房屋买卖合同中介完美版.docx

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房屋买卖合同中介完美版

房屋买卖合同

出卖人（甲方）：

买受人（乙方）：

居间人（丙方）：

房屋买卖合同

出卖人（甲方）：

               身份证号码：

买受人（乙方）：

               身份证号码：

居间人（丙方）：

               联系地址：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及当地房地产交易管理条例及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房产转让事宜，达成如下协议：

第一条、甲方确保该房产可进行市场交易，手续齐全；确保该房产没有设定抵押、保全，也未被查封；甲方对该房产享有完全的处分权，房产无任何权利瑕疵、不受他人合法追索；甲方出售该房产已取得共有权人同意；甲方向乙方介绍的房产情况，真实、准确，不得故意隐瞒房屋质量问题，不得故意隐瞒重要事实或提供虚假信息。

第二条、甲方所转让的房产坐落于：

省市区小区号楼单元楼户，房屋建筑面积为：

平方米（以房产证登记面积为准），总房款为人民币（大写）（￥）。

第三条、甲方保证过户前交清该房产的水费、电费、供暖费、天然气费、物业费及所有与该房产相关的费用，单据交乙方确认。

第四条、甲方出售该房产，该房产占用范围内的土地使用权以及该房产的相关权益随该房产一并转让。

第五条、甲方在本合同解除之日前将该房产另行出售给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还订金。

第六条、该房产的附属设施物品明细详见《房屋买卖订金合同》中的附件《附属设施清单》。

第七条、甲乙双方同意选择下列第种付款方式：

A：

一次性付款：

乙方于签署《房屋买卖合同》当日支付房款人民币（大写）（￥），剩余房款将于过户当日一次性支付；

B：

按揭贷款：

乙方于签署《房屋买卖合同》当日支付房款人民币（大写）（￥），除银行贷款之外的剩余房款将于过户之日支付甲方，银行贷款将自动打到甲方的指定银行账户中；

C：

分期付款：

。

第八条、甲乙双方同意选择下列第种过户时间：

A：

甲乙双方于签署《房屋买卖合同》起日内办理过户手续；

B：

。

第九条、乙方逾期支付房款的（因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外），甲方有权要求乙方按下列任意一种方式承担违约责任：

1、要求乙方以未付款项为基数，按日万分之支付违约金，合同继续履行；   

2、甲方有权解除合同，要求乙方支付该房产总价款百分之的违约金，且订金不予返还。

第十条、经甲乙双方协商达成以下第种税费承担方式：

A：

甲方承担与本房产过户相关的一切费用；

B：

乙方承担与本房产过户相关的一切费用；

C：

与本房产过户相关的一切费用，由甲方承担%，乙方承担%。

第十一条、甲方应当于过户后且收到全部房款后日内将该房产交付于乙方并将户口迁出，交房时甲乙双方应同时在场，如果甲方未按合同约定的期限将该房产交付于乙方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，甲方以该房产转让总价款为基数按日万分之向乙方支付违约金，合同继续履行。

第十二条、任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，须按订金罚则处理：

给付订金的一方不履行本合同约定义务的，无权要求返还订金；收受订金的一方不履行本合同约定义务的，应双倍返还订金。

第十三条、因下列不可抗力因素导致本合同不能履行的，甲乙双方可以解除本协议并免责。

1、本协议在执行过程中受到诸如：

地震、洪水或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响，导致无法按照原协议条款执行，受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并且在此以后7天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方；

2、 因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行的。

第十四条、丙方在促成本合同所涉房产转让事宜期间，本着诚信、公平的原则，为甲乙双方提供居间服务，保证该房产交易的安全：

1、为尽快帮助甲方出售该房产，丙方按甲方的要求，将该房产的详细信息介绍给客户，并带客户实地看房；

2、丙方免费为乙方提供房源信息，并带乙方实地看房；

3、丙方为甲乙双方整理二手房贷款资料，带办过户等相关业务；

4、丙方配合甲乙双方查明该房产不存在任何权利瑕疵；

5、丙方配合甲乙双方查明所有与该房产相关的费用是否在过户前已交清。

第十五条、在签定本合同当日，甲方自愿以房屋成交总价的1%作为服务费一次性支付于丙方，乙方自愿以房屋成交总价的1%作为服务费一次性支付于丙方。

第十六条、甲乙双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。

本合同的补充约定如有与其他条款不相符的，以补充约定为准。

第十七条、补充约定：

。

第十八条、本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，本合同自三方签字（盖章）之日起生效。

出卖人（甲方）：

买受人（乙方）：

联系电话：

联系电话：

身份证号：

身份证号：

甲方妻子：

乙方妻子：

联系电话:

联系电话：

身份证号：

身份证号：

居间人（丙方）：

联系电话：

地址：

签定日期：

年月日　　二、在任何事情上都不要觉得自己受了多大的委屈，哭哭啼啼和别别扭扭改变不了糟糕的现状。

心子开一点，认真地该干啥干啥，反倒走得顺畅许多。

扛得住多少东西，最后就会得到多少东西，大致就是这么个理儿吧。

　　三、生命本没有意义，你要能给他什么意义，他就有什么意义。

与其终日冥想人生有何意义，不如试用此生做点有意义的事。

　　四、爱怕沉默。

太多的人，以为爱到深处是无言。

其实，爱是很难描述的一种情感，需要详尽的表达和传递。

　　五、有些路，只能一个人走。

　　六、有一种落差是，你配不上自己的野心，也辜负了所受的苦难。

　　七、有些决定，只需要一分钟，可是，却会用一辈子，去后悔那一分钟。

　　八、“忽然想通了”,这五个字说来简单，要做到可真不容易。

我佛如来在菩堤树下得道，就因为他“忽然想通了”.达摩祖师面壁十八年，才总算“忽然想通了”.无论什么事，你只要能“忽然想通了”,你就不会有烦恼，但达到这地步之前，你一定已不知道有过多少烦恼。

　　九、如果他总为别人撑伞，你何苦非为他等在雨中。

　　十、我对前任的感觉很简单，哪怕他的女朋友来我面前秀恩爱，我也不会觉得烦。

就像在看别人吃一碗很香的卤肉饭，吧唧嘴巴弄得很大声，但我自己心里是明白的：

我吃过那种饭，其实没那么好吃。

　　十一、为什么我们总是不懂得珍惜眼前人？

在未可预知的重逢里，我们以为总会重逢，总会有缘再会，总以为有机会说一声对不起，却从没想过每一次挥手道别，都可能是诀别，每一声叹息，都可能是人间最后的一声叹息。

　　十二、我在最好的时候碰到你，是我的运气。

可惜我没时间了。

想想，说人生无悔，都是赌气的话。

人生若无悔，那该多无趣啊。

我心里有过你。

可我也只能到喜欢为止了。

　　十三、我说不出来为什么爱你，但我知道，你就是我不爱别人的理由。

　　十四、当你在转圈的时候，这个世界很大，当你勇往直前，这个世界就很小。

十五、现在男女之间的恋爱，总是答应太快，结果分手也快。

人性的规律是容易得到的就容易放弃。

凡是通过努力得到的，不管是感情还是物品，都会使人顿生珍惜之感。

所以在感情上，当

有人追求时，内心的一份矜持是必要的，即使心里很爱，也需要给追求者时间和难度，这样两人走到一起才会珍惜感情、地久天长。

　　十六、我从来不会在分手很久后才会哭，因为不值。

　　十七、高兴呢，就允许自己高兴一天；难过呢，也允许自己难过一天。

关键是这一天过去了，你得继续往前走。

　　十八、对于世界而言，你是一个人；但是对于某个人，你是TA的整个世界。

　　十九、我们渐渐的放开了对方的手

　　二十、为爱投入不应该被苛责，只是忘记自己却是爱情里的最大弊病，也许，爱情里最好的状态不是牺牲与忍让，而是站在可以看到彼此的位置里，在对方的眼里可以看到最真实的自己。

　　二十一、人生一世，总有个追求，有个盼望，有个让自己珍视，让自己向往，让自己护卫，愿意为之活一遭，乃至愿意为之献身的东西，这就是价值了。

　　二十二、“做自己”很难，但更难的是遇到能接受你“做自己”的人。

　　二十三、只有在你最落魄时，才会知道谁是为你担心的笨蛋，谁是形同陌路的混蛋。

　　二十四、老天在送你一个大礼物时，都会用重重困难做包装。

　　二十五、很奇妙的一种感觉是，曾经的陌生人，突然之间成为了你的整个世界。

我们不可能再有一个童年；不可能再有一个初中；不可能再有一个初恋；不可能再有从前的快乐、幸福、悲伤、痛苦。

昨天，前一秒，通通都不可能再回去。

——生命原来是一场无法回放的绝版电影！

　　二十六、有时阳光很好，有时阳光很暗，这就是生活。

　　二十七、再多的“我爱你”也抵不过一句“分手吧”

　　二十八、失望，有时候也是一种幸福。

因为有所期待，所以才会失望。

因为有爱，才会有期待。

所以纵使失望也是一种幸福，虽然这种幸福有点痛。