重点5最新电气工程竣工验收资料.docx

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重点5最新电气工程竣工验收资料

电气质量控制竣工资料必须根据自治区建设工程质量监督总站编制的《房屋建筑工程技术资料撰写收集整理应用实例》、《建筑工程资料管理规程》及其三本《施工质量验收表式》（上、中、下篇）编写。

《建筑工程资料管理规程》为自治区工程建设地方标准，编号为XJJ036-2007，自2007年11月19日起施行，适用于自治区行政区域内新建、改建、扩建的工业与民用建筑工程和建筑设备安装、装饰、装修等工程的资料管理，由自治区建设厅批准并负责管理，由自治区建设工程质量监督总站负责解释。

以下是我个人根据上述资料编写整理的清单及准备要求，供参考执行！

第一部分、建筑电气分部

A、建筑电气质量控制核查资料（共计七大项）

一、图纸会审、设计变更、工程洽商记录

1、图纸会审　　　2、设计变更　　　　3、工程洽商记录

二、材料、设备出厂合格证及进场检（试）验报告（汇总表、设备报审表、材料配件设备进场见证检验记录）

1、电线、电缆　　　　　　　　　2、导管、电缆桥架和接线盒　　　　　　　　　　　　

3、配电箱　　　　　　　　　　　4、电度表　　　　　　　　　　　　　　　

5、开关、插座、灯具　　　　　　6、热镀锌角铁（钢管）及热镀锌扁铁

三、设备、产品质量检查、安装记录及设备调试记录

1、设备、产品质量合格证、质量保证书2、设备安装记录

3、设备试运行调试记录：

表格见XJJ036-2007《建筑工程资料管理规程》配套《施工质量验收表式》（上）第137页C02-13，填写说明见138页。

4、设备明细表

四、施工试验记录

1、电气接地电阻测试记录　　　　　2、电气绝缘电阻测试记录

3、综合布线测试记录4、有线电视末端等测试记录

5、楼宇自控、监视、视听、电话等系统调试记录

6、变配电设备安装、检查、通电、满负荷测试记录

7、电气照明系统调试、试运行记录

8、电气动力系统调试、试运行记录

五、隐蔽工程验收记录

1、导管敷设隐蔽验收记录　　　　2、等电位工程隐蔽验收记录3、　电气接地装置隐蔽验收记录

六、施工记录

1、电线导管、电缆导管、线槽敷设施工记录

2、电线、电缆敷线施工记录　　　

3、配电箱、灯具、器具安装施工记录

4、照明全负荷试验施工记录

七、建筑电气分部、子分部、检验批工程质量验收记录

a）建筑电气分部工程验收记录

b）建筑电气子分部工程验收记录：

1、室外电气子分部：

自治区建筑工程资料管理规程的验收表式下篇第501页C23-1

2、变配电室子分部：

验收表式下篇第503页C23-2

3、配电干线子分部：

验收表式下篇第505页C23-3

4、电气动力子分部：

验收表式下篇第507页C23-4

5、电气照明安装子分部：

验收表式下篇第509页C23-5

6、备用和不间断电源安装子分部：

验收表式下篇第511页C23-6

7、防雷及接地安装子分部：

验收表式下篇第513页C23-7

c）建筑电气检验批工程验收记录

（1）架空线路及杆上电气设备安装检验批：

验收表式下篇第515页C23-0-1

（2）变压器、箱式变电所安装检验批：

验收表式下篇第517页C23-0-2

（3）成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装检验批：

验收表式下篇第519页C23-0-3

（4）低压电动机、电加热器及电动执行机构检查接线安装检验批：

验收表式下篇第521页C23-0-4

（5）低压电气动力设备试验和试运行检验批：

验收表式下篇第523页C23-0-5

（6）裸母线、封闭母线、插接式母线安装检验批：

验收表式下篇第525页C23-0-6

（7）电缆桥架安装和桥架内电缆敷设检验批：

验收表式下篇第527页C23-0-7

（8）电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设检验批：

验收表式下篇第529页C23-0-8

（9）电线导管、电缆导管和线槽敷设检验批：

验收表式下篇第531页C23-0-9

（10）电线、电缆穿管和线槽敷线检验批：

验收表式下篇第533页C23-0-10

（11）槽板配线检验批：

验收表式下篇第535页C23-0-11

（12）钢索配线检验批：

验收表式下篇第537页C23-0-12

（13）电缆头制作、接线和线路绝缘测试检验批：

验收表式下篇第539页C23-0-13

（14）普通灯具安装检验批：

验收表式下篇第541页C23-0-14

（15）专用灯具安装检验批：

验收表式下篇第543页C23-0-15

（16）开关、插座、风扇安装检验批：

验收表式下篇第545页C23-0-16

（17）建筑物照明通电试运行检验批：

验收表式下篇第547页C23-0-17

（18）建筑物景观照明灯、航空障碍灯和庭院灯安装检验批：

验收表式下篇第549页C23-0-18

（19）柴油发电机组安装检验批：

验收表式下篇第551页C23-0-19

（20）不间断电源安装检验批：

验收表式下篇第553页C23-0-20

（21）接地装置安装检验批：

验收表式下篇第555页C23-0-21

（22）避雷引下线和变配电室接地干线敷设检验批：

验收表式下篇第557页C23-0-22

（23）接闪器安装检验批：

验收表式下篇第559页C23-0-23

（24）建筑物等电位联结检验批：

验收表式下篇第561页C23-0-24

B、工程安全和功能检验及主要功能抽查记录

1照明全负荷试验记录

2灯具、插座、开关通电运行检验记录

3线路、插座、开关接线检验记录

4大型灯具牢固性试验记录

5避雷接地电阻测试记录

C、电气竣工图文件:

a）建筑电气（包括电力、电讯、电视系统等）综合竣工图

b）室外照明、电力、电讯、电视竣工图

c）电气工程专业竣工图

d）智能化工程专业竣工图

第二部分、电梯安装分部

A、工程质量控制核查资料

1、土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录

2、设备出厂合格证书及开箱检验记录

3、隐蔽工程验收记录

4、施工记录

5、接地、绝缘电阻测试记录

6、负荷试验、安全装置检查记录

7、分项、分部工程质量验收记录（子分部、检验批验收表格见“表格部分1”）

B、工程安全和功能检验及主要功能抽查记录

1、电梯运行记录

2、电梯安全装置检测报告

3、电梯空载、半载、满载、超载试运行记录；

4、电梯平衡、运速、噪声调试试验记录

“表格部分1”

一、电力驱动曳引式或强制性电梯安装子分部：

验收表式下篇第611页C25-1

1、电力驱动曳引式或强制性电梯主机安装工程检验批：

验收表式下篇第613页C25-1-1

2、电梯导轨安装工程检验批：

验收表式下篇第615页C25-1-2

3、电梯门系统安装工程检验批：

验收表式下篇第617页C25-1-3

4、电梯轿厢系统安装工程检验批：

验收表式下篇第619页C25-1-4

5、电梯对重（平衡重）安装工程检验批：

验收表式下篇第621页C25-1-5

6、电梯安全部件安装工程检验批：

验收表式下篇第623页C25-1-6

7、电梯安装工程悬挂装置、随行电缆、补偿装置检验批：

验收表式下篇第625页C25-1-7

8、电梯电气装置安装工程检验批：

验收表式下篇第627页C25-1-8

9、电力驱动的曳引式或强制式电梯安装工程整机安装检验批：

表式下篇第629页C25-1-9

二、液压电梯安装工程子分部：

验收表式下篇第631页C25-2

1、液压电梯液压系统安装检验批：

验收表式下篇第633页C25-2-1

2、液压电梯悬挂装置、随行电缆安装工程检验批：

验收表式下篇第635页C25-2-2

3、液压电梯整机安装工程检验批：

验收表式下篇第637页C25-2-3

三、自动扶梯、自动人行道安装工程子分部：

验收表式下篇第639页C25-3

1、自动扶梯、自动人行道整机安装工程检验批：

验收表式下篇第641页C25-3-1

第三部分、建筑智能化分部

A、工程质量控制核查资料（共计八大项）

1、图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明

2、材料、设备出厂合格证书、技术文件及进场检（试）验报告

3、隐蔽工程验收记录

4、系统功能测定及设备调试记录

5、系统技术、操作和维护手册

6、系统管理、操作人员培训记录

7、系统检测报告

8、分项、分部工程质量验收记录（子分部、检验批验收表格见“表格部分2”）

B、工程安全和功能检验及主要功能抽查记录

1、系统试运行记录

2、系统电源及接地检测报告

“表格部分2”

一、通讯网络系统子分部：

验收表式下篇第643页C26-1

1、程控电话交换系统分项工程：

验收表式下篇第645页C26-1-1

2、会议电视系统分项工程：

验收表式下篇第647页C26-1-2

3、接入网设备分项工程：

验收表式下篇第649页C26-1-3

4、卫星数字电视系统分项工程：

验收表式下篇第651页C26-1-4

5、有线电视系统分项工程：

验收表式下篇第653页C26-1-5

6、公共广播与紧急广播系统分项工程：

验收表式下篇第655页C26-1-6

二、办公自动化系统子分部：

验收表式下篇第657页C26-2

1、计算机网络系统分项工程：

验收表式下篇第659页C26-2-1

2、办公自动化分项工程：

验收表式下篇第661页C26-2-2

3、网络安全系统分项工程：

验收表式下篇第663页C26-2-3

三、建筑设备监控系统子分部：

验收表式下篇第665页C26-3

1、空调与通风系统分项工程：

验收表式下篇第667页C26-3-1

2、变配电系统分项工程：

验收表式下篇第669页C26-3-2

3、公共照明系统分项工程：

验收表式下篇第671页C26-3-3

7、电梯和自动扶梯系统分项工程：

验收表式下篇第679页C26-3-7

8、数据通信接口分项工程：

验收表式下篇第681页C26-3-8

9、中央管理工作站与操作分站分项工程：

验收表式下篇第683页C26-3-9

10、系统实时性、可维护性、可靠性分项工程：

验收表式下篇第685页C26-3-10

11、现场设备分项工程：

验收表式下篇第687页C26-3-11

四、火灾自动报警及消防联动系统子分部：

验收表式下篇第689页C26-4

1、火灾自动报警及消防联动系统分项工程：

验收表式下篇第691页C26-4-1

五、安全防范系统子分部：

验收表式下篇第693页C26-5

1、综合安全防范功能分项工程：

验收表式下篇第695页C26-5-1

2、视频安防监控系统分项工程：

验收表式下篇第697页C26-5-2

3、入侵报警系统分项工程：

验收表式下篇第699页C26-5-3

4、出入口控制（门禁）系统分项工程：

验收表式下篇第701页C26-5-4

5、巡更管理系统分项工程：

验收表式下篇第703页C26-5-5

6、停车场（库）管理系统分项工程：

验收表式下篇第705页C26-5-6

7、安全防范综合管理系统分项工程：

验收表式下篇第707页C26-5-7

六、综合布线系统子分部：

验收表式下篇第709页C26-6

1、综合布线系统安装检测分项工程：

验收表式下篇第711页C26-6-1

2、综合布线系统性能检测分项工程：

验收表式下篇第713页C26-6-2

七、智能化集成系统子分部：

验收表式下篇第715页C26-7

1、系统集成网络连接分项工程：

验收表式下篇第717页C26-7-1

2、系统数据集成分项工程：

验收表式下篇第719页C26-7-2

3、系统集成整体协调分项工程：

验收表式下篇第721页C26-7-3

4、系统集成综合管理及冗余功能分项工程：

验收表式下篇第723页C26-7-4

5、系统集成可维护性和安全性分项工程：

验收表式下篇第725页C26-7-5

八、电源与接地子分部：

验收表式下篇第727页C26-8

1、智能建筑电源系统分项工程：

验收表式下篇第729页C26-8-1

2、防雷与接地系统分项工程：

验收表式下篇第731页C26-8-2

九、住宅（小区）智能化系统子分部：

验收表式下篇第737页C26-10

1、住宅（小区）火灾自动报警及消防联动系统分项工程：

验收表式下篇第739页C26-10-1

2、安全防范系统分项工程：

验收表式下篇第741页C26-10-2

3、监控与管理系统分项工程：

验收表式下篇第743、744页C26-10-3

4、家庭信息平台分项工程：

验收表式下篇第746页C26-10-4

5、室外设备及管网控制分项工程：

验收表式下篇第748页C26-10-5

第四部分、建筑节能分部

A、工程质量控制核查资料（共计六大项）

1、图纸会审、设计变更、洽商记录及设计说明

2、材料、设备出厂合格证书、技术文件及进场检（试）验报告

3、隐蔽工程验收记录

4、建筑节能检测及抽样检测

5、围护结构现场实体抽验

6、分项、分部工程质量验收及记录（子分部、检验批验收表格见“表格部分3”）

“表格部分3”

1、建筑节能分部工程质量验收记录：

验收表式下篇第750页C27-1

2、墙体节能工程检验批质量验收记录：

验收表式下篇第752页C27-1-1

3、幕墙节能工程检验批质量验收记录：

验收表式下篇第756页C27-1-2

4、门窗节能工程检验批质量验收记录：

验收表式下篇第759页C27-1-3

5、屋面节能工程检验批质量验收记录：

验收表式下篇第762页C27-1-4

6、地面节能工程检验批质量验收记录：

验收表式下篇第765页C27-1-5

7、采暖节能工程检验批质量验收记录：

验收表式下篇第752页C27-1-6

8、通风与空调节能工程检验批质量验收记录：

验收表式下篇第752页C27-1-7

9、空调与采暖系统冷热源及管网节能工程检验批/分项质量验收记录：

下篇第774页C27-1-8

10、配电与照明节能工程检验批∕分项质量验收记录：

验收表式下篇第777、778页C27-1-9，填写说明见第779页。

11、监测与控制节能工程检验批∕分项质量验收记录：

验收表式下篇第780、781页C27-1-10，填写说明见第782页。

配电与照明节能工程检验批∕分项包括照明光源、灯具的验收、核查（效率、整流器能效限定值、照明设备谐波

含量限值）、低压配电电源质量检测（供电电压允许偏差、公共电网谐波电压限值、谐波电流允许值、三项电压不平衡度、照度和功能密度值检测）、压紧螺栓力矩检测、电缆敷设型式、照明干线三项负荷不平衡度，等等，特别要注意：

第777页表主控项目第2条是强制性条文，必须执行，该条文要求对“低压配电系统的电缆、电线的截面和每芯导体电阻值进行见证取样送检”，检验方法为“进场时抽样送检，验收时核查检验报告”，检查数量为“同厂家各种规格总数的10%，且不少于2个规格”。

对以上表格的填写说明详见第751页、779页。

相同材料、截面导体和相同芯数为同规格，如电缆VV3×185与YJV3×185为同规格，电线BV6.0与RBV6.0为同规格。

对多层（或高层）房建工程，电线试验必须做最普遍的照明用2.5平方铜芯线、最关键的各家进户10（或25）平方铜芯线；电缆试验必须做进户电缆及分支电缆的，多层房建工程中，单元进户电缆通常会有两种，都必须做：

两个单元的进户通常是VV22-4*35，三个单元的进户通常是VV22-4*50；高层房建工程中，以11层为例，总进户电缆通常会有两种：

主电源进户通常是VV22-4*120，备用电源进户通常是VV22-4*50，到各单元的进户电缆通常是VV22-4*25＋1*16，到消防控制箱的进户电缆通常是NHYJV-5*16,到电梯控制箱的两路进户电缆通常都是NHYJV-5*16。

注意：

如进户电缆是由电力部门施工的，建设单位必须及时向电气监督员提供证明，说明原因、完成情况，但也不能擅自变更进户电缆设计。

因为目前我站只有我一名电气监督员，所以在电线和电缆各两个规格都检测合格后，各施工单位应当及时将检测报告报监理和我审核。

监理和我确认后，才可以进行电线、电缆的敷设。

否则，线缆敷设工作违规，我站不予确认。

部分电线、电缆生产厂家，如特变电工股份有限公司线缆厂有国家质量监督检验检疫

总局颁发的“产品质量免检证书”，市质量监督站5584944的解释是：

该“产品质量免检证书”只适用于线缆行业的生产、销售等环节，不适用于建筑行业；该类产品要进入建筑行业进行安装，就必须按照国家规范、制度的规定，进行必要的见证取样检测，有见证取样手续和合格的检测报告。

区质量监督站（电话：

8868927）要求只要在节能规范适用范围内的建设工程，都必须做线缆见证取样检测。

检测机构必须有相应检测资质，可以先咨询一下“乌鲁木齐市建设工程质量监督站检测室，55857445811951，联系人罗川波8095117刘辉8095121”。

重点：

①电线、电缆都要检测，不能省略电缆的检测。

　　　②电线、电缆都要分别检测截面和每芯导体电阻值。

　　　③必须分别有见证取样单。

1、以上列出了除建筑与结构、给排水与采暖、通风与空调三分部以外的建筑电气分部、电梯安装分部、建筑智能化分部、建筑节能分部四分部的竣工资料清单，视工程设计的不同做竣工资料，通常建筑电气分部肯定要做，有电梯、有建筑智能化设计的都要做相应的分部资料，除市政工程、厂房以外的办公楼、住宅楼等都要做节能分部资料。

2、要求必须按以上顺序、内容整理，电气竣工资料整体单独装订在一起，前有封皮、详细的卷内《建筑电气文件目录》，且应当连续编号（先用铅笔编号，交档案馆时用碳素笔正式编号），避免施工单位在我站检查后有随意抽取或丢失现象。

具体做法参见重点6的《建设工程文件归档整理规范GBT50328-2001》。

3、以第一部分、建筑电气分部为例，要求如下，其他分部的参照执行。

A一：

①图纸会审：

建设、监理、设计、施工单位四方有关项目负责人和专业负责人签字后才生效，严禁涂改；必须有；图纸会审后发生的问题可用设计变更或工程洽商等方式解决。

②设计变更：

等同与设计施工图纸，由建设（监理）单位和施工单位有关负责人及设计专业负责人前人签认方可生效，当委托监理时必须由总监签发；经常有，有则必须入档。

③工程技术洽商记录：

是在满足设计的前提下，为方便施工，由施工单位提出的、对原设计做的变更，内容必须明确，对原设计变更处应详细注明相关图纸页号、轴线位置和修改内容；必须先洽后施工，上述四方签字认可后生效，作为施工和结算的依据，是补充协议或合同文件的补充部分；较少有。

④对以上三部分资料必须逐一分列，如有则注明有几份并提供对应资料，如无也应当记载，如“本工程未发生洽商记录”，以保证资料的严谨。

4、A二：

材料、构配件出厂合格证及进场检（试）验报告――材料部分最前面必须有“建筑电气材料合格证、检（试）验报告汇总表”，按顺序提供6小项的资料。

因为材料进场后先进行检查验收（施工单位为主，监理单位确认），检查合格后才由施工单位向监理单位报请验收，所以每一小项都按次序包括以下三部分：

①对应的“工程材料/构配件/设备报审表”②必须有最重要的“材料、配件、设备进场检验记录”，如没有，属于严重违规；③必须有对应每种规格产品的出厂合格证（或产品质量证明书或产品质量保证书或产品材质证明书）、出厂检验报告及进场检（试）验报告、3C认证等质量证明文件；每台配电箱都要有出厂合格证、出场试验记录、厂家出的配套系统图、厂家生产销售资质（营业执照、3C认证、进网许可证等）、箱内主要电气元件合格证及使用维护说明书。

如果相同材料的进场时间不同，则要按照进场次数分别提供资料，确保材料及时验收、验收程序的严格、验收记录的真实。

6小部分的资料不要相互穿插，各部分报审表的材料名称、型号、各类材料数量必须与验收记录的名称、型号、数量相一致，随即提供的质量证明文件按次序与验收记录相符。

要求按照电气设备材料汇总表中所列的材料、配电系统图中反映的所有电线及导管种类准备相关资料，汇总表要根据所提供的证明文件进行汇总，内容、数量必须前后对应。

5、A三：

按规范要求做。

6、A四：

施工试验记录：

⑴每小项都要提供完整的测试记录。

⑵接地电阻根据不同设计做，测试通常最多分三种：

A基础接地电阻测试（对框架基础、独立柱基础有）、B人工接地电阻测试、C总等电位接地电阻测试。

要求分别进行测试。

对应测试记录报告中“埋地暗敷”下的第一个（）内填“基础”，第二个（）内填“人工”，“重复接地”栏内填“总等电位接地电阻值”；必须在“总等电位接地电阻值”一栏的最下面一行填写“设计接地电阻值”，且“重复接地”栏内的值必须低于“设计接地电阻值”。

⑶绝缘电阻测试要求按照强、弱电供电系统做，每个系统单独报验，通常每单元为一个大系统，然后按楼层每层分左户、中户、右户及地下室各家。

必须要包括：

总进户电缆的绝缘；总箱到各分支箱、各分支箱之间电线（或电缆）的绝缘；其余按规范要求做。

7、A五：

隐蔽工程验收记录：

⑴每部分各小项都提供完整的隐蔽工程验收记录。

⑵导管敷设隐蔽工程包括强电、弱电两大部分，涵盖对讲门铃系统、电话系统、计算机系统，均由土建施工单位完成，在隐蔽记录上都要反映。

⑶要求按照楼层做，每层单独报验，所有表格项都必须如实完整填写。

⑷等电位隐蔽包括总等电位隐蔽和局部等电位隐蔽，资料上都要反映；局部等电位隐蔽部分必须反映从局部等电位盒到卫生间内插座盒及所有接线盒之间导管（通常是PVC管）的暗敷。

因为：

①该部分通常不出图，仅在总说明部分说根据规定图集施工，图集中的做法有多种、连结物有约二十项，而实际只可能选择其中一种做法或图集中诸多应连接物中的一小部分；②实际在等电位联结母排上有诸多分支联结排，如果没有图，就不清楚是按什么次序连的、分别采用什么材料连到哪里去的、与管道连接采取什么方式、是否在扁铁与管道之间采用25平方毫米的接地专用线，就会给当前施工、将来维修都会造成许多不便，所以，为了准确反映竣工情况，必须分别做总等电位和局部等电位的隐蔽资料；在总等电位隐蔽记录中要求画出反映总等电位箱内MEB排及实际接线端子联结顺序、方式、规格、功能的示意图，并用文字交代清楚总等电位各分支扁铁的另一头如何敷设到哪里？

又是采用什么方式、什么材料与各金属管连接的；在局部等电位隐蔽记录中要求叙述清楚具体做法。

（5）电气接地装置隐蔽验收记录通常包括基础接地隐蔽、室外人工接地隐蔽，要求分开做，要有图示和说明。

7、A六：

施工记录：

①必须齐全，按顺序提供。

②如有局部等电位，则在“电线、电缆穿管施工记录”中必须反映从局部等电位盒到卫生间内插座盒之间的管内穿RBV软线。

8、A七：

建筑电气分部、子分部、检验批工程质量验收记录，让我站监督验收前，建设单位必须先按国家规定组织进行五方验收并整改、验收合格，各方、各专业验收合格的意见必须明确，验收记录上签名、意见必须齐全，必须有：

①电气分部工程质量验收记录（有各单位工程质量或技术印章），再根据分部内各分子分部的顺序依次提供资料；②各子分部工程质量验收记录；③各子分部内诸多安装检验批的报验申请表；注：

人工接地装置和利用建筑物基础钢筋的接地体应各为1个检验批。

如有烟囱等独立接地，单独设检验批。

9、B电气工程安全和功能检验及主要功能抽查：

①必须齐全，按顺序提供。

②每一部分要有：

报验申请表和验收记录。

③按单元、楼层、回路做。

10、C建筑电气竣工图:

必须全面、准确，必须是蓝图，有审图中心印章、竣工图章、消防审查图章等必备印章，必须在竣工图纸上标注变更情况、甩项情况，特别是同步有另外的电气内装修单位时，必须界定清楚施工分界点。

根据我开发区建设发展局“关于向乌鲁木齐城乡建设档案处（馆）移交建设工程竣工资料的通知”，从2008年1月1日起，凡在开发区内的建设竣工工程，由建设单位自行将工程竣工资料移交乌鲁木齐市城建档案馆，地址为克拉玛依西街2669号，电话5102513.

目前，所有工程的竣工资料都必须按照XJJ036-2007《建筑工程资料管理规程》的规定

及配套