工程竣工评估报告.docx

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工程竣工评估报告

黄石海事局办公楼工程竣工验收报告

工程名称：

黄石海事和水上交通安全通信枢纽业务用房工程

单位工程：

单位工程竣工验收

建设单位：

黄石海事局

总包单位：

湖北长安建筑股份有限公司

设计单位：

长江航运规划设计院

地基勘察单位：

黄石佳境建筑设计有限公司

消防安装单位：

湖北长安建筑股份有限公司

消防检测单位：

黄石市消防支队

幕墙设计单位：

武汉凌宏建筑装饰工程有限公司

幕墙检测单位：

电梯安装单位：

黄石奥菱达电梯有限公司

电梯检测单位：

黄石市特种设备检验检测所

空调安装单位：

湖北康富特冷气装饰工程有限公司

监理单位：

深圳市九州建设监理有限公司

一、工程概况

黄石海事和水上交通安全通信枢纽业务用房工程由长江航运规划设计院设计，湖北长安建筑股份有限公司承建施工、深圳市九州建设监理有限公司监理。

该工程共11层，框架结构，建筑物总长为38.65米，总宽为14.65米，总高45.3米，总建筑面积约6771.09平方米。

主体结构采用框架结构，结构砼钢筋采用Ⅰ级、Ⅱ级、Ⅲ级钢筋。

基础垫层为C15，独立柱基为C35，地下室水池底板、侧板、发动机房底板及挡墙混凝土强度等级为C35，抗渗等级为S6，11.67米以下梁、柱混凝土强度等级为C35，11.67米以下板混凝土强度等级为C30，11.67米以上梁、板、柱均混凝土强度等级为C30，所有楼梯混凝土强度等级为C30，所有二次结构及压顶、过梁混凝土强度等级均为C20。

室内填充墙体-2.73以下为MU10烧结多孔砖，采用M10水泥砂浆砌筑，-2.73至±0.000之间采用MU10灰砂砖砌筑，±0.000墙体采用A2.5加气砌块，M5混合砂浆砌筑。

室内装修为：

一层大堂及电梯间地面800×800山东白麻花岗岩铺地，一层政务大厅、二层至十一层走廊地面800×800超洁亮玻化砖贴面，宽150中国黑石材波打线收边，高120车边灰色玻化砖踢脚线收口，卫生间400×400陶瓷地砖铺地，标准办公室内地面木龙骨复合地板，一至二层大堂墙面、电梯间、构造柱山东白麻L40钢龙骨支架干挂贴面，一层政务大厅、二至十层电梯间、十一层前室为车边玻化砖贴面。

办公室内墙及走廊墙面白色乳胶漆饰面。

室外装修为：

主楼聚苯颗粒保温砂浆外墙外保温系统（简称聚苯颗粒外保温系统）。

设置在外侧、由界面层、聚苯颗粒保温层、抗裂防护层和和饰面层构成，起保温隔热、防护和装饰作用的构造系统；幕墙选用普通聚乙烯铝塑复合板，隐框玻璃幕墙采用6+9A+6㎜钢化中空单片镀膜玻璃，一、二层采用25㎜花岗岩干挂。

电梯安装工程由黄石奥菱达电梯有限公司施工安装，电梯规格型号为UAX-1000-CO90,电梯载重量为1050Kg，速度为1.5M/S电梯专业检测单位检测合格。

空调安装工程由湖北康富特冷气装饰工程有限公司安装，选用美的“智能变频一拖多”中央空调系统，办公室采用嵌入式室内机，门厅休息室采用暗装风管式室内机，集中送新风和排风的空调形式。

与2008年3月18日进场施工，至2008年9月16日安装完毕，10月16日组织了验收，经甲方、监理、设计单位验收合格。

二、评估依据

（一）主体部分

1.长江航运规划设计院设计的黄石海事和水上交通安全通信枢纽业务用房工程施工图纸、图纸会审纪要、工作联系单、设计变更通知单。

2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2001；

3、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》50202-2002

4、《混凝土结构工程施工及验收规范》GB50204－2002；

5、《钢筋焊接及验收规程》JGJ115－97；

6、《砌体工程施工及验收规范》GB50203－2002；

7、国家、地方现行有关建筑工程试验、检测、验收标准、规范规程、办法及规定。

8、原材料检验报告及各项工程隐蔽验收资料、评定资料。

（二）装饰部分

1、深圳城市建筑装饰工程有限公司武汉分公司设计的黄石海事和水上交通安全通信枢纽业务用房工程施工图纸、图纸会审纪要、工作联系单、设计变更通知单。

设计施工图及其说明以及施工单位的深化节点图；经项目监理组及业主审定的施工组织设计（方案）；

2、政府批准的工程建设文件，现行国家和地方的规范和标准：

⑴《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）；

⑵《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）；

⑶《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）；

⑷《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）；

⑸《建设工程监理规范》（GB50319-2007）；

3、业主与承建商签订的施工承包合同及其附件；其它工程建设合同、协议文件（施工合同、供货合同、工程设计合同等）；

4、本工程的施工合同；

5、国家及地方现行有关建筑工程质量管理的法规等文件。

（三）幕墙部分

1、武汉凌宏建筑装饰工程有限公司设计的黄石海事和水上交通安全通信枢纽业务用房工程施工图纸、图纸会审纪要、工作联系单、设计变更通知单。

2、幕墙技术规范

⑴<建筑幕墙>JG3035-1996

⑵<金属，石材幕墙工程技术规范>JGJ133-2001

⑶<建筑幕墙应用技术规程>JGJ113-97

3、性能检测方法

⑴<建筑幕墙物理性能分级>GB/T15225-94

⑵<建筑幕墙空气渗透性能检测方法>GB/T15226

⑶<建筑幕墙风压变形性能检测方法>GB/T15227

⑷<建筑幕墙雨水渗透性能检测方法>GB/T15228

⑸<玻璃幕墙工程质量检验标准>JGJ/T139-2001

4、材料标准

⑴<铝合金建筑型材>GB/T5237

⑵<铝及铝合金加工产品的化学成分>GB/T3190

⑶<铝合金阳极氧化阳极氧化膜总规范>GB8013-87

⑷<氟碳漆喷涂型材>GB/T5237

⑸<铝及铝合金轧制板材>GB3880-1997

⑹<铝塑复合板>GB/T17748

⑺<建筑用铝型材、铝板氟碳涂层>JF/T133-2000

⑻<天然花岗石建筑板材>JC205-92

⑼<建筑用硅酮结构密封胶>GB16776-1997

⑽<钢化玻璃>GB9963

⑾<中空玻璃>GB11944

⑿<浮法玻璃>GB11614

⒀<夹层玻璃>GB9962

⒁<碳素结构钢>GB700-88

⒂<低合金高强度结构钢>GB1597

⒃<不锈钢棒>GB1220

⒄<紧固构件机械性能不锈钢螺栓螺钉和螺柱>GB/T3098.6

⒅<建筑橡胶密封垫预成型实芯硫化的建构密封垫用材料>GB10711

6.国家及地方现行有关建筑工程质量管理的法规等文件。

（四）电梯安装

1、《建筑消防工程设计施工标准》；

2、《电梯制造与安装安全规范》GB7588

3、《电梯技术条件》GB10058

4、《特种设备安全监察条例》

5、《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002

6、《电梯安装验收规范》GB10060-93；

（五）空调安装

1、《高层民用建筑设计规范》GB50045-95

2、《采暖通风空气调节设计规范》GB50019-2003

3、《建筑设计防火规范》GB50016-2006

4、《办公建筑设计规范》JQJ87-89

5、《通风与空调工程施工及验收规范》GB50243-2002

6、上级主管部门批复的建设项目初步设计文件

三、施工情况

监理单位对施工单位施工的各分部工程按照设计文件与规范要求进行质量控制，在监督过程中发现的不合格品，严格按照规范要求进行处理，直至合格为止，杜绝了不合格品。

（一）基础分部

基础子分部工程：

2007年7月19日开始基础部分施工，2007年8月30日完成该子分部施工。

监理单位按设计图纸、国家规范、以及施工方案进行监督、控制。

该子分部工程所含各分项工程验收为合格；质量控制资料符合要求，且基本完整；有关安全及及功能和抽样检测结果符合要求。

该子分部工程在2008年1月11日，通过了由业主方组织验收，验收结论为：

合格

（二）主体结构部分

该工程于2007年7月19日进场开始基础施工，2007年8月30日基础混凝土工作全部完成，2007年12月11日主体结构封顶。

1、主体分部质量控制情况：

①、轴线定位：

监理单位对施工单位定位的轴线进行复核，合格后准许进行下步施工。

②、钢筋工程，监理单位严格控制进场材料质量，要求材料对进行取样送检，试验合格后才能使用，钢筋原材料检测40份均检验合格，钢筋的制作成型，要求严格按施工图纸施工，其钢筋的品种、规格、数量、间距、型号均符合设计要求，钢筋绑扎完毕后，经施工方自检无误后，填写工程隐蔽验收资料并填报砼浇筑申请表上报我监理单位，监理工程师认可后，方可浇筑砼。

③、砼工程：

在砼浇捣时，监督施工单位抽查搅拌机电脑显示的配比是否与配比通知单一致。

在砼浇捣后，施工单位及时进行养护，养护时间不少于7天。

现场模板拆除严格按照规范进行，待混凝土试块强度达到规范要求时，方可向我监理报验申请拆除。

现场留有标养抗压试块26组（其中基础部分5组），同条件养护试块11组，统计综合评定混凝土强度满足设计要求；砂浆试块12组，统计综合评定砂浆强度满足设计要求。

3、资料管理：

工程资料是技术管理工作的主要内容之一，为了确保工程资料的齐全、完整，监理部门建立了完整的技术档案，确保了工程资料与施工进度同步，工程资料签字齐全、完整、真实、有效。

主体结构工程质量保证资料，工程技术管理和工程质量验收资料统计结果如下：

钢筋：

出厂质量证明40份，检测报告40份

钢筋电渣压力焊：

焊接接头检测报告49份

钢筋单面焊：

焊接接头检测报告26份

水泥：

检验报告1份。

砂：

检验报告2份

石：

检验报告1份

砌块：

检测报告5份

隐蔽记录共130份

钢筋加工检验批质量验收记录36份

钢筋安装检验批质量验收记录36份

模板安装检验批质量验收记录36份

模板拆除检验批质量验收记录37份

混凝土原材料及配合比检验批质量验收记录37份

混凝土施工检验批质量验收记录表37份

现浇结构外观尺寸检验批质量验收记录表38份

填充墙施工检验批质量验收记录表12份

该分部工程在2008年1月11日通过业主组织的相关部门的检查验收，结论：

合格。

（三）装饰装修部分

建筑装饰装修分部工程含：

地面、抹灰、吊顶、饰面板（砖）、涂饰们五个子分部工程：

（1）、地面子分部工程：

该子分部2007年10月28日施工完成。

该子分部工程所含分顶工程全部合格；质量控制资料基本完整。

（2）、抹灰子分部工程：

该子分部2007年9月3日施工完成，严格按施工图纸要求进行施工。

该子分部工程所含分顶工程全部合格；质量控制资料基本完整。

（3）、吊顶子分部工程：

该子分部2007年11月6日施工完成，严格按施工图纸要求进行施工。

该子分部工程所含分顶工程全部合格；质量控制资料基本完整。

（4）、饰面板（砖）子分部工程：

该子分部2007年11月14日施工完成，严格按施工图纸要求进行施工。

该子分部工程所含分顶工程全部合格；质量控制资料基本完整，验收结论为：

合格

（5）、涂饰子分部工程：

该子分部2007年12月10日施工完成，严格按施工图纸要求进行施工。

该子分部工程所含分顶工程全部合格；质量控制资料基本完整。

（6）装饰装修部分质量控制资料统计如下：

a.原材料出厂合格证及进场检（试）验报告：

份

b.隐蔽工程检查记录表：

份

c.分部分项工程验收记录及检验批：

份

d.工程试验检查记录：

份

通过对室内装饰装修检查和预验收，其分部工程符合设计图纸与修改图要求，质量达到验收规范中的合格要求。

（四）幕墙及钢结构

本工程由湖北长安建筑股份有限公司负责施工，施工范围包括隐框玻璃幕墙、半隐框玻璃幕墙、氟碳铝塑板幕墙、全玻幕墙、干挂石材幕墙、点式雨棚。

幕墙选用普通聚乙烯铝塑复合板，隐框玻璃幕墙采用6+9A+6㎜钢化中空单片镀膜玻璃，一、二层采用25㎜花岗岩干挂。

该分部工程从2007年月日开始施工，至2008年月日施工完成，

幕墙工程由专业验收单位单独验收，并由对幕墙工程涂层测厚及磁粉探伤检测，检测中心对幕墙工程的结构钢力学性能、膨胀螺栓抗拔试件、接地电阻进行的检测，检测结果均为合格。

（检测数据详见检测报告）

该分部工程质量保证资料统计如下：

1、原材料出厂合格证及进场检（试）验报告：

份

2、隐蔽工程验收记录：

份

3、分项、分部工程质量验收记录：

份

4、钢结构：

原材料出厂合格证及进场检（试）验报告：

5、工程质量验收表：

份

6、分项、分部工程质量验收记录：

份

通过对幕墙分部工程检查和预验收，该分部工程符合设计图纸与修改图要求，质量达到验收规范中的合格要求。

（五）电梯安装

电梯安装工程由日立电梯（中国）有限公司施工安装，电梯规格型号为HITACHIHGP-1050-CO90,电梯载重量为1050Kg，速度为1.5M/S电梯专业检测单位检测合格。

（六）空调安装工程由湖北康富特冷气装饰工程有限公司安装，选用美的“智能变频一拖多”中央空调系统，办公室采用嵌入式室内机，门厅休息室采用暗装风管式室内机，集中送新风和排风的空调形式。

与2008年3月18日进场施工，至2008年9月16日安装完毕，10月16日组织了验收，经甲方、监理、设计单位验收合格。

（七）消防安装工程

该分部工程由专业单位单独验收，经核查该分部工程合格；质量控制经核查合格；安全性和功能性检测性项目中，各子分部工程的设备调试检测，均经过专题检测验收。

通过检查和预验收消防安装分部工程符合设计图纸与修改图要求，质量达到验收规范中的合格要求。

四、监理情况

监理公司对该工程严格按照设计图纸和规范及监理实施细则进行了质量控制。

在事前控制上，认真审查了施工方案及各项资料，对工程所用材料严格把关，无合格证的不允许进场，需检验的见证取样送检合格后才能使用，混凝土开盘前按设计配合比进行计量检查，并对操作人员询问交底，保证了混凝土搅拌质量。

在施工过程中督促施工单位按施工规范及验评标准的规定施工，并按工序自行检查填报，分项工程质量检验批评定表和隐蔽记录，报监理工程师检查，合格后填发认可书才进行下道工序，签发准浇令后才能浇灌混凝土，监理人员旁站检查。

监理工程师与施工方联合检查84次，单独检查213次，合格率都在95%以上。

工程资料是技术管理工作的主要内容之一，为了确保工程资料的齐全、完整，监理部门建立了完整的技术档案，确保了工程资料与施工进度同步，监理日记5本，会议纪要29份，监理月报16份。

由于施工单位重视工程质量，监理人员严格监理。

保证了工程质量，主体工程质量基本达到了监理目标。

五、评估结论

综上所述，黄石海事和水上交通安全通信枢纽业务用房工程施工质量均在受控状态下进行，工程质量符合施工规范要求，工程观感质量良好，各项原材料均为合格品，各项工程资料签字齐全完整内容真实有效，综合评估结论为合格。

总监理工程师：

深圳市九州建设监理有限公司

黄石海事局项目部

2008年月日