危房改造的建议书.docx

危房改造的建议书.docx

《危房改造的建议书.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《危房改造的建议书.docx（9页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

危房改造的建议书

竭诚为您提供优质文档/双击可除

危房改造的建议书

　　篇一：

xx市镇卫生院危房改造项目建议书（代可行性研究分析报告）

　　xx市镇卫生院危房改造项目

　　项目建议书

　　（代可行性研究报告）

　　建设单位：

xx市卫生局

　　编制单位：

xxxxxxxxxxxxxx

　　目录

　　第一章总论........................................错误！

未定义书签。

　　一、项目概况....................................错误！

未定义书签。

　　二、项目业主单位概况............................错误！

未定义书签。

　　三、项目受益者..................................错误！

未定义书签。

　　四、项目建设的必要性............................错误！

未定义书签。

　　五、项目建设的依据..............................错误！

未定义书签。

　　六、项目社会效益评价............................错误！

未定义书签。

　　七、可行性研究编制依据..........................错误！

未定义书签。

　　八、可研报告编制单位............................错误！

未定义书签。

　　九、可研报告编制内容及范围......................错误！

未定义书签。

　　十、可行性研究综合评价与结论....................错误！

未定义书签。

　　第二章项目建设的背景................................错误！

未定义书签。

　　一、**市概况....................................错误！

未定义书签。

　　二、风景名胜区总体规划及世界遗产保护规划概况.....错误！

未定义书签。

　　三、项目与**——青城山风景名胜区的空间关系.......错误！

未定义书签。

　　四、项目与“**——青城山”世界遗产的空间关系.....错误！

未定义书签。

　　五、项目的提出..................................错误！

未定义书签。

　　第三章项目建设的必要性及意义........................错误！

未定义书签。

　　一、　　

..............................................项目建设的必要性错误！

未定义书签。

　　二、项目建设的意义..............................错误！

未定义书签。

　　第四章项目建设条件与选址分析........................错误！

未定义书签。

　　一、项目选址现场情况............................错误！

未定义书签。

　　二、建设条件....................................错误！

未定义书签。

　　第五章项目建设方案..................................错误！

未定义书签。

　　一、建设内容及规模..............................错误！

未定义书签。

　　二、设计依据....................................错误！

未定义书签。

　　三、项目设计概况................................错误！

未定义书签。

　　四、建设方案的推荐..............................错误！

未定义书签。

　　五、项目建设方案................................错误！

未定义书签。

　　第六章节能分析.......................................错误！

未定义书签。

　　一、节能标准和节能规范..........................错误！

未定义书签。

　　二、施工期能耗状况..............................错误！

未定义书签。

　　三、运行期能耗状况..............................错误！

未定义书签。

　　四、主要节能降耗措施............................错误！

未定义书签。

　　第七章环境保护措施...................................错误！

未定义书签。

　　一、设计依据及标准..............................错误！

未定义书签。

　　二、环境保护措施设计............................错误！

未定义书签。

　　三、环境管理与环境监测..........................错误！

未定义书签。

　　第八章水土保持方案..................................错误！

未定义书签。

　　一、编制依据....................................错误！

未定义书签。

　　二、开发建设项目水土保持的重要性及意义...........错误！

未定义书签。

　　三、工程建设产生的水土流失特点...................错误！

未定义书签。

　　四、水土流失预测................................错误！

未定义书签。

　　五、水土保持措施................................错误！

未定义书签。

　　第九章工程项目管理..................................错误！

未定义书签。

　　一、工程建设组织管理............................错误！

未定义书签。

　　二、项目建成后运行管理..........................错误！

未定义书签。

　　三、项目实施进度安排............................错误！

未定义书签。

　　第十章项目招标管理..................................错误！

未定义书签。

　　一、招投标的相关法律依据........................错误！

未定义书签。

　　二、招标范围及招标组织形式......................错误！

未定义书签。

　　三、招标方式....................................错误！

未定义书签。

　　四、招标备案....................................错误！

未定义书签。

　　五、项目招标事项核准表..........................错误！

未定义书签。

第十一章投资估算与资金筹措..........................错误！

未定义书签。

　　一、投资估算的依据..............................错误！

未定义书签。

　　二、投资估算....................................错误！

未定义书签。

　　三、投资估算汇总................................错误！

未定义书签。

　　篇二：

危旧房改造项目建议书及立项报告

　　宜春市农业良种研究所棚户区危旧房改造

　　项目建议书

　　一、项目背景

　　该项目是国家进一步改善民生、促进经济增长、保持社会和谐稳定的重要举措，也是完善我市分层次、多渠道、成系统的住房保障工作的重要内容，该项目的建设对改善我所职工居住环境、保证职工生命安全、改善生活质量具有重要意义。

　　二、项目概况

　　1、地块简介：

　　该地块位于宜春市东郊厚田，靠近浙赣铁路，在本所办公楼后方，地块面积为15亩，属住宅建设用地，地处城市东郊，距城市中心区不足3公里，距离较近。

　　2、单位简介

　　本所于？

成立，历史悠久，退休职工较多，现有干部、工人167人，在职人员90人，退休职工77人，单位大部分职工一直居住在上世纪六七十年代建设的土坯房中，这些土坯房经长年的风吹日晒，已成了名副其实的危房，职工的生命财产安全受到严重威胁。

单位现辖地面积2700多亩，其中：

园田化水稻田250亩，果园150亩，标准化鱼塘100亩，旱作地面积100多亩，森林面积1800亩；猪栏舍60多栋，面积20000多平方米，为我市农业发展做出很大贡献。

　　3、项目建设规模和内容

　　该项目占地面积10546平方米，规划设计住房套数120套，为5+1层，总建筑面积为13568平方米。

该项目户型面积为96、118平方米两种，并按城市总体规划及用地规划的要求科学规划，容积率为1.3，建筑密度为25%，绿化率为35%，配建停车泊位不低于0.7泊位/户。

　　三、项目规划建设方案

　　1、规划建设用地面积：

10546平方米；

　　2、总建筑面积：

16500平方米；

　　3、居住建筑面积：

13568平方米；

　　4、建筑层数：

地上5层；

　　5、居住总人口：

400人；

　　6、居住总户数：

120户；

　　7、建筑密度：

25%；

　　8、绿化率：

35%。

　　在规划设计上，在多方案比选的基础上，选用美观、适用、经济合理、并与周围环境相协调的方案，在满足城市总体规划的前提下，力求经济合理性。

　　在设施、材料选择上，将因地制宜，在满足有关建设标准的前提，尽可能选用相对成熟的产品。

　　在绿化方面，将体现以人为本的原则，为入住居民提供绿色、优雅、舒适的居住氛围。

　　四、环境保护

　　按国家对环境保护的规定，该项目为住房建设项目，对环境的污染较少。

环境保护问题主要是生活污水、生活垃圾、噪声，其它污染较少，不存在有毒害污水和特殊垃圾的处理问题，对环境的不利影响较少。

项目建设及建成后的使用过程中，将采取严格的环境保护措施，严格遵守国家的环境保护法规。

　　环境保护措施如下：

　　1、生活污水：

生活污水经化粪池、含油污水经隔油池处理后，达到规定的排放标准，污水排放将严格执行国家和我市有关规定和标准。

　　2、生活垃圾：

将生活垃圾分类收集，由本所专设清洁人员，利用密闭的垃圾桶运出，由环卫部门统一清运至垃圾处理厂进行无害化处理。

　　3、噪声：

主要是施工期间的噪声，采取以下措施：

（1）采用振动小、噪声低的施工机械；

（2）严格作息时间，不得影响周围居民的生活。

　　另外是装饰噪声，安排物业公司对家庭装璜进行规范管理，并可采取业主承诺和收取保证金的形式，规定作业时间，从而避免影响其他业主的生活。

　　五、项目建设周期与进度安排

　　1、建设方式：

该项目建设按照有关建设工程招标、投标的有关规定，采取邀标的方式择优选择建筑企业组织施工。

从保证施工质量的角度出发，工程建设施工过程中应由监理对施工质量、进度及投资进行管理，聘请有经验的建设监理单位进行管理，确保施工质量为优良。

　　2、进度安排：

项目建设周期为2年，即从20XX年1月～20XX年12月为建设期，项目建设实施进度为：

（1）20XX年4月前完成施工前的准备工作。

主要包括：

项目批准、规划设计、施工图设计、工程招投标等。

（2）20XX年5月至20XX年12月为施工工期，并达到交付的条件。

　　六、投资估算

　　1、土地费用

　　因经济适用房项目为国家划拨土地，不存在挂牌和出让的成本，仅计算土地收益金，以8万元/亩计算：

　　8万元/亩×15.82亩=126.56万元

　　2、建安费用（含永久辅助设施）

　　1600元/㎡×17600㎡=2816万元

　　3、勘察费、设计费、可研方案咨询、执照费、规划方案咨询费等估算：

　　30元/㎡×17600㎡≈53万元

　　4、基础配套设施：

150元/㎡×12200㎡≈183万元

　　5、临时水电路：

150元/㎡×12200㎡≈183万元

　　6、建设监理费、质量监督费、标底招标费、绿化建设费及其他不可预见费：

100元/㎡×17600㎡=176万元

　　固定成本合计：

3475.4万元

　　每平方米固定成本：

1974.4元

　　七、社会效益评价

　　宜春市农业良种研究所棚户区危旧房改造项目社会效益和环境效益明显。

其社会效益和环境效益主要体现在：

（1）保护单位职工生命财产安全，改善居住环境，解决住房难问题；

（2）生活垃圾集中处理，可有效改善原居住地附近的环境卫生；（3）符合当前国家和省关于加强住房保障、改善民生、促进和谐发展。

　　八、结论

　　该项目的建设，既解决了我所职工住危房、住房难的问题，又改善了单位附近环境，提高职工工作积极性，促进和谐发展。

　　篇三：

东山市场危房改造升级项目建议书可行性研究报告申请报告

　　东山市场危房改造升级项目

　　可

　　行

　　性

　　研

　　究

　　报

　　告

　　二〇一二年十月

　　目录

　　项目可行行研究报告大纲.....................................错误！

未定义书签。

　　第一章总论...........................................................错误！

未定义书签。

　　一、项目的背景.................................................错误！

未定义书签。

　　二、项目概况.....................................................错误！

未定义书签。

　　第二章项目开发经营环境分析...........................错误！

未定义书签。

　　一、项目开发经营宏观环境的分析.................错误！

未定义书签。

　　第三章产品开发方案.....................................错误！

未定义书签。

　　一.户型选择.......................................................错误！

未定义书签。

二.技术设备条件...............................................错误！

未定义书签。

技术经济指标.............................................错误！

未定义书签。

　　第四章融资方案..................................................错误！

未定义书签。

　　一、融资形式.....................................................错误！

未定义书签。

　　二、资金来源选择.............................................错误！

未定义书签。

　　三、融资方案分析.............................................错误！

未定义书签。

　　第五章、风险方案.................................................错误！

未定义书签。

　　第六章、营销方案.................................................错误！

未定义书签。

　　一、未来发展趋势.............................................错误！

未定义书签。

　　二、房地产全程营销策划.................................错误！

未定义书签。

　　第七章、经济分析.................................................错误！

未定义书签。

　　第八章、环境影响评价.........................................错误！

未定义书签。

　　一.项目建设对环境的影响................................错误！

未定义书签。

　　二.环境保护治理措施........................................错误！

未定义书签。

　　第九章、组织机构与人力资源配置.................错误！

未定义书签。

　　一．组织机构设置.............................................错误！

未定义书签。

　　一.管理机构组织方案及体系............................错误！

未定义书签。

　　二．劳动定员.....................................................错误！

未定义书签。

　　第十章、项目进度安排.........................................错误！

未定义书签。

　　一.建设工期与进度安排....................................错误！

未定义书签。

　　二.项目实施进度表............................................错误！

未定义书签。

第十一章、投资估算...........................................错误！

未定义书签。

　　一.建设投资估算................................................错误！

未定义书签。

　　二.流动资金估算................................................错误！

未定义书签。

　　三.投资估算表....................................................错误！

未定义书签。

第十二章项目开发经营风险的分析...................错误！

未定义书签。

　　一.项目敏感性分析............................................错误！

未定义书签。

　　二．定性分析.....................................................错误！

未定义书签。

第十三章结论与建议...........................................错误！

未定义书签。

　　一．结论.............................................................错误！

未定义书签。

　　二．建议.............................................................错误！

未定义书签。

　　第一章项目总论

　　1.1项目背景

　　1.1.1项目名称：

东山市场危房改造升级项目

　　1.1.2项目建设单位

　　法人名称：

xx市市场物业管理总站东海站

　　法人地址：

xx市经济技术开发区东山镇湛林路

　　法人代表：

　　1.1.3承担编制申请报告的咨询单位

　　法人名称：

广东工业大学建筑设计研究院

　　资格证书：

工咨乙

　　发证机关：

中华人民共和国发展改革委员会

　　法人代表：

　　1.1.4申请报告编制依据及编制工作概况

　　1、编制依据：

（1）《国务院关于投资体制改革的决定》国发〔20XX〕20号

（2）《企业投资项目核准暂行办法》（国家发改委19号令）；

　　（3）《广东省企业投资项目核准暂行办法》（粤府[20XX]119号）；

　　（4）《中华人民共和国土地管理法实施条例》；

　　（5）《建设项目用地预审管理办法》（国土资源部27号令）；

　　（6）《建设项目环境保护管理条例》（国务院令第253号）；

　　（7）《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年计划规划纲要》；