腾讯成都大厦绿色施工组织设计.docx
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腾讯成都大厦绿色施工组织设计
1、概述1
1.1、本工程绿色施工及LEED认证目标1
1.2、绿色施工及LEED认证概况1
1.3、参考资料2
2、绿色施工及LEED认证评价2
3、绿色施工及LEED认证措施5
3.1、资料准备5
3.2、LEED得分计划表8
3.3、绿色施工及LEED认证措施12
331、绿色二星级认证施工具体措施12
3.3.2LEED金奖认证施工具体措施40
4、管理体系48
1、概述
绿色建筑是近年才出现的新概念，其起源于美国LEED绿色建筑认证，但又结合中国国情，是具有中国特色的建筑评价体系。
二者在组织机构、运作方式以及标准的条款制定、体系权重方面皆有一定的差异。
绿色施工是绿色建筑中重要的一部分，是一座建筑物在建设过程中完美体现绿色建筑概念的重要一环。
1.1、本工程绿色施工及LEED认证目标
本工程需获得中国国家绿色建筑评级二星以上标准认证和美国LEED金级
认证。
1.2、绿色施工及LEED认证概况
LEED认证包括绿色选址、节水、能源与大气、材料与资源、室内环境品质五个部分，共计一百分，再加创新设计、地域优势所能带来的十分，体系总分110分。
本工程拟达到的认证等级为金级，需要获得的分数为60〜79分。
本工程绿色建筑认证属于公共建筑认证，包含节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量、运营管理六大部分，共包含26项控制项，43项一般项，以及14项优选项，根据绿色二星级建筑要求，除所有控制项需全部满足外，一般项与优选项还需满足以下条件：
£4为
HJ
节材与鬥料豪■刊雋
女£虫
蠶ID顶
乳石序
具14贞
*
4
I
5
4
4
6
4
右
4
5
6
5
B
S
7
5
6
总的来说，绿色建筑及LEED认证均包含以下多方面的内容：
建筑方案设计、建筑及结构设计、工程实施过程、环境质量、后期运营等。
对于施工单位，应把握好绿色建筑及LEED认证中与工程实施过程有关的部分，对此进行施工过程的严格管理，确保获得此部分的选项或分数。
1.3、参考资料
序号
法规及规范
1
《中华人民共和国环境保护法》
2
《中华人民共和国环境影响评价法》
3
《中华人民共和国大气污染防治法》
4
《中华人民共和国水污染防治法》
5
《中华人民共和国环境噪声污染防治法》
6
《中华人民共和国固体废物污染防治法》
7
《建设项目环境保护管理条例》
8
城市扬尘污染防止的管理暂行规定（成都市人民政府令第86号）
9
LEED-NC绿色建筑评价技术规范
10
绿色建筑评价标准（GB/T50378-2006）
11
建筑活动的雨水管理（EPA832-R-92-005）
12
能源和环境设计参考指南
13
施工建筑室内空气质量标准（1995）（SMACNA制定）
14
海湾地区空气资源委员会”规范8
15
绿色涂料（GreenSeal）标准GS-11
16
室内空气质量检测绿色标识项目（GreenLableIndoorAirQualityTestProgram）
17
民用建筑室内环境污染控制规范（GB50325-2001）
18
环境空气质量标准（GB3095-1996）
19
地表水环境质量标准（GB3838-2002）
20
大气污染物综合排放标准（DB11/501-2007）
21
污水综合排放标准（GB18918-2002）
22
建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）
23
声环境质量标准（GB3096-2008）
24
美国南海岸区空气质量管理条例1168号（SCAQMD
2、绿色施工及LEED认证评价
绿色施工评价是绿色建筑评价体系中针对工程施工的评价部分。
分为：
控制
项、一般项及优选项。
其中，控制项为必须达到的项，一般项及优选项则需根据工程对绿色建筑的要求进行选项达标。
LEED认证体系采用与绿色建筑不同的得分评价体系。
分为：
必备项、得分项。
其中必备项为必须达到的项，且不计入总分计算。
所有获得达标的得分项的总和为LEED认证的总得分。
据此进行评价。
根据《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2006）及《LEED绿色建筑评价技术规范》，并结合本工程的实际情况，总结出绿色施工及LEED认证的评价表。
该表中将绿色建筑与LEED认证中与施工有关的选项进行归纳，由此进行现场施
工管控，确保达标与得分。
如下表：
序
号
评估体系
项目
描述
备注
施工过程中制定并实施保护环境的具
1
节地与室外环境
体措施，控制由于施工引起各种污染
控制项
以及对场地周边区域的影响
建筑材料中有害物质含量符合现仃国
2
家标准GB18580〜GB18588和《建筑
控制项
材料放射性核素限量》GB6566的要求
3
施工现场500km以内生产的建筑材料
重量占建筑材料总重量的60%以上
一般项
4
现浇混凝土采用预拌混凝土
一般项
绿色建筑
建筑结构材料合理米用咼性能混凝
二星级认
土、高强度钢。
（钢筋混凝土主体结构
证
使用HRB400级或以上的钢筋作为主
5
节材与材料资源利用
筋占主筋总量的70%以上；或混凝土
一般项
承重结构中采用强度等级在C50及以
上混凝土用量占承重结构中混凝土总
量的比例超过70%）
将建筑施工、旧建筑拆除和场地清理
6
时产生的固体废弃物分类处理，并将
其中可在利用材料、可再循环材料回
一般项
收和再利用
7
在建巩设计选材时考虑使用材料的可
再循环使用性能，在保证安全和不污
一般项
染环境的前提下可再循环材料使用重量占所用建筑材料总重量的10%以上
8
土建与装修工程一体化设计施工，不
破坏和拆除已有的建筑构件及设施
一般项
在保证性能的前提下，使用以废弃物
9
为原料生产的建筑材料，其用量占冋
一般项
类建筑材料的比例不低于30%
根据当地气候和光照条件，充分利用
10
节能与能源利用
太阳能等可再生能源。
可再生能源的
一般项
使用量占建筑总能耗超过5%
11
节水与水资源利用
绿化、景观、洗车等用水采用非传统
用水
一般项
室内游离甲醛、苯、氨、氡和TVOC
12
至内环境质里
等空气污染物浓度符合现行国家标准
《民用建筑工程室内环境污染控制规
控制项
范》GB50325中的有关规定
13
运营管理
建筑施工兼顾土方平衡和施工道路等
设施在运营过程中的使用
一般项
14
可持续性场址
（SS）
SSP1
建设活动污染防治
必备项
（Prereq）
15
能源和大气环
EAP1
建筑能源系统的基本调试
必备项
16
LEED金
级认证
境（EA）
MR
C1
施工废弃物回用比例（按重量计）至
少占总废弃物的75%
（Prereq）得分项
（Credit）
17
材料和资源
（MR）
MR
C4
循环材料含量（可再循环材料的费用占所用建筑材料总费用的20%以上）
得分项
（Credit）
18
MR
C5
区域性材料（施工现场800km以内生
产的建筑材料费用占建筑材料总费用
得分项
（Credit）
的30%）
17
至内环境质量
（IEQ）
IEQ
C3.1、
C3.2
施工过程中的空气质量官理
得分项
（Credit）
18
IEQ
低排放材料
得分项
3、绿色施工及LEED认证措施
3.1、资料准备
根据LEED认证与绿色建筑认证相关章程，项目是否能顺利通过认证，很大
程度上取决于所提交的资料的质量，因此资料的收集显得尤为重要。
在项目管理中，认证资料的收集与整理也是认证管理小组的一项极为重要的日常工作。
其中LEED认证资料由于需要由美国绿色建筑协会进行审核，因此更是需要全部提交中英文对照版本。
经过归纳，本工程各项认证点拟提交的认证资料如下:
序
号
评估
体系
项目
描述
拟提交资料
1
绿色
建筑
认证
节地与
室外环
境
施工过程中制定并实施保护环
境的具体措施，控制由于施工引
起各种污染以及对场地周边区域的影响
1、包含扬尘控制、土壤污染、水污染、噪声、光污染等防治措施的环境保护计划书；
2、各施工单位出具的严格照此
施工声明；
3、实施记录文件（照片、录像
等）；
4、环境结果自评报告；
5、当地环保部门的的达标证明。
2
节材与
材料资
源利用
建筑材料中有害物质含量符合
现行国家标准GB18580〜
GB18588和《建筑材料放射性核
素限量》GB6566的要求
1、工程决算材料清单（标明生
产厂家）；
2、由具有资质的第三方检验机
构出具的建材产品检验报
告、出厂检验报告，其中包括有害物质散发情况；
3、材料的进场验收复验记录。
3
施工现场500km以内生产的建
筑材料重量占建筑材料总重量
的60%以上
1、工程决算材料清单（标明生产厂家、厂址、费用和供货
量）；
2、主要材料采购合同；
3、比列计算书。
4
现浇混凝土采用预拌混凝土
预拌混凝土的购销合同、供应量证明书、供货单、总用量清单。
5
建筑结构材料合理米用高性能
混凝土、高强度钢（钢筋混凝土主体结构使用HRB400及或以上钢筋作为主筋占主筋总量的
70%以上，或是混凝土承重结构中采用强度等级在C50或以上混凝土用量占承重结构中混凝土总量的比例超过70%）
1、工程决算材料清单；
2、高强度钢使用率计算书及出厂质量证明、进场复检报告；
3、竖向承重结构中C50或以上混凝土用量占竖向承重结构混凝土总量的比列计算书及
混凝土检验报告单；
4、咼耐久性的咼性能混凝土用量占混凝土总量的比例计算书及具有资质的第三方机构出具的，有耐久性合格指标
的混凝土检验报告单。
6
将建筑施工、旧建筑拆除和场地清理时产生的固体废弃物分类
处理，并将其中可在利用材料、可再循环材料回收和再利用
1、建筑施工废弃物管理规定；
2、施工现场废弃物分类处理和
回收利用记录；
3、可再利用、可再循环材料的
回收利用率计算书。
7
在建巩设计选材时考虑材料的可循环使用性能。
在保证安全和不污染环境的情况下，可再循环
材料使用重量占所用建筑材料
总重量的10%以上，按费用计
20%以上
1、工程决算材料清单及其含循环成分材料的证明文件；
2、可再循环材料使用率计算书。
8
土建与装修工程一体化设计施工，不破坏和拆除已有的建筑构件及设施
1、各专业竣工图纸；
2、施工交底记录；
3、土建装修一体化施工方案；4、模拟优化成果资料；
5、施工日志。
9
在保证性能的前提下，使用以废弃物为原料生产的建筑材料，其用量占同类建筑材料的比例不
低于30%
1、建筑、结构竣工图纸；
2、工程决算材料清单及其成分分配比的检测报告。
10
室内环
境质量
室内游离甲醛、苯、氨、氡和
TVOC等空气污染物浓度符合
现行国家标准《民用建筑工程室
1、具有资质的第三方检测机构出具的室内空气污染物浓度检测报告；
2、室内材料相关检测报告。
内环境污染控制规范》GB50325
中的有关规定
11
运营管
理
建筑施工兼顾土方平衡和施工
道路等设施在运营过程中的使
用
1、施工组织设计；
2、施工报告。
3、保留开挖、回填相关记录及照片，土方平衡表。
12
LEED
认证
可持续
性场址
（SS）
建设活动污染防治
1、绘制现场所采用控制水土侵蚀和沉降措施的图纸，同时建立一个详细的计划用以描
述现场所采用的各种措施，并说明谁将负责实施这些措
施；
2、可通过提供带日期的照片，现场巡查日志或报告，措施
描述等材料来证明
13
能源和
大气环
境（EA）
建筑能源系统的基本调试
1、调试专家姓名及公司信息，
确认6个要求已完成；
2、工程要求、基本设计、调试计划、调试说明书、性能认
证文件、调试总结报告；
3、机电系统调试过程概述。
14
材料和
资源
（MR）
建设废弃物管理
1、跟踪和记录最终废弃物管理
日志总结，包括材料种类，每种被转移和填埋材料的重量，和最终免于被填埋材料的百分比；
2、项目的废弃物管理计划应最低包括确认转移材料的目的，哪些相关的建筑碎片和材料将要被转移，实施协议和负
责实施该计划的人员或单位。
15
循环材料含量
1、记录产品名称，厂商名称，成本，用前材和用后材的比重；
2、从厂商那里收集证明材料说
明用前材用后材比例；
3、适当的条件下，完成材料成
本统计表。
16
区域性材料
1、编制一个表格，内容包括所有本地制造，开采和获取的
材料；
2、记录制造商的名称，产品成
本，项目与制造商的距离，和项目与开采地之间的距离；
3、适当的条件下，收集证明材料来源和制造信息的单页文
件；
4、适当的条件下，完成材料成本统计表。
17
室内环
境质量
（IEQ）
施工空气质量管理（施工中）
1、至内空气质量官理方案；
2、照片。
至内空气质里官理（入住前）
1、入住前新风吹洗计划；
2、入住前室内空气质量检测报
告；
3、照片。
18
低排放材料
1、编制一个表格，包含所有产品的丿商名称，产品名称和具体VOC含量（供应商需提供相关VOC值的检测报告）。
3.2、LEED得分计划表
得分点
分类
得分点
具体措施
得分情况
可持续性
场址（SS）
建设活动污染
防治
1、做好场地四周已设置临时围挡及围墙的维护工
作；
2、对现场大门位置已有沉淀池改造，形成三级沉淀池；
3、设置临时排水沟并将排水沟流向指向场区临时沉淀池，从而使排水沟中土体排至临时沉淀池；
4、在排水管井入口四周设置竖直的铁丝过滤网，将雨污水过滤后再排入临时雨水管网；
5、做好场地出入口冲洗池维护，所有车辆在离开
场地前，都要求清洗，除去附着于车身及轮胎上的尘土或其他污染物，冲洗后的水排放至沉淀池；
6、制定定期洒水降尘制度，并由专人负责，以减
少扬尘；
7、现场马道及临时设施区域地面全部硬化处理，减少扬尘；
&土方将临时堆放于场地内时，使用用彩塑布封盖并及时外运。
而且，该土方可以用于其他项目回
确保得分
填，以达到重新利用表层土的目的；
9、施工过程中水泥和其它易飞扬的细颗粒散体材料尽量安排库内存放，露天存放和运输时将严密遮盖，防止颗粒遗洒，以减少扬尘。
能源和大
气环境
（EA）
建筑能源系统
的基本调试
调试运行由调试机构主持进行，我项目主要做好配合工作。
在施工阶段包括：
对调试规范化要求进行评审并提出相应建议；配合调试机构对关键系统进行评审和检查；在调试机构准备操作顺序文件过程中，协助
提供数据和文件支持；提供系统设备文件供调试机构评审；准备功能测试前的系统启动文件；参与、协助调试机构进行现场启动监测；执行功能测试和
确认。
验收阶段包括：
执行余下未完成的功能测试；参加调试总结会议；配合增强调试工作。
确保得分
材料和资
源（MR）
建设废弃物管理（废弃物回
收率75%以
上）（2分）
1、回收废弃物包括施工过程中产生的各种金属物
品、纸板、砖、瓦片、混凝土、塑料、木材、玻璃、石膏墙体、地毯和保温材料等，以及施工现场购入的各种材料、设备等的包装材料。
2、施工现场设废弃物分离处置站，钢筋加工区及
木工房另设置专门的回收池。
施工现场产生的废物均集中到处置站进行分离处理，分离原则按照回收现场利用物、回收折价出售物、外弃填埋物三个类型进行。
回收现场利用物：
主要为混凝土块、碎砖、碎瓦片
等土石方类建筑垃圾，用于现场地基填埋、路基填筑等，减少外弃量。
回收折价出售物：
主要为废纸板、金属物品、塑料、
确保得分
木材、玻璃、石膏墙体、地毯和保温材料等，可分
类收集后折价出售给废品收购单位。
外弃物：
主要为各种混冋无法分离或不能用于现场回收利用和折价处理的物品以及生活垃圾等，其中
建筑垃圾清运至市政垃圾处理场集中处理，生活垃
圾由环卫部门定期清运。
外弃物的运输应采用密闭车辆进行，避免遗洒造成城市污染。
3、为了提高回收或折价处理废物的数量，施工现场产生的不冋种类的废物在清运至处置站的过程中应尽量避免混同，便以处置站分离处理。
4、处置站设两至四名工人从事废物的分离工作；
由物资管理员在LEED协调员的指导下负责废物管理工作的具体实施，并做好日常施工废物管理记录和回收量台帐，为编制废物官理记录和回收量月报提供原始依据。
5、采用重量进行计量，分类统计各种类废弃物产
生及回收重量。
6、在施工全过程中记录重新利用、出售/回收和掩埋材料的相关数据，并进行拍照，由专人签字；数据报表可分为几个阶段报审、汇总。
7、对于出售/回收的材料只需出具证明该废料被拆房公司或其它单位所回收利用的单据。
8每月统计并更新废弃物统计表，跟踪废弃物回
收比例。
循环材料含量
（按重里和费用分别大于
10%和20%）
（2分）
1、对承包范围内的工作内容进行分析，列出可能使用的含循环材材料类型。
2、对物资部门进行培训交底，使其在物资采购过程中做好相关记录。
3、对业主指定分包进行培训交底，要求其安排专
确保得分
人做好循环材含量统计工作。
4、对总包物资部门及专业分包提供的循环材数据进行定期汇总，按月更新记录。
区域性材料
（占建筑材料
总费用30%以
上）（2分）
1、对商务部门进仃培训交底，在材料选择过程中尽量选择符合800公里范围要求的材料。
2、对物资部门进行培训交底，使其在物资采购过程中做好相关记录并要求厂家提供相关证明。
3、对业主指定分包进行培训交底，要求其安排专人做好本地材料用量统计工作。
4、对总包物资部门及专业分包提供的本地材料数据进行定期汇总，按月更新记录。
确保得分
室内环境
质量
（IEQ）
施工中空气质
量管理（1分）
1、所有的供应管、回流管和排放管进行密封或设
置过滤介质，保证在施工过程中管道内无尘、无污
垢、无霉菌且无空气中的污染物
2、在室内施工时使用电动设备代替燃气设备。
3、对室内施工产生难闻气味的区域进行标识，并设置过滤器。
4、所有饰面材料在安装前和安装后都需要进行覆盖，但不能覆盖潮湿的或可以吸收水分的材料。
5、工程设备和材料补给区域的设置需要避开重要气流途径。
机械房和空气处理设备区域不能用作施工材料和废气的存放场地
6、施工垃圾、碎屑和废物在所有施工阶段都应清
理干净。
确保得分
至内空气质量
管理（入住前）
（1分）
1、制度并实施入住前室内空气质量管理计划；
2、入住前实施建筑整体通风，进行建筑污染物水
平测试；
3、选择合适的过滤介质和更换时间。
确保得分
低排放材料
对技术部门、商务部门以及专业分包商进行培训交
确保得分
（胶黏剂、密
封剂）（1分）
底，使其在方案编制及材料选择过程中严格按照要求选用符合LEED标准的材料，在材料选择过程中LEED协调员全程跟踪，严禁选择不符合要求的材料。
物资部门在材料进场前进行复核，如发现所选
材料无法达到要求，坚决予以退场处理。
低排放材料
（油漆、涂层）
（1分）
确保得分
3.3、绿色施工及LEED认证措施
为加强绿色施工及LEED认证管理，项目部将成立一个专门的认证施工管理小组，认证施工管理小组将包括各参建单位的认证实施人员（包括机电安装、钢
结构、装饰装修、幕墙等单位），负责处理、监督与认证相关的策划、实施、管理等施工工作，以及其它认证方面的相关工作。
3.3.1、绿色二星级认证施工具体措施
1、节地与室外环境施工过程中制定并实施保护环境的具体措施，控制
由于施工引起各种污染以及对场地周边区域的影响（控制项）
1）按照要求编制具体的《控制扬尘计划》，结合当地相关标准，计划包括以下方面：
1在场地四周设置封闭严密的围墙，将施工现场与周边环境进行隔离，减小施工现场对周边环境造成影响。
条件允许的情况下，在施工现场与周边区域留设绿化带，将施工现场对外部坏境造成的影响降至最低；
工地采用围墙进行防护，有效防止扬尘污染周边环境
2在场地出入口处设置冲洗池，所有车辆在离开场地前，都要求清洗，除去附着于车身及轮胎上的尘土或其他污染物，冲洗后的水将就近排放至沉淀池；运输容易散落、飞扬的物料的车辆不得装载过满。
在场地出入口位置，专门为清洗混凝土输送泵和运输车辆等设置冲洗槽及三级沉淀池（池内设砂砾）。
在沉积物经过足够长时间的沉淀处理后，通过排水沟排入化粪池，最后排入市政管网；
车辆进出工地大门时对车辆进行全面冲洗，避免污染市区环境
3根据现场情况，将施工现场形成的临时通道路面及临时设施区域地面全部硬化处理，场区内路面统一采用200mm厚C20混凝土硬化，场地硬化使用完成结构浇筑后剩余的混凝土进行；
场地硬化
4制定定期洒水降尘制度，并由专人负责，以减少扬尘；土壤裸露地表的时
间较短时，采取防尘网覆盖；
f/UlJ
道路喷淋降尘
施工现场采用喷淋系统，定期降尘，保护环境
JV■
2013^.12
对裸土进行覆盖，防止扬尘破坏环境
施工过程中采用密目网将现场严密包围，防止工地内扬尘污染周边环境
5施工过程中选用商品混凝土、干混砂浆，避免在现场拌制混凝土和砂浆，减少现场拌制材料时产生的扬尘。
现场使用的水泥和其它易飞扬的细颗粒散体材料尽量安排库内存放，露天存放和运输时将严密遮盖，防止颗粒遗洒，以减少扬尘。
干混砂浆罐采用防护网隔离
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