小区住宅楼砖混施工组织设计.docx

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小区住宅楼砖混施工组织设计

第一章工程概况……………………………………………………3

1．1建筑部分……………………………………………………………3

1．2结构施工……………………………………………………………5

1．3水暖部分……………………………………………………………8

1．4电气部分……………………………………………………………10

第二章施工准备……………………………………………………12

第三章施工现场准备一览表………………………………………14

第四章施工部署……………………………………………………16

第五章施工方案和施工方法及特殊工艺技术部位施工方法……17

5．1施工方案…………………………………………………………17

5．2施工方法…………………………………………………………18

第六章施工进度计划………………………………………………30

第七章施工现场平面图……………………………………………31

第八章现场工具、机械设备计划………………………………32

第九章项目质量管理体系组织机构图…………………………33

第十章安全保证体系及安全生产保证措施………………………36

10．1安全保证体系……………………………………………….……39

10．2安全检查考核网络图………………………………………….…39

第十一章文明施工保证措施……………………………………..…40

第十二章施工技术质量体系和保证措施………………………..…42

第十三章质量目标及质量保证措施………………………………..43

第十四章成品及半成品保证措施………………………………..…52

第十五章提高工效、节约材料措施………………………………..53

第十六章试件取样计划表…………………………………………..52

16．1混凝土取样计划表……………………………………………….54

16．2砂浆取样计划表………………………………………………….55

第十七章主要材料用量计划………………………………………..52

第十八章分部分项和检验批划分…………………………………..53

18．1地基基础………………………………………………………….53

18．2主体结构………………………………………………………….53

18．3建筑装饰装修…………………………………………………….54

18．4建筑屋面………………………………………………………….55

18．5建筑给排水……………………………………………………….55

18．6建筑电气………………………………………………………….56

第十九章工作环境管理办法………………………………………..56

工程特点

建筑名称：

乌苏市广隅新城小区A4#、A12#、A13#住宅楼

建设地点：

乌苏市新区黄河路以南、文景路以西

建设单位：

乌苏市怡海房地产开发公司

设计单位：

新疆中元建筑规划设计有限公司

监督单位：

乌苏市建设工程质量安全监督站

监理单位：

新疆建筑科研院工程建设有限公司

施工单位：

克拉玛依市新北方工程建设有限公司

建筑面积：

4539.1m²

结构类型:

砖混结构

第一章工程概况

本工程为乌苏市怡海房地产开发公司广隅新城住宅小区A4#、A12#、A13#住宅楼,位于乌苏市新区,每栋工程地上部分建筑面积：

3838.24M2,地下部分建筑面积：

551.9㎡建筑轴线长度为48.6m,宽度为11.10m.高度为18.45,砖混结构,地下一层层高2.19m,地上六层层高为2.9m。

分为三个单元，每个单元分为A、B户型。

抗震设防类;8度设防，建筑设计使用50年。

建筑耐火等级：

一级，屋面防水等级;三级。

建筑类别：

三类。

本工程基础构件采用100㎜厚C20砼垫层，C25素砼条基，C30钢筋混凝土。

±0.000以下均采用MU10实心粘土砖，±0.000以上均采用多孔粘土砖。

砌筑砂浆地下室采用M10水泥砂浆，一至四层采用M10混合砂浆，五层采用M7.5混合砂浆，六层采用M5。

0混合砂浆。

施工图纸齐全，并经过施工图纸审查机构审查。

1．1建筑部分

一、节能居住建筑围护结构措施

1、建筑朝向：

东西方向。

2、入口避风措施：

门斗。

3、外窗选型：

新06J706、06J711

4、外门选型：

新04J705。

5、屋面：

a防水层：

6mmSBS防水层（3mm+3mm厚带页岩），b找平层：

1.材料：

C20细石混凝土找平层30mm厚,c保温层：

100厚聚苯板双层错缝保温,d隔气层：

乳化沥青一道e钢筋混凝土板厚：

100mm。

6、外墙：

a、饰面材料：

外墙涂料墙面b、抗裂砂浆：

打底刷外墙涂料c、保温层：

1.材料：

聚苯板2.厚度：

150mmd、结合层e、抹灰层：

15厚1：

3水泥砂浆抹面。

7、不采暖地下室顶板：

现浇板下贴70厚聚苯板,8厚1:

0,3:

2.5水泥石灰膏砂浆打底罩面。

二、建筑做法：

（一）外装修

1、外墙立面地下室至一层刷咖啡色外墙乳胶漆，二—五层刷驼色外墙乳胶漆，六层至女儿墙刷白色外墙乳胶漆。

做法祥见新06J108-18。

1、门斗均为1：

2水泥砂浆抹底，保温材料粘出线条及造型、抹面砂浆刮平刷咖啡色外墙乳胶漆，雨棚防水做法02J3-36，防水层为4厚SBS改性沥青带砂卷材。

雨棚上表面保温苯板上做C20细石混凝土带坡找平层。

（二）内装修

1、卧室、厨房、起居室、餐厅地面：

均为细石混凝土地面，做法详楼-12楼40，面层由用户自理。

地下室详新02J01-地-1-地1。

2、楼面：

卫生间、洗手间详楼-12楼41。

3、内墙：

墙面均刷白色涂料，做法祥新02J01-内-1-内2。

4、顶棚：

为白色涂料，做法祥新02J01-棚-1-棚1。

（三）门窗

1、门做法详04J705为胶合板门。

2、窗做法详03J706为单框双玻白框。

（四）其它

1、散水宽B=900，做法详新02J07散一43页散3（设防冻层，每６ｍ设一道伸缩缝）。

2、图中除特殊注明外，地下室外墙为370，轴线内250，外120，内墙240，轴线中分。

±0.000以下墙体为实心粘土砖。

未注明内墙为240厚实心粘土砖墙轴线中分。

3、非上人屋面做法：

4mm厚自带保护层SBS改性沥青防水卷材一道，30厚C20细石混凝土找平，加气混凝土碎块找2％坡，最薄处30厚。

苯板100厚双层错缝铺贴，钢筋混凝土屋面板。

4、公共楼梯做法参见新02J6—10页楼梯扶手改为￠50钢管。

楼梯水平段栏杆高为1100其余为900㎜。

5、室外台阶及外地面做法：

详02J7第49页1大样。

1．2结构施工

一、地基基础

1.基础应放在原土层上，地基承载力特征值为Fak=280kpa.

2.基础形式：

基础采用素混凝土条基，地下室墙体采用条形基础，基底标高-3.000m。

选用06G811图集

3.防潮层做法：

在±0.00及地下室地面处，做水平防潮层，从散水上5cm至基底设竖向防潮层，防潮层为1；2水泥抹面厚20，刷冷底油两道，沥青胶泥涂层，厚度≥300μm。

二、墙体

（一）、按建筑图施工，施工质量控制等级为B级，基础设计等级为乙级。

（二）、房屋两端外山墙，不宜开施工洞。

内墙开洞时，洞口上应加钢筋混凝土过梁，洞口两侧应予埋水平拉结筋，钢筋伸入每边墙体不少于500㎜，每半砖墙厚设1φ6，沿墙高每5皮砖设一道。

（三）、有构造柱的墙体，必须先砌墙后浇柱。

1、±0.000以下采用：

为M10水泥砂浆，MU10实心砖砌筑。

一层及三层采用M10,四层M7.5,五层M5.0混合砂浆砌MU10多孔粘土砖。

（四）、一层窗台下及顶层全部门窗过量上砌体水平灰缝内2φ6水平钢筋，竖向间距200㎜。

其长度伸过过梁梁端头墙内不小于600㎜，端头遇构造柱锚入构造柱内250。

三、钢筋混凝土构件

（一）材料：

1.混凝土强度等级：

1、基础；钢筋混凝土梁、板、柱等现浇构件采用C30混凝土，垫层采用C20混凝土浇筑。

2、砖混结构基础以上结构；未注明部分为C20混凝土，室外（含阳台）为C30混凝土。

2.钢筋：

钢筋类别,为HPB235级钢筋,为HRB335级钢筋，HRB400级钢筋，CRB550冷轧带肋钢筋。

（二）保护层厚度：

受力钢筋混凝土保护层厚度：

板20㎜，梁30㎜，柱30㎜，楼梯20mm，混凝土保护层厚度：

板25mm，梁35mm，柱35mm。

（三）现浇板

1、现浇板在入墙外墙为240㎜，内墙为120。

2、板中未注明的分布筋为：

主筋≤12为φ6@250主筋≥12为φ8@250。

未标注的板厚均为100MM。

3、现浇板上留洞配筋做法：

孔洞直径300㎜以内部做加筋，但主筋不得切断绕过洞口。

当洞口＞1000时应按图加设小梁

（四）、梁

1、现浇主、次梁交接处或梁下部挂有集中荷载处，未注明处左右各加6φ8@50箍筋。

2、箍筋末端弯钩不得小于135度，弯钩端头平直段长度不小于10d及75㎜，弯曲部分内径不小于梁、柱主筋直径，抗扭梁箍筋构造作法按附图（三）施工。

（六）、板边加筋

各层楼盖，可不另设圈梁，但必须在全部外墙楼板处按新02G01-1图集施工。

楼梯间每层平面处设封闭的板平圈梁按结施5-1施工。

（七）、地下室墙选用SGLA37××4，内墙选用SGLA24××4。

过梁遇柱或过梁与过梁交接时，预制改为现浇。

并且面筋同底筋，一层及一层以上过梁：

＞2.4M洞口的过梁，均选用TGLA20××1。

（八）、本工程楼层施工荷载不得超过2KN/㎡，如果需要在楼板上大面积堆料，楼板底模支撑系统不得拆除，并且支撑系统须进行强度达到95%。

1.3水暖部分

一、设计依据

1《采暖通风与空气调节设计规范》（GBJ50019-2003）

2、《低温热水地板辐射供暖应用技术规程》（XJJ006-2001）

3、《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）

4、《建筑设计防火规范》（GBJ50016-2006）

5、《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）》（XJJ001-1999）

二、设计说明

（一）、采暖工程

1、地下室管道井采暖供回水管道均采用40mm厚硅酸镁保温，外缠玻璃丝布保护层。

2、采暖系统入口做法详新02N01-91，。

3、管道的支，吊架及吊架间距做法见新02N4。

4、楼梯间散热器型号为：

Z-600（散热142W/片），悬挂安装散热器安装高度底距本层建筑地面200㎜。

5、采暖系统安装详见图集新02N1，新02N3。

装闭先冲洗后试压P=0.6Mpa。

6、未尽事宜均按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002进行。

（二）、给排水工程

1.给水管道采用PP-R管，做水压实验0.6Mpa。

2.排水及及雨水管道采用UV-C双壁内螺旋排水管,<硬聚氯乙烯螺旋管管道工程设计,施工及验收规程>（CECS94:

97）执行，胶粘接口，管道水平安装坡度de50：

i=0.035，de75：

i=0.025,de110:

i=0.02,排水立管每层设伸缩节，伸缩节设于水流汇合管件之下，安装完毕后，先冲洗完毕再做灌水实验。

排水立管伸顶通气管在顶层室内屋顶以下0.3m处将管径放大一级，0.5M处设屋面排水管，雨水口采用铸铁管出屋面。

三、验收标准

1、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

2、施工时与相关专业密切配合施工。

1．4电气部分

一、设计依据

1、国家规范及新疆建设厅的有关标准:

《建筑物防雷设计规范》（GB50057-942000年版）

《住宅设计规范》（GB50096-1999，2003年版）

《有线电视系统工程技术规范》（GB50200-94）

2、本工程