总承包施工合同924改.docx
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总承包施工合同924改
工程施工总承包合同
<南充华诺国际A-2-1地块高低压配电工程>
发包单位：
南充华诺房地产开发有限公司
施工单位：
四川省丰达建设有限公司
签订时间：
二○一四年九月日
第一部分合同条款
甲方（发包方）：
南充华诺房地产开发有限公司
乙方（承包方）：
四川省丰达建设有限公司
乙方承包南充华诺国际A-2-1地块高低压配电工程（以下简称“工程”），根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和其他有关法律、法规和规章的规定，双方经协商一致，签订本协议。
第一条本协议中所用术语的含义与下文提到的通用合同条款中相应术语的含义相同。
第二条下列文件应为合同的组成部分：
1、合同协议书；
2、专用合同条款；
3、安全生产施工条款；
4、工程质量保修书
5、形成合同的其他文件。
第三条上述文件应互为补充和解释，如有不清或互相矛盾之处，以上面所列顺序在前的为准。
第四条工程概况：
1.工程名称：
高坪区华诺国际A-2-1地块高低压配电工程
2.工程地点：
四川省南充市高坪区江东大道南侧华诺国际A-2-1地块（五区）
3.工程内容：
A、敷设从华诺国际中心配电室（AH10、AH4回路及三区箱式开关的B7回路）电源至10kV中心配电室YJV22-8.7/15-3×240电缆***米，及通道敷设等一切工作、外部电源至箱变YJV22-8.7/15-3×***电缆***米，及通道敷设等一切工作。
B、敷设从10kV高压配电室至各台变压器YJV22-8.7/15-3×***高压电缆***米，相关电缆头安装及制作等一切工作；
C、安装并调试2台1000kVA干式变压器、2台1250kVA干式变压器、2台1600kVA干式变压器、1台630kVA欧式箱变；
D、安装并调试5台高压开关柜、1台高压计量柜、1台站用变柜、1台PT柜、1台过渡柜；
E、安装并调试59台固定分隔式低压开关柜，不含低压出线；
F、安装并调试1台660kW柴油发电机、1台1100kW柴油发电机，发电机设备设施达到国家及相关规定标准，同时达到环保标准；
G、安装调试后台系统1套；
H、安装调试65AH直流系统1套；
J、按南充市华诺国际广场A-2-1地块商业中心高低压配电工程施工图纸内容安装，以客户中心审批后的施工图为准；（包括高低压配电室，发电机房等的设备及基础等制作安装，接地体制作安装，按规范要求安装的各种绝缘设备，配电验收所需配备的绝缘、测试设备等）。
K、以上内容如有出入，以经过南充市电力客户中心审批通过的南充市华诺国际A-2-1地块商业中心高低压配电工程施工图纸为准。
确保完成华诺国际A-2-1地块高低压配电工程通电验收；
L、承包人供货前须提供生产厂家相关资质证书；
M、沃尔玛电气配电部分承包人安装完成后需通过沃尔玛公司验证是否符合已审批的施工图要求；
N、沃尔玛部分电气要求选择以下其中之一：
变压器：
（全铜）上海合资ABB干式变压器、广东顺特变压器、施耐德变压器、GE变压器、许继、海南金盘、山东金曼克；
配电开关：
中、高压开关：
ABB、施耐德、西门子、
低压开关：
ABB（限E、S系列）、施耐德（MW、NSD系列除外）、西门子（限3WL、3VL系列）、默勒（限IZM1-3、NZM7-10或NZM1-4系列）、
发电机组：
进口劳斯莱斯、奔驰、卡特比勒、康明斯、科勒、三菱
由元器件厂家出具相应的授权书。
O、商业部分的电气图纸按客户中心审批的图纸施工。
P、电气配电部分需配合消防施工单位预留控制接口。
Q、沃尔玛部分设备资料需提前提供相关资料于沃尔玛公司备案。
4.工程承包方式：
自愿自筹相关费用进场施工，全包干方式承包。
5.承包范围：
电气设备安装、设备材料购置、分系统调试及整套电气设备启动试运行通电正常使用并得到相关部门的检验合格通过（需出具文件）。
6.工程期限：
从合同签订之日到2014年12月25日之前完成通电验收手续，在2014年12月30日之前完成工程通电（甲方原因除外）。
7.质量等级：
达到国家现行相关标准、电力行业标准、甲方要求及本工程设计图纸要求。
第五条合同价格：
工程合同范围内的工作内容以审图单位审定的施工设计图为准，采用总价包干的方式，签约合同包干价为￥13800000.00元（大写：
人民币壹仟叁佰捌拾万元整）,本合同含税费、安全文明施工的一切费用、规费、设备设施、设计费、人工费、运输费等一切费用的包干价，本工程合同不含预交电费、高可靠性供电费用、增容费、中心配电室母线上搭火费、间隔设备、通道费用。
甲乙双方不得以任何方式调整合同价款否则视为违约；因甲方资金周转困难，本工程中所用的10000000.00元设备材料费用由乙方承担；其工程总价款的税票中，材料、设备税票由材料、设备供应商提供给甲方，剩于价款的税票由乙方出具建安发票。
第六条乙方承诺：
若乙方在履行合同过程中不遵守以下承诺的任何一条，则由乙方自行承担由此给甲方及第三方造成的一切经济损失及全部责任与甲方无关。
甲方需给乙方提供的任何设备设施、文件资料等一切工作仅需提供一次。
1、按照合同约定进行施工、竣工并在施工过程中及质量保修期内无条件承担工程质量保修责任。
2、工程建设必须满足达标投产的考核条件且达到工程质量目标，施工质量满足现行国家施工验收规范（及南充市供电局规定要求标准）。
3、工程进度确保按照甲方规定的工期进行。
4、工程建设自愿自筹安全文明施工的一切费用，并采取积极的安全措施保证施工安全，若在施工期间发生自身及第三方任何安全事故均由乙方负责全权赔偿与甲方无关。
5、乙方无条件保证按沃尔玛对强电指定设备的要求（以审批图纸为准）。
6、每次甲方付款之前乙方必须提供等额发票（发票作为付款前提，否则视为手续不齐全，甲方可以暂停付款及不承担债务责任。
7、遵守《国家电网公司电力建设工程、劳务及临时用工管理规定（试行）》中对工程、劳务、临时用工的各项管理要求，并确保相应的资源配置。
8、严格按照《国家重大建设项目文件归档要求与档案整理规范》（DA/T28-2002）的要求进行档案管理。
将档案管理纳入整个现场管理程序，坚持归档与工程同步进行。
确保实现：
档案归档率100%，资料准确率100%，案卷合格率100%，保证档案资料的齐全、准确、系统；同时保证在合同规定的时间移交竣工档案。
档案、资料等书面文件不齐全甲方可以停止任何付款且工期不予顺延。
期间甲方不承担任何责任。
9、乙方无条件签收与工程相关甲方所签发的文件。
10、乙方承担涉及自身原因导致的罚款、整改、停工等一切问题的责任，与甲方无关。
11、如乙方与各中理由和借口中途停止施工，甲方有权立即终止合同，同时乙方在接到通知4小时内无条件离场，所供的设备及材料、施工的一切工程属甲方所有，同时乙方承担由此给甲乙及第三方造成的一切经济损失和相关责任。
12、乙方自行负责以下条款：
（1）提供营业执照及法人等相关执照，现场人员组织架构名单表（加盖公章）。
（2）负责参加总包单位组织的安全生产相关会议，如不参加每次处罚人民币500元此款从总款中扣出。
（3）负责管道设备安装后在主体结构上留下的洞口填塞及收口收边工作；
（4）负责墙体预留洞口（按结构施工图预留）；
（5）负责施工完毕后墙体、楼板局部破损（非正常破损除外）的修补及清理；
（6）负责本工程（按图纸）防雷接地总接线点的预留；
（7）负责协调相关人员获得标高线和轴线；
（8）将施工中产生的垃圾、包装物、废料及凿洞、开槽产生的渣土由乙方自行收集归堆至甲方指定地点，自行运出或由主体单位负责外运（费用自行磋商，与甲方无关）；
（9）负责工程所需的设备材料仓库和工程所需的加工场地；
（10）负责组织进行图纸会审，并在图纸会审后签字盖章。
严格按照图纸施工，若承包工程质量不达标无法验收合格的一切责任全由乙方负责。
若乙方对此存在疑问由乙方邀请相关电力部门鉴定并出具相关有效的书面文件给甲方并予确认后方可进行下一步工作。
（11）乙方承建的本工程设备基础及与工程相关的工程部分必须满足设计要求和实际安装要求，若有不含之处，按现场实际调整部增加其任何费用为准。
（12）乙方负责因工人工资未支付闹事停工及上访给甲方、政府及第三方造成的一切责任。
若经相关部门协调后要求甲方代乙方同意支工人工资（在乙方工程款中扣除），甲方将对乙方处以代支工人工资5倍金额的罚款。
第七条甲方承诺：
1、保证按合同约定的期限和方式向乙方支付合同款项。
2、保证按以下条款提供给乙方施工条件：
（1）提供相应的施工工作面（工作面属现场土建工程工作面）；
（2）给乙方提供一次施工用水用电接口，水电费由乙方承担。
第八条合同生效
合同生效条件见专用合同条款。
第九条合同份数
本合同正本壹式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
单位地址：
单位地址：
法定代表人（签章）：
法定代表人（签章）：
委托代理人（签章）：
委托代理人（签章）：
开户银行：
开户银行：
账号：
账号：
电话：
电话：
传真：
传真：
合同签订时间：
合同签订时间：
邮编：
邮编：
第二部分专用合同条款
第一章一般条款
一、甲乙双方为携手合作，促进发展，满足利益，明确责任，依照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》等有关规定，结合本工程具体情况，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。
二、合同文件及解释顺序：
１、合同文件的组成和解释顺序
A、本合同条款；
B、洽商：
变更等明确双方合同权利义务的会议纪要、补充协议等文书。
２、当合同文件出现含糊不清或不相一致时，在不影响工程进度的情况下，由双方协商解决。
三、合同文件使用的语言、文字、标准和适用法律。
１、合同文件使用汉语普通话书写，以汉字普通话解释、说明。
２、适用合同文件的法律是国家的法律、法规，以及电力部门的规章和制度。
３、施工使用国家标准、规程、规范和电力部门标准、规程、规范。
第二章双方责任
四、甲方代表：
１、甲方任命驻施工现场的代表，负责施工现场的质量进度：
A、甲方代表可委派有关具体管理人员承担其部分权利和职责，并可在任何时候撤回这种委派。
委派和撤回均应提前叁天通知乙方。
B、甲方代表的指令、通知、意见、批准、答复等均由其本人签字后，以书面形式交给乙方，乙方相关人员签字后生效。
C、甲方代表按合同约定及时向乙方提供所需指令、要求、同意、通知、批复等，并如约履行其它约定的义务。
2、甲方代表和总监理工程师易人，甲方应提前叁天通知乙方。
后任继续 承担前任应负的责任（合同文件约定的义务及其职权内的承诺）。
五、乙方代表：
1、乙方任命驻施工现场的代表（职务）Tel：
专业技术职称）按照以下要求行使合同约定的权利，履行合同约定的职责：
2、乙方的要求、申请和通知等，以书面形式由乙方代表签字后送交甲方代表，甲方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。
3、乙方代表易人，应提前叁天通知甲方代表，后任继续承担前任应负的责任（合同文件约定的义务及其职权内的承诺）。
六、甲方工作：
１、甲方按照《建设工程施工现场管理规定》和《协议条款》约定的时间、要求，完成以下工作：
2、向乙方施工现场派驻甲方代表，负责现场的安全和质量管理工作并传达甲方的各种指令。
3、审核由乙方编制的各类施工方案或各类作业指导书并于柒日内批复返还。
4、向乙方提供由甲方编制的各种工程施工文件和措施并要求乙方执行。
5、甲方参与协调施工现场上的各施工企业相互交叉作业及现场施工的问题。
七、乙方工作：
乙方按照合同约定的范围、时间、要求，完成以下工作：
A、合同签订后柒个日历天内无条件按甲方的要求提交合格有效的《施工组织设计》、施工方案、作业指导书以及其它有关的施工组织文件等，经甲方批准后使用。
B、严格按照施工图纸、国家及地方有关标准、甲方要求进行施工。
C、采取有效措施遵照地方政府和有关部门对施工现场交通和环境保护的管理规定。
因技术、经济条件限制，对环境的污染不能控制在规定范围内的，应同甲方协商处理。
D、已竣工工程在交付甲方之前，由乙方负责保护本工程及其他工程的成品、半成品保护工作。
发生损坏乙方自费予以修复，若乙方无法修复的请专业队伍派专业人员进行修复所需费用在乙方全权负责。
E、做好施工现场地下管线和邻近建设物、构筑物的保护工作。
如有损坏其一切责任由乙方承担与甲方无关。
F、保证施工现场清洁。
交付前清理现场，达到甲方的要求，承担因违反有关规定造成的一切损失和罚款。
G、乙方完全负责本工程所有材料、设备、人员及施工中的防火防盗工作。
若自身自盗或他盗一切责任由乙方负责。
H、严格执行文明施工措施，确保安全生产。
施工中造成自身及第三方人员的工伤病残亡等，均由乙方自行负责一切赔偿与甲方无关。
I、自愿自筹安全文明施工工作、安全设备设施等的一切费用。
J、参与施工的任何人员，必须参加意外伤害保险，费用乙方自愿自行承担。
K、负责本工程承包范围内的电器设备材料采购、安装、系统调试及整套电气设备启动试运行至正常使用。
若有相关部门及甲方发现存在质量问题，乙方必须无条件立即处理达到“质量合格”标准。
第三章施工进度
八、进度计划：
1、从合同签订之日到2014年12月25日之前完成通电验收手续，在2014年12月30日之前完成工程通电。
2、乙方按经甲方同意的《施工综合进度计划》（叁日历天内）提交进度计划表（包括安装完毕后的相关部门验收手续办理进度），按进度计划表组织施工，接受甲方代表的节点检查、监督。
工程实际进展与之不符时，每天处罚乙方3000元人民币（在最终付款时扣除）。
3、重大的施工技术变更，乙方应报请甲方代表审核批准后实施。
4、本工程无不可抗力工期不予顺延，若甲方自愿顺延工期则以甲方签发的书面文件为顺。
第四章质量与验收
九、检查和返工：
1、乙方应按相应的电力建设施工验收技术规范、施工图纸、甲方要求、技术文件、约定采用的标准、设计的要求和甲方发出的指令施工。
随时接受甲方及其委派人员的检查检验，并按甲方代表及其委派人的要求进行返工、修改，费用由乙方承担。
2、以上检查合格后又发现乙方原因引起的质量问题或与图纸不符，乙方承担全部责任并无条件立即到场整改质量至合格标准。
若在甲方签发书面文件后乙方叁日历天内不到现场整改至质量合格，则甲方暂停付款及不承担债务。
3、以上检查检验应严格按照现行的《高压气设施及验收规范》、《建筑电气安装工程施工质量验收规范》、其他工程相关规范、国家标准、甲方要求、图纸设计、电力建设工程施工质量检验及评定标准等规定执行。
十、质量等级评定：
1、工程质量应达到建设工程施工质量检验及评定标准等规定合格条件。
2、工程达不到约定质量条件的部分，乙方应按甲方要求的时间进行返工，直到符合约定条件达到质量合格标准。
因乙方原因达不到约定条件，由乙方承担返工费用，工期不予顺延。
返工后仍不能达到约定条件，乙方承担违约责任，按施工费的120%计取违约金。
同时乙方承担因此造成甲方及第三方的一切相关损失及全部责任。
3、双方对工程质量有争议，可协商处理。
若无法协商处理，则由乙方邀请相关电力部门鉴定并出具相关有效的书面文件。
十一、隐蔽工程和中间验收：
1、需要进行中间验收的部位名称、验收时间、应及时向甲方及监理提出。
2、工程具备覆盖、掩盖条件或达到约定的中间验收部位，乙方自检合格后在 隐蔽或中间验收四十八小时前通知甲方代表及监理验收，并准备验收记录。
通知包括乙方自检记录、隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。
验收合格，甲方代表及监理在验收 记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工。
验收不合格，乙方在限定时间内修改后重新验收。
3、工程质量符合规范要求，验收二十四小时后，甲方代表不在验收记录上签字，可视为甲方代表已经批准，乙方可进行隐蔽或继续施工。
十二、验收和重新检查：
1、单项工程、单位工程、分项工程、分部工程具备验收条件应如约予以验收， 由乙方在验收二十四小时前提交“验收通知”，通知甲方及监理参加验收。
通知包括验收的内容、时间、地点，附上乙方自检记录。
2、甲方代表不能按时参加验收可书面委托他人代理，或在验收二十四小时前 向乙方提出延期要求，延期不得超过两天。
否则，乙方可自行组织验收，甲方应承 认其验收记录有效。
3、无论甲方代表或监理是否参加验收，当其提出对已经隐蔽工程重新检验的要求时， 乙方应按要求进行剥露，并在检验后重新进行覆盖修复。
第五章合同价款与支付
十三、合同价款：
本工程包干价：
￥13800000.00元（大写：
人民币壹仟叁佰捌拾万圆整）。
本工程包干价包含一切费用。
十四、增加工程量的核实确认
1、遇有特殊情况超出施工图而实际需要增加的工程量，乙方应及时通知甲方到现场进行核实，双方确认给出书面意见并执行。
乙方不得在未经甲方允许之前擅自施工。
2、乙方超出图纸要求增加的工程量和因其自身原因造成返工增加的工程量与甲方无关，同时工期不予顺延。
3、对于除施工图外增加的工程量经甲方同意，甲方应按照实际发生的工程量进入结算，价款根据甲方预算部得出的依据双方商议后签字为准。
十五、工程款预付：
本工程无预付款。
十六、工程款支付：
1、合同签订后叁日内，承包人一次性支付发包人叁拾万元整（小写300000元整）履约保证金合同才可以生效。
在承包人主变设备进场后3日内，发包人一次性无息退还承包人该保证金叁拾万元整（小写300000元整）。
2、本用电工程设备安装完成并经供电部门验收合格通电、承包人送齐竣工资料后45天内，发包方一次性支付给承包方叁佰万元整（小写：
3000000元整）；
3、在签定本工程合同时，甲方将剩于工程款留包干价的3%作为质量保修金外，甲方将以本工程商业中心商铺作为工程款结算给承包人，商铺的位置由乙方在签定前选定，由甲方附图认可确认，已选定的商铺单价以政府核价为准，商铺的总价与剩于工程款的总数进行互补结清核算，商铺图子和商铺平方单价系列作为本合同附件，由甲方为乙方办理相关机构认可的合法手续，乙方在本工程通过供电部门验收合格通电、一切资料集相关手续提交甲方45天后，该系列商铺由乙方所有。
质保金在合同工程无质量问题，待其保修期满一年后的10天内，甲方一次性无息支付给乙方该质保金。
第六章设备材料供应
十七、甲方供应设备材料：
甲方采购设备材料：
无
十八、乙方采购设备材料：
（详见附件）
乙方按照合同工程范围要求自主采购合格的设备材料，若一经发现乙方采购质量不达标、组装机、翻新机、旧设备、不符合图纸要求及相关规范要求的设备设施。
甲方可以立即解除合同并不予支付任何款项也不承担任何债务。
同时要求乙方赔偿由此给甲方及第三方造成的一切经济损失及全部责任。
第七章设计变更
十九、设计变更：
1、乙方执行电力建设施工及验收技术规范、建设工程施工技术管理的有关规定，乙方按照与甲方审核后的施工设计图施工，发现设计或审图差错缺漏不得将错就错或擅自修补，应及时向甲方代表、监理及相关部门提出。
（图纸会审），否则其后任何更改，责任由乙方负责。
2、甲方对原设计进行变更或同意乙方的变更设计申请，应在伍日前送给乙方提交原设计单位审查、修改、补充，取得相应的图纸、说明后可进行施工。
3、低于壹万的设计变更，甲方不予承担费用。
高于此金额的以甲方预算部审核金额为准。
第八章竣工及保修
二十、竣工验收：
甲方必须在乙方提交验收申请三日内参加乙方组织的竣工验收，在质量合格且资料齐备后并移交甲方。
若竣工验收完成后未提交资料并将工程交付甲方，则甲方甲方付款根据此时间对应顺延，期间甲方不承担任何债务。
二十一、保修：
1、保修期内若发生事故，由乙方承担全部责任与甲方无关。
2、执行电力建设工程启动及竣工验收规程、建设工程质量管理办法等规定，乙方对竣工交付使用的工程所存在的质量缺陷负责维修。
若乙方在甲方通知后贰拾肆小时内不来现场进行维修至合格，则甲方派人处理，费用在质保金中扣除。
3、保修期为壹年，时间以提交资料并将工程交付甲方后次日起计。
4、质量保修金为工程总价款的3%，在质保期满一个月内一次性无息支付。
5、有特殊保修要求的由甲乙双方协商约定留存比例。
6、保修责任，乙方负责本工程存在的一切质量问题，费用由乙方全部承担。
乙方自接到甲方发给的保修通知（短信、电话、书面通知等均可）之时起，在二十四小时内到达现场无条件进行维修至合格，否则每延误一次按每次处罚3000元此款从质保金中扣除。
7、乙方的返修方案及工期按本合同有关条款执行，甲方应积极予以创造方便条件。
8、退还工程质量保修金，由甲方在保修期满一个月内予以支付，将剩余的质量保修金退还乙方。
第九章争议、违约
二十二、争议：
1、甲乙双方对于合同权益有不同的主张和要求，可通过协商或约定的单位、人员调解排解。
不愿通过协商、调解解决或协商、调解不成的，可向工程所在地人民法院提起诉讼。
2、双方发生争议后，除非出现下列情况，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程。
A、合同解除；
B、双方协议停止施工；
C、调解要求停止施工，且为双方接受；
D、仲裁机关要求停止施工；
E、法院要求停止施工。
二十三、违约
1、任何一方未履行合同义务、未完全履行合同义务或者履行合同义务不符合约定要求，即应承担违约责任，向对方支付违约金。
违约金的数额、计算方法按合同或双方协商约定。
2、因变更或解除合同使一方遭受经济损失的，除依法可以免除责任的以外，应由责任方负责赔偿。
3、除非合同解除或终止，违约方除承担违约责任外仍应继续履行合同。
第十章其它
二十四、本合同壹式肆份，双方各执贰份具有同等法律效力，在合同签订后且履约保证金三日内到甲方账户后方可生效。
本合同最终解释权归甲方所有。
二十五、本合同未尽事宜，由双方协商或签订补充协议。
若无法协商解决则通过向工程所在地人民法院提起诉讼。
二十六、本合同自双方盖章之日起生效，至工程全部竣工验收完毕后失效。
（以下无正文）
第三部分安全生产施工条款
为在本工程合同的实施过程中创造安全、高效的施工环境，切实搞好本项目的安全管理工作，本项目甲方南充华诺房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）与乙方
（以下简称“乙方”）特此签订安全生产合同：
一、甲方职责
1.定期召开工程协调会议，及时做好工程协调工作，协调会议乙方必须无条件参会。
2.聘请监理单位对事故工程进行监督管理。
二、乙方职责
1.严格遵守国家有关安全生产的法律法规、国电公司颁发的有关安全生产的规定，认真执行工程承包合同中的有关安全要求。
出现任何安全事故由乙方全权负责与甲方无关。
2.坚持“安全第一、预防为主”和“管生产必须管安全”的原则，加强安全生产宣传教育，增强全员安全生产意识，建立健全各项安全生产的管理机构和安全生产管理制度，配备专职及兼职安全检查人员，有组织有领导地开展安全生产活动。
各级领导、工程技术人员、施工管理人员和具体操作人员，必须熟悉和遵守本条款的各项规定，做到施工与安全工作同时计划、布置、检查、总结和评比。
3.建立健全安全生产责任制。
从派往项目实施的项目经理到施工工人（包括临时雇请的民工）的安全生产管理系统必须做到纵向到底，一环不漏；各职能部门、人员的安全生产责任制做到横向到边，人人有责。
项目经理是安全生产的第一责任人。
现场设置的安全机构，应按施工人员的1％～3％配备安全员，专职负责所有员工的安全和治安保卫工作及预防事故的发生。
安全机构人员，有权按有关规定发布指令，并采取保护
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