砖混结构鉴定报告正文.docx
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砖混结构鉴定报告正文
学校名称
西安市新城区中兴路小学
主管部门
西安市新城区教育局
工程名称
南门面房及附属建筑
用途
生活用房
工程地址
西安市搪瓷南巷7号
设防烈度
不详
竣工时间
2000年
设计使用年限
不详
已使用年限
9年
1、委托情况
委托单位
西安市新城区教育局
委托日期
2009年10月
联系人
李建锋
联系电话
029-********
提供资料
情况
无
排查结论
详见检查结果
2、鉴定情况
鉴定内容
对西安新城区中兴路小学南门面房及附属建筑工程，通过查阅资料、现场调查与检测、分析计算等方式，依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）和《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009），进行安全性鉴定和抗震鉴定。
并根据鉴定结果，提出相应的维修、加固、改变用途或更新等处理对策。
鉴定依据
《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）
《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）
《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2001）
《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）
《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）
《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》（JGJ/T136-2001）
《混凝土结构加固设计规范》（GB50367-2006）
《全国中小学校舍安全工程技术指南》
鉴定结论
1、经安全性鉴定，南门面房、北门面房建筑安全性鉴定评级为Bsu；
经安全性鉴定，后棚房安全性鉴定评级分别为Dsu；
2、经抗震鉴定，南门面房、4#北门面房建筑基本满足B类建筑抗震鉴定要求；
经抗震鉴定，后棚房严重不满足B类建筑抗震鉴定要求；
3、南门面房、北门面房建筑目前能满足后续使用年限为40年的要求。
后棚房目前不能满足后续使用年限为40年的要求。
处理建议
后棚房建议拆除；南门面房、北门面房不需采取措施。
一、现场调查
（一）初步调查
工程概况
名称
南门面房及其附属建筑
原设计
不详
地点
西安市搪瓷南巷7号
原施工
不详
用途
生活用房
原监理
不详
竣工日期
2000年
设防烈度/场地类别
不详
建筑
建筑面积
930m2
檐高
6.0m
平面形式
走道式组合
女儿墙标高
6.0m
地上层数
2层
底部标高
±0.00
层高
3.0m
地下层数
无
基本柱距/开间尺寸
3.3m/3.3m
总长×宽
36.3m×6.6m
屋面防水
防水卷材
上部结构
主体结构
砖混
屋盖
预制空心楼板
附属结构
无
墙体
24墙
构件
梁板
现浇梁、预制板
连接
梁-柱、屋架-柱
铰接
桁架
/
梁-墙、屋架-墙
铰接
柱墙
构造柱、砖墙
其他连接
无
结构整体性构造
抗侧力系统
有
抗震设防情况
不详
圈梁
有
图纸资料
建筑图
无
地质勘探
不详
结构图
无
施工记录
不详
水暖电图
无
设计变更
不详
标准、规范、指南
无
设计计算书
不详
已有调查资料
无
历史
用途变更
无
改扩建
无
修缮
无
使用条件改变
无
灾害
有（5·12地震）
（二）详细调查
1、建筑物外观质量普查
通过对该建筑物抽检的构件查看，砖砌块外观质量较好，未发现墙体空鼓、严重酥碱及歪闪现象，所抽检的混凝土构件外观质量未发现有蜂窝、麻面情况。
但室外砼散水及台阶有多条宽约0.5mm～2mm裂缝。
2、建筑物砌体砂浆强度检测
根据该建筑物建筑结构类型及现场实际情况，依据国家标准《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）及行业标准《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》（JGJ/T136-2001），对该建筑物砌筑砂浆进行随机抽样，采用贯入法对砂浆强度进行了检测，检测结果如下：
表2贯入法检测砂浆抗压强度结果
编号
测区位置
贯入深度
平均值di（㎜）
测区砂浆强度换算值
fc2.j（MPa）
砂浆强度
推定值之一mfc2,e1（MPa）
砂浆强度
推定值之二mfc2,e2（MPa）
砂浆强度
推定值fc2,min（MPa）
1
一层墙1-2/A
4.06
7.5
7.8
9.9
7.8
2
一层墙3/A-B
4.09
7.4
3
二层墙13/B-C
3.86
8.4
4
二层墙10-11/B
3.98
7.9
根据上述检测结果，所抽检砌体砂浆抗压强度推定值为7.8MPa（即M5）。
3、砖强度检测
根据该建筑物建筑结构类型及现场实际情况，依据国家标准《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）及ZC4型测砖回弹仪测试技术，对该建筑物砖砌块进行随机抽样检测，检测结果如下：
表3回弹法检测砖砌块强度结果
编号
测区位置
测区平均回弹值
测区单砖最小回弹值
推定强度等级
1
一层墙1-2/A
38.1
28
MU10（100号）
2
一层墙3/A-B
38.5
29
MU10（100号）
3
二层墙13/B-C
38.3
29
MU10（100号）
4
二层墙10-11/B
36.7
27
MU10（100号）
根据上述检测结果，所抽检部位砖砌块推定强度等级为MU10（即100号）。
4、建筑物混凝土构件强度检测
根据该建筑物建筑结构类型及现场实际情况，依据国家标准《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）及行业标准《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2001），对该工程混凝土构件进行随机抽样，采用回弹法对其现龄期混凝土抗压强度进行了检测，并用《混凝土结构加固设计规范》（GB50367-2006）进行修正，南门面房混凝土构件龄期约3200d（αn=0.96）。
采用回弹法对其现龄期混凝土抗压强度进行了检测,检测结果如下：
表4回弹法检测教学楼混凝土抗压强度结果
构件
混凝土抗压强度换算值（MPa）
现龄期混凝土强度推定（MPa）
龄期修正后混凝土强度（MPa）
αn=0.96
编号
位置
平均值
标准差
最小值
1
一层梁1/A-B
26.3
3.22
22.0
21.0
20.2
2
二层梁10/A-B
27.8
3.12
21.8
22.6
21.7
3
一层柱1/A
27.2
3.24
22.0
21.9
21.0
4
二层柱12/A
28.9
3.38
24.2
23.3
22.4
根据上述检测结果，所抽检教学楼混凝土构件强度值推定为21.3MPa（即C20）；
5、建筑物沉降及倾斜观测
（1）建筑物沉降观测
为了检测该建筑物的沉降情况，在该建筑物的外墙上，对竖向变形情况采用DSZ-3水准仪进行观测。
本次沉降观测是以建筑物外一点为假定基准点，结果可基本反映产生竖向变形的相对高差（包括施工误差），检测结果如下：
表5.1相对竖向变形观测结果（单位：
mm）
测点位置
1-2/A
4-5/A
6-7/A
7-8/A
8-9/A
沉降值
0
+21
+16
+4
-44
注：
1、以1-2/A观测点为假定基准点，“-”代表比假定基准点低，“+”代表比假定基准点高；
2、1-2/A表示测点位置在1-2轴与A轴中点处。
通过观测结果可知，相邻观测点最大竖向高差为44mm，不满足现行规范《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）第5.3.4条“建筑物的地基变形允许值：
砌体承重结构基础的局部倾斜允许值为0.002（中、低压缩性土）”的要求，即44mm/3300mm=0.013＞0.002。
（2）建筑物倾斜观测
为确定建筑物的倾斜情况，在现场条件允许情况下分别在该建筑物的2个角部的顶点采用经纬仪进行观测，结果可基本反映该建筑物由于不均匀沉降而产生在水平方向的侧向位移，检测结果如下：
表5.2侧向变形观测结果（单位：
mm）
检测部位
1/A交角
1/B交角
侧向位移
1轴：
-40
1轴：
/
/
B轴：
+30
注：
1、表中“某轴向”表示沿该轴的方向；
2、表中“+”为向建筑物内倾斜,“-”为向建筑物外倾斜。
由检测结果可知，建筑物的水平方向最大侧向位移值为40mm,依据国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）第6.3.5条中的关于多层砌体结构不适于继续承载的侧向位移的有关规定“多层砌体结构墙高≤10米，顶点侧向位移＞40”，对于该建筑物（H=6.0m）其顶点位移不应大于40mm。
比较上述结果，该建筑物水平方向最大侧向位移值40mm,该建筑整体水平侧向位移满足现行规范要求。
二、安全性鉴定
（一）第一层次鉴定［构件安全性评级au、bu、cu、du］
1、基础构件
根据现场外观普查，该建筑物沉降较大，但未发现上部承重构件有断裂错动迹象，推定其基础构件为cu级。
2、上部承重结构构件
砖砌体结构构件鉴定结论：
根据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）第4.2节，室外散水及台阶个别处有裂缝，二层室外走廊地面及板面有多处裂缝，板面沿板间楼体长向有通长裂缝，缝宽为0.5~1.0mm，地面沿每根大梁下轴线及轴线间有多处裂缝，缝宽约为0.2~0.7mm，二层走廊挑檐板面亦有20多余处裂缝。
建筑物主要承重构件外观完整性较好，未出现受力裂缝及因主筋锈蚀或因温度收缩产生的裂缝。
综合上述项目，将上部承重结构构件安全性等级评定为cu级。
3、围护系统承重部分子单元
砌体结构构件鉴定结论：
《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）第4.4节，该建筑砌体结构构件的位移、变形和裂缝均不符合现行规范要求，故该建筑围护结构构件安全性等级评定为bu级。
（二）第二层次鉴定［子单元安全性评级Au、Bu、Cu、Du］
1、地基基础子单元
该建筑物上部结构发现因地基基础不均匀沉降引起的裂缝或变形，沉降差大于《建筑地基基础设计规范》（GBJ7）的规定，地基基础单元的安全性等级评定为Cu级。
2、上部承重结构子单元
依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）第6.3节，该房屋上部结构构件安全性等级评定为Cu级；该建筑物支撑系统构造柱及圈梁无明显残损或缺陷，截面尺寸及强度等符合现行规范要求，能起封闭系统作用，故结构整体性等级评定为Bu级；上部承重结构顶点的侧向位移等级评定为Cu级。
按照《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）第6.3节的规定，该建筑物上部承重结构的安全性鉴定等级应为Cu级。
3、围护系统承重部分子单元
该建筑物围护结构构件承载力、围护结构构造措施等均满足规范要求，围护结构单元安全性等级评定为Bu级。
（三）第三层次鉴定［鉴定单元（建筑）安全性评级Asu、Bsu、Csu、Dsu］
整体结构的安全性评定
综上所述，按照《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）的规定，整体结构的安全性等级综合评定为Csu级，即安全性不符合本标准对Asu级的要求，显著影响整体承载。
（四）附属建筑安全性鉴定
后棚房建于1990年，是一幢建筑面积为175m2一层砖木结构，根据现场外观普查，建筑物主要承重构件外观完整性较差，建筑物支撑系统屋盖、圈梁及构造柱的设置极不符合现行设计规范要求，不能起到封闭系统作用，故结构整体性等级评定为Du级；上部承重结构顶点的侧向位移值不符合国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）第6.3.5条中的关于多层砌体结构不适于继续承载的侧向位移的有关规定，结构侧向位移等级评定为Cu级；故按照《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）的规定，后棚房结构整体性等级综合评定为Dsu级，即安全性严重不符合本标准对Asu级的要求，严重影响整体承载。
北门面房建于2000年，是一幢建筑面积为169m2一层砖混结构，根据现场外观普查，建筑物主要承重构件外观完整性尚可，建筑物支撑系统、圈梁及构造柱的设置符合现行设计规范要求，基本能起到封闭系统作用，故结构整体性等级评定为Bu级；上部承重结构顶点的侧向位移值符合国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）第6.3.5条中的关于多层砌体结构不适于继续承载的侧向位移的有关规定，结构侧向位移等级评定为Bu级；故按照《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）的规定，北门面房结构整体性等级综合评定为Bsu级，即安全性略低于本标准对Asu级的要求，尚不显著影响整体承载。
三、抗震鉴定
（一）第一级鉴定
鉴定项目
鉴定内容
实际检查结果
是否满足规范要求
1
房屋高度
6.00m
满足
2
房屋层数
2层
满足
3
房屋最大层高
3.00m
满足
4
结构体系
房屋实际抗震横墙间距
3.30m
满足
高宽比
0.91
满足
纵横墙的布置是否均匀对称，平面内是否对齐
是
满足
同一轴线上的窗间墙宽度是否均匀
是
满足
房屋高差
0
满足
房屋尽端和转角处是否有楼梯间
是
不满足
跨度大于6.0m的梁是否由独立砖柱支承
是
满足
楼盖，房盖类型
装配式
满足
同一结构单元基础是否为同一类型
是
满足
跨度大于6m的梁是否采用组合砌体等加强措施
否
不满足
5
砖、砂浆、混凝土强度
砖强度等级
MU10
满足
砌筑砂浆强度等级
M5
满足
构造柱、圈梁混凝土强度等级
C20
满足
6
整体性
连接构造
墙体是否闭合
是
满足
纵横墙交接处是否有拉结筋
是
满足
构造柱设置
情况
外墙四角，错层横墙与纵墙交接处，较大洞口处是否有构造柱
是
不满足
楼梯间电梯间是否有构造柱
否
隔开间横墙与外墙交接处，山墙与内纵墙交接处是否有构造柱
否
内墙与外墙交界处，内墙局部较小墙垛处是否有构造柱
是
圈梁设置情况
圈梁最小截面高度为120mm，纵筋宜为410是否满足要求
是
满足
构造柱圈梁
构造与配筋
构造柱最小截面240mm×180mm，纵筋宜为412。
箍筋间距不大于250mm是否满足要求
是
满足
（二）第二级鉴定
通过对南门面房验算结果表明，该建筑墙体的高厚比及抗震承载力均满足规范要求。
（三）综合抗震能力评定
由上述抗震性能鉴定、安全性能及建筑物沉降观测综合分析，南门面房综合抗震能力满足《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）要求。
后棚房抗震能力不满足《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）要求。
北门面房抗震能力满足《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）要求。
四、主要存在问题和处理建议
后棚房为抗震构造措施极为不利的砖木结构，建筑物支撑系统如屋盖系统及圈梁构造柱的设置存在明显缺陷，完全不符合现行设计规范要求，建议将其拆除。
南门面房、北门面房不需采取措施处理。
五、附件
1.结构检测现场照片
2.建筑结构平面图
3.建筑抗震验算结果
附图一：
南门面房外观（一层砖混结构）
二层室外走廊地面及板面有多处裂缝
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