设计施工总承包合同订立.docx
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设计施工总承包合同订立
设计施工总承包合同订立
篇一：
设计施工总承包合同示范文本
第二部分通用条款
第1条一般规定
定义与解释
通用条款，指根据法律、行政法规的规定，合同当事人在履行工程总承包合同过程中所遵守的一般性条款，由本文件第1条至第20条组成。
专用条款，指根据工程总承包项目的实际，对通用条款进行补充、修改和完善，并同意共同遵守的条款。
工程总承包，指承包人受业主委托，按照合同约定对工程建设项目的设计、采购、施工（含竣工试验）、试运行等实行全过程或设计与其他阶段的工程承包。
发包人，指在合同协议书中约定的，被称为发包人的当事人，包括其合法继承人和经许可的受让人。
承包人，指在合同协议书中约定的，被发包人接受的具有工程总承包主体资格的当事人，包括其合法继承人。
分包人，指接受承包人根据合同约定对外分包的部分工程或服务的，并具有相应资格的法人或其他组织。
发包人代表，指发包人指定的履行本合同的代表。
监理人，指发包人委托的具有相应资质的工程监理单位。
工程总监，指由监理人授权、负责履行监理合同的总监理工程师。
项目经理，指承包人按照合同约定任命的负责履行合同的代表。
永久性工程，指承包人根据合同约定，进行设计、施工、竣工试验、竣工后试验和（或）试运行考核并交付发包人进行生产操作或使用的工程。
单项工程，指专用条件中列明的具有某项独立功能的工程单元，是永久性工程的组成部分。
临时性工程，指为实施、完成永久性工程及修补任何质量缺陷，在现场所需搭建的临时建筑物、构筑物，不构成永久性工程实体的工程。
现场或场地，指合同约定的用于承包人现场办公、居住、设备材料部件存放、施工机具、设施存放和工程实施的任何地点。
项目基础资料，指发包人提供给承包人的经有关部门对项目批准或核准的文件、报告（选厂报告、资源报告、勘察报告）、资料（气象、水文、地质）、协议（燃料、水、电、气、运输）和有关数据等，设计所需的基础资料。
现场障碍资料，指发包人为承包人完成设计、进行现场施工所需要提供的地上和地下已有的建筑物、构筑物、须受保护的古建筑、古树木等坐标方位、数据和其他情况的资料。
设计阶段，指规划设计、总体设计、初步设计、技术设计和施工图设计等阶段。
工程物资，设计文件规定的并构成永久性工程实体的设备、材料和部件，及竣工后试验所需的材料等。
施工，指承包人把设计文件转化为工程的过程，包括土建、安装和竣工试验等作业。
竣工试验，指工程的土建、安装完工后，工程或（和）单项工程被业主接收前由承包商负责进行的试验。
施工竣工，指工程已按合同约定和设计要求完成土建、安装，并通过竣工试验。
工程接收，指工程或（和）单项工程通过竣工试验后，为使发包人的操作人员、使用人员进入岗位进行竣工后试验、试运行准备，由承包人与发包人进行工程交接，并由发包人颁发接收证书的过程。
竣工后试验，指工程被发包人接收后，按合同约定由发包人自行组织的试验、或在发包人组织领导下并由承包人指导进行工程的功能试验。
试运行考核，指根据合同约定，在工程完成竣工试验后，由发包人自行或在发包人的组织领导下由承包人指导下进行的包括合同目标考核验收在内的全部试验。
考核验收证书，指试运行考核的全部试验完成并被验收后，由发包人签发的验收证书。
工程竣工验收，指承包人接到考核验收证书、完成扫尾工程和缺陷修复，并按合同约定提交竣工验收报告、竣工资料、竣工结算资料，由发包人组织的工程结算与验收。
项目进度计划，指自合同生效之日起，按合同约定的工程全部实施阶段（包括：
设计、采购、施工、竣工试验、工程接收、竣工后试验至试运行考核各阶段的）或合同约定的若干实施阶段的时间计划安排。
施工开工日期，指合同协议书中约定的，承包人开始现场施工的绝对日期或相对日期。
竣工日期，指合同协议书中约定的，由承包人完成工程施工（含竣工试验）的绝对日期或相对日期，包括按合同约定的任何延长日期。
变更，指发包人书面通知或书面批准的，对工程所作的任何更改。
合同价格，指合同协议书中约定的、承包人进行设计、采购、施工、
竣工试验、竣工后试验和服务等工作的价款。
合同价格调整，指依据合同约定需要增减的费用而对合同价格进行的相应调整。
合同总价，指根据合同约定，经调整后的合同价格。
预付款，是指根据合同约定，由发包人预先支付给承包人的款项。
工程进度款，指发包人根据合同约定的支付内容、支付条件，分期向承包人支付的设计、采购和施工的进度款，及竣工后试验的服务费等款项。
工程质量保修责任书，指依据有关质量保修的法律规定，发包人与承包人签订的质量保修责任书。
书面形式，指合同书、信件和数据电文等可以有形地表现所载内容的形式。
数据电文包括：
电传、传真、电子数据交换和电子邮件。
违约责任，指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所须承担的责任。
不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
根据本合同工程的特点，补充约定的其他定义。
条款标题不能作为合同解释的依据。
合同文件
合同文件的组成。
合同文件相互解释，互为说明。
除专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：
（1）本合同协议书
（2）中标通知书
（3）投标书及其附件
（4）本合同专用条款
（5）本合同通用条款
（6）标准、规范及有关技术文件
（7）设计文件、资料和图纸
（8）构成合同组成部分的其他文件。
双方在履行合同过程中形成的通知、会议纪要、备忘录、补充文件、指令、传真、电子邮件、变更和洽商等书面形式的文件构成本合同的组成部分。
当合同文件的条款内容含糊不清或不相一致，并且不能依据合同约定的解释顺序阐述清楚时，在不影响工程正常进行的情况下，由当事人协商解决，也可采纳监理人的解释。
当事人经协商未能达成一致或不接受监理人的解释的，根据款关于争议和裁决的约定解决。
合同中的条款标题仅为阅读方便，不作为对合同条款进行解释的依据。
本合同中所使用的“日”、“月”、“年”均指公历的日、月、年。
本合
同中所使用的任何期间的起点均指相应事件发生之日的下一日。
如果任何时间的起算是以某一期间届满为条件，则起算点为该期间届满之日的下一日。
任何期间的到期日为该期间届满之日的当日。
“工作日”指除中国法定节假日之外的其他公历日。
语言文字
合同文件以中国的汉语简体语言文字编写、解释和说明。
合同当事人在专用条款约定使用两种及以上语言时，汉语为优先解释和说明本合同的主导语言。
在少数民族地区，当事人可以约定使用少数民族语言编写、解释和说明本合同文件。
适用法律
本合同适用中华人民共和国的法律。
需要明示的具体适用法律的名称在专用条款中约定。
标准、规范
适用于本工程的国家标准规范、或（和）行业标准规范、或（和）工程所在地方的标准规范、或（和）企业标准规范的名称（或编号），在专用条款中约定。
发包人使用国外标准、规范的，负责提供原文版本和中文译本，并在专用条款中约定提供的标准、规范的名称、份数和时间。
没有相应成文规定的标准、规范时，由发包人在专用条款中约定的时间向承包人列明技术要求，承包人按约定的时间和技术要求提出实施方法，经发包人认可后执行。
承包人需要对实施方法进行研发试验的，或须对施工人员进行特殊培训的，另行签订协议作为本合同附件，其费用由发包人承担。
遵守合同约定的标准规范进行设计、采购、加工和施工，任何一方不得改变国家强制性标准规范的规定。
发包人有权按照合同和适用法律规定的标准规范，对承包人的设计、实施提出安全、质量、环境保护和职业健康方面的建议、修改和变更。
遵守法律
在履行合同期间，国家法律、行政法规规定由发包人办理并取得立项、城市规划、区域规划批文、土地使用许可、开工批准或施工许可证、工程质量监督手续，及其他许可、执照、证件、批件等，发包人负责协调与有关部门和单位的关系。
因此造成承包人的开工延误、暂停、费用增加、进度延误时，发包人按承包人实际增加的合理费用给予赔偿，竣工日期相应顺延。
承包人在履行合同期间遵守适用法律、行政法规、或行业规定进行设计、采购、加工、施工、竣工试验和竣工后试验，并承担质量保修责任。
承包人须办理履行合同所需的由承包人办理的各种许可、执照、批文和手续等，保证发包人免受因此造成的损失。
并因此给发包人造成损失的，承包人按发包人的实际增加的合理费用给予赔偿。
竣工日期延误，由承包人负责。
承包人按时向所雇佣人员发放工资，为其办理人身保险，并缴纳相关税费。
保密事项
当事人一方对在订立和履行合同过程中知悉的另一方的商业秘密、技术秘密负有保密责任，未经同意，不得对外泄露或用于本合同以外的目的。
一方泄露或者在本合同以外使用该商业秘密、技术秘密给另一方造成损失的，承担损害赔偿责任。
当事人为履行合同所需要的信息，另一方须予以提供。
当事人认为必要时，可签订保密协议，作为合同附件。
第2条发包人
发包人的义务和权利
负责办理项目的审批、核准或备案手续，取得项目用地的使用权，完成拆迁补偿工作，使项目具备法律规定的开工条件。
履行合同中约定的合同价格调整、付款、竣工结算义务。
有权根据合同约定，及国家法律对安全、质量、标准、环境保护和职业健康等强制性规定，对承包人的设计、采购、施工等实施工作提出建议、修改和变更。
有权根据合同约定，对因承包人原因给发包人带来的任何损失和损害，提出赔偿。
发包人认为必要时，有权发出书面形式的暂停通知。
该类暂停给承包人造成的费用增加时，由发包人承担。
或造成工程关键路径延误的，竣工日期相应延长。
履行合同中约定的其他权利和义务。
发包人代表
发包人委派的代表，行使发包人委托的权利，履行发包人义务。
发包人代表依据本合同并在其授权范围内履行其职责。
发包人代表根据合同约定的向承包人发出的通知，以书面形式由其本人签字后送交项目经理。
发包人代表的姓名、职务和职责在专用条款约定。
发包人决定替换其代表时。
篇二：
设计总承包合同
上海市金山区亭林镇第二敬老院（室内精装修）
设
计
总
承
包
合
同
第一部分建设工程设计总承包合同协议书
委托方：
承包方：
上海非树建筑装饰工程设计有限公司
委托方与承包方经双方协商一致，签订本合同。
一、委托方委托承包方的工程（以下简称“本工程”）概况如下：
工程名称：
上海市金山区亭林镇第二敬老院
工程地点：
上海市金山区亭林镇
工程规模：
本项目总占地面积：
2958平方米，总建筑面积约：
2700平方米，绿地面积约：
923，道路广场面积约：
1335平方米。
总投资：
850万元（大写：
捌佰伍拾万整）
二、本合同中的有关词语含义与本合同第二部分《合同通用条款》中赋予它们的定义相同。
三、下列文件均为本合同的组成部分：
1．本合同通用条款；
2．本合同专用条款；
3．在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。
四、承包方向委托方承诺，按照本合同的规定，承担本合同条款中议定范围内的设计总承包业务。
五、委托方向承包方承诺按照本合同注明的期限、方式、币种，向承包方支付报酬。
六．承包方设计总承包所提供的技术服务内容：
设计部分：
包括提供建筑设计方案.扩初.施工图设计文件；
1．方案部分:
敬老院户外园林设计图，外立面改建方案图纸，电梯厅钢结构设计施工图，室内精装修设计施工图，室内机电设计施工图，室内给排水设计施工图（所有专业设计附有设计说明）。
2．扩初设计：
1）建筑:
根据原有结构不变的情况下对建筑外立面进行部分调整。
2）结构:
新建电梯厅部分基础平面图（含设备基础布置简图），基础详图，钢结构布置图，各层结构平面图，屋面结构平面图。
3）给排水：
给水系统图，排水系统图，各层给水平面图，各层排水平面图，给排水总平面图、消防系统图，煤气系统图，泵房平面图。
4）电气：
低压系统图，配电干线图，各层照明平面图，各层动力系统图，路灯及电力电缆总平面图，强电系统图，主要设备材料表，消防平面图，CATV，电话，对讲系统图。
3．施工图设计：
在建筑，结构，水电，各专业扩初设计的基础上，按国家施工图出图标准进行详尽的施工图设计；
七．设计总承包的取费标准
编制方案，扩初，施工图文件的取费标准为
设计总承包的费用支付时间：
1.合同签定后，委托方向承包方支付设计总承包费用总额的30%。
计（大写：
）。
2.承包方提交建设方初步方案（平面方案及效果图）并且确定后，委托方向承
包方支付设计总承包费用总额的20%。
计（大写：
）。
3.承包方提交建设方公开招投标图纸后，委托方应向承包方支付设计总承包费
用总额的20%。
计（大写：
）。
4.承包方完成所有施工图包括（扩建部分、园林部分、建筑外立面翻新、室内
精装修、强弱电、给排水、消防），委托方应向承包方支付设计总承包尾款总额的30%。
计（大写：
）。
八.本合同自二○一五年一月二十八日开始实施。
九．本合同一式六份，具有同等法律效力，委托方执三份（其中一份为英文合同），承包方执三份。
第二部分合同通用条款
词语定义、应用范围和法规
第一条：
词语定义：
1）“工程”是指委托方委托实施设计总承包的工程。
2）“委托方”是指承担直接投资责任和委托设计总承包业务的一方以及其合法继承人。
3）“委托方代表”指经委托方授权，代表委托方负责履行本合同和作出决定的代表人。
4）“承包方”是指承担工程设计和工程管理的一方。
5）“设计总承包的正常工作”是指双方在专用条款中约定，委托方委托的设计总承包工作范围和内容。
6）“设计总承包的附加工作”是指：
①委托方委托设计总承包范围以外，通过双方书面协议另外增加的工作内容；②由于委托方或承包方原因，使设计总承包工作受到阻碍或延误，因增加工作量或持续时间而增加的工作。
6）“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。
7）“月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。
8）通用条款：
是根据法律，行政法规规定及建设工程设计总承包的需要订立，通用于建设工程设计总承包的条款。
9）专用条款：
是发包方与承包方根据法律，行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化，补充或修改。
10）设计单位:
指发包方委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。
篇三：
新施工总承包合同
施工总承包合同
发包方（甲方）：
承包方（乙方）：
合同订立时间：
合同订立地点：
合同编号：
目录
第一部分――协议书
第二部分――合同条款
一、合同条款——通用条款
第一章
第二章
第三章
第四章
第五章
第六章
第七章
第八章
第九章
第十章
第十一章
第十二章
第十三章
第十四章
第十五章
第十六章
第十七章
第十八章
第十九章
第二十章
第二十一章
第二十二章
二、合同条款――专用条款
第二十三章
第二十四章
第二十五章
第二十六章
第二十七章
第二十八章现场人员图纸工期要求质量标准甲方直接发包工程和甲供材料设备范围等的界定计价依据词语定义及解释甲方代表乙方代表甲方工作及责任乙方工作及责任工程造价工程施工质量管理工期管理工地现场管理分包工程与甲方直接发包工程管理材料与设备工程指令、设计变更、签证及工程联系单销售配合工程款的核实与支付竣工验收及工程移交专利技术及特殊工艺不可抗力保险地下文物工程保修争议、违约及索赔合同生效、解除与终止
第二十九章
第三十章
第三十一章
第三十二章
合同价款支付合同份数不可抗力的自然灾害的具体内容其它
第三部分――合同条款附件
附件1工程质量保修协议书
附件2廉洁合作协议
附件3关于设计变更、工程指令的签证协议
附件4收款账号资料证明
附件5关于及时支付劳动者报酬的承诺函
附件6限用禁用材料清单
附件7质量验收标准
附件8其它附件
第四部分――合同计价清单
一、
二、
三、经济标编制要求工程量清单投标报价表工程量清单计算规则对比表
第一部分协议书
发包方（以下简称甲方）：
承包方（以下简称乙方）：
为进一步明确责任，保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，甲乙双方经友好协商。
根据《中华人民共和国合同法》及本工程的具体情况签订本合同，作为对双方签订
的合同
一、工程概况：
1、工程名称：
项目总包工程
2、工程地点：
3、建筑面积：
平方米
4、结构形式：
结构
二、承包范围：
甲方将委托乙方承担图纸版号为中所包
（费
率、模拟清单合同适用）
承包范围详见第四部分――合同计价清单。
三、总工期：
总日历天数为天。
计划开工日期：
年月日
计划竣工日期：
年月日
四、本工程质量标准为：
合格，具体详见专用条款。
五、合同造价为：
□暂定总价□固定总价
1.
2.合同暂定造价（费率、模拟清单合同适用）
同文件组成及解释次序
构成本合同的文件应能相互解释，互为说明。
除本合同条款另有约定外，本合同文件
组成及优先解释次序如下：
1）本合同签订后双方约定并共同签署的有关工程的约谈记录、变更等书面协议；
2）本合同的协议书；
3）本合同的专用条款；
4）本合同的附件；
5）本合同的通用条款；
6）现行标准、规范、技术要求和有关技术资料；
7）图纸；
8）本合同的合同计价清单；
9）经双方认可的投标书；
10）招标文件及招标文件补遗。
六、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《合同条款》中定义相同。
七、本合同及其附件是甲乙双方经过平等协商拟定，甲乙双方对有疑义之条款已进行了充
分的沟通和说明，乙方已充分约定和理解其全部条款的内容，并对其无异议。
八、本合同经双方法定代表人或其授权代表在下面签署并加盖公章后生效（通用和专用条
款及相关附件加盖骑缝章后为本合同的组成部分，同样有效）。
甲方：
（公章）乙方：
（公章）
地址：
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法定代表人：
法定代表人：
日期日期
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