翠湖园设计方案文本.docx

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翠湖园设计方案文本

0.0设计总说明

1.0设计概述

1.1项目名称

翠湖园工程

1.2项目位置

环城北路南侧，田园路东侧

1.3业主

江苏华旭房地产开发建设有限公司

1.4设计单位

上海章明建筑设计事务所

1.5设计依据

民用建筑设计通则（GB50352－2005）

高层民用建筑设计防火规范（GB50045－95）

《江苏省住宅设计标准》（DGJ32/J26－2006）

江苏省城市规划管理技术规定（2004版）

业主提供的周围道路界线综合图

城市道路和建筑无障碍设计规范（JGJ50－2001）

1.6设计范围

设计范围包括：

总体，建筑，室外装修，结构，电气，暖通，给排水、概算。

1.7建筑规模

本工程项目占地11351平方米，30层板式住宅各2栋，多层住宅1栋，地下室1层，总建筑面积为40068.4平方米。

2.0设计概念

2.1工程概况

翠湖园住宅项目位于扬中市城市中心区的城北公园南侧，田园路的东侧，项目周边交通便利，配套齐全，景观优越。

项目占地11351平方米，总建筑面积40068.4平方米，由毗邻城北公园的二幢30层高的高层住宅楼、最南端的一幢4层高的多层住宅楼，以及一层的地下车库及设备机房组成。

项目建筑呈现现代的ArtDeco装饰艺术派风格，它将成为江苏省扬中市新的城市地标。

2.2建筑设计意念

2.2.1从总体布局上打造南北通透全视角全景观住宅是我们设计目标。

项目用地北侧为城北公园，公园内浓翠拥绕，清净怡然；设计采用“少栋，多绿”的设计思想，设计在项目用地的南块布置了东西宽50米，南北长约81.2米的项目内部集中绿化区域；这两片绿色景观之间，布置有一排两栋30层高的板式高层住宅楼，全部住宅都能尽享南北通透最宽广的景观视角，景观如影随形般的自由。

用地最南端是一幢4层高的多层住宅楼，仅为4户，均为低密度复式住宅的居住形态，独自成区，尽享安静和尊贵，同时得以使项目这块玉带般的绿地有个视觉的对景。

2.2.2从造型上打造时尚、高雅、简约的城市地标是我们设计目标。

项目用地北侧是优美的城北公园，城市区域视线开阔。

设计旨在为这一曲优美舒缓的乐章增添一段华丽的咏叹；为城市的天际线平添一处优美的高耸标志；为城市的建筑形象增添时尚、高雅和简约的艺术亮点。

2.2.3安排舒适宽敞的居住空间和房型平面是我们设计目标。

“全明、全通风、全景观”是各房型设计能达到的基本要求，除此之外，设计还提供了“一梯一户”电梯厅入户的交通模式，南北通透的双厅模式，双阳台的实用模式，以及最省面积的公共区域组织形式。

这一切使得本项目的房型得以以一种精致、尊贵、宽敞、实用的气质，展现她自在、舒适、高雅、唯美的风度。

2.2.4创意性地营造无界限景观是我们设计目标。

本项目设计旨在营造无界限景观的悠远意境；项目沿道路及用地红线的透空围墙旁内设有环形道路和行道树林，环形道路内整个住宅室外场地标高较城市道路标高高出1.2米；漫步项目庭院绿化内，人的视线已经跨越了围墙的高度而至极远的城市边缘，这就是无界限景观独特设计体验。

2.2.5最快捷、最安全的机动车组织是我们设计目标。

本项目设计将地下车库出入口集中于用地西北角的主要出入口处，由一个门卫统一进行管理，以实现机动车组织最快捷、最安全的目标。

住户的机动车可在出入口处直接进入地下车库，再由地下室交通核心的电梯门厅直达目标单元；访客车辆则由主要出入口处驶入小区，由下客港湾下客后，泊于地面的临时车位。

除了消防车辆，这些机动车将不被允许使用于用地周围的消防环道，所有南向的绿地庭院均无机动车辆穿越，可保证住户在绿地庭院中的交通安全。

2.2.6一户一车的机动车配置是我们的设计目标。

通过地下车库的建造，本项目设计可满足“一户一车”的停车泊位要求；非机动车的泊位也达到260辆，满足江苏省住宅非机动车配置的基本要求。

除此之外，在本项目的地面还留有7个临时停车泊位，以供访客使用

2.3建筑设计风格

2.3.1现代的装饰艺术派风格的怀旧。

TheResuscitationofArtDeco（ArtDeco的复苏）

Keepingwatchisahottopictodaywhichreferstorecollectoldmemory.ARTDECOispopularwithsomanyferventadherentswhoactivelycollectoldShanghaistylefurnitureandmakethemfullyappliedindailylife.WiththeresuscitationofARTDECO，people'slifeisgraduallychanging.Theexquisiteglasswaremadeofnewmaterialsismainornamentsengravedwithgrassandflowerpatterns.Designedwithred，green，andwhitecolours，theglasswareisalsowithafancyshape.Innovationisanimportantpartofthedesigners’workWithprofoundartisticalaccomplishments，mostofthedesignerscombinetheChinesethinkingmethodwithfashionabledesignmeanstocreatediversifiedartworks.Fashionisalwayspresentedinthefirstplace．

Thereisnodoubtthatreminiscenceisanessentialpartoftoday'sARTDECOwhichisbornwithanirresistiblecharm．Beautyiseagertobeseenwithsomuchordinarydesignsaroundandjusttheaestheticvalueshaveproducedtoday'sfashionaswellasARTDECO．Simpleimitatingtheoldstylescannotbeapracticalandpleasantsolution，forthelifeoffashioncanonlyexistbyinheritingthefinetraditionandmakinginnovationswhichalsoconstitutetheprimeelementsofARTDECO.

守望是如今人们常常谈论的话题，守望花果飘零的精神家园，守望每一样即将消失的记忆。

ARTDECO很幸运，在上海有很多守望者为它看护麦田。

守望者的事业是有创新的，他们用自己的中式思维和新潮技法一同设计了各种艺术品，时尚感总是被放在前列。

是怀旧创造了ARTDECO在今天的流行，风格本身的魅力是无法抵挡的。

面对平淡的设计多的时候，我们的眼睛渴望看到美，应该说是审美价值观的需要造就了时尚，造就了ARTDECO的复苏。

简单的复制和怀旧并不能解决这一问题，时尚的生命力在于传承与创新，这才是决定ARTDECO生命力的首要因素。

装饰艺术派的翠湖园将是ARTDECO在扬中市真正的风格地标。

2.3.2现代的装饰艺术派风格的唯美。

TheinfluenceofNeo-classicsm（借鉴新古典主义）

Asabrand-newartform，ARTDECOhasrenovatedthearthistoryandstartanewageItissomethingbetweenmodernismandneo-classicalismsinceeachartisticstylehastogrowfromacertainformandbeconstantlydevelopedbydesigners'practice．

ARTDECO,withthesameclassicaltouchandsoftfeelingfeaturedneo-classicalism．adoptsdiversifiedartisticelementsandthenrearrangestheseelementstocreatenew,modernforms．Usingcawedpatternsandbrasso-relievoontheexternalelevationisthetypicalandcommonmethodofARTDECO，whichisobviouslyenlightenedbyneo—classicalism.However，ARTDECOtendstoutilizemoregeometricfiguremoresimplelinesandtotrynewmaterials．

ARTDECOadvocatesfreedom，andmanyclassicalelementshavebeenboldlytransformed，suchasthefamousGreek-styledIonicOrderandcircinatepatternswhichhavebeenendowedwithmanynewforms．ARTDECOisromanticandwithenchantingbeauty．Floralpatternsandcurvescommonlyseenintheclassicalstyleareretainedandonlyreplacedwithflowersbiggerinsize．brighterincolour．

ARTDECO走在现代主义和新古典主义之间。

虽然它颠覆历史．开创了一种崭新的艺术风貌,但它也分享了新古典主义揉和传统的关怀．从中借鉴了很多东西。

其实每一种艺术风格的成长都不可能处于真空状态，总是会经一代又一代设计师实践而不断丰满。

ARTDECO借鉴历史风格中各种元素作为艺术创作的题材。

通过变形重组成为摩登的式样，新古典主义为这一新风尚提供了很多设计词汇。

雕花、浅浮雕于设计外立面的集合是ARTDECO中惯用的设计手法，这显然是受到新古典主义的启发。

ARTDECO的雕刻更趋向几何形式，线条更简化，具有现代感，并且会去尝试新的题材。

ARTDECO崇尚自由精神，设计师对来自古典造型元素进行大胆的变形，单是古希腊风格中的爱奥尼刻柱头和卷涡图案就产生了各种时髦的变形。

ARTDECO是浪漫的、唯美的、古典风格中常出现的花草图案、曲线都会得以继承发挥。

只是这里的花朵形状更大，色彩更鲜艳。

装饰艺术派的翠湖园将是ARTDECO在扬中市真正的艺术地标。

2.3.3现代的装饰艺术派风格的简约。

TheSimpleGeometicFigures（简约几何造型）

ObservingthedesignsinARTDECOcarefull，you'llfindeveryseeminglycomplicatedpatternisinfactcomposedofsimplelinesorgeometricfigures．ThatistheessenceofARTDECOdesignwhichusuallytakesadvantageoflines，geometricfiguresaswellaspatternscreatedbyaestheticmethods．Inadditiontothesegeometricfigures，theshapesresemblingplantscreatedwithbroadlinesarealsocommonlyseensuchasthelargeflowersandleaves．

仔细观察ARTDECO的装饰风格中出现的图样，你会发现其实每一个看似复杂的模样都由简单的线条或几何造型组合而成。

ARTDECO的装饰风格就是这样，常常运用线条和几何图形，以重复、对称、渐变等美学手法缔造装饰性的图样。

让整个空间充满层次感和韵律感。

在ARTEECO的装饰风格中，出现率最高的还是以方形。

菱形和三角形这三大图形为基础进行变化的图样。

此外，以植物为原型．以被抽象化的植物几何造型比较多见。

而这些植物造型的线条也比较大气，大枝叶的花朵树叶最为常见。

装饰艺术派的翠湖园将是ARTDECO在扬中市真正的几何地标。

2.3.4现代的装饰艺术派风格的才情。

TheApplicantionofNewMaterials（新材料运用）

Toemploynewmaterialsisanotherspiritualtheme0oARTDECO．Materialssuchasmetalandglass．usuallyappliedintheconstructingarchitraveofwindowsanddoors．cornice，centerline，apexangleline．anddetailpartsofwindows．doors，railings，andfurniture，werecommonlyseenwiththerapiddevelopmentofmechanizationproduction．AdvocatorsofARTDECOboldlytrythenewmaterialsandaddasoftbeautytothehardmetals.Atypicalexampleinapplyingnewmaterialsatthattimeandtheredcopper,stainedglassandeventheItalianmarblewereexcessivelyused．

运用新材料是ARTDECO风格的灵魂所在。

机械化生产的迅速发展，让金属、玻璃这些新材料能飞入寻常百姓家。

通常情况下，它们会被用于建筑内外门窗线脚、檐口、建筑腰线、顶角线等部位及内部门窗、栏杆、家具细部等。

ARTDECO捍卫者们勇敢地挑战新材料，让坚硬的铁艺也能扭出柔媚的身姿。

至于彩色玻璃．这本是珍藏给教堂的希罕物．也出现在了普通的建筑上。

那个时期的建筑都运用了新式材料，紫铜、彩色玻璃、甚至是来自意大利的大理石。

装饰艺术派的翠湖园将是ARTDECO在扬中市真正的绚美地标。

2.4总平面退界说明

本设计平面布局采用的是二栋平行的板状住宅高层，东西向的设计，满足业主户户朝南的要求。

临近田园路口的B栋楼，其西退用地红线13.3米，北退用地红线15.4米，南退用地红线151米。

A栋楼东退用地红线11.15米，北退用地红线14.85米，南退用地红线24.21米。

C栋楼东退用地红线9.82米，西退用地红线7.21米，南退用地红线17.13米，满足消防间距与城市规划退界的要求。

本设计一层地下室，其边墙北退用地红线4.27米，东退用地红线4.76米，西退用地红线5.2米，南退用地红线11.24米，可满足管线铺设，施工通道及城市规划退界的要求。

2.5总平面人车动线规划

A．出入口设置

本地块西侧临路，主要出入口设在田园路。

在基地的北侧设置一个供高层住宅住户出入的主出入口，在在基地的南侧设置一个供多层住宅用户出入的次出入口。

在田园路基地北侧，设服务车辆和消防车出入口，以方便服务车辆进入该区域的变电站及垃圾收集站。

B．车行及人行规划

北靠田园路的主出入口，南北设供机动车出入的出入口各一个，可使机动车直接开入地下车库，不必经过小区道路真正做到人车分流。

在基地北侧主出入口道路南侧设置有2米宽人行道,可使住户直接进入住宅。

按设计要求，地下停车库内设有不同类型的指示标牌。

地下停车位可通达每幢大楼的电梯厅，使驾车人出入方便。

3.0技术经济指标

3.1主要数据

用地面积：

113511平方米

用途：

住宅

建筑物总高度：

高层住宅：

99.0M

多层住宅：

16.8M

总建筑面积：

40068.4平方米

地面总建筑面积：

31912.4平方米

建筑容积率：

2.74

地下总建筑面积：

8156平方米

建筑占地面积：

1835平方米

建筑覆盖率：

16.2%

绿地面积：

7067平方米

绿地率：

62.3%

机动车泊位数：

182辆

自行车泊位数：

260辆

住宅总套数：

178套

3.2建筑面积分布

地上建筑面积：

31912.4平方米

其中：

住宅建筑面积31081.4平方米

A栋住宅1层建筑面积:

330

A栋住宅2-28层建筑面积:

12330

A栋住宅29,30层建筑面积:

722

B栋住宅1层建筑面积:

350

B栋住宅2-28层建筑面积:

15048.4

B栋住宅29,30层建筑面积:

975.6

C栋住宅面积:

1325.4

一层商务会所建筑面积：

670平方米

配套建筑面积：

161平方米

地下建筑面积：

8156平方米

3.3停车位数量计算

本设计现提供小型汽车停车位（每个2.5ｍX5ｍ），总计182辆，其中地下175辆，地下自行车停车位260辆。

地面临时停车位3个。

3.4绿化面积计算

首层总绿化面积（含水景及景观广场，河卵石小道等）：

7067　平方米

绿化率＝7067/11351平方米X100%＝62.3%

集中绿化面积：

6462平方米

集中绿化率＝6462/11351平方米X100%＝57%

4.0建筑消防及设施

4.1设计依据

《建筑设计防火规范》【GB50016-2006】

《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》【GB50067-97】

《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045－95）

《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003

《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084－2001）

《民用建筑水灭火系统设计规程》DGJ08-94-2007

《建筑灭火器配置设计规范》GB50140－2005

现行的国家及地方颁布的其他建筑设计规范、标准及规定

4.2建筑分类和耐火等级

本项目30层高层住宅，据高层民用建筑设计防火规范（以下简称高规）第3.0.1条建筑物分类定为一类；第3.0.2条及3.0.3条建筑耐火等级为一级。

本项目多层住宅，据建筑设计防火规范（第5.1.7条、建筑耐火等级为二级。

本项目一层地下车库，据建筑设计防火规范（第5.1.8条、建筑耐火等级为一级。

4.3总平面布局和平面布置

A、本基地西边临路，主体高层建筑均直接落地。

消防车可直接驶近停靠，方便安全操作。

高层建筑周边均无裙房，登高面长度满足要求，符合高规第4.1.7条。

、消防控制室：

消防控制室设于地面，靠近田园路出入口，符合高规第4.1.4条。

C、防火间距

本基地一边毗邻城市道路，与界外最近建筑物的间距约为31米；本项目高层住宅楼与多层住宅之间间距为81米，均符合高规第4.2.1条的规定。

D、消防车道

沿高层住宅的北及东面，设计有4米宽的消防车道，在基地东南侧消防道路尽端设有15mx15m消防回车场。

消防登高面位与高层住宅北侧，其承重力及绿化设计，均可让消防车在紧急时驶上，作为登高作业面使用，符合高规第4.3.4条。

E、防火和防烟分区

本项目地下室面积合计8156平方米，设计分为2个防火分区，扣除设备用房面积后，每个防火分区面积均小于4000平方米，防火分区之间均以防火墙，防火门、防火卷帘等防火设施加以分隔，地下车库内设自动喷水灭火系统。

地面以上每栋住宅每层各为一个防火分区，每个防火分区面积均小于2000平方米；每栋高层住宅每层均分设为二个防烟分区，每个防烟分区面积均小于500平方米。

4.4安全疏散及消防电梯

A、每个防火分区的安全出口不少于两个。

B、住宅每单元客梯兼作消防电梯，每单元设两个防烟楼梯间，住宅内最远一点至楼梯的距离小于20M，疏散楼梯宽度1.2米，符合高规第6.3.2条之要求。

有关技术要求，则按高规进行设计。

C、每部消防电梯、防烟楼梯间之合用前室面积不少于6平方米；其它防烟楼梯间的前室面积均不小于4.5平方米。

防烟楼梯，楼梯前室和消防电梯均设正压防烟系统。

4.5构造设计

A、建筑构造

本工程防火墙，隔墙，电梯井和管道井均符合高规4.2.1条至4.3.1条至4.3.4条。

B、结构防火设计

本工程按一级防火要求进行结构设计。

按照高规要求，各部们承重结构的耐火极限要求如下：

柱：

必须采用非燃烧体，耐火极限大于3小时。

梁：

必须采用非燃烧体，耐火极限大于2小时

板：

必须采用非燃烧体，耐火极限大于1.5小时。

为此，各栋建筑之梁、柱、板均采用钢筋混凝土；梁和柱的主筋保护层厚度采用2.5ｃｍ，剪力墙和楼板的主钢筋保护层厚度采用1.5ｃｍ，其耐火极限均能达到一级防火的要求。

4.6消防机电系统

请详见机电部分设计说明第四章消防系统部分专篇。

5.0园林景观设计

5.1设计概念

高处的都市花园，高处的风景人生。

至高无上的生活乐趣，尽收眼底！

5.2设计说明

本案是一个高品质住宅项目,景观将作为体现高品质居住的重要衡量标准.

为了最大化景观,本案建筑采用大户型高层的办法将建筑的分布浓缩到最小.呈现目前两栋立于地块北端的板式高层.将大面积的南部地块留出用做景观的营造.这将为业主带来至高无上的景观房视野,正如设计理念一样‘至高无上的生活乐趣，高处的风景人生，尽收眼底！

’充分体现其景观的价值。

整个绿化平台将在1.2米的车库顶板覆土层上展开,高出周遍地平面,这种独特的地形,为创造独特的景观带来了可能.——高处的都市花园,应运而生。

（解决了大量地库土方量的问题）

景观将台地园与英式浪漫主义的设计风格结合运用在这里。

集规则与自然流畅之美为一体，谱写诗般的画卷。

交通流线:

小区内部人车分流。

车辆将在入口处进入地下车库。

台地景观外围为散步慢跑健身道环绕，并有9处阶梯口可以接入台地园景观区。

台地园景观区内拥有若干大小景观节点。

彼此之间由流畅的步行道、汀步环通串联。

景观节点分区:

在合理的步行系统组织下，从会所开始，依次精心设计了灵动的喷泉跌水池、规则庄重的台地观赏草坪，优雅的小型微地形绿化组团、开阔的阳光活动大草坪、亲子健身园地、浪漫的树叶休憩平台、惬意的烧烤平台、悠闲的太阳广场、小型高尔夫推杆果岭。

这些景点为业主提供了丰富的休憩、交流、活动的平台，同时也美化了城市空间，成为名副其实的高处的都市花园。

纵览整个小区，高层住宅静静的屹立在蓝天白云下，脚边环绕着美丽的空中都市花园，在这样的美丽画卷中，它们的神情安详地思考着美好的生活哲学。

此时天地人之间将无界限，一切皆有可能！

6.0卫生防疫及日照