SPM城市新汇商办项目桩基工程评估报告.docx
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SPM城市新汇商办项目桩基工程评估报告
城市新汇商办项目工程
桩
基
工
程
质
量
评
估
报
告
总监理工程师：
批准人：
批准时间：
上海市建设工程监理咨询有限公司
城市新汇商办项目监理项目部
目录
一、工程概况
二、工程施工情况简述
三、质量评估依据
四、监控要点简述
五、工程质量验收组织情况
六、工程质量验收依据
七、质量控制材料核查结论
八、施工现场质量管理检查记录
城市新汇商办项目桩基子分部工程质量评估报告
一、工程概况
（1）城市新汇商办项目（闸北区405街坊31丘商办项目）桩基工程场地位于上海市闸北区共和新路以西、紫金兰公寓以北、保德路与共康路之间，拟建建筑物由1幢3-11层办公和商业楼、2幢4-6层和5-6层办公楼、1幢3-4层商业楼和地下车库组成。
地上建筑均采用框架结构，整个地块均下设1层地下室，基础型式采用桩基。
本工程相关单位：
建设单位：
上海新聚投资管理有限公司
设计单位：
上海三益建筑设计有限公司
勘察单位：
上海申元岩土工程有限公司
监理单位：
上海市建设工程监理咨询有限公司
施工单位：
上海龙明建设发展有限公司。
总用地面积：
14513.9平方米；总建筑面积39644.78平方米，
其中：
地上：
29462.87平方米，地下：
10181.91平方米。
容积率：
2；计容积率面积：
29020.47平方米，不计容积率面积：
442.40平方米；保温层建筑面积：
226.82平方米
分项功能面积：
商业8551.02平方米、地下车库10181.91平方米、办公20284.96平方米，本工程地震基本烈度7度，抗震设防分类：
丙类，设计使用年限50年建筑。
二、工程施工情况简述
1、本工程±0.000相当于绝对标高（吴淞高程）1号楼4.75m、2号楼4.75m、3号楼4.90m、4号楼4.90m、地下车库4.75m。
室内外地坪标高-0.150（相当于绝对标高4.600m）未注明的桩定位均以轴线居中布置。
桩基础设计根据申元岩土工程有限公司提供的《城市新汇二期商务办公项目岩土工程勘察报告》（工程编号1306-DK-26）进行桩基设计。
2、根据现场地层条件及拟建建筑物荷重，桩基施工采用预应力混凝土管桩和预制钢筋混凝土方桩。
桩总数为979根，单桩竖向抗压承载力特征值为980KN/1040KN/450KN/510KN，单桩竖向抗拔承载力特征值为240KN/260KN。
桩尖进入持力层第7层砂质粉土层、第5-3层砂质粉土或第6层粉质粘土不小于1.2m。
桩身砼强度等级为C80/C35，低应变桩基动测抽测率为30%，且3桩及3桩以下独立承台抽检桩数不得少于1根。
用以检测桩身的质量及完整性；
桩型
桩径
（mm）
设计桩长
（m）
数量
（根）
设计抗压承载力
（KN）
备注
PHC-500AB100-10，10
Ф500
20
654
980
承压工程桩
PHC-500AB100-14，12
Ф500
26
7
1040
承压试桩
AZH-35-16B
350
16
310
450
地库承压兼抗拔桩
JAZHb-235-10,11
350
21
4
510
地库承压试桩
JAZHb-235-10,11
350
21
4
设计抗拔承载力260KN
地库抗拔试桩
3、工程桩施工方法采用静压法，施工根据本工程的地质情况和工程特点合理选择打桩机型和施工工艺，桩基施工时以设计标高控制为主，桩压力作参考，尽可能避免截桩和接桩，如有异常及时通知有关人员妥善处理。
4、工程试桩方法采用堆载法，慢速维持荷载，试桩在加载前应进行小应变动力测试。
监理根据国家有关法律、法规及工程建设标准强制性条文，设计图纸、合同约定，对工程施工进行全过程的监控对施工方的现场项目管理机构的质保体系及现场质量管理进行了检查，检查情况详见附表：
“施工现场质量管理检查记录。
”检查结论：
施工现场具有相应的施工技术标准，健全的质量管理体系，施工质量检验制度和综合施工质量水平评定考核制度。
施工单位按施工图进行桩位测量放线，监理机构测量人员复核，符合设计及施工规范要求，在沉桩过程中现场监理旁站跟踪随时抽测，严格控制桩位。
沉桩采用静压桩机，两台径纬仪控制桩的垂直度，发现桩倾斜时，立即进行调整。
送桩时采用水准仪观测，控制桩顶标高，监理机构进行中间检查验收，桩顶标高控制较好，能满足设计及施工规范要求。
桩基工程开工前，监理对施工单位现场项目管理机构的质保体系进行了审查，在现场质量管理制度基本完整的情况下开始施工。
在施工过程中，监理对施工单位现场项目管理机构的质保体系运行情况进行监督，确保其正常。
三、质量评估依据
1、建设单位提供的施工图纸及说明，设计交底记录和设计变更等。
2、国家及上海地区现行的建设工程施工质量验收规范。
3、上海地区现行的有关建设管理办法和规定。
4、有关的标准图集及说明。
5、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013
6、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002
7、《建筑桩基技术规范》JGJ94－2008
8、《先张法预应力混凝土管桩》DBJT08-92-2000
9、《建设工程监理规范》GB/T50319－2013
10、《建筑基桩检测技术规程》DGJ08－218－2003
11、监理合同、施工合同
12、经监理批准的施工组织设计（方案）
四、监控要点简述
预应力PHC管桩、方桩沉桩施工属隐蔽工程，质量控制主要在施工过程中，监理人员对成品桩进场验收、基桩定位、桩身垂直度、接桩焊接、桩顶标高、沉桩压力数、贯入度等环节实施全过程监控。
对基桩定位、桩身垂直度、接桩焊接、贯入度及桩顶标高等控制点进行旁站，并有详细的旁站检查记录，桩基施工处于受控状态。
五、工程质量验收组织情况
由监理单位总监理工程师和施工单位项目负责人组织桩基子分部的验收工作，建设单位、监理单位、设计单位、勘察单位、施工单位共同参加，意见一致。
六、工程质量验收结论
施工质量验收范围
验收结论
主控项目
1
桩体质量检验
符合设计及验收规范要求，详见《基桩低应变检测报告》。
2
桩位偏差
符合设计及验收规范要求。
3
承载力
符合设计及验收规范要求，详见《基桩静载荷试验报告》。
一般项目
1
成品桩质量
成品桩进场后经外观检查，桩身无蜂窝、露筋、裂缝，色感均匀，桩顶处无孔隙，桩径、管壁厚度、桩尖中心线、顶面平整度、桩体弯曲等均符合设计要求。
2
接桩焊接质量
符合设计及验收规范要求。
3
桩顶标高（mm）
开挖后对桩顶标高进行全数检查，符合设计及规范要求。
工程桩低应变动力检测
根据设计要求，甲方委托通标标准技术服务（上海）公司，按设计要求，全测441根桩（占总桩数的45.05%）进行低应变动力检测，经现场实测，其中Ⅰ类桩307根，Ⅱ类桩134根，实测的441根桩均为完整或基本完整桩。
单桩静载荷试验
按设计要求，对管桩57#、357#、571#、518#、337#、126#、318#七组试桩进行了单桩竖向抗压静载试验，单桩极限承载力≥2080KN。
对方桩851#、830#、750#、938#四组试桩进行单桩抗压静载试验，单桩极限承载力≥1020KN，755#、930#、895#、826#四组试桩进行单桩抗拔静载试验，单桩极限承载力≥520KN。
七、质量控制资料核查结论
核查结果：
质量控制资料基本齐全，符合要求。
八、评估结论
本桩基子分部工程已按合同约定的要求完成施工图中的全部内容，工程质量符合设计和规范要求，成品桩质保书及砼试块强度检验报告符合要求，资料齐全。
据此，根据上述质量验收情况本桩基子分部工程核定为合格。
施工现场质量管理检查记录
开工日期：
2014年6月19日
工程名称
城市新汇上班项目（闸北区405街坊31丘商办项目）
施工许可证（开工证）
齐全
建设单位
上海新聚投资管理有限公司
项目负责人
范明
设计单位
上海三益建筑设计有限公司
项目负责人
郑彦
监理单位
上海建设工程监理咨询有限公司
总监理工程师
王淳
施工单位
上海龙明建设发展有限公司
项目经理
尹柯
项目技术负责人
杨建新
序号
项目
内容
1
现场质量管理制度
项目经理负责制、项目工程师实施、质检员执行
2
质量责任制
专人专岗、层层监控验收
3
主要专业工种操作上岗证书
齐全
4
分包方资质与对分包单位的管理制度
资质齐全、按公司规定进行分包管理、监理审核
5
施工图审查情况
审查通过
6
地质勘察资料
齐全
7
施工组织设计、施工方案及审批
报审、审批手续齐全
8
施工技术标准
以设计图纸、规范及上海市强制性条款规定施工
9
工程质量检验制度
班组自检、质量员检查、项目部监控、监理复验
10
搅拌站及计量设置
按商品砼规定、电脑计量规定设备齐全
11
现场材料、设备存放与管理
按质量、规格、分垛堆放整齐、出入各帐计件、设备日常维护保养
检查结论：
施工现场具有相应的施工技术标准，健全的质量管理体系、施工质量检验制度和综合施工质量水平评定考核制度。
总监理工程师：
上海市建设工程监理咨询有限公司
城市新汇上班项目监理项目部
2014年10月
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