笔记整理 土地经济学.docx
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笔记整理土地经济学
华中科技大学
研究生课程作业
作业科目土地经济学专题
任课老师谭术魁
考生姓名赛米·吾布力
考生学号M201074560
专业土地资源管理
笔记整理
一、土地经济学起源
1924年美国经济学家伊利和莫尔豪斯合作出版了《土地经济学原理》一书,标志着土地经济学从主要依附于政治经济学等学科的领域中分离出来,成为一门相对独立的学科。
该书把以前着眼于零散性、专题性、即时性的土地经济问题的探讨,转向阐述并运用土地经济学的基本原理,系统分析和解决人地关系、土地行政、土地政策和土地法等理论与实践相结合问题的规范化学术化研究轨道。
至今，该学科已走过了80多年的风雨历程,经过世界各国研究者们的共同探索,基本形成了一个较为完整的学科体系。
二、国外土地经济学院校及学者介绍
（一）、美国
在美国的大学或科研机构，没有专门设立土地管理学专业，而是与统计学、金融学、会计学、城市规划等一起放在商学院。
但其在土地管理与土地经济学方面的影响是很大的，其研究实力和运用实践也是走在世界前列的。
就其整体来说，主要分为两条脉络，分别是偏土地经济学和偏土地利用。
1、土地经济学方面：
土地经济学首先是由美国威斯康星大学教授T．Ely在其1922年出版的《土地经济学大纲》中提出的。
此后，伊利（Ely）和莫尔豪斯（Morehouse）在1924年发表了《土地经济学》原理，被誉为当代最早的土地经济学名著。
伊利也被称为土地经济学之父。
在此基础上，威斯康星大学创立了土地经济学研究中心，在土地资产、土地金融等方面是很有地位的。
著名刊物LandEconomics（土地经济学）也在此诞生，主要研究土地经济方面的问题，现在是SSCI的原刊物。
加州大学伯克利分校的Hass商学院（SchoolofBusiness）在土地利用规划、土地市场、土地资产抵押及证券化、城市规划与景观设计方面有很强的实力。
2、土地利用方面：
南加州大学（洛杉矶）城市规划系研究土地管理、土地分区、土地规划等公共管理方面是一流的；哈佛大学、麻省理工在城市规划、景观设计方面是排在世界前三位的；座落在费城的宾夕法尼亚大学设计学院和座落在罗德岛金斯顿市的罗德岛大学在土地利用方面也比较有实力。
（二）、英国
土地经济学在英国的发展势头要比美国好，大学里有专门的土地经济系、土地管理系或地理系。
如剑桥大学（UniversityofCambridge）就有独立的土地经济系，其比较偏商业方面；里丁大学（UniversityofReading）也设有土地管理系；苏格兰的阿伯丁大学的地理系比较偏管理，在土地利用管理研究特别是干旱地区土地利用研究可谓是世界一流的，该校创办的国际知名杂志LandUsePolicy现在是SSCI原刊物。
（三）、澳大利亚
该国的新南威尔士大学，在住房、国土整治和沙漠治理方面有较高的水平。
（四）、新加坡
该国的新加坡国立大学在土地集约利用上面比较有造诣。
（五）、日本
该国在土地整理、住房保障和土地集约利用上有一定的研究。
三、我国土管方面的院校及学者
目前我国土地经济学研究开始于改革开放后，该领域的学者主要来自以下几大学科：
土壤学、地理学、农村经济管理、政治经济学、建筑城市规划等学科。
我们主要沿用苏联模式，所以总体来说，农业院校势力较强些，不过这一格局以后有可能被打破。
我国有五位早期留苏的学者，他们分别是林增杰教授（中国人民大学）、王万茂教授（南京农业大学）、韩桐魁教授和陆红生教授夫妇（华中农业大学）、叶公强教授（西南大学）。
1952年东北农学院（现东北农业大学）最早培养土地资源管理专业研究生班，招收了全国第一批土地资源管理专业的研究生，在土管人才培养方面为我国作出了重大贡献。
（一）、国内分地区的学校及学者介绍
华北地区
1、中国人民大学公共管理土地资源管理系
房地产信息中心
中国人民大学房地产信息中心是土地管理系系属研究机构。
中心自2000年初建立以来，已参与完成国家自然基金、社科基金等课题十余项，参与完成由中国人民大学出版社出版的“21世纪房地产系列丛书”和“21世纪土地管理系列丛书”的编撰工作。
中心主要研究方向：
不动产政策与制度、房地产开发与经营、城市建设与管理、不动产信息系统研究与应用。
中心作为土地管理系教师和研究生的科研活动场所，由多媒体研究室、资料室组成。
中心资料室每年引进学术著作百余部，订阅学术刊物十余种，为土地管理系师生提供丰富的前沿资信。
资料室同时也向学校相关专业的研究生开放，共享信息资源。
中心每年定期举行国土资源与不动产管理方面的学术研讨会，使土地管理系的科研水平始终走在全国的前列。
中心还不定期举办学术沙龙，努力营造良好的学术氛围，使其科研成果能迅速地转化为生产力。
主要学者有：
（1）叶剑平
中国人大学公共管理学院土地管理系主任、中国人民大学土地政策与制度研究中心主任，教授，管理学博士，博士生导师
主要研究方向：
土地开发与城乡发展、不动产政策、房地产经营管理。
（2）吕萍（女）
公共管理学院教授，博士生导师
主要研究方向：
土地经济与管理、房地产价格、市场房地产政策分析
（3）严金明（南京农业大学蔡郁农的博士后）
中国人民大学公共管理学院副院长；中国人民大学土地规划研究中心主任；教育部新世纪优秀人才，教授，博士生导师，管理学博士。
主要研究方向：
土地利用管理与城乡规划；不动产经济与政策分析；国土资源管理的理论与方法
（4）林增杰
教授，博士生导师。
国家建设部工程管理专业指导委员会副主任。
主要研究方向：
土地管理、地籍管理、房地产法规与政策。
（5）谢经荣（原中国农业大学土地管理系主任）
1985-1996北京农业大学土地资源管理系，讲师、副教授、系主任；1997-2000中国人民大学土地管理系，教授；2001-2004北京市国土房管局，副局长。
教授，博士生导师
主要研究方向：
房地产经济学，土地管理
（6）曲卫东
副教授，工学博士（德国）1991年获上海同济大学工学学士，1997年获中国人民大学经济学硕士学位，1997年10月至2000年12月就读于德国汉诺威大学建筑工程与测量系，研究方向为房地产经济与管理，获德国工学博士学位
主要研究方向：
房地产评估，不动产投资研究，不动产市场研究，不动产金融，公共财政与房地产税收，房地产评估信息系统，国土电子政务，GIS在不动产管理中的应用等
（7）张占录
中国人民大学管理学在职博士、管理学硕士、华中农业大学土地利用规划专业学士，副教授、在职管理学博士、管理学硕士、工程学士
主要研究方向：
精通专业：
城乡土地利用规划、土地整理规划设计与预算；学术专长：
城乡土地市场、土地政策与法律；擅长实务：
农田水利规划与设计、地形测量；熟练掌握：
城市规划、村镇规划、城乡规划管理；业务特长：
房地产策划与运作（实战房地产）。
2、中国农业大学资源与境学院
（1）张凤荣（土壤出生）
中国农业大学资源与环境学院土地资源与管理系系主任2003－2006，中国农业大学资源与环境学院资源环境战略与管理中心主任2006至今，中国农业大学土地利用与管理研究中心主任
主要研究领域：
土地评价，土地利用规划、持续土地利用管理，土壤地理学
（2）郝晋珉
1978——1982山西农业大学土化系本科学习.获学士学位；1982——1985北京农业大学土化系攻读硕士.获硕士学位师从李连捷、辛德惠教授；1985——1988北京农业大学土化系攻读博士.获博士学位师从李连捷、辛德惠教授；1988——1989北京农业大学黄淮海科技攻关办公室教师1989——1991北京农业大学综合农业发展中心（CIAD）区域开发部讲师副主任；1991——1992北京农业大学土地资源科学系、讲师1992——1996；北京（中国）农业大学农业资源和环境学院副教授、副院长兼办公室主任；1997——1999中国农业大学西校区科研处处长、教授；1999——2002中国农业大学研究生院常务副院长、学位委员会副主席；2002,6至今中国农业大学资源与环境学院教授、北京市学位委员会委员
主要研究方向：
土地利用规划土地评价（估价）土壤改良与利用区域治理与可持续发展
3、北京大学（地理科学比较强）
（1）蔡运龙
北京大学城市与环境学院教授，自然地理学博士生导师。
1982年获贵州师范大学理学学士学位；1984年获北京大学理学硕士学位；1988年获中国科学院理学博士学位；1990年在北京大学地理学系完成博士后研究。
主要研究领域：
土地利用与土地覆被变化、土地资源调查与土地利用管理、综合自然地理学、自然资源评价与利用规划、区域（旅游）开发与规划、环境变化的人类方面、可持续农业等。
（2）董黎明（从人文地理角度研究房地产）
1961年毕业于北京大学地质地理系经济地理专业并留校任教。
现为北京大学环境学院城市与区域规划系教授，博士生导师，中国土地学会副理事长，中国房地产估价师学会副会长，亚洲房地产学会理事，中国城市规划学会理事。
主要研究领域：
土地利用、房地产估价、城市规划、房地产开发等方面的教学和研究工作。
（3）冯长春
国家注册城市规划师；国家注册房地产估价师；国家注册土地估价师；北京大学不动产研究鉴定中心主任；北京大学环境学院城市与区域规划系教授、博导。
主要研究领域：
城市与区域规划、土地与房地产经济、基础设施规划建设。
4、北京师范大学房地产研究中心
（1）董藩
1967年生，2003年于中国人民大学获经济学博士学位。
现任北京师范大学管理学院教授、北京师范大学房地产研究中心主任，土地资源管理、政府经济管理两个专业博士生导师（招生方向：
国民经济管理、土地经济与管理、房地产业发展与城市建设），兼任民革中央委员、国家审计署特约审计员、建设部专家委员会委员等社会和学术职务。
26岁硕士毕业后直接破格晋升为副教授，成为当时全国社会科学领域最年轻的副教授。
32岁时晋升教授。
主要研究领域：
房地产（土地）经济与管理、国民经济管理、区域经济管理、政治经济学。
（2）史培军
1959年3月出生，男，汉族，陕西靖边人，教授、博士生导师，理学博士。
国家“百千万人才工程”第一、二层次人选，教育部“跨世纪青年人才基金”人选。
先后承担国家“六五”、“七五”、“八五”、“九五”、“十五”科技攻关项目，国家攀登计划项目，国家自然科学基金面上、重点、重大项目，国家“973”、“863”项目等。
现任北京师范大学党委常委、副校长。
主要研究领域：
自然地理学、资源开发与减灾方面的教学与科研工作
5、中国地质大学（北京）土地科学学院
（1）白中科
2000.10-2004.11山西农业大学资源环境学院教授
2004.12——至今中国地质大学（北京）土地科学技术学院教授
主要研究方向：
土地整理复垦与生态恢复，环境影响评价，土地利用工程。
（2）吴克宁
工作经历：
1983年7月至1985年10月河北经济管理干部学院农经系助教；1985年10月至2004年8月河南农业大学农学院教授；2004年8月至今中国地质大学（北京）土地科学技术学院教授。
学术兼职：
中国土壤学会理事，土壤地理专业委员会副主任、教育委员会委员，国际景观生态协会中国分会理事，中国土地学会土地规划分会委员、青年工作委员会委员，中国自然资源学会土地资源研究专业委员会委员，教育部公共管理教学指导委员会土地资源管理学科组成员
主要研究方向：
土地评价与土地利用规划
（3）师学义
1960年12月生，山西祁县人。
教授，博士，硕士生导师。
现任资源环境学院副院长，兼任省国土资源厅、农业厅、水利厅技术专家组成员。
先后承担本科生、硕士研究生《土地利用计划管理》、《土地管理总论》、《土地利用规划学》、《土地资源调查与评价》、《土地整理》、《土地管理专题讨论》、《土地管理的形势与政策》等课程的教学工作，参编21世纪教材《土地利用规划学》。
先后主持完成省部级课题13项，其中“陵川县土地开发与复垦利用研究”获省科技进步二等奖，“晋城市城区土地利用总体规划”项目获国土资源部科技成果一等奖，“山西省土地复垦开发系列标准”项目获省土地局科技成果一等奖。
主要研究方向：
土地资源管理 地图制图学与地理信息工程
6、中国矿业大学（擅长矿区的土地复垦领域）
胡振琪
1963年5月出生，教授、博士生导师现任所长、工程研究中心主任
主要研究方向：
土地复垦与矿区生态重建，矿区环境与污染土地修复，国土资源利用与管理
7、清华大学房地产研究所
清华大学房地产研究所成立于1992年9月，是清华大学跨学院的校级学术研究机构，由清华大学土木水利学院、经济管理学院、建筑学院合办，行政挂靠土木水利学院。
1992年春天，邓小平同志南巡讲话，掀起了新一轮改革开放的浪潮。
为发挥清华大学的学科优势，适应全国房地产业全面发展的新形势，1992年9月，清华大学校务会议批准设立了跨院系的校级研究机构——清华大学房地产研究所。
房地产研究所由原土木工程系即现土木水利学院、经济管理学院、建筑学院共同组成，行政挂靠原土木工程系，现土木水利学院。
第一任所长朱金铨教授，副所长刘洪玉、季如进、陈小悦、赵大壮。
1997年6月至今，所长刘洪玉教授，副所长季如进教授、陈小悦教授、张红副教授。
（1）刘红玉
1962年10月生于天津，1985年毕业于清华大学土木工程系并留校任教，1988年获管理工程专业硕士学位。
现为清华大学教授、博士生导师，清华大学房地产研究所所长（1997年6月19日～）、清华大学建设管理系主任（2000年4月18日～2007年1月29日）、清华大学土木水利学院副院长（2007年1月29日～）。
建设管理系教授、博士生导师，清华大学房地产研究所所长，清华大学土木水利学院副院长。
主要研究领域：
房地产经济与管理（包括房地产经济学、房地产金融与投资、房地产开发、房地产估价、房地产市场分析、住房问题、物业管理）和建筑经济与管理（包括建筑经济学、工程经济学、工程项目管理等）。
（2）张红（女）（林增杰教授的博士）
现任职于清华大学建设管理系，教授，博士生导师。
主要研究领域：
房地产经济学、房地产金融、土地管理、房地产公司治理
8、首都经济贸易大学（在房地产研究方面）
（1）王德起
1962年出生，博士，天津大学技术经济及管理博士后，首都经济贸易大学城市学院教授，区域经济学博士生导师
主要研究领域：
城市经济及管理、土地利用及不动产经济
（2）洪亚敏（女）
1953年出生，经济学硕士。
首都经济贸易大学城市学院教授，硕士生导师
主要研究领域：
土地经济、住房制度及不动产评价
（3）谭善勇（擅长于物业管理）
9、中国科学院
（1）陈百明
毕业于中国科学院研究生院，专业为环境科学技术。
现任中国科学院国家计划委员会自然资源综合考察研究室主任。
中国科学院地理科学与资源研究所研究员。
所属领域：
农业经济学
主要研究领域：
自然地理和土地资源学科范畴的土地生产力、土地、规划和可持续利用
10、南开大学（房地产研究）
（1）曹振良
1938年12月出生于湖南望城，1965年7月毕业于南开大学经济系。
现任南开大学经济研究所教授、博士生导师；兼任全国价格教研会副会长、中国价格协会理事、全国房地产经济学术委员会委员。
（2）陈耀东
博士（南开大学）、教授；中国法学会经济法学会理事。
1992年以来，共发表学术论文40余篇，参加13本学术著作的编写。
主要研究领域：
房地产法、知识产权法等民商法、经济法领域。
11、天津大学管理学院（管理学院：
房地产投资）
韩文秀（女）
1938年生教授管理科学与工程
主要研究领域：
管理决策与评价；系统预测与优化；公共管理理论与应用
12、山东农业大学（没有博士点）
东北地区
1、东北农业大学（无土地资源管理博士点）
（1）雷国平（曲福田教授的博士后）
1963年生，资源与环境学院院长，教授，博士生导师
主要研究方向：
土地可持续用与，土地规划
（2）宋戈（女）
1969年出生，土地资源管理系系主任，教授
主要研究方向：
村镇规划、土地利用
2、吉林大学（一级学科，有土地资源管理博士点但不招生）
3、东北大学（一级学科，正在招生）
4、东北财经大学
高铁梅（女）
1951年12月16日出生于辽宁省鞍山市，江苏省盱眙县人。
教授、博士生导师、数量经济研究所所长
主要研究方向：
宏观经济分析与政策模拟、经济周期波动分析与预测方法
东南沿海地区
1、、南京农业大学
1992年南京农业大学成立全国第一所土地管理学院，并设立全国第一个土地资源管理专业博士点，在全国率先建立了公共管理博士后流动站。
2003年，学校以土地管理学院为主组建公共管理学院（保留土地管理学院建制）。
（1）曲福田
生于1962年8月，山东莱州人，中共党员。
现任南京农业大学副校长、党委常委，教授、博士生导师。
曲福田同志1982年毕业于山东农业大学农业经济学系，获农业经济及管理专业学士学位;1985年和1990年分别获得南京农业大学农业经济与管理专业硕士与博士学位。
1985年起留校任教，1992年6月晋升副教授，1994年晋升教授。
1992年3月至9月参加江苏省委扶贫工作队赴沭阳县扶贫；1993-1994年国家公派赴荷兰瓦赫宁根大学进修和合作研究。
1996年任南京农业大学土地管理学院院长、资源与环境经济研究所所长、博士生导师；2002年7月任校研究生院常务副院长，同年10月任校长助理。
2004年6月任副校长，党委常委。
主要研究方向：
资源与环境经济，区域经济与可持续发展，土地经济与管理，土地经济与资源经济，不动产估价与管理，环境经济与可持续发展
（2）沈守愚（土地法学领域泰斗）
1919年生，浙江萧山人。
教授，民革成员。
1947年毕业于重庆的国立中央大学。
曾任职于南京农业大学经济贸易学院土地管理学院。
担任土地管理学院博士生导师。
中国土地学会土地法学分会、江苏省经济法教学研究会、江苏省土地学会法规监察研究会顾问，浙江大学东南土地管理学院教学指导委员、兼职教授，《农业经济法》、《土地法学》、《土地大辞典》“土地法篇”主编等职。
主要贡献：
长期从事土地法、农业法教学、立法研究工作。
1996年在中国土地科学雅志第3期《确立集体土地产权和法律制度思考》一文提出划清“农用地和非农用地界限”。
经原国家土地局副局长著文论述成为土地管理法》的原则。
1995年8月在《土地立法》难点研讨会上提出“耕地要管制”意见后，受国家土地管理局委托主持“耕地管制立法研究”课题。
其成果对国家1997年4月作出保护耕地的重大决策“实行土地用途管制”具有参考作用。
1997年11月《中国土地报》发表《论确立农业发展权制度》受到各方重视和社会反映。
人大环资委作为《土地管理法》修改案的第15点意见。
主持研究农业部“农村集体土地法律问题”课题，被农业部软科学委员会评为优秀研究成果，并授予三等奖。
著有《土地法学通论》专著。
此外曾参加编纂《农业大百科全书》等书。
在国家一级杂志中发表论文20余篇。
在农业部2000年《农村经济文稿》中发表《泛论法律关系与社会主义市场经济》一文，对社会主义市场维修提出了具有界定性的意见。
（3）王万茂
1937年8月出生，籍贯安徽省芜湖市。
1961年原苏联乌克兰哈尔科夫农学院土地规划工程专业毕业，分配南京农业大学任教。
现任教授、博士生导师，不动产研究所所长，土地管理学院副院长、农业经济研究所副所长；国家土地管理局科学技术委员会委员、中国土地学会常务理事、《土地纵横》杂志主编。
主要研究方向：
土地利用规划与管理，地籍与土地信息系统
（4）刘书楷
1921年8月生，河南偃师人。
现任南京农业大学土地管理学院教授、博士生导师，资源与环境经济研究中心名誉主任，中国农业资源与区划学会常务理事，中国生态经济学会常务理事兼资源经济专业委员会顾问和《生态经济》杂志顾问，及中国土地学会土地经济分会顾问。
（5）郭中兴
学术兼职：
中国生态经济学会资源与环境经济专业委员会秘书长
主要研究方向：
公共政策、农村发展、资源与环境经济
（6）欧名豪
南京农业大学公共管理学院教授、博士生导师
主要研究方向：
土地利用规划与管理、城乡规划
（7）刘友兆
主要研究方向：
土地资源（管理）、土地信息系统、土壤资源评价
（8）吴群
南京农业大学公共管理学院教授、博士生导师
主要研究方向：
不动产估价与管理，土地经济与资源经济，人口经济与城市化研究
2、南京大学
（1）黄贤金
出生于1968年，教授。
农业资源经济与土地利用管理专业博士（全国第一个）主要从事土地利用与规划、土地经济与政策、资源环境经济学等方面的教学与研究工作。
主要研究方向：
土地利用与区域发展；土地经济与政策；资源环境经济与可持续发展。
（2）高波（王万茂教授的博士）
博士，经济学教授，博士生导师，现任南京大学不动产研究中心主任，国家教育部人文社科重点研究基地——南京大学长江三角洲经济社会发展研究中心教授；兼任世界华人不动产学会常务理事，中国房地产研究会和中国房地产业协会经济政策专家委员会专家，江苏省房地产经济学会副会长，江苏省经济学会副秘书长等职；是宁沪高速等数家大型企业和上市公司的高级顾问和独立董事。
研究房地产经济，在房地产经济周期波动方面有突出贡献。
主要研究方向：
房地产经济与金融、发展经济学、企业家理论
（3）周生路
1968年6月出生，江西大余人。
1990年7月毕业于南京大学大地海洋科学系自然资源专业，1997年于中国科学院南京土壤研究所取得博士学位，1999年晋升副教授，2004年晋升教授，2005年任博士生导师。
现任中国土壤学会理事、江苏省土壤学会常务理事、江苏省环境学会理事、中国科学院新疆生态与地理研究所客座研究员、国家国土资源部全国农用地分等定级估价技术指导专家组成员、《土壤》和《现代城市研究》杂志编委。
主要从事土地资源与环境方面的教学和科研工作。
主要研究方向：
土地资源与环境：
土地利用与土地质量变化、土壤污染与风险评价、土地资源与区域经济发展
（4）周寅康
1962年生，江苏苏州人。
博士，教授，博士研究生导师，国土资源部土地利用重点实验室客座研究员，亚洲房地产学会、中国地理学会、中国土壤学会会员，中国自然资源学会教育工作委员会主任。
主要从事自然地理、土地利用/土地覆被变化及其水文响应、地理学非线性现象（分形与混沌）、土地利用规划、土地估价与管理、流域水土资源耦合、生态系统价值等方面的教学与科研工作。
主要研究方向：
土地利用，土地覆被变化及其水文响应；地理学非线性现象（分形与混沌），流域水土资源耦合；土地利用（国土）规划；房地产估价。
3、中国科学院南京土壤研究所
中国科学院南京土壤研究所成立于1953年。
其前身为1930年创立的中央地质调查所土壤研究室。
自成立以来，南京土壤研究所一直肩负着为中国农业发展和生态环境建设服务的重任，凝聚和培养了一大批优秀人才，面向全国的土壤资源，开展了一系列卓有成效的研究工作，先后荣获国家级科技奖励40余项，省部级科技奖励200余项，逐步发展成为在土壤科学领域研究实力雄厚、分支学科齐全并在国际上享有较高声誉的国家级研究中心和高级人才培养基地，为我国乃至世界土壤科学的发展做出了重要贡献。
4、中国科学院南京地理与湖泊研究所
中国科学院南京地理与湖泊研究所的前身系1940年8月在重庆北碚成立的中国地理研究所，是全国唯一以湖泊-流域系统为主要研究对象的综合研究机构。
中国科学院院士黄秉维、任美锷、周立三曾先后担任过所长。
现有在职职工171人，其中有中科院院士1人、研究员29人、副研究员和高级工程师72人。
在站博士后近20人，在学研究生规模超过150人。
5、中国矿业大学（徐州）
（1）卞正富
1964年出生，现任中国矿业大学研究生院副院长、研究生培
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