银湖蓝山项目2#3#楼间地下室外墙防水样板施工方案.docx
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银湖蓝山项目2#3#楼间地下室外墙防水样板施工方案
2#、3#楼间地下室外墙防水样板
施
工
方
案
编制人：
审核人：
审批人：
深圳市东山防水隔热工程有限公司
2014年6月
目 录
第一章编制说明、依据4
一、工程名称：
4
二、工程概况：
4
三、编制说明：
4
四、施工进度计划要求：
5
五、施工总体目标5
六、编制依据：
5
第二章施工准备5
一、机具准备：
5
二、材料准备：
5
三、人工准备：
6
四、施工环境：
6
第三章主材损耗控制方案7
一、施工前期7
二、施工中期7
三、防水施工完成7
第四章防水工程主要技术措施8
第一节自粘聚合物改性沥青防水卷材施工主要技术措施8
第二节水泥基渗透结晶防水涂料施工主要技术措施9
第三节聚苯板工主要技术措施11
第五章确保工程质量的技术组织措施12
一、工程质量总目标12
二、公司质量保证体系12
三、工程质量保证措施12
四、落实岗位责任制13
第六章确保安全生产的技术组织措施13
一、安全施工目标13
二、安全生产组织管理措施13
第七章确保文明施工的技术组织措施13
第八章项目施工管理人员组织架构15
第一章编制说明、依据
一、工程名称：
银湖蓝山项目2#、3#楼间地下室外墙防水样板施工
二、工程概况：
银湖蓝山项目位于深圳市罗湖区银湖片区，北环大道北侧，北临银湖风景区，南至城市主干道北环大道，西邻边防总部武警用地和深圳市救助中心，东侧与银湖山庄小区、银湖工业园、深圳市药品检验所相邻。
项目规划以高层住宅为主，同时具备商业、小学幼儿园、体育设施、社康等完善的配套设施。
项目总体规划如下：
拆除用地面积89075.5平方米，开发建设用地面积58744.5平方米，总建筑面积约44.9万平方米，计入容积率建筑面积31.2万平方米，其中住宅27.9万平方米、商务公寓2.2万平方米、商业0.8万平方米、公共配套设施0.3万平方米。
另有地下建筑面积约13.7万平方米。
建筑物栋数：
10栋，其中：
1号、2号、3号、7号、8号、9号为高度150米的超高层建筑，计容建筑面积约20.3万平方米；5号、6号、10号、11号为高度100米的高层建筑，计容建筑面积约为10.8万平方米；
地下室层数：
大面3层，局部4层、2层。
三、编制说明：
本项目根据甲方要求及设计原则，需对2#、3#楼间地下室侧墙部位进行样板防水施工。
我公司现根据《华润（深圳）防水工程集中采购合作协议》及防水材料特性、本项目施工场地条件的实际情况及多年类似的防水工程施工经验，从综合因素考虑，采用以下防水措施进行施工：
1、地下室侧壁：
采用1.5kg/㎡厚渗透结晶防水涂料+3mm厚单面自粘聚合物改性沥青防水卷材（有胎），湿铺满粘+30厚挤塑板保护，用聚醋乙烯胶粘剂点粘。
防水层施工前对节点部位刚性封堵、涂刷附加层：
管根加强：
表面预留20深凹槽，采用金汤水不漏刚性封堵，管道周边直径300mm范围内涂刷1.5厚单组份聚氨酯防水层，内加玻璃纤维布或无纺布。
B后浇带：
沿后浇带加涂1.5厚一布三涂单组份聚氨酯，与后浇带两侧各外延500mm；c施工缝：
沿施工缝加涂1.5厚一布三涂单组份聚氨酯，两侧各外延300mm；d阴角部位:
涂刷1.5厚单组份聚氨酯涂膜，两边各长250mm，内加玻璃纤维布或无纺布。
针对该项目防水材料技术要求，根据甲方要求及设计原则，我公司本着质量第一、树企业形象、让客户满意的原则，将在施工中对工程质量采取多重保证措施，以确保工程质量、确保工程按计划完工。
四、施工进度计划要求：
根据甲方要求及总包进度，我公司施工安排，保质保量完成施工任务。
五、施工总体目标
1、工程质量目标：
各分项工程验收合格率100%，保证技术资料齐全，确保整体合格。
2、安全与消防：
整个施工期间，无重大伤亡事故；杜绝发生火灾事故，达到“五无”工地标准，即无重伤、无死亡、无火灾、无重大机械事故、无食物中毒。
六、编制依据：
1、《中华人民共和国建筑法》及其相关法律法规。
2、《地下工程技术规范》GB50108-2008
3、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011
4、《建筑防水工程技术规程》DBJ15-19-2006
5、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
6、《建筑工程项目管理规范》GB/T50326-2001
7、本工程特点、现场实际条件、自然环境和技术要求。
8、相关防水材料国家、行业和企业标准。
9、我公司ISO9001质量管理体系及我公司的人员、设备、技术能力和施工管理经验。
第二章施工准备
一、机具准备：
1、清理防水基层的施工工具：
铁锹、扫帚、吹尘器（或吸尘器）、手锤、钢凿、抹布等。
2、涂料取料配料工具：
磅秤、水桶、搅拌桶、搅拌器等。
3、涂料涂刷及卷材铺贴的施工工具：
剪刀、卷尺、滚刷、刮板、胶压辊等。
二、材料准备：
1、防水材料包装、贮存、保管应符合规定要求；
2、防水材料必须具备出厂合格证及相关资料说明，且主要材料施工前进行见证送检。
三、人工准备：
1、为确保质量，防水工程必须由专业防水队伍进行施工；
2、防水施工一般以3-4人为小组较为适宜。
四、施工环境：
1、施工时气温应在0℃以上，不宜在特别潮湿且不通风的环境中施工。
2、施工现场应有良好的通风条件，必要时可采用强制通风。
第三章主材损耗控制方案
在工程建设中，材料成本占整个工程成本的比重很大，且有交道的节约潜力，为更好的利用资源，节约开支，杜绝浪费，确保项目主要材料管理工作受控，有序的展开，特制定如下方案：
一、施工前期
1、根据施工图纸和设计要求编制施工方案，在不影响防水质量的前提下，对施工方案提出合理化的建议及设计。
2、针对个项目组建项目管理部，组织专业劳务施工队，进行管理施工。
3、根据施工图纸及施工现场实际情况，核算施工材料用量及损耗。
4、材料统一由公司配送发放，随时监控材料的用量及损耗情况。
二、施工中期
防水工程进场施工前需对防水班组长进行施工交底，施工交底且附损耗控制交底，现场再对操作工人进行交底，达到控制损耗的目的。
1、对施工队班长进行工艺流程和损耗率交底，一起复核损耗率，并制定合理化的防水材料配比和裁剪。
2、大面积施工前应先预估材料用量，如施工卷材，应先设计好铺贴顺序，弹线后再进行铺贴施工。
3、在局部大面基本完成后，清点边角料，复核现场损耗率，给项目部及施工对控制损耗提供直接的数据基础。
4、施工中如遇到特殊情况，应及时反应调整，做到合理化科学化施工。
三、防水施工完成
1、在施工完毕后，及时做好产品保护工作，如果施工面损坏，及时做好追究责任人，办理签证及维修工作。
2、在施工结束后，对现场实际损耗和理论损耗及现场实际进货量进行统计并书面化。
为今后其它材料的提供具体的数据及经验。
第四章防水工程主要技术措施
第一节自粘聚合物改性沥青防水卷材施工主要技术措施
1.产品介绍：
自粘聚合物改性沥青防水卷材是近年来国内新型防水卷材，是以聚合物改性沥青为基料，以PE膜、PET膜为面料，以聚酯胎为胎体加工而成的自粘防水卷材。
其延伸率好，耐水性能佳。
产品无毒、无环境公害，施工方便，是新一代环保型防水材料。
2.工艺流程
基层处理→涂基层处理剂→剪裁卷材、弹线试铺→铺贴卷材→卷材固定→接缝密封、收头部位密封→试验→验收保护。
3.施工方法
a.基层处理：
将基层的砂粒、浮灰、垃圾、油污清理干净，基层必须平整、牢固、无空鼓松动、起砂、蜂眼、脱皮现象，阴角已用砂浆做成小圆角。
b.涂基层处理剂：
涂刷专用的基层处理剂。
c.卷材铺贴顺序为：
先高跨，后低跨，同等高度，先远后近，同一立面，从高向低处开始铺贴。
d.剪裁卷材、弹线试铺：
在基层上按实际搭接面积弹出粘贴控制线，严格按粘贴控制线试铺及实际粘铺卷材。
根据现场特点，确定弹线密度，以便确保卷材粘贴顺直，不会因累积误差而出现粘贴歪斜、难以纠正的现象。
卷材应先试铺就位，按需要形状正确剪裁后，方可开始实际粘铺。
e.大面积铺贴卷材：
将卷材对准基线全幅铺开，从一头将卷材（连同隔离纸）揭起，沿卷材幅长中线对折，用裁纸刀将隔离纸边轻轻划开，注意不要划伤卷材，将隔离纸从卷材背面小心撕开一小段约500mm长，再两人合力将揭掉了隔离纸的这段卷材，对准基准线粘铺定位。
将这半幅长的卷材重新铺开就位，拉住揭下的隔离纸均匀用力向后拉，慢慢将整半幅长的隔离纸全部拉出。
依上述方法同样粘铺另半幅卷材。
拉铺时随时注意拉出的隔离纸的完整性，发现撕裂、断裂应立即停止拉铺，将撕裂的隔离纸残余清理干净后，再继续拉铺。
卷材的返边：
对屋面防水层上返到种植土（或屋面饰面层）表面300mm，若遇墙无300mm高做到顶返至平面100mm处；
f.卷材固定：
大面积卷材排气、压实后，再用手持小压辊对搭接部位进行碾压，从搭接内边缘向外进行滚压，排出空气，粘贴牢固。
搭接时应对准搭接控制线，搭接宽度有设计要求时按设计要求，无设计要求可按长边80mm，短边80mm。
g.接缝密封、收头部位密封：
通常按前述要求粘贴的卷材搭接缝处不需要专门进行另外密封，但薄弱的部位，如卷材短边搭接、管道包裹、异型部位卷材剪裁较多的情况应采用封边膏密封。
卷材四周末端收头伸入预留凹槽内，用专用封边膏密封。
h.验收、保护：
试验检查无渗漏的，可组织验收，并及时对防水层进行保护，防止其它工种损坏防水层。
第二节水泥基渗透结晶防水涂料施工主要技术措施
一、产品介绍
水泥基渗透结晶型防水涂料是一种由硅酸盐水泥、硅砂和活性化学物质配制而成的粉状混合物，是目前世界上先进的刚性防水材料。
它具有渗透结晶、耐腐蚀、增加混凝土密实度和提高混凝土强度的特性，它能在混凝土内部生长成枝蔓状针形结晶体，这种结晶体成为混凝土的一个组成部分，能防止从任何方向而来的渗透，达到永久防水的目的。
二、施工工艺流程：
钢筋混凝土施工完毕、移交防水施工→清理基层→处理裂缝等（如有）→渗透结晶性材料施工→养护→面层施工
基层清理和裂缝处理
混凝土基面应当粗糙、干净，以提供充分开放的毛细管系统以利于渗透，结构表面如有缺陷、裂缝、蜂窝麻面均应修凿、清理。
清除混凝土表面浮浆、返碱、尘土、油污及表面涂层等杂物，清除方法为：
先用钢丝刷、打磨机或5%的盐酸溶液清洗结构表面，再用清水冲洗至中性。
涂料施工前，应使混凝土表面具有完全湿润的粗麻面，以利渗透结晶型防水涂料中的活性化学物质利用表面毛细现象向混凝土内层扩伸展，确保晶体结构深入混凝土，达到防水的效果。
对穿墙孔、结构裂缝（缝宽大于0.4mm）、施工缝、穿墙管道边等缺陷均应凿成“U”型槽，槽宽20mm，深25mm，用水清洗尘土，再用涂刷渗透结晶型防水涂料灰浆到“U”型槽内，灰浆达到初步固化后，用空气压紧机或锤子将渗透结晶型防水涂料半干燥剂填满空穴并捣实。
局部补平。
根据工程实际需要，对工程局部缺陷部位，对拉螺栓凿除后留下的孔隙采用1：
1水泥砂浆局部补平。
对蜂窝结构及疏松结构应凿除，将所有松动的杂物用水冲刷至坚硬的混凝土基层，并在潮湿的基层上涂刷一层渗透结晶型防水涂料浓缩剂涂层。
三、施工工艺：
1、浆料的调制：
将材料与干净的水调和。
混合时可用手电钻装上有叶片的搅拌棒或戴上胶皮手套用手及抹子来搅和。
混料时要掌握好料、水的比例，一次不宜调多，要在30分钟内用完，混合物变稠时要频繁搅动，中间不能加水。
配制比例：
按体积用5份料、2份水调和。
2、材料施工
施工时准备用量是关键，分两道涂刷。
第一遍使用总用量的60%，第二遍用40%，按每半小时施工的面积进行计算，准确计算出施工用量，然后进行浆料的配制。
施工时，预先在施工面积上做好记号，在做好记号的范围内进行施工，渗透结晶型防水涂料防水层施工应采用半硬性的尼龙刷或专用喷枪，涂层均匀，涂刷时应来回纵横地刷以保证凹凸处都涂上并达到均匀。
当需涂第二层时，要等第一层初凝后仍呈潮湿状态时进行，如太干则应先喷洒些水。
3、养护：
在养护过程中必须用净水，在初凝后使用喷雾式，一定要避免涂层被破坏。
一般每天需喷水3次，连续2～3天，在热天或干燥天气要多喷几次，防止涂层过早干燥。
在空气流通很差的情况下，需用风扇或鼓风机帮助养护（如封闭的水池或湿井）
四、施工注意事项
1.使用水泥基渗透结晶型防水材料的基面应干净无浮层、旧涂膜、尘土污垢及其它杂物，以提供充分开放的毛细管系统，有利于水泥基渗透结晶型防水材料的渗透和结晶体的形成；若使用钢模板浇涛（或模板上过油漆）的混凝土表面太光滑，除进行常规清理外，还可采用凿击、喷砂、钢丝刷刷洗、高压水冲等方法进行处理。
2.对所有要涂刷水泥基渗透结晶型防水材料的混凝土，须仔细检查是否有结构上的缺陷，如模板拉杆孔洞、裂缝、蜂窝麻面状的劣质表面、坑洞、施工缝接口处的凹凸不平等，均应修凿、清理，进行堵缝、补强、找平处理，再进行大面积涂刷。
3.施工前必须用清水彻底湿润工作面，形成内部饱和，以利于水泥基渗透结晶型防水材料借助水分向混凝土结构内部渗透。
但要注意湿润的表面不能有多余的浮水，如施工过程中发现局部基面还是过于干燥，必须重新湿润。
4.施工必须在混凝土结构或牢固的水泥砂浆基面上进行，不要直接用于粉灰层表面。
在曾经行人、堆物的顶板上施工时，尤其要注意基面的清洁，若有油迹、污迹未清理干净，很容易出现起皮现象。
5.先处理渗漏点、缝、面，再进行大面积防水施工。
卫浴施工对管道接缝处须进行特别处理，可沿管壁与基面交接处，凿10mm深的V型槽进行封堵后，再做基面防水涂层。
6.要确保涂层厚度与施工推荐用量。
这是保证施工质量和避免施工纠纷的有效方法。
尤其是采用涂刷方法施工时，浆料太稀或搅拌不匀，就容易起粉或起壳。
7.不宜在结冰或上霜的表面施工，也不要在连续48小时内环境温度低于4℃时使用。
不宜在暴雨天施工，新施工的表面固化前不要被雨淋。
8.如在水泥基渗透结晶型防水材料防水涂层上做装饰性涂饰，对于灰泥性材料要在初凝后（24～48小时内）进行；对于油漆、涂料、环氧树脂等其它聚脂性涂料，则要在养护2-3周后才能进行。
9.养护十分重要，当CCCW涂层固化到不会被喷洒水损害时养护就可以开始了，必须精心养护1～2天，每天喷洒水3～5次，或用潮湿透气的粗麻布、草席覆盖三天。
施工后48小时内，应避免雨淋、霜冻、日光暴晒或4℃以下的长期低温；在空气流通不良或不具备通风条件的情况下（如封闭的矿井或隧道），可采用风扇或鼓风机械协助通风。
10.避免直接与皮肤接触，若需用手掺拌干粉或湿料时需戴胶皮手套。
万一溅入眼睛，必须第一时间用清水冲洗，并及时到医院诊治。
第三节聚苯板工主要技术措施
一、施工工艺流程：
基层处理→排聚苯板→材料准备→配制粘接剂→镶贴挤塑聚苯乙烯板嵌贴→验收。
二、施工工艺
1、基层处理：
基层应清洁、无妨碍粘接的污染物，垂直度和平整度应满足规范要求。
2、粘贴聚苯板
本工程采用的聚苯板尺寸为1800mm×600mm×30mm,非标准尺寸和局部不规则处可用工具刀现场切割,尺寸允许偏差为±1. 5mm ,大小面垂直。
整块墙面的边角处应用最小尺寸超过300mm的挤塑板。
三、施工方法如下:
1、粘贴挤塑板的方法可以采用点贴和条贴相结合的方法。
点贴将粘接剂等距离的分布在挤塑板的背面,其间距约为150-200mm之间。
2、涂抹后立即将挤塑板贴到墙上,并用靠尺将其挤压找平,
保证其垂直、平整度和粘结面积符合要求。
碰头处不得抹粘结砂浆,每贴完一块,应及时清除挤出的粘接剂。
板与板之间要挤紧,不得有缝
3、在拐角处应先排好尺寸,截切挤塑板使其粘贴时垂直交错连接,保证拐角处顺直垂直,每一施工段均应由下而上沿水平方向进行粘贴。
4、挤塑板应水平粘贴,上下两排挤塑板应竖向错缝板长1/2,保证最小错尺寸不小于200mm。
第五章确保工程质量的技术组织措施
一、工程质量总目标
本工程的质量总目标是：
按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）及国家有关生产规定的要求，确保工程质量验收达到合格。
二、公司质量保证体系
本工程项目施工时将在公司ISO9001质量标准的基础上建立规范化管理体系，由项目经理部负责实施，以确保工程质量达到预定期质量目标。
三、工程质量保证措施
1、材料必须有合格证或材质证明、检验报告，经甲方和监理核验确认后方可使用，不允许不合格产品投入工程使用。
2、严格质量检查验收，各班组在自检、互检基础上，进行交接检查，上道工序不合格决不允许进行下道工序施工。
3、开工前施工负责人组织对现场操作人员进行技术及进度交底，做到对工程操作及进度心中有数。
4、严格按照操作规程、技术方案施工，对施工过程中出现的技术问题及时处理。
5、所有参加本项目防水施工人员必须经过技术培训，操作人员应持证上岗，无证人员不得进行本次防水施工。
6、防水工程要确保防水层厚度，施工采用分层涂刮均匀，不得出现流淌、堆积、要严格检验平均值，厚度误差控制在规范规定的20%以内。
7、节点密封严密，做法符合施工组织设计要求。
8、防水工程验收，应按国家有关防水技术规范进行验收，其中“一般项目、主控项目”必须严格按技术规程要求进行验收。
9、工程竣工进行闭水24小时检验，无渗漏，甲方安排有关部门验收。
四、落实岗位责任制
认真落实各种责任制，使各级管理人员及全体施工人员职责分明，做好工序交接工作，上道工序要对下道工序负责，下道工序要对上道工序进行复核，上道工序不合格，下道工序不施工，使工程质量始终保持在优良状态。
第六章确保安全生产的技术组织措施
1、安全施工目标
本工程安全施工目标为：
杜绝死亡和重伤事故，轻伤事故控制在1‰以内，按“一标三规范”达标。
2、安全生产组织管理措施
1、安全生产组织管理机构，配备足够的安全管理人员，公司、项目经理部分别设计立安全管理安委员会、安全领导小组、安全管理小组。
本工程配备专职安全员1人。
2、建立以安全生产责任制为核心的各项安全管理制度。
安全管理制度主要包括各级各类人员的安全生产责任制、安全生产目标管理制度、安全检查制度、安全教育制度、安全技术制度、安全交底制度、特种作业人员管理制度，安全验收制度、班组安全活动制度、事故报告与调查处理制度、安全奖罚制度等。
3、严格监督检查，消除事故隐患。
公司每月定期检查、平时抽查：
项目经理部每周定期检查；项目经理和安全员坚持每日安全巡视，对检查发现的事故隐患，定人、定时间、定措施进行整改、不留事故隐患。
4、要求各工种作业人员持证上岗，无证人员一律不准上岗操作。
5、积极开展班前安全活动，广泛开展安全生产宣传、推广安全生产先进经验；促进施工安全管理，保障施工安全。
6、强化安全教育，加强人员管理。
严格执行三级安全教育和安全交底制度，未经教育和交底人员不准上岗作业。
7、每周星期一以班为单位进行活动并具体记录，班前班后安全自检，发现问题及进解决。
第七章确保文明施工的技术组织措施
1、全体职工进入施工现场必须戴好安全帽，严禁赤脚、光膀子、穿拖鞋上班。
2、所有管理人员必须挂牌上岗，出入甲方办公场所要衣冠整齐，礼貌待人。
3、服从甲方有关人员对工程的监督指导，所有施工人员必须听从指导与建议，以理服人，不得与甲方及外来人员顶撞。
4、各种进场材料、机具要按平面布置，整齐堆放安置，做好边设备加工边废料清理工作，并在明显处设操作规程牌。
5、所有进场人员，在上岗前由项目经理进行职业道德教育，明确树立创优工程的意识，创现场文明窗口的意识。
6、施工人员要熟悉公司内部对现场管理内容的有关规定，积极主动地配合土建，做好现场管理工作。
7、各工种施工人员在现场，相互间要建立良好的工作关系，做到相互尊重、相互协调。
努力创造一个和协的工作环境。
8、严格遵守工地劳动纪律及各项规定，不打架，不讲粗话，具有良好的职业道德，作一个文明的施工者。
9、各级人员在施工中，要积极配合听从上级人员的调配，积极与土建工种做好各项配合工作。
第八章项目施工管理人员组织架构
项目组织架构图
项目经理
林志斌
项目技术负责人
郭俊
施工员
程义
预算员
曹霞
材料员
廖淑芳
安全员
陈义
质检员
唐小华
施工二班
盛宗德
施工一班
曹家清
升级会员 