财产共有人土地使用权变更登记柳州柳江区国土资源局.docx

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财产共有人土地使用权变更登记柳州柳江区国土资源局

单位及个人国有土地使用权转让（买卖）变更登记须知

一、办理程序：

申请、受理、审核、公告、审批、缴费、发证

二、应提交的材料：

1、原土地使用证，土地使用证所附宗地图（2份，复印件）；

2、转让方及财产共有人身份证或户籍证明（复印件）；

3、买卖双方计划生育（到计生部门办理）；

4、委托他人办理的，要提交委托书和代理人身份证（复印件）；

5、土地转让申请报告（受理窗口提供文本）；

6、土地使用权转让合同（（受理窗口提供文本）；

7、声明书（（受理窗口提供文本）；

8、有房产的提交房地产买卖契约，变更后房屋所有权证和共有证（复印件）；纯土地的提交承诺书（受理窗口提供文本）；

9、税费缴纳凭证（复印件）

10、属单位的需提供组织机构代码证、营业执照副本、法定代表人身份证（复印件）；

11、属合资、合作、股份制企业的，还须提交公司章程（复印件）及童事会决议证明材料属国有单位的需提交评估报告，确认文件及上级主管部门意见；

12、其他需要提交的证明材料。

（注;1、以上材料提供复印件的需验证原件；2、委托代理需权利人在按理窗口签订委托书开提交委托公证书；3、办理个人土地使用权转让年龄在15—50周岁的公民需提交由计生部门统一出具的计划生育证明。

）

三、收费标准：

1、变更权属调查地籍测绘费：

单位0.80元/平方米；个人1.60元/平方米；

2、证书费：

10元/本；

3、契税：

到财政部门交；

4、营业税等：

到地税部门交。

四、办理时限：

材料齐全、手续完备的，15个工作日办结。

五、领证要求：

权利人开或代理人带身份证、收件单及缴费发票领证

（咨询电话：

7217072）

财产共有人土地使用权变更登记

（未办房产证土地分摊）

一、应提交的材料：

1、申请分摊登记报告（所有使用权人签名加盖拇

指印，分几份需几份原件）

2、财产共有人分摊协议（分几份需几份原件）

3、原国有土地使用证（每位申请人各一份复印件）

4、所有申请人身份证（复印件各一份）

5、测量成果（每位申请人各2份）

6、土地登记申请书审批表

二、办理时间：

15个工作日

三、领证要求：

1、申请人身份证、户口簿原件；

2、缴费发票；

3、领证地点：

行政审批大厅国土资原局办证窗口

（咨询电话：

7223987）

国土资源局窗口

200年月日

财产共有人土地使用权变更登记

（已办房产权土地使用权分摊）

一、应提交的材料：

1、申请分摊登记报告（所有使用权人签名加盖拇

指印，分几份需几份原件）

2、申请人身份证复印件（复印件各一份）

3、原国有土地使用证（每位申请人各复印件一份）

4、房产证复印件（每位申请人各复印件一份）

5、测量成果（每位申请人各2份复印件）

6、土地登记申请书审批表

二、办理时间：

15个工作日

三、领证要求：

1、申请人身份证、户口簿原件；

2、缴费发票；

3、领证地点：

行政审批大厅国地资源局办证窗口

（咨询电话：

7223987）

国土资源局窗口

200年月日

个人财产共有人土地使用权变更登记

（直系变更）

应提交的材料

1、申请变更登记报告（申请人签名加盖拇指印）

2、申请人身份证（复印件）

3、财产共有人变更协议（公证书）

4、原国有土地使用证

5、房屋所有权证或原办理土地证的有关证明材料

（复印件）

6、地籍调查表、测量成果（宗地图2份复印件）

办理时间：

15个工作日

领证要求：

1、申请人身份证、户口簿原件：

2、缴费发票；

3、领证地点：

行政审批大厅国土资源局办证窗口

（咨询电话：

7223987）

国土资源局窗口

200年月日

个人财产共有人土地使用权变更登记

（离婚变更）

应提交的材料

1、申请人变更登记报告（申请人签名加盖拇指印）

2、离婚协议（或判决书）、离婚证（复印件）

3、申请人身份证（复印件）

4、原国有土地使用证

5、房屋所有权证或原办理土地证的有关证明材料

（复印件）

6、地籍调查表、测量成果（宗地图2份复印件）

办理时间：

15个工作日

领证要求：

1、申请人身份证、户口簿原件：

2、缴费发票；

3、领证地点：

行政审批大厅国土资源局办证窗口

（咨询电话：

7223987）

国土资源局窗口

200年月日

个人财产共有人土地使用权变更登记

（纯土地分摊）

应提交的材料

1、申请分摊登记报告（所有使用权人签名加盖拇

指印，分几份须几份原件）

2、财产共有人分摊协议（分几份须几份原件）

3、所有申请人身份证（复印件各一份）

4、原国有土地使用证（每位申请人各l份复印件）

5、地籍调查表、测量成果（每位申请人各2份）

办理时间：

15个工作日

领证要求：

1、申请人身份证、户口簿原件：

2、缴费发票；

3、领证地点：

行政审批大厅国土资源局办证窗口

（咨询电话：

7223987）

国土资源局窗口

200年月日

个人国有土地使用权设定登记

（一）

应提交的材料

1、预约丈量房屋占地面积（到国土资源局三楼地

籍与测绘股）

2、提交签名后的地籍调查表、土地登记申请书审

批表（土地使用权人签地址栏）、测量成果（原

件1份，复印件1份）

3、申请人身份证（复印一份）；

4、国有土地使用证（原件）

办理时间：

15个工作日

领证要求：

1、申请人身份证、户口簿原件

2、缴费发票

3、领证地点：

行政审批大厅国土资源局办证窗口

（咨询电话：

7223987）

国土资源局窗口

200年月日

单位土地使用权设定登记

（二）

应提交的材料

1、申请登记报告（单位签章）

2、土地登记申请书审批表（国土局地籍股领）

3、企业法人营业执照及组织机构代码证（复印件）

4、法定代表人证明及身份证（复印件）

5、土地权属来源材料抬征、拨及出让土地批文、

出让合同、建设许可证等）及红线图（各一份原

件）

6、地籍调查表、图、测量成果

7、委托书及代理人的身份证（复印件）

办理时间：

15个工作日

领证要求：

1、委托书及代理人的身份证（原件）

2、缴费发票

3、领证地点：

行政审批大厅国土资源局办证窗口

（咨询电话：

7223987）

国土资源局窗口

200年月日

个人国有土地使用权出让变更登记

（三）

应提交的材料

1、申请报告（申请人签名加盖拇指印，国土窗口领

划拨土地使用权出让申请书，建设局签规划同意

意见）

2、提交申请人身份证（复印件1份），宗地图（复印件

4份），房屋所有权证（复印件1份）

3、国有土地使用证（原件）

4、划拨土地使用权出让合同书与国土部门签（要求

土地使用权人签名一式2份）

办理时间：

15个工作日

领证要求：

1、申请人身份证、户口簿原件

2、缴费发票

3、领证地点：

行政审批大厅国土资源局办证窗口

（咨询电话：

7223987）

国土资源局窗口

200年月日

个人土地使用权转让（继承、赠与）

变更登记

（四）

应提交的材料

1、申请变更登记报告（使用权人签名加盖拇指印）

2、申请人身份证（复印件1份）

3、国有土地使用证（原件）

4、公证书

5、变更后房屋所有权证（复印件1份）

6、国有土地使用权出让合同（原件l份）

办理时间：

7个工作日

领证要求：

1、申请人身份证、户口簿原件；

2、缴费发票；

3、领证地点：

行政审批大厅国土资源局办证窗口

（咨询电话：

7223987）

国土资源局窗口

200年月日

单位国有土地使用权转让

（买卖）变更

（五一l）

应提交的材料

1、转让方土地使用证（原件）

2、变更土地登记审批表（国土地籍领取并填写）

3、土地使用权出让合同和双方转让协议书（原件）

4、提交法定代表人身份证明书和营业执照副本、

法定代表人身份证（复印件）

5、委托书及代理人的身份证（复印件）

6、提交评估报告，确认文件及上级主管部门意见

7、有房产的土地买卖需提交房屋买卖契约，新用

户房产证复印件

8、在城市规划区内改变土地用途、划拨土地办理

出让的，应提交规划许可证（看过原件后复印）

9、宗地图（测绘所出图4份）

办理时间：

10个工作日

领证要求：

1、委托书及代理人的身份证（原件）

2、缴费发票；

3、领证地点：

行政审批大厅国土资源局办证窗口

（咨询电话：

7223987）

国土资源局窗口

200年月日

个人国有土地使用权转让

（买卖）变更

（五一2）

应提交的材料

1、转让者土地使用证（原件）

2、土地使用权出让合同和双方转让协议书

3、提交土地使用者和财产共有人身份证或户口簿（复印件）

4、有房产的土地买卖需提交房屋买卖契约，新用

户房产证复印件

办理时间：

10个工作Et

领证要求：

1、申请人身份证、户口簿原件；

2、缴费发票；

3、证地点：

行政审批大厅国土资源局办证窗口

（咨询电话：

7223987）

国土资源局窗口

200年月日

单位土地使用权更名、更址登记

（七）

应提交的材料

1、申请登记报告（单位签章）

2、国有土地使用证（原证）

3、地籍调查表、图、测量成果（国土局测绘所出图

2份）

4、提交上级主管部门的更名批文（原件l件）

5、工商局企业名称注销通知单（原件）

6、企业法人营业执照和组织机构代码证（复印件）

7、法定代表人证明书、身份证（复印件）

办理时间：

15个工作日

领证要求：

1、委托书及代理人身份证，申请人身份证、户口簿

原件

2、缴费发票；

3、领证地点：

行政审批大厅国土资源局办证窗口

（咨询电话：

7223987）

国土资源局窗口

200年月日

个人土地使用证遗失补证登记

（八一l）

登报前应提交的材料

1、申请办理遗失补证的报告

2、申请人身份证

（注：

持以上材料到县国土局地籍股开证明，并持

证明到柳州日报社刊登土地证遗失声明）

遗失声明见报一个月后应提交的材料

1、申请登记报告（申请人签名加盖拇指印）

2、刊登遗失声明的报纸一份

3、申请人身份证（复印件）

办理时间：

15个工作日

领证要求：

1、申请人身份证、户口簿原件；

2、缴费发票；

3、领证地点：

行政审批大厅国土资源局办证窗口

（咨询电话：

7223987）

国土资源局窗口

200年月

单位土地使用证遗失补证

（八一2）

应提交的材料

1、申请办理遗失补证的报告（单位签章）

2、单位证明及法定代表人身份证

（注：

持以上材料到县国土局地籍股开证明，并持证明到柳

州日报社刊登土地证遗失声明）

遗失声明见报一个月后应提交的材料

1、申请登记报告（单位签章）

2、刊登遗失声明的报纸一份

3、申请人身份证（复印件）提交企业法人营业执照、组织机

构代码证和法人资格证明书、身份证（复印件各l份）

4、原办理土地证的有关证明材料l份（国土资源局档案室

复印）

5、地籍调查表、图、测量成果（测绘所出图2份）

6、其他须提交的证明材料

7、（注：

以上材料需提供原件，凡提供复印件，需加盖原件

存放处单位公章委托代理需提交土地登记委托书及代理

人身份证）

办理时间：

15个工作日

领证要求：

1、委托书及代理人身份证，申请人身份证、户口簿原件

2、缴费发票；

3、领证地点：

行政审批大厅国土资源局办证窗口

（咨询电话：

7223987）

国土资源局窗口

200年月日

单位土地使用权用地面积变更

（含分割、规划调整）

（九）

应提交的材料

1、申请登记报告（单位签章）

2、土地登记申请书审批表（地籍股）

3、原国有土地使用证

4、属分割的提交分割协议（原件）

5、调整后建设用地规划许可证及定点图（建设部门）

6、组织机构代码证（复印件）

7、营业执照和法定代表人证明书、身份证（复印件）

8、地籍调查表、图、测量成果（国土局测绘所出图

2份）

9、委托书及代理人身份证

办理时间：

20个工作日

领证要求：

1、委托代理人身份证，申请人身份证、户口簿原件

2、缴费发票

3、领证地点：

行政审批大厅国土资源局办证窗口

（咨询电话：

7223987）

国土资源局窗口

200年月日

单位企业改制土地使用权变更登记

（十）

应提交的材料

1、申请登记报告（单位签章）

2、土地登记申请书审批表（地籍股）

3、原国有土地使用证

4、企业改制批文（复印件）

5、土地评估备案报告和处置批准文件（复印件）

6、企业改制后的公司章程（复印件）

7、企业法人营业执照和组织机构代码证（复印件）

8、法定代表人证明书、身份证（复印件）

9、工商局企业名称变更注销通知单（原件）

10、地籍调查表、图（地籍股）、测量成果（国土局测

绘所出图2份）

办理时间：

20个工作日

领证要求：

1、委托代理人身份证，申请人身份证、户口簿原件

2、缴费发票

3、领证地点：

行政审批大厅国土资源局办证窗口

（咨询电话：

7223987）

国土资源局窗口

200年月日

个人土地使用权更名、更址登记

（十一）

应提交的材料

1、申请更址登记报告（申请人签名加盖拇指印）

2、申请人身份证（复印件）

3、国有土地使用证（原件）

4、房屋产权证或原办理土地的有关证明材料（复

印件）

5、宗地图（复印件2份）

办理时间：

15个工作日

领证要求：

1、申请人身份证、户口簿原件；

2、缴费发票；

3、领证地点：

行政审批大厅国土资源局办证窗口

（咨询电话：

7223987）

国土资源局窗口

200年月日

个人土地土地使用权设定预登记

（十二）

应提交的材料

1、申请登记报告（使用权人签名加盖拇指印）

2、申请人身份证（复印件）

3、土地权属来源材料（含房屋所有权证、建设用地

批准书等）及用地红线图、测量成果（地籍股宗

地图2份）

办理时间：

15个工作日

领证要求：

1、申请人身份证、户口簿原件；

2、缴费发票；

3、领证地点：

行政审批大厅国土资源局办证窗口

（咨询电话：

7223987）

国土资源局窗口

200年月日

单位土地使用权设定预登记

（十三）

应提交的材料

1、申请登记报告（单位签章）

2、企业法人营业执照及组织机构代码证（复印件）

3、法人代表证明及身份证（复印件）

4、土地权属来源材料（含征、拨及出让土地批文、

出让合同、建设许可证等）红线图、测量成果（测

绘所出图2份）

5、委托书及委托代理人身份证（复印件）

办理时间：

15个工作日

领证要求：

1、委托代理人身份证、户口簿原件；

2、缴费发票；

3、领证地点：

行政审批大厅国土资源局办证窗口

（咨询电话：

7223987）

国土资源局窗口

200年月日

房开公司商品宅基地分户土地预登记

（十四）

应提交的材料

1、申请人身份证（复印件）

2、购房证（原件l份、复印件1份）

3、购地协议书

4、购地交款发票（复印件）

5、售宅基地证明书（含售地平面图及坐标2份）

办理时间：

15个工作日

领证要求：

1、申请人身份证、户口簿原件；

2、缴费发票；

3、领证地点：

行政审批大厅国土资源局办证窗口

（咨询电话：

7223987）

国土资源局窗口

200年月日

单位财产共有人土地使用权变更登记

（十五）

应提交的材料

1、申请登记报告（单位签字）

2、原国有土地使用证

3、地籍调查表、图、测量成果（测绘所出图2份）

4、上级主管部门的批文（复印件）

5、企业法人营业执照和组织机构代码证（复印件）

6、法定代表人证明书、身份证（复印件）

7、委托书及委托代理人身份证（复印件）

办理时间：

15个工作日

领证要求：

1、委托代理人身份证、户口簿原件；

2、缴费发票；

3、领证地点：

行政审批大厅国土资源局办证窗口

（咨询电话：

7223987）

国土资源局窗口

200年月日

个人财产共有人土地使用权变更登记

（十六）

应提交的材料

1、申请登记报告（使用权人签名加盖拇指印）

2、财产共有人变更协议

3、申请人（含共有人）身份证（复印件）

4、原国有土地使用证

5、房屋所有权证或原办理土地证的有关证明材料

（复印件）

6、地籍调查表、测量成果（2份地籍股提供若超规

定面积测绘所出图）

办理时间：

15个工作日

领证要求：

1、申请人身份证、户口簿原件；

2、缴费发票；

3、领证地点：

行政审批大厅国土资源局办证窗口

（咨询电话：

7223987）

国土资源局窗口

200年月日

国有建设用地划拨

（二十三）

应提交的材料

1、用地申请（单位签章）

2、用地单位的营业执照、法人代表证书（复印件）

3、建设用地规划许可（复印件）、规划定点图（原件）

4、平面布置图（含消防、环保部门意见原件）

5、项目设计批复、可行性报告及批复或其它有关批准文件

6、国有土地使用证（原件）或土地权属文件

7、建设局规划定点图

8、堪测定界图

9、用地单位与原权属单位达成的土地补偿协议及

交纳补偿费凭证

10、委托书及委托代理人身份证（复印件）

办理时间：

20个工作日

领证要求：

1、委托代理人身份证、户口簿原件

2、缴费发票

3、领证地点：

行政审批大厅国土资源局办证窗口

（咨询电话：

7223987）

国土资源局窗口

200年月日

国有建设用地出让

（二十四）

应提交的材料

1、用地请示（单位签章）

2、用地单位的营业执照、法人代表证书（复印件）

（属房地产开发项目还需提交开发资质证书复印件）

3、建设用地规划许可证（复印件）

4、县规划部门审定的总平面布置图（含消防、环保部门意见）

5、立项文件

6、国有土地使用证（原件）或土地权属文件

7、建设局规划定点图

8、用地堪测定界图

9、红线内涉及房屋拆迁的还需提供建设单位拆迁

情况前期调查及预算表

10、委托书及委托代理人身份证（复印件）

办理时间：

20个工作日

领证要求：

1、委托代理人身份证、户口簿原件；

2、缴费发票；

3、领证地点：

行政审批大厅国土资源局办证窗口

（咨询电话：

7223987）

国土资源局窗口

200年月日

集资房土地登记

（二十七）

应提交的材料：

1、权利人《房产证》复印件；

2、权利人申请书；（国土局三楼地籍与测绘股领取）

3、权利人身份证复印件；（如果委托代理的须提交委托书原

件和代理人身份证复印件；

4、原单位《国有土地使用证》原件；（到原单位领取）

5、单位法人证明书（审原件收复印件）、法定代表人身份证及组织机构代码证复印件；（原单位领取）

6、规划建筑许可证复印件；（到原单位领取）

7、集资房屋产权立体分布情况汇总表；（国土局三楼地籍与测绘股领取）

8、集资房分户情况统计表；（国土局三楼地籍与测绘股领取）

9、宗地图：

每栋2份；（由国土地籍股指导领取）

10、总平面规划图；（到原单位领取）

11、县人民政府关于项目基建规划批复文件；（到原单位领取）

12、县发展与改革局项目基建批复文件；（到原单位领取）

13、房地产测绘成果报告书。

（到原单位领取）

办理时限：

材料齐全，手续完备，每宗地20个工作日内审核完毕

领证要求：

1、申请人身份证、户口簿原件：

2、缴费发票；

3、领证地点：

行政审批大厅国土资源局办证窗口

（咨询电话：

7223987）

国土资源局窗口

200年月日

商品房土地登记

（二十八）

应提交的材料：

1、权利人《房产证》复印件；

2、权利人申请书；（国土局三楼地籍与测绘股领取）

3、权利人的身份证复印件；（如果委托代理的须提交委托书原件

和代理人身份证复印件）；

4、售房单位《国有土地使用证》原件；（到原单位领取）

5、单位法人证明书（审原件收复印件）、法定代表人身份证及组

织机构代码证复印件；（到原单位领取）

6、规划建筑许可证复印件；（到原单位领取）

7、房屋产权立体分希隋况汇总表；（国土资源局三楼地籍与测绘股领取）

8、商品房销售分户情况统计表；（国土资源局三楼地籍与测绘股领取）

9、宗地图：

每栋2份；（由国土地籍股指导领取）

10、平面规划图；（到原单位领取）

11、县人民政府关于项目基建规划批复文件；（到原单位领取）

12、县发展与改革局项目基建批复文件；（到原单位领取）

13、房地产测绘成果报告书。

（到原单位领取）

办理时限：

材料齐全，手续完备，每宗地20个工作日内审核完毕

领证要求：

14、申请人身份证、户口簿原件；

15、缴费发票；

16、领证地点：

行政审批大厅国土资源局办证窗口

（咨询电话：

7223987）

国土资源局窗口

200年月日

房改房土地登记

（二十九）

应提交的材料：

1、权利人《房产证》复印件；

2、权利人申请书；（国土局三楼地籍与测绘股领取）

3、权利人的身份证复印件；（如果委托代理的须提交委托书原件

和代理人身份证复印件）；

4、单位《国有土地使用证》原件；（到原单位领取）

5、单位法人证明书（审原件收复印件）、法定代表人身份证及组

织机构代码证复印件；（到原单位领取）

6、规划建筑许可证复印件；（到原单位领取）

7、房屋产权立体分布情况汇总表；（国土资源局三楼地籍与测绘

股领取）

8、房改房分户情况统计表；（国土资源局三楼地籍与测绘股领取）

9、宗地图：

每栋2份；（由国土地籍股指导领取）

10、总平面规划图；（到原单位领取）

11、县人民政府关于项目基建规划批复文件；（到原单位领取）

12、县发展与改革局项目基建批复文件；（到原单位领取）

13、房地产测绘成果报告书。

（到原单位领取）

办理时限：

材料齐全，手续完备，每宗地20个工作日内审核完毕

领证要求：

1、申请人身份证、户口簿原件；

2、缴费发票；

3、领证地点：

行政审批大厅国土资源局办证窗口

（咨询电话：

7223987）

国土资源局窗口

200年月日

单位用地土地使用权出让登记

（三十）

一、应提交的材料：

1、用地单位的申请登记报告

2、土地登记申请书审批表（地籍股