房地产工程合同集.docx

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房地产工程合同集

房地产工程合同集-2

2008-01-2411:

11:

40|分类：

房地产资料|标签：

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建筑安装工程设计合同

工程名称：

委托单位：

设计单位：

设计编号：

合同编号：

一九____年____月______日订

建筑安装工程设计合同

订立合同双方：

建设单位：

__________________，以下简称甲方；

设计单位：

__________________，以下简称乙方。

为了明确责任，分工协作，共同完成国家建设项目的设计任务，根据《建设工程勘察设计合同条例》的规定和________批准的计划任务书，经甲乙双方充分协商，特签订本合同，以便

共同遵守。

一，工程名称，规模，投资额，建设地点

甲方委托乙方承担_____工程的设计项目，建筑安装面积为______平方米，批准总投资为____

万元，建设地点在_________

二，甲方的义务

１，甲方应在一九____年____月____日以前，向乙方提交业经上级批准的设计任务书，工程

选址报告，以及原料（或经过批准的资源报告），燃料，水，电，运输等方面的协议文件和能满足初步设计要求的勘察资料，需要经过科研取得的技术资料。

甲方在一九____年____

月______日施工图设计前，应提供经过批准的初步设计文件和能满足施工图设计要求的勘察

资料，施工的条件，以及有关设备的技术资料。

甲方对上述资料必须保证质量，不得随意变更。

２，及时办理各设计阶段的设计文件审批工作。

３，在工程开工前，甲方应组织有关施工单位，与乙方进行设计技术交底；工程竣工后，甲方应通知乙方参加竣工验收。

４，在设计人员进入施工现场进行工作时，甲方应提供必要的工作条件，并在生活上予以方便。

在设计和施工过程中因技术上的特殊需要进行试制试验，所需一切费用以及为配合甲方到外地的差旅费均由甲方负责。

５，甲方必须维护乙方的设计文件，不得擅自修改；未经乙方同意，甲方不得复制，重复使用或擅自扩大建设范围。

甲方有义务保护乙方的设计版权，不得转让给第三方重复使用。

三，乙方的义务

１．乙方必须在一九____年____月____日以前，向甲方交付初步设计文件；在一九______

年____月____日以前，向甲方交付技术设计文件；在一九____年____月____日以前，向甲方

交付施工图设计文件。

其中，初步设计文件一式______份，技术设计文件一式____份，施工

图设计文件一式____份，甲方另需增添文件份数和需要模型费，另行收费。

一九____年____

月____日以前，乙方必须向甲方提交完毕所有设计文件（包括概预算文件，材料设备清单）。

大型建筑安装工程，甲乙双方可视具体情况分阶段进行设计，在具备设计条件时，双方签订阶段设计合同，具体规定甲方应提交各阶段设计资料的名称和日期，乙方交付设计文件的日期，作为本合同的附件，详见附件（２）。

）

２．乙方必须根据批准的设计任务书或上一阶段设计的批准文件，以及有关设计技术经济协议文件，设计标准，技术规范，规程，定额等提出勘察技术要求和进行设计，提交符合质量的设计文件。

３．初步设计经上级主管部门审查后，在原定任务书范围内的必要修改，乙方应负责承担。

４．设计单位对所承担设计任务的建设项目应配合施工单位进行施工前技术交底，解决施工中的有关设计问题，负责设计变更和修改预算，参加隐蔽工程验收和工程竣工验收。

四，设计的修改和停止

１．甲方因故要求修改工程的设计，经乙方同意后，除设计文件交付时间另定外，甲方应按乙方实际返工修改工日，每工日按____元增付设计费，或按设计阶段中返工的工作量百分比

计算。

２．原定任务书如有重大变更而重做或修改设计时，须具有设计审批机关或设计任务书批准机关的意见书，经双方协商，另订合同。

已经进行了的设计费用的支付，按前条办法计算。

３．甲方因故要求中途停止设计时，应及时用书面通知乙方，已付设计费不退，并按该阶段的实际耗工日，增付和结清设计费，同时结束合同关系。

五，设计费的数量和交付办法

本设计合同生效后____天内，甲方应向乙方交付相当于设计费的２０％的定金，设计合

同履行后，定金抵作设计费；乙方向甲方提交初步设计方案后____天内，甲方应向乙方支付

____％的设计费；乙方向甲方提交施工图文件后____天内，甲方应向乙方结清全部设计费（设

计周期较长的大型工程项目，施工图阶段的设计费，可按单项工程设计完成后分别拨付）。

六，奖励与违约责任

１．在合理的工程投资控制数内，由于乙方采用先进技术或合理建议而节省了工程投资，可以从节约投资额中提取__％奖励乙方。

２．由于甲方不能按期、准确提供有关设计资料，致使乙方无法进行设计或造成设计返工，乙方除可将设计文件交付日期顺延外，还应由甲方按乙方实际损失工日，以每日____元计算

增付设计费。

３．甲方不按照合同规定的时间向乙方支付定金和设计费，应根据银行关于延期付款的规定，向乙方偿付违约金。

４．由于乙方的原因，延误设计文件的交付时间，每延误____天，乙方应向甲方偿付相当于

设计费的____％的违约金（甲方可在设计费中扣除）。

５．因乙方设计质量低劣引起返工，应由乙方继续完善设计任务，并视造成的损失浪费大小减收或免收设计费。

对于因乙方设计错误造成工程重大质量事故者，乙方除免收受损失部分的设计费外，还应付与直接受损失部分设计费相等的赔偿金。

七，其它__________________________________________________________________。

本合同自一九____年____月____日双方签字后生效，全部设计任务完成后失效。

本合同如有

未尽事宜，需经双方共同协商，作出补充协定。

补充协定与本合同具有同等效力，但不得与本合同内容抵触。

在合同执行中如发生纠纷，双方应及时协商解决。

协商不成时，双方属于同一部门的，由上级主管部门调解；调解不成，或不属于同一部门的，可向国家规定的合同管理机关申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份；合同副本一式___份，送计委，建委，建行······等单位各留存一份。

建设单位（甲方）：

代表人：

设计单位（乙方）：

代表人：

联系人：

联系人：

通讯处：

通讯处：

电话或电报：

电话或电报：

开户银行：

开户银行：

帐号：

帐号：

一九____年____月____日订

附：

（１。

）______________设计项目收费表；

（２。

）______________工程设计补充协议书。

附件：

三

项目编

项

目名

单位（m2）设

计内

单位造价

工程款量

投资估算

设计费收

设计费

号

称

容

元/m2

m2

（元）

费率（%）

（元）

本工程委托设计共项平方米投资估算总计元，估计设计费总计

同时由甲方付给乙方设计费50%，暂按元拨付。

元。

签订合

注：

投资估算为甲方所提，设计后的投资金额以批准的初步设计概算或修正设计概算为准。

建设单位：

（盖章）设计单位：

（盖章）

基建负责人：

基建负责人：

签订收费协议

年月

日

附件（２）：

___________工程设计补充协议书

编号：

××××本协议依据××号建筑设计合同签订，为原合同的附件。

××××业经××需编制××××设计，双方协定：

一，甲方应按时交下列建设文件设计基础资料：

序号

文件和资料名称

交付日期（或期间）

二，乙方在甲方按时提交上述文件，资料的前提下，应按时交付下列设计文件：

序号

文件和资料名称

交付日期（或期间）

建设单位

（盖章）设计单位：

（盖章）

基建负责人：

设计室主任：

签订协议日期

年

月

日

房屋建筑工程质量保修书

房屋建筑工程质量保修书（示范文本）

发包人（全称）：

____________________________________________________________________

承包人（全称）：

____________________________________________________________________

发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对________________________________________________

（工程全称）签定工程质量保修书。

一、工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。

具体保修的内容，双方约定如下：

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

______________________________________________________。

二、质量保修期

双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：

⒈地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；⒉屋面防水工程、有防

水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为______________年；⒊装修工程为

____________年；⒋电气管线、给排水管道、设备安装工程为________________年；

⒌供热与供冷系统为__________________个采暖期、供冷期；⒍住宅小区内的给排水设

施、道路等配套工程为________________年；⒎其他项目保修期限约定如下：

_______________________________________________________________________________

___________________________________________________。

质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

三、质量保修责任

⒈属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。

承包人

不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。

⒉发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当

地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计

单位提出保修方案，承包人实施保修。

⒋质量保修完成后，由发包人组织验收。

四、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

五、其他双方约定的其他工程质量保修事项：

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

___________________。

本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同

附件，其有效期限至保修期满。

发包人（公章）：

承包人（公章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

年月日

建设工程可行性研究合同

委托方：

____________________________________

地址：

____________

邮编：

____________

电话：

____________

法定代表人：

____________

职务：

____________

承包方：

____________________________________

地址：

____________

邮编：

____________

电话：

____________

法定代表人：

____________

职务：

____________

经双方协商，由委托方委托承包方承担________工程的可行性研究，特订立本合同。

第一条

委托方在合同签订之日起________天以内，向承包方提供所有与研究工程有关的数据和资

料，并对资料的准确性负责。

1.提供数据、资料的内容如下：

________。

2.在合同期内，委托方进行与本工程有关的讨论、询价、对外谈判、调研考察等所得的信息资料，应及时提供给承包方，必要时可吸收承包方参加本工程可行性研究的人员参加。

第二条承包方应在________年________月________日以前，向委托方提交本合同工程的可行性报

告，并对此承担责任。

可行性报告内容应包括：

1.经济评价指标：

（1）投资内部收益率：

________________。

（2）投资回收期：

____________________。

2.贷款偿还能力分析：

____________。

3.外汇偿还能力分析：

____________。

4.盈亏平衡、灵敏度分析与风险评价：

________。

5.结论：

____________________________。

承包方应向委托方提交可行性报告________份。

委托方如在合同期间对________工程提出重大变更，甚至原始资料、数据有重大变动，有可能导致承包方对可行性报告作修改甚至返工时，须经双方协商，对本合同进行修改，或增加任务变更附件，或另订合同。

第三条费用支付条款

1.本工程的可行性研究费为人民币________________元整。

于合同生效之日，委托方应向承包方付给上述金额的20%的定金。

余下金额于合同期满时全部付清。

2.委托方中止合同时，无权要求承包方退还定金。

3.承包方不履行本合同规定的责任与义务时，应双倍偿还定金。

第四条违约罚金

1.承包方不按合同规定的日期提交可行性研究报告时，每延期一天，应扣除其所应得费用的__%，作为违约罚金。

2.承包方提供的可行性研究报告中出现错误，且此等错误系承包方造成者，应扣除其所应得费用的10%～30%，视错误性质严重程度而定。

3.因委托方责任造成的可行性研究重大修改，或返工重作，应另行增加费用，其数额由双方

商定。

4.委托方超过合同规定日期付费时，应偿付给承包方以逾期违约罚金，以每逾期一天按合同规定费用的__%计算。

第五条本合同自签订之日起生效。

合同中如有未尽事宜，由双方共同协商，作出修改或补充规定。

修改或补充规定与本合同具有同等效力。

第六条本合同正本一式二份，双方各执一份。

合同副本一式____份，送____各一份备案。

委

托方：

________（盖章）负责人：

____________年____月____日承包方：

________（盖章）负责

人：

____________年____月____日

测绘合同（示范文本）

工程名称：

＿＿＿＿＿＿＿＿

合同编号：

＿＿＿＿＿＿＿＿

定作人（甲方）：

＿＿＿＿＿＿＿＿合同编号：

＿＿＿＿＿＿＿＿

承揽人（乙方）：

＿＿＿＿＿＿＿＿签订地点：

＿＿＿＿＿＿＿＿

承揽人测绘资质等级：

＿＿＿＿＿＿签订时间：

＿＿＿＿＿＿＿＿

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国测绘法》和有关法律法规，经双方协商一致签订本合同。

第一条测绘范围（包括测区地点、面积、测区地理位置等）：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第二条测绘内容（包括测绘项目和工作量等）：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第三条执行技术标准：

序号

标准

标准名称

标准代号

等级

其他技术要求：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿

第四条测绘工程费：

１．取费依据：

国家颁布的测绘产品价格标准。

２．取费项目及预算工程总价款：

序号

项目名称（元）

单价（元）

工作量

合计

备注

预算工程总价款：

３．工程完工后，根据实际测绘工作量核计实际工程价款。

４．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第五条甲方的义务

１．自合同签订之日起＿＿＿＿日内向乙方提交有关资料。

２．自接到乙方编制的技术设计书之日起＿＿＿＿日内完成技术设计书的审定工作，并提出

书面审定意见。

３．应当保证乙方的测绘队伍顺利进入现场工作，并对乙方进场人员的工作、生活提供必要的条件。

４．甲方保证工程款按时到位，以保证工程的顺利进行。

５．允许乙方内部使用执行本合同所生产的测绘成果。

６．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第六条乙方的义务

１．自收到甲方的有关材料之日起＿＿＿＿日内，根据甲方的有关资料和本合同的技术要求

完成技术设计书的编制，并交甲方审定。

２．自收到甲方对技术设计书同意实施的审定意见之日起＿＿＿＿日内组织测绘队伍进场作

业。

３．乙方应当根据技术设计书要求确保测绘项目如期完成。

４．允许甲方内部使用乙方为执行本合同所提供的属乙方所有的测绘成果。

５．未经甲方允许，乙方不得将本合同标的的全部或部分转包给第三方。

６．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第七条测绘项目完成工期

序号

测绘项目

完成时间

备注

全部测绘成果应于＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日前交甲方

验收。

第八条乙方应当于工程完工之日起＿＿＿＿日内书面通知甲方验收，甲方应当自接到完工通

知之日起＿＿＿＿日内，组织有关专家，依据本合同约定使用的技术标准和技术要求，对乙

方所完工的测绘工程完成验收，并出据测绘成果验收报告书。

对乙方所提供的测绘成果的质量有争议的，由测区所在地的省级测绘产品质量监督检验站裁决。

其费用由败诉方承担。

第九条对乙方测绘成果的所有权、使用权和著作权归属的约定：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿

第十条测绘工程费支付日期和方式

１．自合同签订之日起＿＿＿＿日内甲方向乙方支付定金人民币＿＿＿＿元。

并预付工程预

算总价款的＿＿＿＿％，人民币＿＿＿＿元。

２．当乙方完成预算工程总量的＿＿＿＿％时，甲方向乙方支付预算工程价款的＿＿＿＿％，

人民币＿＿＿＿元。

３．当乙方完成预算工程总量的＿＿＿＿％时，甲方向乙方支付预算工程价款的＿＿＿＿％，

人民币＿＿＿＿元。

４．乙方自工程完工之日起＿＿＿＿日内，根据实际工作量编制工程结算书，经甲、乙双方

共同审定后，做为工程价款结算依据。

自测绘成果验收合格之日起＿＿＿＿日内，甲方应根

据工程结算结果向乙方全部结清工程价款。

５．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第十一条

１．自测绘工程费全部结清之日起＿＿＿＿日内，乙方根据技术设计书的要求向甲方交付全

部测绘成果（见下表）。

序号

成果名称

规格

数量

备注

乙方向甲方交付约定的测绘成果＿＿＿＿份。

甲方如需增加测绘成果份数，需另行向乙方支

付每份工本费＿＿＿＿元。

第十二条甲方违约责任

１．合同签订后，由于甲方工程停止而终止合同的，乙方未进入现场工作前，甲方无权请求返还定金。

双方没有约定定金的，向偿付乙方预算工程费的３０％，人民币＿＿＿＿元；乙

方已进入现场工作，甲方应按完成的实际工作量支付工程价款，并按预算工程费的＿＿＿＿

％（＿＿＿＿元）向乙方偿付违约金。

２．乙方进场后，甲方未给乙方提供必要的工作、生活条件而造成停窝工时，甲方应支付给乙方停窝工费，停窝工费按合同约定的平均工日产值（＿＿＿＿元／日）计算，同时工期顺延。

３．甲方未按要求支付乙方工程费，应按顺延天数和当时银行贷款利息，向乙方支付违约金。

影响工程进度的，甲方应承担顺延工期的责任，并根据本条第二项的约定向乙方支付停窝工费。

４．对于乙方提供的图纸等资料以及属于乙方的测绘成果，甲方有义务保密，不得向第三人提供或用于本合同以外的项目，否则乙方有权要求甲方按本合同工程款总额的２０％赔偿损失。

５．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第十三条乙方违约责任

１．合同签订后，如乙方擅自中途停止或解除合同，乙方应向甲方双倍返还定金。

双方没有约定定金的，乙方向甲方赔偿已付工程价款的＿＿＿＿％，人民币＿＿＿＿元，并归还甲方预付的全部工程款。

２．在甲方提供了必要的工作、生活条件，并且保证了工程款按时到位，乙方未能按合同规定的日期提交测绘成果时，应向甲方赔偿延期损失费，每天的延期损失费按合同约定的预算工程总价款的＿＿＿＿％计算。

因天气、交通、政府行为、甲方提供的资料不准确等影响测绘作业的客观原因造成的工程延期，乙方不承担赔偿责任。

３．乙方提供的测绘成果质量不合格的，乙方应负责无偿予以重测或采取补救措施，以达到质量要求。

因测绘成果质量不符合合同要求（而又非甲方提供的图纸资料原因所致）造成后果时，乙方应对因此造成的直接损失负赔偿责任，并承担相应的法律责任（由于甲方提供的图纸资料原因产生的责任由甲方自己负责）。

返工周期为＿＿＿＿天，到＿＿＿＿年＿＿＿

＿月＿＿＿＿日完成，并向甲方提供测绘成果。

４．对于甲方提供的图纸和技术资料以及属于甲方的测绘成果，乙方有保密义务，