单车租赁项目可行性研究报告.docx

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单车租赁项目可行性研究报告

单车租赁项目

可行性研究报告

xxx科技发展公司

单车租赁项目可行性研究报告目录

第一章项目基本情况

第二章背景和必要性研究

第三章项目市场调研

第四章建设内容

第五章项目选址

第六章工程设计可行性分析

第七章项目工艺先进性

第八章项目环保研究

第九章项目安全卫生

第十章项目风险性分析

第十一章项目节能情况分析

第十二章计划安排

第十三章项目投资可行性分析

第十四章项目经济效益可行性

第十五章招标方案

第十六章项目综合评估

第一章项目基本情况

一、项目承办单位基本情况

（一）公司名称

xxx科技发展公司

（二）公司简介

公司始终坚持“人本、诚信、创新、共赢”的经营理念，以“市场为导向、顾客为中心”的企业服务宗旨，竭诚为国内外客户提供优质产品和一流服务，欢迎各界人士光临指导和洽谈业务。

公司实行董事会领导下的总经理负责制，推行现代企业制度，建立了科学灵活的经营机制，完善了行之有效的管理制度。

项目承办单位组织机构健全、管理完善，遵循社会主义市场经济运行机制，严格按照《中华人民共和国公司法》依法独立核算、自主开展生产经营活动；为了顺应国际化经济发展的趋势，项目承办单位全面建立和实施计算机信息网络系统，建立起从产品开发、设计、生产、销售、核算、库存到售后服务的物流电子网络管理系统，使项目承办单位与全国各销售区域形成信息互通，有效提高工作效率，及时反馈市场信息，为项目承办单位的战略决策提供有利的支撑。

公司正处于快速发展阶段，特别是随着新项目的建设及未来产能扩张，将需要大量专业技术人才充实到建设、生产、研发、销售、管理等环节中。

作为一家民营企业，公司在吸引高端人才方面不具备明显优势。

未来公司将通过自我培养和外部引进来壮大公司的高端人才队伍，提升公司的技术创新能力。

（三）公司经济效益分析

上一年度，xxx公司实现营业收入18332.83万元，同比增长31.73%（4415.48万元）。

其中，主营业业务单车租赁生产及销售收入为16038.50万元，占营业总收入的87.49%。

根据初步统计测算，公司实现利润总额4639.60万元，较去年同期相比增长467.36万元，增长率11.20%；实现净利润3479.70万元，较去年同期相比增长520.53万元，增长率17.59%。

上年度主要经济指标

项目

单位

指标

完成营业收入

万元

18332.83

完成主营业务收入

万元

16038.50

主营业务收入占比

87.49%

营业收入增长率（同比）

31.73%

营业收入增长量（同比）

万元

4415.48

利润总额

万元

4639.60

利润总额增长率

11.20%

利润总额增长量

万元

467.36

净利润

万元

3479.70

净利润增长率

17.59%

净利润增长量

万元

520.53

投资利润率

70.60%

投资回报率

52.95%

财务内部收益率

26.11%

企业总资产

万元

17239.01

流动资产总额占比

万元

32.62%

流动资产总额

万元

5624.07

资产负债率

44.33%

二、项目概况

（一）项目名称

单车租赁项目

（二）项目选址

xxx临港经济开发区

（三）项目用地规模

项目总用地面积23371.68平方米（折合约35.04亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数56.67%，建筑容积率1.07，建设区域绿化覆盖率5.60%，固定资产投资强度160.59万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积23371.68平方米，建筑物基底占地面积13244.73平方米，总建筑面积25007.70平方米，其中：

规划建设主体工程16865.25平方米，项目规划绿化面积1401.25平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计55台（套），设备购置费2098.98万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1178342.41千瓦时，折合144.82吨标准煤。

2、项目年总用水量10480.00立方米，折合0.90吨标准煤。

3、“单车租赁项目投资建设项目”，年用电量1178342.41千瓦时，年总用水量10480.00立方米，项目年综合总耗能量（当量值）145.72吨标准煤/年。

达产年综合节能量41.10吨标准煤/年，项目总节能率25.47%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xxx临港经济开发区发展规划，符合xxx临港经济开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资7715.50万元，其中：

固定资产投资5627.07万元，占项目总投资的72.93%；流动资金2088.43万元，占项目总投资的27.07%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入20055.00万元，总成本费用15102.72万元，税金及附加175.46万元，利润总额4952.28万元，利税总额5810.81万元，税后净利润3714.21万元，达产年纳税总额2096.60万元；达产年投资利润率64.19%，投资利税率75.31%，投资回报率48.14%，全部投资回收期3.58年，提供就业职位401个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人员和施工队伍投入本项目施工。

三、报告说明

根据《可行性研究报告》是对拟建项目进行全面技术经济的分析论证，综合论证项目建设的必要性，财务盈利能力，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，为投资决策提供科学依据。

因此，可行性研究在项目建设前具有决定性意义。

四、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx临港经济开发区及xxx临港经济开发区单车租赁行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx临港经济开发区单车租赁产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx公司为适应国内外市场需求，拟建“单车租赁项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx临港经济开发区经济发展，为社会提供就业职位401个，达产年纳税总额2096.60万元，可以促进xxx临港经济开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率64.19%，投资利税率75.31%，全部投资回报率48.14%，全部投资回收期3.58年，固定资产投资回收期3.58年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、推行绿色制造升级是参与国际竞争、提高竞争力的必然选择。

2008年国际金融危机后，为刺激经济振兴，创造就业机会、解决环境问题，联合国环境署提出绿色经济发展议题，在2009年的20国集团会议上被各国广泛采纳。

各主要国家把绿色经济作为本国经济的未来，抢占未来全球经济竞争的制高点，加强战略规划和政策资金支持，绿色发展成为世界经济重要趋势。

欧盟实施绿色工业发展计划，投资1050亿欧元支持欧盟地区的“绿色经济”；美国再次确认制造业是美国经济的核心，瞄准高端制造业、信息技术、低碳经济，利用技术优势谋划新的发展模式。

一些国家为了维持竞争优势，不断设置和提高绿色壁垒，全球化面临新的挑战，绿色标准已经成为国际竞争的又一利器。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

五、主要经济指标

主要经济指标一览表

序号

项目

单位

指标

备注

1

占地面积

平方米

23371.68

35.04亩

1.1

容积率

1.07

1.2

建筑系数

56.67%

1.3

投资强度

万元/亩

160.59

1.4

基底面积

平方米

13244.73

1.5

总建筑面积

平方米

25007.70

1.6

绿化面积

平方米

1401.25

绿化率5.60%

2

总投资

万元

7715.50

2.1

固定资产投资

万元

5627.07

2.1.1

土建工程投资

万元

2006.56

2.1.1.1

土建工程投资占比

万元

26.01%

2.1.2

设备投资

万元

2098.98

2.1.2.1

设备投资占比

27.20%

2.1.3

其它投资

万元

1521.53

2.1.3.1

其它投资占比

19.72%

2.1.4

固定资产投资占比

72.93%

2.2

流动资金

万元

2088.43

2.2.1

流动资金占比

27.07%

3

收入

万元

20055.00

4

总成本

万元

15102.72

5

利润总额

万元

4952.28

6

净利润

万元

3714.21

7

所得税

万元

1.07

8

增值税

万元

683.07

9

税金及附加

万元

175.46

10

纳税总额

万元

2096.60

11

利税总额

万元

5810.81

12

投资利润率

64.19%

13

投资利税率

75.31%

14

投资回报率

48.14%

15

回收期

年

3.58

16

设备数量

台（套）

55

17

年用电量

千瓦时

1178342.41

18

年用水量

立方米

10480.00

19

总能耗

吨标准煤

145.72

20

节能率

25.47%

21

节能量

吨标准煤

41.10

22

员工数量

人

401

第二章背景和必要性研究

一、项目建设背景

1、从实践看，传统的产品仍可以通过持续创新，不断开拓市场。

全球造船业遭遇“寒潮”，大家都说“船大掉头慢”，大部分船企半路“抛锚”，而我市仍有造船厂“顶住风浪”接到订单，造出数万吨巨轮逆势远航，其成功关键在于优化技术、强化质量，捕捉细化后的市场。

“四换”工程特别强调“机器换人”、技术创新，它不仅给企业换出空间、节省资源、提高效率，还能提高品质、增加利润、赢得市场。

各地要乘贯彻落实全国科技创新大会精神的东风，抓紧进行智能化和互联网化的科技改革，将新一代信息技术与制造业深度融合，有针对性地突破现阶段我市制造业发展中的技术瓶颈和薄弱环节，把转型升级往纵深推进。

2、当前，信息技术、新能源、新材料、生物技术等重要领域和前沿方向的革命性突破和交叉融合，正在引发新一轮产业变革，将对全球制造业产生颠覆性的影响，并逐渐改变着全球制造业的发展格局。

特别是新一代信息技术与制造业的深度融合，将促进制造模式、生产组织方式和产业形态的深刻变革。

以德国工业4.0、美国工业互联网、新工业法国为代表，主要发达国家围绕建立制造竞争优势，加快在信息基础设施、核心技术产业、数据战略资产、以智能制造为核心的网络经济体系等方面进行战略部署，谋求在技术、产业方面继续领先优势，占据高端制造领域全球价值链的有利位置。

这无疑将对我国产业结构的升级带来挑战，但也给我国的制造业发展带来重要机遇。

3、坚持产业集聚。

集约集聚是战略性新兴产业发展的基本模式。

要以科技创新为源头，加快打造战略性新兴产业发展策源地，提升产业集群持续发展能力和国际竞争力。

以产业链和创新链协同发展为途径，培育新业态、新模式，发展特色产业集群，带动区域经济转型，形成创新经济集聚发展新格局。

4、投资项目建设有利于促进项目承办单位技术水平提升，有利于促进企业自主研发能力提高，坚持重点突破与整体推进有机结合；紧紧围绕战略性新兴产业、高技术产业发展重点，把有限的科技资源集中到事关战略性新兴产业发展的关键技术、领域，集中到事关企业科技创新能力提升的重要环节，为此，投资项目建设有利于发挥导向、牵引、辐射和带动作用，延伸相关产业链，壮大产业集群，增强相关产业的发展水平和竞争能力。

二、必要性分析

1、经济新常态就是在经济结构对称态基础上的经济可持续发展，包括经济可持续稳增长。

经济新常态是强调“调结构稳增长”的经济，而不是总量经济；着眼于经济结构的对称态及在对称态基础上的可持续发展，而不仅仅是GDP、人均GDP增长与经济规模最大化。

经济新常态就是用增长促发展，用发展促增长。

2、坚持市场主导与政府推动相结合。

正确处理政府和市场的关系，尊重市场规律，充分调动企业积极性，提升企业转型升级的主体地位，使市场在资源配置中起决定性作用和更好发挥政府作用，提高资源配置效率和公平性，促进产业转型升级。

坚持调整存量与优化增量相结合。

利用高新技术改造提升传统产业，进一步增资扩产，提高效益，提升存量工业发展水平。

同时，严格控制传统产能简单规模扩张，提高新增项目层次与质量，引导投资向高附加值环节倾斜，增强新增项目带动力与辐射力，调整与优化增量水平。

3、中国特色社会主义进入了新时代，我国社会经济发展也进入了新时代，其基本特征就是我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段。

也就是说，不注重高质量，而一味地追求高速度，是不符合这个发展阶段的基本要求的，这就是阶段性变化带来的目标变化。

这个判断非常重要。

4、当今高速增长的中国经济又一次面临世界经济风云变幻的新一轮挑战，为确保中国经济的顺利发展，离不开相关工业的支撑和发展；建设好项目，将有助于发挥项目承办单位集聚效应、资源共享、充分协作、合理竞争，同时，在一定程度上还有助于快速提高当地项目产品制造工业的技术水平和行业市场竞争能力，对于项目产品制造企业为国家实现产业振兴计划、推进产业结构调整和优化升级，都具有十分重要的现实意义。

三、项目建设有利条件

企业管理经验丰富。

项目承办单位是以相关行业为主营业务的民营企业，拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业管理人才，其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟，在生产制造的精细化管理方面、质量控制方面均具有丰富的经验，具有管理优势；在项目产品的生产和工程建设方面积累了丰富的经验，为投资项目的顺利实施提供了管理上的有力保障。

第三章项目市场调研

目前，区域内拥有各类单车租赁企业685家，规模以上企业41家，从业人员34250人。

截至2017年底，区域内单车租赁产值127431.96万元，较2016年109168.13万元增长16.73%。

产值前十位企业合计收入60014.66万元，较去年51665.51万元同比增长16.16%。

区域内单车租赁行业经营情况

项目

单位

指标

备注

行业产值

万元

127431.96

同期产值

万元

109168.13

同比增长

16.73%

从业企业数量

家

685

—规上企业

家

41

—从业人数

人

34250

前十位企业产值

万元

60014.66

去年同期51665.51万元。

1、xxx公司（AAA）

万元

14703.59

2、xxx科技发展公司

万元

13203.23

3、xxx实业发展公司

万元

7801.91

4、xxx（集团）有限公司

万元

6601.61

5、xxx实业发展公司

万元

4201.03

6、xxx公司

万元

3900.95

7、xxx实业发展公司

万元

300.07

8、xxx（集团）有限公司

万元

2460.60

9、xxx实业发展公司

万元

2340.57

10、xxx公司

万元

1800.44

区域内单车租赁企业经营状况良好。

以AAA为例，2017年产值14703.59万元，较上年度12467.01万元增长17.94%，其中主营业务收入13238.30万元。

2017年实现利润总额4077.60万元，同比增长29.72%；实现净利润1506.72万元，同比增长12.47%；纳税总额103.11万元，同比增长19.12%。

2017年底，AAA资产总额39095.30万元，资产负债率23.42%。

2017年区域内单车租赁企业实现工业增加值34791.16万元，同比2016年29662.51万元增长17.29%；行业净利润16186.18万元，同比2016年13733.40万元增长17.86%；行业纳税总额34846.29万元，同比2016年29101.63万元增长19.74%；单车租赁行业完成投资28786.77万元，同比2016年24243.53万元增长18.74%。

区域内单车租赁行业营业能力分析

序号

项目

单位

指标

1

行业工业增加值

万元

34791.16

1.1

—同期增加值

万元

29662.51

1.2

—增长率

17.29%

2

行业净利润

万元

16186.18

2.1

—2016年净利润

万元

13733.40

2.2

—增长率

17.86%

3

行业纳税总额

万元

34846.29

3.1

—2016纳税总额

万元

29101.63

3.2

—增长率

19.74%

4

2017完成投资

万元

28786.77

4.1

—2016行业投资

万元

18.74%

区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.06亿元，年均增长8.34%。

预计区域内单车租赁行业市场需求规模将达到192738.93万元，利润总额61073.58万元，净利润19068.68万元，纳税12361.83万元，工业增加值74550.79万元，产业贡献率13.72%。

区域内单车租赁行业市场预测（单位：

万元）

序号

项目

2018年

2019年

2020年

1

产值

149257.03

169610.26

192738.93

2

利润总额

47295.38

53744.75

61073.58

3

净利润

14766.79

16780.44

19068.68

4

纳税总额

9573.00

10878.41

12361.83

5

工业增加值

57732.14

65604.70

74550.79

6

产业贡献率

8.00%

12.00%

13.72%

7

企业数量

822

1003

1284

第四章建设内容

一、产品规划

项目主要产品为单车租赁，根据市场情况，预计年产值20055.00万元。

通过以上分析表明，项目承办单位所生产的项目产品市场风险较低，具有较强的市场竞争力和广阔的市场发展空间，因此，项目产品市场前景良好，投资项目建设具有良好的经济效益和社会效益，其市场可拓展的空间巨大，倍增效应显著，具有较强的市场竞争力和广阔的市场空间。

二、建设规模

（一）用地规模

该项目总征地面积23371.68平方米（折合约35.04亩），其中：

净用地面积23371.68平方米（红线范围折合约35.04亩）。

项目规划总建筑面积25007.70平方米，其中：

规划建设主体工程16865.25平方米，计容建筑面积25007.70平方米；预计建筑工程投资2006.56万元。

（二）设备购置

项目计划购置设备共计55台（套），设备购置费2098.98万元。

（三）产能规模

项目计划总投资7715.50万元；预计年实现营业收入20055.00万元。

第五章项目选址

一、项目选址原则

对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。

二、项目选址

该项目选址位于xxx临港经济开发区。

2017年园区实现工业产值20亿元，利税2万元，分别比上年增长45%和63%。

园区作为区域经济的龙头和现代化的新城区，正上着新的目标奋进。

三、建设条件分析

企业管理经验丰富。

项目承办单位是以相关行业为主营业务的民营企业，拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业管理人才，其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟，在生产制造的精细化管理方面、质量控制方面均具有丰富的经验，具有管理优势；在项目产品的生产和工程建设方面积累了丰富的经验，为投资项目的顺利实施提供了管理上的有力保障。

四、用地控制指标

根据测算，投资项目建筑系数符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业建筑系数≥30.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑系数≥40.00%”的具体要求。

五、地总体要求

本期工程项目建设规划建筑系数56.67%，建筑容积率1.07，建设区域绿化覆盖率5.60%，固定资产投资强度160.59万元/亩。

土建工程投资一览表

序号

项目

单位

指标

备注

1

占地面积

平方米

23371.68

35.04亩

2

基底面积

平方米

13244.73

3

建筑面积

平方米

25007.70

2006.56万元

4

容积率

1.07

5

建筑系数

56.67%

6

主体工程

平方米

16865.25

7

绿化面积

平方米

1401.25

8

绿化率

5.60%

9

投资强度

万元/亩

160.59

六、节约用地措施

土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。

七、总图布置方案

（一）平面布置总体设计原则

达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。

（二）主要工程布置设计要求

道路在项目建设场区内呈环状布置，拟采用城市型水泥混凝土路面结构形式，可以满足不同运输车辆行驶的功能要求。

（三）绿化设计

场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。

（四）辅助工程设计

1、投资项目用水由项目建设地给水管网统一供给，规划在场区内建设完善的给水管网，接入场区外部现有给水管网，即可保证项目的正常用水。

2、投资项目水源来自场界外的项目建设地市政供水管网，项目建设区现有给、排水系统设施完备可以满足投资项目使用要求。

3、项目承办单位采用高压计度方式结算电费，低压回路装有电度表，便于各车间成本核算；在10KV电源进线处设置电能总计量；每路10KV出线柜均装设有功电度表和无功电度表。

4、项目承办单位外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形成有机的整体。

5、冬季室内采暖要求计算温度：

各主体工程14.50℃-16.50℃，需采暖的库房5.50℃-8.50℃，公用站房14.50℃，办公室、生活间18.50℃，卫生间15.50℃；采暖热媒为95.50℃-75.00℃采暖热水，由市政