中住君临南山楼书文字.docx
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中住君临南山楼书文字
中住·君临南山楼书文字
P1
封面：
中住·君临南山
生于南山的法派极少墅
P2-P3
扉页：
一场源自法兰西的浪漫之旅
P4
梦的旅程
P5
目录：
第一程城缘仙踪
第二程南山之约
第三程浪漫墅语
第四程彼岸花开
第五程时空之遇
第六程回归初心
P6-P7
代序
梦是唯一现实
我做了这样一个梦
在南山柔软的晨曦里
和你，一起在浅丘、缓坡上写下生活的诗
一起在砖红色的地板下寻回那封还带着香味的情书
一起在老银杏树下沐浴斑驳的日光发呆到流泪
一起在开满鲜花的庭院聆听《小王子》的故事
一起在老去之前，寻回生命最原初的爱……
人生就是一场穿越花园的旅行
P8-P9
第一程城缘仙踪
情迷普罗旺斯
如果旅行是为了摆脱生活的桎梏，普罗旺斯会让你忘掉一切。
在镇江南徐新城，发现梦中的城市，一如闲云般慵懒，普罗旺斯般多情。
P10-P11
城缘——镇江情结
也许城市与人一样，大多数只是情迷于眼，只一人情动于心。
当闲云偶尔飘过那一处缘系之地，风起、星落、花开、浪涌，你的影子便投射于她的波心。
地名与姓氏交错的记忆里，总会有这样一处，万千山水洗尽铅华，留下一个名字和一张面孔，新鲜，犹如每日拂拭的指环上的镌铭。
P12-P13
入隐镇江
镇江，就是这个名字，刻在生命的魔戒上，闪亮荣耀的印迹。
她，得山水之胜，钟灵毓秀，旖旎风光、真山真水造就“天下第一江山”美誉，独特的淡泊环境、与生俱来的自然生态天成一方隐士佳境。
清雅城市间，生活寻回五千年。
镇江，这座因山水而灵动的城市，总是让你在绚烂绽放后，渴望一处可以让心绪安静沉淀的原乡，做回真实的自己，纯粹地、精致地、轻盈地生活。
P14-P15
知遇中住
尘世间，缘起缘灭，虽有天造与地设，却更难得，相遇与相知。
知，是罗盘上的指针，指向宝藏蛰伏的方向。
因为懂得，所以追寻，纵观城市方圆，独为此地流连。
因为懂得，所以发现，慧眼识破天机，深埋的金石珠玉终于褪下纤尘。
遇，一个字，说尽了宿命，可遇不可求的玄机。
天赐神授，城中仅一方物华天宝，集万千宠爱于一身，如璞玉一般，沉睡于恋恋红尘之下，只待相知的有缘人将她吻醒。
P16-P17
归心南徐新城
合适的土地之于建筑，正如肥沃的土壤之于植物，为了让中住·君临南山在镇江落籍生根，中住地产，凭12载城市运营经验，最终将眼光落在了南徐新城中央，这块城中几近绝版的土地上。
南徐新城，镇江城市副中心。
历经五载岁月风华，宛若一个优雅婉约的仙子，静立在镇江西南部，散发着无穷的魅力。
行政中心、体育会馆、火车南站等大型市政项目云集于此，檀山路、团山路等构筑起四通八达的交通路网，将新城与老城连为一体，繁华前景无可限量。
P18-P19
第二程南山之约
心恋阿尔卑斯
从法国阿尔卑斯山到镇江南山，中住君临南山，从依云纯净高贵的气韵中缓缓走来，在山与水、树与花中，还原一段最纯真的时光。
P20-P21
纯净南山至美之域
仿佛上天恩宠，赐予无上福祉。
中住地产，以成熟睿智的眼光，择址南山脚下——千年封藏纯净之地，收纳一方沉静心灵的自然山水，独享一生。
南山、团山、茶砚山沉静悠远，27000亩国家森林公园林木丰茂，2000亩河滨湿地公园白鹭翩飞……如珍宝般璀璨眩目的光芒，撒落在中住·君临南山的所在，时光也仿佛在此停驻。
P22-P23
3山峰汇之地
中住·君临南山三面临山，一面临水，东望南山风景区，南临龙脉团山遗址，西拥滨河湿地公园，北倚绮丽秀美的茶砚山，于喧嚣世俗给精英人士一处灵魂归墅。
4A级国家风景区
方圆18平方公里的南山国家森林公园，森林覆盖率达73％，上万株原生树，70多种野生鸟，构成中住君临南山深厚的生态系统，以一片绿色的天际线净化每一颗感动的心灵。
P24-P25
5载风华别墅区
如果时间可以带走一切，唯一带不走的，是中心区永恒的别墅价值。
镇江5年建设精华心血所在，之后难有第二个南山别墅区。
2000亩河滨湿地公园
东依18平方公里南山“森林氧吧”，大量负离子输送的新鲜氧气送进家门；西邻有“城市之肾”之称的天然湿地，湿润清新的小环境，感觉每天都在做SPA。
P26-P27
第三程浪漫墅语
波尔多的红
能在岁月中凝驻经典的，除了波尔多的红酒，还有其源自同一产地的建筑。
源自南法纯手工艺墅，无惧时光飞逝，守望您的朝朝暮暮、岁岁年年。
P28-P29
绝代纯墅风华
回顾跌宕历史，方能解读美丽背后的惆怅。
每一种稀缺，与其消失后缅怀，不如珍惜目前拥有。
今秋过后，南徐新城核心，低密度势成绝唱，中住·君临南山，拥享110亩，于叠加、联排、双拼的新法式纯别墅建筑美学中，雕刻不朽。
P30-P31
师法自然，依坡建墅
本着尊重自然、尊重地脉文化的态度，中住·君临南山利用周边的坡地优势，巧妙地将建筑隐藏在坡与坡的怀抱之中，优越的居住意境也深藏其间。
每栋别墅都仿佛从年轮中自然生长出来。
沿着山形方向，俯览河道走廊，与丛林、坡地、水面悄然融为一体。
功成身退，隐逸天地之间，新法式浪漫传奇引渡镇江。
P32-P33
南法艺墅循香而来
源自南法，风情万种的生活土壤。
中住·君临南山，原木飘香的砖木墙瓦、天然文化石贴面，让建筑回归自然野趣。
法式浪漫长窗、铁艺栏杆、西班牙坡屋顶红陶瓦，处处以细节彰显艺术气息。
纯手工精心打磨，透露着生命的印记。
岁月的沉淀、独有的气质中，流露中浓郁的历史人文底蕴，品味不凡。
P34-P35
第四程彼岸花开
最忆鸢尾蓝
那一片浪漫的鸢尾花海，总在记忆深处飞舞，如今，终于飞越南法彼岸，来到我梦中的普罗旺斯——南徐新城，在南山脚下安然停驻我一生的感动。
P36-P37
六载风华故事人生
等待一刻的春暖花开，需要历经三季的寒暑孕育，而期待一种生活，中住·君临南山则以六载积淀潜心磨砺，成熟之美，风华绽放。
南山脚下，发现落入凡间的花语天堂。
中住·君临南山社区内草木争荣，繁花淹没了小径，熟酿景观，实景呈现，为后来居者带来天地间悠闲的自然礼遇！
P38-P39
花语天堂田园美境
在茫茫人海心怀挚爱，方不虚此生。
设计师将法国的艺术文化，如绘画、文学、雕塑、音乐剧融入景观表现，《阿芙莱特》、《柯蓓利亚》、《日出印象》、《蒙特芳丹》这些耳熟能详的经典文化，在中住·君临南山中一一展现，名家笔下的美景幻化成凡间的精灵，在天地中生长，田园主义浪漫回归。
P40-P41
五重景观立体景致
柯蓓莉娅花园：
《柯蓓莉娅》是法国19世纪的一部芭蕾舞剧女主角的名字，这个景观区以柯蓓莉娅命名，意在表达如芭蕾般充满优雅律动的法式美景，为业主带来独一无二的法国体验。
主要景观：
法式尖顶凉亭、景观墙。
阿芙莱特花园：
法国传说中的月亮女神，同时也是水的仙女。
这一景观于法国凡尔赛宫中的喷泉同名，在这个十字型的公共景观区引此典故因也设置了喷泉。
蒙特方丹花园：
《蒙特方丹的回忆》组画是法国巴比松画派的代表作，以此为名的公共景观区充分展示了法国南部的田园风情，层层矮墙和植被相映衬。
主要景观：
三角亭、景观墙、小雕塑和廊架。
幽谷百合花园：
《幽谷百合》是巴尔扎克最优秀的小说质疑，讲述了法国贵族的生活和爱情，这个以幽谷百合命名的公共景观一来比较形象，二来也展现了法式的脱俗情调，抽象流动的浪漫。
主要景观：
石矮墙，线形廊架。
日出印象花园：
《日出印象》是19世纪法国著名的画家劳德莫奈所绘，在组团的最南边，呼应了南边拥有的充足灿烂的阳光。
主要景观：
丘形花圃、王子雕像和复古景观墙。
P42-P43
第五程时空之遇
空间蒙太奇
壮年之后，重拾青春岁月，空间蒙太奇，完美剪辑童年美好时光，让那一段纯真岁月，于此再度浪漫绽放。
P44-P45
梦回童年遇见最美时光
孩提时代的梦想，一直静卧在记忆深处，将心口的朱砂痣变成手中的红宝石，超高挑空尊贵礼仪，露台引自然入室，尽得舒适人居……早已将激情与热望化为波澜不惊，在中住·君临南山找到心灵的安宁淡然，每一刻都变得耐人寻味起来。
P46-P47
魔术空间非一般生活境界
中住·君临南山，在设计上几乎每层都加入特别挑高处理，特别是新增的层高不低于2.6米的地下室和局部高达4米的阁楼空间，不仅创造出大尺度的舒适效果，更为业主亲手改造，展示个性留足空间，让每个人都能纺织出自己的生活童话。
除却可利用的多处挑高外，包括精装入户庭院、全采光地下层、露台、阳台、阁楼等多处赠送空间，使得房率高达165%，在这寸土寸金的南徐新城中央，已堪称奢侈。
P48-P49
户型图说明
P50-P51
户型图说明
P52-P53
第六程回归初心
凯旋之后
可知见证无数荣耀的凯旋门背后，战士们渴望的只是平静的相守。
将世界做成标本，隐藏在身后，在不被干扰的地方此去经年。
P54-P55
岁月无声经典永恒
岁月行走的无声无色，爱在时光中成就永恒的经典。
回归最初的心，去走来时的路。
在匆匆来去中，欣赏漫不经心的风景；人生起落中，保持从容优雅的姿态；在世俗纠缠中，守住一颗宁静的心……
P56-P57
物业篇
管理模式：
Ø分区管家式服务，每个片区设1名管家，实行24小时电话服务。
Ø业主有需要，专属管家10分钟内赶到现场，必须能准确清晰回答业主各类问题，如不能回答，负责寻求解决方案。
Ø各类投诉、保修问题回复不超过24小时，生活类咨询不超过12小时。
安全硬件配套：
Ø车辆实行分流，门岗设置双向道闸，给业主发放ic卡，只要刷卡就能对本小区业主的车辆进行智能化识别，方便快捷省事；
Ø围墙设置红外报警系统，如有人翻墙越户，能够自动进行报警，切实保护业主财产和生命安全；
Ø通过电信网络建立三方通话，通过小号互拨建立门岗与业主、服务中心与业主的通话，这样既能保护业主的电话隐私又能达到通话的效果；
Ø“一卡通”（门禁）控制管理系统；
Ø公共广播系统；
Ø三表远传监测系统；
Ø应急呼叫系统；
Ø可视对讲系统;
Ø监控录像系统；
Ø电子巡更系统。
常规服务：
Ø维修：
急修服务15分钟内到位，8小时内修复
Ø共用楼道保洁：
每日打扫1次，每周拖洗2次；水磨石地面和水泥地面每月刷洗1次，大理石地面每季度抛光打蜡1次；每日收集2次垃圾；每日擦抹1次楼梯扶手。
Ø绿化带保洁：
每日清扫2次；地面垃圾滞留时间不超过1小时。
Ø人员组织：
接受过两年以上安全护卫或相关训练，并定期进行安全防范学习，增强安全防范能力
Ø门卫：
各出入口24小时有值班看守；按照委托合同要求进行进出车辆管理、访客登记；谢绝业主拒绝访问人员和未经业主委员会批准的商贩入内；大件物品搬出实行登记。
Ø巡逻：
白天巡逻次数不少于6次，夜间巡逻次数不少于8次，及时发现和处理不安全隐患；接受业主投诉和求助；在遇到突发事件时，及时报告警方与管理处，必要时采取正当防卫，协助保护现场和证据；安全巡逻有记录有检查。
Ø紧急事故反应：
制定紧急事故处理预案，设有业主求助与报警电话，24小时有人值守。
Ø消防：
每月1次巡查消防设备是否完好、齐全，并及时给予维修，保证设备24小时正常运转。
Ø装修服务：
由物业公司在未成立业主委员会之前，对外立面装修统一格式、统一材质，尽量保持房屋外观的原则进行管理
个性化服务：
Ø无偿服务：
管家式管理（物管员随叫随到）；24小时值班电话。
Ø有偿服务：
房产租赁；新居开荒、室内清洁服务；代叫出租车；中英文打字、复印、传真；代为联系急救车；代溜宠物服务；临时保存物品。
P58-P59
建材篇
结构
框架（钢筋混凝土）
外墙
专威特外墙保温系统（日本SKK质感涂料）
内墙
批白（毛坯）
屋顶
西班牙筒瓦
护栏
铁艺雕花护栏
窗户
LG塑钢型材
玻璃
双层中空玻璃
热水器
分体承压式太阳能热水器
水电
电力、给排水管道到户；电、水表出户
其他
天然气、CATV、宽带、电讯，接至户内，用户自行开通
入户门
材质是钢制入户玻璃门
P60封底
墅立百年世代相承
山景•湿地•传世美墅
君临南山，一切用心为君临
1p:
一场城市支流上的寻香之旅
中住•君临南山
源自南山脚下下的法墅臻品
距新市府仅800米
毗邻国家4A级天然风景区
坡地双拼，宽景联排
庭院叠加，情景洋房
稀贵映世，犒赏非凡人生
中住地产，12载积淀别墅专家，礼献镇江。
篇一
全镇江惟此墅
法式传奇美墅领创镇江别墅史
对大多数人来说，别墅可能是一生的理想。
什么样的别墅才够得上珍藏一生的资格？
在君临南山，你也许能够找到答案。
高居半山之外，毗临国家级湿地公园。
社区内坡地精致法式园林，内环两大景观水系。
远眺南山绝佳风景，萃取城市最珍稀自然资源，
无疑成为您最值得收藏并世代相传的别墅之选。
篇二
诗礼乐今朝兴
经典实景山墅开家族礼席风范
家族精神的沿承，不仅从风骨、礼仪、处世可见，
一座世代罔替的生活堡垒同样不可或缺。
君临南山经典实景山墅，将南山一脉的景色融进家族岁月，
在百亩湿地旁，在半山绿地上细数时光的痕迹，
从此沉淀出历久弥香的醇美。
君临南山，宛若南山脚下的一颗明珠，
你为你的家族收藏它，让后代永世传颂。
2p:
区位:
向北800米，适度的距离之美
◆距镇江新市政府仅800米。
◆距市区仅4.5公里，距沪宁高铁仅2.9公里，距京沪高铁仅3.5公里。
◆独享南徐大道、檀山路等多条主干道构成的发达的城市路网。
自驾仅需10分钟，即可抵达市区。
◆设施齐全，配套完备。
交通便利，四通八达。
避开都市喧嚣，坐拥主城便利，只为营造适度的距离之美。
景观：
别墅原乡的诗意栖居
原汁原味。
演绎法兰西风情。
◆经典法国南部风格，纯正法式浪漫实景园林。
◆童话仙境主题景观实呈，营造浪漫奇幻之旅。
◆傍水依山。
推窗之间，100%纯氧呼吸。
◆新法式坡地建筑，空中花园小城规划，立体人车分流。
◆前庭后院双景致视野，0.7超低容积率，开阔栋距令土地展现更多自然美景。
◆3山峰汇聚之地，4A级国家风景区，5载风华核心别墅区，无从再版的山水风光，千年绵延的人文画卷。
阐述：
门前鸟语花香，窗外盛景入画
君临南山的全部景观设计均采用经典的法国南部风格，全冠移植数十种珍稀古树，168种植物，更首创菜单自选模式精装修花园，全心全意为住户打造心目中最纯正的法式实景园林。
所到之处，美景互衬，步移景易。
庭院深处，眷养浮生半日闲情
独拥法式私家花园，更增设宽广露台，眼前的美景与远处的山色遥相呼应，尽释美好时光。
风景里,空间恣意延伸
空间，是建筑永恒的灵魂和主题。
在君临南山每一方寸的空间里，建造者都倾注无限巧思，以承载对人居理念的思考和关注。
入住中住•君临南山，邂逅法式浪漫，收藏隽永时光……
产品建筑：
国际名匠操刀，为您一笔一画勾勒梦境中的法式城堡
◆立面采用钢挂工艺，配以精雅艺术雕花，刚柔并济，呈现法式浪漫及高雅情调。
◆庭院空间与室内功能相互呼应，零距离切换室内外空间，畅通便捷，自成一格。
◆下沉式庭院贯通多功能地下室，满足品茗、影音、健身等不同取向的情趣空间。
◆外观精致流丽，高度契合所在别墅区的主流审美趣味，体现城市精英对于品质化生活的追求。
◆特邀数十位国际建筑艺术名匠，对纯石材建筑（线角、雕花、门廊、花钵等）进行纯手工雕刻，深入细致地呈现法式建筑的精神及内涵，重塑法式建筑的神韵与气质。
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