水暖细则.docx
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水暖细则
京东中美医院综合服务楼
监理实施细则
（水暖部分）
编制：
刘国民
审核：
王复海
编制单位：
三河市荣昌建设监理有限公司第八项目部
编制日期：
二零一零年四月
目录
一、专业工程特点
二、监理工作的流程
1、工程材料进场检验流程
2、工序质量交接检查
3、工程变更实施流程
4、工程质量控制工作流程
三、监理工作控制要点
1、材料进场控制
2、分部分项工程质量控制
四、监理工作的方法及措施
监理实施细则
按照工程监理规划要求及GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》、建筑安装工程设计文件及有关验评标准、规程及施工组织设计，就施工中各分部分项工程的关键部位，质量控制要点制定如下监理细则。
一、专业工程特点
该工程为综合服务楼，工程建筑面积为8091m2，含有给水、排水、消防、采暖等。
由中冶地建设集团建筑设计咨询有限公司设计。
1、设计采暖干管为热镀锌钢管，丝扣连接，出管道井分支埋地为De25PPR管（Sn系列），热熔连接。
连接散热器支管为DN20热镀锌钢管，丝扣连接。
设有手动和自动排气阀门，散热器为GC钢制高频焊翅片管散热器，挂装，保温材料为橡塑泡棉。
2、设计给水（冷热水）干管和支管均为PPR管（Sn系列），埋地和明装管道均为热熔连接，保温材料为橡塑泡棉。
3、设计排水干管为UPVC螺旋管，分支管和地下横管均为平光UPVC管，雨水管及压力排水管均为采用焊接钢管。
4、设计消防干管和消防箱连接的支管，均采用焊接钢管。
喷淋水管采用热镀锌钢管，小于或等于DN100为丝扣连接，大于DN100为沟槽连接。
所有消防栓管道均做保温，保温材料为橡塑泡棉，外缠阻燃胶条。
本细则是根据设计文件和施工质量验收规范的要求，对工程质量的控制提出监理要求，以指导工程施工和工程监理。
二、监理工作的流程
1、工程材料进场检验流程图
合格不合格
2、工序质量交接检查
不合格
合格
3、工程变更实施流程图
4、工程质量控制工作流程图
否
是
否
是
否
是
三、监理工作的控制要点
（一）材料进场控制
1、建筑给水、排水、热水及采暖工程使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备必须具有中文质量合格证明文件，规格、型号及性能检测报告、应符合技术标准及设计要求。
2、材料进场时对品种、规格、外观等进行验收。
包装应完好，表面无划痕及外力冲击破损。
3、阀门安装前，应做强度和严密性试验。
试验在每批数量中抽查10％，且不少于一个。
安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，逐个做强度和严密性试验。
4、管道上使用冲压弯头时，冲压弯头外径应与管外径相同。
（二）分部分项工程质量控制要点
序号
监理项目
质量控制要点及措施
质量控制手段
（一）
室内给水热水工程
1．热熔PP－R、PP－B管，要严格按厂家提供的安装手册施工，不同管径热熔时间要在要求范围，热熔无熔瘤、无缩径、无变形；
2．给水及热水供应系统的PP－B、PP－R管，垂直及水平安装支架间距应符合规范规定，支架可采用厂家配套管架，支架要平整牢固，管道固定应牢靠；
3．给水及热水试验压力不小于0.6Mpa；
4．给水系统交付使用前必须进行冲洗并做好记录；
5．水表安装，表外壳距墙表面净距10－30mm；水表进口中心标高按设计要求，允许偏差±10mm。
旁站观测
量 测
旁 站
观 察
尺量检查
（二）
室内排水工程
1．管道的标高、坡度、坡向应符合设计要求；
2．管道隐蔽前做闭水试验，办理隐蔽手续；
3．管道安装，应临时封堵各预留管口；
4．排水UPVC应按设计要求装设伸缩节，间距不得大于4m；
5．排水主干管及水平干管均应做通球试验，通球球径不小于排水管道管径的2／3。
6．排水管支、吊等间距符合规范要求。
观察量测
旁站
观察
观察检查
通球检查
尺量检查
（三）
室内卫生器具安装
1．卫生器具应采用预埋螺栓或膨胀螺栓安装
固定。
2．排水地漏安装要平整、牢固，低于排
水表面，周边无渗漏，地漏水封高度不得
小于50mm
3．卫生器具的支、托架必须防腐良好，安装平整、牢固，与器具接触紧密、平稳。
4．卫生器具给水配件应完好无损伤，接口严密，阀门、水嘴开启灵活。
观 察
试水观察检查
观察和手扳检查
开关检查
5、连接卫生器具的排水管道接口应紧密不漏。
6、卫生器具交工前应做满水和通水试验
观察检查
满水检查
（四）
室内采暖工程
1、焊接钢管连接DN≤32mm丝接，DN＞
32mm焊接。
2、散热器安装之前应做水压试验，压力不少
于0.6Mpa
3、散热器垫片应采用耐热橡胶。
4、散热器表面的防腐及面漆附着良好，色
泽均匀，无脱落、起泡、流淌。
5、散热器背面与装饰后的墙内表面安装距
离，设计未注明，应为30mm。
6、具有坡度要求的管道，必须先放坡，用
坡度线作为安装的基准线
7、散热器支管的坡度应为1％，坡向应利
于排水和泄水，散热器支管长度超过1.5m时，
应在支管上安装管卡。
8、管道及设备的保温应在防腐及水压试验合
格符合要求后进行。
9、本系统的采暖干管变径应顶平偏心连接。
10、铝塑复合管除必须使用直角弯头的场合，应使用管道直接弯曲转弯。
11、采暖系统入口装置应符合91SB1要求，安装位置应便于检修，维护和观察。
12、每组散热器在出水口侧均加手动跑风一个。
13、埋在垫层内的采暖管施工时应与土建密切配合，
防
防止压扁、损伤，出地面管口与墙距离一致，管口无偏斜。
1．系统完成后做水压试验，试验压力0.6mpa。
2．系统试验合格后，应对系统进行冲冼并清扫过滤器及除污器。
3．调试和试应行。
4．对室内隐蔽管道标出位置线。
观察
旁站观察
观察
现场观察
尺量检查
观察量测
观 察
观 察
观察检查
观察检查
现场观察
检查
观察检查
观察检查
旁 站
现场观察
观察
观察
防止压偏、损伤，出地面管口与墙距离一致，管口无偏斜。
14、系统完成后做水压试验，试验压力0.6mpa。
15、系统试验合格后，应对系统进行冲洗并清扫过滤器及除污器。
16、调试和试运行。
17、对室内隐蔽管道标出位置线。
旁站
现场观察
观察
观察
四、监理工作的方法及措施
水暖监理细则是监理对水暖专业质量、进度及投资控制的实施细则，应体现事前控制和主动控制的要求，为此要做好施工准备阶段及作业过程中监理工作。
1、熟悉设计文件，对图纸中存在的问题通过建设单位向设计提出书面意见和建议。
2、审查承包单位的质量管理体系，技术管理体系和质保体系，审核水暖施工焊接及压力容器施工作业人员的资格证、上岗证。
3、审查施工单位的技术交底，施工方案是否符合实际。
4、对热熔操作、UPVC管粘接及散热器组对试等关键工序、管道隐蔽等重点部位进行旁站监督，检查是否按技术交底，施工图操作规程和质量标准的要求施工，及时纠正违章操作。
5、对施工中出现的质量缺陷及时下达监理通知，要求承包单位整改，并检查整改结果。
6、检查水暖工程进度计划的实施情况，发现实际进度滞后于计划进度时，采取控制措施及时调整。
7、做好成品保护工作，对已施工完的排水管等应用塑料布包裹，防止涂料污染，对地漏及施工中未完管道要及时封盖，防止异物堵塞。
8、保证资料的及时完整、真实、可靠，对检验批、分项分部验收要按程序申请验收，对隐蔽工程、强度及严密性试验要认真做好记录并有各有关人员的签认。
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