个人租房协议书合同范本打印.docx

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个人租房协议书合同范本打印

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合同编号：

出租方（甲方）：

身份证号码：

承租方（乙方）：

身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》、《深圳市房屋租赁条例》（以下简称：

《条例》）的规定甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上经协商一致就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜订立本合同

一、出租或预租房屋情况

1.1甲方出租给乙方的房屋座落在市路弄/新村号/幢室（以下简称该房屋）该房屋出租实测建筑面积为平方米房屋用途为房屋类型为结构为该房屋的平面图见本合同附件甲方已向乙方出示：

]房屋所有权证：

房屋土地证：

1.2甲方作为该房屋的产权人与乙方建立租赁关系签订本合同前甲方已告知乙方该房屋（已/未）设定抵押

1.3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜由甲、乙双方分别在本合同附件

（二）、（三）中加以列明甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据

二、租赁用途

2.1乙方向甲方承诺租赁该房屋作为使用并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定

2.2乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前不擅自改变上款约定的使用用途

三、交付日期和租赁期限

3.1甲乙双方约定甲方于年月日前向乙方交付该房屋出租房屋租赁期自年月日起至年月日止

3.2租赁期满甲方有权收回该房屋乙方应如期返还乙方需继续承租该房屋的则应于租赁期满前个月向甲方提出续租书面要求经甲方同意后重新签订租赁合同

四、租金、支付方式和期限

4.1甲、乙双方约定该房屋每日每平方米建筑面积租金为（币）元出租月租金总计为（币）元（大写：

万千百十元角整）该房屋租金（年/月）内不变自第（年/月）起双方可协商对租金进行调整有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定

4.2乙方应于每月日前向甲方支付租金逾期支付的每逾期一日则乙方需按日租金的%支付违约金

4.3乙方支付租金的方式如下：

五、保证金和其他费用

5.1甲、乙双方约定甲方交付该房屋时乙方庆向甲方支付房屋租赁保证金保证金为个月的租金即（币）元甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证租赁关系终止时甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外剩余部分无息归还乙方

5.2租赁期间使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、等费用由（甲方/乙方）承担

5.3（甲方/乙方）承担的上述费用计算或分摊办法、支付方式和时间：

六、房屋使用要求和维修责任

6.1租赁期间乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方可代为维修费用由甲方承担

6.2租赁期间乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的乙方应负责维修乙方拒不维修甲方可代为维修费用由乙方承担

6.3租赁期间甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态甲方对该房屋进行检查、养护应提前日通知乙方检查养护时乙方应予以配合甲方应减少对乙方使用该房屋的影响

6.4除本合同附件（三）外乙方另需装修或者增设附属设施和设备的应事先征得甲方的书面同意按规定须向有关部门批准后方可进行乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定

七、房屋返还时的状态

7.1除甲方同意乙方续租外乙方应在本合同的租期届满后的日内返还该房屋未经甲方同意逾期返还房屋的每逾期一日乙方应按元/平方米（币）向甲方支付该房屋占用期间的使用费

7.2乙方返还该房屋应当符合正常合用后的状态返还时应经甲验收认可并相互结清各自应当承担的费用

八、转租、转让和交换

8.1除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外乙方在租赁期内需事先征得甲方的书面同意方可将该房屋部分或全部转租给他人但同一间居住房屋不得分割转租

8.2乙方转租该房屋应按规定与接受转租方订立书面的转租合同并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案

8.3在租赁期内乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换必须事先省得甲方书面同意转让或交换后该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同

8.4在租赁期内甲方如需出售该房屋应提前三个月通知乙方乙方在同等条件下有优先购买权

九、解除本合同的条件

9.1甲、乙双方同意在租赁期内有下列情形之一的本合同终止双方互不承担责任：

（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;

（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;

（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

（四）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押现被处分的

9.2甲、乙双方同意有下列情形之一的一方可书面通知另一方解除本合同违反合同的一方应向另一方按月租金的倍支付违约金;给对方造成损失的支付的违约金不足抵付一方损失的还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：

（一）甲方未按时交付该房屋经乙方催告后日内仍未交付的;

（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷危及乙方安全的

（三）乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途致使房屋损坏的;

（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;

（五）乙方擅自转租该房屋、装染该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;

（六）乙方逾期不支付租金累计超过月的;

（七）

十、违约责任

10.1该房屋交付时存在缺陷的甲方应自交付之日起日内修复逾期不修复的甲方同意减少租金变更有关租金条款

10.2因甲方未在本合同中告知乙方该房屋出租前已抵押或产权转移已受限制早成乙方损失的甲方应负责赔偿

10.3租赁期间甲方不及时路性本合同约定的维修、养护责任致使房屋损坏造成乙方财产损失或人身伤害的甲方承担赔偿责任

10.4租赁期间非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同提前收回该房屋的甲方应按提前收回天数的租金的倍向乙方支付违约金若支付的违约金不足抵付乙方损失的甲方还应负责赔偿

10.5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的甲方可以要求乙方（恢复房屋原状/赔偿损失）

10.6租赁期间非本合同规定的情况乙方中途擅自退租的甲方可没收乙方的保证金保证金不足甲方损失的乙方还应负责赔偿

甲方（签章）：

乙方（签章）：

委托代理人（签章）：

委托代理人（签章）：

年月日年月日

签订地点：

签订地点：

附件

一、本合同适用于本市行政区域范围内的商品房预租以及按市场化原则协商确定租金的房屋租赁不包括按市政府规定的租金标准出租的公有居住房屋、行政调配方式出租和政府投资建造的公益性的非居住房屋以及在《条例》施行前按照市政府规定的租金标准出租的私有居住房屋的租赁

二、预租仅限于房地产开发企业投资建造并已取得预售许可证的商品房但房地产开发企业已经预售的商品房不得预租

三、本合同条款中的[出租]或[预租]为提示性符号表示该条款适用于出租行为或预租行为本合同作为房屋租赁合同使用时只能采用标有[出租]部分的内容;而作为商品房预租合同使用时则[预租]部分的条款和补充条款中的“预租有关事宜”部分的条款其他未标有[]符号的条款作为通用性条款不论预租或出租都适用

四、本合同用于商品房预租的在该商品房竣工房地产开发企业办理了房地产初始登记、取得了房地产权征后预租双方当事人应当签订商品房使用交接书商品房使用交接书生效后该合同内的原预租条款履行完毕

五、本合同文本系市房地资源局和深圳市工商管理局根据《深圳市房屋租赁条例》制定的示范文本（试行）其合同条款均为提示性条款供租赁双方当事人约定采用本合同中的示尽事宜可由甲、乙双方协商一致后订立补充条款予以明确

六、本合同签订前出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明房地产开发企业向预租人出具预售许可证并相互交验有关身份证明其中将房屋出租给外来流动人员的出租人还应出示公安部门发放的《房屋租赁治安许可证》

七、本合同签订后的15日内当事人应按规定办理合同登记备案其中属房屋租赁的应向房屋所在地的房地产交易中心或农场系统受理处办理领取租赁合同登记备案证明;属于商品房预租的外销商品房应向市房地产交易中心办理登记备案;内销商品房向房屋所在地的房地产交易中心办理登记备案预租商品房竣工取得房地产权证由双方当事人订立预租商品房使用交接书后再按规定向房屋所在地的房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案租赁合同登记备案证明租赁合同经登记备案扣当发生重复预租、出租、租赁期间房屋转让或设定抵押后被处分等事实时可以对抗第三人

八、凡当事人一方要求登记备案而另一方不予配合的要求登记备案的一方可持本合同、有效身份证明等有关文件办理登记备案

九、房屋租赁保证金是一种履约保证的措施房屋出租时出租人可以与承租人在合同中约定收取房屋租赁保证金租赁保证金的数额由租赁双方当事人约定租赁关系终止时房屋租赁保证金除用以抵充合同

约定由承租人承担的费用外剩余部分应当归还承租人

十、本合同文本可向市或房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处购买

十一、本合同为示范文本供当事人参照使用

十二、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的则租赁当事人应当要求经纪机构和经纪人在本合同的最后页签字、盖章

承租方：

（简称：

乙方）

地址：

电话：

为了发展特区的经济建设提高单位或个人房屋的使用率现根据国家和省、市的有关法规经甲乙双方充分协商一致同意签订租赁合同合同条款如下：

一、甲方将座落在深圳市区路（村）街（坊）号的房屋建筑面积M2（房厅或间）出租给乙方作使用

甲方将座落在深圳市区住宅幢号的房屋建筑面积M2（房厅或间）出租给乙方作使用

二、租期从一九年月日起至一九年月日止（即：

年月）

三、乙方每月（季）向甲方缴纳租金人民币元整并于当月（季）初天内交清

四、房屋租赁合同生效后乙方应向甲方交付三个月房租元作为履约保证金合同期满后退还给乙方

五、出租房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出租房屋管理费由方负责交纳;水电费、卫生费、房屋管理费由方负责交付

六、乙方必须依约交付租金如有拖欠租金每天按租金额20%加收滞纳金;如拖欠租金达三个月以上甲方有权收回房屋并有权拒绝返还履约保证金

七、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途乙方因故意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任

八、甲方应负责出租房屋的正常维修或委托承租方代行维修维修费在租金中折算;若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损乙方不负责任并负责赔偿乙方的经济损失

九、租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损本合同则自然终止双方有关问题可按有关法律处理

十、租赁期间甲乙双方均不得借故解除合同如甲方要收回房屋必须提前三个月书面通知乙方并取得同意同时应双倍返还履约保证金;如乙方需退房也必须提前三个月书面通知甲方并征得同意同时不得要求返还履约保证金

十一、租赁期间乙方未经甲方同意不得将房屋转租给第三方;租赁期届满或解除合

同时乙方需按时归还房屋给甲方如需续租须提前三个月与甲方协商若逾期不还又未续租甲方可直接向房屋租赁管理部门申请调解或起诉人民法院处理

十二、本合同如有未尽事宜可经双方协商作出补充规定补充规定与合同具有同等效力

十三、本合同如在履行中发生纠纷应通过甲乙双方协商解决;协商不成可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理

十四、本合同可经公证处公证合同一式份甲乙双方各执一份公证处一份税务部门一份房屋租赁管理部门一份均具有同等法律效力

出租人：

（签名盖章）

承租人：

（签名盖章）

年月日签订于深圳

经办单位：

（签名盖章）

经办人：

年月日