新疆某风雨操场立项报告报告.docx
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新疆某风雨操场立项报告报告
目录
1项目概况1
1.1项目背景1
1.3工程位置3
1.4项目立项、初设文件批复3
1.5项目建设内容规模3
1.6项目建筑设计标准4
设计依据4
设计的主要标准及规范4
1.7项目分析5
2工程招投标10
3工程档案的管理情况11
3.1工程档案整编情况11
3.2基建类资料11
3.3招标类资料11
3.4施工类资料12
4工程档案的自我评价12
5附录12
校室内活动室—风雨操场项目工程
档案自检报告
1项目概况
1.1项目背景
改革开放和西部大开发，尤其是中央新疆工作座谈会将新疆兵团的军垦事业推进到一个崭新的历史时期，兵团小城镇建设陆续规划并实施，兵团城镇化速度明显加快。
随着XXX发展的宏观背景与发展机遇的变化，如今XXX城镇性质已发生了一定的变化，综合实力明显提高，城镇建设面临着新的发展机遇。
XXX学校位于XXX团部所在地才吾库勒镇，地处巴音郭勒蒙古自治州境内，天山南麓的焉耆盆地西北部，北距和静县12公里，南距焉耆县12公里，距巴州首府库尔勒市70公里，东界乌库公路，西部有南疆铁路，乌喀公路纵贯。
XXXXX中学始建于1953年，50年艰难而有辉煌的历程，是一所九年制初中学校。
目前学校占地面积58000平方米，建筑面积21712平方米，拥有中小学综合教学楼一幢，学生食堂一个，寄宿制学生宿舍楼一幢，水冲式厕所一个。
400米环形跑道（土砂石路面）一个，篮球场两个。
现有教职工145人，其中专任教师132人。
共有41个教学班，在校学生1775人，其中初中学生777人，小学学生999人，校园面积82880平方米，校舍建筑面积21380平方米。
学校确立了“为农垦职工办高品教育”的办学理念，明确了发展方向。
现已形成了“自强不息、谦恭好学”的校风，“民主平等、教学相长”的教风，“乐学好问、善思力行”的学风。
近年来，该校以校风正，师资强，勇于开拓，真抓实干，教学质量高，赢得了广泛的社会赞誉。
为了学校的创新发展，该校决心站在历史的高度总结经验，吸取教训，发扬优良传统，用5至10年的时间，使学校在教育思想、教学观念，办学模式，管理水平，师资队伍，教育设施和育人质量等方面·取得更大进步，办成农二师的窗口学校。
1.2学校的发展目标
（1）、学校建设与发展的总体目标
认真贯彻党的教育方针，全面落实科学发展观，坚持育人为本、德育为先、教学为中心，深化教学改革，创新培养模式，着力提高教学质量。
统筹兼顾规模、质量、结构、效益，保证学校可持续发展。
（2）、学校的教育教学改革目标
根据学校改造与建设的需求，强化师资队伍建设，努力建设一支“品德高尚、知识渊博、精于教学、勤于育人”的专兼职结合的高素质师资队伍，努力建设政治强、业务精、纪律严、作风正的高素质教学保障队伍；优化资源配置，统筹有形资源与无形资源、物质资源与人力资源，挖掘潜力，加大资源整合力度，探索资源共享新机制，实现资源效益最大化；探索和建立有特色的现代学校制度，创新校园文化建设机制，创建平安校园、和谐校园。
（3）、学校基本建设目标
紧紧围绕学校改革发展目标，立足于改善条件、美化环境、优化功能、服务教学科研，按照长远规划、合理布局、分步实施的原则，修订完善校园总体规划；重点做好基本建设、基础设施改造、校园景观建设规划及实施方案；制定建设目标，规范工程管理，强化质量监控，确保阶段性基建项目的进度和质量；扎实做好节能减耗、开源节流工作，牢固树立勤俭办学理念，努力创建节约型校园；加快数字化校园建设，建立学术、科研及各类信息资源共享平台；切实加强财务管理，科学编制并严格执行年度财务预算，多渠道争取国家和地方政府的各种专项资金与重点扶持项目，为学校基本建设提供强有力的资金保障。
1.3工程位置
XXXXXXXX中心团场位于焉耆垦区的中心位置，距XXXXXXX市70公里；XXXX县城14公里；XXXX县城24公里；距开米团（XXXXXX团团部）18公里；距开南团（XXXXXXXX团中心团场团部）20公里；距XXXXXXXXX团（XXXXXXX团中心团场团部）31公里。
基地位于中心团场西北方向，南临幸福路，西接绿源北二路，东临绿源北一路，规划总用地面积36.80公顷。
1.4项目立项、初设文件批复
由XXXX发改委出---师发改发【2011】439号文件对本项目可行性报告进行了批复，并同意项目实施。
1.5项目建设内容规模
新建一座学校室内活动室，建筑面积为1552.67平方米，轻钢结构，一层，层高8米，包括：
篮球、羽毛球、乒乓球、排球等运动场地。
项目建设于XXXXX学校校园内
项目总投资300万元，全部申请国家预算内资金。
项目建设起止年限2011-2012年
1.6项目建筑设计标准
设计依据及要求
设计依据
（1）由建设单位提供的红线图；
（2）由建设单位提供地质勘查报告；
（3）由国家建设部和其他有关部委及自治区；
（4）有关部门颁发的设计规范、规程和细则；
设计的主要标准及规范
（1）《房屋建筑制图统一标准》GB/T50001-2010；
（2）《总图制图标准》GB/T50103-2010；
（3）《建筑制图标准》GB/T50104-2010；
（4）《建筑楼梯模数协调标准》GBJ101-87；
（5）《民用建筑设计通则》GB50352-2005；
（6）《建筑地面设计规范》GB50037-96；
（7）《建筑设计防火规范》GB50016-2008；
（8）《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95；
（9）《民用建筑热工设计规范》GB50176-93；
（10）《民用建筑隔声设计规范》GB50176-93；
（11）《民用建筑隔声设计规范》GB501182010；
（12）《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005；
（13）《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001；
（14）《公共建筑节能设计标准新疆维吾尔自治区实施细则》XJJ034-2006；
（15）国家和自治区有关设计规范、规程和文件。
1.7项目分析
地埋位置
XXX学校位于XXX团部所在地才吾库勒镇，地处巴音郭楞蒙古自治州境内，天山南麓的焉耆盆地西北部，北距和静县12公里，南距焉耆县12公里，距巴州首府库尔勒市70公里，东界乌-库公路，西部有南疆铁路、乌喀公路纵贯。
项目区地理坐标为东经86º24′～86º48′，北纬42º09′～42º14′，海拨高程在1060-1070米之间，坡降1‰～1.3‰，镇区西邻206省道及南疆铁路，受开都河、博斯腾湖水面影响，气候湿润，风景秀丽，草木丰盛。
XXX学校位于镇中心，公共设施满足使用要求，基础设施条件完善，周围小城镇道路完善，交通条件较好。
适宜作为本项目的建设用地。
规划原则
考虑到该项目的建设目标、功能、用途、原有校区现状条件、及建设基地的地形地势、周边环境等因素，XXX学校校园修建性详细规划原则如下：
1．现代化校园
2．信息化校园
3．生态化校园
4．园林化校园
校园建筑设计应充分体现现代学校的人文气氛围，与环境有机结合，相互尊重，体现了人与自然的和谐之美。
建筑与建筑之间，并非互为独立，毫无关联，而是相互对话，互为景观。
将建筑平面功能布局合理，使用方便与空间环境质量综合考虑。
建筑造型以整体环境为出发点，不单纯考虑造型，而是从校园空间景观界面的完整性和层次的丰富性来做建筑造型，使之既具有时代感又满足各功能使用，真正做到环境、园林和建筑群体有机结合，面向现代，面向未来，符合现代建筑发展趋势。
教学建筑以四至五层为主，以创造宜人的校园空间尺度。
宿舍建筑以4层为主。
建筑物的首层要充分体现近人尺度，可以通过景观要素、饰面材料及其质地、纹理和韵律的表现以及建筑细部处理等手段来实现。
建筑造型选用简洁明快的现代建筑风格，以符合现代学校的文化气息，同时在体量、尺度、色彩等方面充分体现文化建筑的典雅气息。
建筑材料包括面砖、涂料、石材、金属、浅色玻璃等，墙面材料保持自然的浅色调，如浅灰、白、浅蓝等，玻璃和金属构建等也宜选择柔和中性的色调。
注意各建筑物之间的材料和颜色的统一，突出建筑屋顶的造型特色，形成校园完整明确的主要风格和主要色调。
在保持校园建筑整体统一的基础上，重要建筑可适当采用特殊的形式和色彩以突出标志性特征，建筑组团中的节点部位可以采用一定程度的对比来突出建筑物个性和对景效果。
消防给水
按《建筑设计防火规范》第8.2.1条及表8.2.1规定，居住区人口规模小于2.5万人，其室外消防用水量按同一时间内火灾次数1次设计。
一次灭火室内外消防用水量为35L/S，火灾延续时间按2小时计，消防用水量为255m3。
城市给水管网为消防系统，室外消防采用低压制，由市政供给消防水量，水压0.4MPa。
室外消火栓采用1个DN100和1个DN65栓口的地下式消火栓，间距小于120米
本工程采暖供回水由城镇锅炉房供热管网提供，供回水温度为95/70℃低温水，采暖系统定压及补水由集中供热锅炉房解决
避震疏散规划
根据XXX城镇总体规划，XXX建筑抗震采用七度地震设防，同时规划考虑将校园主要道路设置为抗震疏散通道，保证紧急疏散时道路的通畅。
同时，校园内的公共活动中心、绿地等开敞空间均需作为紧急疏散场地。
环境防护
室内的允许噪声级（A声级），昼间应小于50dB，夜间小于40dB分室墙与楼板的空气声的计权隔声量大于40dB，楼板的计权标准化撞击声压级小于75dB。
主要经济技术指标
建筑明细表
编号
建筑物名称
建筑面积（m²）
层数
A
教学区
A-1
教学楼
13878
四层（已建）
A-2
实验楼
2258
三层（已建）
B
生活区
B-1
宿舍楼
4265
四层（已建）
B-2
食堂
1526
二层（已建）
C
室内活动室
C-1
风雨操场
1522
D
体育运动区
D-1
标准运动场
15000
D-2
体育健身场
3320
E
休闲区
E-1
绿化
30480
E-2
园林景观建筑
280
E-3
园林道路
2600
E-4
园林小品
1项
E-5
道路硬化
15880
F
预留建筑用地
8020
G
其它项目
水冲式公厕
186
H
门卫室
已建
工程量及投资估算
工程项目
规模（m²）
单价（元/m²）
总造价（万元）
备注
室内活动室
1522
300
标准运动场
15000
750
体育健身场
3320
46
水冲式公厕
186
40
景观建筑
280
80
园林道路
2600
79
园林小品
1项
30
道路硬化
15880
220
绿化
30480
365
总计
1910
2工程招投标
本项目工程规模1529.66平方米由蓝天监理公司委托监理，农二师设计院设计规划。
依据国家住房和城乡建设部2012年4月发布的建市[2012]61号关于进一步加强房屋建筑和市政工程项目招标投标监督管理工作的指导意见、建设部-关于印发《建筑工程方案设计招标投标管理办法》的通知建市[2008]63号关于印发《建筑工程方案设计招标投标管理办法》的通知及《建筑工程方案设计招标投标管理办法》于3月13日、5月3日分别对土建工程、钢结构工程进行了公开招标，土建工程由新疆天宇建设工程有限责任公司中标；钢结构工程由江苏汉风钢结构股份有限责任公司中标，农二师招标办对招标结果进行了公示。
中标单位新疆天宇建设工程有限责任公司于5月3日与XXX签订了施工合同，预计今年8月底完工，江苏汉风钢结构股份有限责任公司于7月1日与XXX签订了供货安装承包合同，2012年8月底开工，20-30天竣工验收。
3工程档案的管理情况
为了加强对工程档案的管理，建管局严格按照建设部《工程建设项目档案管理规定》及相关规定,实行了项目法人工程档案工作责任制，确定项目法人对工程档案工作负总责，由分管工程建设的副团长主管，办公室主任具体抓，将工程档案集中统一管理，并保证足额供给档案工作所需经费，制定了档案管理的各项规章制度，设立了档案室，配备了档案管理设备，安排专职档案管理人员，负责档案的收集、整理、保管、归档、移交工作。
同时加强对各参建单位归档工作的监督、检查和指导。
要求各参建单位高度重视工程项目档案管理工作，落实领导责任制，制定工程项目档案管理的各项制度，明确规定各参建单位的专业技术人员和管理人员，是归档工作的直接责任人，切实做好职责范围内工程建设项目档案的收集、整理、保管、归档和移交工作，共同负责，分工协作，按照时间节点，保质保量地完成有关档案的接收、归档。
3.1工程档案整编情况
为了客观、公正地反映工程建设质量和总体建设情况，准确掌握和反映施工组织设计、质量保证体系和设计方案的合理性，遵照建设部《工程建设项目档案管理规定》，充分结合项目实际，本着规范管理、便于操作的原则，按照项目建设程序的自然顺序进行分类整编，以达到归档资料完整、准确、系统的目的。
资料整编共分以下几类：
3.2基建类资料
包括项目规划、可研、初设等报告以及有关申报文件、批复文件等资料，由项目法人负责整编。
3.3招标类资料
包括项目招标文件、投标文件、施工合同以及有关招标评标等相关资料，由项目法人负责整编。
3.4施工类资料
包括项目监理资料以及各施工单位质检资料、竣工图纸、竣工报告等资料。
监理资料由监理单位整编，施工质检资料、竣工图纸、竣工报告等资料由施工单位整编，并由监理审核合格后，送交项目法人统一汇编。
包括项目竣工资料汇编、法人验收、竣工验收等资料，由项目法人负责整编。
4工程档案的自我评价
目前，学校室内活动室工程档案资料共存档盒装4盒包括前期手续、批文、图纸变更、招投标文件、前期预算、一期文件、二期文件、各项合同正副本。
图纸6册；散图1份；图纸包括规划图、建设图、施工图纸等。
现存放于XXX办公楼401室。
本工程档案资料内容真实、准确的反映工程建设活动和工程实际状况，施工质检资料能如实反映整个施工过程中各施工工序的全部内容和工程质量，归档资料齐全、系统、完整，是竣工后进行工程移交和工程验收的可靠依据。
5附录
资料简汇
组织机构
资料：
风雨操场土建结构施工图纸2份，结设图纸1份，钢结构图纸3份。
图纸审查文件（土建、钢结构）
施工许可证等
合同列表:
土建工程—施工合同、设计合同、勘察合同、监理合同
钢结构工程：
工程承包合同
序号
名称
合同编号
文本编号
1
建设工程施工合同
2012030#
GF-1999-0201
4
建设工程委托监理合同
2012037#
GF-2000-0202
5
设计合同
2012044
GF-2000-0209
6
建筑工程勘察合同
D2012-19
GF-2000-0203
7
临时供用电合同
22120009
GF-2000-0208
9
工程承包合同
JSHJ0120701
项目建设管理局组织机构
局长：
羊伟龙
副局长：
曹庆武
成员：
梅小兰李进李能喜
张振杰
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