1#8#住宅楼及地下车库工程施工组织设计.docx
《1#8#住宅楼及地下车库工程施工组织设计.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《1#8#住宅楼及地下车库工程施工组织设计.docx（135页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
1#8#住宅楼及地下车库工程施工组织设计
第一章编制依据
一、依据榆林文昌和顺嘉府项目N1标段1#—8#楼及地下车库工程施工图纸。
二、依据招标文件、施工合同、图纸答疑纪要以及其他相关资料。
三、依据陕西省建筑厅关于创建建筑施工文明工地的有关要求。
四、依据西安工程地质勘测公司发布的《榆林文昌和顺嘉府项目（北区）1#-14#楼、12#-14#楼及裙房、车库岩土工程勘察报告》、陕西核工业工程勘察院发布的《榆林文昌和顺嘉府项目南区岩土工程勘察报告》。
五、依据现行的施工验收规范及标准图集：
《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2006
《工程测量规范》GB50026-2007
《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002
《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2011
《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002
《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2002
《建筑工程质量统一验收标准》GB50300-2002
《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》GB50150-2006
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
《建筑外窗空气渗透性能分级及检测方法》GB/T7107—2002
《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003
《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001
《建筑施工企业安全生产管理规范》GB50656-2011
《大体积混凝土施工规范》GB50496-2009
《钢筋机械连接技术规程》JGJ107-2010
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2011
《建筑施工安全检查标准》JGJ59—2011
《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002
《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002
《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005
《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328—2001
第二章工程概况
一、工程建设概况
工程名称：
榆林文昌和顺嘉府项目1#—8#楼及地下车库工程
工程地址：
榆林市高新区，北临榆溪大道，西为兴达路，东为建业大道
建设单位：
榆林市文昌房地产开发有限公司
设计单位：
中外建工程设计与顾问有限公司
勘察单位：
西安工程地质勘测公司陕西核工业工程勘察院
质检单位：
榆阳区质量安全监督站
监理单位：
陕西鼎正项目管理有限公司
施工单位：
榆林市文昌建工集团建筑工程有限公司第十五项目部
质量要求：
合格
合同工期：
870天
二、建筑设计概况
建筑设计特征
楼号
结构
类型
建筑
功能
地下建筑面积（m2）
地上建筑面积（m2）
总建筑
面积（m2）
建筑层数（地下/地上）
建筑
高度
（m）
住宅
户数
耐火
等级
1#
2#
3#
4#
剪力墙
住宅
3252.83
12643.76
15896.59
4/18
56.4
68
二级
5#
6#
剪力墙
住宅
3136.09
11302.14
14438.23
4/16
51.1
58
二级
7#
8#
车库
1、砌体工程
本工程填充墙主要采用轻骨料混凝土小型空心砌块，局部采用蒸压加气混凝土砌块。
轻骨料混凝土小型空心砌块用于内墙强度等级为MU3.5，用于外墙和卫生间等潮湿环境强度等级为MU5.0。
蒸压加气混凝土砌块密度等级为B06，用于内墙强度等级为A2.5级，用于外墙强度等级为A3.5。
本工程埋在土中的墙体和防潮层以下的墙体采用蒸压灰砂实心砖，强度等级为MU20。
砌筑砂浆均应采用专用砌筑砂浆，用于轻骨料混凝土小型空心砌块的强度等级不低于Mb5.0,用于室内地坪以下及潮湿环境的强度等级不小于Mb10;用于蒸压加气混凝土砌块的强度等级不低于Ma5.0,用于室内地坪以下及潮湿环境的强度等级不小于Ma10；用于蒸压灰砂的强度等级不低于Ms10。
外墙抹灰砂浆的强度等级用于轻骨料混凝土小型空心砌块不小于M10，用于蒸压加气混凝土砌块为Ma5.0；内墙抹灰砂浆的强度等级不应小于M5.0；加气混凝土砌块墙体抹灰应采用加气混凝土专用砂浆，地下室外墙、土中墙体、卫生间、厨房等潮湿环境采用防水砂浆抹灰；抹灰时砌块基层刷专用界面剂一道，填充墙与框架柱、构造柱、梁、钢筋混凝土墙之间压耐碱玻纤网格布。
2、门窗工程
本工程地上外窗和外门采用多腔密封隔热铝合金型材门窗，外窗玻璃采用“6高透光low-E+12空气+6透明”中空钢化玻璃，整窗传热系数为2.2，抗风压性能为7级，水密性不低于3级（未渗漏压力大于250pa），气密性不低于6级，保温性能不低于6级，抗结露因子分级为3级，采光性能为5级，空气隔声性能为3级，计权隔声量不小于32dB，遮阳系数SC为0.7，透光率为70%。
地下室车库和库房区外窗采用普通铝合金单玻平开窗，对于物理性能无特殊要求，单块玻璃大于1.5m2的采用安全玻璃；特殊部位需采用钢质防火窗，做法选自标准图集。
户门采用四防门（防火A级、防盗、隔音、保温导热系数小于1.61）；内门除防火门外，具体做法均由二次装修设计负责；防火门均采用钢质，选自《03J609》；屋面外门、戍类库房门采用钢质门，首层外门采用铝合金门。
防火门边框与墙体间的间隙采用防火岩棉填满，表面用防火密封胶密封，其它门窗边框与墙体间的间隙应采用发泡聚氨酯填满，与墙面交界面采用耐候密封胶密封。
3、屋面工程
本工程屋面防水等级为Ⅱ级，耐久年限15年，采用3+3厚SBS改性沥青（聚酯胎Ⅱ型）防水卷材设防，要求卷材耐低温性能为-25℃，防水层上翻屋面面层高度不小于300mm，转角处附加卷材一道。
屋面采用内外排水相结合的形式，内排水管做法详见水施，外排水管采用DN100热浸镀锌钢管，排水管位于石材幕墙处均在石材幕墙内安装，排水管落至地面处应在石材幕墙底部预留排水孔，排水管伸出墙面60mm。
本工程屋面采用CL7.5轻集料混凝土找坡，隔汽层采用1.5厚JS聚合物水泥防水涂料，保温采用泡沫水泥板，耐火等级为A级，所有防水卷材均采用细石砼或水泥砂浆覆盖保护。
4、节能工程
本工程外墙保温设计使用年限为大于25年。
主体地下外墙面采用30厚挤塑聚苯板防冷桥保温层兼防水保护层。
外墙石材干挂处采用高强度憎水岩棉板保温层，涂料处采用高强度憎水岩棉复合板保温层，分隔采暖与非采暖空间隔墙及不采暖空间顶板采用XR改性膨胀珍珠岩无机保温砂浆，采暖地下室外墙采用30厚挤塑聚苯板保温，屋面采用泡沫水泥板保温，住宅首层门厅处局部地面采用挤塑聚苯板保温。
本工程采用的挤塑聚苯板（XPS），密度为25.3Kg/m3，压缩强度为≥250Kpa，吸水率≤1.5%，耐火等级为B1级；本工程采用的外墙专用高强度耐水岩棉板密度为120—160Kg/m3，表面抗拉强度≥15Kpa，憎水率≥99%，压缩强度≥40Kpa，导热系数≤0.038W/（m2.k）；本工程采用的泡沫水泥板，密度为≤190Kg/m3，吸水率≤5%，抗压强度≥0.15Mpa，导热系数≤0.054W/（m2.k）；本工程采用的XR改性膨胀珍珠岩无机保温砂浆选自图集《XR无机保温材料06CJ07》。
外墙出挑构件均做相应的防冷桥措施，材料同外墙保温材料，厚度为30mm。
三、建筑结构概况
地基与基础特征值
楼号
地基
类型
地基承载力特征值（Kpa）
持力层
基底
标高
（m）
筏板
厚度
（mm）
基础
类型
抗震
构造
措施
人防
抗力
等级
人防
位置
1#
CFG桩
复合地基
处理后≥630
1069.01
1400
筏板
基础
四级
-3层
2#
CFG桩
复合地基
处理后≥630
1069.01
1600
四级
3#
天然地基
230
1067.21
800
四级
4#
天然地基
230
1069.41
700
四级
核六级
5#
天然地基
140
1067.21
800
四级
6#
天然地基
230
1068.41
700
四级
核六级
7#
天然地基
180
1067.41
700（450）
四级
8#
天然地基
230
1067.81
600
四级
车库
本工程±0.00绝对标高为1067.800
1、结构安全等级及设计参数
本工程结构安全等级为二级，设计结构使用年限50年，地基基础设计等级为甲级，人防工程抗力等级按核六级人员掩蔽设计。
设计基本地震加速度小于0.05g，属非抗震设防区。
结构设计按6度设防抗震构造设计，幼儿园为乙类建筑，按6度进行抗震计算及6度设防抗震构造进行设计。
详见各单位工程施工图纸。
2、施工要求
（1）基础施工时发现地质情况与设计不符时，须通知设计人员与勘探人员共同研究处理。
基槽施工完成应通知相关人员到场验槽，并做好钎探工作记录，合格后方可继续施工。
肥槽回填可采用素土回填，压实系数不小于0.94，其中汽车坡道、自行车坡道下的基础全部采用2:
8灰土分层夯实回填，密实度应大于0.97，在冻深范围应用级配砂石回填，压实系数不小于0.94。
（2）混凝土强度等级
部
位
类
型
基础垫层
基础
墙
柱（框支柱）
顶板、梁
圈梁及构造柱
备注
基础
C15
C30
需抗渗时P8
地下室
C30（C40）
C30（C40）
C30（C40）
C20
需抗渗时P8
纯住宅加强层下
C30
C30
C30
C20
纯住宅加强层上
C30
C30
C30
C20
框支加强层下
C30（C40）
C30（C40）
C30（C40）
C20
框支加强层上
C30
C30
C30
C20
纯框架结构
C30（C40）
C30
C20
（3）框架梁柱的强度标准值应具有不小于95%的保证率，钢筋的抗拉强度实测值/屈服强度实测值≥1.25，且钢筋在最大拉力的总伸长率实测值不应小于9%。
框架柱及剪力墙端柱的纵筋，当直径≥20mm时，应采用Ⅱ级机械连接，接头百分率不得大于50%。
且钢筋接头范围内钢筋的不应都在分率不得大于50%。
详细说明见标准图集及图纸设计。
3、工程地质概况
地基持力层为③层，粉细砂及④层，粉细砂，地基承载力特征值230KPa\140KPa\180KPa。
详见岩土工程勘察报告。
四、机电及设备安装概况
五、气候条件
榆林文昌和顺嘉府项目及地下车库工程位于陕西省榆林地区，属温带干旱半干旱大陆性季风气候，四季分明，气候干燥，雨热同季。
全年平均降水量316-513毫米，且多集中在7、8、9三个月，系雨季施工期。
夏季最高气温可达35℃以上，冬季低温可至-25℃，主导风向为西北风，一般每年11月15日至次年3月15日为冬季施工期。
五、环境特征
1、水文地质情况：
根据甲方提供的《岩土工程勘察报告》和实际开挖后地质情况。
2、交通情况：
本工程位于榆林市高新区，场地临近市区主干道，现场设有施工道路，可满足现场材料出入和设备运输要求。
3、能源情况
现场用电：
10kv高压由建设单位提供电源来满足施工用电要求。
现场用水：
施工用水及生活用水采用城市供水管网，可供水量满足施工要求。
4、三通一平
施工现场三通一平已经完成，满足施工要求。
六、工程特点与施工重点
1、本工程为框支转换或剪力墙结构，工程量较大。
施工放线和各工种配合，各轴线尺寸和各楼标高控制应严格把关，砼工程为本工程关键。
2、本工程模板工程量较大，严格控制模板安装质量，做到拼缝严密，准确定位，确保工程质量。
3、本工程混凝土量较大，基础为筏板基础或独基+防水板，基础地梁较大，属大体积混凝土，根据工程施工需要，必须编制相应的大体积混凝土施工方案。
严格控制进场材料质量检验，合理配比，严格控制水灰比是关键。
4.本工程后浇带设置为调整沉降，地下室和裙房部分所有构件上下贯通留置，主楼结构封顶后浇筑，周材耗用量大。
5.该工程均属大型或高层建筑，工程施工技术、质量要求高，工程内部设施完备，功能齐全，自动化控制程度高，工艺复杂，综合布局困难，对安装要求高。
工程施工配合面广、量大。
6、工程建设过程中。
安全教育、安全措施、防护是安全控制的特点。
7、工程建设需多个工种交叉作用，穿插施工，做好土建、安装相互配合，加强现场管理和调度十分重要。
第三章施工部署
第一节项目组织管理机构
一、工程管理体系及人员配备
本工程属榆林市文昌房地产开发有限公司开发项目，能否保证工程高标准、高质量、高速度、高效益地顺利实施，完成合同内所有工作内容，人员的配备将起到不可忽视的作用。
因此，本工程中将实行“项目法”施工，由项目经理部来负责此工程的具体施工管理。
同时向业主郑重承诺：
针对该工程项目，我项目部实行项目经理责任制，项目经理将对质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责。
各施工管理职能部门在项目经理部的指导下做到有计划的组织施工，确保本工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。
二、项目经理部管理机构组成
我部采用老、中、青相结合的方式，把老同志的丰富经验、中年同志的稳重干练、年轻同志的开拓进取精神有机结合，形成强有力的项目班子。
其项目经理部主要人员均来自施工生产管理第一线的骨干力量，年富力强、精力充沛，而且个人素质较高，专业技术水平强，组建一个合理、高效的项目部班子。
以确保工程从施工准备→施工过程→竣工验收整个过程中组织、指挥、管理、协调和控制
本工程施工管理体系详见下图：
施工管理组织机构图
施工
员
施工管理人员配置
职务
姓名
负责工作范围
备注
项目经理
万志平
N1标段
项目副经理
张煜平
负责1#、2#楼及区域内车库
郭占清
负责3#、5#楼及区域内车库
张林堂
负责4#、6#楼及区域内车库
张志文
负责7#、8#楼及区域内车库
技术负责
张磊
负责1#、2#楼及区域内车库
王春阳
负责3#、5#楼及区域内车库
张喜飞
负责4#、6#楼及区域内车库
张强
负责7#、8#楼及区域内车库
安全员
负责1#、2#楼及区域内车库
负责3#、5#楼及区域内车库
负责4#、6#楼及区域内车库
负责7#、8#楼及区域内车库
施工员
负责1#、2#楼及区域内车库
负责3#、5#楼及区域内车库
负责4#、6#楼及区域内车库
负责7#、8#楼及区域内车库
质量员
负责1#、2#楼及区域内车库
负责3#、5#楼及区域内车库
负责4#、6#楼及区域内车库
负责7#、8#楼及区域内车库
技术员
负责1#、2#楼及区域内车库
负责3#、5#楼及区域内车库
负责4#、6#楼及区域内车库
负责7#、8#楼及区域内车库
第二节项目经理部岗位职责
一、项目经理职责
1、项目经理是公司基层施工单位质量保证工作的全面领导者和组织者，对本单位的工程质量负全面责任。
2、贯彻执行上级颁发的质量管理的政策、规定、制度和要求。
3、对职工进行结合实际的质量教育。
4、正确处理工程质量与施工进度（工作量）的关系、工程质量与成本的关系、主要工程和辅助工程的关系。
严格要求职工按操作规程和技术措施办事。
对本单位因抢进度等而造成的质量事故应负领导责任。
5、及时组织有关人员分析处理质量问题和纠正不良倾向，有权制止一切违章施工行为。
支持检查人员的工作，虚心听取检查人员的意见，对因不尊重检查人员意见而野蛮施工造成的问题，负全部责任。
6、组织或参加本单位质量事故的分析，批准技术负责人或质量员提出的处理意见。
二、项目副经理职责
1、项目副经理是本单位的施工组织者和质量保证工作的直接领导者，对工程质量负有直接责任。
2、组织本单位的质量保证活动，认真落实施工组织设计、各类支持性文件及技术质量管理部门下达的各项措施要求。
3、虚心接受质量监督检查部门及检验人员的质量检查和监督，对提出的问题应认真处理或整改，并针对问题性质及工序能力调查情况进行分析，及时采取措施。
4、负责组织本单位的质量自检活动和工序交接的质量互检活动的开展，督促施工班组做好自检记录和施工记录。
5、认真处理质量和进度的关系，严格要求职工按程序办事。
抵制来自各方面不顾质量抢进度、抢工作量的压力。
因抢进度而造成质量事故时，应负直接责任。
6、坚持“质量第一”的思想教育。
对违反操作规程、不按程序办事而致质量低劣的，应制止其继续施工或决定返工。
7、负责向技术负责人提供质量事故的真实情况，不得隐瞒或提供虚假情况，否则应受到批评至行政处分的处理。
三、技术负责人职责
1、技术负责人在项目经理的领导下，全面负责本单位的质量保证工作。
2、除认真贯彻执行国家各项质量政策规定外，主要负责组织落实《质量手册》的各项内容。
组织制定本单位保证质量指标计划的实施措施并监督执行。
3、组织编制施工组织设计，审批工程技术人员编制的施工技术方案和重要工程项目的施工技术措施。
4、掌握本单位工程质量动态，根据质量检验提供的各种信息，随时组织有关人员分析，采取对策。
5、对违反技术要求要求和操作规程、质量管理规定的，有权随时制止和纠正。
6、组织本单位的质量事故分析，研究处理意见。
对重大事故的处理方案应上报本公司质量安全监督检查部门、总工程师批准。
对质量事故的责任者，及时提出处理意见。
7、负责审查或组织本单位的质量评定工作。
8、负责组织本单位的质量大检查工作。
四、施工班（组）长职责
1、施工班（组）长是具体施工操作的组织者，是把设计意图的技术措施要求变成现实的直接指挥者，对本班（组）的施工质量负直接责任。
2、认真执行上级各项质量管理规定、技术操作规程和技术措施的要求，严格按图纸施工，切实保证本工序的施工质量。
3、组织本组的质量自检，并认真做好检查记录、施工记录和必要的标记工作。
施工质量不合格，不得向下道工序移交，否则追究班（组）长的责任。
4、接受技术人员、质量检查人员对本班（组）施工过程的监督、检查，并为其提供必要条件和技术质量数据。
5、发现投入施工的材料有异，必须向上级反映。
拒绝使用质量不合格的材料，避免因材料问题造成质量事故的发生。
6、对出现质量问题或事故，应本着实事求是的精神，提供真实情况和数据，以利事故的分析和处理。
隐瞒或谎报，均应追究班（组）长的责任。
五、材料员职责
1、深入现场了解情况，根据施工生产任务需要，做好料具采购、运输供应工作。
2、熟悉各种材料的规格和验收标准，进场材料应有出厂说明书或材料合格外，还必须对原材料进行试验，否则禁止使用，积极配合试验员做好设备及材料的报验工作。
3、实行定额设备、计划用料。
按施工顺序堆放材料，加强对现场材料的管理和使用。
4、掌握施工进度、做好材料的分批及进场工作，每月及时向上级汇报材料进场情况。
5、及时掌握市场信息，配合相关人员搞好成本核算，不断降低材料的购入价格。
6、做好各类材料的分类、存储工作，不断减少库存，降低材料采购成本。
六、试验员职责
1、严格按照国家有关工程试验的标准、规程，做好试件的取样存放、养护工作和记录，认真执行见证取样和送检制度，对试件的代表性、真实性负责。
2、对试验中出现的不合格项应及时报告主管领导。
负责取样（样品）委托试验单位试验，填写委托试验单。
3、负责施工现场原材料、混凝土、砂浆等的抽样送检，承担工程项目的现场试验。
4、对现场使用的原材料、混凝土、砂浆等质量进行监督、检查，及时调整施工配合比，监督生产质量。
5、对试验报告不积压，及时领取送项目技术负责及有关部门。
6、积极协助技术负责和项目领导的有关工作。
认真完成安排的各项任务。
七、资料员职责
1、负责各类工程技术文件、资料和图纸的收集，按竣工资料整编的要求建目、分类、归档，建立文件目录清单。
2、参加分部分项工程的验收工作，负责备案资料的填写、会签、整理、报送、归档，施工资料的编制、管理，做到完整、及时，与工程进度同步。
3、建立健全关于文件及资料的收集、分类、整理、保存、传阅、借阅、查阅等制度，严格按照规定的程序办理，避免文件资料的丢失和损坏。
4、填写睛雨表、气温等日常记录。
5、整理后的文件应及时组卷，按照合同和有关规定，及时把需要建设单位、施工单位、城建档案馆保存收藏的竣工资料，分别进行移交，完好归档。
八、安全员职责
1、经常检查班组（包括外包队）作业环境及各种设备、设施的安全状况，发现问题及时纠正解决。
对重点、特殊部位施工，必须检查作业人员及各种设备设施技术状况是否符合安全要求，严格执行安全技术交底，落实安全技术措施，并监督其执行。
2、定期和不定期组织班组（包括外包队）学习安全操作规程，开展安全教育活动，接受安全部门或人员的安全监督检查，及时解决提出的不安全问题。
做好新进场工人和特殊工种工人的安全技术考核工作。
3、对工程项目应用的新材料、新工艺、新技术严格执行申报、审批制度，发现问题，及时停止使用，并上报有关部门或领导。
4、参加编制项目质量计划和安全生产技术防范措施，参加安全生产检查和伤亡事故的调查分析，并作好文字记录，填写工伤报告，每月上报安全报表。
5、发生因工伤亡及未遂事故要保护现场，立即上报。
九、质量员职责
1、质量员是严把质量关、对工程质量实行全面监督检查的、重要的、特殊岗位的工作人员。
其应对管辖范围的质量监督检查工作负全面责任。
2、严把材料检查关、工序交接关、隐蔽验收关、重要工种考试资格审查关、交工验收检查关。
对上述工作的技术人员（施工员）所做的技术施工记录进行审查并签字确认。
对上述工作内容凡因不负责任而漏检、误评或明知不符合要求而放行通过或因此造成事故者，均系失职行为，应追究其监督检查的责任。
3、发现施工中违反操作规程、技术培训措施、设计图纸等要求时，应坚持原则，立即提出。
可分别决定返修或停工，并通知技术人员及项目副经理，报质量员，严重的还应及时报项目经理和本公司质量安全监督检查部门。
4、收集、整理施工过程的检查记录，按规定向技术负责及时、准确、如实填报各种质量报表。
参与本单位工程质量动态分析和事故调查与分析。
5、协助技术负责人做好分项、分部、单位工程的质量评定。
十、技术员
1、技术员对工程质量负有技术上的责任。
2、要将上级质量管理的有关规定、技术规程、技术质量标准和设计图纸的要求，变成施工技术方案、技术交底中的具体措施。
3、负责贯彻质量保证手册中与本单位施工内容有关的具体规定，有权对所辖范围内的质量控制措施作出相应的决定。
4、对本单位的质量问题或工序中失控环节，及时组织有关人员分析判断，提出解决办法和措施，使工序施工保持稳定。
其情况应及时向技术负责人汇报。
升级会员 