常州市市级机关公务员《物权法》考试题.docx

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常州市市级机关公务员《物权法》考试题

常州市市级机关公务员2007年《物权法》考试题

单位姓名成绩

一、填空（每空格1分，共20分）

1、《物权法》所称的“物”，包括和。

法律规定作为物权客体的，依照其规定。

2、不动产登记，由登记机构办理。

3、动产物权的设立和转让，自发生效力；动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自

时发生效力。

4、国家出资的企业，由、依照法律、行政法规分别代表国家履行出资人职责，享有出资人权益。

5、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过、或者等方式约定。

6、不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。

共有包括和。

7、遗失物自发布招领公告之日起月内无人认领的，归国家所有。

8、抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归所有，不足部分由清偿。

9、以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自时设立；以其他股权出质的，质权自时设立。

10、占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权。

二、单项选择题（每小题1分，共10分）

1、根据我国《物权法》规定，下列各项中，不属于物权的是（  ）。

A、土地承包经营权B、建设用地使用权

C、典权     D、海域使用权

2、下列物权中只能是动产物权的是（）。

A、所有权B、抵押权C、用益物权D、留置权

3、耕地的承包期为（）年。

A、20B、30C、40D、50

4、下列几项物中，属于法定孳息的是（）。

A、牛奶和鸡蛋B、奶酪C、果实D、租金和利息

5、下列选项中取得所有权是基于物权变动的公示公信原则的有（   ）。

A、甲在垃圾堆拾取他人抛弃的旧物

B、甲从市场上以正常价格买到一件赃物

C、甲从乙处买得一台电脑

D、甲误将乙的房子登记为自己的房子，后甲将此房转让给丙，甲丙之间办理房屋过户手续，丙取得该房所有权

6、权利质权的标的可以是（）。

A、债权、汇票、存款单、股票

B、支票、存款单、名誉权、专利权

C、商标权、仓单、债券、荣誉权

D、汇票、提单、本票、继承权

7、为了耕种自己的土地，需要经过他人土地而取得通行权，这一权利属于用益物权中的（）。

A、典权B、地上权

C、地役权D、土地承包经营权

8、某小区拟改建、重建建筑物及其附属设施，则下列关于业主表决情况的说法正确的是（  ）。

A、应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主或占总人数三分之二以上的业主同意

B、应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意

C、应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意

D、应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意

9、甲在某服装店加工服装一套。

取服装时，因带钱不够支付加工费，征得服装店同意将金戒指一枚留下，约定交清加工费后取回戒指，则服装店对戒指享有（）。

A、处分权B、质押权

C、抵押权D、留置权

10、根据《物权法》的规定，下列财产可以作为抵押权的客体的是（）

A、正在建造的建筑物B、土地所有权

C、学校的教育设施D、医院的医疗卫生设施

三、多项选择题（每小题2分，共20分）

1、物权法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括（）

A、所有权B、用益物权C、使用权D、担保物权

2、下列各项中，属于物权法上物的有哪些（  ）

A、无线电频谱B、水流      C、海域    D、空气

3、甲委托乙办理房产证，但乙将房产证办成了自己的名字。

则下列说法中正确的是（ ）

A、甲可以要求登记机关更正登记，然后行使所有物的返还请求权

B、因登记错误，给甲造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任

C、登记机构赔偿后，可以向乙追偿

D、甲可以直接根据委托合同起诉要求乙返还房屋

4、下列哪些权利可以作为权利质权的标的（）

A、汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单

B、依法可以转让的股份、股票、基金份额

C、商标专用权、专利权、著作权中的财产权

D、依法可以转让的债权

5、下列关于物权设定生效时间的说法中，错误的是（ ）

A、甲卖给乙两间房屋，乙自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权

B、甲以自己的两间房屋为抵押物向乙借款，乙自该房屋进行抵押登记时起取得该抵押权

C、甲继承其父母作为遗产的两间房屋，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权

D、甲自建两间房，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权 

6、下列能成为集体组织财产所有权的客体的有（）

A、森林、山岭、草原、荒地、滩涂

B、教育、文化、卫生、体育、交通设施

C、道路、交通设施

D、矿藏、水流

7、物权受到侵害的，权利人可以通过（）等途径解决

A、和解B、调解C、仲裁D、诉讼

8、担保物权包括（）

A、抵押权B、典权C、质权D、留置权

9、有下列情形之一的，担保物权消灭（）

A、担保物毁损B、担保物权实现

C、债权人放弃担保物权D、主债权消灭

10、有下列情形之一的，最高额抵押担保中抵押权人的债权确定（）

A、约定的债权期限届满B、新的债权不可能发生

C、抵押财产被查封D、债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销

四、判断题（每小题1分，共10分）

1、国家巩固和发展公有制经济，鼓励、支持和引导非公有制经济的发展。

（）

2、我国土地所有权可以分为国家土地所有权、集体土地所有权和私人土地所有权。

（）

3、私人的财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。

（）

4、业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

（）

5、按份共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

（）

6、拾得人在遗失物送交有关部门前，有关部门在遗失物被领取前，应当妥善保管遗失物，如果致使遗失物毁损、灭失的，应当承担民事责任。

（）

7、建设用地使用权人应当合理利用土地，不得改变土地用途；需要改变土地用途的，应当依法经有关行政主管部门批准。

（）

8、出质人与质权人可以在质押合同中约定，在债务履行期满，质权人未受清偿时，质物的所有权转移为质权人所有。

（）

9、同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。

（）

10、订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。

（）

五、简答题（每小题5分，共20分）

1、什么是物权法定原则？

2、简述用益物权的特征。

3、简述留置权成立的要件。

4、简述善意取得的适用条件。

六、论述题（20分）

请结合自身实际，谈谈物权法出台的重大意义。