农村私人建房合同.docx
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农村私人建房合同
农村私人建房合同
篇一：
农村个人建房合同
农村建房合同
甲方：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（姓名，身份证号码）乙方：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（姓名，身份证号码）
甲方拟建房屋一座，位置在夷陵区雾渡河镇观音堂村九组，由乙方负责承揽建设。
为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本加工承揽合同。
一、双方权利义务
⒈甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。
根据施工进度，乙方应提前通知甲方购买所需材料。
⒉乙方应具有从事农村房屋建设的成熟经验和相关证件，负责施工建设并交付建房成果。
当事人明确，双方不存在雇佣关系。
⒊搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理。
⒋工期从20XX年10月日开始建设，工期为天。
如发生下雨、停电等影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期。
⒌乙方加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，安全施工。
施工过程中出现安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。
⒍乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无
关。
二、质量要求
⒈乙方应当本着保质保量的原则，按照图纸施工，加强质量管理。
⒉重要施工过程：
如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工序。
⒊甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改。
⒋房屋建成后一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进行免费维修。
三、付款方式
⒈工程款结算方式：
以建房面积计算，每平方米人民币＿＿＿元。
⒉付款时间：
本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份，本合同自签订之日起生效。
甲方签字：
乙方签字：
年月日
篇二：
农村个人建房施工合同书
农村个人建房施工合同书
甲方姓名：
住址：
身份证号：
电话：
乙方姓名：
住址：
身份证号：
电话：
根据《中华人民共和国合同法》、
《建筑法》的有关规定，结合本工程具体情况，经过乙方详尽踏勘现场，为明
确甲乙双方在房屋建设施工过程中的权利、职责和义务，促使双方互相创造条件。
搞好配合协作，按时保质保量完成工程任务，在遵循平等、自愿、公平和诚信
的原则上，经双方友好协商，签定此施工合同，双方共同遵守。
一、承包方式
甲方将位于雅安市芦山县飞仙关镇朝阳村石佛组的自住用房的建设施工工程
以包料不包工的形式承包给乙方，按实际施工面积（建成后实际测算面积）以
元/平方米的价格计价。
二、工程内容
1、被建房屋的建筑面积为平方米，共计二层。
一层、二层均为砖
混结构，一层层高米，二层层高为米。
2、基地开挖深度及宽度按施工图及地质情况现场确定，深度70公分，宽度60
公分。
基地施工含基地槽挖掘、土方回填和夯实。
3、楼板要求层层现浇（包括楼梯、坡屋面）。
门、窗过梁乙方现场制作。
4、全部给排水、电气、弱电的电视、电话、线、防雷接地等，按施工图及甲
方现场
确定位置及数量进行施工，所需安装设备甲方现场确定。
5、内墙及天棚全部抹灰，外墙正立面和侧立面（含梁、构造柱）、背立面全部
贴面砖。
一层地面铺垫层上做水泥砂浆地坪，一至二层卫生间及厨房地面全部贴防滑地
砖并做防水处理、内墙面满贴内墙瓷砖。
一至二层除上述做法之外的楼地面（含
楼梯）全贴地板砖及踢脚线。
6、每层卫生间便器、地漏等安装。
7、房屋四周水堰的建设：
水堰深公分，宽公分，要求水泥砂浆做。
横平竖直，用灰浆上面，平整无爆裂现象。
三、工程质量要求
1、乙方应当本着保质保量的原则，按照图纸或甲方要求施工，加强质量管理。
2、乙方在浇灌混凝土时应认真负责、精心施工，如浇灌混凝土主筋超出2公分
误差。
梁、柱、砖体、整体偏差超过2公分，甲方有向乙方提出误差地方从新改建的权
利，乙方
必须无条件执行并承担所需材料费用。
3、重要施工过程：
如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工序。
4、梁、柱的浇筑必须一次性完成。
5、乙方完成基础以及每层的梁、柱布筋后，由甲方组织有关人员进行质量监督
和验收。
达到标准后才能进行下一步的施工。
如因乙方原因造成返工，返工材料等费用由
乙方负责。
6、砌体材料采用红砖，m75混合砂浆砌筑。
7、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时。
有权
要求乙方停工或整改。
8、乙方按工程设计图纸及甲方的要求施工，未经甲方同意，乙方不得擅自更改
施工要
求，并保证施工质量，灰浆饱满，横平竖直，柱、梁、墙角误差不能超过2公分。
9、工程竣工后，由甲方组织相关人员按施工技术要求进行检查验收。
如出现建
筑质量问题，由乙方重新修缮直到符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量
问题给甲方造成的全部损失。
重新修缮的费用（包括修缮工时费用和材料费用）。
全部由乙方自行承担。
10、房屋建成后一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进行免费维修。
11、上条所说的建筑质量问题，包括以下等方面：
（1）线路不通；
（2）主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂；
（3）主体柱与水平地面不垂直、断裂、露筋；
（4）横梁、圈梁断裂、露筋、明显扭曲；
（5）梁、柱中空；
（6）墙壁、屋顶上的砂浆脱落；
（7）屋顶漏水，浸水。
12、屋面防渗保修期为一年，其他保修按国家相关保修条例执行。
四、施工安全
1、乙方负责施工期间的安全生产责任。
乙方在施工过程中，应注意施工安全。
全程对施工安全负完全责任，从工程开工到工程竣工验收合格为止，因施工设备
的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方负完全责任。
2、在施工过程中，由于乙方的原因导致施工人员及施工人员以外的第三人人身
及财产损害的，均由乙方全部负责，甲方不承担任何责任。
3、乙方加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，安全施工。
由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。
五、双方权利和责任
甲方：
1、向乙方提供施工图纸（草图）。
2、负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。
根据施工进度。
乙方应提前
7天通知甲方购买所需材料。
3、本工程施工前，甲方必须保证通电，通水，通路，建筑面积平整，不能影响
施工。
与周边邻居因地界，建筑物，线路等纠纷由甲方出面解决。
4、因施工过程中，发现设计问题，确实需要变更的，需双方协商一致，重新签
定附属
合同书后方能生效。
否则甲方概不承认，不承担经济责任。
5、工期从＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日开始建设，工期为＿＿＿天。
如发生
下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期。
乙方：
1、依照《建筑法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，按照图纸、政
府和甲方要求保质保量完成本合同工程承包范围所指全部工程内容。
2、乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验，负责施工建设并交付建房成果。
当
事人明确双方不存在雇佣关系。
3、提前7天向甲方提供购买材料计划单。
在工程施工过程中合理、节约用料。
严禁浪费。
乙方每天完工后清理墙角灰，做到工完场清料净，并按常规要求配比
施工。
在施工中若发现造成材料损失、浪费，甲方有权责令整改并罚款，在支付
款中扣除。
4、工程施工所需一切机械设备和工具以及安全防护设备、用具，如：
架管、架
板、搅拌机、升降设备、模板、模具、斗车、振动棒、焊接机、撮箕、桶、防护
等及焊条、切割片等辅材全部由乙方自行解决，费用由乙方自理。
5、乙方加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，做好施工现
场安全防护和保卫，安全文明施工。
一切施工安全事故责任由乙方负责，甲方不
承担任何责任和费用。
6、乙方自行解决其员工的工资、劳保、保险、吃住生活等。
7、工程不得转包。
8、按时竣工。
除特殊情况外，逾期则按
9、工程必须按照甲方要求施工，乙方不得随意改变施工方式，未经甲方同意不
得随便增面积，不得偷工减料，使用劣质材料。
10、乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。
11、工程结束后，乙方负责清运工地周围及室内所有的建筑垃圾，打扫干净。
六、工程费用计算和付款方式
1、工程费用计算
本工程费用按竣工房屋建筑面积以元/平方米（大写：
佰拾伍元
每平方米）包干计算，整个工程总价万，含安全施工费及其它各种费用在内。
此价格包括门窗补边、配合费及施工
过程中的零星项目人工费在内。
建筑面积按国家规定的建筑工程建筑面积计算
规范计算。
合同工期：
本工程工期为个月，自年月日开工，于年
月日竣工，如无特殊原因，乙方不得拖延工期。
2、付款方式
付款方式：
现金支付，一层完工，支付万元，主体完工，再支付万元，全部竣工后支付万元。
施工结束后，除质保金外予以结清。
以上付款均在工程验收合格的情况下支付。
施工期间概不借支。
七、工程保修
工程质保终身，保修期一年。
工程质量保修金元（大写：
伍仟元整）。
质保期内房屋若出现质量问题，乙方在接到通知后三天内进行返工或维修。
若在规定时间内乙方未到场维修，甲方有权另请施工队维修整改，所发生费用在质保金中扣除，不足部分由乙方另行支付。
八、违约责任
1、由于工程质量达不到要求的，乙方要进行修理、重做；造成损失的，由乙方赔偿。
因乙方原因导致使合同无法履行的，乙方应承担违约金＿＿＿元，并赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。
2、乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方，视为
乙方根本违约，甲方有权解除本合同。
乙方应承担违约金元。
3、在乙方无违约行为的情况下，甲方若不按合同约定支付工程价款，应当承担违约金
元（或每日承担违约金元）。
九、争议解决办法
1、发生合同争议时，双方应友好协商。
2、如协商不成，双方可将争议提交人民法院进行裁决。
十、附则
1、工程在建设过程中，双方都要严格遵守合同，不得随意终止合同。
如遇不可抗力的自然灾害或政策因素可终止合同进行清算。
2、工程未尽事宜，双方随时协商解决，并签定工程辅助合同书。
3、本合同确需修改必须经过甲乙双方协商，一致同意。
4、本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份。
5、本合同自甲乙双方签字后生效，生效后甲乙双方必须共同遵守。
6、以上合同，双方必须共同遵守。
如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合
同具有同等法律效力。
甲方（签字盖章）
：
乙方（签字盖章）
：
甲方身份证号码：
乙方身份证号码：
年月日
篇三：
农村建房合同样本_最好版本
建房合同
甲方（授建方）：
姓名：
身份证号：
住址：
______________________________________________乙方（承建方）：
姓名：
身份证号：
住址：
______________________________________________
根据《建筑法》，《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同。
一、承建方式
1、甲方将其住宅主体工程和部分附属工程以包工不包料的方式给乙方承建，不允许转包给第三方承建；本工程施工前，甲方必须保证通电，通水，通路，建筑面积平整，不能影响施工。
与周边邻居因地界，建筑物，线路等纠纷由甲方出面解决。
2、甲方负责提供施工用的一切建筑材料，乙方验收，不合格不用,根据施工进度乙方应提前___天通知甲方承办,工程必须严格按照甲方规划设计进行施工，不得随意增加或减少面积，如需改变结构或作修改，应经双方协商一致后方可施工。
3、乙方自带施工工具和设备；乙方施工人员饮食自理。
二、建房工程量
1、主楼、楼梯、屋面、平台、三楼平台等与主楼相关联的所有钢筋混凝土工程；
三、建房工期双方协商为天。
即从_____年____月____日起_____年____月____日止。
四、施工安全要求
乙方必须按照安全施工规范和技术要求施工，采取严格的安全防护措施，杜绝一切事故，并承担由于安全措施不到位或不力造成的一切责任和因此发生的一切费用，甲方不承担任何责任与费用。
五、工程质量
1、乙方必须严格、全面、认真按照甲方的要求进行施工，工程质量应达到标准，确保安全。
2、随时接受甲方或甲方委托的技术人员监督检查。
因乙方原因达不到工程质量合格条件的，乙方应无条件返工，并承担人工、材料等费用；
3、双方对工程质量有争议而无法协商一致的，提交市建筑工程质量检测中心检测，所需费用及因此造成的损失由责任方承担。
六、付款方式
房屋共建三层半，开工后至每层完工，预付该层人工费的80%，工程整体峻工验收合格后剩余款项一次性付清。
本合同签字、盖章后即刻生效。
本合同一式二份，负同等法律效应。
甲方签名：
_______乙方签名：
_______
日期：
_____年____月____日日期：
_____年____月____日
篇四：
农村建房协议书
建房协议
甲方（全称）：
（以下简称“甲方”）
乙方（全称）：
（以下简称“乙方”）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他
有关法律、法规，结合本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚
实信用原则，双方就本工程施工有关事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：
周小林自家住宅
工程地点：
郫县友爱镇子云村十五组
二、工程承包范围
承包范围：
建筑基础、主体结构的砌砖、钢筋、模板、混凝土、预
制板安装；墙面及天棚抹灰；底层地面混凝土垫层、楼面找平；室内外
墙地砖、卫生间墙地砖；雨篷、室外散水、台阶以及给水、排水、雨水
管及强弱电安装；卫生间洁具、室外简易化粪池修建等工作的人工单包
项目。
各种施工机具、模具均由乙方负责提供。
三、合同工期：
开工日期：
二0一三年三月五日竣工日期：
二0一三年五月四日工程合同总工期暂定为60天。
四、质量标准及要求：
工程质量要求符合《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-20XX合格标准。
需要注意的事项：
1、土方回填过程中，要求夯实紧密，不准未夯实就擅自进行隐蔽。
2、砌筑墙体过程中，乙方必须保证灰浆饱满，组砌方法正确，轴
线偏移不得大于规范要求，砌筑砖体不得出现上下通缝现象。
3、构造柱、梁关模前，应再次检查钢筋安装位置、数量、间距是
否正确，不得少筋漏筋，保护层留置是否正确，待合格后方可进行关模。
模板支撑应牢固可靠，混凝土浇筑过程中，应充分振捣，不得漏振，以
保证混凝土成型质量。
混凝土浇筑完毕后，必须进行充分的养护。
4、抹灰工序，必须保证表面平整度、立面垂直度符合要求，阴阳
角方正。
5、墙地砖安装，粘贴牢固，灰浆饱满无空鼓、裂缝，表面平整。
6、工程投入使用的钢材、水泥等所有材料，不得在施工中浪费。
每天砌筑时的落地灰及时收用。
同时严禁偷工减料，必须保质保量地施
工。
五、合同价款
承包金额：
据实按建筑面积每平方米元（大写：
人民币
贰佰捌拾伍圆整）进行人工单包结算（含水电安装）。
六、工程质量：
工程质量以国家建筑工程质量检验评定标准为依据。
因乙方原
因工程质量达不到约定质量标准，乙方承担工程总造价1%的违约金责
任。
因乙方原因工程质量达不到约定质量标准的，并且无法整改的。
乙方承担全部违约责任。
经甲方项目负责人认定施工过程中不符合施工规范及质量要求
的，甲方有权要求拆除和重新施工。
经过整改，符合质量要求的，由乙
方承担拆除和重新施工的费用，并按不合格部分工程造价的5%承担违约
金。
七、双方责权
甲方供应该工程所需建筑材料及产品。
甲方应及时对工程进度进行审核，对工程进度款应按照协议约
定及时拨付。
甲方指定现场施工用水、施工用电。
乙方应按照本合同约定或甲方正式通知的开工日期开工，严
格按照协议工期完工。
甲方有权对现场工程材料的使用进行检查和监督，乙方必须听
取甲方的意见并及时纠正。
乙方不得把不符合标准的材料用于本工程。
否则由此造成的后果及经济损失均由乙方承担。
乙方必须注意地下管道及电缆等设施设备。
如有遭损坏，后果
均由乙方负责。
八、安全施工
工程安全要求达到《JGJ59-99建筑施工安全检查标准》合格标
准，无重大安全事故，因乙方责任达不到此标准且出现重大安全事故的。
由乙方承担事故所产生的全部责任。
乙方应遵守建设工程安全生产、文明施工的有关管理规定，严
格按安全、文明标准组织施工。
乙方必须遵守国家和当地政府有关职工健康安全、环境管理及
保护的法律法规，保证施工场地的清洁和交工前施工现场的清理。
乙方必须遵守甲方安全管理的相关制度，服从甲方统一管理。
并随时接受甲方安全检查人员实施的监督检查。
乙方采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，因乙方安全措
施不力造成事故的责任和因此起发生的费用，由乙方全部承担。
乙方不允许与施工无关的人员进入施工现场，由此造成的大小
安全事故由乙方负责。
九、工程款支付
自本协议签订后，工程施工至主体一层盖板完毕后，甲方支付给乙
方工程进度款1万元；工程主体封顶，再支付给乙方工程进度款1万
元；工程施工至装饰阶段50%，再支付给乙方工程进度款1万元；至
工程全部竣工，经验收合格后，甲乙双方共同收方确认，结算本工程总
款，并一次性支付剩余工程款给乙方。
本合同一式二份，甲方一份、乙方一份，双方签字盖章后生效。
其它补充条款：
甲方：
乙方：
电话：
身份证号：
电话：
年月日年月
日
篇五：
农村建房承包合同书（清工）
农村建房承包合同书
建房房东发包方：
以下简称甲方承接方或承包方：
以下简称乙方
现甲方村号原有层房，委托乙方施工承建。
甲方自备所有材料，即包清工的形式发包给乙方。
为了保证质量，能按时完成任务，甲方与乙方就有关具体事项达成以下协议：
本合同条款本着公平，公正的原则，双方充分协商达成一致意见并签订本合同，双方必须严格遵守执行。
一、工程名称：
甲方私人住宅。
二、工程地点：
工程限期：
从年月日至年月日止。
三、工程议价：
每平方米元共计：
人民币元整。
四、承包方式：
乙方以包工的形式承建甲方的楼面加建工程，甲方全包料，包括模板、顶架、外墙排栅及施工机械的租赁等及它细节工具及一切建筑材料。
乙方负责其他用于施工的辅助设备如（料斗、推车、小型搅拌机，架板架管等）。
五、工程内容：
六、建好后乙方搞好屋内、四周卫生，做好防火防盗。
做到人走场地清。
七、乙方在建房施工时，一定要保证质量。
如有不符合质量问题，甲方要求翻工，乙方必须服从或双方协商解决。
八、1、乙方在施工期间一定要做好安全措施。
由于自身安全措施不力，造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方责任。
2、如果造成伤亡事故，由人民法院裁定后由责任方承担有关费用。
3、施工过程中若造成邻居房屋损坏，由乙方负责维护维修，甲方积极帮助解决。
九、若遭受自然非人为干扰，影响乙方施工，损坏的建筑材料，由甲方负责。
另外，如需修改施工内容，增加工程项目必须与双方商量，双方达成一致，做到互相尊重、顺利完成本次施工任务。
十、乙方进场后，施工用水用电由甲方负责，保证施工场地通水通电。
十一、付款方式：
开工首付工程量的%，完工后一周内全部付清。
十二、本合同书经双方确认后，即生效，双方必须严格遵守执行。
十三、本合同共一式二份，甲、乙双方各执一份，打印和手写具有同等法律效力，未尽事宜需经双方协商，意见一致后可作补充条文。
结算付清工程款项后，本合同书自然终止无效。
甲方房东签字：
乙方承接方签字：
身份证号码：
身份证号码：
年月日
篇六：
农村自建房承包合同范本
甲方：
乙方：
甲方在建房屋一栋，建筑层数两层，一层约平方米，二层约平方米，由乙方承包施工。
双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本俩，以期共同遵守：
一、承包方式
采用包工不包料方式承包。
甲方提供建房所需的材料，包括：
红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。
乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。
二、承建项目
乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。
甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光，同时作好防渗透水处理。
三、承包价格
每平方米人民币大写：
元，建筑面积按每层楼外墙计算。
施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。
四、付款方式
合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付30%，完成第一层砖砌并捣制好楼面付到50%，完成第二层以及屋顶付到75%付款八仟元，工程全部完工，交验完毕付到90%，预留10%为质量保证金，完工一年内无质量问题，清尾款。
五、双方责任
甲方负责水电到位供给及原材料及时进场，每日午餐。
乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。
六、质量要求
乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。
七、注意安全
劳保措施，施工防护措施到位，安全施工。
如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。
文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。
八、工期要求
主体工程工期为75（日历天），从签订合同之次日起计算，乙方必须在年月日前完成主体工程，遇天气原因顺延，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。
遇乙方所需材料，应提前向甲方提出计划，以便及时筹备。
九、后期维修
因乙方质量问题所产
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