成都铁路重点工程学院迁建重点工程.docx

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成都铁路重点工程学院迁建重点工程

成都铁路工程学院迁建工程

成都xxxx学校迁建工程

可行性研究报告

四川立信会计师事务所有限公司

二○○四年五月

第一章总论………………………………………………………………2

第二章项目建设必要性………………………………………………5

第三章校址选定及其科学性和实行保障………………………………6

第四章建设规模及重要建设内容………………………………………7

第五章规划设计方案……………………………………………………9

第六章公用工程…………………………………………………………15

第七章建设场地及建设条件……………………………………………20

第八章工程进度筹划安排………………………………………………21

第九章投资估算及资金来源……………………………………………21

第十章结论………………………………………………………………24

成都xxxx学校迁建工程可行性研究报告

第一章总论

一、项目名称：

成都xxxx学校迁建工程

二、建设地点：

郫县红兴镇济阳三社

三、项目性质：

教诲基本设施

四、项目业主：

（一）单位名称：

成都xxxx学校

（二）业主简介：

成都xxxx学校是省级重点全日制中档专业学校，是西南地区唯一一所铁路土建类重点中专学校，始建于一九五一年，以中档职业技术教诲为主，设有铁道施工与养护、工程施工机械运用与维修、公路与桥梁、工业与民用建筑、市政工程、测量工程技术、建筑经济管理、电子商务、数控技术应用、机电技术应用、汽车维修、计算机及应用、物质经营与管理等十余个专业。

截止已先后为国家输送各类专业人才两万多名，为国内经济发展做出了较大贡献。

当前，校园占地面积局限性20亩，建筑面积2平方米，藏书10万余册。

，在校学生1608人，教职工工158人，其中具备高中级职称教师占70%以上。

五、《成都xxxx学校迁建工程可行性研究报告》编制阐明

我公司受成都xxxx学校委托，承担了《成都xxxx学校迁建工程可行性报告》编制工作。

六、重要研究范畴及编制根据：

（一）重要研究范畴

我公司受项目业主委托，对成都xxxx学校迁建工程进行可行性研究并提出报告（修改本）。

重要内容涉及：

项目提出背景及建设必要性、校址选定、新校定位及目的、建设规模及重要建设内容、建设方案及公用工程、投资估算及资金筹措、效益分析等。

（二）编制根据

1、省计委立项批复

2、郫县规划局文献

3、用地允许证

4、征地意见书

5、省国资部门文献

6、市政府对土地出让方案批示

7、省教诲厅批示

8、与郫县政府订立迁址合同

9、总平图、红线图等

10、与投资方合同书

七、可研报告概要及结论

（一）项目背景及学校现状

成都xxxx学校是与新中华人民共和国铁路建设事业一起诞生成长。

建校53年来，为祖国铁路建设培养了两万余名各级干部和专业技术人才。

西部大开发，国家加大了对西部地区投入，特别是铁路工程建设项目投资力度加大，人才需要迫切性为学校提供了新发展机遇。

在中档职业学校招生普遍不景气状况下，学校近几年招生形势却非常抱负，招生人数屡创历史新高。

学校办学特色鲜明，专业设立合理，毕业生就业率逐年上升，就业率达97.3%，学校发展前景良好。

学校现址土地局限性20亩，仅能容纳1600名学生，极大限制了学校发展。

如，由于容量问题，500余名学生被学校忍痛拒之门外。

特别是学校地处闹市，与学校氛围极不协调，发展空间受到制约，达不到重点中专办学规定。

随着经济发展，社会对人才需求构造必然发生变化，既需要研究型、开发型人才，更需要多层次、高水平技能型人才。

职业教诲是培养技能型人才，推动“三个转变”有效载体和保证，从更新高度结识到了职业教诲重要地位和作用。

依照成都市委黄忠莹副书记《关于加快我市职业教诲发展调研和思考》，为了实现成都教诲第二次历史性跨越，为成都经济跨越式发展和实现当代化提供人才储备，增进成都市中档职业教诲资源合理配备，学校迁建刻不容缓。

（二）新址分析

成都xxxx学校新校址位于郫县新城区规划范畴内，座落于成灌路（213国道）与郫县南北干道交汇处，距成都市中心14公里，左侧金沙大道直通西南交大郫县校区，位置优越，交通便利，环境优美，适当新建学校，将为学校提供更大发展空间。

（三）办学规模、建设规模及重要建设内容

1、办学规模：

成都xxxx学校规划办学总规模为4000人以上，其中一期规划在校学生2800人，教职工400人。

2、建设规模：

项目总建筑面积为65000m2。

一期总占地约188亩，总建筑面积28000平方米（未含教师住宅33000平方米）。

3、重要建设内容：

涉及教学楼、图书馆、运动场地、学生宿舍、行政办公楼、食堂、诊所、实习工厂、生活福利及辅助用房，教工住宅等，建筑密度10.5%，容积率0.56，绿地率52.6%。

（四）投资估算、资金来源及使用筹划

1、本项目一期投资为8050万元，详细构成为：

土地费用1605万元

基本设施建设1556.2万元

建安工程费3100.5万元

其他费用210.48万元

不可预见费50万元

其她间接费1528.20万元

2、资金来源

由成都市华山高校投资有限公司（如下简称华山高校）全额投资约6500万元，完毕学校征地、修建、搬迁。

在新校建设完毕后，由学校在通过成都市土地拍卖中心拍卖其原校址和中铁二局印刷厂土地筹措资金中偿还，局限性某些由学校自行筹措。

教师宿舍由本校教师集资建设完毕。

3、结论

成都xxxx学校迁建设计方案已由四川蜀都建筑勘测设计事务所设计完毕，建设用地已基本贯彻，一期建设条件基本具备，项目所需资金所有到位。

若能顺利实现，学校既不背负债务，又达到了上档升级，扩大规模目。

第二章项目建设必要性

一、项目建设符合中共中央、国务院颁发《中华人民共和国教诲改革和发展纲要》以及国内教诲“九·五”筹划和发展规划，符合《中华人民共和国职业教诲法》规定。

党十一届三中全会以来，国内教诲事业获得了明显成就，为21世纪教诲事业振兴奠定了坚实基本。

但是，国内教诲发展水平及人才培养模式尚不能适应当代化建设需要。

重要是：

国民受教诲总体水平较低，教诲体制改革还不能较好适应社会主义市场经济和面向21世纪需要，全社会兴办职业教诲机制还没有较好建立起来。

学校布局和教诲构造不合理，教诲投入局限性。

依照《中华人民共和国教诲法》、《中华人民共和国教诲改革和发展纲要》，需要采用坚决有效办法，切实贯彻教诲优先发展战略地位，依法加大教诲投入，使教诲与国内经济和社会协调发展，使教诲始终处在忧先发展战略地位。

提高职业技术工人专业受训水平。

因而，进一步发展职业技术教诲事业，推动科技进步是经济和社会发展迫切需要。

职业技术教诲规模和水平影响着产品质量、经济效益和发展速度。

发展职业技术教诲，不但是提高劳动者思想道德和科学文化素质、实现社会主义当代化一项具备战略意义基本建设，并且对于进一步巩固以工人阶级为领导工农联盟为基本社会主义制度具备特殊重要意义。

因而，必要坚定不移地把教诲事业摆在优先发展战略地位，必要高度注重和大力发展职业技术教诲。

依照将来国内经济、社会发展需要，要逐渐做到：

使大多数新增劳动力基本上可以受到适应从业岗位需要最基本职业技术训练，在某些专业性技术性规定较高劳动岗位，就业者能较普遍地受到系统严格职业技术教诲；建立起有中华人民共和国特色，从初级到高档、行业配套、构造合理、形式多样，又能与其她教诲互相沟通、协调发展职业技术教诲体系基本框架。

《中华人民共和国职业教诲法》第三条规定：

职业教诲是国家教诲事业重要构成某些，是增进经济、社会发展和劳动就业重要途径。

国家发展职业教诲，推动职业教诲改革，提高职业教诲质量，建立、健全适应社会主义市场经济和社会进步需要职业教诲制度。

因而我校新校建设是符合国家教诲发展政策。

二、该项目建设实行有助于中档职业教诲发展。

中档职业教诲是一种急待发展知识技术性服务产业。

中档职业教诲是国内教诲事业重要构成某些，是培养中初级专门人才和高素质劳动者重要基地。

各级教诲行政部门应在各级地方政府领导支持下，统筹规划各类教诲资源，在积极发展高等教诲同步，也要积极发展中档职业教诲，防止中档职业教诲资源流失。

本项目实行，将使成都xxxx学校充分挥五十余年办学历史积淀，有运用其雄厚师资力量及教学设施潜力为四川职业技术教诲发挥更大作用。

在市场竞争中依照自身状况，在培养职业人才、教学研究、及详细方向上做出自己选取，形成各种模式办学。

三、该项目建设实行，将会为四川及西部可持续发展经济建设输送大批专业技术人才。

国家实行西部大开发战略，需要大量技术人才，特别是技术工人，成都xxxx学校诸多专业，在普通中专或职业中学及技工校中是唯一，专业技术性很强。

成都xxxx学校每年为西南地区输送出数百名专业技术工人，为配合国家西部建设做出一定贡献，学校如果实现扩建，可提高学校培养数量，能更好地更多地为国家输送大批急需专业技术人才。

据记录，发达国家技术工人，几乎都接受过至少中档专业以上技术教诲，而国内技术工人专业培训和受过专业教诲比例还局限性20%。

在中华人民共和国西部及整个中华人民共和国经济都处在迅猛发展时期，各技术岗位都面临人才匮乏危机。

诸多岗位只得使用未经专业培训农民工。

因此，扩大学校办学规模，培养更多专业技术人才势在必行。

为充分发挥资源、环境、区位优势，推动“科教兴市”战略实行，增强经济发展活力，加速当代化建设进程，发展教诲产业，有助于加快成都市建设西部战略高地。

我市作为历史文化名城，四川省会和西南地区“三中心、二枢纽”，在经济发展中必要符合都市总体规划和功能分区规定，大力发展教诲产业，朝着建设经济繁华、生活文明、环境优美当代化园林都市目的而奋斗。

这些都需要大批人才建设。

本着“加快调节教诲构造，合理配备教诲资源，提高教诲整体效益”思路，成都xxxx学校拟定发展规划，使自身发展符合社会发展需求。

中档职业教诲发展有效加速我市各类专业人才培养，提高人口总体素质。

拟迁、扩建实行，使学校专业涵盖面更广，既可为我省培养和造就一支高素质人才队伍，创造出一大批具备特长劳动者队伍，同步，在此后一种相称长历史时期里，为提高我省人口整体素质会发挥应有作用。

四、有助于提高成都xxxx学校办学条件和办学质量，从而把成都xxxx学校建成西南地区铁道工程高水平教学基地

按照《成都市国民经济和社会发展第九个五年筹划和远景目的纲要》规划，大力发展职业技术教诲和成人教诲。

积极发展以初中后分流为主中档职业技术教诲，使其在校生人数占高中阶段在校生人数比例保持在50%左右。

以重点职业技术学校、示范性乡（镇）成人学校为骨干，创立一批设施设备当代化限度高、教诲教学质量高、办学有特色学校，培养高素质劳动者。

以农业为主劳动力每年接受50学时以上合用技术培训人数保持在40万人以上，其她短期培训在100万人次以上。

对公司职工培训每年保持在30万人以上，培训面在28%以上。

当前全国各个中档职业教诲学校纷纷加快自身建设，都向着更高目的发展。

但该校当前校址、设施和周边环境状况来看，则存在极大障碍，极大地阻碍了学校长远发展。

一方面是成都xxxx学校当前校址面积过小总面积但是20亩，这是成都xxxx学校扩大办学规模重要障碍。

另一方面是当前成都xxxx学校总建筑面积仅21315平方米，仅在原地已难有大改观。

再次是周边环境对办学有很大不利影响，学校位于成都市内环线内，周边都是繁华商业区，与学校学习氛围极不协调，周边环境嘈杂，既不运用学生学习，又不便于学生管理，对学生成长极为不利。

鉴于此，从成都xxxx学校长远发展考虑，从把成都xxxx学校建设成为西南地区高水平工程技术专业培训基地出发，将成都xxxx学校从当前校址搬迁到一种新环境中是十分必要。

（一）是实行成都市教诲发