栏杆专业分包合同.docx

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栏杆专业分包合同

栏杆制作安装专业施工合同

承包方（甲方）：

南通辉业建筑劳务有限公司

分包方（乙方）：

上海流鑫装饰工程有限公司

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就水乡苑三期D2标段2#、3#、5#楼阳台栏板（栏杆）、楼梯扶手栏杆、空调栏杆、女儿墙栏杆及护窗栏杆制作安装分包事项协商达成一致，订立本合同。

一、工程概况

1、工程名称：

水乡苑三期D2标段2#、3#、5#楼

2、工程地点：

无锡市华庄镇

二、分包范围、分包方式

1、分包范围：

2#、3#、5#楼图纸图说及设计变更范围内的阳台铝合金钢化玻璃栏板、阳台钢管栏杆、女儿墙栏杆、护窗栏杆、楼梯栏杆木扶手及铝合金空调栏杆。

2、分包方式：

包工包料（含辅助性材料）、包制作、包安装、包运输、包质量、包安全、文明施工、包工期、包验收合格。

三、分包工作期限：

1、开始工作日期：

2011年8月30日

2、工期：

2#、3#、5#楼合计为：

45天工作日。

  四、工程分包价：

1、工程量：

按建筑设计长度（以m为单位计算）按实计量

2、分包综合单价：

a、铝合金钢化玻璃阳台栏板（栏杆）：

380元/M

b、钢管阳台栏杆：

165元/M

c、楼梯栏杆、木扶手：

155元/M

d、女儿墙金属栏杆：

175元/M

e、护窗金属栏杆：

120元/M

f、铝合金空调护栏：

125元/M

3、综合单价内容含完成所有承包范围内工程内容、达到本合同各条款规定所需的全部费用。

本合同综合单价为一次包死价格，在合同实施期间不因其它因素变化而调整变动。

4、综合单价内容中包括人工费、材料费、机械费、基本工资、补（辅）助工资、手持工具补贴、流动施工津贴、劳动保护费、福利费、医疗补助费、养老金费、失业津贴费、管理费、安全风险费及个人安全用品费、安全文明工地用工、预防一般性自然灾害所采取的措施用工费、各类材料的场内二次倒运费、人工工资涨价风险费等。

五、质量标准：

1、工程质量：

材质、壁厚、油漆等符合图纸设计要求，制作、安装质量按国家现行的《建筑安装工程施工及验收规范》和《建筑安装工程质量评定标准》验收，本工程必须达到质量合格等级。

2、工程质量的约束：

在施工过程中分包人因质量问题造成的一切经济损失由分包人承担，造成质量事故，发包人有权要求分包人无条件退场，所产生的一切经济损失由分包人自行承担，在施工过程中因承包方原因造成的质量事故由承包人承担一切经济损失。

六、双方义务：

（1）工程承包人义务：

a、向分包人提供相应的水准点与坐标控制点位置；

b、负责与业主、监理、设计及有关部门联系，协调现场工作关系。

（2）分包人义务

A、对合同分包范围内的工程质量向工程承包人负责，组织具有相应资格证书的熟练工人投入工作；未经工程承包人授权或允许，不得擅自与发包人及有关部门建立工作联系；自觉遵守法律法规及有关规章制度；

B、严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工，确保工程质量达到约定的标准；科学安排作业计划，投入足够的人力、物力，保证工期；加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全；加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工；承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及各种罚款；

C、自觉接受工程承包人及有关部门的管理、监督和检查；接受工程承包人随时检查其设备、材料保管、使用情况，及其操作人员的有效证件、持证上岗情况；与现场其他单位协商配合，照顾全局；

D、按工程承包人统一规范堆放材料、机具，按工程承包人标准化工地要求设置标牌。

E、接受承包人、业主、监理到加工点的抽查，并接受检查意见，从而对半产品的整改。

七、安全施工与检查

（1）分包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准进行施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。

由于分包人安全措施不力造成事故和因此而发生的费用，由分包人承担。

（2）工程承包人应对其在施工场地的工作人员进行安全教育。

工程承包人不得要求劳务分包人违反安全管理的规定进行施工。

因工程承包人原因导致的安全事故，由工程承包人承担相应责任及发生的费用。

八、安全防护

（1）分包人在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向工程承包人提出安全防护措施，经工程承包人认可后实施。

（2）分包人在施工现场内使用的安全保护用品（如安全帽、安全带及其他保护用品），由分包人自行负责。

九、事故处理

发生重大伤亡及其他安全事故，分包人应该按有关规定立即上报有关部门及承包人：

（1）因分包人施工不按规定、规范或施工不当造成的伤亡事故由分包人承担一切责任。

（2）因承包方管理原因造成的伤亡事故由承包人承担一切责任。

（3）双方事故责任有争议时，按有关规定处理。

十、分包工程款支付方式

（1）分包方完成2#、3#、5#楼栏杆制作施工任务完成后付总价的20%；2#、3#、5#楼栏杆安装完毕付总价的20%；全部施工任务完后，经甲方、监理及政府有关部门检查验收合格，春节前付至乙方承包总价款的75%。

（2）工程竣工验收通过，甲方收到相应工程款后，留5%作保修金，余款一次性付清。

十一、施工变更

（1）施工中如发生对原工作内容进行变更，工程承包人项目经理应提前7天以书面形式向劳务分包人发出变更通知，并提供变更的相应图纸和说明。

分包人按照工程承包人（项目经理）发出的变更通知及有关要求，进行下列需要的变更：

a、更改工程有关部分的标高、位置和尺寸；

b、增减合同中约定的工程量；

c、其他有关工程变更需要的附加工作。

（2）因变更导致分包报酬的增加及造成的分包人损失，由工程承包人承担，延误的工期相应顺延。

（3）施工中分包人不得对原工程设计进行变更。

因劳务分包人擅自变更设计发生的费用和由此导致工程承包人的直接损失，由分包人承担，延误的工期不予顺延。

（4）因分包人自身原因导致的工程变更，分包人无权要求追加劳务报酬。

十二、施工验收

分包人确保所分包工程的施工质量，符合本合同约定的质量标准。

分包人施工完毕，应向工程承包人提交完工报告，通知工程承包人验收；工程承包人应当在收到劳务分包人的上述报告后7天内对分包人施工成果进行验收，分包人施工质量不合格时，分包人应负责无偿修复，不延长工期，并承担由此导致的工程承包人的相关损失。

十三、违约责任

（1）当发生下列情况之一时，工程承包人应承担违约责任：

a、工程承包人不按时向分包人支付工程款；

b、工程承包人不履行或不按约定履行合同义务的其他情况。

（2）工程承包人不按约定核实分包人完成的工程量或不按约定支付工程款，应按分包人同期向银行贷款利率向分包人支付拖欠工程款的利息。

（3）工程承包人不履行或不按约定履行合同的其他义务时，造成的停工、退场应承担给分包人带来的经济损失。

（4）当发生下列情况之一时，分包人应承担违约责任

a、分包人因自身原因延期交工的，每延迟一日，应向工程承包人支付总分包价款1%的违约金。

b、分包人施工质量不符合本合同约定的质量标准，分包人应向工程承包人支付总分包价款5%的违约金。

c、分包人不履行或不按约定履行合同的其他义务时，应向工程承包人支付总分包价款2%的违约金，延误的分包人工作时间不予顺延。

d、一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。

十四、争议

1、工程承包人和分包人在履行合同时发生争议，可以自行和解或要求有关主管部门调解，任何一方不愿和解、调解不成的，双方约定采用下列任何一种方式解决争议：

（1）双方达成仲裁协议，向劳动仲裁委员会申请仲裁；

（2）向有管辖权的人民法院起诉。

2、发生争议后，除非出现下列情况，双方都应继续履行合同，保持工作连续，保护好已完工作成果：

（1）单方违约导致合同确已无法履行，双方协议终止合同；

（2）调解要求停止合同工作，且为双方接受；

（3）仲裁机构要求停止合同工作；

（4）法院要求停止合同工作。

十五、其他

1、分包人不得将本合同项下的分包作业转包或再分包给别人。

否则，分包人将依法承担责任。

2、本合同中不可抗力的定义与总包合同中的定义相同

3、双方履行完合同全部义务，价款支付完毕，本合同即自行终止。

4、本合同一式三份，工程承包人执2份，分包人执1份。

5、补充条款与本合同具有同等的法律效力。

6、本合同双方约定：

双方代表人签字（盖章）后生效。

工程承包人：

（公章）     分包人：

（公章）

法定代表人：

          法定代表人：

委托代理人：

          委托代理人：

开户银行：

          开户银行：

帐    号：

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电    话：

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