灵宝程村矿业服务中心马家凹金矿采矿权.docx
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灵宝程村矿业服务中心马家凹金矿采矿权
灵宝市程村矿业服务中心马家凹金矿采矿权
出让收益评估报告
矿通评报字[2018]第013号
摘要
评估机构：
北京矿通资源开发咨询有限责任公司。
评估委托人：
河南省国土资源厅。
评估对象：
灵宝市程村矿业服务中心马家凹金矿采矿权。
评估目的：
灵宝市程村矿业服务中心马家凹金矿采矿权延续之事宜，按国家现行法律法规规定，需征收采矿权出让收益，本次评估即为实现上述目的而为河南省国土资源厅提供灵宝市程村矿业服务中心马家凹金矿采矿权出让收益评估价值参考意见。
评估基准日：
2018年2月28日。
评估日期：
本评估报告起止日期为2018年1月30日至2018年4月20日，本评估报告提交日期为2018年4月20日。
评估方法：
折现现金流量法（DCF法）。
评估主要参数：
依据《河南省灵宝市程村矿业服务中心马家凹金矿生产勘探报告》，灵宝市程村矿业服务中心马家凹金矿截止2016年5月31日，评审备案共保有（122b）+（333）金矿石量57.20万吨，金金属量3203.00kg，Au平均品位5.60g/t，伴生有益组分（333）银金属量1129.00kg，伴生有益组分（333）钼金属量135.00吨，伴生有益组分（333）硫12676.00吨。
本次评估利用资源储量为金矿石量57.20万吨，金金属量3203.00kg，金平均品位5.60g/t。
伴生银品位1.97g/t，伴生银金属量1129.00kg，伴生钼品位0.02%，伴生钼金属量135.00吨，伴生硫品位2.22%，伴生硫12676.00吨。
依据《灵宝市程村矿业服务中心马家凹金矿资源开发利用方案》（2017.2.），（333）可信度系数为0.60。
评估利用可采储量46.58万吨，金金属量2610.78kg，平均品位5.61g/t，伴生银金属量623.21kg，银平均品位1.34g/t，钼金属量74.52吨，钼平均品位0.02%，硫6997.15吨，平均品位1.50%。
生产能力3.00万吨/年，采矿回采率为92.00%，矿石贫化率15.00%，评估计算年限19.10年（含基建期0.83年）。
固定资产投资为5671.21万元，产品方案为合质金（合质金品位99.00%），合质金价格不含税259768.50元/千克。
单位原矿总成本费用为601.01元/吨；单位原矿经营成本为553.84元/吨。
折现率取8%。
该采矿权由于两个探矿权（闾家峪和马家凹）合并而来，2006年企业提交详查报告，以豫国土资储备字【2006】186号备案，2008年探矿权划定矿区范围，转采矿权，面积和标高与现在一致。
2004年，安阳诚信矿业服务公司提交的《河南灵宝市闾家峪地区金矿普查区探矿权评估报告书》（诚信探矿权评字（2004）第130号），评估委托书号为豫国土资探价评委【2004】320号，面积7.96平方公里，评估方法为粗估法，评估结果为14.33万元，在河南省国土资源厅以探矿权评估报告备案核收证明（矿权评备（2004）66号备案。
2006年1月11日，河南省国土资源厅的审批延续申请中显示，该探矿权已转详查，同意出让，价款22.4万元（马家凹），原两个探矿权价款已全部缴纳。
本次生产勘探查明资源储量与2006年详查报告相比，S1、S2、S5矿脉矿石量新增资源储量41247吨，金金属量新增243kg，S6为新增矿脉，该脉资源储量为矿石量444672吨，金金属量2478.00kg，本次评估新增金矿石量合计48.59万吨，金金属量2721.00kg。
依据河南省国土资源厅及出让收益的有关规定，该新增资源储量需要全部征收出让收益。
该矿山出让收益市场基准价核算结果3178.63万元。
评估结论：
经评估人员现场调查和当地市场分析，按照采矿权评估程序，选取适当的评估方法和参数，经计算确定“灵宝市程村矿业服务中心马家凹金矿采矿权”评估价值为3294.44万元，大写人民币叁仟贰佰玖拾肆万肆仟肆佰元整。
根据《矿业权出让收益评估应用指南（试行）》计算该采矿权出让收益评估值为3294.44万元。
根据河南省国土资源厅有关出让收益规定，本次评估出让收益大于按《河南省国土资源厅关于印发河南省矿业权出让收益市场基准价的通知》计算的出让收益市场基准价3178.63万元，则本次评估采矿权的出让收益确定为3294.44万元，大写人民币叁仟贰佰玖拾肆万肆仟肆佰元整（表一）。
新增资源储量矿业权出让收益评估值计算
本次评估新增资源储量为矿石量48.59万吨，金金属量2721.00kg，矿山保有全部金金属量为3203.00千克，则新增资源储量出让收益分割为2798.68万元（3294.44×2721.00/3203.00），大写人民币贰仟柒佰玖拾捌万陆仟捌佰元整。
评估有关事项声明：
按现行法规规定，本评估结论使用的有效期为自评估报告公开之日起一年。
如果使用本评估结果的时间与本报告公开之日起相差一年以上，此评估结论无效，需重新进行评估。
本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的而作。
评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。
重要提示：
以上内容摘自《灵宝市程村矿业服务中心马家凹金矿采矿权出让收益评估报告》，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读该采矿权评估报告书全文。
特殊事项的陈述与披露：
本矿采矿许可证已于2017年12月过期，目前需先缴纳采矿权出让收益。
正在办理延续手续过程中。
由于伴生银、伴生钼、伴生硫品位偏低，本次评估无法回收销售。
法定代表人：
童海方（矿业权评估师、副研究员）
项目负责人：
薛建峰（矿业权评估师、地质工程师）
矿业权评估师：
薛建峰（矿业权评估师、地质工程师）
衣宪国（矿业权评估师、采矿高级工程师）
北京矿通资源开发咨询有限责任公司2018年4月20日
目录
1评估机构7
2评估委托人7
3采矿权人7
4评估目的8
5评估对象和评估范围8
6评估基准日9
7评估依据9
8采矿权概况11
8.1矿区交通位置11
8.2自然地理及经济概况11
8.3地质工作概况12
8.4矿区地质概况15
8.5矿石质量19
8.6矿石加工技术性能21
8.7其他开采技术条件21
8.8矿山开发现状23
9评估实施过程23
10评估方法24
11评估参数的确定25
11.1评估参数确定依据25
11.2保有资源储量26
11.3设计利用资源储量26
11.4采选方案27
11.5产品方案27
11.6主要技术参数28
11.7设计可采储量28
11.8生产能力和服务年限28
11.9需缴纳价款的可采储量及评估用可采储量与服务年限29
11.10销售收入30
11.11固定资产投资31
11.12流动资金33
11.13总成本费用与经营成本34
11.14税金及附加37
11.15折现率38
12评估假设38
13评估结论39
14特别事项说明40
14.1评估基准日期后重大事项40
14.2其他特别事项说明40
15采矿权评估报告使用限制40
16.评估机构和注册矿业权评估师41
17.矿业权评估报告日41
附表：
附表一灵宝市程村矿业服务中心马家凹金矿采矿权出让收益估算表；
附表二灵宝市程村矿业服务中心马家凹金矿采矿权（333以上资源储量）评估价值估算表；
附表三灵宝市程村矿业服务中心马家凹金矿采矿权评估可采储量估算表；
附表四灵宝市程村矿业服务中心马家凹金矿采矿权评估销售收入估算表；
附表五灵宝市程村矿业服务中心马家凹金矿采矿权评估固定资产投资估算表；
附表六灵宝市程村矿业服务中心马家凹金矿采矿权评估固定资产折旧估算表；
附表七灵宝市程村矿业服务中心马家凹金矿采矿权评估单位成本估算表；
附表八灵宝市程村矿业服务中心马家凹金矿采矿权评估成本费用估算表；
附表九灵宝市程村矿业服务中心马家凹金矿采矿权评估税费估算表；
附件：
附件1矿业权评估机构及评估师承诺书；
附件2矿业权出让收益评估承诺函；
附件3矿业权出让收益评估委托合同书；
附件4评估机构企业法人营业执照复印件；
附件5评估机构探矿权采矿权评估资格证书复印件；
附件6矿业权评估师资格证书复印件；
附件7企业营业执照复印件；
附件8采矿许可证（证号：
C410000*********0007837）；
附件9《河南省灵宝市程村矿业服务中心马家凹金矿生产勘探报告》（2016.6）；
附件10矿产资源储量评审备案证明（豫国土资储备字〔2016〕85号）及《河南省灵宝市程村矿业服务中心马家凹金矿生产勘探报告》矿产资源储量评审意见书（豫储评字〔2016〕75号）；
附件11《灵宝市程村矿业服务中心马家凹金矿资源开发利用方案》（2017.2）；
附件12《灵宝市程村矿业服务中心马家凹金矿资源开发利用方案》评审意见书（豫矿开评字[2016]083号）（2017.3）；
附件13灵宝市程村矿业服务中心财务报表、合质金综合冶炼回收率情况说明、选矿工艺流程介绍等财务资料；
附件14探矿权评估报告备案核收证明（矿权评备（2004）66号）、河南灵宝市闾家峪地区金矿普查区探矿权评估报告书评估相关资料及价款缴纳发票；
附件15评估人员自述材料；
附件16尽职调查表。
附图：
附图1灵宝市程村矿业服务中心马家凹金矿区地形地质及工程分布图（1:
10000）；
附图2灵宝市程村矿业服务中心马家凹金矿区S1号金矿脉资源储量估算水平投影图（1:
1000）；
附图3灵宝市程村矿业服务中心马家凹金矿区S2号金矿脉资源储量估算水平投影图（1:
1000）；
附图4灵宝市程村矿业服务中心马家凹金矿区S5号金矿脉资源储量估算水平投影图（1:
1000）；
附图5灵宝市程村矿业服务中心马家凹金矿区S6号金矿体资源储量估算水平投影图（1:
1000）。
灵宝市程村矿业服务中心马家凹金矿
采矿权出让收益评估报告
矿通评报字[2018]第013号
北京矿通资源开发咨询有限责任公司接受河南省国土资源厅的委托，根据国家有关矿业权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，对“灵宝市程村矿业服务中心马家凹金矿采矿权”进行了评估。
本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的“灵宝市程村矿业服务中心马家凹金矿采矿权”进行了调研、收集资料和评定估算，对委托评估的“灵宝市程村矿业服务中心马家凹金矿采矿权”在2018年2月28日出让收益进行估算，现将该采矿权的评估情况及评估结果报告如下
1评估机构
机构名称：
北京矿通资源开发咨询有限责任公司；
注册地址：
北京市西城区展览馆路甲26号D座401室；
法定代表人：
童海方；
“企业法人营业执照”注册号：
110102003446526（1-1）；
“探矿权采矿权评估资格证书”编号：
矿权评资[2002]001号。
2评估委托人
评估委托人：
河南省国土资源厅；
地址：
河南省郑州市郑东新区金水东路18号。
3采矿权人
单位名称：
灵宝市程村矿业服务中心；
地址：
灵宝市阳平镇程村村。
法定代表人：
郭海滨
经营范围：
矿产资源开采（凭安全资格证经营）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
4评估目的
灵宝市程村矿业服务中心马家凹金矿采矿权延续之事宜，按国家现行法律法规规定，需征收采矿权出让收益，本次评估即为实现上述目的而为河南省国土资源厅提供灵宝市程村矿业服务中心马家凹金矿采矿权出让收益评估价值参考意见。
5评估对象和评估范围
评估对象为灵宝市程村矿业服务中心马家凹金矿采矿权。
评估范围为灵宝市程村矿业服务中心马家凹金矿采矿许可证载明的范围。
采矿许可证号为C410000*********0007837，采矿权人：
灵宝市程村矿业服务中心；地址：
灵宝市阳平镇程村；矿山名称：
灵宝市程村矿业服务中心马家凹金矿；经济类型：
私营独资企业；开采矿种：
金矿；开采方式：
地下开采；生产规模：
3.00万吨/年；矿区面积15.9243km2；有效期：
叁年零肆月自2014年8月至2017年12月；开采深度由1387米至600米标高。
矿区范围由23个拐点圈定，拐点坐标见表1。
表1矿区范围拐点坐标表
拐点编号
1980西安坐标系
1954北京坐标系
X
Y
X
Y
C1
3816458.60
37458972.99
3816509.40
37459041.60
C2
3816452.00
37460504.01
3816502.80
37460572.70
C3
3816914.21
37460506.01
3816965.00
37460574.70
C4
3816909.41
37461654.02
3816960.20
37461723.00
C5
3818758.33
37461662.01
3818809.10
37461730.60
C6
3818743.44
37465489.05
3818794.20
37465557.60
C7
3816432.32
37465480.05
3816483.10
37465549.00
C8
3816438.11
37463949.04
3816488.90
37464017.80
C9
3815513.60
37463945.04
3815564.40
37464014.30
C10
3815518.10
37462797.03
3815568.90
37462865.80
C11
3815980.30
37462799.03
3816031.10
37462867.60
C12
3815984.60
37461752.02
3816035.40
37461821.30
C13
3816354.40
37461754.02
3816405.20
37461822.80
C14
3816357.80
37460912.01
3816408.60
37460980.60
C15
3815741.60
37460909.01
3815792.40
37460978.10
C16
3815738.50
37461649.02
3815789.30
37461718.20
C17
3813673.88
37461641.03
3813724.70
37461709.70
C18
3813684.87
37459601.64
3813735.40
37459670.30
C19
3813920.04
37459353.01
3813970.80
37459421.60
C20
3814608.08
37459347.00
3814658.90
37459416.30
C21
3814604.68
37460113.01
3814655.50
37460182.00
C22
3815991.40
37460119.01
3816042.20
37460188.00
C23
3815996.39
37458970.99
3816047.20
37459039.50
面积:
15.9243km2，开采深度:
由1387m至600m标高。
2004年，安阳诚信矿业服务公司提交的《河南灵宝市闾家峪地区金矿普查区探矿权评估报告书》（诚信探矿权评字（2004）第130号），评估委托书号为豫国土资探价评委【2004】320号，面积7.96平方公里，评估方法为粗估法，评估结果为14.33万元，在河南省国土资源厅以探矿权评估报告备案核收证明（矿权评备（2004）66号备案。
原探矿权价款已全部缴纳。
该矿山矿界清晰，无矿权重叠现象，矿权无争议。
6评估基准日
根据评估委托行为目的，本项目评估确定的评估基准日为2018年2月28日。
评估报告中计量和计价标准，均为该基准日客观有效标准。
7评估依据
评估依据包括法规依据、行为、产权和取价依据等，具体如下：
1.1996年8月29日修正后颁布的《中华人民共和国矿产资源法》；
2.国务院1998年第241号令发布的《矿产资源开采登记管理办法》；
3.国务院1998年第242号令发布的《探矿权采矿权转让管理办法》；
4.国土资源部国土资[2000]309号文印发的《矿业权出让转让管理暂行规定》；
5.财政部、国土资源部财建〔2006〕694号文印发的《财政部国土资源部关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知》；
6.财政部、国土资源部财建〔2008〕22号文印发的《财政部国土资源部关于探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通知》；
7.国土资源部国土资发〔2008〕174号文印发的《矿业权评估管理办法（试行）》；
8.国土资源部公告2008年第6号《国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告》；
9.国土资源部公告2008年第7号《国土资源部关于〈矿业权评估参数确定指导意见〉的公告》；
10.中国矿业权评估师协会公告2008年第5号发布的《矿业权评估技术基本准则（CMVS00001-2008）》、《矿业权评估程序规范（CMVS11000-2008）》、《矿业权评估业务约定书规范（CMVS11100-2008）》、《矿业权评估报告编制规范（CMVS11400-2008）》、《收益途径评估方法规范（CMVS12100-2008）》、《矿业权价款评估应用指南（CMVS20100-2008）》、《确定评估基准日指导意见（CMVS30200-2008）》；
11.中国矿业权评估师协会公告2008年第6号发布的《矿业权评估参数确定指导意见（CMVS30800-2008）》；
12．《中国矿业权评估准则》；
13.国家质量技术监督局发布的《固体矿产资源/储量分类》（GB/T17766-1999）；
14.中国矿业权评估师协会2007年第1号公告发布的《中国矿业权评估师协会矿业权评估准则——指导意见CMV13051-2007固体矿产资源储量类型的确定》；
15.国家质量监督检验检疫总局发布的《固体矿产地质勘查规范总则》（GB/T13908-2002）；
16.国土资源部发布的《岩金矿地质勘查规范》（DZ/T0205-2002）；
17.财综[2017]35号财政部国土资源部关于印发《矿业权出让收益征收管理暂行办法》的通知；
18.矿业权出让收益评估应用指南（试行）；
19.豫国土资发〔2018〕5号河南省国土资源厅关于印发河南省矿业权出让收益市场基准价的通知；
20.矿业权出让收益评估合同书；
21.采矿许可证（证号：
C410000*********0007837）；
22.《河南省灵宝市程村矿业服务中心马家凹金矿生产勘探报告》（灵宝市程村矿业服务中心，2016年6月）；
22.矿产资源储量评审备案证明（豫国土资储备字〔2016〕85号）及《河南省灵宝市程村矿业服务中心马家凹金矿生产勘探报告》矿产资源储量评审意见书（豫储评字〔2016〕75号）；
23.《灵宝市程村矿业服务中心马家凹金矿资源开发利用方案》（灵宝市程村矿业服务中心，2017年2月）；
24.《灵宝市程村矿业服务中心马家凹金矿资源开发利用方案》评审意见书（豫矿开评字[2016]083号）；
25.评估人员收集和调查的其他资料。
8采矿权概况
8.1矿区交通位置
灵宝市马家凹金矿区位于灵宝市城区南西27km处，隶属灵宝市阳平镇程村。
矿区北邻陇海铁路和310国道，距陇海铁路10km，距310国道15km，程村至灵宝火车站有40km，交通便利。
见交通位置图（图1）。
图1、交通位置图
8.2自然地理及经济概况
矿区位于河南省小秦岭北坡，矿区内最高处在矿区西南部，海拔高度1587.2m，最低处在矿区北东部河谷内，海拔高度559.6m，相对高差1027.6m，区内一般相对高差300～400m，属中低山区。
沟谷呈南西-北东向展布，地形切割中等，一般地形坡度20°～40°；山坡上和山间沟谷内灌木丛生，植被覆盖面积占80％以上。
区内河流属黄河水系，沿藏马峪沟、焕池峪沟和大湖峪沟由南西向北东排泄，河水流量随季节变化，雨季水量大，干旱季节枯水，为间歇性河流。
本区属温带大陆性气候，最低气温-25.3℃，最高气温27.7℃，年平均气温5.9℃。
7～9月份为雨季，年降水量429.2～988.2mm，年平均降水量617.87mm，日最大降水量84.9mm。
11月至翌年3月为冰冻期，冰冻土层深度0.3～0.5m。
年蒸发量1048.3～1322.0mm，气候干燥，春季多风。
区内经济以农业为主，农作物主要为小麦、玉米等，经济作物有苹果、棉花、大枣，素有灵宝“三宝”之称。
区内电力充沛，矿业经济发达，有金、银、铅、锌、铜、铁矿、冶金等，金矿山及金矿选厂密布，采金极盛，矿业为当地经济发展的主要支柱和财政来源。
区内居民点密集，民工资源丰富，劳动力充足。
8.3地质工作概况
1）1956～1957年，秦岭区测队在小秦岭地区开展了1∶20万区域地质矿产调查，编制了相应的地质矿产报告，是小秦岭地区地质工作的基础性资料。
2）1966～1968年，河南省区测队在小秦岭地区开展以找金为主的1∶5万区域地质矿产调查，提交了相应的地质报告和图件，对小秦岭金矿田的地层、构造、岩浆岩活动等控矿因素进行了总结，为小秦岭地区的找金工作奠定了基础。
3）1980～1981年，河南省地矿局第一地质调查队完成了《阳平金矿床地球化学特征的研究》。
4）1980年7月～1983年5月，河南省地矿局第一地质调查队与成都地质学院合作完成了《小秦岭金矿田成矿地质条件与富集规律研究报告》，提出了小秦岭金矿床属中-低温花岗质岩浆期后热液成因类型的观点，对小秦岭地区后来的金矿找矿工作起到了指导作用。
5）1981～1982年，河南省地矿局第一地质调查队与河南省地科所合作完成了《小秦岭金矿资源总量预测》，用德尔菲法和主观概率法预测矿田金资源储量分别为672.08t和545.72t。
6）1984年，河南省区调队提交了1∶20万洛南幅、商南幅水系沉积物测量（河南省境内）报告。
在小秦岭地区圈出了以Au、Ag为主的甲级综合异常1个。
7）1985年，沈阳地质矿产研究所完成了《豫陕小秦岭地区太古代主要含金地层地质特征研究》。
8）1984～1986年7月，河南省地矿局第一地质调查队完成了《河南省小秦岭主要控矿条件及盲矿体预测》金矿攻关项目，提出小秦岭金矿化受花岗—绿岩（矿源层）、构造及燕山期花岗岩浆活动的“三位一体”联合控制的观点。
1989～1991年，河南省地矿局第一地质调查队和省地科所合作完成了《小秦岭大比例尺中深部金矿盲矿预测》。
9）1989～1994年，河南省地矿局第一地质调查队与西北有色地质研究所等单位合作完成了《小秦岭地区花岗岩-绿岩地体金矿地质特征及找矿靶区预测》。
10）1990～1993年，河南省地矿局第一地质调查队在小秦岭地区开展了1∶5万区域地质调查，提交了相应的地质报告及地质图。
指出小秦岭金矿田由太要及小河区域性断裂所围限，主要出露太古代花岗—绿岩，整体形态为一近东-西向复背形，断裂构造十分发育，成矿地质条件优越，找矿前景巨大。
该成果对本矿区找矿工作有重要指导作用。
11）1991年，河南省地科所对小秦岭金矿田进行遥感解译，提交了《豫西小秦岭1∶5万太峪口幅、巴楼幅、岳渡幅遥感地质解译说明书》，发现了八条大型韧性剪切带和众多的线性构造和环形构造。
12）1991～199
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