明鑫亿万国际花园施工组织设计正式.docx

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明鑫亿万国际花园施工组织设计正式

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第一章编制说明及依据

1.1编制说明

1.1.1本施工组织设计严格按照工程设计图纸和施工现场的实际情况及施工规范,规程对施工组织设计的要求,在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下进行编制的。

本工程由土建、安装专业组成。

1.1.2根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金的合理利用，以及对工程质量终身负责，我们的编制原则是“科学、合理、优质、高效”。

1.1.3本施工组织设计的编制，受到了我公司的高度重视和大力支持，公司将参加过类似工程施工和有丰富的施工管理经验的人员召集在一起，对方案进行集中编制，采用“集思广议、博采众长”的编制思路，力求本方案重点突出，针对性、可操作性强。

1.1.4我们将选派技术水平高、具有丰富工程施工经验与较强的管理协调能力的优秀项目经理、项目施工管理人员和施工班组进场施工，以“质量兴业、质量立业、质量守业”的企业宗旨与“诫信守法、建环保精品工程,持续改进、造安康和谐环境”的管理方针,建立健全的质量保证体系,科学管理,精心施工,将本工程建设为精品工程.

1.2编制依据

1.2.1.明鑫置业小区工程施工招标文件；

1.2.2.洛阳市华艺建筑规划设计院设计深圳市国际印象建筑设计有限公司的施工图。

1.2.3.本工程所涉及的主要国家或行业规范、标准、规程、法规、图集、地方标准、法规、图集。

1.2.4．河南国安建设集团有限公司GBT质量体系文件；

1.2.5．洛阳市有关安全生产、文明施工、环保等有关规定；

1.2.6.业主提供的其它文件。

施工及验收规范

类别

名称

编号或文号

国标

民用建筑设计通则

GB

国标

住宅设计规范

GB003

国标

高层民用建筑设计防火规范

GB5

国标

地下工程防水技术规范

GB

国标

地下防水工程质量验收规范

GB

省标

河南省居住建筑节能设计标准

DBJ

国标

住宅建筑规范

GB

国标

建筑玻璃应用技术规程

JGJ

国标

建筑内部装饰设计防火规范

GB1

国标

建筑地面设计规范

GB

国标

城市道路和无障碍设计规范

JGJ

国标

民用建筑隔声设计规范

JBJ118-88

国标

建筑抗震设防分类标准

GB

国标

建筑结构可靠度设计统一标准

GB

国标

建筑结构荷载规范

GB

国标

建筑地基基础设计规范

GB

国标

建筑地基处理技术规范

JGJ

国标

建筑抗震设计规范

GB

国标

混凝土结构设计规范

GB

国标

混凝土结构工程施工质量验收规范

GB

国标

高层建筑混凝土结构技术规程

JGJ3-2002

国标

建筑桩基技术规范

JGJ

国标

采暖通风与空气调节设计规范

GB

国标

住宅建筑规范

GB

国标

民用建筑热工设计规范

GB

省标

河南省居住建筑节能设计标准

DBJ

国标

建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范

GB

国标

建筑照明设计标准

GB

国标

有线电视系统工程技术规范

GB

国标

建筑电气工程质量验收规范

GB

国标

低压配电设计规范

GB

国标

安全防范工程技术规范

GB

国标

建筑物防雷设计规范

GB

国标

火灾自动报警系统设计规范

GB

国标

电力工程电缆设计规范

GB

国标

建筑给排水设计规范

GB

国标

自动喷水灭火系统设计规范

GB

国标

建筑灭火器配置设计规范

GB

国标

民用建筑电气设计规范

JGJ

国标

供配电系统设计规范

GB

国标

国标

国标

国标

国标

第二章工程概况

2.1.工程建设概况

工程建设概况表

建设单位

河南明鑫置业有限公司

设计单位

洛阳华艺建筑规划设计院深圳国际印象建筑设计有限公司

工程名称

明鑫亿万国际花园

建设地点

小区东临长夏路，西邻唐坊街，南邻开元大道、北临大明渠。

建筑面积

地下车库：

28482m2

4#20018.76m2

5#19484.4m2

7#33164.56m2

8#33736.25m2

结构层数

地下1层,7#、

8#地上33层，

4#、5#地上20层

质量标准

合格

承包形式

包工包料

资金来源

自筹

投标工期

488天

投标内容

施工图纸内容

建筑

面积

4#20018.76m2

5#19484.4m2

7#33164.56m2

8#33736.25m2

建筑高度

4#、5#为59.65m

7#、8#为96.0m

层数

地下1层，地面以上高层部分为（7#、8#）33层，（4#、5#）为20层裙房2层

层

高

地下1层

4#3.2m5#4.5m7#、8#4.05m

一层

4#、5#为3.9m

7#、8#为2.9m

二层

4#5#3.4m

7#、8#2.9m

三至十九层

4#5#为2.9m

7#、8#为2.9m

二十层

4#5#2.95m

7#、8#2.9m

二十一至三十三层

7#、8#为2.9m

装

饰

外墙面

浅米黄色花岗岩、浅棕色丙烯酸外墙涂料、白色丙烯酸外墙涂料。

内墙面

混合砂浆粉刷墙面

楼地面

电梯前室及公共走道为花岗岩地面，其它为细石砼垫层

2.2.工程建筑设计概况

2.3.工程结构设计概况

地

基

基

础

基础形式

筏板基础

基底标高

主要

结构

尺寸

筏板厚度

1.2-1.7m

独立柱基

1.7*1.7-3.0*5.0

地下室砼墙厚

0.30m

主

体

结构形式

框架剪力墙

主要

结构

尺寸

标准层层高

2.90m

砼强度等级

基础

垫层c15筏板c35S6C35

底层

地下室外墙C40S6内墙c40

梁板

C40、C35、C30、C25、C20

钢筋

类别Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级Φ6–Φ25

抗震烈度

抗震等级为Ⅱ,设防为七度,结构安全等级为二级的构造措施设施

2.4.工程安装设计概况

给水

冷水

排水

污水

消防

强电

接地

弱电

防雷

照明

消防系统

自动消防喷淋系统

2.5.自然条件

2.5.1．气象条件

洛阳市地处中原地带，冬秊偏北风占多，受北方大陆冷空气侵袭，干燥寒冷，夏季干燥炎热，春夏秋冬四秊分明。

本工程在施工过程中，跨越春、夏、秋、冬四季，季节性施工为冬、雨期施工。

2.5.2．地形条件

建筑施工场区相对独立，进出口交通方便，不存在与相邻建筑物基础相互影响问题。

北临污水河通水位的影响，土方开挖期间应考虑人工降水措施。

场地基本平整，水电已接至现场，现场已具备开工条件。

2.6.施工特点

1、几幢单体楼同时施工，施工人员多、分包专业多、机械设备多；施工用地紧张，基坑以上可利用场地有限，对材料加工制作场地、施工用场地、材料堆放的布置都比较困难，同时影响地下车库同时施工。

因此管理难度大。

2、砼工程量大，配合比标号高，地下室外墙均为砼剪力墙结构。

3、建筑面积较大，东西较长，便于较多投入劳动力，尽快完成工程任务。

4、本工程为市重要建筑之一，工期紧，质量要求标准高。

5、高空作业，应特别注意安全问题。

6、本工程地处居民区位置，需特别注意防噪音措施。

第三章工程目标

3.1．质量目标

我公司将充分发挥企业优势，科学地组织土建、安装与装饰的交叉作业，精心组织、协调各队组有计划的施工，确保工程一次交验合格率100%。

力争市“优质结构”奖。

3.2．工期目标

开工日期：

2010年月日

竣工日期年月日

根据中标通知，工期目标为488天，按业主办理好各项施工手续后确定时开工日期为准。

3.3．安全目标

杜绝重大伤亡事故；轻伤频率控制在3‰以内；无重大机械设备事故与火灾事故，确保安全生产。

3.4．文明施工目标

按市有关对施工现场的规定与公司的CIS企业标识，布置整个施工现场。

创市级文明工地。

3.5．质量方针

雕筑时代精品，诚信服务用户。

3.6.施工环境目标

在确保工程质量和工期的前提下，树立全员环保意识，自觉保护市政设施，最大限度减少对环境的污染，保证该地区居民正常的生活。

第四章施工部署及项目组织

4.1.工程施工组织的指导思想

1）按照目标决定组织的原则，精心选配参与施工的各组织成员；

2）建立精干、高效、政令和信息畅通的组织机构；

3）围绕工程特点，采用先进而成熟的施工工艺、技术和设备，运用现代化的管理手段和方法，以质量管理为中心，安全施工为保障，GBT19001—2000等为手段，科学施工，合理部署，狠抓过程精品，CI形象，确保项目各控制目标的实现。

4）工程施工主要以土建为主，安装工程处于配合地位，为此，进入安装期，必须采取强有力的抢工措施，以保证工期。

5）根据上述原则和业主的有关要求、国家现行规范、标准以及河南省、洛阳市的有关规定编制本施工组织总设计。

4.2.特点（特殊）、难点、及重点分部项工程的确定

根据分析和部署，对照工程的特点以及我单位承接类似工程的经验，将本项目的有关分部项工程划分为特点（特殊）工程、难点工程和重点工程，并在施工方法、工艺、设备选择和人员配备方面给予重点考虑。

4.2.1特殊分项工程

以下分项工程定为本工程的特点（特殊）工程：

（1）施工安全防护；

（2）屋面、地下室防水工程。

（3）幕墙工程

4.2.2难点分项工程

以下分项工程定为本工程的难点分项工程：

（1）本工程平面布置、层数变化多样，平面定位、标高、轴线控制；

（2）本工程结构复杂，变化多样，结构工程为施工难点；

（3）装饰工程的施工；

本工程为框架剪力墙结构，现浇钢筋砼量较大。

结构复杂，平面布置变化多样，层高标高变化大，梁、柱的截面变化大。

组织施工时，结构工程以模板、钢筋、砼、砌筑为主要工种配备力量。

施工过程中加强质量控制技术管理、提高工程质量。

4.2.3重点分项工程

以下分项工程定为本工程的重点分项工程：

（1）屋面、地下室等防水工程；

（2）钢筋工程、模板、砼等分项工程。

本工程为框架剪力墙结构，现浇钢筋砼量较大。

组织施工时，以模板、钢筋、砼、砌筑为主要工种配备力量。

装饰阶段以抹灰、地面为主要工种配备力量。

4.2.4施工重点、难点对策：

1.施工重点、难点对策之一：

本工程北侧居民较多，为保证不扰民，做到文明施工，施工过程中我们将采取如下措施：

（１）选择低噪音机具进行施工。

（２）严格遵守市建委夜间施工作业时间规定，合理安排施工时间。

早7∶00至晚22∶00施工。

（３）夜间照明用的镝灯和碘钨灯采取低照，并且在施工操作层满挂密目安全网，形成遮光带，以最大限度降少夜间对居民楼的光污染。

夜间不作业时关闭所有大型照明设施。

（４）必要时，在建筑物操作层的外脚手上满挂吸声隔音布降低噪

音。

（５）现场木工棚和搅拌站采用吸音材料进行封闭降噪处理。

（６）振捣混凝土时严禁振捣钢筋和模板，必要时采用无声振捣棒，以降低噪音污染。

（７）教育职工不得敲打钢管、钢模板，尽量减少噪音。

（８）加强对操作人员的教育，早晚施工不大声暄哗，建筑物资轻拿轻放，不从上往下扔东西，并做好施工中的计划调控。

（９）装修期间尽量采用定尺材料，减少现场切割。

（10）用声级计随时测现场噪音级数，控制噪音不超过国家规定范围。

2.施工重点、难点对策之二：

（1）为保证大体积混凝土的施工质量，将采取以下措施：

1）为有效控制混凝土的有害裂缝的产生，降低水泥水化热，充分利用混凝土的后期强度，拟优先采用水化热较低的矿渣硅酸盐水泥，出场贮存7天以上。

2）采用级配良好的5－20mm石子，砂子采用中砂，以减少水泥用量，且石子含泥量不大于1％，砂子含泥量不大于3％，以减少混凝土的收缩和提高混凝土的抗拉强度。

3）混凝土内掺加粉煤灰、FS防裂剂或CEA－B复合膨胀剂，减少水泥用量，控制升温速度、降低水化热峰值，补偿收缩，提高混凝土抗渗能力、增加和易性。

4）气温较高时，降低混凝土入模温度，并设置测温孔，在温度呈上升阶段每2小时测温一次，内外温差小于25℃。

5）控制泵送混凝土砂率，砂率高可以增加混凝土的可泵性，但是，砂率过高会使混凝土软弱层增厚，同时会增加混凝土表面的裂缝。

因此，砂率要控制在一个合理的范围内，常规是控制在38％～40％左右。

6）底板及垫层混凝土施工按特殊过程和关键工序进行质量控制，分项工程施工前要编制作业指导书，对操作工人进行详细的技术交底并进行连续的监控。

7）为确保底板混凝土施工质量，在浇筑时，事先联系好另一家搅拌站备用，并在现场预备2台备用发电机以防突然断电对底板混凝土浇筑产生不良影响。

3.施工重点、难点对策之三：

积极运用创结构长城杯的经验，用技术措施确保施工质量：

（1）为保证钢筋不发生位移采取如下措施：

1）在大模板上点焊通长扁钢，顶住墙体竖筋，防止钢筋外张。

2）竖筋等间距、排距控制采取水平梯子筋，从竖筋内侧撑开，与竖筋绑牢，并注意两端起步筋（50mm）的位置准确。

3）暗柱钢筋位置采用在大模板上200—300mm之间绑扎定位带齿箍，与暗柱柱筋卡住绑牢。

4）在大模板合模后、打混凝土前后，专职钢筋工要依据测量控制线，以后每4小时一次。

必须严格控制混凝土与暗柱柱筋卡住绑牢。

5）在大模板合模后、打混凝土前后，专职钢筋工要依据测量控制线，再次复核门窗洞口边暗柱钢筋保护层。

（2）为保证钢筋绑扎连接牢固绑丝不外露采取如下措施：

1）根据钢筋的不同位置确定绑丝的长度。

2）定位筋采用兜扣绑扎，十字扣用于中间部位，绑扎要求两扣半，最多不超过三扣，以防止绑丝过紧断裂。

3）绑扣扭头必须保证在水平筋的斜下方或斜上方，以防止返锈，绑丝端头一律弯向墙柱内。

（3）顶板绑丝在确保交叉绑扣前提下，上、下铁绑丝朝向板内。

（4）为保证模板在拼装时一定要严密，表面高低差2mm，表面平整2mm。

采用以下措施：

1）板缝处用海绵条密封，其中大模板底海绵条粘贴距墙体边线2—3mm,以防止大模板就位后海绵条吃进墙内，模板的支设尺寸利用验标允许的负误差，防止胀模。

2）顶板模铺之前要挑选、卡方、量对角线，不符合要求的用平刨刨并刷漆封边，确保拼缝要求。

3）顶板的平整度采用墙体测量标高线控制，与模板接触面的木方两面用平刨刨平，以利模板固定平整。

（5）为保证门窗洞口、阳台的上下贯通采取竖向用激光经纬仪投测控制平面放线精度，外墙洞边在可能的条件下弹出竖线控制左右位置，并将门窗口模固定在一侧大模板上。

（6）混凝土拆模：

侧模拆除，以混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆模而受损时即可拆模；楼板拆模考虑施工荷载同条件混凝土试块强度达到100%；外挂架提升同条件混凝土试块强度达到7.5MPa，经主管技术人员批准再拆除，拆除时不得损坏混凝土的棱角；墙体拆模后，及时用100mm宽的竹夹板双侧包住阳角保护。

4.3．施工范围

施工图纸内容（含门窗、挖土方、装饰工程、设备安装及室内外配套工程）。

4.4．施工方案

总体的施工次序为:

先施工单体主体结构后施工地下车库.各单体与地下车库以后浇带为隔断.各单体间组织流水施工.

4.4.1组织流水施工的原则

（1）每个施工段中各楼层、各主要工序组织流水施工；

（2）在保持各施工段的相对独立性的前提下，统一调动整个现场的操作工人，充分利用人力资源，避免窝工现象；

（3）在保持各施工段配备机械设备的相对独立性的条件下，统一调动（使用）现场各主要机械、设备及三大工具，充分利用物质资源；

（4）钢筋、水电预留管线等各种构、配件的加工制作与现场施工同步，并确保现场施工进度的需求；

4.4.2施工区、段划分

根据本工程的特点，以平面布置为依据，基础施工划分为三个施工段：

施工段Ⅰ：

4#4-1轴至4-41轴4-E轴至4-V轴

5#5-1轴至5-8轴5-E轴至5-X轴

7#1-1轴至1-25轴1-A轴1-J轴

8#1-1轴至1-22轴1-A轴至1-K轴

施工段Ⅱ：

4#4-A轴至4-B轴4-1轴至4-42轴

5#5-B轴5-1轴至5-41轴

7#2-1轴至2-22轴2-A轴至2-K轴

8#2-1轴至2-25轴2-A轴至2-J轴

施工段Ⅲ：

4#4-1轴至4-42轴4-B轴至4-E轴，

5#5-B轴至5-T轴5-1轴至5-41轴

7#1-25轴至2-1轴2-A轴至2-K轴

8#1-22轴至2-1轴2-A轴至2-J轴

各施工段组织流水，交叉施工，以保证工期。

主体施工均不划分施工段。

4.4.3．施工工艺流程

施工原则：

本工程按照先地下后地上，先主体后装修的原则指导施工。

根据本工程情况分为基础、主体、装饰三个阶段安排施工。

详见总体工艺流程图。

各工序的施工工艺流程图

总体工艺流程图

各工序的施工工艺流程如下：

4.4.3.1基础工程：

土方开挖→清槽、验槽→放线→换填土→垫层模板→垫层砼→防水层及防水层上细石砼保护层→弹线→承台或筏板钢筋→承台或筏板模板→隐蔽验收→承台或筏板混凝土→养护、拆模→地下室墙柱钢筋綁扎→梁板柱模板支设→梁板钢筋綁扎→隐蔽验收→砼浇筑→养护拆模→砖基础→基础结构验收→地下外墙防水及保护层→回填土。

4.4.3.2主体工程：

弹线、验线→绑扎墙柱钢筋→支墙柱模板→铺梁底模板、绑扎梁钢筋→支梁侧、板底模板→绑扎板钢筋→浇筑梁、板砼→养护、弹线→转入下一个楼层→一层柱拆模→转入下一楼层。

4.4.3.3屋面工程：

保温层→找平层→防水层

4.4.3.4装饰装修阶段准备：

柱、墙面冲筋，砼加气块面甩水泥浆。

4.4.3.5装饰装修工程：

外粉刷：

外粉刷由上而下进行，先做样板墙，后大面粉刷。

内粉刷：

先天棚、内墙抹灰，后地面、楼梯间抹灰。

粉刷收尾、修补、清理卫生、散水灌缝至验收。

4.4.3.6安装工程：

予埋阶段和主体装饰紧密配合，安装阶段，按系统要求分层施工，注意成品保护，严禁乱凿乱打。

4.4.4.主要施工方法的确定

土建工程作为量大面广的关键工序，必须充分利用机械化作业，提高劳动生产率，减少人员投入；安装工程应紧密配合土建，同步跟进。

按此原则：

（1）钢筋工程

水平钢筋、竖向钢筋Φ16以上均采用锥螺纹连接。

（根据图纸设计要求施工）。

（2）模板工程

采用早拆快拆模板、支撑体系，主体结构采用竹胶合板、方木及钢管、扣件组成的支撑体系。

（3）砼工程

基础、主体采用商品砼，由输送泵泵送到各浇筑点，插入式震动器、平板震动器振捣，覆盖养护。

构造柱、圈梁等构件砼采用现场设置混凝土搅拌站，采用强制搅拌机、电子磅计量、配料机铲车上料；设两台布料机。

（4）脚手架工程

采用钢管脚手架。

（5）垂直运输及楼层水平运输

主体施工时采用固定式塔吊作为垂直运输（包括施工层面的水平运输）；地面水平运输采用手推车或机动翻斗车。

（6）建筑物的测量定位

采用TDJ2经纬仪与20kg线坠、100m钢尺综合测控技术控制平面轴线，运用DS3水准仪、100m钢卷尺控制楼层标高。

（7）现场办公

采用计算机辅助管理的现代化办公技术。

（8）安装工程

采用常规的施工方法。

4.4.5.主要机械、设备的确定

（1）钢筋加工机械

常规切割机、弯曲机、调直机、对焊机、套丝机、电渣压力焊等；

（2）木工加工机械

常规圆锯、木工多用电刨、手提电锯等；

（3）砼施工机械

HBT60A砼输送泵1台、JS350强制式砼搅拌机2台，布料机2台，主体围护及装饰期间选用UNW-250砂浆搅拌机2台。

（4）垂直运输机械

QT80B塔吊1台；QTZ-40塔吊1台；施工电梯1台。

（5）水平运输机械

1t机动翻斗车6辆、手推车60辆等。

（6）电脑1台，打印机一台。

（7）其它

详见机械设备表。

4.5.组织机构设置

4.5.1公司管理机构

公司管理机构设置详见公司管理机构图。

.

管理机构图

4.5.2.合同结构

我单位将作为本项目的总承包单位，并与业主签定施工合同，同时，对内将与直接参与本工程施工的各直属单位（土建、安装、装饰等）签定内部责任合同，项目经理部在施工现场全权代行总部职能，包括对外的合同履约、对内的组织管理等。

4.5.3.项目管理结构

（1）质量管理方面的项目管理结构

通常，业主在施工质量上的管理工作，都全权委托给监理公司，因此，在涉及施工质量管理方面的问题时，凡业主方有关质量的指令（包括工程变更等）应通过监理公司转发，同样，施工单位的有关设想、建议等也应通过监理单位报告业主和设计单位，经批准之后方可实施。

（2）其它方面的项目管理结构

除施工质量以外，其它方面的管理工作，比如工程造价管理、合同管理、工程进度款管理、与业主指定分包单位之间的协调等，我方作为总包（施工）单位将直接与业主往来；监理单位作为业主的顾问，相互关系由他们之间自行协调。

4.5.4.项目信息流结构

为保证有关工程中的信息传递畅通，应严格遵守图5、图6的规定。

4.5.5.施工项目管理组织结构

按照贯标（GBT19001-2000）要求，并结合工程情况，我单位现场项目经理部设立工程技术部、质量安全部、材料设备部、经营预算部等管理部门作为项目纵向控制的职能部门。

对内，全面组织、协调、管理土建、安装等具体的施工队伍（人员）；对外，做好与业主、监理等单位的协调工作。

详见图7。

图7现场组织机构图之一

通过建立上述各机构，操作工人是按照专业队的方式组织，各专业操作工人在每个施工段上的流动，由该专业负责人根据项目经理部的统一部署去组织落实。

4.6.项目班子配备的情况

4.6.1.关于施工组织机构和班子组成情况表

本工程按项目法组织施工，项目经理选派承担过大型工程项目管理，并具备丰富施工管理经验的国家一级项目经理担任；项目总工选派具有较高技术业务素质和技术管理水平、并有创杯管理经验的工程技术人员担任。

项目经理部对本项目的人、财、物按照项目法施工管理的要求实行统一组织，统一布置，统一计划，统一协调，统一管理，并认真执行ISO9002质量标准，充分发挥各职能部门、各岗位人员的职能作用，认真履行管理职责，确保本项目质量体系持续、有效的运行。

通过我们科学、严谨的工作质量和项目管理经验，确保实现合同规定的工期和质量目标，现场管理创洛阳市文明安全工地。

根据以上部署，将本工程列为我单位2010年施工的重点建设项目，发挥公司优势，在人、财、物等诸多方面全力保证（满足）工程需要。

具体详见项目经理部主要管理人员一览表。

现场项目经理部，按项目管理方法进行运作，配一名副经理，一名技术负责人。

项目班子成员均有多年建筑施工经验，并多次承担过建设项目，在质量和工期方面创造了较好的成果。

项目经理部下设的四部，按照一专多能，因职设人的原则共配备（编制）15人，其中专业技术人员15人。

现场项目组织形式采取直线职能制，分三个管理层。

项目经理部负责施工项目决策和调控工作，专业职能管理部门负责施工内部专业管理业务，第三