供销社房屋租赁合同.docx
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供销社房屋租赁合同
供销社房屋租赁合同
篇一：
供销社房屋租赁合同
房屋租赁合同
出租方：
贵阳市金阳新区朱昌供销社（以下简称“甲方”）承租方：
（以下简称“乙方”）双方遵循平等、自愿、公平、合法和诚实信用的原则，经协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋的有关事宜订立合同如下，并共同遵守。
第一条：
门面定位。
甲方租赁的房屋门面位于金阳新区朱昌镇街上37号1楼1-2号，建筑面积75平方米。
第二条：
租凭房屋的用途限制
乙方承租的房屋作销售手机业务经营使用。
乙方不得利用承租的房屋门面从事违法经营活动，不得擅自作抵押或者转让出售的违法违规行为（在租赁期间，乙方需转租他人在不变更承租人的情况下，甲方可以认同。
。
第三条租凭期限
1、甲方自XX年9月20日起将房屋交付乙方使用，至2022年9月19日收回。
2、租凭期满后15个工作日内，双方应当办理完毕出租房屋移交手续。
本合同期满后，甲方继续出租房屋乙方可在同等条件下有优先承租权。
第四条租金标准及支付方式
1、租金标准：
第一年每年为元（大写：
肆万叁仟贰佰元整）。
第二年每年为元（大写：
肆万陆仟捌佰元整）。
第三年每年为元（大写：
伍万零肆佰元整）。
第四年每年为元（大写：
伍万肆仟元整）。
第伍年每年为元（大写：
伍万柒仟陆佰元整）。
第六年每年为元（大写：
陆万壹仟贰佰元整）。
第七至第十年每年为元（大写：
陆万肆仟捌佰元整）。
第五条租凭房屋的装修
1、在不损害甲方房屋主体结构和确保安全的前提下，经甲方同意后，乙方可以对房屋进行装修改造，装修费用由乙方承租。
2、租金按每年度一次性支付，由乙方以现金方式在每年度9月20日前一个月交给甲方。
甲方提供本单位收款收据。
第六条租凭房屋修缮
1、租凭期间内因乙方故意或者重大过错损坏房屋的，由乙方承担维修义务，因自然原因或者其他非乙方原因造成房屋损坏的，由乙方通知甲方进行及时维修，维修费由甲方承担。
2、乙方在装修期间发生的安全事故，由乙方自行承担。
第七条租凭期内的有关费用
1、承租房屋产生的水电费用，卫生费用由乙方自行承担。
2、经营生产中所产生的税费，由乙方缴纳。
第八条租凭合同变更
1、经双方协商一致并签订补充协议后，可以变更本合同。
2、在租凭期间如有国家政策性征用，甲方应在接到甲方书面通知后3个月内无条件将门面移交给甲方，甲方应退回当年的剩余租金（个人因素买卖房屋，甲方应赔偿乙方的门面装修费用。
第九条
任何一方违反本合同约定，应当向守约方支付违约金，违约金数额为年租金总额百分之八，给对方造成人身伤害或者财产损失的，还应当依法承担赔偿责任。
第十条
本合同未尽事宜或者履行中发生争议，双方另协商解决。
协商一致的，，另签定补充协议的。
如协商不成的，任何一方均可向本合同履行地方人民法院提起诉讼。
第十一条其他约定事项
1、本合同的补充协议和附件与本合同的法律效力相同。
2、本合同一式5份，甲方需用3份（主管部门备案一份），乙方2份，法律有效力相同，自双方签章之日生效，有效期10年。
甲方印章：
乙方印章：
授权代表签名：
授权代表签字：
联系电话：
联系电话：
签订时间：
签订时间：
篇二：
房屋租赁合同
房屋租赁合同
出租方：
河南省茶叶总公司（简称甲方）承租方：
（简称乙方）
甲乙双方经过充分协商，同意就以下房屋租赁事项订立本合同，共同遵守。
一、甲方将坐落在南阳路41号院内房屋间（面积平方米）出租给乙方。
乙方已对甲方出租的房屋和场地做了充分的了解，愿意承租上述房屋，以作为使用。
二、双方商定上述房屋全年租金共计元。
租赁期自年月日至年月日止。
本着先交租金后使用房的原则执行。
半年支付一次，签订合同时乙方应一次性先交半年度租金，金额为须在下半年末5日内一次性交清后半年度的租金。
否则，视为乙方违约并承担违约责任（按应缴总金额日%收取滞纳金），同时甲方有权解除合同，无条件收回所租房屋。
三、甲方为乙方提供垃圾清倒场地（公司垃圾站），乙方向甲方交纳垃圾清运费元。
四、甲方向乙方提供水电服务，按有关规定收取水电费。
水元/吨；电元/度。
如遇政府部门调价，按调整后的价格执行。
水、电、垃圾清运费每月结算一次，月末5日内结清。
逾期不结清者，甲方有权采取一切必要措施。
造成的后果由乙方全部承担。
五、乙方如需对房屋及水电进行装修、改造时，应征得甲方书面同意，一切费用由乙方自理。
建筑垃圾由乙方负责清运。
合同期满，
乙方装修部分不得拆除，无偿交给甲方。
并不得就装修投资问题向甲方提出任何补偿要求。
六、乙方不得将房屋转租。
如需转租，必须征得甲方书面同意，由甲方同受转租方重新签订租赁合同。
七、乙方所租房屋在租赁期内，由乙方负责管理。
因乙方使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏的，由乙方负责赔偿或给予修复。
否则甲方有向乙方追偿的权利。
八、乙方人员由乙方自行管理。
人员及所有物资的安全由乙方负责，甲方不承担任何责任。
九、乙方在经营期间，要积极营造和谐氛围，自觉维护良好的工作和生活秩序，不得有噪音扰民的情况发生，不得破坏大院的环境卫生。
十、租赁期满，乙方应无条件将房屋归还给甲方。
如需继续承租，应提前三个月向甲方提出书面申请；经双方协商（同等条件下乙方有优先承租权）重新签订租赁合同。
十一、乙方所租房屋，必须按照有关法规，配备消防安全设施，办理必要的消防安全手续，落实安全防范措施。
若发生安全事故，由乙方承担一切责任。
由此给甲方或其他承租人造成的损失，乙方要全额赔偿。
十二、因不可抗力因素，自然灾害、政府行为或甲方上级主管部门（省供销社）整体规划，致使租赁合同不能继续履行时，合同自行终止。
双方互不承担责任。
十三、乙方必须遵纪守法，合法经营，照章纳税，不得利用租赁
房屋进行违法活动。
否则，乙方承担全部责任。
甲方有权解除合同并追偿所造成的一切损失。
十四、甲方不得干涉、妨碍乙方正常的经营活动，不负责乙方的盈亏。
十五、其他未尽事宜，甲乙双方本着友好协商的原则另行商议。
十六、本合同一式四份。
甲乙双方各执两份。
经双方签字盖章后生效。
甲方：
（签章）
法定代表：
委托代表：
联系方式：
年月日乙方：
（签章）法定代表：
委托代表：
联系方式：
年月日
篇三：
暗黑房屋租赁合同-加上押金版
房屋租赁合同
出租人（甲方）：
上海丰环石油化工有限公司
承租人（乙方）：
邹顺义证件类型及编号：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条房屋基本情况
（一）甲方将坐落于温州市瓯海区潘桥街道办事处华亭村华亭街28号房屋1-5层，建筑面积平方米，连及原与潘桥供销社约定归属该出租房屋使用的前后（南北向）场地一并出租给乙方使用。
（二）房屋权属状况：
甲方持有房屋所有权证，房屋所有权证书编号：
温房权证：
瓯海区字第0202109号，房屋所有权人名称：
上海丰环石油化工有限公司。
第二条房屋租赁情况租赁用途：
正常经营使用第三条租赁期限
（一）房屋租赁期自XX年11月1日至2021年6月31日，共计8年。
甲方应于XX年11月1日前将房屋按约定条件交付给乙方。
《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应在15天内按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。
甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的，应提前30日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条租金及押金
（一）租金标准及支付方式：
1．房屋年租金：
第1年66万元，第2年69万元，第3年72万元，第4年75万元，第5年
78万元，第6年81万元，第7年84万元，第8年87万元，租金总计：
人民币陆百壹拾贰万元整（￥：
612万）。
2．支付方式：
一年一付，乙方应提前一个月交清该承租年度全年租金，甲方收到乙方支付的
租金后向乙方出具相应收据。
3．甲方指定青岛保税区金来国际贸易有限公司（授权人：
孙宏伟身份证号：
联系电话：
）收取房屋租金。
青岛保税区金来国际贸易有限公司银行信息：
开户行：
账号：
（二）押金：
人民币贰拾陆万元整（￥：
26万元）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
第五条其他相关费用的承担方式
租赁期内的
（1）水费
（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上费（11）车位费（13）工商管理费（14）税金由乙方承担。
其他费用由甲方承担。
第六条房屋维护及维修
（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、温州市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
（二）租赁期内，乙方应保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后的30日内进行维修。
逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
（三）乙方在租赁期间应负责房屋的防盗防火工作，若因乙方使用不当造成房屋倒塌或者毁损灭失，乙方应承担赔偿责任。
（四）乙方装修房屋应事前征得甲方同意，甲方同意乙方建造电梯（不得破坏房屋的主体结构）。
（五）乙方租赁甲方的房屋，办理申报有关手续事宜，如需甲方提供相关证件，甲方应提供协助。
第七条转租
除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
租赁期间，甲方如将房屋所有权转移给第三人，无需事前征得乙方同意，但应通知乙方。
房屋所有权转移给第三人后，该第三人即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务，履行至本房屋租赁合同期满。
第八条合同解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、迟延交付房屋达60日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
1、不按照约定支付租金达60日的。
2、欠缴各项费用超过60日的。
3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
7、擅自将房屋转租给第三人的。
（五）本合同有效期内，发生下列情况之一的，本合同自动解除。
1、发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行；
2、政府决定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋，乙方需服从政府安排，按时搬出。
乙方已付剩余未使用年度租金甲方应退还各乙方，乙方在承租房屋内的一切装修装潢因拆迁给予的补偿归乙方收取。
第九条违约责任
（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的20%向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的20%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
（二）租赁期内乙方不得提前退租，否则应当向甲方承担违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。
（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
第十条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向合同签订地人民法院起诉。
第十一条其他约定事项
本合同经双方签字盖章后生效，本合同（及附件）一式2份，甲乙双方各执1份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。
附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）签章：
承租人（乙方）签章：
委托代理人：
联系方式：
签订日期：
签订地点：
附件一
房屋交割清单
房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔
篇四：
合同法上作业
第3次任务（主观题阅卷）
试卷总分：
100测试时间：
0
一、案例讨论题（共1道试题，共100分。
）
1.甲公司与乙公司订立一份合同，约定由乙公司在十天内，向甲公司提供新鲜蔬菜6000公斤，每公斤蔬菜的单价1元。
乙公司在规定的期间内，向甲公司提供了小白菜6000公斤，甲公司拒绝接受这批小白菜，认为是为职工食堂订购所需求的蔬菜，食堂不可能有那么多人力用于洗小白菜，小白菜不是合同所要的蔬菜。
双方为此发生争议，争议的焦点不在价格，也不涉及合同的其他条款，唯有对合同的标的双方各执一词，甲公司认为自己的食堂从来没有买过小白菜，与乙公司是长期合作关系，经常向其购买蔬菜，每次买的不是大白菜就是萝卜等容易清洗的蔬菜，乙公司应该知道这种情况，但是其仍然送来了我公司不需要的小白菜，这是曲解了合同标的。
乙公司称合同的标的是蔬菜，小白菜也是蔬菜，甲公司并没有说清楚要什么样的蔬菜，合同的标的规定是新鲜蔬菜，而小白菜最新鲜，所以我公司就送了小白菜过去，这没有违反合同的规定，甲公司称蔬菜就是大白菜或萝卜的说法太过牵强附会，既没有合同依据也没有法律依据，不足为凭。
请就下类问题进行讨论：
1．什么是合同的标的？
2．你如何解释该合同的标的？
3．请用合同法学原理、合同解释的知识和有关法律规定分析和处理本案。
（1）合同约定的权利义务所指向的目标即为合同的标的。
（2）①根据我国合同法第61条的规定，当事人对合同条款发生争议的，协商解决，订立补
充协议，不能达成补充协议的，按照合同的条款的意思或者订立合同的目的解释，本合同双方当事人的争议在于合同的标的不能达成一致意见。
应当根据合同法的规定对此做出解释。
②乙公司对合同做出的解释有点过于按照自己的意思解释合同，但是严格按照合同的条款看，其并无太大的过错。
但是，乙公司的行为与合同法中规定的诚实信用原则不太符合，按照诚实信用原则的精神，当事人对合同条款不清楚之处应当本着协商的精神履行合同，而不应该自己单方面解释合同，给对方造成被动。
③甲公司的主张也缺少法律依据和合同依据，只是强调自己的炊事员少并不能成为自己单方面指定合同标的的理由。
但是根据甲公司与乙公司长期合作的事实，乙公司应当考虑到甲公司的具体情况，在提供蔬菜前征求甲公司的意见，如果不能达成一致意见的，就按照合同法规定的解释原则解决双方的争议。
在此不能适用合同文字含义解释，不能适用合同的条款原则解释，也不能适用合同上下文的意思解释，只能适用交易习惯原则解释，按照交易习惯原则，甲公司与乙公司经常有提供蔬菜的合作关系，平常时如何供应蔬菜的，在本合同争议中也应当参照平时的交易习惯确定合同的标的。
第4次任务（主观题阅卷）
试卷总分：
100测试时间：
0
一、单项选择题（共10道试题，共10分。
）
1.我国合同法调整的关系有（）。
A.婚姻关系
B.收养关系
C.监护关系
D.财产关系
2.下列合同中，属于单务合同的是（）。
A.赠与合同
B.买卖合同
C.租赁合同
D.承揽合同
3.代位权行使的费用由（）。
A.债务人承担
B.代位权人承担
C.全体债权人承担
D.债务人和债权人共同承担
4.合同的转让就是合同的（）。
A.主体的变更
B.客体的变更
C.内容的变更
D.全部基本条款的变更
5.违约责任的确定是指当事人（）。
A.表示要承担对方的损失
B.表示要承担由于违约给对方造成的损失，并且采取积极措施补救合同损失和应对方的要求继续履行合同
C.已经承担了对方当事人的损失
D.是仲裁机构或者人民法院解决合同纠纷的裁判结果
6.分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的（），出卖人可要求买受人支付全
部价款或者解除合同。
A.二分之一
B.三分之一
C.四分之一
D.五分之一
7.房屋租赁合同的承租人累计（）不交租金的，出租人有权终止租赁关系。
A.1个月
B.3个月
C.6个月
D.12个月
8.
承揽人擅自将承揽的主要工作任务交由第三人完成，定作人的权利有（）。
A.可以解除合同
B.在第三人存在不能完成合同任务的前提下，可以解除合同
C.不能解除合同，只能不接受第三人完成的工作成果，并要求承揽人自己完成工作任务
D.在承揽人不能按约定完成合同的前提下，可以解除合同
9.建筑工程合同的形式（）。
A.可以是书面的
B.可以是口头的
C.必须是书面的
D.必须是经过公证的
10.货运合同的货物（）。
A.不能是易燃易爆的危险品
B.在运输过程中毁损、灭失的，货物的所有人自己承担损失
C.在运输过程中因自然属性或者合理的损耗减少的，承运人不负责赔偿
D.在运输过程中，因为不可抗力灭失，承运人没有收取运输费的，不得再要求托运人交纳；承运人已经收取运输费的，托运人不能要求返还
二、多项选择题（共10道试题，共20分。
）
1.不影响合同成立的原因有（）。
A.对合同的主要条款意思表示不一致
B.虽经协议却未达成合意
C.当事人对合同的次要条款未达成协议
D.当事人对合同的非必要条款未达成协议
E.当事人对主要条款已做出一致的意思表示
2.可以撤销合同的机构有（）。
A.工商管理机关
B.合同审批机关
C.人民法院
D.合同仲裁机关
E.上级主管机关
3.下列合同关于履行地点的说法正确的是（）。
A.不作为债务的履行地应是债权人的所在的
B.不动产权的转移，应在不动产权利登记机关所在地履行
C.给付货币的合同，应在接受货币一方所在地履行
D.修缮房屋，应在房屋所在地履行
E.其他标的，在履行义务一方所在地履行
4.不安抗辩权的适用条件有（）。
A.须是同一双务合同所产生的两项债务，并且相互为对价给付
B.互为对价给付的双务合同规定有先后履行顺序
C.互为对价给付的双务合同规定没有先后履行顺序
D.应后履行债务的一方当事人，在合同依法成立之后，出现丧失或有可能丧失对待履行债务的能力
E.应后履行债务的当事人未能为对待给付或为债务的履行提供适当的担保
篇五：
供销联社XX半年总结
利川市供销联社
XX年上半年工作总结
一、政府考核重点工作目标完成情况
（一）主要经济指标完成过半。
1-6月全系统实现购销总额亿元，完成年计划18亿元的%，同比增长75%，其中购进亿元，销售亿元。
实现利税总额890万元，同比增长2倍，其中上缴税金560万元。
组织农民专业合作组织推销农产品3200万元。
（二）新建和改造村级综合服务社70个。
完成全年60个计划117%。
在此基础上组建村级电子商务平台70个，完成全年计划90个的78%。
（三）领办农民专业合作社3个。
完成年计划5个的60%。
（四）创办新型庄稼医院2个。
完成年计划5家的40%。
（五）恢复重建基层社1个。
完成年计划6个的17%。
即柏杨坝供销社。
二、主要工作开展情况
（一）引领农民专业合作社发展
一是召开“利川市农民合作社联合会”成立大会。
去年注册以来，经过4个月的筹备，今年4月17日召开成立大会正式挂牌，首批吸纳63个合作社入会。
该会以利川市供销联社系统已经兴办和领办的各类农民合作经济组织为基础，吸收其他农民合作经济组织、涉农单位和个人会员组成的全市联合型、行业性、自愿性的非营利性社会经济团体，分别接受利川市供销联社和利川市民政局的业务指导和监督管理。
二是新领办农民专业合作社3个，即利川市玉梓生态种植专业合作社、利川市深山农家药材开发种植专业合作社、利川市小河水杉种苗产销专业合作社。
指导帮助原已建的农民专业合作社规范化建设，全系统农民专业合作经济组织总数达到31个，入户社员4500多户，涉及茶叶、生漆、药材种植加工、蔬菜种植、贮藏保鲜以及畜牧养殖等多个行业，成为供销合作社参与农业产业化经营、带动农民增收的龙头。
（二）推进村级综合服务社建设
州政府将全州建设村级综合服务社400家列入“十大民生工程”，分配我社的任务为60家。
实际完成70家，其中：
新建10家，改造60家，超额完成任务。
主要做法：
一是加强领导，制定方案。
成立了村级综合服务社建设工作领导小组，落实工作专班，制定了工作方案。
二是征求意见，布局点。
组织专班人员分别到团堡、元堡、凉务、毛坝、建南、谋道、南坪、汪营、东城、忠路、文斗等乡镇调查摸底，征求乡镇村意见，形成点布局方案，与市委组织部利彭线党建长廊村级服务组织建设相结合，将公路沿线的26个村纳入新建和改造重点。
三是落实措施，稳步推进。
改造的村级综合服务社将经营性服务和公益性服务相结合，真正办成深受农民群众欢迎的服务中心。
在改造村级社的基础上，改建了利川供销马坪庄稼医院、利川供销官桥庄稼医院。
与市建行合作设立了32家裕农通助农取款（结算）金融服务点，共发放裕农卡180张。
开展了两期村级综合服务社业主培训班，共培训了60人。
（三）加快电商平台建设
一是制订了《XX年农村电子商务发展实施方案》，明确了指导思想、目标任务和工作重点。
4月初，组织人员到恩施市供销社电子商务试点企业参观学习，然后拟定措施抓落实。
初步选择将春欣茶叶专业合作社升级改造为电子商务企业，组建利川供销电子商务营运中心。
二是将村级综合服务社升级改造为电子商务终端平台。
在新建和改造过程中，将电子商务平台建设作为重要内容推进。
（四）恢复重建基层社
一是指导已重建的基层社规范管理。
对去年恢复重建的5个基层社规范标识，营造亮点，巩固成果。
6月初，组织基层社主任到咸丰高乐山供销社参观学习，及时解决基层供销社在运作过程中迂到的新情况和新问题。
都亭供销社开放办社，吸纳农民专业合作社2个，在市城区的东、西、南、北方向各设立综合超市一下，设立农药农资门市1个，建立日
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