凯里森商业建筑设计.docx
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凯里森商业建筑设计
美国凯里森建筑事务所（Callison）是美国名列前茅的大型建筑师事务所之一，凯里森在商业零售设计尤其著称,在全球享有声誉。
拥有设计行业内公认的杰出人才和高效的业务运作系统，其业绩包括世界各地一大批著名的购物中心及微软、波音等众多知名公司的企业总部，中国首座双塔办公楼和最成功的商业购物中心为一体的上海港汇广场，以及位于上海南京东路步行街口的地标性综合项目—宏伊中心。
服务客户包括极具商界影响的企业，如微软公司，惠普公司，波音公司，耐克公司，日本西武百货，香港恒隆地产等等。
主持人：
今天下午第一个给我们做演讲的嘉宾是美国凯里森建筑事务所合伙人、中国区总经理杨砚先生。
杨砚：
各位下午好！
首先，感谢主办方为我们创造了这么好的一个机会，而且很难得RTKL、捷得还有我们事务所这三个在美国主要的商业开发的事务所在一起交流。
我们今天的主题是围绕中国城市中心区商业建筑进行规划设计，谈谈我差不多近20年，特别是最近几年在中国规划设计的一些体会。
首先，我用两分钟时间把凯里森大致的情况介绍一下。
凯里森专注的市场领域就是商业、零售业、办公、酒店、综合体开发的设计公司。
这边这些图片代表着我们在主要这些领域的主要建筑规划设计，综合体、办公楼、酒店、公寓、购物中心，还有商店设计，大到百货店，小到购物中心里面的专卖店。
所以，使得我们在30年来比较注重于在这个领域的发展，也被评为全世界最大的商业设计公司。
讲到商业设计，跟我们公司的形成成长和我们的设计理念，其实有三点是最主要的，特别是前面两个一定要着重的来给出一些介绍，因为大家很多是开发商，很多是建筑师在做这个领域的工作。
我们觉得你的设计，特别是这种大型的开发有大量的投资，需要进行几十年的经营，你一定要把你的设计策略和我们客户的商业策略一体化，这是非常重要的一点，所以不是纯粹的规划或者设计，而这是一个商业策略。
第二，为使用者着想。
所有我们设计的都是关于人使用的，包括开发商，包括商家，包括购物者。
现在已经是非常全球化了，或者说这是一个趋势。
对于全球化里面的洞察力和我们设计经验的分享对于我们的发展是非常重要的，我们能够在这些方面具有经验能够为很多大型项目带来很好的经验。
凯里森现在全球除了美国西雅图作为总部之外，在纽约、洛杉矶、达拉斯、伦敦、上海、迪拜，都有分公司，新兴的印度市场也开始了。
讲到大型的项目开发，不得不说我们的客户群，这些罗列的是商业开发相关的东西。
包括大型的开发商，包括其他的一些企业，包括微软等等。
在中国比较早的涉及到城市中心区综合项目的开发，所以我们有机会和国内领先的大型开司，已经开始商业综合开发的，包括香港的横荣，中国的华润集团，招商，绿地，绿城，合生创展等等。
中国的建设和开发有30年，我们参与了20年，凯里森是在80年代末、90年代初开始的，在美国是比较知名的参与中国设计的公司。
所以，我们比较荣幸的在很多场合被邀请去参与，包括胡锦涛主席2006年访问西雅图的时候，我们都参与了欢迎他的晚宴。
我们在中国这20年的历史，特别是近十年，特别是近六七年来，这个积累使得我们现在对于中国的开发开始有相当的了解，而且参与的程度很深，和很多开发商，不仅是大型的开发商，而且中小型的开发商都有很好的合作。
中国的开发，我们觉得在这个市场里面怎么样贡献我们所谓的经验，还有这方面的知识，这方面的积累。
所以，我们在中国市场里面有焦点，就是大型商业中心和商业地产的开发，这个包含很多，包含了零售业、购物中心、百货商店、酒店、办公楼、公寓等等，凡是在城市中心区很普通开发的形态，我们都参与了很多。
在这个同时，我们其实是有一定的社会责任，在创造一种新的社区，或者是在引导一种新的生活方式。
所以，如果说关注当今中国的发展的话，一定跟城市化的进程是有关系的，所以城市化的进程在将来的十年左右时间，或者是十五年左右的时间将会有跟美国整个国家一样的人口从农村到城市，这是一个很大的持续的发展，我们都在经历其中，而且我们很难想象五年以后、十年以后怎么回事。
所以，我们带来的我们面临的这些问题，就是作为一个大的城市，还有很多区域要进行重新开发，就是更新，中型城市要变成大城市，小城市变成中型城市，没有城市的地方要建城市。
带来很大的影响就是生活方式的影响，中国经济是金融危机以来变成全世界一个唯一闪亮的地方，这个趋势很难阻挡，特别是国家从各个层面在推进这种发展。
我们认为作为建筑师在规划和设计层面上面，其实我们是可以给将来发展施加正面的影响，这个是肩负着一定的责任。
经济的增长肯定是没有办法阻挡的，开发商有那么多事情做，人民生活水平的提高，跟开发成功有很大关系，如果开发项目非常不专业，就是对资源极大的浪费，其实过去十年、十五年，在前面那些年里面形成很多大型开发都是不成功的，大家都明白。
现在大家越来越明白这件事情，在中心区域里面怎么样做得好，做一个成功的项目开发。
所以，有几个要点，怎么创造一个社区，怎么给这个社区有它的认知度，或者是一个标志，今天早上两位同行已经做了很多陈述。
就像Scott说的，大家追求的都是一样的，在这方面没有太大的差别。
我想做商业综合体有些要点，提出来跟大家讲讲，重要的还是用实例，我有好几张幻灯片是有文字的，就穿插到实例里面说明。
首先，能够促使商业综合体成功的最大因素就是要形成目的地。
要形成目的地的话，他有很多因素考虑怎么形成这个目的地。
其实跟市场有很大关系。
所以，一个项目一定要能够把他定位到一个恰到好处，而且是有发展前景的定位去找项目，而且为这个项目做一些量身定制的东西。
然后，品牌是一个非常重要的东西，这些都是对开发商来说的，开发商怎么把自己做起来，在这个市场里面做很好的成功的项目，你可能要有一个品牌的概念在里面。
比如现在华润集团，我们跟他一起合作，他的万象城就是一个品牌，他可以把他的概念和他的组合推展到很多城市，这个就是从开发者的角度来讲。
但是，其实每个项目又有他的个性，所以一个好的成功的商业综合体必然是有他的个性存在。
往往在城市中心区，政府部门、规划部门，包括居民、工作场所，对于城市中心区里面把一个项目变成具有很强的多样化和多功能的含义里面，再加入具有一定的市政的含义，就是具有一定公共空间的含义也很重要。
所以，成功的商业综合体一定有一定规模的规模效应。
可能五万平方米很难成为一个城市综合体，所以这个规模效应很重要，但是这个规模效应并不是巨大的无限制的、奢侈的，应该是会成功的，他有一个量的比例，一会儿我们讲项目的时候会讲一些成功项目的比例和功能需求。
首先，我们要讲的是它的位置。
这是一个比较重要的问题，可能也是对开发商的角度来说。
选择一个点，在一个城市环境里面他是怎么样能够把这些组合部分组合起来，要照顾到他们自身对这个市场迎合的需求和他自己的独立生存，综合起来又变成一个很好的综合体。
所以，我们要能够审视一下。
就是你要一个酒店，或者是一个甲级办公楼，在这个地面本身是一个什么，这个是要综合考虑的。
目的地就是对比这种辅助性的使用功能，他也是一个比较重要的，所谓的辅助性的使用功能就是有很多能够形成在这个区域里面有自己独特的特性，我们等一下也会有些例子可以讲。
关于在这个项目里面，在这个位置上面的主入口，有一个自己的主要的门面，也是和这种位置有关系的，是有比较重要的关联的。
各个功能之间的联系，这个其实是创造一个综合体的非常重要的方面，他既跟位置有关系，并不是说你有了一个地，或者位置也挺不错，你的功能就可以随便放，不是这么回事，他的功能还是非常特定的这个位置有什么关系。
我们在比较早的时候进行了港汇广场的设计，这个是在90年代初，1993年的时候，在中国大的综合体开发里面，这个是一个比较重要的项目，做的比较早，而且现在被证明是比较成功的项目。
它的购物中心是全中国公认的营业额最高的购物中心，最赚钱的购物中心。
因为港汇广场在徐家汇的形成，使得整个徐家汇的定位提升到CBD的概念。
如果讲到它的位置的话，他是在非常优越的位置上面，他是在上海最大的地铁站的上方，和地铁有直接相关的联系。
当初设计港汇的时候，还没有那种很大型的购物中心在中国存在过，所以其实也是一种挑战，对于我们也是一种摸索。
到今天就有很多这种经验教训，其实这个综合体的开发跟政府的要求是息息相关的，这个在中国又是一大特色。
如果现在再做的话，可能不会做六层，但是做了就要做的很像样，而且经营的好。
就是因为他的位置非常好，所以他六层购物中心还是非常成功。
当然，我们也是花了很大工夫去探索，这样北美形式的购物中心的形态能不能拔高，拔高以后带出来的空间尺度，或者说是一种对空间的认知程度到底怎么回事，我们做了一些研究。
我们最终得出的是简洁、明了的架构，这个被证明是有前瞻性的，他是一个非常流畅的、简洁的、垂直向交通组织很好的沟通性，尺度感很好，明亮。
不是有非常奇怪的空间，它的空间是很舒适的。
这些都是非常重要的形成一个购物中心，使得人们在里面进行很好的购物活动，这个是挺重要的。
还有一个，他也开创了怎么样把办公塔楼、复式公寓和商业直接在一个里面结合起来做，而不是分离地，这种做法被证明是非常可行。
这个平面图上看到的，左方和下方有两个塔楼，这两个塔楼的结合，他的入口，到达点，人流，他的楼梯下空间的使用，被商业使用，都被证明是非常有效的。
至于复式公寓，怎么利用这个购物中心，座落在购物中心上方，像酒店一样的环境，这也是比较成功的例子。
港汇作为一个33万平方米，是全国目前为止最高的双塔项目，经营了十年，办公楼经营了五年，证明是一个成功的例子。
这个就是我们凯里森在上海公司所在地宏一国际广场，它从位置角度讲又是非常得天独厚，具有潜力变成一个城市地标、城市中心综合体的项目，座落在中国最著名的商业街，南京东路的路口，他不是很大，地上地下不到十万平方米，但是所处的位置非常重要。
所以，选择一个好的位置，哪怕体积再小，都可能做出一个好的城市综合体，这个基地只有5900平方米，所以是一个非常典型的麻雀虽小五脏俱全的例子。
当初设计这个项目的时候也有过很大争议，就是从整体布局角度。
在中国规划部门制定的条例，或者是概念当中，就是创造一个城市的孔进环境，他有的时候往往是比较机械化，机械式的思维。
当时要求是在转角上面留出一个大广场，我们就很反对，坚持不应该有广场，应该是把最好的商业街面和广告位置留出来给购物中心。
证明这个做法是使得这个项目成功因素之一，就是因为做了这个做法。
恰恰相反，在南京东路步行街的另外一端的世贸大厦就是一个失败的例子，他就是做了一个超大型的广场，这两个正好是一个明显的对比。
怎么利用这个位置为城市综合体创造很多有收益的点，比如转交上面LED的广告，高清晰度的广告牌，当初也是我们竭力建议开发商在这上面要做一个这样的东西。
做了以后被证明是非常好的带来经济效益的做法，而且为城市带来具有一定的活力的形象。
塔楼本身也是一个地标性的建筑，他受到外滩历史性建筑的高度限制，但是我们还是突破了规划局的高度，做到了142米，使得他能够在现在上海定位的外滩南京东路商务中心区最主要的地标性的建筑。
中国有很多城市虽然有的历史比较短，像上海并不是历史很长，但是随着这个年代的发展，他还是具有一定的地理位置的认知度，比如说这是上海的五角场，在上海东北角附中心的位置。
这样的位置很重要，这个开发商是合生创展，他特意为了开发这个行业项目成立了一个合生商业总部，这是他们第一个全国性大的综合体的开发，地面面积25万平方米。
城市综合体的开发其实跟政府很有关系，政府往往为了把他做成在这个地区，这是在杨浦区，杨浦区政府是非常想要把五角场重新打造成一个有经济活力、有商业活力的一个点，要和港汇所在地就是徐家汇媲美。
所以，非常支持在这个地点做一个能够有力度的，有经济效益的，将来的运作和规划设计都可以说是非常好的一个项目。
我们就比较有幸成立了上海另外一个中心的项目的开发和设计。
这个项目是15万平米的购物中心和凯悦酒店，还有一个标志性的办公楼组成的。
但是，他给的规划条件并不是像现在看到的这么高，都是100米、120米的尺度。
为了要做到所谓的标志性，就是在这个位置上面能够展现出一个具有很现代的，他们往往要联系到世界其他很著名的项目的话，就是高度一定要拔高，商业量一定达到某种程度等等。
这个里面其实是我们要做很多工作，就是协助开发商，包括高度位置的重新定位。
所以，现在国内的规划已经变成法律，你要改的话要经过合法程序，经过政府的支持其实还是可以改，经过城市设计，重新制定片区的规划，使得这个项目能够合理成立，能够做到180米高的办公楼，是合生在上海的一个综合性的办公楼。
所以，我们在这个过程中就是协助做到怎么制定，当然从名义上讲是政府的工作，但是我们大量的工作是协助开发商做的。
回到这张总图来看，他是在上海的五角场最后一个东南角留出来的一块地，是两块地组合的。
可以看到怎么样在充分利用这个很好的位置来组合城市综合体，一开始我们一般的做法就是要有好几轮的总体规划的比较方案，今天就不展示出来。
但是，我们把这个标志新的塔楼放在北边，沿着上海中环线，或者是放在东边等等，有很多的比较。
就像刚才讲的，形成一个好的成功的综合体的话，在他具有好的位置的条件下，其实每个最终出来的最佳的使用功能的点还是经过很多轮的研究。
所以，现在办公楼是放在靠近这个路的地方，酒店是放在东端，当中有购物中心串联起来，这个是经过交通的分析、研究，包括量化的研究，证明这样的做法应该是最好的，最佳的，可行的。
购物中心本身现在都很注重他对社会产生的正面的影响。
所以，我们现在在做的很多综合体都是把屋顶作为一种城市开放空间，能够使用的、能够进行商业活动的空间，而且是全天候24小时开放的概念。
这个是从另外一个角度看，因为在五角场的地方搞了很多开发，包括万达广场，东方商厦等等，但是并没有把这个区位商业形象和城市形象提升起来。
所以，往往我们在接了这样项目以后担负的责任，有的时候不仅是为开发商服务，做到一个好的有效益的经营项目，而且给社会怎么样带来这个社区的亮点。
政府也很关注，比如他觉得这个地方他们从来没有一个这样的东西，杨浦区是上海比较偏的区，上午讲的闸北区也是一样的，他很需要一个很高的酒店，所以做大型综合体项目一定要得到政府支持，而且做的过程中一定要他理解综合体的性质和将来的使用，我们可以有一个比较成功的保障。
综合体其实有很多方面确实要关注。
很重要的就是可达性地有时候你觉得这个地理位置很好，但是他非常难以到达，比如说在大的立交桥转换边上的话，你可能要绕很打圈才能到这里。
所以，对于他的可达性的分析要做好。
所以，我们在做综合体的时候，在前期的总体分析上面要做大量的比较的工作。
对开发商来讲，定位一个这样的综合体，他考虑市场，他也是要考虑车行的时间，我没有把很多东西分的很细的讲，有很多东西确实很重要，比如车的问题，你作为一个城市中心区有影响的地标性的大型开发，车的到达就是很重要，车的量也是很重要。
可达性还包括视觉的可达，他怎么样以地标的形态出现，怎么有自己的个性，也是包含在这个里面。
现在大家在行业里面比较知道的是华润和新宏基合作的杭州万象城，他是在杭州新城几乎可以叫钱江新城商务、政府、文化聚集的区域，但是华润的策略使得他能够在中心区的边缘一点的地方做一个包含住宅在里面的综合体。
这个跟他的开发的理念和他现在的一种模式，就是他的经营策略和开发策略的模式，而且他能够说法政府，使得他能够在一个50万平方米里面把各种形态做起来。
我们也是很有幸从三年前就开始设计这个项目。
这张图右边一半就是一期，20几万平方米，十万平方米的豪宅，还有一个很大型的购物中心，加上地下有超过20万并没有，包括后期酒店、公寓、甲级办公楼的开发，40几万平方米、50万平方米、50多万平方米，渐渐变成了一个开发商觉得他能够跑到主要的城市去做一个这样的综合体的模式。
我们参与在这个过程里面，也看到了这个模式的建立，其实还是很有说服力的，他根据现在中国零售业的发展的情形，制定出购物中心应该是多大，一般现在不做超过15万平方米，一般是12、13万左右的，使得经营达到最佳状况。
具体讲到华润万象城到底有什么样的东西组成？
可能很多人不了解，但是应该说总的概念就是一个一站式的，能够在他本身的综合体里面作为一个龙头地位的一个产品，首先让他能够做成功，有力度，带动其他的住宅和办公、公寓的发展。
设计这样超大型的购物中心的话，我们其实是作为一个比较全方位的角度去看的。
所以，不仅是满足他作为一个购物中心，还满足他在这个城市空间形态里面所出来的形象，对周边的关系、交通带来的影响，他几个面是什么样的，开放空间、广场。
像这个位置和可达性都是非常具有优越的条件。
他这边有两条地铁线，看到这个虚线是其中一条，在这个图上方将来还有一条地铁线。
所以，在东北角的十字路口和西南角的十字路口下面都各有一个地铁站。
这样，我们把整个规划按照地铁人流的思路进行的设计。
所以，你看到这个购物中心是对角的，包括将来再开发二期，穿越他的下面就是两个车站之间的项目。
刚才讲到了形象的设计，在这张图右方，那个转角下面是一个地铁站，我们有一个地下的下沉式广场，作为入口和地铁相连。
在面临城市主干道，北边和西边这个地方又形成一个主要入口。
所以，根据这个项目几个角的不一样，包括对万象城本身组合的定位，就是在东南角下面是一个主力百货，是泰国的中央百货，上面有溜冰场。
现在华润已经整合出一套商业组合的形态，当然他针对每个项目还是有不一样的变化，他应该说有一个主流线在里面，我们跟他们合作也比较顺利，非常了解他需要什么东西。
这个里面做一个设计，做商业，做综合体的经济性、效益非常注重，就是我们设计策略跟他是相连的，但是其实建筑设计本身的创造也是很要紧的。
所以，我们还是要挖掘这样一个大体量的大项目是一种什么样的，他蕴含的文化的含义，或者是具有当地的特征，我们创造一个故事，使得他既经营的好，又能够被非常好的认知，形成也许一个场所，不管他是一个开场还是一个封闭式的大型购物中心。
所以，在这个项目里面运用了杭州有钱塘江的概念，还有他本身西湖周围的很优美的山体。
所以，形成这么一种流线型的，在天窗和购物通道设计上面，都能够给他体现出水的切割形成的峡谷这种概念。
中庭空间往往是一个购物中心里面很主要的地方，这是显而易见的，大家都明白。
我们尽量把这个地方变成一个比较综合性使用的，他可以又是聚会的地点，又是展示的地点，又可能举行社区活动的地点。
同样的，我们刚刚给华润做了一个扩充设计的项目在成都24城，在成都二环线其中一个主要的道路，通向市中心的交界的地方。
所以，综合体选择的地点，在这个里面又是一个很好的体现，在这个主路下面也是有一个地铁，也是在两三年之间要建成，地铁站就是在这个下面。
所以，从可达性、位置方面，我们做很多轮方案，一般是做好几轮中期研究，最终得出这个200米高的华润大厦应该放在这个位置，而且很好的把底层空间和商业结合起来。
这个里面还牵涉到一种区域性地域文化的概念。
刚才也讲到了个性的问题，我们在这个项目里面一直想怎么反应成都的地域文化，成都是非常著名的注重休闲、户外活动的城市，所以我们在购物中心设计的时候，给他附加出这种功能，他是一种室外活动的场地。
除了从他的构架看到的当中大的庭院的概念以外，还把购物中心变成退台式的做法，就是延伸，就是内部来看还是购物中心，但是穿越这些餐饮设施以后，你就可以到达外部室外空间，而且你从室外可以经过这些台阶的联系到达每个层面的参与空间，这张图就是表达了这个概念。
其实我们和别的大型事务所一样，可持续发展、绿色建筑都是我们整个事务所的策略，我们有自己的网站和自己使用的工具，都可以很便捷的找到怎么做设计的手法，包括大楼的面向，就是根据这样的分析之后，觉得他应该放在这个位置，是面朝南，从能源的角度讲是最好用的。
怎么样搜集雨水，有很多绿化，有屋顶花园的购物中心，起到灌溉的作用，这些东西都是在考虑。
所以，在当今的条件下的挑战，大家面临的都是一样的问题，就是环境和能源和可持续发展这些因素，都是作为我们设计师应该很好运用的手法，对于我们的家园也是一种责任。
和刚刚提到的一样，整个屋顶是一个大的可使用的花园，不仅是公共的功能，餐饮的功能，他还带来了另外结合地区，结合政府的一些期望，就是在这张图上面看到的中庭上面的暖色调的，下面一张就是在中庭上方看到的，我们做了一个小型的博物馆，他是跨越中庭中间上方，占据一半的空间，和下面的购物中心之间有一个很好的互动。
因为24层是有点历史含义的，现在有一个电影就是讲24层，他是中国比较早的飞机发动机产业有关系的。
所以，我们觉得有责任，开发商也很支持做一个这样小型博物馆，使他把这段历史保留下来。
动线其实是很重要的概念，刚刚介绍的几个方案里面，我们已经讲了一些。
如果说把他拎出来讲，也显而易见，大家都明白，每个项目里面都牵涉到的问题，就是你的流线，有车流、人流、服务的、消防的等等，出入口的位置，周边的情况。
到项目本身里面，不管是购物中心，还是在一个开场式的环境里面，和别的不同的使用功能之间的联系，水平向的，垂直向的，还有一个标识系统的联系，都使得这个动线需要达到一个最佳的做法。
看上去挺容易的，但是真要做起来是非常困难的，有时候是非常有挑战的东西。
所以，作为规划师、建筑师能够辅助一个开发商，或者是对这个城市的片区能够做成一个有生命力的东西，这个绝对是要下工夫的一个方面。
这里有一个例子，现在这个项目正在建造当中，是绿地集团（企业专区,旗下楼盘）在上海最大的一个项目，也应该有一定媒体知名度，一共投入70亿人民币做这个项目。
这个项目位置真是非常好，在上海罗湾区，作为中心区，在黄浦江的边上，世博会长址的对面。
这个项目是比较复杂的牵涉很多问题，我可以跟大家共享一下，他本身是由四块地组合起来，现在根据中国规划和出让地条例来讲，每一个地块都要满足他的容积率、覆盖率、高度，而且在很多情况下不能更改，有的时候可以更改，但是这个项目我们从开始就被告知是不能更改。
又要把它做成完全是一个整体的综合体，很困难，我们其实做了三轮，都已经差不多达到报批的程度，当然是在开发商的指令下面在做的。
所带来的问题是什么呢？
首先讲一下它的组成部分，他是由三栋甲级办公楼，一个万豪酒店，两个豪宅，这块地正好被定性为住宅用地，还有比较低矮的商务用地，就是作为绿地集团总部和小型的高档百货。
有一个开场型的餐饮、娱乐、时尚的高档购物场所，串起来的一个综合体。
这张总图可以看到，刚刚讲的四块地，就是这样画下来，这是住宅用地，其他都是商务和商业用地，每块地的条件都规定的非常死。
经过不断的改进，首先我们可以把容积率全平均起来做，最后是做两栋塔楼，最后这个是不行的，因为城市规划部门极力反对。
最后就做成三个办公楼，因为这边正好是一个地块，可以满足这个面积的一个楼。
这样做了以后，最终再审查的时候，开一个比较重要会议的时候，城市规划部门又代表政府提出一个讲法，就是说你虽然满足了所有规划条件，满足了日照，但是为了能够达到现在大家讲的和谐社会的目的，你应该在规划指标的间距退让标准上再对你有10%的要求，就是原来退100米，现在退110米，这是中国的特点，这是非常有意思的。
当然，我们在开发商绿地集团指令下，就一次次签补充合同，一次次做。
但是，这边提出来的问题，确实建筑师有时候是被带入一种开发里面担负的责任是很具有社会性的。
所以，这是一个很有意思的利益。
所以，现在看到的所有的退让全部是达到110%的做法。
这个可能也确实有点道理，就是为了使得这个项目很顺利的开展，能够给居民创造不仅是技术性满足规划指标，而且从视觉，从创造和谐社会的目的来看，都做到了。
所以，不管怎么样，这个项目现在已经全面开工，两个豪宅都已经封顶了。
这是一个鸟瞰的图。
为了把这个项目做成既是一个整体，又要有一定变化，又受制于日照的影响等等，所以出来的这个楼的形状是挺有意思的，并不是我们刻意的这么做，这是根据实际的需求做到的，最终的结果是挺令人满意的。
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