内墙抹灰分项工程打印.docx

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内墙抹灰分项工程打印

第二部分内墙面抹灰分项工程检查验收办法

一、基本原则

各项目部、子（控）公司应根据本标准制定实测实量方案，实测实量的数量必须满足以下要求：

施工单位应按分户对所有实测区进行100%实测实量并建立分户/分层实测档案；监理公司对施工单位实测数据按50%的比例进行复测；项目部、项目子控公司对监理公司复测数据按不低于30%的比例进行复测，集团工程管理中心专职质量工程师复测按不低于10%的比例进行复测；采用木夹板、石膏板等轻质材料作为后改造墙体，可不作为实测区。

对于其他后改造墙体，相关标准不变。

二、住宅部分抹灰分项工程实测实量项目

1、墙体表面平整度

指标说明：

反映层高范围内抹灰墙体表面平整程度。

合格标准：

[0，4]mm

测量工具：

2米靠尺、楔形塞尺

测量方法和数据记录：

（1）实测区与合格率计算点：

每套户型内客厅、主卧、次卧、书房、厨房、餐厅等主要房间必须测量墙面平整度，每个房间4面墙都要测量，每一面墙为1个实测区，每个实测区测量5个点，每一测尺实测值为一个合格计算点，每套房间进行合格点率计算。

（2）测量方法：

同一实测区内

●在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次，在距离地面20cm左右的位置水平测1次；在墙体中部位置水平测2次；

●以上各实测值作为合格率1个计算点。

（3）数据记录：

同一实测区，一个实测值作为一个合格率计算点。

示例：

2、墙面垂直度

指标说明：

反映层高范围抹灰墙体垂直的程度。

合格标准：

[0，4]mm

测量工具：

2米靠尺

测量方法和数据记录：

（1）实测区与合格率计算点：

每套户型内客厅、主卧、次卧、书房、厨房、餐厅等主要房间必须测量墙面垂直度，每个房间4面墙都要测量，每一面墙为1个实测区，每个实测区测量3个点，每一测尺实测值为一个合格计算点，每套房间进行合格点率计算。

（2）测量方法：

同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：

一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，墙面中部测一次垂直度；

（3）数据记录：

同一实测区，一个实测值作为一个合格率计算点。

示例：

3、室内净高偏差

指标说明：

综合反映同一房间室内净高实测值与理论值的偏差程度。

合格标准：

[－15，15]mm，允许极差20mm

测量工具：

5米钢卷尺、激光测距仪

测量方法和数据记录：

（1）实测区：

每套户型内每一个功能房间必须测量室内净高偏差，每一个功能房间作为1个实测区，每个实测区测量5个点，每一测尺实测值为一个合格计算点，每套房间进行合格点率计算。

（2）测量方法：

●实测前，所选套房必须完成地面找平层施工。

同时还需了解所选套房的各房间结构楼板的设计厚度和建筑构造做法厚度等；

●各房间地面的4个角部区域，距地脚边线30cm附近各选取1点（避开吊顶位），在地面几何中心位选取1点，测量出找平层地面与天花顶板间的5个垂直距离，即当前施工阶段5个室内净高实测值。

（3）合格率计算点：

用图纸设计层高值减去结构楼板和地面找平层施工设计厚度值，作为判断该房间当前施工阶段设计理论室内净高值。

当实测值与设计值最大偏差值在【-15，15】mm之间时，5个偏差值的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。

当实测值与设计值最大偏差值﹥15mm或﹤-15mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。

示例：

4、顶板水平度极差（此项作为推广，不进入平面图及表格记录，但施工单位必须自查，监理单位在抽查其它项目时，一并进行观感检查）

指标说明：

考虑实际测量的可操作性，顶板腻子完成后，选取同一功能房间砼顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间5个实测值的极差值，综合反映同一房间砼顶板的平整程度。

合格标准：

≤10mm

测量工具：

激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺（或2米靠尺、激光测距仪）

测量方法和数据记录：

（1）实测区：

每套户型内每一个功能房间内顶板必须测量室内净高偏差，每一个功能房间内顶板作为1个实测区，每个实测区测量5个点，每一测尺实测值为一个合格计算点，每套房间进行合格点率计算。

（2）测量方法：

同一实测区内

●同一功能房间内顶板需已完成腻子施工；

●使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。

同一实测区距顶板天花线30cm处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。

（3）合格率计算点：

以垂直距离的最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差，最大偏差值≤15mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。

最大偏差值﹥15mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。

示例：

5、阴阳角方正

指标说明：

反映层高范围内抹灰墙体阴阳角方正程度。

合格标准：

≤4mm

测量工具：

阴阳角尺

测量方法和数据记录：

（1）套内每面墙的任意一个阴角或阳角均可以作为1个实测区，阴角累计实测实量15个实测区，阳角累计实测实量15个实测区。

（2）

选取对观感影响较大的阴阳角，同一个部位，从地面向上300mm和1500mm位置分别测量1次。

2次实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。

示例：

阴阳角方正测量示意

6、地面表面平整度（此项作为推广，不进入平面图及表格记录，但施工单位必须自查，监理单位在抽查其它项目时，一并进行观感检查）

指标说明：

反映找平层地面表面平整程度。

合格标准：

毛坯房交付地面或龙骨地板基层表面平整度≤4mm；

面层为瓷砖或石材的地面基层表面平整度≤4mm

装修房地板交付面表面平整度≤3mm。

测量工具：

2米靠尺、楔形塞尺

测量方法和数据记录：

（1）套内每一个功能房间地面都可以作为1个实测区，客厅、主卧、次卧、书房、厨房、餐厅等主要房间都必须测量。

（2）任选同一功能房间地面的2个对角区域，按与墙面夹角45度平放靠尺测量2次，加上房间中部区域测量一次，共测量3次。

客、餐厅或较大房间地面的中部区域需加测1次。

（3）

同一功能房间内的3或4个地面平整度实测值，作为判断该实测指标合格率的3或4个计算点。

7、房间开间/进深偏差

指标说明：

选用同一房间内开间、进深实际尺寸与设计尺寸之间的偏差。

合格标准：

允许偏差[0，±15]mm；允许极差20mm

测量工具：

5米钢卷尺、激光测距仪

测量方法和数据记录：

（1）套内每一个功能房间的开间和进深分别各作为1个实测区,套内所有房间都必须进行测量。

（2）同一实测区内按开间（进深）方向测量墙体两端的距离，各得到两个实测值，比较两个实测值与图纸设计尺寸，找出偏差的最大值，其小于等于20mm时合格；大于20mm时不合格。

示例：

8、套内抹灰质量分户检查表

套内抹灰质量分户检查表

检查房号：

栋号单元层数户号检查日期：

检查

内容

允许

范围

检查数值

墙面

垂直度

[0，4]mm

部位

实测点数值

部位

实测点数值

部位

实测点数值

部位

实测点数值

QX

1

2

3

QX

1

2

3

QX

1

2

3

QX

1

2

3

主卧1

主卧2

主卧3

主卧4

次卧1

次卧2

次卧3

次卧4

客厅1

客厅2

客厅3

客厅4

书房1

书房2

书房3

书房4

厨房1

厨房2

厨房3

厨房4

主卫1

主卫2

主卫3

主卫4

实测点数：

合格点数：

合格率：

墙面

平整度

[0，4]mm

部位

实测点数值

部位

实测点数值

部位

实测点数值

QX

1

2

3

4

5

QX

1

2

3

4

5

QX

1

2

3

4

5

主卧1

客厅1

主卧2

客厅2

主卧3

客厅3

主卧4

客厅4

次卧1

书房1

次卧2

书房1

次卧3

书房1

次卧4

书房1

实测点数：

合格点数：

合格率：

开间

尺寸

允许偏差[0，±15]mm；允许极差20mm

推定值

推定值

推定值

推定值

推定值

推定值

实测点数值

实测点数值

实测点数值

实测点数值

部位

实测点数值

部位

实测点数值

部位

1

2

部位

1

2

部位

1

2

部位

1

2

部位

1

2

部位

1

2

主卧

次卧

客厅

书房

厨房

主卫

实测点数：

合格点数：

合格率：

净深

尺寸

允许偏差[0，±15]mm；允许极差20mm

推定值

推定值

推定值

推定值

推定值

推定值

实测点数值

实测点数值

实测点数值

实测点数值

实测点数值

实测点数值

部位

1

2

部位

1

2

部位

1

2

部位

1

2

部位

1

2

部位

1

2

主卧

次卧

客厅

书房

厨房

主卫

实测点数：

合格点数：

合格率：

净高

尺寸

允许偏差[-15]mm；允许极差20mm

部位

实测点数值

部位

实测点数值

部位

实测点数值

FX

1

2

3

4

5

FX

1

2

3

4

5

FX

1

2

3

4

5

推定值

推定值

推定值

主卧

次卧

书房

厨房

主卫

实测点数：

合格点数：

合格率：

阴角方正

允许偏差[0，4]

实测点数值

实测点数值

实测点数值

实测点数值

实测点数值

实测点数值

部位

1

2

部位

1

2

部位

1

2

部位

1

2

部位

1

2

部位

1

2

实测点数：

合格点数：

合格率：

阳角方正

允许偏差[0，4]

实测点数值

实测点数值

实测点数值

实测点数值

实测点数值

实测点数值

部位

1

2

部位

1

2

部位

1

2

部位

1

2

部位

1

2

部位

1

2

实测点数：

合格点数：

合格率：

施工单位：

监理单位：

物业公司：

项目部、项目子控公司：

工程管理中心：

9、户型测量示意图

第三部分商业部分内墙抹灰测量主要抽测

1、商业部分内墙体表面平整度

指标说明：

反映层高范围内抹灰墙体表面平整程度。

合格标准：

[0，4]mm

测量工具：

2米靠尺、楔形塞尺

1.1.1.测量方法和数据记录：

（4）实测区与合格率计算点：

每一面墙为1个实测区，累计15个实测区。

所选2套房实测区不足15个时，需增加实测套房数。

每一测尺实测值为一个合格计算点。

（5）测量方法：

同一实测区内

●当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次，在距离地面20cm左右的位置水平测1次；

●当墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，墙面长度每延长2米在墙长度方向任意位置增加2次水平测量，在墙在距离地面20cm左右的位置水平测2次；

●所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜测一次，洞口两边竖向各测一次；

●以上各实测值作为合格率1个计算点。

（6）数据记录：

同一实测区，一个实测值作为一个合格率计算点。

示例：

2、商业部分内墙面垂直度

指标说明：

反映层高范围抹灰墙体垂直的程度。

合格标准：

[0，4]mm

测量工具：

2米靠尺

测量方法和数据记录：

（1）实测区与合格率计算点：

每一面墙作为1个实测区，累计15个实测区；所选2套房实测区不满足15个时，需增加实测套房数；每一测尺的实测值作为一个合格计算点。

（2）测量方法：

同一实测区内

●当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：

一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度；

●当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：

一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度，墙面长度每延长2米在墙长度方向任意位置增加1次垂直度测量；

●具备实测条件的门洞口墙体垂直度为必测项。

（3）数据记录：

同一实测区，一个实测值作为一个合格率计算点。

示例：

3、房间开间/进深偏差

指标说明：

选用同一房间内开间、进深实际尺寸与设计尺寸之间的偏差。

合格标准：

允许偏差[0，±15]mm；允许极差20mm

测量工具：

5米钢卷尺、激光测距仪

测量方法和数据记录：

（3）套内每一个功能房间的开间和进深分别各作为1个实测区,套内所有房间都必须进行测量。

（4）同一实测区内按开间（进深）方向测量墙体两端的距离，各得到两个实测值，比较两个实测值与图纸设计尺寸，找出偏差的最大值，其小于等于20mm时合格；大于20mm时不合格。

示例：