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施工组织与管理论文

xxxxxxx技术学院

毕业论文

论文题目：

施工组织与管理

班级

专业

学生姓名

指导教师

日期年月日

施工组织与管理问题的探讨

.绪论

1.历史的回顾和发展契机

　　在辉煌的建筑史料中，施工组织的成功范例举不胜举；现代的施工组织理论与方法，在国际上初步形成于二十世纪20年代。

建筑施工向工业化方向发展,促使建筑施工组织工作的地位和作用越来越重要和明显；建筑工业化是采用社会化大生产方式与专业协作来施工完成建筑产品的全过程，这无疑与科学的施工组织管理密切相关；国际上建筑工业化的起步也是在二十世纪20年代，这样看来，国际上现代的施工组织理论与方法的初步形成，在时间上不是偶然的巧合。

这门学科是伴随着建筑工业化的发展而发展的。

我国通过大规模的经济建设并吸取西欧的施工组织理论，创建了比较完整的“施工组织管理”学科。

它将伴随着建筑工业化的不断推进而逐步提高，对我国现代化建设产生重要的作用。

我国现代的“施工组织管理”学科基本上形成于二十世纪50年代中期，即第一个五年计划末期，当时对大型工程建筑的施工组织已初步形成管理体系。

改革开放以来，我国建设规模空前扩大，各地在重点工程建设中积累了丰富的施工组织管理经验，尤其是在最近八年这方面的工作经验更加突出。

当前对“施工组织管理”学科的科学总结和发展已形成契机。

但是诸多当事人都忙于建筑施工管理工作，很难抽出时间进行全面深入的科学总结，“施工组织管理”学科未能得到应有的关注。

2.理论与实践相结合，充分认识“施工组织管理”学科的重要作用

　　每一个施工组织管理者，都离不开这门科学。

他们每当接受一个新的项目，就会面对众多因素需要调查分析、优选决策和组织协调的施工组织管理问题。

这些问题与组织工业生产相比，存在着它的特殊性和复杂性，工作难度较大。

每一个新的项目，都是制造一个新的、庞大的建筑产品，要重新组织诸多专业力量和配置各种机械、材料等资源到一个新的地点上去施工生产。

如何发挥各方面的优势，如何更好地适应新的环境条件，选择最优施工方案，合理安排施工进度，优化配置各种生产要素，以较少地投入取得较大的经济效益，这都需要应用“施工组织管理”这门学科的理论知识进行综合思考。

如果忽视它，一味盲目地抢工蛮干，必然频频发生问题，事与愿违。

有经验的施工组织者，普遍认为施工组织是一门科学，要做到施工的多快好省，关键在于重视施工规划设计。

这不仅对大型重点工程起到关键性的作用，对一般小型工程也起到重要影响。

　　从理论上来看，施工组织是在工程建设施工实施的全过程，包括管理在内的生产力诸要素的优化配置和系统组织。

施工组织是一门应用技术科学，它本身就是通过施工实践把一系列的科学技术组织应用，将它转化为生产力，从这个意义上说“施工组织管理”也是一门研究建筑生产力的学科。

施工组织的根本目的在于追求工程建设施工阶段的最大经济效益，对于建筑生产力的发展，同其它硬技术（硬件）和软技术（软件）一样，同样可以起到重大的推动作用。

当前存在的问题恰恰在于人们是否能认识到这种推动作用，以及是否真正能善于发挥这种作用，这都有待于我们认真思考和解决。

　　当然，随着“科学技术是第一生产力”的观念逐渐深入人心，企业对经济效益的要求越来越迫切，给施工组织科学的进一步发展开辟了广阔前景。

窃以为，施工组织管理专业的紧迫任务之一就是要紧紧把握住这个有利时机把依靠科学进步落到实处。

目前国际上的“组织件”（组织技术）日益发展，有位专家说：

在同样的情况下，不同的人，不同方法去实施，效果完全不一样；又说：

“组织件”的实施，其内容首先是技术的选择，面对许多技术问题，首先确定搞哪项技术效益最佳？

选择哪个技术最适合，能搞好？

——这些问题就是组织设计要回答的，这也说明施工组织的必要性。

组织设计还包括程序和工艺、合适的人选、考核和反馈。

我们认为上述关于“组织件”的理论，不仅增强了施工组织的理论支撑，而且提供了一个新的思路，即可以认为“施工组织设计”就是一种特定的“组织件”。

如果是这样，就是为“施工组织管理”的重要性增加了一个新的佐证。

过去我们只熟悉“硬件”，“软件”，现在开始熟悉“组织件”。

这是一个认识上的飞跃。

不难看出，日本大成公司在鲁布革工程上是一次“组织件”实践的成功。

我们认真学习他们的一系列做法和经验，感受最深的有两条：

一是制定最优化方案，同时认真落实实施；二是在提高人员素质和工作规范化的基础上，实行生产、技术、经济、行政高度统一的指挥和管理。

“组织件”的经验并不是依靠特别先进的硬件术和软件术，而是取决于先进的组织与管理。

工程建设从施工组织设计到实施施工，都具有内在的联系和一定规律，只有掌握了这些规律，又能充分发挥“组织件”的运行机制，从容灵活地处理各种实际问题，才能取得预期的效果。

可以预见，在国内建筑市场竞争日益激烈、施工招标承包覆盖范围日渐扩大的情况下，“施工组织管理”学科的地位和作用必将进一步显示它的优势。

.问题探讨

多年来，项目管理不论是在理论上、实践上都取得了丰硕的成果，创建了一批质量好、进度快、造价省的优质工程、精品工程和名牌工程，取得了较好的社会效益和经济效益，为企业赢得了占领国内外市场的社会信誉。

但是在实施工程项目管理中，也出现了不少的问题。

一些施工企业和工程项目经理部指导思想不明确，实际操作上陷入了误区，主要表现在没有从经营思想上和施工组织体制上按项目管理的要求进行改造，而仅仅是改换名称，翻版改号；以包代管，放弃了企业的层次管理；责任不明，费用失控，项目亏损严重，企业缺乏后劲，等等。

这些现象如不及时加以解决，将会严重影响项目管理的效果和企业的发展。

为了进一步深化和规范施工项目管理，当前应该进一步强调和坚持以下原则：

.全面落实项目经理责任制和项目成本核算制是实施工程项目管理的关键

实施工程项目管理有多方面的管理要素，不同的工程项目又有不同的管理重点，但项目经理责任制和项目成本核算制始终是项目管理的核心。

它的落实与否，决定着项目管理的效果与成败。

1．认真落实项目经理责任制。

（1）.明确项目经理责任制的基本内容。

项目经理受企业法人的委托，代表企业通过对工程项目全过程、全方位、全合同的管理，实现企业在工程项目上的3大目标，即：

企业向业主的合同承诺目标、企业对项目经理部下达的成本降低目标和施工现场的管理目标（包括企业的形象宣传、安全管理、标准化现场建设等）。

这3大目标应该定位为项目经理责任制的基本内容。

（2）.落实项目经理责任制的基本条件：

 一是授权。

项目经理在授权范围内处理和协调甲乙方，总包与分包方、监理方、设计方以及当地政府有关部门等各方面的关系，保证工程项目的协调有序实施。

 二是机制。

企业内部要用完善的市场机制、用人机制、分配机制、服务机制和监督机制等有效机制来保证项目经理责任制的落实。

 三是素质。

包括项目经理的自身素质和项目部的管理素质。

高素质是项目管理运行的基础。

四是组织。

即建立项目管理的组织体系。

有效灵活的组织体系是实现工程项目的四控制（进度、质量、安全、成本），四管理（合同管理、现场管理、信息管理、生产要素管理），保证工程项目三大目标实现的必要条件。

2．认真落实项目成本核算制。

（1）.充分认识项目成本核算的重要性。

工程项目成本核算是项目经理运用经济手段履行职责的前提条件，也是施工企业取得经济效益的直接来源。

只有通过严肃认真、切实可行的项目成本核算，才能驱动各方面利益。

所以，项目成本核算既是调动企业内部各方面积极性的动力，又是施工企业经济效益的直接源泉。

（2）.正确制定项目成本核算的考核目标。

企业对项目经理部成本考核的目标应该是企业下达的计划成本。

要逐步克服项目部“上交点子”等粗放型的承包模式，依据企业的有关管理制度、费用核定的内容和范围，通过施工组织设计和施工预算，确定施工项目的计划成本。

以计划成本作为对项目部成本降低和超支的考核、控制目标。

（3）.准确把握项目成本核算的管理重点。

项目成本核算的管理重点是项目成本的过程控制。

它包括项目部本身为实现成本目标而进行的自我控制和企业为监督项目成本目标的实施情况而进行的跟踪控制。

其主要管理点有：

一是指导思想明确，建章立制，使项目成本控制有制可依，形成项目成本核算的制度体系。

二是进一步落实项目成本目标责任制，使目标成本层层分解，横向要分解到单位工程、分部工程和工序工程等不同施工部位的费用控制，纵向要分解到施工准备、主体施工、收尾交付等不同阶段的费用控制。

三是加大事中检查，事后审计的力度，保证项目成本控制落到实处。

企业必须定期对项目成本进行跟踪分析，无论盈亏，均应做到有理有据，对亏损因素，必须找出原因，制定纠正和预防措施，防止项目成本的大起大落。

项目完工交付后，必须进行债权债务清理和项目审计，确保项目经营成果的真实可靠。

.实行工程项目的经营风险和施工风险的层次管理，是科学、合理的确定项目承包基数的前提

 经营风险是指企业在经营活动中，为占领市场所采取的经营策略而形成的风险，主要包括：

（1）投标风险，即企业在投标过程是向业主做出的让利风险和垫资风险；

（2）市场风险，项目承包后，由于外部市场发生较大变化，形成材料、劳动力等价格上涨或下跌而形成的风险；（3）意外风险，即项目在实施过程中发生不可抗力的意外风险；（4）坏账损失风险，即项目交工决算后，企业的债权由于各种原因（如业主破产等）而形成的坏帐损失。

施工风险是指工程项目在施工、组织、管理过程中形成的各种风险。

主要包括：

（1）管理风险，即项目在施工过程是由于管理水平高低，管理是否到位而形成的费用风险；

（2）质量风险，即由于质量状况而产生的经济奖罚和其它责任；（3）施工工期风险，即由于施工工期提前或拖后而形成的经济责任；（4）施工技术风险，即能否采取先进的施工技术而引起的费用变化。

经营风险是企业行为，应由企业来承担。

施工风险是工程项目管理的过程风险，理应由项目经理部承担。

项目部作为一次性的临时组织，不具备承担企业经营风险的能力。

所以，实行经营风险和施工风险的分层次管理，有利于科学合理地确定项目承包基数，充分体现项目经理部成本中心和一次性原则；有利于使企业内部各项目部之间处于平等的竞争环境之中，使项目部的管理水平和政绩的体现不受取费标准等合同风险的影响；有利于调动项目部发挥主观能动性，加强施工项目自身管理的积极性，实现项目的管理目标。

    按照经营风险和施工风险相分离的原则，制定企业对项目的计划成本。

计划成本既是企业对项目经理部承包的基数，也是企业进行市场投标和经营决策报价的重要依据之一。

.进一步硬化对项目经理和项目班子的激励和约束机制，是规范项目管理的内在要求激励和约束机制是搞好项目管理的“油门”和“刹车”。

只有全面有效地进行激励和约束，才能保证项目管理的规范实施。

   1．要正确、全面的发挥激励机制的作用。

激励机制有多种形式，结合项目管理的特点和当前施工管理的薄弱环节，尤其要突出硬化以下几方面的激励作用：

 一是分配激励。

分配激励是激励的主要手段。

应突出强调内部承包合同的严肃性，应该做到：

政策明确、考核到位、帐目清楚、兑现及时。

避免将内部承包合同当儿戏，或久拖不决，或敷衍了事，影响项目班子的积极性。

 二是思想激励。

即要加强对项目经理和项目班子的思想政治教育，培养他们的荣誉感、责任感和危机感，使他们认识到自己所施工的每一项工程不但是对自己、对企业、对业主负责，更重要的是对历史负责、对人民负责。

用这样的责任感激励他们干优良工程、干名牌工程、干人民满意的工程。

 三是评价激励。

即每一项工程完成交付后，企业都应该进行认真的总结，找出成绩和不足，经验和教训，并在一定的范围内对项目经理和项目班子给出一个客观公正的评价。

这种评价不但是对该项目管理人员的激励，也是对其它项目管理人员的激励，以此来形成企业内部互相学习，比学赶帮的竞赛氛围。

   2．硬化约束机制是全面发挥激励机制作用的重要保证。

激励机制和约束机制是辩证的统一关系，激励是目的，约束是保证，两者互为条件，缺一不可。

在强调激励机制的同时，必须硬化约束机制。

约束机制重在制度约束和过程约束，必须制定相应的约束考核指标和措施，克服“以包代管”。

一旦工程项目在实施过程中发生亏损，或质量、安全、工期待发生重大问题，在什么情况下，采取什么措施（如警告、限期整改、撤换项目经理等），都应该制度化、规范化，做到有理有据，这样才能更好地发挥约束机制的教育作用和威慑作用。

.做好两层分离，重在加强两层建设

  实行管理层和劳务作业层的两层分离，是推行项目管理的基本条件。

在进行两层分离的同时，必须切实加强两层建设。

在加强管理层综合协调指挥功能的同时，尤其要加强劳务作业层的建设。

当前建筑工程中出现的一些质量下滑，事故频繁等问题都与劳务作业层素质低下，技术水平差，管理松驰等有直接的关系。

所以，加强劳务作业层的建设，向工程项目提供合格的劳务，既关系到项目管理的成败，也关系到整个建筑业水平的提高。

对于国有大中型施工企业而言，如何进行劳务作业层的建设，至今仍是一个没有很好解决的课题。

我们既不能照搬国外大建筑公司纯管理层的管理模式，也不能沿用过去计划经济条件下形成的“小而全”,“大而全”的劳务用工制度。

而应该结合建立现代企业制度，在人员下岗、分流和再就业过程中，按照项目管理的要求，组建一批“四能”型（能干、能管、能算、能经营）的专业施工队，使专业施工队成为企业劳务作业层主体，成为自主经营、自负盈亏、自求发展、自求生存的劳务组织。

企业应根据自身的施工特点和发展方向，培育和组织相应的专业施工队，并加强对专业施工队人员的技术培训和素质教育，提高他们的实际操作水平和操作技能。

随着企业专业施工队建设的不断发展，既解决了项目上使用合格劳力的组织管理问题，又有利于发挥企业的专业施工优势，提高企业的市场竞争能力，最终形成“总部服务控制，项目总体组织，主体专业施工，社会劳务补充”企业项目管理的合理构架。

.努力培养和造就一大批优秀项目经理，是进一步深化和规范项目管理的必备条件

一个工程项目最终管理和实施得如何，在很大程度上取决于项目经理的素质。

所以，在当前市场竞争日趋激烈的形势下，施工企业是否有大批的优秀项目经理，不仅是进一步深化和规范项目管理的需要，更是一个企业生存和发展的基础。

培养和造就优秀项目经理，重在培养和提高项目经理的基本素质。

要通过教育、培训、激励、锻炼等措施，重点提高项目经理的以下几方面素质：

一是思想素质。

项目经理首先是一个有强烈事业心和责任感，勇于向历史、向人民、向业主负责的建设者，其次才是工程项目的管理者和组织者。

所以，遵纪守法、坚持原则、善于管理、勇于负责、不怕吃苦、勤奋努力是项目经理必备的思想素质。

二是领导素质。

项目经理是企业在工程项目上的最高领导者。

必须努力提高项目经理的 组织领导能力、综合协调能力和科学控制能力。

这是项目经理履行职责的基本要求。

三是知识素质。

项目经理必须具备较为全面的知识素质，懂得建筑施工技术知识、经营管理知识和法律知识，了解项目管理的基本知识，懂得施工项目管理的基本规律，具备对工程项目管理专业技能和管理业务的指导能力。

总之，培养和提高项目经理的基本素质，加强对项目经理的培训、教育和资质管理，是进一步深化和规范项目管理的必备条件。

三、目前情况和对学科建设的建议

　　“施工组织管理”学科今后要在继承历史经验的基础上，积极吸取新鲜的施工经验和科技知识，适应新形势和新情况，随着建筑技术和建设规模的发展而不断地发展。

　目前的情况是：

　　建筑业进一步开拓市场经济，招投标承包等竞争机制将继续扩大和完善，总包和分包之间，各专业单位之间及企业集团内部将越来越需要加强协调组合，这些都将促使“施工组织管理”学科生机勃勃；

　　由于电子技术、计算机管理、统筹法和网络技术等现代化管理技术的引入及推广应用，提高了施工组织管理工作的质量和效率，尤其在信息反馈和动态控制方面，计算机管理将起决定性作用；但这些现代管理技术并不能代替人的规划设计思想和综合构思，历史遗留下来的组织施工的基本原则和巧妙方法仍是长期有作用的；

　　已初步推进的项目法管理，也将促进该学科的普及和应用，因为每个合格的项目管理都要优选施工方案、编制施工组织设计、规划施工平面图等；施工过程中还要根据规划设计进行动态控制，上述工作内容都属于学科范围；四、建设部颁发的执行总工程师责任制，亦要求生产与技术紧密配合。

过去总工程师只抓单项技术或当“救火队员”的工作状态必须改变。

总工程师应在生产中综合组织诸种技术的合理应用，负起制定、督促和实施施工规划设计的责任。

应当明确，“施工组织管理”学科正是总工程师必须具备和认真应用的理论基础。

　关于学科建设，建议采取以下措施：

　　1、要注意重点工程施工组织管理经验的交流、推广和总结。

　　2、结合高等院校同类教材精华，丰富“施工组织管理”学科的理论建设，研究形成一个新的学科框架及理论纲要。

　　3、为施工组织设计（施工方案）统一制定规范与标准。

　　4、根据国家规范、标准和规定，汇集施工组织管理经验，制作施工组织管理软件，更好地运用计算机进行编制施工组织设计（方案），提高施工管理的总体水平。

　　半个世纪来，施工组织这门学科，经历了曲折缓慢的发展过程，如今正引起工程界的广泛重视，今后的发展步伐将会加快，任重而道远，愿建筑施工同行共同努力，推动这门学科的进步，从而提高施工组织管理技术水平，取得更好的经济效益，谋求建筑施工企业的长远发展。

建筑施工管理包括建筑施工成本管理、安全管理、质量管理和技术交底以及施工人员管理。

　　一、做好建筑施工成本管理

　　1.建立系统的成本分析体系。

成本分析是下一个循环周期即使前科学预测的开始，是成本控制工作的继续，应当从以下两个方面进行成本分析：

成本的综合分析，进行实际成本与预算成本的比较，检查完成降低成本计划的情况；对企业各单位之间进行成本比较，从而找出差距，推广先进经验；本期与前期的实际成本之间进行比较，以便观察成本管理的发展状况。

单位工程成本分析主要对人工费、材料费、机械使用费、其他直接费用和施工管理费用进行分析，根据预算成本和实际成本的比较，了解每个项目成本的降低或超支情况，每个项目的分析必须透彻，找出本质性的原因，以便有针对性地采取措施。

　　2.加强材料管理，有效控制材料成本。

由于材料费占工程成本的比例最大，个别大型安装工程项目的材料费占的比重可达70％，因此，材料成本的节约，是降低工程成本的关键。

项目经理要对项目部材料管理部门提出严格的、必须遵照执行的规定及要求。

　　3.加强人工费管理，降低人工消耗。

在承包队伍的选择和管理环节上加强控制，努力降低人工费的消耗，这也是降低工程成本的主要措施之一。

　　二、注重建筑施工安全管理

　　1.完善安全监督管理机制，依法查处。

发现违法违规现象绝不手软，及时采取停工、整顿、罚款等手段，并召集违规单位的主要负责人、直接责任人及有关人员进行原因分析、说服教育，直至有关单位和人员彻底落实人工、资金、期限整改，同时，按相关程序处罚和落实专人复查。

　　2.严格落实施工员的安全生产岗位责任制。

严格按施工组织设计中规定安全要求，合理组织、安排施工任务；施工中严格落实各项安全技术措施，加强现场文明施工的管理，制止工人违章冒险作业；对作业人员做好操作前的安全技术交底工作；对安全部门或上级提出的隐患整改要求，认真限时加以落实。

　　3.制定应急救援预案。

行政主管部门应制定本地建筑业重大生产安全事故应急救援预案，增强本地建筑业安全生产事故的抢险救援能力。

施工企业和项目施工现场要制定本企业及施工现场有关食物中毒，传染病、自然灾害、生产安全事故等的应急救援预案，建立应急救援组织或设置应急救援人员、配备、设备、器材，确保防止事故发生以及事故发生后，能做到及时，科学有效，把灾害损失降到最低限度。

　　三、抓好建筑施工项目质量管理

　　1.建立项目的质量体系，确保体系的正常运行。

企业质量体系的建立和和体系文件的编制，这是GB/19001—2000标准的要求，也就是常说的企业贯标工作，它的作用是应该肯定的。

目前，我国已经有

相当一批建筑企业贯彻实行了ISO9000系列标准，建立了质量体系，实施了体系认证。

但由于国外建筑企业范围有所不同，不同的企业应针对自己的特点，选择不同的体系要素。

在此基础上，科研、设计、房地产开发、集团公司，可选择ISO9001，施工企业选择SO9002，试验室、?

监理公司等单位可选择ISO9003，以不同的模式实施对外保证。

　　2.健全质量规章制度。

制定质量规章制度为使施工质量管理做到有章可循，制定一系列质量规章制度，如《隐蔽工程报验制度》、《测放操作规程》、《试验操作规程》、《施工质量检测制度》等。

质量制度应具有可操作性和可检查性；建立三级检验制度即班组自检，施工队复检、经理部终检；建立跟班旁站制度对隐蔽工程处理、特殊工程部位施工、特殊层面施工等重要部位要求有质检员跟班旁站，确保工程质量；建立交接班制度质检员将跟班检查的质量情况及出现的质量问题作出记录并及时向下一班质检员通报，使工程的质量状况随时处于受控状态，使出现的质量问题及时得到解决。

　　四、要进行技术交底和加强工程技术档案管理

　　1.技术交底是参与施工的人员在施工前了解设计图纸和施工要求，科学地组织施工，按合理的工序、工艺进行作业的一项重要制度。

技术交底的内容除了设计图纸外，还有施工组织设计、施工技术措施、安全措施、规范要求、操作规程、质量标准等，对采用新结构、新材料、新技术和新设备的项目中的有关特殊要求，更应详细地交待清楚。

　　2.加强工程技术档案管理。

工程技术档案是施工活动的各种原始记录，是全面考核建设成果，检验设计和施工质量的重要文件，因此必须设专人负责此项工作。

竣工技术档案主要包括：

竣工图、设计变更记录、结构工程验收记录、工程质量事故处理记录、沉降观测记录等。

　　五、提高建筑施工人员的素质

　　调查结果显示：

我国建筑施工的单位众多，从业人员数量庞大。

建筑施工管理人员的学历、职称、专业结构、综合管理水平等方面，与其他行业相比较，建筑施工管理人员的整体素质偏差是不争的事实。

　　1.各地建设行政主管部门可以积极倡导和大力宣传加强对建筑施工管理人员的再教育，还可以将建筑施工管理人员再教育与市场准入制度结合起来，与企业年度评优结合起来。

　　2.要建立健全相关的学习教育管理制度，要建立本企业建筑施工管理人员的再教育档案，要及时掌握当地行业协会开展再教育活动的信息，要对本企业不积极参加再教育和考核不达标的人员进行批评教育，要保证再教育的所需经费。

　　3.每个建筑施工管理人员应养成不断学习提高的好习惯。

应加强自身思想道德修养，主动学习法律法规、学习技术标准，学习新技术、新材料、新工艺，不断地进行知识的更新换代，还应积极参加高等院校和科研院所开展的有关建筑工程的科研活动。