开荒保洁服务合同.docx

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开荒保洁服务合同

开荒保洁服务合同

立协议人：

甲方：

（名称、统一社会信用代码、住所、法定代表人、职务、委托代理人、身份证号码、通讯地址、邮政编码、联系人、电话、传真、账号、电子信箱）

乙方：

（名称、统一社会信用代码、住所、法定代表人、职务、委托代理人、身份证号码、通讯地址、邮政编码、联系人、电话、传真、账号、电子信箱）

甲方系　　　项目（下称“本项目”）的建设单位，乙方为清洁服务专业机构。

为做好本项目物业开荒保洁，创造洁净优美环境，树立项目良好形象，甲方委托、乙方受托为本项目约定区域提供开荒保洁服务。

经友好协商一致，甲、乙双方达成以下合同条款，以资共同遵守。

第一条服务期限

本合同项下开荒保洁服务期限自   年   月   日起，至乙方开荒保洁工作完成且经甲方确认合格之日止，且不得晚于   年   月   日。

第二条乙方服务区域及设施

1.本项目室外广场，包括但不限于广场地面、各种灯具、各类广告灯箱、服务亭、各种标识、成品座椅、背景音乐喇叭、垃圾桶、绿地、花池、树池、水景观、小品、升旗台及旗杆、窨井盖、雨水井盖、各种配套设施等。

2.本项目地下停车场及各类设备用房，包括但不限于地面、棚面、日光灯、各种管道、烟感、温感、喷淋、背景音乐喇叭、通信信号加强装置、风口、柱面、墙面、壁灯、手报、消防栓、门、踢脚线/板、交通设施设备、消防设施设备、地面、窨井盖、洗手间、各种标识、变电所、库房、风机房、楼梯间、垃圾房、控制室、办公区、收费亭、道闸机、地下车库内候梯厅及消防通道等。

3.本项目室内步行街，包括但不限于公共区域及办公区地面、棚面、天花板、天花灯、射灯、烟感、温感、喷淋、背景音乐喇叭、通信信号加强装置、设备房、风口、柱面、墙面、壁灯、手报、消防栓、门、玻璃、不锈钢、扶栏隔断、踢脚线/板、电梯、自动扶梯、防火楼梯、地面、洗手间、电话亭、室内小品、各种标识等。

4.天台、采光穹顶（包括内外玻璃、框架、钢结构、风口等）、管道、电缆桥架、排水沟等公共设施。

第三条开荒保洁服务工作标准

本合同项下开荒保洁服务工作标准按本合同附件执行。

第四条开荒保洁服务费

1.本合同项下开荒保洁服务费为服务总价合同，总价为人民币   元。

前述总价不因任何原因发生调增，其中已包含乙方人员成本、管理费用、物料费、设备使用及折旧费、税金及保险、乙方利润等，乙方完成本合同项下服务，甲方应向乙方支付的全部费用。

除此之外，甲方无需就本合同项下开荒保洁服务向乙方或第三方支付任何其他费用。

2.开荒保洁服务费支付

乙方完成本合同约定开荒保洁服务，甲方验收合格并签署确认文件，在乙方向甲方足额开具合法发票后   个工作日内付清。

乙方收款账户如下：

开户名称：

      ； 

开户行：

      ；

账号：

      。

3.开荒保洁日期限定      。

第五条甲方权利和义务

1.甲方负责无偿提供开荒保洁服务相关水、电以及乙方人员现场工作休息室（位置、面积由甲方确定）。

工作休息室仅应用于存放现场工作必需的设备、设施、工具、耗材和作为乙方调配人员、部署工作的场所，不得作为乙方人员住宿场所。

休息室内存放物品由乙方自行负责保管。

甲方不为乙方人员提供住宿场所。

2.甲方指派专人对乙方开荒保洁服务给予必要配合。

如乙方要求给予合理协助或提出合理建议，经甲方认可后应给予全力支持。

3.甲方有权审核乙方开荒保洁服务计划，据实提出修改意见，乙方必需遵守。

4.甲方有权对乙方开荒保洁服务全过程（包括乙方作业方案及作业指导书、人员组织、服务质量、使用设备、耗材等）进行监督、检查。

如发现问题，甲方可直接要求纠正或通知乙方处理，乙方应立即予以处理，该处理不构成对合同期限的延长或服务质量的降低。

5.甲方有权对乙方开荒保洁服务人员进行检查考评。

甲方认为不合格的人员，乙方应限期调换。

6.甲方应严格要求甲方员工自觉维护本项目的清洁卫生及乙方劳动成果，并应对有损本项目清洁卫生之不当行为予以制止或纠正。

7.甲方应按约定向乙方支付开荒保洁服务费。

8.甲方可将本合同项下部分或全部权利义务，委托给本项目的物业服务企业即      代为行使和履行，无需再通知乙方。

乙方对此予以接受且无异议。

第六条乙方权利和义务

1.乙方保证，其作为专业保洁服务机构，已对本项目开荒服务工作内容及工作量有充分认识，并已就人员、设施设备、物料等做好充足准备。

2.乙方应按照甲方通知时间，参加甲方组织召开的拓荒工作准备会议，并向甲方汇报工作准备情况。

3.乙方应在本合同签订后   日内，向甲方提交开荒服务计划书，经甲方确认后严格遵照作业。

乙方应在进场开荒   天前，向甲方提供设备清单及实物图片；在进场开荒   天前，乙方应向甲方提供全部进场作业人员名单。

4.乙方保证派驻本项目现场的服务人员数量持续不少于   人（甲方要求减少的除外），并应按照甲方要求及时增加人员。

乙方派驻服务人员均经过岗前培训，包括职业道德、技能及工作规范（含安全操作规范）等。

5.乙方应对其派驻服务人员进行教育、培训和管理，确保派驻服务人员熟悉并严格遵守甲方各项规章制度，维护本项目内环境和秩序，爱护财物，注意言行举止，讲究礼貌礼节。

如甲方发现并查实乙方服务人员有违法乱纪行为，乙方应严肃处理，立即更换人员；如造成甲方损失，乙方应在甲方要求时限内予以赔偿。

6.乙方应选派一名驻场项目经理，全面负责安排、督导本项目每日/项开荒综合服务工作，巡检现场开荒情况，及时做好工作记录，并负责日常联系甲方主管负责人和进行工作汇报。

7.乙方确保合法用工，自行承担乙方派驻项目经理及服务人员的工资、劳保福利、保险等费用，并向甲方提供相关证明文件复印件备案。

8.乙方应确保现场作业安全规范。

如乙方服务人员发生工伤事故，乙方应依法承担全部责任和费用。

本合同履行期间，乙方服务人员涉及劳动纠纷，均由乙方自行处理，与甲方无关。

乙方处理劳动纠纷等不得影响本合同的正常履行。

9.乙方应在开荒保洁服务过程中维护本项目设施设备完好。

如因乙方原因造成设施设备等物品损坏、丢失或甲方经营损失，乙方应承担赔偿责任。

未经甲方授权，乙方或乙方服务人员不得使用本项目内非乙方所有的任何设施、设备。

10.乙方应确保其服务人员遵守甲方有关库房管理规定。

休息室只能作为暂时存放乙方服务作业所必需使用的清洁设备、清洁药剂、清洁工具等用品仓库，不得存放易燃易爆有毒放射性等危险品，不得改作他用。

11.遇有紧急情况或突发事件，乙方应在最短时间内配合甲方工作，包括提供充足人员与设备，无条件服从甲方现场工作人员调遣等。

12.乙方应为本项目开荒保洁配备   台高压水枪   牌或甲方认可的同档次品牌，压力达到   帕，具备冷、热水功能，以及   台洗地机。

乙方服务期间，该等设备应持续留在本项目现场，未经甲方事先书面认可，不得撤离。

13.乙方保证乙方及其人员具有承揽本合同项下业务资质/资格，自行办理政府审批手续并承担费用，且不得影响本合同的履行。

14.乙方开荒过程要求员工穿着统一服装或佩戴统一“开荒字样”的袖标。

第七条违约责任

1.如乙方未按本合同约定按期完成开荒保洁服务，每逾期1日，乙方应向甲方支付相当于开荒保洁服务费暂定总价   ％的违约金。

2.如乙方派驻本项目服务人员单日未达到合同约定或甲方要求人数，但达到甲方要求人数   ％（含）不足100％的或超过约定的，乙方应按不足人数和超过人数人民币   元/人·日的标准向甲方支付违约金；如乙方服务人员单日不足合同约定或甲方要求人数的   ％，乙方应按不足人数和人民币   元/人/日的标准向甲方支付违约金。

3.乙方未按约定履行义务，经甲方指出，仍未按甲方要求限期纠正的，每发生一次，乙方应向甲方支付相当于开荒保洁服务费暂定总价   ％的违约金。

4,发生如下情况，视为乙方严重违约，甲方有权立即解除合同：

（1）乙方单日派驻服务人员不足约定或甲方要求人数的   ％，或是累计   日不足约定或甲方要求人数的   ％。

（2）未经甲方事先书面允许，乙方将本合同项下开荒保洁工作全部或部分转包给第三方。

（3）乙方作业过程中发生重大安全事故。

（4）乙方逾期完成开荒保洁工作超过   日。

5.本合同因一方违约导致提前终止，违约方除按照相关约定承担违约责任外，应向另一方支付相当于开荒保洁服务费暂定总价   ％的违约金。

6.无论任何原因导致本合同终止，乙方均应按甲方要求限期撤走全部人员和设备，否则每逾期1日，乙方应向甲方支付相当于开荒保洁服务费暂定总价的   ％的滞留违约金。

7.本合同项下乙方应承担的违约金或赔偿金，甲方有权从应付乙方的任何一笔款项中直接扣除。

8.本合同项下违约方的损失赔偿范围包括守约方的直接损失和间接损失，包括但不限于守约方向第三方承担的赔偿责任、诉讼费、仲裁费、律师费、鉴定费等费用支出。

第八条禁止商业贿赂条款

甲、乙双方应严格遵守《中华人民共和国反不正当竞争法》等相关法律法规关于禁止商业贿赂行为的规定，坚决拒绝商业贿赂、行贿及其他不正当之商业行为。

商业贿赂是指乙方或其工作人员为促成交易或从甲方取得比他人更多的商业利益或更特殊的商业待遇而给予甲方员工个人的回扣、退佣、购物折扣、礼品券、优惠券、置业、礼品、馈赠、游览或旅游、娱乐、招待、报销票据等不正当利益。

若甲方或其工作人员要求乙方或其工作人员给予任何形式的不正当利益，乙方应向甲方相关监察部门提供相关证据，甲方查实后将及时公正处理，并为乙方严格保密。

若乙方或其工作人员违反以上规定，甲方有权解除本合同，并终止与乙方正在进行的一切合作（如有）；乙方应按甲方查明的行贿金额的两倍向甲方支付违约金。

甲方可依法对乙方采取必要措施，包括冻结所有应付款，向法院诉请赔偿经济及商誉损失等。

第九条争议解决方式

甲、乙双方在履行本合同中如有争议，协商不成的，应向本项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决。

第十条其他事项

1.除本合同另有约定外，乙方就本项目开荒保洁服务向甲方提供的全部文件资料，均应视为乙方向甲方做出的单方承诺。

如若该等文件资料内容与本合同约定不一致，或旨在减轻或免除乙方合同责任时，应以本合同约定为准。

2.本合同未尽事宜，由双方协商解决，并另行签署补充合同。

3.本合同附件《开荒保洁工作标准及检查方法》构成本合同组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。

4.本合同经甲、乙双方盖章生效；一式   份，甲方执   份、乙方执   份，具有同等法律效力。

甲方：

（盖章）

法定代表人或授权代表：

（签字）

日期：

乙方：

（盖章）

法定代表人或授权代表：

（签字）

日期：