建筑电气施工组织方案.docx
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建筑电气施工组织方案
昌平区东小口镇贺村、中滩村组团B地块重点村旧村改造项目001地块
电气安装工程施工方案
编制：
审核：
审批：
中国新兴保信建设总公司
东小口项目部
2013年6月
一.建筑工程概况
二.电气安装工程施工主要依据
三.电气施工内容
四.电气安装工程施工主要项目
五.施工部署
1.施工组织
2.施工准备
3.施工部署
六.电气安装工程施工各系统概况和施工程序
1.各系统概况
2.施工程序
七.主要施工方法
八.主要设备明细表
九.质量保证体系及措施
十.环境和职业安全卫生程序文件和安全施工要求
十一.几项保证措施
十二.工期保证措施
十三.文明施工防止扰民措施
一、建筑工程概况
1．工程单位概况
序号
项目
内容
1
工程名称
昌平区东小口镇贺村、中滩村组团B地块重点村旧村改造项目001地块
2
建设单位
北京百邑纪元房地产开发有限公司
3
设计单位
北京方地建筑设计有限公司
4
监理公司
北京照普博伦工程管理有限公司
5
施工单位
中国新兴保信建设总公司四公司
6
质量监督单位
北京市昌平区建设工程质量监督站
7
建筑面积
72833m2
8
地理位置
本工程位于北京昌平区中滩
9
质量等级
合格
2.工程基本概况：
建筑层数:
1#楼地下三层，地上二十一层；2#楼地下二层，地上十七层；车库地下三层。
结构类型：
全现浇钢筋混凝土剪力墙结构。
基础形式：
车库：
筏板。
主楼：
箱型。
室内外高差：
0.30m。
质量目标：
精品工程结构“长城杯”
开竣工日期：
工期安排（2013.03——2015.03）
二、电气安装工程施工主要依据
1．施工图
图纸名称
设计单位
专业
图纸工程号
出图日期
昌平区东小口镇贺村、中滩村组团B地块重点村旧村改造项目1#住宅楼
北京方地建筑设计有限公司
电气
2013.05.25
昌平区东小口镇贺村、中滩村组团B地块重点村旧村改造项目2#住宅楼
北京方地建筑设计有限公司
电气
2013.05.25
昌平区东小口镇贺村、中滩村组团B地块重点村旧村改造项目地下车库
北京方地建筑设计有限公司
电气
2013.05.25
2．主要图集、标准、规范、规程
类别
名称
编号
图集
华北标办《建筑电气通用图集》
09BD
《电气安装工程施工图册》
增订本
《建筑电气安装工程图集》
一、二册
《等电位连接安装图集》
《等电位连接安装图集》
02D501—2
03D501-3
标准
《建筑电气安装工程质量统一标准》
GBJ-50300-2001
规范
规程
规范
《电梯工程施工质量验收规范》
GB50310-2002
《电气装置安装工程施工及验收规范》
国标GB
《建筑电气工程施工质量验收规范》
GB50303—2002
《建筑安装分项工程施工工艺规程》
DBJ01-26-2003
《北京市建筑工程资料管理规程》
DB11/T695-2009
《火灾自动报警施工及验收规范》
《智能建筑工程验收规范》
GB50116-2007
GB5339-2003
规程
规范
《1KV及以下配线工程施工与验收规范》
GB50575-2010
《建筑电气照明装置施工与验收规范》
GB50617-2010
《建筑物防雷工程施工与质量验收规范》
GB50601-2010
《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》
GB50168-2006
《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》
GB50169-2006
三．施工内容
1．由中国新兴保信建设总公司四公司总承包，东小口项目经理部负责施工，施工内容详见下表：
序号
项目名称
施工范围
负责方
备注
1
进户电缆分界室安装
设计
甲方
施工
保信四公司
预埋进户套管
2
高低压变配电室安装
图纸审批、设备定型、安装
甲方
施工配合
保信四公司
低压配电柜、照明灯具配管、安装，接地母线安装
3
动力照明系统安装
粗装
保信四公司
配管安装及调试，部分动力提供电源
4
综合布线系统
细部设计、设备定型
乙方分包
施工配合
保信四公司
配管预埋
5
对讲系统
设计、设备定型
乙方分包
施工配合
保信四公司
配管预埋
6
有线电视系统
细部设计、设备定型
乙方分包
施工配合
保信四公司
配管预埋，提供220V电源
7
电梯安装
设备定型
乙方分包
安装调试
施工配合
保信四公司
主电源到位
8
防雷与接地系统
施工
保信四公司
从基础到屋面所有焊接及甩头到位
9
电气消防系统
细部设计、设备定型
乙方分包
粗装
保信四公司
配管预埋
10
停车场管理系统
细部设计、设备定型
乙方分包
粗装
保信四公司
配管预埋
2．根据表中内容：
（1）变配电室安装：
根据供电局审批方案，派接室设备定型、安装由甲方确定，总包负责配电室低压配电柜安装、灯具照明安装及结构施工预埋工作。
（2）动力、照明（公建部分及户内部分）：
总包单位负责按图纸做好电源管线预留预埋，地下一层安装，地上部分由总包负责按图纸做好电源管路预埋工作。
（3）弱电系统（电视、对讲、综合布线）：
总包单位负责按图纸做好预留、预埋，设备电源到位，二次设计，设备安装调试由分包专业单位负责施工，报有关部门验收。
（4）电梯工程由甲方指定厂家乙方分包订货安装，调试，报验。
我方完成主电源供配电。
四.电气安装工程施工主要项目
（一）低压配电系统
（二）动力系统
（三）照明系统
（四）防雷与接地系统
（五）停车场管理系统
（六）电气消防系统
（七）有线电视系统
（八）访客对讲系统
（九）综合布线系统
（一十）电梯安装工程
五.施工部署
1、施工组织
电气专业工长在以施工经验丰富的项目经理、主任工程师、项目副经理组成的核心班子的领导下，以生产为龙头、技术为保障、质量为目标，采用统一计划协调、统一现场管理、统一组织指挥、统一物资供应、统一资金收付等一套规范化的管理工作程序，以确保工程达到业主要求的标准。
项目经理部电气专业施工组织机构图：
项目经理：
项目经理
电工：
电工：
电工：
临电电工：
电焊工：
2．施工前的准备工作
2.1、技术准备
（1）、施工人员在设计交底前，必须抓紧时间熟悉施工图纸，掌握设计意图，考虑怎样组织施工，并参加工地组织的图纸会审，明确与本专业有关的土建项目做法及相互矛盾，在审图过程中要将问题归类整理，填写图纸会审记录单，力争将施工图中问题赶在设计交底时一次性洽商解决，从而为今后施工创造良好基础。
（2）、根据本工程状况及特点，编制工程项目的质量计划，确定关键工序，贯彻按作业指导文件及分项技术交底组织施工。
关键程序：
1.准确领会设计意图，仔细认真核查、反复对照。
2.综合土建、水暖风、弱电图，根据施工规范要求，确定预留、预埋准确位置，并对不合理的进行洽商变更，并在图中标明准确数据，层与层之间预留预埋位置保持一致。
（3）、收集已建工程信息，明确施工重点，设置质量管理点，制定相应的质量保证措施和质量预防措施。
施工重点：
1.严格控制预留预埋的正确位置、标高，盒面与墙面平整。
2.强电与弱电之间预留预埋位置的间隔应一致。
3.加强管路保护。
4.设备、器具安装应符合规范要求。
（4）、编制分项工程技术交底和安全交底。
2.2、物资准备：
（1）、编制用料计划。
（2）、编制设备定货计划，绘制加工大样图，提出技术、质量方面要求及厂家应提供资料，并应提出设备进场时间。
（3）、编制预埋件加工计划。
2.3、施工机具：
名称
单位
数量
名称
单位
数量
电焊机
台
5
无齿锯
台
座式2，手提3
汽焊工具
套
1
套丝机
台
2
电锤
台
6
压接钳
套
2
台钻
台
4
冲击钻
台
7
开孔器
套
4
地阻表
台
1
煨弯机
台
2
万能表
台
3
压力案子
台
12
绝缘摇表
台
3
手电钻
台
12
扁平锉、圆锉
套
30
2.4、材料进场计划
材料名称
提单时间
进场时间
安装完成时间
配电箱柜
2013.8.25
1#、2#楼、车库2014.7.1
1#、2#楼：
2014.7.15-2014..9.25
车库：
2014.8.20-2014.9.20
弱电箱
2013.8.25
1#、2#楼、车库2014.7.1
1#、2#楼：
2014.7.15-2014..9.25
车库：
2014.8.20-2014.9.20
灯具
2013.8.25
2014.9.15
1#、2#楼：
2014.10.20-2014..11.20
车库：
2014.9.25-2014.10.20
开关插座
2013.8.25
2014.9.15
1#、2#楼：
2014.9.20-2014..10.25
车库：
2014.9.20-2014.10.15
电线电缆
2013.8.25
2014.8.1
1#、2#楼：
2014.10.20-2014..11.20
车库：
2014.10.25-2014.11.20
桥架
2013.8.25
2014.9.25
1#、2#楼：
2014.9.20-2014..11.20
车库：
2014.9.25-2014.10.20
2.5、人员准备：
（1）施工队伍确定。
由邯郸嘉鑫何文利电工队负责本工程的电气安装工程。
（2）劳动力配置：
土建部位
结构阶段
抹灰阶段
喷浆刷油
清理竣工
电气
安装
部位
随墙立管
清盒扫管
穿线接头
绝缘摇测
平台铺管
接短管
配电箱安装
试灯
接地予埋
稳箱盒
灯具安装
弱电安装
稳盒子
焊管补油
装避雷网
全负荷试验
人数
30
30
40
15
3．施工部署：
（1）本专业施工应在施工组织总设计的总部署规定的施工进度计划及对本工程的具体要求，并制定本专业施工进度计划及专业质量保证措施。
（2）专业施工人员应随时掌握土建进度，并努力搞好配合。
在结构施工阶段主要配合预埋预留，预埋预留为确保准确无遗漏，施工人员应绘制预埋预留图，标注洞口坐标尺寸、标高。
洞口大小尺寸，说清楚预留预埋方法及要求，并在合模前由专业工长组织质检员、施工班组进行预检，预检合格后再报请监理核验，未经核验不得进行浇灌混凝土。
（3）为了适应我单位快速施工需要，应随土建结构进度，适时安排电气安装项目，
争取做到同步进行，设备专业不拖欠部位，不搞抢工突击。
（4）面板、开关、灯具安装应在喷浆刷白后集中兵力短期突击，从而避免安装后时间过长造成污染、损坏。
（5）根据季节性施工特点，施工人员应作出相应的技术交底，制定切实可行确保工程质量的具体措施，以确保工程进度和质量完好性，发现问题，及时寻求最合理的解决方法，严格按工艺标准及我单位制定的“室内电气安装工程”作业指导文件进行施工，按质量检验统一标准，检查和控制施工中的工程质量，按验收规范进行工程验收。
（6）本工程施工难点：
主要是与各工种之间的协调。
施工员应根据土建施工部署随时进行专业施工的工序调整，并作出相应措施。
六．电气安装工程施工各系统概况及施工程序
1.电气安装施工各系统概况:
系统名称
系统组成与概况
建
筑
电
气
低压配电系统
本工程疏散照明、公共照明、消防潜污泵电源、正压风机电源、消防电梯电源为一级负荷；地下室普通照明及住宅照明为三级负荷，其他为二级负荷。
住宅每户采用插卡式电表。
公共照明及动力负荷用电在本楼配电室分别单独计量。
本工程采用放射式与树干式相结合的供电方式；动力负荷采用放射式供电，住宅采用树干式供电。
对电梯、应急照明等消防用电采用双电源供电，末端互投。
本工程单体楼座电源均引自各自配电室的低压配电柜，电力、照明配电系统均采用三相五线制（TN-S系统）。
动力系统
本工程1#楼、2#楼及车库各一个配电室和π接室负责本楼的配电，配电电缆沿封闭式金属线槽在地下一层及竖井中明敷设。
电力系统电源由本楼做配电室穿过人防围护结构（楼板）引入，战时电源预留配管径电缆防爆波井引入。
地下部分管路除人防需要镀锌钢管外，其余采用SC管敷设。
照明系统
照明及普通动力配电干线用ZR-YJV-1KV；照明支线用BV-750V；消防设备配电用NH-YJV-1KV；应急照明、疏散指示照明等采用两路专用电源配电，用NHBV-0.45/0.75kv，并在末端互投；照明、插座分别由不同的支路供电，车库照明支路导线为BV-3X2.5mm穿SC15管敷设，住宅户内照明支线导线为BV-3*2.5穿PVC20管敷设；车库插座支路导线为BV-3X4.0mm穿SC20管敷设，住宅户内插座支路导线为BV-3X4.0mm穿PVC25管敷设；应急照明支路导线为NHBV-4X2.5mm穿SC20管敷设。
车库场所为直管形荧光灯，T8型灯管，配以节能型电子镇流器（L级）。
自行车库都为天棚灯吸顶安装。
住宅户内灯具按粗装为平灯口，节能灯管。
地下部分管路除人防需要镀锌钢管外，其余采用SC管敷设。
防雷与接地系统
①防雷接地：
利用结构基础内钢筋做接地装置。
接地极为建筑物基础底梁的上下两层钢筋中的两根主筋通长焊接形成的基础接地网。
防雷柱筋引下线，利用建筑柱对角4根φ12主筋，作为引下线，下与负地下1.2米处40×4镀锌扁钢与基础底板钢筋焊接，上与房顶部避雷网带焊连接，引下线点位共计31处（1#住宅楼12处、2#住宅楼19处），其接地阻值小于1欧。
总等电位设在地下一层配电室内，与防雷引下线焊接甩出40*4扁钢至总等电位箱。
摇测点跨接筋为φ10圆钢至地上0.5m计6点。
强、弱电竖井内等电位由防雷引下线跨接40*4镀锌扁钢至一层竖井内距地0.3m预留。
电梯轨道接地由最近的防雷引下线甩出40*4镀锌扁钢与之连接。
住户卫生间内作局部等电位连接预留LEB箱，与金属器具连接采用敷设PVC16管，穿BVR6mm2塑铜线。
②保护接地：
本工程电力系统采用TN-S系统，各电气系统工作接地及防雷接地为共同接地体，接地阻值不大于1欧，如阻值达不到设计要求时，应采取降阻措施。
③、防雷接地预留预埋的重点部位：
屋顶所有设备的金属外壳应与防雷装置可靠焊接；进户处各类金属管道、电梯导轨做等电位连接、与电梯相关的所有电气设备及导管、线槽外露可导电部分均应可靠接地；卫生间局部等电位连接有金属散热器及卫生间电源插座的PE线；所有π接室；设备机房；电梯机房。
备注：
卫生间等电位具体点位及标高在其专项技术交底中明确，其他细部内容在防雷接地专项技术交底中说明。
智
能
建
筑
停车场管理系统
本工程在地下车库设一套停车场管理系统。
采用影像全鉴别系统，对进出的内部车辆影像对比方式，防止盗车；外部车辆采用临时出票机方式。
系统应具备以下功能：
出入口影像鉴别；出、入口票据核实、自动区分月票、临时票据等、自动计费；收费显示；出入删门自动控制；入口处设空车位数量显示；非本停车场票据报警；非法打开收款机钱箱报警；出票机内票据不足报警等。
监控线路在车库内沿金属线槽敷设，末端穿SC钢管敷设。
所有摄像机的电源，均由主机供给。
系统所有器件、设备均由承包商负责成套供货、安装、调试。
系统的深化设计由承包商负责，设计院负责审核及其他系统的接口的协调适宜。
电气消防系统
本工程设消防控制室设在本住宅楼首层。
在消火栓箱内设消火栓报警按钮。
本工程设漏电火灾报警系统，报警信号送至消防控制室消火栓按钮直启线送至消防泵房。
正压风机、排烟风机消防补风机直控线送至消防控制室。
消防配管采用暗敷设。
消火栓泵、喷淋泵即可以在消防控制室进行自动╱手动启停，也可以在消防泵房就地启停。
消火栓泵、喷淋泵的运行信号及故障信号送至消防控制室。
有线电视系统
有线电视信号电缆由室外引入至地下一层弱电间放大器，电视干线SYV-75-9型，住户内采用SYV-75-5型。
有线电视干线沿线槽在竖井内明敷设，线槽规格（B*H）200*100引至住户处及户内穿JDG25管暗敷设。
访客对讲系统
每个单元的对讲控制设备安装在首层电气竖井内，在入口处的室外适当位置安装室外对讲机，每户设室内对讲机。
本系统由：
对讲主机、门口机、层分线箱器、电源、各户室内分机（含紧急报警按钮）等组成。
对讲信号线沿地下一层弱电线槽，由弱电机房引至消防控制室。
对讲系统干线穿SC32钢管在竖井内暗敷设，引至住户处穿JDG25管暗敷设，对讲分线箱竖井内明装，底边距地高0.5米。
综合布线系统
综合布线系统的总配线架安装在地下一层弱电机房内，各单元配线桥架安装在地下一层电气竖井内。
综合布线线缆沿线槽在竖井内明敷设，线槽规格（B*H）200*100引至住户出及户内穿JDG25管。
用100*50防火线槽把弱电机房消防端子箱与消防控制室连接。
综合布线干线线缆的规格型号及配线架的规格型号由电信部门定。
电梯系统
电梯用电采用双电源供电，末端互投。
电梯井道照明，在井道的最高点和最低点0.5米以内各装设一盏照明灯，中间照明灯的间距不大于7米。
2．施工程序:
1
利用土建基础钢筋做接地体焊接
12
穿线、接焊包
2
梁、柱、板墙防雷引下线接地焊接
13
摇测绝缘电阻
3
进出建筑物的金属管做接地焊接
14
灯具安装（弱电器具安装）
4
墙体、顶板内按系统进行管路配管稳盒工程
15
开关、插座安装
5
预留孔洞
16
配电箱芯安装
6
防雷、接地焊接
17
接地极、线缆绝缘摇测
7
扫暗管、接短管、稳盒
18
动力设备接线
8
精装部位明配管、盒
19
做避雷网
9
桥架安装
20
照明试灯、动力试运行
10
稳装配电箱、柜
21
清扫、竣工
11
电缆敷设
七．电气施工方法及质量要求:
1、高压进户管安装：
本工程高压进户及变配电室，由甲方另行委托设计及施工，我方目前只按照图纸在1#楼的19-20轴/B轴预留2组镀锌钢管，即φ150镀锌钢管6根和φ150镀锌钢管8根，室外埋深-1.4米（室外地坪-0.6米）。
做法按照：
1#楼图纸，电2-6右上角图所示。
车库的B-A轴/15轴预留8根φ150镀锌钢管，室外埋深-1.0米。
做法按照：
车库楼图纸，电2-8右上角图所示。
2#楼的11-14轴/B轴和53-56轴-/A轴分别预留φ150镀锌钢管8根，室外埋深-1.4米（室外地坪-0.6米）。
做法按照：
2#楼图纸，电2-4右上角图所示。
（2#楼有两个π接室）预留进户管。
1.1、止水钢板：
①、工艺流程
止水钢板定位→固定→剪力墙拉筋及定位钢筋焊接→检查验收
②、质量要求
a、止水钢板:
焊缝必须饱满，无夹渣，焊缝高度满足要求；焊缝无沙眼，无烧伤、咬边现象；接缝处钢板无变形、翘曲现象，止水钢板位置、标高正确。
b、材料进场后对止水钢板的外观质量进行检查，断面不符合要求的进行退换或截掉不用。
1.2、所有进出户管都要做等电位：
用-40*4的镀锌扁钢把止水钢板与柱内主筋可靠焊接。
1.3、电气竖井：
电气竖井内通长敷设一根-40*4的镀锌扁钢作为接地干线，每隔3层与相近楼板钢筋做等电位连接。
沿强电竖井楼板处预留SC50套管一根（此管为由电表远传信号预留管）洞口及箱体位置按图纸及图纸会审来预留施工，不得私自更改。
电气竖井及设备竖井内不安装照明利用管井外照明。
设备竖井内不设置检修插座，电气竖井内不设置对讲设备电源。
2、配电柜的安装：
在土建将地面墙面顶部等施工完毕后进行，首先检查配电柜基础水平度、垂直度及接地装置是否正确，并按施工图纸进行排列布置，固定柜子采用Φ12镀锌螺栓与基础槽钢连接，且有防松装置，柜与柜之间垂直紧贴，缝隙严密，且不大于1mm。
（1）、工艺流程
①检查引出管的位置、切管②配电柜检查、准备③辅材准备③工具准备
⑤基础型钢制作做防腐⑥按设计要求位置安装基础调直（包括水平度、垂直度）⑦固定配电柜安装电缆头制作固定与压接⑧绑扎接线⑨绝缘摇测⑩贴系统图标签及功能标识。
（2）、质量要求
a、设备开箱验收检查必须四方共同进行，合格证或随带技术文件、安全认证标志及两部认证等技术文件必须齐全；并做好检查记录，检验合格后方可安装。
b、配电柜的槽钢基础按照图纸及箱体尺寸进行加工，槽钢基础尺寸大于配电柜尺寸每边2mm，刷两遍防锈漆，再刷两遍灰漆；基础型钢的水平度、不直度全长不超过3‰
c、基础钢架用M12膨胀螺栓固定在基础砼上，每个柜体固定4点。
固定型钢前，用水平尺找平、找正，需用0.5mm铁垫片的地方最多不超过三片，且垫片为铁片，最后用电焊与型钢焊接在一起。
d、基础型钢安装完毕后，将－40×4镀锌接地扁钢引入基础柜内（成排柜不少于2处），并与柜基础型钢可靠焊接，三面施焊，焊接长度为80mm，将接地扁钢留有适当余量，并与柜内母排连接，所有焊接处刷两遍樟丹防锈漆，最后将基础型钢里外刷两遍灰面漆。
e、检查柜基础型钢固定柜体的螺栓孔与柜固定螺栓孔是否一致，配电柜成排安装时，镀锌接地扁钢必须放在两侧接地。
f、按图纸布置顺序将配电柜放在基础型钢上，单独柜找柜正面和侧面的垂直度，成列柜就位后，先拉线找两端的柜，再逐个找正其他的柜。
g、柜内接地镀锌扁钢与柜内接地母排连接采用螺栓连接时，用M10镀锌螺栓固定，并且平垫、弹簧垫齐全；接地扁钢顺直，弯曲半径符合要求，严禁有小于90度的死弯出现。
h、柜体外壳接地单独由接地母排处引双色BVR软线接地线，柜门可用软编织铜线与接地母排连接接地（可在加工定货时要求厂家加工）。
多台柜的接地母排与接零母排可在柜底连接成一体。
i、配电柜内所有的安装螺栓的长度必须符合要求，即所有平弹垫齐全，螺丝露出螺母2～3扣为准。
j、配电柜安装其允许偏差不应大于以下数值：
（1）垂直度1.5mm/米；
（2）水平度：
相邻两柜顶部2mm，成排柜顶部5mm；（3）不正度：
成排柜面1mm；（4）柜间缝隙2mm。
k、管路进入配电柜基础内其位置尽量靠后侧，要求成排，居中且间距均匀，其管高出基础面为50～80mm。
l、电缆回路在柜内作好电缆封头，并绑扎固定在柜内支架上，电缆挂标识牌。
m、柜内所有接地线均采用直接接于接地排上，不得串联。
n、柜内导线按回路分别绑扎（用尼龙绑扎带），配线整齐，无绞接拧花现象；柜内各开关回路标识清楚，编号齐全，柜内系统图完整，二次回路间电线采用额定电压不低于750V，芯线截面不小于2.5mm铜芯绝缘电线。
o、柜底各出线管路穿线完毕后用石棉绳、橡胶泥密封。
p、柜内导线配线完毕，清理干净柜内杂物，检查各开关、母排处是否有遗留物，准备送电试运行。
q、保证维修通道：
柜前距离1.5m，柜后1.0m，柜侧0.8m。
3、配电箱、盘的安装：
本工程配电箱安装方式包含明配箱和暗配箱，暗装箱安装高度为箱底距地1.4m；壁装距地1.2m。
（1）工艺流程
暗装配电箱安装：
根据配电箱的尺寸加工定型的木套盒→按图纸标高、位置随结构预留木套盒→取出木套盒→墙体抹灰前打灰饼完后箱体稳注配电箱
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