江苏金湖游乐园项目可行性报告.docx
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江苏金湖游乐园项目可行性报告
金湖人民公园游乐园项目
可
行
性
报
告
二0一二年八月十五日
金湖人民公园游乐项目可行性报告
一、项目投资基本情况
投资人：
徐广军王占军等（淮安金祥游乐设备有限公司）
游乐园项目资质：
国家Ａ级
身份证号码：
32083
联系电话：
、
住址：
金湖县黎城镇健康路11-8号一单元502室
固定资产投资规模：
3000万元人民币以上，其中首期投资1000万元以上。
投资期限：
20年以上
二、投资背景
游乐园是一种综合的娱乐场所。
多建在人口稠密的城市附近。
园中的游乐项目多种多样，如原始社会模拟型、未来世界幻想型、大型惊险项目、智力比赛项目、经典射击等。
有的游乐园项目齐全，有的以一个或数个项目为主。
世界上最负盛名的游乐园是1958年在美国加利福尼亚州市建造的。
它是米老鼠动画片制片人迪斯尼（）一生的杰作，每年吸引数千万旅游者。
以后，美国南方佛罗里达半岛又修建了同样的一座。
1983年，第三处以“迪斯尼”命名的大型游乐园在日本东京城附近落成。
近年中国大中城市也相继建了许多游乐园，而且一些特大型设施也作为城市的标志物。
今后随着国内外旅游业的发展，游乐园建设将会日臻扩大和完善。
金湖县城市内的公园只有翠湖园公园和人民公园，没有游乐园，特别是游客、学生和小孩，即便到了公园也没有游乐活动。
增加金湖的游乐设施投入实际上是增强公园的游乐趣味性，开发金湖旅游业，吸引更多的游客，增加了旅游功能。
鉴于以上实际情况，通过招商方式拟在金湖县人民公园Ｂ区投资增添游乐园，该宗地占地约78亩，由县规划局规划现已规划建设完成。
由金湖徐广军和王占军牵头，同福建、河南、西安等地的几位客商拟投资新上游乐设施项目，总投资约3000万元以上，初选30个项目左右。
项目分三期投入，首期投资约1000万元，新上30个中小项目（附图表），若市场前景好，接着再上二期、三期。
目标是在金湖县城建一个淮安市及江北地区上水平的游乐园。
三、市场前景
随着人们消费观念的更新，消费水平的提高，对功能齐全、配套完善的综合性游乐园的需求越来越迫切。
随着金湖县荷花美食节的举办，金湖对外宣传的影响逐步加大，来金湖投资旅游的客人逐步增多。
金湖县现有人口约38万，相邻的盱眙县和洪泽县两县人口约100万以上，加上周边其他县区的游客，据初步统计，每年到金湖的游客累计至少在50万人次以上。
游乐园建成后，年接待游客可达30万人次，其中家庭游客15万人次，青少年游客10万人次，其他游客5万次。
目前，淮安地区还没有一处类似苏州乐园的大型休闲娱乐场所，该项目市场前景良好，客源充足。
四、投资计划
1、游乐园的规划，符合县规划的整体规划要求。
2、所有游乐项目，按批准的规划实施。
首期新上30个项目，主要游乐设备项目数量、技术参数（详见附件）。
项目总投资1000万元，设备分期到位，根据场地要求选择单体项目分项实施，根据市场需求不定期更新项目内容，由自然人投资兴建，全部资金自筹，投资周期为20年。
3、辅助用房及面积。
主要包括：
办公、餐饮等综合性用房约300平方米左右、游客休息场地、厕所等。
3、考虑到游客的生活方便，在公园内设置5至10个摊位，主要从事饮料、副食品和金湖特产等的销售，由投资人负责管理。
五、安全生产、社会稳定
游乐园项目的经营管理满足中华人民共和国《娱乐场所管理条例》。
投资方所投资的游乐设备均在中国游乐游艺协会理事单位的公司生产，质量全部通过中国质检总局检验检测过关项目，安全系数高，质量可靠。
投资人须配备专职安全员，保障安全生产。
投资人须向县公安部门申请，招用4-6名保安，维护稳定。
六、项目实施计划
首期建设工期约3-4个月。
2012年10月份规划设计，2012年11月份-2013年1月份基础项目开工建设同时采购设备，2-3月份安装调试设备。
七、投资效益分析
1、资金投入。
一次性资金投入约1000万元，当年成本性投入约800万元。
（1）首期固定资产投入约1000万元，年折旧约550万元；
（2）年租用土地约20万元；
（3）年招用人员工资，40万元；
（4）年水电及设备维护费用，约200万元。
2、经营收入。
年接待游客30万人次，人平消费50元，年经营收入约1500万元。
3、年受益约450万元。
八、综合评价
游乐园是一种综合的娱乐场所，在金湖县城内建设游乐园既是开发金湖旅游业，也是增加金湖对外宣传知名度。
游乐园规划及布局满足城市总体规划要求，所有娱乐设施的质量确保安全可靠，公司管理规范。
通过经营管理，把金湖游乐园建设成为淮安市及江北地区较好的游乐场所。
在金湖县城投资游乐园是可行的。
公园首批投资项目及主技术参数
序号
产品名称
图片
主要技术参数
1
摩
天
轮
总高度30米左右
2
超级大
摆
锤
乘员：
30人，设备总高：
约15米，最大复摆角度：
±120°，总功率：
170千瓦，占地面积：
27米*20米
3
卡
丁
车
技术参数：
电启动/手启动
油箱容积/升
离地间隙/50mm
前后轴距/1050mm前轮/10*后轮/11*
最高车速/40-60公里/小时
自重/132公斤
外型尺寸/1840*1420*650
4
碰碰车，
（15无）
豪华车场360m2车15辆2人/辆车万元/辆车场900元/m2地板280m2,1000元/m2
5
自控飞机
乘员:
20人，飞机数:
10架*2人/架，最大飞行高度:
，飞机最大回转直径：
约14m，总功率:
40kw，占地面积:
380m2
6
水陆大战
7
森林狩猎
8
豪华转马
转马（玻璃钢）：
20匹马+2辆车，乘员:
24人，转盘直径：
8m，转盘转动次数：
约转/分，转马升降次数：
约9次/转，升降高度：
160mm～180mm，驱动功率：
千瓦，占地面积:
，102平方米
9
碰碰船
功率:
，吃水深度:
300mm，乘员：
2人/船
10
太空战城（儿童乐园）
占地面积：
15×10（米）
11
恐怖城
600平米功率10千瓦
12
迷宫
13
太
空
漫
步
悬空轨道,长度200至300米,功率12千瓦
功率：
300W/每车 2、乘员：
2人/每车 3、轨道转弯半径：
>=8m 4、轨道高度：
14
体能
乐园
占地600至800平方米
15
海豚
戏水
占地直径10米。
功率6个千瓦
16
花果山漂流
占地12*17米功率12千瓦
17
旱冰场
占地600至800平方米
18
嘉年华
功率千瓦6
19
水上
游船
1.水上步行球:
规格：
2m可定做球体材料：
TPU聚醚材料拉链：
进口德国拉链
2.安全载重量：
180kg左右耐冲击力为：
500kg
3.脚踏船（双人）:
××（米）材质（Material）：
玻璃纤维增强塑料FRP
4.情侣船:
××（米）材质（Material）：
玻璃纤维增强塑料FRP
20
露天游泳池（水上世界）
用地800至1000平方米,采用室内和室外相结合的方式
21
大型
冲浪池
占地面积约5000平方米左右（根据实地面定）
22
特色餐饮
23
疯狂老鼠
轨道全长：
～190米,运行高度：
米,行走车数：
4辆,额定乘员：
2人/车,牵引电机功率：
运行最高速度：
约25公里/小时,占地面积：
20米×30米=600平方米
24
激流勇进
水路长度：
310米航程时间：
~分钟
游船数量：
8只每船载客量：
4人
一坡高：
6米二坡高：
12米
功率：
89kw占地：
100米*45米
25
迪斯科（神州飞碟）
乘员:
24人,设备高度:
8m,转盘直径:
6m,功率:
60KW,占地面积:
25m*10m
26
飞天转椅
吊椅数量：
36（48）个 乘客人数：
36（48）人 立柱回转速度：
2r/min 转盘倾斜角度：
15度 运行高度：
米 功率：
40（48）KW围栏直径：
20米
27
章鱼
占地面积：
450平方米 回转直径：
公转12米，自转6米 乘员：
40人 功率：
45kw
28
炮弹飞车
29
摩天环车
30
立环跑车
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