施工准备阶段质量控制的监理工作.docx
《施工准备阶段质量控制的监理工作.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《施工准备阶段质量控制的监理工作.docx（31页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
施工准备阶段质量控制的监理工作
施工准备阶段质量控制的监理工作
1.1熟系和审查施工图纸
熟悉与审查图纸的主要目的通过熟悉与审查图纸,对工程任务情况有较详细的了解,从而弄清设计意图,掌握使用要求,并根据这些情况来作为部署生产、确定施工方法的重要依据。
弄清本工程中的重点部位、关键项目和困难、薄弱环节,从而做到预见性地发现问题,并采取相应的技术措施,保证施工的顺利进行,防止中途停工和质量事故的发生。
结合本单位物质、技术特点与施工实际情况,推行行之有效的新技术和先进施工方法,以充分发挥本单位技术优势,多、快、好、省地完成生产任务。
审查与核对土建图纸与各专业配套图纸之间设备管线、预留洞口的尺寸、位置、标高是否有矛盾,以保证图纸各部位能够“对中”、“交圈”,以消除设计差错。
2 审查图纸应掌握的原则熟悉与审查图纸工作包括熟悉、审查与变更三个步骤,通过“熟悉”以达到“审查”的目的,在“审查”的基础上,通过与建设单位、设计部门研究协商后,进行变更。
审查与变更的原则是:
1）在满足使用要求、不降低设计标准的基础上,尽量使施工做到省（节省资金、节省劳动力和节省时间）和便（便于施工和便于管理）。
1.2设计交底与组织图纸会审
（1）设计交底的目的和内容
设计交底是指在施工图完成并经审查合格后，设计单位在设计文件交付施工时，按法律规定的义务就施工图设计文件向施工单位和监理单位做出详细的说明。
设计交底的目的：
（1）使施工单位和监理单位正确贯彻设计意图
（2）加深对设计文件特点、难点、疑点的理解
（3）掌握关键工程部位的质量要求，确保工程质量。
（2）图纸会审的目的和内容
图纸会审是指承担施工阶段监理的监理单位组织施工单位以及建设单位、材料、设备供货等相关单位，在收到审查合格的施工图设计文件后，在设计交底前进行的全面细致熟悉和审查施工图纸的活动。
其目的有两方面，一是使施工单位和各参建单位熟悉设计图纸，了解工程特点和设计意图，找出需要解决的技术难题，并制定解决方案；二是为了解决图纸中存在的问题，减少图纸的差错，将图纸中的质量隐患消灭在萌芽之中。
（三）组织设计交底与图纸会审的法律、法规依据
设计交底与图纸会审不仅是工程建设中的惯例，而且是法律、法规规定的相关各方的义务。
四）设计交底与图纸会审的组织
1.设计交底——由建设单位负责组织
设计单位向施工单位和承担施工阶段监理任务的监理单位等相关参建单位进行交底。
2.图纸会审——由承担施工阶段监理任务的监理单位负责组织
施工单位、建设单位、设计单位等相关参建单位参加。
设计交底与图纸会审通常做法：
（1）设计文件完成后，设计单位将设计图纸移交建设单位，建设单位发给承担施工监理的监理单位和施工单位。
（2）由施工阶段监理单位组织参建各方进行图纸会审，并整理成会审问题清单，在设计交底前一周交与设计单位。
（3）承担设计阶段监理的监理单位组织设计单位做交底准备，并对会审问题清单拟定解答.
（4）设计交底一般以会议形式进行，先进行设计交底，后转入图纸会审问题解释
（5）通过设计、监理、施工三方或参建多方研究协商，确定存在的图纸和各种技术问题的解决方案。
设计交底应在施工开始前完成。
3.设计交底应由设计单位整理会议纪要，图纸会审应由施工单位整理会议纪要，与会各方会签。
设计交底与图纸会审中涉及设计变更的尚应按监理程序办理设计变更手续。
设计交底会议纪要、图纸会审会议纪要一经各方签认，即成为施工和监理的依据.
1.3审查施工组织设计
施工准备阶段的监理工作是监理工程的最重要的阶段，他关系着全部监理工作的质量，关系着监理工作的成功与失败，关系着监理机构顺利开展监理工作的重要环节。
1、收集建设单位应提供的文件资料
（1）报建手续、施工图设计的审批文件、两证一书、施工许可证、施工图预算；
（2）地质报告、施工图及规划线测图；
（3）工程质量监督手续；
（4）工程合同、中标通知书及招投标书。
2、审批施工单位应提交的文件资料（DB23/1019-规定内容）
（1）《施工现场质量管理检查记录》；
（2）《施工组织设计》；
（3）《建设工程特殊工种上岗证审查表》；
（4）《安全生产许可证》；
（5）“安全生产管理资料”；
（6）《开工报告》。
3、编制监理文件
（1）编制监理规划（已签监理合同及收到设计图纸之后）；
（2）编制监理细则（监理规划、施工组织设计之后该项目实施之前）；
（3）编制监理站方案（交施工单位一份）4）编制安全生产实施方案、安全监理细则；
（5）编制监理技术交底（结合监理规范、旁站方案在第一次工地会议宣读）。
4、协调会议
（1）参加由建设单位主持召开的第一次工地会议；
（2）主持并参加图纸会审。
5、控制施工承包方施工前准备工作质量
（1）对施工承包单位的管理人员、作业人员、分包单位资质的控制：
通过审核批准《施工现场质量管理检查记录》、填报《建设工程特殊工种上岗证审查表》等手段，把好施工人员质量关，审查、控制的重点是施工的组织者、管理者。
（2）施工用机械、设备的质量控制：
施工单位所采用的主要施工机械、设备对工程的质量有重要影响。
监理工程师应从审查施工单位提交的《施工组织设计》、《施工方案》方面进行控制。
控制其施工单位所提供的施工机械设备的技术性能、状态等均能满足施工要求。
（3）对用于工程的材料、半成品、构配件等的质量控制：
（1）采购质量的控制；
凡由施工单位采购的原材料、半成品、构配件或设备等，在采购订货前应向监理工程师申报；对于重要的材料、构配件或设备等还应提交样品，供试验或鉴定。
（2）制造质量的控制；
（3）材料、设备进场的质量控制；
凡运到施工现场的材料、半成品、构配件，应有产品出厂合格证及技术说明书，并由施工承包单位按规定进行检验，经监理确认合格后方准进场；
（4）对于新材料、新型设备或装置的应用，应提交可靠的技术鉴定及有关应用报告，经监理工程师审查确认后批准。
（4）对施工方案、施工方法和工艺的控制；
（1）审查施工承包单位提交的施工组织设计或方案，及施工质量保证措施；
（2）监督检查施工承包单位按已批准的施工组织设计或方案进行施工，提交且已批准的施工组织设计或方案，施工单位不得随意改动，如需修改施工方案或工艺时，应提交监理工程师批准后执行；
（3）监督检查施工单位有无应对施工方案、施工方法和工艺的质量保护措施。
保证措施针对性、执行情况是否符合工程施工的质量控制要求。
（5）审查与控制承包方对施工环境条件，应对准备工作质量的控制；
（1）对施工“作业技术环境”的控制（三通一平）；
（2）对施工“质量管理环境”的控制（质量管理制度、质量保证体系、检测、计量设备）；
（3）对现场“自然环境”条件的控制（季节、水文、表水、风力）；
（4）对施工“劳动环境”的控制（劳动组合、劳动工具、作业职场）。
（6）对测量基准点和参考标高的确认及放线质量的控制；
工程测量控制是施工质量事前控制中的一项基础工作，它是施工准备阶段的一项重要内容。
其控制要点如下：
1）监理工程师应要求施工承包单位，对于给定的原始基准点、基准线和参考标高等测量控制点进行复核，并上报监理工程师审核批准。
施工承包单位据以进行准确的测量放线，并应对其正确性负责。
2）复测施工测量控制网。
在工程总平面图上及施工现场，应抽检建筑方格网、控制高程的水准网点以及标桩埋设位置等。
3）民用建筑的测量复核的主要内容：
建筑物定位测量、基础施工测量、墙体皮数杆检测、楼层轴线检测、楼层间高层传递检测等。
4）工业建筑测量复核的主要内容：
厂房控制网测量、基础以上的平面与高程控制测量、建筑物中垂检测、建筑物施工过程中沉降变形观测等。
（7）对施工承包单位的安全生产、文明施工进行“监理管理”的监控
根据黑龙江省《建筑施工安全质量标准化实施标准》的要求，监理机构通过审核批准“安全生产管理资料”和“文明施工措施”实施监控：
1）建筑市场准入合格；
2）安全管理机构设置及专职安全生产管理人员合格；
3）安全生产管理资料合格；
4）文明施工措施符合要求。
安全生产管理资料、文明施工应包括：
“安全生产管理制定”、“专项安全生产方案”、“生产安全事故应急预案”、“建筑起重机械”的相关资料和各种“施工现场安全质量标准化实施”等；文明施工的各项措施符合要求。
6、审批开工报告
严把开工关。
施工现场《三通、一平》能满足安全生产要求；《施工现场质量管理检查记录》及“安全生产管理资料”已批准；提供了《施工许可证》、《安全生产许可证》；进场材料复试合格，施工人员已到位；批准《开工报告》。
7、信息管理工作
（1）收集工程质量控制标准信息
1）施工中使用的国家及地方规范、规程、标准；
2）施工图设计采用的相关图集：
3）工程合同中建设单位提出的标准。
（2）建立监理工程文件档案
1）文字信息档案；
（2）电脑信息档案
1.4审查包分单位资格
1工程项目开工前，总监理工程师应审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系，确能保证工程项目施工质量时予以确认。
对质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系应审核以下内容：
1）质量管理、技术管理和质量保证的组织机构；
2）质量管理、技术管理制度；
3）专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。
2分包工程开工前，专业监理工程师应审查承包单位报送的分包单位资格报审表和分包单位有关资质资料，符合有关规定后，由总监理工程师予以签认。
分包单位资格报审表应符合附录A3表的格式。
3对分包单位资格应审核以下内容：
1）分包单位的营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证、国外（境外）企业在国内承包工程许可证；
2）分包单位的业绩；
3）拟分包工程的内容和范围；
4）专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。
4专业监理工程师应按以下要求对承包单位报送的测量放线控制成果及保护措施进行检查，符合要求时，专业监理工程师对承包单位报送的施工测量成果报验申请表予以签认：
1）检查承包单位专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书；
2）复核控制桩的校核成果、控制桩的保护措施以及平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量成果。
1.5验查桩，线。
审核测量成果
1.测量工作的依据，应包括有关规范、图纸、验收标准、招投标文件及本单位的有关文件（如本公司的作业指导书）等。
规范主要有公路工程施工监理规范、公路路基施工技术规范、公路路面基层施工技术规范、公路沥青路面施工技术规范、沥青路面施工与验收规范、水泥混凝土路面施工及验收规范、公路桥涵施工技术规范、工程测量规范等，验收标准主要为公路工程质量检验评定标准。
2.规定测量监理的内容和检查频率，应按照实施工程的内容根据依据中的有关测量需要检查的内容而定。
一般分为三个阶段：
施工准备阶段的监理内容、施工阶段的监理内容、竣工验收阶段的监理内容，施工准备阶段的监理内容主要为：
编制测量监理规划、开工前的交接桩、控制点的复测监理工作、施工控制点的加密、放样检查验收及审核土石方工程量等；施工阶段的监理内容是测量监理规划中的重点内容，一般可按照单位工程、分部工程、分项工程的划分来确定监理检查的内容和频率，同时按照该分项工程的施工规范要求来确定各工序中需测量检查的内容和频率；同时制定沉降观测办法。
竣工验收阶段的工作主要是检查交工工程的平面、高程控制点及工程平面位置、尺寸、高程等。
3.测量监理的工作程序和工作制度。
必须坚持施工单位自检、监理抽检为原则的工作程序，同时监理认为是重点的或认为有怀疑的要加大抽检力度，必要时全面检查。
必须制定工程中所使用的仪器的检校制度、制定对测量人员的资质的审核制度等。
1.6审核工程开工报告
工程项目开工前，项目监理部应严格审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系，确保能保证工程项目施工质量时予以签认；对工程质量有重大影响的施工机械、设备，应审核承包单位提供的技术性能报告，凡不符合质量要求的不得使用。
对施工过程中拟使用的机器、计量器具等应要求承包单位上报有关检测部门的鉴定证明，并注意其有效期限。
对承包单位报送的拟进场工程材料、构配件和设备的报审表要附质量证明资料、进场质量检验记录审核签认，并对进场的实物按照委托监理合同约定或有关工程质量管理文件规定的比例采用平行检验或见证取样方式进行抽检，对未经项目监理人员验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备，项目监理人员应拒绝签认，并应签发监理通知单，书面通知承包单位限期将不合格的工程材料、构配件、设备撤出现场。
在设计交底前，项目监理部应组织监理人员熟悉设计文件，并对图纸中存在的问题，通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议；项目监理人员应参加由建设单位组织的设计交底会，并对设计技术交底会议纪要（记录）进行签认。
项目监理部依据监理规划、设计文件、规范等编制监理实施细则，并由总监审批后实施。
总监应及时组织各监理人员审核承包单位提交的施工组织设计、技术方案、进度计划，并根据情况提出整改意见，由承包单位负责整改，最后由总监审定
1.7参加建设单位主持召开的第一次工地会议
在施工过程中，总监理工程师应定期主持召开工地例会。
会议纪要应由项目监理机构负责起草，并经与会各方代表会签
工地例会应包括以下主要内容：
（1）检查上次例会议定事项的落实情况，分析未完事项原因
（2）检查分析工程项目进度计划完成情况，提出下一阶段进度目标及其落实措施
（3）检查分析工程项目质量状况，针对存在的质量问题提出改进措施
（4）检查工程量核定及工程款支付情况
（5）解决需要协调的有关事项
（6）其他有关事宜
总监理工程师或专业监理工程师应根据需要及时组织专题会议。
二施工阶段质量控制的监理工作
2.1质量控制点
（1）对施工现场进行有目的的巡视检查和旁站。
2.核查工程预检。
3.验收隐蔽工程。
4.分项、分部工程验收
每个工程都存在自身的特点，监理工程师应能根据设计图纸和地质勘察报告等工程文件，深入了解工程的有关情况，掌握工程的特点、难点和较易出现质量通病的部位，并结合监理以往类似工程的经验，确定工程的质量控制要点，将其列入《监理规划》中的质量控制部分，并在监理工作中重点进行控制。
对于工程中具有特殊工艺和特殊要求的分项工程，还应编制具有针对性和可操作性的《专项监理实施细则》。
本人为土建专业工程师，现列表说明一般民用建筑工程中土建专业的主要质量控制要点，供各位监理工程师参考执行。
2.2主要分部分项工程施工质量控制
1.砌体工程质量控制
⑴质检人员严格按规定对原材料进行检查，砂浆配合比应由试验得出，经监理工程师批准后才能使用。
⑵砂浆从搅拌机中出料到浇筑完毕的连续时间，应由试验人员确定，并严格按规范允许的时间内使用完毕，否则按废料处理。
⑶工程开工前，对现场操作人员进行技术交底，防止砌体根基不稳、竖向通缝、砂浆不饱满、石块粘接不牢、墙面凹凸不平、勾缝砂浆脱落等影响工程质量的情况发生，及时收听天气预报，并备好防雨材料，加强对突变天气的应变能力。
⑷编制砌体质量通病及形成原因、质量通病预防措施，下达班组，减少质量通病的发生。
⑸认真验槽，对基底及坡面进行清理，找平夯实，采用铺浆法砌筑，大面朝下，及时进行回填。
⑹认真挑选石块大小形状，认真修整，搭配使用，规范使用拉结石，注意边角砌筑。
⑺挂线砌筑，挑选大面作为外露面，勾缝按规范程序严格控制。
⑻对砂浆的配合比、稠度、抗压强度等按规范要求进行抽样检查，及时填写
砂浆搅拌记录。
2.钢筋工程施工质量控制
（1）钢筋的材质、规格及焊条类型应符合钢筋工程的设计施工规范，有材质及产品合格证书和物理性能检验，对于进口钢材需增加化学性能检定，检验合格后方能使用。
（2）钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、接头位置、保护层厚度必须符合设计要求和施工规范的规定。
（3）焊工必须持相应等级焊工证才允许上岗操作。
（4）在焊接前应预先用相同的材料、焊接条件及参数，制作二个抗拉试件，其试验结果大于该类别钢筋的抗拉强度时，才允许正式施焊，此时不可再从成品抽样取试件。
3.混混凝土浇筑质量控制
（一）混凝土浇筑前全面要清理干净，浇筑面验仓合格后才允许进行混凝土浇筑。
（二）为保证新老混凝土施工缝面结合良好，在浇筑第一层混凝土前，应铺与混凝土同标号的水泥砂浆2~3cm，铺设的砂浆面积应与混凝土浇筑强度相适应，铺设厚度要均匀，避免产生过厚或过薄现象。
（三）混凝土的浇筑应采用平铺法或台阶法施工，严禁采用滚浇法，应按一定厚度、次序、方向、分层进行，且浇筑层面平整，浇筑墙体时应对称均匀上升，浇筑厚度一般为30~50cm。
（四）混凝土浇筑应先平仓后振捣，严禁以振捣代替平仓。
振捣时间以混凝土粗骨料不再显著下沉，并开始泛浆为准，将混凝土内的气泡振捣出，避免振捣时间太短或过长，造成欠振、漏振及过振，振捣完应慢慢拔出，严禁速度过快。
混凝土的振捣半径应不超过振捣器有效半径的1.5倍，应将振捣器插入下层混凝土5cm左右，不应过深，以免造成下层混凝土的过振。
（五）混凝土浇筑期间，如表面溢水较多，应及时清除，并采取措施减少溢水。
严禁在模板上开孔赶水，以免带走灰浆。
（六）在混凝土浇筑过程中，尤其是浇筑顶板，应设置位移变形观测点，设专人定期观测模板是否偏移，设专人检查、加固模板。
（七）为减少混凝土在浇筑后由于运输导致的离析，混凝土的制备应该尽可能靠近最后浇筑的地方。
它应该分层浇筑以使每层可被均压实。
每层浇筑间隔的时间应该限制在能够保证新浇筑的混凝土与前面浇筑的有良好的结合。
（八）混凝土一次浇筑完成，应立即用手提振捣器或机器振捣器进行捣密就应该移走，否则就会发生骨料离析。
一般来说，振捣器不应该集中在先前提起的混凝土上。
4.模版工程施工质量控制
模板安装施工时，必须严格按模板设计平面布置图就位施工，对所有的立柱应垂直模板块相邻板面，其高差需要控制在不超过2mm的范围，所有节点必须逐个检查是否拧牢卡紧；按设计要求先支好垂直支柱，其上面安装楞，然后铺模板；在进行支垂直支柱施工时，为了防止失稳现象的发生，需要沿楞方向应用系杆将垂直支柱联系好；模板块、模壳使用前均应刷隔离剂，使用后及时清理底脚螺栓及接头并刷油防锈；边缘及孔洞均应作防水处理。
模板工程施工前，工程技术负责人应对操作班组进行安全技术交底。
模板安装完毕后，施工单位由方案编制人、工程技术负责人对其安装质量进行自检、自查。
模板工程在浇注混凝土前，必须组织方案编制人、工程技术负责人、总监理工程师对其搭设质量进行检查验收，经检查验收合格后，方可浇注混凝土。
在支模施工过程中，为保持支撑系统的稳定性，在楼层边缘进行施工时需要设防护栏和安全网；在模板上进行电气焊施工时，模板板面应铺放石棉布，焊接后及时浇水；严格控制荷载，上料时必须将混凝土料分散施工。
当发生模板工程施工安全事故时，事故发生单位必须立即向建设行政管理部门及安全监督机构报告，并采取有效措施及时处置，防止事态扩大。
承重支撑架拆除前，检查混凝土强度是否达到设计要求。
拆模施工时需要严格按照设计的拆模顺序进行，先松动垂直支住，在一定的安全保护措施条件下，再拆除支承楞和模板，严禁将模板全部拆除后再架支柱。
在进行立柱等方面的拆除施工时，需要立柱楼撑板混凝土达到设计强度，并保留有两层立柱支撑现浇楼顶板的情况下方能施工；模板在装拆和运输时均应轻拿轻放，严禁摔、砸的现象发生；拆模时须在下层水平栏杆上铺板，操作人员不宜直接踩在水平杆上操作；对于脱模后的模板楞模板块或模壳、面板必须及时的拆下，以防坠落伤人。
拆模时就按设计的拆模顺序进行，先松动垂直支住，在一定的安全保护措施条件下，再拆除支承楞和模板。
如果采用普通支模方法，又想实现提除模板然后再加支柱施工时，必须逐排进行，并边拆边架支柱，严禁将模板全部拆除后再架支柱。
严格控制模板和立柱的拆除时间，在进行横板设计时，为了能早期拆模，应对混凝土楼板在有效支撑情况下的承载能力进行估算、以确定拆除模板块的时间；上下层的支柱位置应对准，避免偏移而引起板的内力。
禁止上层支柱在下层两支柱之间；如果采用模板后架支柱施工，由于楼板在拆除模板后、未架支柱之间的时间内，跨度突然加大，在自重荷载作用下，可能达到或超过龄期设计荷载，并且还有向下的变形，所以事前必须作承载能力验算；安装后加支柱时，方向要垂直，位置要正确，且不宜强力顶回上层板的变形。
5房屋防水工程质量控制
房屋建筑地下防水工程项目施工中，导墙以下部分的防水层与主体结构粘接方式为空粘法（根据《地下防水技术规范》要求“结构底板垫层混凝土部位的卷材可采用空铺法或点粘法施工”），如果搭接部位未粘接牢固而从该部位窜水，则会造成基础部位的渗水。
所以，在施工过程中需要对防水卷材的搭接进行严格控制论文。
㈠防水卷材长短边的搭接均不应小于100mm，并且封边位置需要挤出热融沥青，以防搭接部位空鼓。
地下防水工程项目施工过程中底板防水的施工需要借助防水导墙将防水卷材引至1m左右位置，为墙面防水卷材施工做准备论文。
㈡防水导墙采用240mm厚实心砖砌筑，砖墙砌筑高度840mm,防水卷材在保护墙上部甩茬300mm。
由于导墙顶部、靠近结构墙体阳角部位的防水卷材搭接部位是比较薄弱的，在支模及混凝土浇筑的过程中容易遭到破坏，所以在底板及地下室外墙完工后、外墙防水施工前，需将压在导墙顶部防水卷材上的保护砖剔掉，再将防水以下部位的砖剔掉两皮，然后再进行外墙防水卷材的大面积铺贴。
铺贴时卷材的搭接宽度为150mm；上下两层卷材施工时，应错茬搭接，上层卷材应盖过下层卷材。
地下工程项目墙面部分的防水施工应着重控制卷材与墙面的粘贴强度论文。
㈢墙面卷材的粘贴采用满粘法施工，一是可以增加卷材与墙面的粘结强度防止卷材脱落，二是防止卷材与结构墙体产生缝隙，导致窜水现象。
收口部分的防水施工也需重点处理，可采用不锈钢压片固定防水卷材，然后用密封胶将收口部位封死。
（附图1—1）
质量控制点
序号
工程项目
质量控制点
控制手段
1
土石方工程
开挖范围及边线
高程
测量
测量
2
混凝土基础工程
外形尺寸
钢筋型号、直径、数量
混凝土强度
混凝土浇筑
测量
现场检查、审查实验报告
审核配合比、审核试验报告
现场检查、旁站
3
现浇钢筋混凝土主体结构工程
轴线位置、标高及垂直度
断面尺寸
钢筋：
数量、位置、直径、接头
混凝土浇筑
混凝土强度：
配合比、坍落度、强度
预埋件：
型号、位置、数量、锚固
预留洞口
测量
测量
现场检查、量测
旁站
现场制作试件、审核试验报告
现场检查、量测
现场检查、量测
4
砌块墙体工程
5
屋面防水工程
6
7
三工程竣工验收阶段的质量控制监理工作
3.1工程试车。
包括设备安装工程的施工合同，设备安装工作完成后，要对设备运行的性能进行检验。
3.2竣工验收。
工程验收是合同履行中的一个重要工作阶段，工程未经竣工验收或竣工验收未通过的，发包人不得使用。
发包人强行使用时，由此发生的质量问题及其他问题，由发包人承担责任。
竣工验收分为分项工程竣工验收和整体工程竣工验收两大类，视施工合同约定的工作范围而定。
3.3工程保修。
承包人应当在工程竣工验收之前，与发包人签订质量保修书，作为合同附件。
3.4竣工结算。
工程师在竣工结算中也需要履行合同规定的义务。
6.5对已完成工程质量评估，并及时提供分部，单位工程质量评估报告及监理工作总结。
3.6总监组织监理工程师根据规范和强制性标准条文对承
升级会员 