建筑节能监理细则.docx
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建筑节能监理细则
浠水高湖还建小区工程项目
建筑节能工程监理细则
批准：
专监：
编制：
北京华兴建设监理咨询有限公司
浠水高湖还建小区工程项目监理部
2014年3月1日
建筑节能工程的施工质量控制监理细则
一、节能工程监理原则
1、严格按照审查合格的设计文件和建筑节能标准的要求实施监理，针对工程特点制定符合建筑节能要求的监理文件。
2、总监应当对建筑节能专项施工组织设计、施工技术方案审查并签字认可，监理人员应对节能工程使用的材料、设备及涉及建筑节能功能的重要部位施工质量检查验收并签字认可。
3、加强施工过程质量控制，特别应当加强对易产生热桥和热工缺陷等重要部位的质量控制，以符合设计要求和有关节能标准规定。
4、应当在《工程质量评估报告》中明确建筑节能标准的实施情况。
5、审查并确认承担建筑节能工程的施工企业应具备相应的资质，在现场建立有效的质量管理体系、施工质量控制和检验制度，具有相应的施工技术标准。
6、参与工程建设各方不得任意更改建筑节能施工图设计，当确实需要变更时，应与设计单位洽商，办理设计变更手续，这种变更应获得图审机构及建设单位确认。
7、针对节能工程采用的新技术、新设备、新材料、新工艺，应按有关规定进行鉴定或备案。
施工前应对新的或首次采用的施工工艺进行评价，并应制订专门的施工技术方案。
8、承担建筑节能工程检测试验的检测机构应具备相应的资质。
二、建筑节能工程材料与设备质量控制
1、建筑节能工程所使用的材料、设备必须符合设计要求，符合国家标准的规定。
严禁使用国家明令禁止和已淘汰使用的材料、设备。
对其质量进行双控。
2、节能用材料和设备进场时，认真检查认可材料、设备的品种、规格、包装、外观和尺寸，对其技术资料进行核查验收，并形成质量记录。
进口材料和设备应有海关出入境商检资料。
3、建筑节能工程所使用的材料的耐火性，包括燃烧性能等级和阻燃处理，应符合设计要求，符合国家现行标准《高层民用建筑设计防火规范》GB50045、《建筑内部装修设计防火规范》GB50222和《建筑设计防火规范》GBJ16的规定。
4、建筑节能工程使用的材料应符合国家现行有关材料有害物质限量标准的规定，不得对室内外环境造成污染。
按照《民用建筑室内环境污染控制规范》GB50325的要求进行。
5、建筑节能工程进场材料和设备的复验项目见下附表所列。
复验项目中应有30%为见证取样送检。
6、建筑节能性能现场检验由建设单位委托具有相应资质的检测机构对围护结构节能性能和系统功能进行检验。
7、对现场配制的材料（保温浆料、聚合物砂浆等），应按设计要求或试验室给出的配合比配制。
当无上述要求时，可按照产品说明书配制。
8、采暖与空调系统及其他建筑机电设备的技术性能参数应符合国家有关标准的规定。
严禁使用技术性能不符合国家标准的机电设备。
9、建筑节能工程进场材料和设备的复验项目：
序号
子分部工程
复验项目
1
墙体
1保温板材的导热系数、材料密度、压缩强度、阻燃性；
2保温浆料的导热系数、压缩强度、软化系数和凝结时间：
3粘结材料的粘结强度；
9增强网的力学性能、抗腐蚀性能；
5其他保温材料的热工性能；
6必要时，可增加其他复验项目或在合同中约定复验项目。
2
幕墙
1保温材料：
导热系数、密度、阻燃性；
2幕墙玻璃：
可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点；
3隔热型材：
拉伸、抗剪强度。
3
门窗
1严寒、寒冷地区应对气密性、传热系数和露点进行复验；
2夏热冬冷地区应对气密性、传热系数进行复验：
3夏热冬暖地区应对气密性、传热系数、玻璃透过率、可见光透射比进行复验。
4
屋面
1板材、块材及现浇等保温材料的导热系数、密度、压缩（10%）强度、阻燃性；
2松散保温材料的导热系数、干密度和阻燃性：
5
地面
1板材、块材及现浇等保温材料的导热系数、密度、压缩（10％）强度、阻燃性：
2松散保温材料的导热系数、干密度和阻燃性；
6
采暖
1保温材料的导热系数、材料密度、吸水率；
2散热设备的热工等技术性能；
3在合同中约定的复验项目。
7
通风与空调
I对风机盘管机组、组合式空调机组、柜式空调机组、单元式空调机组、热回收装置等设备的热工技术性能进行核查；
2对风机的风量、风压、效率等技术性能进行核查；
3对绝热材料的导热系数、材料密度、吸水率进行复验；
4对合同中约定的复验项目进行复验。
8
空调与采暖
系统冷、热源
和辅助设备
及其管网
1对空调与采暖系统冷、热源等设备的热工技术性能进行核查：
2对冷却塔、水泵等辅助设备的技术性能进行核查；
3对绝热材料的导热系数、材料密度、吸水率进行复验：
4对合同中约定的复验项目进行复验。
9
配电与照明
1低压配电电缆截面、电阻值；
2照明光源：
3灯具；4附属装置。
10
监测与控制
三、建筑墙体节能工程验收
1、墙体节能工程应在主体结构及基层质量验收合格后施工，与主体结构同时施工的墙体节能工程，应与主体结构一同验收。
基层应坚实、平整。
保温层施工前，应进行基层处理。
2、如果墙体节能工程采用外保温成套技术或产品时，其型式检验报告中应包括耐候性检验。
3、墙体节能工程采用的保温材料和粘结材料，进场时对其下列性能进行复验，检验材料的质量证明文件、性能检测报告或型式检验报告。
（1）保温板材的导热系数、材料密度、压缩强度、阻燃性；
（2）保温浆料的导热系数、压缩强度、软化系数和凝结时间；
（3）粘结材料的粘结强度；
（4）增强网的力学性能、抗腐蚀性能；
（5）其他保温材料的热工性能；
（6）必要时，增强其他复验项目或在合同中约定复验项目。
4、墙体节能工程的隐蔽工程应随施工进度及时进行验收，其部位与内容包括：
（1）保温层附着的基层及其表面处理；
（2）保温板粘结或固定；
（3）锚固件；
（4）增强网铺设；
（5）墙体热桥部位处理；
（6）预置保温板或预制保温墙板的板缝及构造节点；
（7）现场喷涂或浇注有机类保温材料的界面。
5、严寒、寒冷、夏热冬冷地区的墙体节能材料，尚应符合下列要求；
（1）外保温使用的粘结材料，应进行冻融试验。
（2）采用浆料保温时，在抹面层施工前，应控制封闭在保温浆料层内的实际含水率，使其不应降低保温效果。
6、墙体节能工程工序质量控制
（1）保温材料的厚度应符合设计要求；
（2）保温板与基层及各构件层之间的粘结或连接必须牢固。
粘结强度和粘结方式应符合设计要求和相关标准的规定；
（3）浆料保温层应分层施工。
当外墙采用浆料做保温层时，浆料保温层与基层之间及各层之间的粘结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂。
（4）当墙体节能工程采用预埋或后置锚固时，其数量、位置、锚固深度和抗拔力应符合设计要求；
（5）对墙体的热桥部位应按照设计要求和施工方案采取隔断热桥措施。
7、外墙采用预置保温板现场浇筑砼墙体时，保温材料的验收应执行规范要求，安装位置正确，、接缝严密，保温板在浇筑混凝土过程中不得移位、变形，保温板表面应采取界面处理措施，与砼应粘结牢固。
8、墙体节能工程各类面层的基层及面层施工，应符合设计要求和《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210的规定，并应符合下列要求：
（1）饰面层施工的基层应无脱层、空鼓和裂缝，基层应平整、干净、含水率应符合饰面层施工的要求。
（2）外墙外保温工程不宜采用粘贴饰面砖做饰面层。
当采用时，必须保证保温层与饰面砖的安全性。
（3）外墙外保温层及饰面层不应渗漏。
当外墙外保温工程的饰面层采用饰面板开缝安装时，保温层表面应具有防水功能。
（4）外墙外保温层及饰面层与其他部位交接的收口处，应采取密封措施。
9、外墙外保温建筑物的抗震缝、伸缩缝、沉降缝的保温构造做法必须符合设计要求。
10、当采用玻纤网格布作防止开裂的加强措施时，玻纤网格布的铺贴和搭结应符合设计和施工工艺要求。
表层砂浆抹压应严实，不得空鼓，玻纤网格布不得皱褶、外露。
11、外墙附墙或挑出部件为梁、过梁、柱、附墙柱、女儿墙、外墙装饰线、墙体内箱盒、管线等，应按设计要求采取隔断热源或节能保温措施。
施工产生的墙体缺陷如穿墙套管，脚手眼、孔洞等，应采取隔断热桥的保温密封修补措施。
12、注意不同材料基体交接处，容易碰撞的阳角及门窗洞口转角处等特殊部位的保温层应采取防止开裂和破损的加强措施。
13、外保温工程分部分项工程的划分（见下表）
分部工程
子分部工程
分项工程
外保温
EPS板抹灰系统
基层处理，粘贴EPS板，抹面层，变形缝，饰面层
保温浆料系统
基层处理，抹胶粉EPS颗粒保温浆料，抹面层，变形缝、饰面层
无网现浇系统
固定EPS板，现浇砼，EPS局部找平，抹面层，变形缝、饰面层
有网现浇系统
固定EPS钢丝网架板，现浇砼，抹面层，变形缝、饰面层
机械固定系统
基层处理，安装固定件，固定EPS钢丝网架板、抹面层，变形缝、饰面层
14、外保温系统主要组成材料复检项目（见下表）
组成材料
复检项目
EPS板
密度、抗拉强度、尺寸稳定性。
用于无网现浇系统时，加强界面砂浆喷刷质量
胶粉EPS颗粒保温浆料
湿密度，干密度，压缩性能
EPS钢丝网架板
EPS板密度，EPS钢丝网架板外观质量
胶粘剂、抹面胶浆、抗裂砂浆界面砂浆
干燥状态和浸水48h拉伸粘结强度（养护7d）
玻纤网
耐碱拉伸断裂强力，耐碱拉伸断裂强力保留率
腹丝
镀锌层厚度
四、门窗工程节能监理
1、在外门窗工程中，对门窗框与墙体缝隙的保温填充进行隐蔽工程验收。
2、建筑外窗的气密性、传热系数、露点、玻璃透过率和可见光透射比应符合设计要求和相关标准中对建筑物所在地区的要求。
3、建筑门窗玻璃应符合下列要求：
（1）采用的玻璃品种、传热系数、可见光透射比和遮阳系数应符合设计要求；
（2）镀（贴）膜玻璃的安装方向、位置应正确；
（3）中空玻璃的中空层厚度和密封性能应符合设计要求和相关标准的规定；中空玻璃应采用双道密封。
4、外门窗框与副框之间应使用密封胶密封；门窗框或副框与洞口之间的间隙应采用符合设计要求的弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密封。
五、屋面节能工程的质量控制
1、屋面保温隔热工程的施工，应在基层质量验收合格后进行。
2、用于屋面保温隔热工程的保温材料，进场时应对其下列性能进行复验：
（1）板材、块材及现浇等保温材料的导热系数、密度、压缩（10%）强度、阻燃性；
（2）松散保温材料的导热系数、干密度和阻燃性。
这些复验应是现场见证随机抽样，送有资质的试验室进行。
3、屋面保温隔热工程的隐蔽验收部位
（1）基层；
（2）保温层的敷设方式、厚度和缝隙填充质量；
（3）屋面热桥部位；
（4）隔气层。
4、在屋面保温隔热层施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工。
5、屋面保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法，必须符合设计要求和标准的规定。
6、屋面的通风隔热架空层，其架空层高度、安装方式、通风口位置及尺寸应符合设计及有关标准要求。
架空层内不得有杂物。
架空面层应完整，不得有断裂和露筋等缺陷。
7、天窗、采光屋面构造节点的安装应符合设计要求和技术标准要求。
8、屋面保温隔热层敷设施工应符合下列要求：
（1）松散材料应分层敷设、压实适当、表面平整、坡向正确；
（2）现场喷、浇、抹等施工的保温层配合比应计量准确、搅拌均匀、分层连续施工，表面平整，坡向正确；
（3）板材应粘贴牢固、缝隙严密、平整。
（4）天窗（包括采光屋面）坡向和坡度应正确，封闭严密，嵌缝不得渗漏。
六、建筑节能工程的监测与控制
1、监测与控制系统施工质量的检测和验收应执行《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003的相关规定。
以智能建筑的建筑设备监控系统为基础进行施工验收。
2、监测与控制系统验收的主要对象应为采暖通风与空气调节和配电及照明采用的监测与控制系统，能耗计量系统及建筑能源管理系统。
采暖通风、空调调节、供配电及照明系统是主要的建筑能耗大户，是检测验收的重点内容。
3、监测与控制系统的施工验收分为工程实施过程检查和系统检测两个阶段，监理工程师应对工程实施过程进行检查和控制，随工程实施过程分别对施工质量管理文件，设计符合性、产品质量、安装质量进行检查，对相关接口及隐蔽工程进行随工检查。
同时，应有详细的文字和图片资料，并对监测和控制系统进行不少于168小时的不间断试运行。
工程实施过程检查为逐项检查。
4、系统检测应由具备相应资质的专业检测机构检测。
检测内容包括对工程实施文件和系统自检文件进行复核，并对监测与控制系统的安装质量、系统优化监控功能、能源计量及建筑能源管理进行检查和检测。
5、监测与控制系统的施工单位应按照国家相关标准的有关规定，对设计施工图进行复核，当复核结果不能满足节能要求时，向设计单位提出设计修改意见，由设计单位进行设计变更，并经原审查机构批准。
施工单位依据设计文件制定系统控制流程图和节能工程施工验收大纲。
6、监测与控制系统安装质量重点检查以下内容：
（1）传感器的安装质量是否符合国家相关规范的规定；
（2）阀门型号的参数应符合设计要求，其安装位置、阀前后直管段长度、流体方向等应符合产品安装要求；
（3）压力和差压仪表的取压点、仪表配套的阀门安装应符合产品要求；
（4）流量仪表的型号和参数、仪表前后的直管段长度应符合产品要求；
（5）温度传感器的安装位置、插入深度应符合产品要求；
（6）变频安装位置、电源回路敷设、控制回路敷设应符合设计要求；
（7）智能化变风量末端装置的温度设定器安装位置应符合产品要求；
（8）涉及节能控制关键传感器应预留检测孔或检测位置，管道保温时应做好明显标注。
7、检查控制系统的投入情况、监控功能、故障报警及数据采集等功能应符合设计要求。
8、冷热源、空调水监测控制系统应成功运行，控制及故障报警功能应符合设计要求。
9、通风与空调的监测控制系统应成功运行，控制及故障报警功能应符合设计要求。
10、监测与计量装置的检测计量数据应准确，并符合产品精度要求。
11、供配电的监测与数据采集系统应符合设计要求。
照明自动控制系统的功能应符合设计要求。
12、综合控制系统主要应包括以下内容，应通过功能检测满足设计要求：
（1）建筑能源系统的协调控制；
（2）采暖、通风与空调系统的优化监控。
13、建筑能源管理系统的能耗数据采集与分析功能，优化能源调度功能，数据集成功能应符合设计要求。
14、检测监测与控制系统的可靠性、实时性、可维护性等系统性能，主要包括以下内容：
（1）控制设备的有效性，执行器动作应与控制系统的指令一致，控制设备性能稳定符合设计要求；
（2）控制系统的采样速度、操作响应时间、报警信号响应速度应符合设计要求；
（3）冗余设备的故障检测正确性及其切换时间和切换功能应符合设计要求；
（4）应用软件的在线编程（组态）、参数修改、下载功能，设备、网络通信故障自检测功能应符合设计要求；
（5）控制器的数据存储能力和所占存储容量应符合设计要求；
（6）故障检测与诊断系统的报警和显示功能应符合设计要求；
（7）设备启动和停止功能及状态显示正确；
（8）被控设备的顺序控制和连锁功能应可靠；
（9）具备自动/运动/现场控制模式下的命令冲突检测功能；
（10）人机界面及可视化检查。
七、建筑节能性能现场检测
1、现场检测由建设单位委托具有相应资质的第三方对围护结构节能性能进行检验。
2、围护结构节能性能检验的主要项目：
（1）墙体、屋面的传热系数、隔热性能；
（2）幕墙气密性能；
（3）外窗气密性和传热系数；
（4）工程合同约定的项目；
（5）必要时可检验其他项目。
3、围护结构节能性能检验的抽样数量，按同样构造建筑面积每5万㎡墙面不少于2处；屋面、地面各不少于1处；允许偏差不得大于15%。
4、系统功能检验即采暖、空调、设备、配电、照明、监测与控制系统功能检验的主要项目，应包括的内容：
（1）换热器效率，单位工程同一规格抽样数量不少于一台，允许偏差不得低于5%；
（2）供热系统室外管网水力平衡率，每个热源与热力站间不少于两段管网；
每个热交换站与建筑物间不少于两段管网，允许偏差5%；
（3）冷热管网输送效率或损耗，每个冷热源与换热站间不少于两段管网；
每个换热站与建筑物间不少于两段管网，允许偏差5%
（4）供冷、热水系统的补水率，全数，允许偏差5%；
（5）循环水泵的单位输冷、热耗电量，全数，允许偏差5%；
（6）冷水机组的效能比，全数，允许偏差5%；
（7）风机单位风量耗电量，同一规格不少于两台，允许偏差不得低于5%；
（8）保温风管和冷、热水管道的外表面温度，按系统抽查不少于10点，允许偏差5%；
（9）平均照度与照明功率，按同一功能区不少于两处，允许偏差10%。
八、建筑节能分部工程质量验收
1、建筑节能分部工程的竣工验收，施工单位应提交竣工资料，主要包括的文件和记录为：
（1）图纸会审记录、设计变更通知书和竣工图；
（2）主要材料、设备、成品、半成品和仪器、仪表的出厂合格证明及进场检（试）验、复验报告；
（3）隐蔽工程检查验收记录；
（4）设备、管道系统检验记录；
（5）系统无生产负荷；联合试运转与调试记录；
（6）分部、子分部工程质量验收记录；
（7）观感质量综合检查记录；
（8）建筑节能性能现场检验的围护结构节能性能检验和系统功能检验报告。
2、建筑节能分部工程观感质量检查。
建筑节能工程观感质量检查项目表
序号
子分部工程
观感质量
1
墙体
2
幕墙
3
门窗
4
屋面
5
地面
6
采暖
7
通风与空调
8
空调与采暖系统的冷热源和附属设备及其管网
9
配电与照明
10
监测与控制
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