建筑房屋12#楼初步设计模板.docx
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建筑房屋12#楼初步设计模板
第一章设计总说明
1、工程设计依据
1.1、政府有关主管部门的批文，如该项目的可行性研究报告、工程立项报告、方案设计文件等审批文件的文号和名称
1.1.1湘西自治州吉凤投资开发有限责任公司提供的建筑设计基本条件和规划图
1.1.2建设方的设计任务书和设计合同。
1.1.3中华人民共和国及（湘西自治州）地方的现行法规、规范及有关规定；
1.2、设计所执行的主要法规和所采用的主要标准（包括标准的名称、编号、年号和版本号）
1.2.1民用建筑设计通则（GB50352-2005）；
1.2.2建筑设计防火规范（GB50016-2006）；
1.2.3城市道路和建筑物无障碍设计规范（GJG50-2001）；
1.2.4建筑内部装修设计防火规范（GB50222—95）（2011年修订版）；
1.2.5《住宅设计规范》（GB50096-2011）
1.2.6工程建设标准强制性条文房屋建筑部分（2009年版）；
1.2.7《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）
1.2.8《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134-2010）
1.2.9现行建筑设计规范及规程，标准等
1.2.11与本工程有关的建筑、结构、水、电等专业的设计规范、规程；
1.3工程所在地区的气象、地理条件、建设场地的工程地质条件
双河公租房修建于湘西州吉首市乾州新区双河社区。
东面为双江寺路，南面为丰达路，西面为滨溶路，靠万溶江河，北面紧邻双河村。
场地方正，地形东高西低，目前场地正进行五通一平。
1.4公用设施和交通运输条件
建设用地四周城市路网规划完善,交通便利。
1.5规划、用地、环保、卫生、绿化、消防、人防、抗震等要求和依据资料国家及（湘西自治州）地方的现行法规、规范及有关规定；
1.6建设单位提供的有关使用要求或生产工艺等资料
湘西自治州吉凤投资开发有限责任公司提供建筑设计基本条件
2、工程建设的规模和设计范围
2.1工程的设计规模及项目组成
本设计包括住宅的建筑、结构、水、电等专业的初步设计
2.2承担的设计范围与分工
室内装修二次设计需另行委托有资质的专业厂家设计、制作、安装
3、总指标
3.1总建筑面积和反映建筑功能规模的技术指标
总建筑面积：
12303.28㎡一期1、2#楼
建筑占地面积：
718㎡一期1、2#楼
容积率：
FAR=3.69
建筑密度：
D=22%
绿地率：
30%（整个社区）
建筑总高度：
55.2m
建筑层数：
17层
结构形式：
剪力墙结构
4、设计特点
4.1简述各专业的设计特点和系统组成
各专业均遵循本专业的主要法规和主要标准进行设计
4.2采用新技术、新材料、新设备和新结构的情况
选用玻化微珠保温砂浆为外墙保温材料，选用矿棉、岩棉、玻璃棉2为屋面保温材料，保温材料的防火等级为A级。
5、提请在设计审批时需解决或确定的主要问题
5.1有关城市规划、红线、拆迁和水、电、蒸汽、燃料等能源供应的协作问题
城市规划管网已落实，牵涉到学校内部的水电来源和走向在施工图设计前已均予以确认。
5.2总建筑面积、总概算（投资）存在的问题
均按要求设计
5.3设计选用标准方面的问题
设计均选用国家有关最新标准
5.4主要设计基础资料和施工条件落实情况等影响设计进度的因素
在施工图设计前地勘部门已提供经审查中心审查合格的地勘报告。
第二章总平面
1、设计依据及基础资料
见第一章第1点
2、场地概述
见第一章第1.3点
3、总平面布置
3.1说明总平面设计构思及指导思想；以及环境保护等要求布置建筑物、构筑物，使其满足使用功能、城市规划要求以及技术安全、经济合理性，节能、节地、节水、节材等要求；
尊重原有环境，以生态优先原则为指导，将生态系统与建筑空间统一考虑，力求在充分尊重和尽可能保留原有生态环境的基础上，取得它们之间的平衡。
顺应地形高低错落，形成空间层次丰富的院落，实现建筑与生态空间的最大程度融合。
3.2说明环境景观和绿地布置及其功能性，观赏性等；
3.2.1自然景观——通过梳理杂草、杂树，改造成以原生自然景观为主的生态景点。
3.2.2人文景观---结合横贯南北对角线的线型步行联系轴和开合有度的步行带，形成宿舍的园林景观。
3.2.3生活景观——在生活区营造出尽可能多近人尺度的空间和交往的场所，并且创造更多接触、感受自然的机会。
各景观节点分散布置其间，步移景异，相互映衬，共同营造文化氛围浓厚、充满活力的绿色校园环境。
3.3说明无障碍设施的布置。
本社区内规划路坡度均≤6%，因此符合无障碍坡度≤8.3%的要求。
4、竖向设计
根据用地的性质，结合土方平衡，排水方向做好总平面设计。
并使宿舍根据现状地形，有机地融入自然环境。
道路的高程设计依照整体地形和功能布局，采取道旁边坡起坡的处理解决道路纵向排水问题。
5、交通组织
5.1说明人流的组织、路网结构、出入口的布置；
5.1.1出入口——根据社区规划图，结合住宅的情况，住宅的主入口选择在用地北面，北面设计一个平场，能较好的解决住宅的疏散要求，方便不同方向住户人流的使用。
5.1.2车行与步行交通——社区道路按路面宽度分为7米主路、5米支路二级。
5.1.3停车场----在社区总规图中显示，社区内机动车采用集中与分散停放结合的方式，在社区主要出入口附近及部分建筑周边设置停车场。
自行车停车分散布置，结合社区外围集中停放来解决。
5.2消防车道的布置；
住宅超过1/2周长边设置消防车道,满足消防车通行及消防扑救要求。
5.3说明道路主要的设计技术条件（如主干道和次干道的路面宽度、路面类型、最大及最小纵坡等）。
社区道路按路面宽度为7米主路、5米支路,水泥路面，最大3%~6%.
6、主要技术经济指标表：
见第一章第3点
第三章建筑
1、设计依据
见第一章第1点
2、设计概述
2.1表述建筑的主要特征，如建筑总面积、建筑占地面积、建筑层数和总高、建筑防火类别、耐火等级、设计使用年限、地震基本烈度、主要结构选型、屋面防水等级等：
1、2#楼总面积为12303.28㎡,占地面积为718㎡,建筑层数为17层，建筑总高为55.2m,属于高层居住建筑，耐火等级为二级，设计使用年限为50年，地震基本烈度为小于6度，剪力墙结构，屋面防水等级为二级；
3、平面布局及立面造型设计:
3.1考虑到场地的实际情况，我们将本住宅设计成点式建筑，将建筑4面有意的挑出，丰富了建筑的体型使建筑看起来不呆板。
住宅建筑功能简单，首层为架空层，其中1#楼本层布置水泵房及消防水池、标准层设计6套住宅，每套住宅按一室一厅一厨一卫，面积不超过60㎡考虑。
总计188套，可住376人（每套两人考虑）。
楼层的人流通过1部楼梯疏散。
并设置两台电梯，其中一台为消防电梯。
建筑山墙设计外挑阳台，增加建筑形体的穿插感。
楼梯设置转角窗增加建筑的现代感，楼梯直通屋顶。
3.2住宅在立面设计中采用分段式错位处理来化解楼梯过长所带来的单调感，加上线角、色调的交替变化、墙体部分的凹凸体块的处理，达到既与社区内各建筑在色调上、风格上相谐调既有其独有的风格特点。
3.3、简述建筑的交通组织、垂直交通设施的布局：
住宅共设有1部楼梯，人流可由底层的架空层进入住宅内。
4、综述建筑防火设计：
住宅楼每层设为一个防火分区，建筑北向设有两个封闭式楼梯间，楼梯间均为自然采光；
住宅每层按最多12人计算，（每层疏散楼梯总宽度按其通过人数每100人不小于1.0m计算）每层楼梯疏散总宽度共需要1.0m，该楼楼梯疏散总宽度设计为1.25m，疏散宽度及袋形走道两侧或尽端的疏散门至安全出口的最大距离均满足建筑设计防火规范有关要求。
5、无障碍、智能化、人防等方面的设计要求和内容以及所采取的特殊技术措施；
建筑底层入口处设置残疾人坡道。
6、建筑项目主要特征表（见附表1）
项目名称
双河公租房1、2#楼
建筑类别
二类建筑
耐火等级
二级
抗震设防烈度
小于六度
主要结构选型
剪力墙
建筑层数、总高
17层、55.2m
建筑基底面积
718㎡
建筑总面积
12303.28㎡
建建筑构造及装修
墙体
190mm砼空心砌块
地面
普通水磨石防滑地面砖
楼面
同地面
屋面
现浇平屋面
门
防盗门夹板门
窗
铝合金单框低辐射中空玻璃推拉窗
顶棚
仿磁涂料
内墙面
环保型内墙漆
外墙面
外墙漆
7、建筑节能设计说明；
7.1设计依据：
《民用建筑热工设计规范》（GB50176-93）
《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134-2010）
7.2项目所在地的气候分区及围护结构的热工性能限值；
住宅所属地区为夏热冬冷地区,其围护结构的热工性能限值：
屋面：
K值,≤1.0（D≥3.0）,≤0.7（D＜3.0）
外墙：
K值,≤1.5（D≥3.0）,≤1.0（D＜3.0）
建筑不透明外门K值,≤3.0
外窗（包括透明幕墙和透明外门）K值,根据窗墙比不同≤3.0~4.7
外窗及敞开式阳台门气密性等级不应低于6级，透明幕墙的气密性等级不应低于3级。
7.3简述建筑的节能设计，确定体型系数、窗墙比、大窗屋面比等主要参数，明确屋面、外墙（非透明幕墙）、外窗（透明摧墙）等围护结构的热工性能及节能构造措施。
7.3.1、体型系数与窗墙比
窗墙比：
东向：
0.19,西向：
0.29,南向：
0.43,北向：
0.28
体型系数：
0.30
7.3.2、节能技术措施
外墙类型1:
普通砼空心砌块（单排孔、聚苯颗粒浆料）
墙体各层材料（由外至内）：
第1层：
耐碱破纤网格布，抗裂砂浆,厚度5mm
第2层：
胶粉聚苯颗粒保温浆料,厚度40mm
第3层：
普通混凝土空心砌块墙（单排孔）,厚度190mm
第4层：
石灰,水泥,砂,砂浆,厚度20mm
外墙类型2:
钢筋砼聚苯颗粒保温沙浆
墙体各层材料（由外至内）：
第1层：
耐碱破纤网格布，抗裂砂浆,厚度4mm
第2层：
胶粉聚苯颗粒保温浆料,厚度40mm
第3层：
钢筋混凝土,厚度200mm
第4层：
石灰,水泥,砂,砂浆,厚度20mm
分户墙类型1:
砼空心砌块墙（单排孔）
墙体各层材料（由外至内）：
第1层：
聚合物砂浆,厚度5mm
第2层：
聚苯颗粒保温浆料,厚度30mm
第3层：
普通混凝土空心砌块墙（单排孔）,厚度190mm
第4层：
石灰,水泥,砂,砂浆,厚度20mm
内墙类型1:
砼空心砌块墙（单排孔）
墙体各层材料（由外至内）：
第1层：
聚合物砂浆,厚度5mm
第2层：
聚苯颗粒保温浆料,厚度30mm
第3层：
普通混凝土空心砌块墙（单排孔）,厚度190mm
第4层：
石灰,水泥,砂,砂浆,厚度20mm
屋顶类型1:
平屋面（憎水珍珠岩板）
屋顶各层材料（由外至内）：
第1层：
C20细石混凝土,厚度40mm
第2层：
水泥砂浆1,厚度20mm
第3层：
憎水型珍珠岩板,厚度55mm
第4层：
轻骨料混凝土,厚度80mm
第5层：
钢筋混凝土,厚度120mm
门类型1:
单层木制内门
门类型2:
多功能户门
门类型3:
铝合金中空玻璃门
窗类型1:
断热铝合金单框低辐射中空玻璃窗
传热系数：
2.50W/（㎡.K）
楼板类型1:
水泥砂浆楼面（聚苯颗粒浆料）
地面类型1:
保温防潮地面
热桥柱类型1:
钢筋砼聚苯颗粒保温沙浆
墙体各层材料（由外至内）：
第1层：
耐碱破纤网格布，抗裂砂浆,厚度4mm
第2层：
胶粉聚苯颗粒保温浆料,厚度20mm
第3层：
钢筋混凝土,厚度200mm
第4层：
石灰,水泥,砂,砂浆,厚度20mm
热桥梁类型1:
钢筋砼聚苯颗粒保温沙浆
墙体各层材料（由外至内）：
第1层：
耐碱破纤网格布，抗裂砂浆,厚度4mm
第2层：
胶粉聚苯颗粒保温浆料,厚度30mm
第3层：
钢筋混凝土,厚度200mm
第4层：
石灰,水泥,砂,砂浆,厚度20mm
热桥过梁类型1:
钢筋砼聚苯颗粒保温沙浆
墙体各层材料（由外至内）：
第1层：
耐碱破纤网格布，抗裂砂浆,厚度4mm
第2层：
胶粉聚苯颗粒保温浆料,厚度30mm
第3层：
钢筋混凝土,厚度200mm
第4层：
石灰,水泥,砂,砂浆,厚度20mm
其他热桥1:
水泥砂浆楼面（聚苯颗粒浆料）
墙体各层材料（由外至内）：
第1层：
水泥砂浆1,厚度20mm
第2层：
钢筋混凝土,厚度100mm
第3层：
胶粉聚苯颗粒保温浆料,厚度30mm
第4层：
耐碱破纤网格布，抗裂砂浆,厚度5mm
第四章结构设计
一、工程概况:
本工程位于吉首市乾州新区双河村内，主要房间为住宅；地上17层，建筑面积：
12303.28㎡，建筑总高为55.2m,属2类防火建筑。
1、2#住宅之间设一道沉降缝。
主体为剪力墙结构，现浇板楼屋面。
二、建筑结构安全等效和设计使用年限
结构的安全等级
二级
地基基础设计等级
乙级
设计使用年限
50年
抗震设防类别
不设防
框架抗震等级
非抗震
三、自然条件
3.1风雪荷载
基本风压
地面粗糙度
基本雪压
W=0.30KN/m2
B类
0.30KN/m2
3.2工程地质条件
由于甲方未提供地质勘察报告，在进行施工图设计前需提供岩土工程详细勘察报告。
四、设计依据及设计要求.
4.1本工程设计遵循的标准、规范、规定及规程
序号
名称
代号
1
《建筑结构荷载规范》
GB50009-2012
2
《混凝土结构设计规范》
GB50010-2010
3
《建筑地基基础设计规范》
GB50007-2011
4
《砌体结构设计规范》
GB50003-2011
5
《建筑可靠性统一标准》
GB50068-2008
6
《砼小型空心砌块建筑技术规程》
JGJ/T14-2011
7
《建筑桩基技术规范》
JGJ94--2008
8
《建筑基坑支护技术规程》
JGJ120--2012
9
《高层建筑混凝土结构技术规程》
JGJ3--2010
10
建筑工程设计文件编制深度的规定
（住房和城乡建设部2009年1月）;
4.2楼、屋面活荷载：
序号
荷载类别
标准值（KN/m2）
1
楼梯
3.5
2
走廊
2.5
3
卧室、客厅、厨房
2.0
4
阳台、卫生间
2.5
4
不上人屋面
0.7
5
上人屋面
2.0
4.3地震作用：
吉首市乾州位于不抗震设防地区。
五、结构选型
5.1地基基础
由于甲方未提供岩土工程勘查报告，拟采用地下岩石层基础作为地基持力层，拟采用人工挖孔灌注桩基础。
5.2上部结构
1）.住宅楼:
为十七层剪力墙结构。
楼、屋面均为现浇钢筋混凝土板。
因为建筑物长度超过规范不设伸缩缝的允许值，故在1、2#楼主体中部设置伸缩缝.
六、结构分析
结构电算程序为：
PKPM系列之SATWE为主。
6.1各建筑单体其主要参数为：
设防烈度：
不设防
场地类型:
Ⅱ类；
场地特征周期:
0.35g；
梁端弯矩调幅系数:
0.80；
6.2计算结果如下：
（1）住宅楼:
主要控制参数
作用方向
X
Y
楼层最大层间位移与该楼层平均值的最大比值
1.30
1.01
楼层最大水平位移与该楼层平均值的最大比值
1.23
1.01
楼层层间最大位移与层高之比的最大比值
1/2792
1/2686
注：
楼层层间最大位移与层高之比的允许值为1/1000。
七、主要建筑材料材质和强度等级
7.1混凝土：
人工挖孔桩灌注基础：
C25。
柱、梁、C25、C30。
7.2钢材：
HPB300级（Ⅰ），fy=fy=270N/mm2
HRB400级（Ⅲ），fy=fy=360N/mm2
焊条E43XX用于HPB300级钢筋及钢板
焊条E52XX用于HRB400级钢筋及钢板
7.3本工程结构砼环境类别
环境类别
部位
一
除下述部位的其它上部结构
二（a）
室内潮湿环境非严寒和非严寒地区的露天环境；严寒和非严寒地区与无侵蚀性的水或土壤直接接严寒和寒冷地区的冰冻线以下与无侵蚀性的水或土壤直接接触的环境；基础地下室，卫生间屋面的所有构件
二（b）
干湿交替环境；水位频繁变动环境；严寒和严寒地区的露天环境；严寒和寒冷地区的冰冻线以上与无侵蚀性的水或土壤直接接触的环境；
7.4砌块和砂浆：
（1）框架填充墙:
190厚砼空心小砌块Mu5.0，砂浆M5.0混合砂浆
（2）电梯井壁墙体：
190厚砼空心小砌块Mu7.5，砂浆M7.5水泥砂浆；用Mb20混凝土灌实。
八、提请在初步设计审批时注意的问题：
8.1本初步设计的构件截面尺寸在施工图设计时，可按实际情况调整。
第五章给排水设计
一、设计依据
1.1国家颁布的设计规范；
（1）、现行《室外给水设计规范》（GB50013-2006）；
（2）、现行《室外排水设计规范》（GB50014-2006）；
（3）现行《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）（2009年版）；
（4）《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）
（5）《建筑灭火器配置设计规范》（GBJ50140-2005）
1.2建筑专业提供的平立剖面图；
1.3建设方提供的有关设计资料及要求。
二、设计范围
该楼的生活给排水及室内外消防给水
三、水源
该区建筑的给水取自市政给水管网，从该建筑的两边各引进一根DN100给水干管，室内生活用水和室内室外消防给水采用直接供水方式。
市政给水压力为3公斤,给水方式：
一至五层住宅由城市管网直接供给，五层以上住宅采取变频恒压全自动加压供水。
给水管网：
生活消防给水管道在室外为环状布置。
四、生活给排水
该楼的生活给排水主要有蹲式大便器，挂式小便器，洗脸盆、污水池，给排水管道布置到位，满足使用要求，卫生间污水经室外检查井由化粪池处理后，排至校区排水干管，其中雨水和污水采用分流排放。
五、消防给水系统
5.1室外消防：
该校区整体规划时已统一考虑室外消火栓，保护半径不大于150米，满足各建筑室外消防用水要求。
5.2室内消防：
拟在该建筑的楼梯间及走廊附近设置DN100消防给水立管，接SQ21/65型室内消火栓铁盒箱体，内配Ф19水枪一支，25米水带一条，暗装，每根消防给水立管穿屋顶后互相连接成环状管网。
室内消火栓布置原则,以每两根水枪的充实水柱达到该建筑物的灭火部位
5.3在每个楼梯间或室内消火栓附近配置二个手提式干粉灭火器。
（3KG装磷酸铵盐）
5.4在该建筑的西北边及东南边各设置一个SQ100水泵接合器。
六、管材
6.1给水管道：
室内消防给水管道用热镀锌钢管，室外给水管道用PE复合管,室内生活给水管道用PP-R给水硬塑管。
6.2排水管道：
室外用双壁波纹管，室内用PVC-U排水硬塑管。
七、用水量统计
7.1生活用水量48立方米/d，室外消防20升/秒，室内消火栓消防15升/秒，合计35升/秒
7.2污水排水量约等于生活用水量的百分之八十。
八、节水节能
8.1卫生洁具及其配件为节水型，不能使用淘汰产品。
采用中水量小于6L/次的大便器。
8.2给水管道系统配件及阀门采用符合耐腐蚀要求的配件及阀门。
8.3公共卫生间蹲式大便器均采用延时自闭式冲洗阀，小便器采用感应式冲洗阀，盥洗龙头采用感应式冲洗阀。
8.4卫生间采用带存水弯水封深度不小于50mm的地漏。
第六章电气设计
一、设计依据
1.1相关专业提供的设计资料；
1.2建设单位提供的设计资料；
1.3国家现行的有关规范、规程及相关行业标准：
《供配电系统设计规范》GB50052-2009；
《低压配电设计规范》GB50054-2011；
《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010；
《建筑设计防火规范》GBJ16-2006；
《建筑照明设计规范》GB50034-2004；
《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008
其他相关国家标准,行业标准及地方标准
当地供电局有关住宅配电的规定、文件等。
二、设计范围
本设计包括普通照明,空调,插座及配电系统电力系统，防雷保护、安全措施及接地系统。
弱电包括电话,网络,有线电视，编码式广播。
3、配电系统
3.1负荷等级
应急照明及疏散指示等为二级负荷由灯具自带蓄电电源做备用电源供电持续工作时间大于30min；
其他一般照明及电力负荷为三级负荷。
3.2负荷计算及变压器选择
本建筑计算负荷如下：
电负荷计算详各电气图（配电干线系统图）本工程二级负荷容量为30KW,三级负荷容量为300KW，总计安装容量为Pe=330kw,计算负荷Pjs=225kw，补偿前自然功率因数为0.85,补偿后功率因数为0.92,设置一台SCB10-250KVA/10/0.4/0.23KV干式变压器。
高低压配电室设于地下层，高压部分甲方自理，变压器负荷率为75%—85%。
3.3供电电源及电压等级
本工程采用一路380kV电源供电,由学校配电室埋地引入本建筑总配电箱ALZ。
3.4计量
配电间内采用高供低计（不在本设计范围内）.
四、电力配电系统
对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式配电，对于一般设备采用放射式与树干式结合的混合方式配电。
与消防有关的导线采用NHYJV-1kV电缆穿钢管暗埋保护层厚度大于30mm。
控制箱除注明外，顶边距地2.0m安装。
导线除注明外为：
BV-3X2.5-mm2穿PVC16敷设。
本工程消防控制设备的控制箱（柜）做“消防”标志，并符合消防规范要求。
五、照明系统
5.1光源
室内均采用荧光灯或节能型光源，有装修要求的视装修要求商定。
照度标准：
按现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034-2004执行.
疏散通道、梯间、等场所设置应急照明。
5.2疏散指示
在教室走廊、安全出口、楼梯间、主要出入口等场所设置疏散指示应急照明，应急照明指示灯具自带蓄电池做应急电源，其连续供电时间不小于30分钟。
5.3照明配电系统
一般照明采用YJV-1kV电缆由总配电箱沿电缆梯架敷设以放射方式配电，应急照明、疏散指示照明等采用专线，用ZRBV电线穿钢管暗敷。
5.4照明、插座分别由不同的支路供电，除注明外照明支线BV-3X2.5mm2穿PVC16管敷设；插座支线BV-3X4.0mm2穿PVC20管敷设；所有插座支路（壁式空调插座除外）均设置剩余电流保护器；应急照明支线NHBV-3X2.5mm2穿PVC16管敷设。
六、设备选型及安装
低压配电箱设砌体内采用暗的方式安装。
七、电缆导线的选型
低压电缆采用（ZR）YJV-1kV交联聚氯乙烯绝缘、聚氯乙烯护套铜芯（阻燃）电力电缆，工作温度90℃。
消防设备配电电缆采用NHYJV-1kV或BTTZ-1kV绝缘铜芯耐火电力电缆。
一般动力、照明配电导线采用BV-450/750V聚氯乙烯绝缘导线。
八、防雷保护、安全措施及接地系统
8.1防雷保护
（1）本工程按第二类防雷措施设防。
（2）在楼座屋顶设避雷带作防直击雷的接闪器，利用建
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