现浇剪力墙结构住宅楼施工组织设计.docx
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现浇剪力墙结构住宅楼施工组织设计
仅供参考
施工组织设计
一、编制依据………………………………………1～2
二、工程概况………………………………………3～5
三、施工部署………………………………………6～9
四、施工准备………………………………………10～12
五、主要施工方法及技术措施……………………13～29
六、主要施工管理措施……………………………30～56
七、经济技术指标…………………………………57～57
一、编制依据
1.1合同
合同名称
编号
签定日期
北京市建设工程施工合同
1.2施工图
图纸名称
图纸编号
出图日期
建筑施工图
建施01～建施62
2004．4
结构施工图
结施01～结施90
2004.4
水施工图
水施01～水施36
2004．4
设备施工图
暖施01～暖施37
2004．4
气施工图
电施01～电施70
2004．4
合计
295张
1.3主要法规
序号
名称
编号
1
中华人民共和国建筑法
主席令第28号公布
2
中华人民共和国建筑法环境噪声污染防治法
建设部令第15号
3
国务院：
城市市容和环境卫生管理条例
主席令第91号
4
国家计量局：
中华人民共和国建筑法计量法实施细则
1988年国务院令第253号
5
建设部：
建设工程施工合同管理办法
中华人民共和国
国务院令第279号
6
建设部：
关于禁止在工程建设中垄断市场和肢解发包工程的通知
京建法[1997]144号
7
建设部：
建设工程施工管理条例
京建法[1998]50号
1.4主要规程、规范
序号
名称
编号
1
建设工程文件归档整理规范
GB/T50328-2001
2
建筑变形测量规程
JGJ/T8-97
3
建筑基坑支护技术规程
JGJ120-99
4
工程测量规范
GB50026—93
5
建筑地基基础工程施工质量验收规范
GB50202—2002
6
地下工程防水技术规范
GB50108—2001
7
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209—2002
8
高层建筑箱形与筏形基础技术规范
JGJ6-99
9
混凝土强度检验评定标准
GBJ107-87
10
混凝土泵送施工技术规程
JGJ/T10-95
11
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2002
12
混凝土结构设计规范
GB50010-2002
13
预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定
京TY5-99
14
商品混凝土质量管理规程
DBJ01—6—90
15
钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程
JGJ3—91
16
钢筋焊接接头试验方法标准
JGJ/T27-2001
17
钢筋焊接及验收规程
JGJ18—96
18
钢筋机械连接通用技术规程
JGJ107-94
19
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2002
20
建筑工程冬期施工规程
JGJ104-97
21
钢筋机械连接通用技术规范
JGJ107-2003
22
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-2001
23
建筑施工高处作业安全技术规程
JGJ80-91
24
建筑安装工程资料管理规程
DBJ01-51-2003
25
建筑安装分项工程施工工艺规程
DBJ/T01-26-2003
26
无规共聚聚丙烯（PP-R）给水管安装
GB02SS405-2
1.5.1施工图集
序号
图集名称
图集号
1
工程做法
88J1-1
2
屋面
88J5、88J5-X1
3
地下工程防水
88J6-1
4
楼梯
88J7
5
卫生间、洗池
88J8
6
室外工程
88J9
7
附属建筑
88J11
8
无障碍设计
88J12-1
9
铝合金门窗
88J13-1
10
木门
88J13-3
11
居住建筑
88JX4-1
12
居住建筑
88JX4-2
13
墙身-外墙保温
88J2-4
14
外装修
88J3/88J3-1
15
综合本（99）版
88JX1
16
框架结构填充空心砌块构造图集
京94SJ19
17
建筑物抗震构造详图
03G329-1
18
砼结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图
03G101-1
19
建筑设备施工安装通用图集
91SB系列
20
建筑电气通用图集
92DQ系列
21
通风采光窗井通风图集
JSJT-150
22
钢筋砼防护密闭门门框通用图集
JSJT-116
23
建筑电气安装工程图集
92SD56
24
室外消火栓安装
88S162
25
室内消火栓安装
99S202
26
消防水泵结合器安装
99S203
27
排水工程
91SB4
28
排水设备附件构造及安装
92S220
29
钢制管道零件
S311
30
防水套管
S312
31
建筑排水用硬聚氯乙烯管道安装
96S341
32
卫生设备安装
90S342
33
立式水泵隔振及其安装
95SS658
34
散热器及管道安装图
96T922
35
室内热力管道支吊架
95R402
36
热力设备及管道保温
93R411
37
建筑设备施工安装通用图
91SB1
38
建筑电气通用图集
92DQ
（一）～（十三）
39
常用灯具安装
96SD469
40
等电位联接安装
97SD567
41
建筑防雷设施安装
99D562
1.5.2主要标准
序号
名称
编号
1
建筑施工安全检查标准
JGJ59-99
2
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
3
建筑电气安装分项工程施工工艺标准
4
建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程
CJJ/T29-98
1.6其它
类别
名称
地
方
北京市建筑安装工程资料管理规程DBJ01—51—2003
北京市建筑工程结构抽样检测暂行规定
北京市防水工程管理办法
北京市建筑工程施工试行有见证取样和送检制度的暂行规定
本
企
业
质量保证手册
质量程序文件
二、工程概况
2．1总体简介：
楼总建筑面积m2，地上层、现浇剪力墙结构住宅楼，地下车库地下2层，为框架结构。
筏式基础，基底标高-6.71米、-4.1米、-10.46米不等，主楼基础底板顶标高为-5.75米，地下车库基础底板顶标高为-9.60米。
项目功能包括住宅、配套商业及设备用房、对外底商、出租办公、健身娱乐。
序号
项目
内容
1
工程名称
2
工程地址
3
建设单位
4
设计单位
5
监理单位
6
质量监督单位
7
施工总承包单位
9
合同承包范围
土建及暖卫、水、电气工程
10
合同性质
11
合同工期
2004.7.10—2006.3.17共616天
12
合同质量目标
竣工:
合格
2．2建筑设计概况
序号
项目
内容
1
建筑功能
住宅，地下二层为人防层，地下一层为自行车库。
2
建筑
面积
总建筑面积（m2）
占地面积（m2）
地下建筑面积（m2）
地上建筑面积（m2）
3
建筑层数
4
建筑
高度
绝对标高（m）
室内外高差（mm）
基底标高（m）
-
建筑总高（m）
5
建筑
平面
横轴编号
纵轴编号
6
建筑防火
耐火等级为一级
7
保温
外墙内保温
屋面保温
8
外装修
外墙装修
外门窗
住宅户门
屋面工程
不上人屋面
9
内装修
顶棚
涂料
地面工程
细石混凝土
内墙
耐水腻子
楼梯
铺地砖
公用部分
内墙涂料
10
防水
工程
地下层
地下室外墙墙体防水等级为二级，采用两道设防。
其中一道为钢筋混凝土自防水S8，在该钢筋混凝土结构外侧做SBSⅡ改性沥青柔性防水两道（3+3）。
屋面
SBS改性沥青防水卷材4mm厚，加水乳型SBS改性沥青防水涂料，涂膜厚度大于等于3mm。
厕浴间
水乳型SBS改性沥青防水涂料。
沿四周墙面高起1500mm。
11
室外工程
散水
隐藏式散水宽为800
12
电梯
一段
乘客电梯
HSSDVF1000
兼消防电梯
乘客电梯
HSSDVF800
乘客电梯
HSSDVF1000
观光梯
二段
乘客电梯
HSSDVF800
兼消防电梯
三段
乘客电梯
HSSDVF1000
乘客电梯
HSSDVF800
兼消防电梯
乘客电梯
HSSDVF1000
液压梯
2．3结构设计概况
序号
项目
内容
1
结构形式
基础结构
钢筋混凝土筏板基础
主体结构
钢筋混凝土全现浇剪力墙结构
框架结构
钢筋混凝土全现浇屋盖
地下水位
绝对高程（m）
地下承压水
有
滞水层
35
地下水质
地下水对基础混凝土无腐蚀性
3
地基
地基持力层
③粉质粘土、③1砂质粉土
复合地基承载力
Fa≥400Kpa、
车库地基承载力
Fa≥180Kpa
4
混凝土
强度等级
基础底板
C30、S8
地下1层-地上5层
C30
地上6-18层
板C25、梁墙C30
19层以上
C25
建筑职墙中的圈梁、过梁、构造柱
C20
基础垫层
C15
5
抗震等级
工程设防裂度
8度
剪力墙、框架
二级
地下车库框架
三级
6
钢筋类别
一级钢
直径：
φ6、φ8、φ10
二级钢
直径：
Φ12、Φ14、Φ16、Φ18、Φ20、Φ22、Φ25
7
钢筋接
头形式
直螺纹
基础底板20
绑扎搭接
各层墙体
电渣压力焊
墙内暗柱
8
结构端
面尺寸
外墙厚度
200mm、250mm、300mm、350mm
内墙厚度
200mm、250mm、
楼板厚度
110mm、150mm、180mm、300mm、
9
二次结构
隔墙
150厚陶粒混凝土空心砌块，用M10砂浆砌筑。
2.4专业设计概况
2.4.1给水系统：
采用分区给不方式，四层及以下由小区给水管网直接供给，五层及以上由设在地下一层的变频水泵和生活水箱联合供给。
每户厨房设远传式水表进行计量；生活水泵房设在一段的地下一层，生活水箱共两个。
2.4.2排水系统：
采用污、废全流制，污水经化烘池处理后排至小区污水管网；地下室排水经集水坑汇集后由排污泵担升后排出，排污泵的启停由坑内水位控制。
2.4.3雨水系统：
采用内排水将屋面雨水经雨水斗、雨水管收集后排至室外。
2.4.4消防系统：
包括消火栓消防给水系统、自支喷洒消防给水系统及手担式灭火器。
2.4.5采暖系统：
采暖热媒由小区换热站供给；地上住宅采暖系统按照分户热计量进行设计，户用热量表、锁闭调节阀及共用立管设于户外公共管井内，供回水干管敷设在楼板面层内，采暖系统为异程式，其中1段采暖系统按竖向分高区和低区，2至11层为低区，12层至20层为高区，户内系统为下分双管异程式，住宅各房间由电气专业预留分体空调用电插座，地下一层夹层至一层夹层采用上供上回同程系统，供回水干管分别敷设在地下一层夹层和一层夹层顶板下，每个热力入口均在暖沟内装设热流量表，散热器采用内腔无砂的铸铁散热器。
采暖供回水干管、共用立管及地面以上分户支管采用热镀锌钢管。
室内分户采暖系统的管道埋设在垫层内，采用交联铝塑复合管。
2.4.6通风空调及防排烟工程：
设备用房及库房均设置排风系统，建筑物1段、3段商业部分设集中冷暖空调系统，系统形式为风机盘管加新风系统。
空调冷源采用风冷式冷水机组，分别放置于商业部分顶层屋顶上，制冷机房和新风机房分别放置于地下一层夹层。
地下二层和地下一层汽车库按防火分区分别设置送风及排烟（风）系统，送风通过共用竖风管或窗井取自室外，排烟（风）通过粉笔井或土建风道排至室外。
住宅防烟叶偻梯间及电梯间前室设机械加压送风系统，风机放置于住宅顶层屋顶上，部分楼梯间地下部分有可开启外窗，不设加压送风，其地下部分无外窗，须做回压送风，风机吊装于一层夹层顶板下。
内管采用镀锌钢板，风口采用铝合金。
2.4.7供电设计：
本工程电源引自本楼地下一层变配电室，分别引至一、二、三段π接间。
住宅采用磁卡表，动力在每段低压配电室内计量，商业部分采用专用变压器，每段可以分别计量。
2.4.8防雷及接地：
本工程为三类防雷建筑，在屋顶用φ10镀锌圆钢作避雷带，利用柱子或剪力墙内主筋通长焊接作为引下线，引下线上端与避雷带焊接，下端与基础内主筋焊接。
建筑物采用总等电位联结，卫生间作局部等电位联结。
2.4.9电话系统：
电话线路采用电话电缆引入方式，住宅每户进两对电话线。
2.4.10有线电视系统：
有线电视系统线路采用分去-分配系统，每户进一根入户线。
三、施工部署
3．1施工组织
3.1.1施工组织系统：
为确保本工程创优目标的实现，本公司按照“ISO9002”现代企业质量管理模式，以优秀的资源设置，建立完善的质量管理体系，实施全员、全过程的全面质量管理。
项目部对各岗位人员进行考核上岗，上岗人员必须具备本岗位上岗证书及岗位实际工作经验及能力，具体组织机构如下：
东方美景家园1#楼项目部组织机构图
项目经理
技术负责人
保管员
材料员
试验员
资料员
测量
员
质检员
水暖工长
电气工长
土建工长
安全
员
3.1.2职能分工及职责
项目经理：
负责施工现场安全、生产及质量管理工作。
组织贯彻执行施工组织设计、施工方案、技术措施以及项目质量目标、质量计划的贯彻实施。
编制项目施工生产计划（月、周），并组织贯彻实施。
做好生产要素的综合平衡工作，以及机电安装工程的交叉作业综合平衡工作。
负责组织结构验收与竣工验收工作。
负责根据施工进度计划，编制材料及机具需用计划。
负责项目形象管理及组织有关工程安全事故的调查与处理工作。
负责每周主持召开各分包单位及经理部人员参加的生产例会，协调解决现场问题。
负责外施队伍的管理及项目成本控制与成本分析工作。
主要材料的审核、审批，劳务分承包方的预算及合同签定，负责组织有关人员进行图纸会审，竣工后的保修回访。
监督检查，规章制度的落实与执行，贯彻公司的质量方针，维护公司信誉。
技术负责人：
项目工程的质量总监，负责组织各类洽商，变更的认定负责项目工程技术数据、工艺流程、材料做法，材料使用，以及对规范、规程的执行进行把关和预控。
负责与有关部门的技术类协调，各类工艺规程规范控制和检查，文字、数据、资料收集、整理，归档的督办。
负责组织过程和试验，并对有关过程及记录进行签订。
负责对图纸会审记录进行统一汇总。
负责施工组织设计及质量计划的编制。
负责施工过程的技术交底的审验签字，负责报验申请，负责设备的检定和本部分台帐的建立。
项目经理不在场时，代行其部分职责。
负责提供、审核物资采购计划，组织检验进场物资的合法性和准确性。
土建工长：
负责对各工序分项工程的文字技术交底工作。
组织落实土建工程的施工试验，并参加土建专业各工序分项工程的质量评定，对造成污染损坏产品采取纠正和预防措施，对成品保护进行交底，填写紧急放行物质申请记录。
负责申报工程用料及施工用料计划。
负责对钢筋的下料、成型、绑扎、焊接，模板、口套的码放、清理、刷涂、修正、支拆以及砼施工等各工序中数据及规范控制。
负责对现场的工序衔接、工种配合进行协调，负责对土建工程中各专项工程的实际操作进行检查和监督。
电气工长：
组织落实电气工程的施工试验，并参加电气专业各工序分项工程的评定，对电气产品容易造成污染损坏的制定纠正和预防措施。
对电工产品的保护进行交底，同时负责对工序施工中的文字交底（交技术负责人审验签字）。
负责提供材料计划及进场材料的认定、核实；根据整体进度安排，组织本工种的施工操作，负责对现场的设备、临电等设施的用电设备、线路，定期检查维护，保证安全生产。
参加电气专业各工序分项工程的质量评定。
水暖工长：
组织落实水暖卫工程的施工试验。
参加水暖卫专业各工序分项工程的评定，填写水暖卫工程专业物资紧急放行的申请记录，同时负责对工序施工中的文字技术交底（交技术负责人审验签字）。
负责提供材料计划及进场材料的认定、核实。
根据整体进度安排，组织本工程的施工操作，负责现场的设备、临建等用水设施的安装。
定期组织检查维护、保证正常生产，参加水暖卫专业各工序分项工种的质量评定。
质检员：
负责对进场物资进行检验，对成品、半成品保护进行检查，对过程检验和试验项目的结论进行核定，负责对工程不合格品的确认及标识，负责对各工序、各工种完成自检、相互检后，进行项目部最后一道检查，并做出确认及标识，对检查中发现的问题，采取措施，拿出处理意见。
安全员：
项目工程的安全总监代表，负责对现场的文明施工、安全施工、综合治理、组织预控及进行检查，做好安全日志的记录，负责对进场人员的安全教育，安全考核。
实施防火、防盗、防毒工作、环保工作的落实。
负责对职工上岗前的安全技术交底，负责安全资料的整理、归档。
试验员：
负责北京市建筑安装工程资料管理规程DBJ01—51—2002文件规定原材料的取样送试，负责项目工程的施工试验及现场取样送试。
负责有关的文字记录，及数据整理。
资料员：
负责施工技术资料、会议记录、图纸会审记录及其它记录的收集、整理、编目、保存。
负责公司下发、转发外来文件的接收文件的接收、编目，整理保存和项目部内部的发放。
负责规范、图集规程标准、参考资料的登记、标识、保管工作作废规范标准、图集文件的销毁。
测量员：
负责单位工程坐标和高程依据的引进，填写工程定位抄测记录，负责工程施工过程测量放线的预检及记录的编制，负责本部门检测设备的日常维护及保养。
主控楼体定位及楼层放线。
材料员：
负责现场物资的储存存放，是否与实物相一致，负责物资采购，负责对进场物资组织人员进行检验。
负责对进场物资的文字资料的整理、归档。
保管员：
负责对材料入库前的检验及入库后的标识，登记入库、储存及标识材料物资的使用情况。
3．2施工任务划分：
3.2.1总包合同范围：
土建及暖卫、水、电气工程。
（电梯除外）
3.2.2业主自行组织施工的范围：
室外工程、电梯。
3.2.3总包组织外分包施工项目：
防水工程，铝合金门窗。
3.2.4材料设备采购划分表
序号
责任单位
采购供应范围
供应时间
1
业主
电梯、配电箱等
随工程进度
2
总包
钢筋、水泥、预拌砼、涂料、保温材料、门窗、水电材料
随工程进度
3.2.5总包单位与分包单位的关系
总包单位在施工前，对分包单位的资质、业绩进行进行考察，以选定分包单位。
进场后，对分包单位进行跟踪过程控制，对工期、质量、安全、文明施工、环保、消防、保卫、卫生等进行交底、检查和验收。
并为分包单位提供住宿、水源、电源及与工程相关的作业条件。
施工分包单位在施工现场隶属于总包单位领导，服从总包单位的安排，按总包单位的要求保质、保量，按时完成，并向总包单位提供相关技术资料。
竣工后，需经总包单位对所完工项目进行签认，在扣除一定数量的质保金后，方可退场。
3.3组织协调关系
3.3.1与监理配合：
在施工现场与监理单位要每一个分部、分项工程必须在监理的监督下进行，随时和监理保待联系，每项工序必须经过监理的验收才能进行下一道工序。
并且在每周参加监理例会，一同研究施工中出现的问题和解决方法。
3.3.2与甲方配合
3.3.2.1在工程开工前，施工单位认真审核图纸，总结出图纸会审记录，报公司技术科，由技术科报建设单位组织进行设计交底。
3.3.2.2在基础验槽、基础、主体结构验收时，施工单位提前上报公司工程科，由工程科上报甲方，由建设单位组织协调安排验收时间。
3.3.2.3单位工程验收
1）施工单位在完成设计图纸和合同约定的全部内容后，先内部组织验收，验收合格后，编制竣工报告，由我公司法定代表人和技术负责人签字并加盖公章后提交监理单位。
2）监理单位核查竣工报告，对工程质量等级作出评价。
竣工报告经总监理工程师、监理单位法定代表人签字并加盖监理单位公章后，移交建设单位申请竣工验收。
3）建设单位提请质量技术监督、城建档案和人防等有关部门进行专项验收，并按专项验收部门提出的意见整改完毕，取得各项合格证明资料。
4）以上内容完成后，由建设单位审查竣工报告，并组织设计、施工和监理进行竣工验收，此项验收必须在监督部门监督下进行。
3.3.3与质量监督站配合
3.3.3.1为确保优质工程实现，严格按照工程创优计划分阶段实施，确保工程的每一工序实现“过程精品”，经得起内在质量和外在质量的检查和检验，达到创优的条件，同时经常请质监站到现场进行检查、监督指导。
3.3.3.2本工程验收分为五次：
基础部分一次，主体结构分三次，竣工验收一次，作好验收计划。
每次验收前10天向建设单位提出书面申请，由建设单位向质量监督站提出申请。
3．4施工部署原则，总施工顺序
组织上以项目经理部为核心，统一领导、统一布置、统一计划，保证施工总进度。
土建实行流水施工，穿插暖卫、电气、设备安装，采用立体交叉作业，签定工期保证协议，明确目标和奖罚条件，做到互相制约，互相促进。
制定合理详细的施工计划，实施流水施工，安排足够的劳动力，投入足够的周转材料。
充分提高机械设备使用效率，现场各种加工品集中考虑，统一加工。
合理划分施工流水段，保证作业面上有足够的劳动力，以达到提前完成工期的要求。
装修提前插入，在结构进行到七层时，及时办理好二层以下结构验收手续，并在一层设置装修样板层，样板层经业主、设计、监理、施工方验收合格后，方可开始进行其它各层阳台栏板、隔板、保温板等施工。
二次结构施工由首层开始自下而上进行，水、暖卫、电气安装施工与、二次结构配合，穿插进行。
3．5施工进度计划
根据合同工期及质量创优目标，配置了具有丰富施工经验的项目管理班子及劳务队伍负责1#楼工程的施工。
2004.7.10～2004.8.20基础挖土方施工完；2004.9.10CFG桩复合地基施工完成后，2005.01.3基础施工完；2005.1.3～2005.8.2主体施工完；2005.5.6～2006.3.17竣工验收，水、暖、电跟土建施工紧密衔接，形成工作面后立即插入施工。
控制性《施工进度计划表》见附表。
3．6主要项目工程量
根据施工图及施工合同，主要项目工程量汇总详见下表。
序号
分项工程名称
单位
工程量
主要材料
备注
1
土方开挖
m3
12000
2
土方回填
m3
2800
3
地下防水砼
m3
392
C35S8
1200
C30S8
4
地下普通砼
m3
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