物业整改报告范文doc.docx

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物业整改报告范文doc

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1.物业管理自查报告

依据房管中心物业科对物业公司各项工作的指点精神，以及对服务等工作的详细要求。

我们针对各项详细工作开展了全面细致的自查自纠工作，现将有关状况汇报如下：

xxxx年即将（文案中国，原创代写各类公文材料）进入二季度，在过去的时间里，物业管理有限公司在房管中心物业科的正确领导及大力支持下，全体员工一直坚持“业主至上，和谐共赢”的服务主旨，以业主需求为已任，平安管理为重点，不断规范物业服务标准。

在全体员工的共同努力下，不论是小区平安防备、园容园貌还是公共设备的维护等方面做了大量的工作。

目前全体员工呈现出了良好的精神风貌，由于房管中心各级领导监督到位，订正准时，加上公司全体员工的尽心尽责及广阔业主的乐观协作，物业管理有限公司目前各项工作都呈现良好的局面，详细表现在：

一、赞扬（需求）受理及业主满足度状况：

xxxx年1月份至3月31日，共受理赞扬（需求）电话及来访件，其中需求询问类件，赞扬类件，售后保修、修理类4105件；已完成件，未完成件（次要为售后漏雨修理待验证的方面或业主不在本地，不急于修理的），综合完成率%。

在业主满足度调查方面（文案中国，原创代写各类公文材料），我公司实行的是客服部随机抽取业主的方式每季度进行一次问卷调查，每月进行现场采访的形式了解业主的相关看法及建议。

通过客服部的综合调查，一季度业主对我公司的综合满足度在95分以上。

二、收费状况：

根据年度工作方针目标及总预算，应收物业服务费和清理三项资金等收费任务，根据物业公司清收方案支配顺当开展。

三、入伙状况：

截止3月31日共交房户，其中A座户、B座户、C座户、大厦户，入住率，目前装修户数户。

四、培训状况：

截止3月31日。

共组织培训次，培训总人数人，人均培训小时。

培训的内容次要涉及公司企业文化及规章制度、服务礼仪、岗位工作技能、相关法律学问、案例分析，培训的方式次要有授课、现场体验、争论及团队外出拓展训练等。

通过一系列的培训，极大的提高了团队亲和力，转变了服务意识，提高了工作技能。

五、内部管理方面：

我们依据公司的实际状况，对各岗位工作人员进行考核评估，并在组织架构方面进行了优化调整，提高管理力量，不只在公司内部范围内选拔优秀的管理和业务骨干，还从社会上引进了一批高素养的工程技术和各类工作人员，构成了一支年轻化、专业化的员工队伍。

通过一系列的优化调整，是公司现有的资源得到了充分有效的利用，提高了工作效率。

六、区容和环境卫生

（1）楼梯清扫不到位（文案中国，原创代写各类公文材料），经与责任人联系并强调责任人之责任，有所改观。

（2）有个别业主从自家窗口或在楼梯口往外扔垃圾，形成极坏的影响，我物业已找有此不文明行为的居民谈话，坚决杜绝此类现象的再次发生。

（3）牛皮癣多处可见，屡禁不止，已多次派人清除。

（4）生活垃圾日产日清。

（5）物业定期组织人员对单元门门顶进行卫生大清扫。

（6）健全小区的配套，极大的便利了小区业主的生活。

七、绿化养护

（1）对一期绿化带做了一次彻底整治，拔除了个别居民种植的蔬菜、没收居民系在两树之间的凉衣绳。

（2）对小区内的各种珍贵花草树木全面进行了春季养护工作。

（3）检查小区公共绿化用水阀，发觉有漏水现象，物业已准时修理处理。

八、公共次序维护

（1）配备专业保安队伍，实行24小时值班制。

（2）对进出车辆进行管理和疏导、保持道路畅通。

（3）对商铺移动广告牌指定摆放位置，即不阻碍全体区容区貌，也不影响商家生意。

九、消防管理

（1）已派物管人员对消防系统进行日常巡查，杜绝个别小区业主打开消防水龙头洗衣用水等现象。

（2）对各楼道堆放的杂物进行清理，消退平安隐患。

（3）消防器材无缺损，失效。

十、车辆管理

（1）加强各个路口的监督管理，禁止大型车辆通行进入小区，以免压坏路面及窖井盖等。

（2）保安巡查整治车辆排放划一有序，道路畅通无堵。

（3）对小区进出车辆实行登记出入记录。

十一、公共设备设备与公用部位日常检查维护。

（1）小区门口窖井盖损坏，为确保行人平安，以及小区全体面貌，已购买新盖更换。

（2）保安巡查每日检查，发觉问题准时处理。

（3）定期专人维护，暂无破损现象。

2.自查自纠报告怎样写

这个我写过：

首先，检查上级或者领导要求的相关内容然后，写出检查后的结果，包括良好的地方以及不足的地方；最终，写出今后应当怎样做；也可以加个总结，就可以了。

一般的大体格式如下：

开题篇：

处专项管理工作领导小组：

在接到某某关于《？

？

》的相关通知后，我？

？

高度注重，随即召开？

？

排查工作专题会议，明确排查目标、分降落实工作任务，确保此次排查工作能够按序时进度保质保量完成。

第一、基本状况其次、工作状况第三、下一步工作支配总结篇（可要可不要）两头的内容你得集合本身的实际写了。

水平有限，不足，请指出沟通。

3.求一份物业整改修理年终总结范文最好、急需

在建安分公司领导的正确领导下，仔细执行集团公司及路桥公司《设备设备管理方法》，紧紧围绕路桥公司“以人为本、诚恳守信、艰苦创业、求真务实”的工作方针。

强化管理，开辟进取，较为精彩地完成了各项工作任务。

由于今年七月份新成立了一个污水深度处理厂项目部，我既要担任建安分公司的设备管理工作，又要担任污水深度处理厂项目部机械设备的管理工作。

从八月份起又分管了临时担任污水深度处理厂项目部平安设备管理部的工作。

由于分管的工作多，工作压力及难度自然就大了。

但在分公司领导及有关部门的关怀支持下，我努力地学习着施工机械设备管理、项目施工hse平安管理方面的学问，千方百计地想方法管理好建安分公司及污水深度处理厂项目部设备管理工作与污水深度处理厂项目部hse平安管理工作。

使2006年建安分公司及污水深度处理厂项目部的设备管理工作及污水深度处理厂项目部hse平安管理工作都取得了好的成果。

现将本人一年来的次要工作总结如下：

一、纪守法，恪守公司的规章制度。

一年来，本人恪守国家法律、法规和公司的各项规章制度，贯彻执行上级及公司的有关指示精神，根据公司生产协调部及分公司领导的部署，完成好本职工作。

同时仔细学习业务方面的有关学问，努力提高本身的业务学问和工作力量。

二、设备管理工作方面我就从学习最基础的机械设备、施工机具基础学问（原理）入手。

从2006年1月份至2006年12月份，我几乎每天晚上都坚持利用两三个小时的时间学习机械设备管理方面的学问。

我查阅了所属机械设、施工机具的相关书籍及机械原理图等相关材料近百册。

尽可能多地去了解、把握一些它们的性能、保养规程、基本操作规程等方面的基本学问。

我利用半夜、晚上近63xxxx小时学习机械设备管理方面的学问。

边学习边将学到的设备管理学问逐一运用到工作的实践过程中，通过工作中的实践使我收获颇丰。

坚持自定的每日一巡查制度，每日早晨巡查一遍在用的设备、施工机具。

检查一遍设备、施工机具操作手执行操作规程、修理保养规程等的状况。

并准时处理查出的问题。

一年来，设备管理工作详细所做的事项简要如下：

1.检查活动焊机132台次，机动翻斗车131台次，运输机动车辆105台次，装载机71台次，吊车32台次，交、直流电焊机及其它施工机具163台次。

查出问题87项。

监督整改合格87项。

检查设备、施工机具运转、巡查记录，设备管理制度、设备操作规程、设备修理保养规程执行状况25台次。

查出不合格项38项次。

监督整改合格38项。

查出机动翻斗车、运输机动车辆、装载机、吊车无刹车平安隐患xxxx，准时对相关部门下达了勒令停车整改通知单，并亲身监督直至检验合格。

2.组织设备、施工机具操作手举办培训班一次。

对操作手进行设备、施工机具管理制度、操作规程、保养规程，档案、运转、巡查、修理保养记录正确填写培训。

参与培训的操作手达4xxxx。

3.组织现场抢修机具、设备5xxxx，准时处理了施工现场机械、设备毛病。

保证了施工中机械设备、施工机具的正常运转。

杜绝了设备、施工机具行驶过程中平安事故的发生。

4.对分公司所属正在使用的设备、施工机具单机隐患，开展拉网式摸底调查统计1xxxx，把机具设备的毛病、隐患消退于萌芽之中。

由于消退隐患准时，确保了所属设备、施工机具运转全年无平安事故发生。

5.利用半夜、晚上近32xxxx小时，编制建安分公司及污水深度处理厂项目部的设备、施工机具台帐，设备年购方案，设备统计、设备事故月报、设备修理保养方案，设备技术性能、设备修理申请等各类设备表、单228份。

完善了建安分公司及污水深度处理厂项目部的设备管理相关基础材料，加强了建安分公司及污水深度处理厂项目部设备、施工机具的管理。

6.迎接、参与各类设备、施工机具管理相关检查xxxx，并保正次次都检查合格。

7.在设备节能方面，我从油耗大的津a91369吉普车下手，津a91369吉普车原100km油耗93#汽油为22升（最高时为26升左右），经我亲自检测后推断为化油器毛病，而化油器已无在修价值，所以我打算为其更换了化油器，化油器更换后现100km油耗为12.5升（93#），百公里节油9.5升（93#）。

以每天行驶100公里计算，每年可节油3467.5升（93#），以93#汽油每升4.5xxxx计年节省燃油费合人民币15811.xxxx。

8.严把特种设备进场检查鉴定关：

在污水深度处理厂项目部静压桩机进场时，我严格根据污水深度处理厂项目部《施工设备进场检查程序》对其进行检查鉴定，对不合格项严厉 地提出整改看法，下责令整改通知单xxxx，并监督整改直至复检合格后方予办理进场鉴定合格签认手续。

9.在砼搅拌站安装验收工作中严把质量关，对不合格项严厉 地提出整改看法，下责令整改通知单三次，并监督整改直至复检合格后方予办理验收合格签认手续。

在设备管理工作中，准时与分公司主管领导、施工作业队长联系。

合理地编制设备管理方案、制定设备管理时间表，遂一实施并取得了收效。

一、平安管理工作方面在代管污水深度处理厂项目部平安管理工作那段时间里，在项目主管领导的正确领导与关心下，我在扎实抓好设备。

4.物业小区消防平安排查整改报告怎样写

xxx消防大队：

我公司是入驻开发区的中法合资企业，自企业入驻以来，得到了开发区领导和贵单位的大力支持和扶助，生产运营工作顺当，企业进展势头良好。

在企业进展的过程中，公司领导高度注重消防平安工作，定期组织人员参与消防平安培训，设置特地的平安主任和平安管理员，制定完善各项消防平安制度，保障消防经费投入，对消防平安工作常抓不懈。

就在本月上旬，又组织了一次消防器材的专题培训。

虽然如此，我们在消防防备工作中仍旧有工作不到位的地方。

2021年7月23日，在贵单位来我公司例行消防检查的过程中，发觉存在消防平安隐患6处。

针对存在的消防隐患，公司领导高度注重，当天晚上，连夜召开“消防隐患排查及整改落实”会议，公司董事长提出要确保“消防平安检查不留死角”，与会人员全都认为，消防平安隐患整改工作不只关系到建筑物的生死存亡，更事关全体员工的生命和公司财产平安，责任重于泰山，必需同心协力，全力以赴，不惜代价，彻底整改到位。

会议打算在原有平安管理架构的基础上进一步成立以总经理xxx任组长，副总经理xxx、平安主任xxx任副组长，平安员xxx、各部门经理、各工段工段长为成员的“消防平安专项整治领导小组”，针对检查中发觉的消防平安隐患以及消防平安自查工作，提出了详细要求，明确责任到人。

布置了各部门自查整改的时间和任务，要求一级抓一级、层层抓落实，部门经理担任制，要一手抓生产、一手抓平安，充分熟悉到消防平安责任严重，不能存有丝毫的松懈和侥幸心理，平安检查不留死角，切实维护公司员工的生命平安。

会议明确了由工作领导小组每月进行监督和检查，并将检查的结果和各责任人的工作考核相挂钩，对检查不达标的，坚决停职整改，确保消防平安工作得到有力执行。

现就检查中发觉的平安隐患及整改方案说明如下：

一、检查中发觉的平安隐患1.二车间某消防箱玻璃门盖缺失；2.三车间北侧楼道有杂物堆放；3.三车间某消防箱中消防水e79fa5e98193e78988e69d8331333339666636带缺失；4.三车间某应急灯不能正常点亮；5.配件仓库东出口有杂物堆放，拦住通道；6.消防水管路总阀被关闭。

二、平安隐患的整改状况1.马上派专人订购二车间某消防箱缺失的玻璃门盖；2.马上派专人清理三车间北侧楼道堆放的杂物，确保楼梯口畅通；3.马上派专人订购三车间某消防箱中缺失的消防水带；4.马上派专人更换三车间实效的应急灯；5.马上派专人清理配件仓库东出口堆放的杂物，确保通道畅通；6.抓紧讨论方案，争取在8月底前完成原有消防管路的改造，处理地下漏水的状况。

另外，针对以上平安隐患消失的根本缘由，“消防平安专项整治领导小组”要求各部门、各工段必需在第一时间上报有关问题，并打算由平安员每周巡查公司固定的消防器材和楼梯通道，确保准时发觉处理可能消失的平安隐患。

三、消防水管路阀门被关闭的详细说明1.关闭消防水管路总阀的缘由2021年5月，公司财务发觉水费特别超高，经认真排查，确定因开发区土地构成时间较短，地面沉降引起地下消防管路裂开所致。

由于考虑到消防管路流量大，并且大量流水冲击可能导致地下水土流失，存在大面积沉降平安事故隐患，故公司打算临时关闭消防水管路总阀，待检查出破漏管路并修复后再常开消防水管路总阀。

2.地下消防水管路裂开的整改过程发觉地下消防管路裂开问题后，公司领导高度注重，5月份支配施工队伍进场，并在5至7月份多次进行地面开挖，以期查找到地下消防管路的详细裂开地点，但因地下管路状况不明，虽经多次努力，仍旧不能找到详细漏点。

考虑到状况特别，公司领导打算实行地面明管重新布线的方案，彻底处理问题。

3.目前存在的困难和进展状况打算实行地面明管重新布线的方案后，如何布线成了一个大问题，由于公司车间分布较广，各车间相对独立，车辆进出频繁。

加上施工队不熟识详细的消防水管路安装要求，所以尚不能确定详细的改造方案。

虽然困难重重，但是公司领导坚决改造消防水管路的决心毫不动摇。

目前，正在考虑请专业设计人员和消防部门会商，共同确定合理可行的改造方案并尽快实施，争取在8月底前完成改造工作。

四、对消防隐患整改后的思索。

1.通过这次对消防隐患的准时整改，坚决了隐患可改、隐患必改的信念。

事非经过不知难，只要咬牙坚持之后才能获得胜利。

在本次消防检查发觉隐患之前，公司领导就已经将消防隐患的排查整改工作列入了方案，但由于涉及面广，对某些消防理论学问的学习领悟还总觉得不够扎实，导致方案没有准时付诸实施。

消防隐患被发觉后，公司全体员工快速统一思想，树立信念，痛下决心，保障投入，确保彻底将隐患整改到位。

通过这次隐患整改工作，不只排解火险，更为我们公司加强消防意识，仔细落实各项消防措施营造了良好的氛围。

2.消防隐患暴显露我们在消防学问普及和日常检查方面的工作还有待加强，公司打算定期对全部消防栓和灭火器材仔细检查，缺损的准时配置和更换，每周五由平安员检查、每月由“消防平安专项整治领导小组”检查，互签责任状，并建有检查台帐，层层落实，做到道口通畅，警示牌醒。

5.物业人员怎样写小区入室被盗的整改报告

关于小区被盗大事的整改措施针对某年某月小区内发生的被盗大事，我们认真查找了导致大事发生的主客观两方面缘由，决心仔细吸取教训，乐观进行整改，现将整改措施汇报如下：

一、从现在起，切实从思想上注重平安防备和防火工作，增加防备意识，把治安防备和防火工作当作小区的大事来抓，做到会上常常强调平安工作，会下常常检查平安工作，警钟长鸣，长抓不懈，一刻不松懈。

二、每天白班几个人夜班几个人，对进出入小区的可疑人员进行盘问，夜班每两个小时对小区巡察一周，对小区角落也进行细致的察看，尽量做到细致周到，确保小区的平安。

请大家监督。

6.物业小区消防平安排查整改报告怎样写

xxx消防大队：

我公司是入驻开发区的中法合资企业，自企业入驻以来，得到了开发区领导和贵单位的大力支持和扶助，生产运营工作顺当，企业进展势头良好。

在企业进展的过程中，公司领导高度注重消防平安工作，定期组织人员参与消防平安培训，设置特地的平安主任和平安管理员，制定完善各项消防平安制度，保障消防经费投入，对消防平安工作常抓不懈。

就在本月上旬，又组织了一次消防器材的专题培训。

虽然如此，我们在消防防备工作中仍旧有工作不到位的地方。

2021年7月23日，在贵单位来我公司例行消防检查的过程中，发觉存在消防平安隐患6处。

针对存在的消防隐患，公司领导高度注重，当天晚上，连夜召开“消防隐患排查及整改落实”会议，公司董事长提出要确保“消防平安检查不留死角”，与会人员全都认为，消防平安隐患整改工作不只关系到建筑物的生死存亡，更事关全体员工的生命和公司财产平安，责任重于泰山，必需同心协力，全力以赴，不惜代价，彻底整改到位。

会议打算在原有平安管理架构的基础上进一步成立以总经理xxx任组长，副总经理xxx、平安主任xxx任副组长，平安员xxx、各部门经理、各工段工段长为成员的“消防平安专项整治领导小组”，针对检查中发觉的消防平安隐患以及消防平安自查工作，提出了详细要求，明确责任到人。

布置了各部门自查整改的时间和任务，要求一级抓一级、层层抓落实，部门经理担任制，要一手抓生产、一手抓平安，充分熟悉到消防平安责任严重，不能存有丝毫的松懈和侥幸心理，平安检查不留死角，切实维护公司员工的生命平安。

会议明确了由工作领导小组每月进行监督和检查，并将检查的结果和各责任人的工作考核相挂钩，对检查不达标的，坚决停职整改，确保消防平安工作得到有力执行。

现就检查中发觉的平安隐患及整改方案说明如下：

一、检查中发觉的平安隐患1.二车间某消防箱玻璃门盖缺失；2.三车间北侧楼道有杂物堆放；3.三车间某消防箱中消防水带缺失；4.三车间某应急灯不能正常点亮；5.配件仓库东出口有杂物堆放，拦住通道；6.消防水管路总阀被关闭。

二、平安隐患的整改状况1.马上派专人订购二车间某消防箱缺失的玻璃门盖；2.马上派专人清理三车间北侧楼道堆放的杂物，确保楼梯口畅通；3.马上派专人订购三车间某消防箱中缺失的消防水带；4.马上派专人更换三车间实效的应急灯；5.马上派专人清理配件仓库东出口堆放的杂物，确保通道畅通；6.抓紧讨论方案，争取在8月底前完成原有消防管路的改造，处理地下漏水的状况。

另外，针对以上平安隐患消失的根本缘由，“消防平安专项整治领导小组”要求各部门、各工段必需在第一时间上报有关问题，并打算由平安员每周巡查公司固定的消防器材和楼梯通道，确保准时发觉处理可能消失的平安隐患。

三、消防水管路阀门被关闭的详细说明1.关闭消防水管路总阀的缘由2021年5月，公司财务发觉水费特别超高，经认真排查，确定因开发区土地构成时间较短，地面沉降引起地下消防管路裂开所致。

由于考虑到消防管路流量大，并且大量流水冲击可能导致地下水土流失，存在大面积沉降平安事故隐患，故公司打算临时关闭消防水管路总阀，待检查出破漏管路并修复后再常开消防水管路总阀。

2.地下消防水管路裂开的整改过程发觉地下消防管路裂开问题后，公司领导高度注重，5月份支配施工队伍进场，并在5至7月份多次进行地面开挖，以期查找到地下消防管路的详细裂开地点，但因地下管路状况不明，虽经多次努力，仍旧不能找到详细漏点。

考虑到状况特别，公司领导打算实行地面明管重新布线的方案，彻底处理问题。

3.目前存在的困难和进展状况打算实行地面明管重新布线的方案后，如何布线成了一个大问题，由于公司车间分布较广，各车间相对独立，车辆进出频繁。

加上施工队不熟识详细的消防水管路安装要求，所以尚不能确定详细的改造方案。

虽然困难重重，但是公司领导坚决改造消防水管路的决心毫不动摇。

目前，正在考虑请专业设计人员和消防部门会商，共同确定合理可行的改造方案并尽快实施，争取在8月底前完成改造工作。

四、对消防隐患整改后的思索。

1.通过这次对消防隐患的准时整改，坚决了隐患可改、隐患必改的信念。

事非经过不知难，只要咬牙坚持之后才能获得胜利。

在本次消防检查发觉隐患之前，公司领导就已经将消防隐患的排查整改工作列入了方案，但由于涉及面广，对某些消防理论学问的学习领悟还总觉得不够扎实，导致方案没有准时付诸实施。

消防隐患被发觉后，公司全体员工快速统一思想，树立信念，痛下决心，保障投入，确保彻底将隐患整改到位。

通过这次隐患整改工作，不只排解火险，更为我们公司加强消防意识，仔细落实各项消防措施营造了良好的氛围。

2.消防隐患暴显露我们在消防学问普及和日常检查方面的工作还有待加强，公司打算定期对全部消防栓和灭火器材仔细检查，缺损的准时配置和更换，每周五由平安员检查、每月由“消防平安专项整治领导小组”检查，互签责任状，并建有检查台帐，层层落实，做到道口通畅，警示牌醒目，消防平安人人有责。

公司打算进一步补充和。

7.物业人员怎样写小区入室被盗的整改报告

关于小区被盗大事的整改措施针对某年某月小区内发生的被盗大事，我们认真查找了导致大事发生的主客观两方面缘由，决心仔细吸取教训，乐观进行整改，现将整改措施汇报如下：

一、从现在起，切实从思想上注重平安防备和防火工作，增加防备意识，把治安防备和防火工作当作小区的大事来抓，做到会上常常强调平安工作，会下常常检查平安工作，警钟长鸣，长抓不懈，一刻不松懈。

二、每天白班几个人夜班几个人，对进出入小区的可疑人员进行盘问，夜班每两个小时对小区巡察一周，对小区角落也进行细致的察看，尽量做到细致周到，确保小区的平安。

请大家监督。