合同范文 单位的房子怎么开房产证明.docx

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合同范文单位的房子怎么开房产证明

单位的房子怎么开房产证明

单位集资房如何办理房产证？

导读：

单位集资建房，应当按照规定申请申报，纳入经济适用住房范畴，未办理申请申报手续的，纳入商品房范畴。

如果集资购买该套房子时手续完备、材料齐全，则您可以凭当初的合同、付款凭证、交税凭证要求单位出具证明，协助申请办理房产证，具体操作建议咨询房管局。

一、单位集资房办理房产证，应先办总证。

办理总证需提交：

1、计划委员会集资建房文件。

2、国有土地证

3、建设工程规划许可证

4、综合验收合格证

5、工程质量认定表

6、住宅质量保证书及使用说明书办理好总证后，由集资单位统一到房管局办理房屋分割手续。

办理房屋分割手续需提交房改部门审批表及房改房买卖合同。

友情提示：

若购房人属港、澳、台及外籍人士，还需提交国家安全部门出具的证明。

以上所提交的各类资料中，权利主体的名称应相互吻合，否则将无法为您办理登记发证手续，敬请谅解。

二、费用的缴纳

（一）交易手续费：

由售房人交纳

（二）登记费：

由买受人交纳。

（三）物业管理公共资金：

由买受人交纳.

（四）房屋所有权证书工本费：

一本免费，每增加一本收10元。

（五）证书印花税：

由买受人交纳，5元/本。

（六）契税：

由买受人交纳

住宅：

购买房屋建筑面积144㎡（含））以下且只此一套的，按交易额的1.5%交纳;房屋建筑面积144㎡以上或购买第二套以上的住房，按交易额的3%交纳;

（七）合同印花税：

由买受人按交易额的5‰交纳。

三。

领证时需携带的证件

1、交费票据（验原件）;

2、当事人身份证（验原件）;

3、收件、计费回执单（收原件）。

友情提示：

办证和领证时，需当事人到场，若当事人不能到场办理的，需提交委托或公证委托书。

第二篇:

《企业房产证办理流程》

单位新建房登记

一、测绘提交资料：

1.测绘联系单

2.法人授权委托书

3.建设工程规划许可证复印件（查验原件）：

工程开工前办理

4.规划总平面图及建设工程规划核准图1:

1复印件（查验原件）

5.人防竣工验收证明书复印件（查验原件）

6.国有土地使用权证复印件（查验原件）

7.公安部门出具的房屋门牌证明复印件（查验原件）及房屋工程编号与公安门牌号对照表。

工程开工前办理。

8.与实地一致的建筑设计图CAD光盘

9.代理人身份证复印件（查验原件）

10.其他相关资料

备注：

变更测绘的，需提交房屋权属证书复印件，查验原件

二、登记提交资料：

1.房屋权属登记申请书（非转移类）

2.房屋测绘成果报告。

（必须完成房屋竣工验收后才能领取结果）

3.机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件（查验原件）

4.法人授权委托书

5.立项批文复印件（查验原件）：

项目申请前办理

6.建筑工程规划许可证

7.国有土地使用权证复印件（查验原件）

8.房屋竣工验收证明：

备案表（申请测绘和领取测绘结果的先决条件：

必须先行办理完毕）

（1）房屋建筑工程竣工验收备案申请书

（2）工程竣工报告（施工）：

工程竣工后办理

（3）工程质量监理评估报告：

工程竣工后办理

（4）工程质量勘察检查报告：

工程竣工后办理

（5）工程质量设计检查报告：

工程竣工后办理

（6）单位工程竣工验收报告：

工程竣工后办理

（7）建筑节能分部工程质量验收记录：

工程竣工后办理

（8）人防工程竣工验收备案证明：

工程竣工后办理

（9）工程质量监督报告：

工程竣工后办理

（10）单位（子单位）工程质量竣工验收记录：

工程竣工后办理

（11）工程项目施工许可文件——房屋现场强制性竣工验收

（12）规划部门许可认可文件——规划强制性验收

a.竣工工程测绘

b.规划部门规划验收

（13）法律规定应当有公安消防部门出具的建设工程验收合格的证明文件或竣工验收消防备案受理凭证

消防部门強制性验收

（14）环保部门认可文件：

强制性验收

（15）施工图设计文件审查合格书：

（16）建设工程档案专项验收意见书：

1～15项完成、及土建相关工程全套资料。

（17）防雷装置验收合格证：

工程竣工后办理，强制性验收

（18）工程质量保修书

（19）住宅质量保证书、使用说明书发放承诺

（20）工程款支付情况表

（21）子单位工程申请审批表

（22）已使用工程申请审批表

（23）说明及附件

9.公安部门出具的房屋门牌证明复印件（查验原件）

10.代理人身份证明复印件（查验原件）

备注：

上述复印件均须加盖单位公章

11.附件说明：

强制性验收详细流程：

（1）工程项目施工许可文件：

建设工程所在地主管部门，工程监督部门，业主参加。

（2）规划部门许可认可文件：

由建设工程所在地规划部门主导，审查竣工项目与规划节点否一致，并出据相关证明。

（3）消防认可文件：

法律规定应当有公安消防部门出具的建设工程验收合格的证明文件或竣工验收消防备案受理凭证。

（4）环保部门认可文件：

由建设工程所在地环保部门主导，试生产三个月内，审查环评批复要求是否一致，并进行现场环境指标监测。

（5）防雷装置验收合格证：

工程竣工后办理

三、收费标准：

住宅：

房产登记费：

80元/套，房产测绘费：

1.0元/平方米

非住宅：

550元/件

工业厂房测绘费：

1.2元/平方米，商住楼测绘费1.5元/平方米

商业、办公、多功能综合楼及其他房屋测绘费2.0元/平方米

备注：

行政事业性、社会公益性单位非住宅和工业的工业厂房登记费减半计收

四、工作时限

测绘时限：

办公楼、综合楼：

22个工作日，其他房屋：

15个工作日

登记办证时限：

自登记受理后，10个工作日{单位的房子怎么开房产证明}.{单位的房子怎么开房产证明}.

注：

xx年7月1日前建设的房产（规划建筑许可证时间），若无竣工验收备案登记材料，须向住建局申请房屋安全鉴定；7月1日后建设的房产必须有竣工验收备案登记材料方可申请领取房产证。

第三篇:

《公司如何办理房产证流程》

公司如何办理房产证流程

（1）、所需材料：

1、申请单位营业执照副本复印件、法人代表资格证明及身份证复印件；

2、土地使用证；

3、固定资产投资许可证；

4、建设工程规划许可证；

5、施工许可证；

6、竣工验收证明单；

7、建筑平面图。

（2）、程序：

1、企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请；

2、初审：

办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间；

3、查丈：

办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；

4、审批：

依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权；

5、交费：

申领房产证的产权人按规定交纳办证费；

6、发证：

房管部门在规定的时间（40个工作日内）办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。

通俗的说法是：

办理房产证流程

消防验收（乌海消防支队）

环保竣工验收（排污许可证取得，三同时验收、环境监测报告）房产测绘（测绘院）

防雷验收（乌海气象局）

规划验收

质监验收（质监站）

档案验收（档案管）

竣工备案表

房产证取得第四篇:

《房屋无偿使用证明》

房屋无偿使用证明

房屋授权无偿使用证明（式样）

张家界市事业单位登记管理局：

_____（举办单位名称）所属的______（事业单位名称）的办公住所在___省（区、市）___（市）___（区）____街____号_____室，建筑面积_____平方米，为：

□我单位自有房屋（出示房屋产权证明、提交其复印件）

□我单位租赁房屋（提交房屋产权证明文件，出示有效期内租期一年以上的租赁合同并提交其复印件）

□国家划拨房屋（提交相关证明文件）

□其它情况

现无偿提供给_____（事业单位名称）使用，使用期限为____。

房屋合法授权人（盖章）

×年×月×日

×年×月×日

无偿提供房屋使用证明

本人（或公司）在有一套房屋，面积平方米，系私有（或公司）房产。

经本人（公司）决定，将此房屋无偿提供给（公司名称）使用，使用期限为年。

特此证明。

房屋所有权人签字（或盖章）：

年月日

温謦提示：

此证明与房屋产权证复印件或企业住所（经营场所）证明一起作为场所证明。

房屋无偿使用证明

本人在嵊泗县菜园镇东海路xx号有100平方米房屋供嵊泗县东升水产食品厂无偿使用;使用期限长期。

房主：

陈民（签名或盖章）

无偿使用证明是公司自行出具的证明。

但是无偿使用房产，承租方是要按房产原值交房产税的，原值x70%x1.2%，远远大于有偿使用公司代个人缴纳的房产税，所以还是选择签一个租赁合同，可以把租金写低一些，去地税代-开-房-租-发-票，交一些房产税。

房屋无偿使用证明只要你与房东签订即可，但税务人员不是蠢人，签订时要合符常理。

根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》财税〔xx〕128号文件规定：

一、关于无租使用其他单位房产的房产税问题

无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。

因此，即使签订了房屋无偿使用证明合同，其房产税应当由实际使用人按照房屋原值减除转载自百分网，请保留此标记10%-30%后余值依照1.2%计算缴纳房产税。

根据《城镇土地使用税暂行条例》第二条的规定：

在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。

因此，贵公司作为应税土地实际使用人应当缴纳土地使用税。

值得说明的是，按照房屋余值计算缴纳房产税大大小于按照租金缴纳的房产税。

无偿使用证明

兹有位于的所属房屋间平方米，自年月日提供给有限公司无偿使用，使用期限年。

特此证明。

房屋所有人签字:

年月日

你要搞清楚，个人和公司是不同的，那房子是你的但不是公司的，所以要写。

第五篇:

《单位办理房产证所需文件》

单位办理房产证所需文件

1.法人委托书1份（盖公章）

2.法人身份证原件复印件1份

3.委托人身份证原件复印件1份（需要委托人到场）

4.营业执照复印件1份（盖公章）

5.组织机构代码证复印件1份（盖公章）

6.合同原件

7.合同三四页复印件（契税）

8.房屋全额发票原件复印件1份

9.合同网备原件复印件1份

10.产权配图1份

马鞍山房产局电话：

2364571第六篇:

《企业房产证办理流程》{单位的房子怎么开房产证明}.

企业房产证办理流程（共享）

一、规划局验收：

目的：

将规划许可证副本换为正本

准备资料：

1、建设工程规划许可证副证

2、土地证

3、规划验收申请书（镇政府意见）

4、地形图测量；

5、房产测量结果

6、总平面图；

7、单体方案图（立面图、剖面图、侧面图）

其中第四条：

先进行房产地形测绘（联系规划设计院），将测绘结果送规划局入库，换取入库通知书

其中第五条：

联系房管局现场测量

其他资料，公司里可以找到。

二、质监站验收：

目的：

领取单位工程竣工证明书（质监站档案馆盖章）

步骤：

先将前期资料送城建档案馆换取回执，然后凭回执和竣工资料送质监站，申请验收。

送档案馆资料：

1、项目申请（立项报告）

2、项目可行性研究报告和批复

3、用地申请和批复

4、用地位置红线图

5、国有土地使用证（复印件）

6、建设用地规划许可证（原件）

7、建设工程规划许可证（正、副证）注：

只有先进行规划局验收才能拿到正证

8、工程规划红线图（平面布局图、须加盖规划局业务章）

9、招投标文件（或直接发包文件）、中标（承接）通知书

10、地质勘测报告

11、施工图审查及环保、消防、抗震、人防管理部门的审核文件

12、勘测设计、初步设计或者扩初设计

13、设计合同、勘测合同、监理合同

14、设计、钻探等委托文件

15、质监申报表（含质监通知书）

16、施工许可证

17、施工合同（及分包合同）

18、工程预算

19、影像资料（含基础、隐蔽工程）

以上资料送档案馆后，领取档案馆回执后，和下面资料一起送质监站

1、基础验收报告（施工单位提供）{单位的房子怎么开房产证明}.

2、主题验收报告（钢结构验收报告，施工单位提供）

3、档案馆回执

4、检查报告（建设单位提供）

5、评估报告（监理单位提供）

6、竣工验收报告（施工单位提供）

三、消防验收

目的：

办理房产证

所需材料：

1、建筑工程消防验收申报表或备案表（盖章）

内容仅供参考