设备设施管理工作规程表格.docx
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设备设施管理工作规程表格
设备管理台帐目录
项目名称：
系统类别：
WF630101
序号
设备名称
数量
安装地点
使用日期
备注
统计人：
时间：
第页共页
设备管理台帐
项目名称：
系统类别：
WF630102
设备名称
设备编号
设备位置
用途
制造单位
安装日期
保养单位
使用日期
规格型号
技术参数
保养分类
保养内容
保养周期
维修保养记录
维保日期
维保内容
维保单位
维保费用
验收人
统计人：
时间：
第页共页
设备房外来人员出入登记表
WF630103
序号
进入事由
人数
进入时间
离开时间
进入人签名
值班员签字
客户服务执行情况表
部门：
年月WF630104
本月执行情况总结
本月工作汇总：
上月问题解决情况：
物业服务中心经理意见反馈
需解决问题
相关支持：
时间节点：
备注：
双方签字：
说明：
1、该《客户服务执行情况表》每月需向工程技术部提交备份。
2、每月与物业服务中心沟通保证填写内容真实准确，必需有双方签字认可。
地源热泵系统水循环运行记录表
记录日期:
年月日WF630105
项目时刻
地源水系统
新风水系统
天棚水系统
生活热水系统
室外
记录人
集水器温度℃
分水器温度℃
集水器温度℃
分水器温度℃
集水器温度℃
分水器温度℃
板换进水温度℃
板换出水温度℃
低区分水器温度℃
高区分水器温度℃
温度℃
湿度%
2:
00
8:
00
14:
00
20:
00
项目时刻
地源水系统
新风水系统
天棚水系统
生活热水系统
地源补水系统
新风、天棚补水系统
记录人
集水器压力MPa
分水器压力Mpa
集水器压力Mpa
分水器压力Mpa
集水器压力Mpa
分水器压力Mpa
低区分水器压力 Mpa
高区分水器压力 Mpa
设定值Mpa
实际值Mpa
设定值Mpa
实际值Mpa
2:
00
8:
00
14:
00
20:
00
备注
地源热泵系统新风运行记录表
记录日期:
年月日WF630106
项目时刻
新风主机1#
新风主机2#
天棚主机
板换
记录人
工作状态
地源水温℃
新风水温℃
压缩机工作量
工作状态
地源水温℃
新风水温℃
压缩机工作量
1#工作状态
2#工作状态
工作状态
进
出
进
出
需求
运行
进
出
进
出
需求
运行
0:
00
2:
00
4:
00
6:
00
8:
00
10:
00
12:
00
14:
00
16:
00
18:
00
20:
00
22:
00
备 注
地源热泵系统水泵运行记录表
记录日期:
年月日WF630107
项目时间
地源循环水泵
新风循环水泵
天棚循环水泵
低区生活热水一次泵
高区生活热水一次泵
低区生活热水二次泵
高区生活热水二次泵
真空脱气机
记录人
1#
2#
3#
1#
2#
3#
1#
2#
1#
2#
1#
2#
1#
2#
1#
2#
1#
2#
3#
2:
00
8:
00
14:
00
20:
00
备注
记录日期:
年月日
项目时间
地源循环水泵
新风循环水泵
天棚循环水泵
低区生活热水一次泵
高区生活热水一次泵
低区生活热水二次泵
高区生活热水二次泵
真空脱气机
记录人
1#
2#
3#
1#
2#
3#
1#
2#
1#
2#
1#
2#
1#
2#
1#
2#
1#
2#
3#
2:
00
8:
00
14:
00
20:
00
备注
说明
工作 √ 未工作 × 故障 △
变配电运行记录表
记录日期:
年月日WF630108
时间设备
高压柜1＃
高压柜2＃
低压柜1＃
低压柜2＃
低压柜3＃
抄表人
A
B
C
温度
A
B
C
温度
电压
电流
功率
功因
电压
电流
功率
功因
电压
电流
功率
功因
KV
KV
KV
C
KV
KV
KV
C
V
A
KW
COS
V
A
KW
COS
V
A
KW
COS
0:
00
2:
00
4:
00
6:
00
8:
00
10:
00
12:
00
14:
00
16:
00
18:
00
20:
00
22:
00
最高
负荷
低压柜1
低压柜2
低压柜3
电表号
４４３６＃
４３２７＃
３０３９＃
４４３５＃
７４２８＃
KW
KW
KW
电表读数
平均
负荷
KW
KW
KW
日用电量
功率
因素
COS
COS
COS
高压电表
２２２１＃
20
２２６３＃
20
25
25
备注
________年设备设施保养计划
部门：
WF63019
设备名称
精密维护
定期维护
1月
2月
3月
4月
5月
6月
7月
8月
9月
10月
11月
12月
备注：
“●”精密维护，“★”定期维护。
工程竣工验收单
项目名称：
WF630110
工程项目
施工单位名称
工作时间
年月日———年月日
工程改造内容：
设备原工作情况：
改造后设备工作情况：
验收情况：
施工单位签字/日期
验收人员签字/日期
设备外委维修保养工作申请表
WF630111
外委工程项目
外委公司名称
作业日期
年月日时——年月日时
外委维修保养的原因：
申请人
申请日期
批准人
批准日期
管理工作检查表
部门：
年月日WF75101
检查项目
客服（）
秩序（）
清洁（）
绿化（）
工程（）
管理（）
备注
责任人签字
检查情况：
处理意见：
检查人：
注：
1、检查人根据所检查的内容，在检查项目中选项；
2、在所选检查项目的（）中打“√”，其它的均打“/”；
3、物业服务中心经理的检查需覆盖全项。
＿＿＿＿设备巡检表
年月WF630112
日期
设备房卫生
设备整
洁度
环境温度
门窗锁
设备工作状态
设备、环境异常情况记录
巡检人
签名
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
检查人：
检查日期：
说明：
1、本表供空调机房、高压配电房、水泵房、电梯机房设备每日巡检使用，张贴在相应机房内。
2、本表在巡检使用时，相应栏目正常打“√”，有问题打“×”，并在设备、环境异常情况栏中详细记录。
中央控制室巡检表
年月WF630113
日期
消防报警主机
煤气
关断阀
监控
操作台
监控时录设备
BA操作
主机
安全电压供电设备
机柜卫生
巡检人
备注
审核人：
日期：
说明：
本表在巡检使用时，相应栏目正常打“√”，有问题打“×”，并在备注栏中详细记录。
交接班记录
WF630114
日期
班次
当班人
接班人
交接班时间
本班发生情况及处理结果
交接物品
说明：
1、所有需要倒班的设备机房均使用此表。
2、交接班人员交接班时均需做到三清：
工具清、工作清、领导交办事物清。
3、上班在执行工作中不允许交接班。
值班日志
WF630115
班次
日期
年月日
记录人
工作记录：
物品交接：
交班人：
接班人：
检查人：
时间：
时分
时间：
时分
时间：
时分
说明：
1、所有需要倒班的设备机房均使用此表。
2、交接班人员交接班时均需做到三清：
工具清、
工作清、领导交办事物清。
3、上班在执行工作中不允许交接班。
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