综合商贸物流园会展中心工程监理计划.docx
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综合商贸物流园会展中心工程监理计划
XX商贸物流园
会展中心工程
监理规划
编制人：
审批人：
XX工程建设监理有限公司
二0年月日
第一章工程概况
第一节工程概况
一、工程概况
1.工程名称：
XX综合商贸物流园会展中心工程
2.工程建设地址：
3.工程建设规模：
总建筑面积：
M2；层数：
三层；
建筑高度：
18米，结构：
钢结构。
4.建设单位：
XX商贸物流园开发有限公司
5.勘探单位：
XX地质工程勘探院
6.设计单位：
XX建筑设计有限公司
7、施工单位：
XX建设有限公司
八、监理单位：
XX工程建设监理有限公司
9.质量品级：
合格
10、工期：
220天
1一、合同造价：
2943万元
第二节监理工作范围
一、监理业务范围
设计图纸范围内工程的工程监理（主要包括建筑、结构、钢架、给排水、采暖通风、电气、消防等，设计图纸范围内的所有项目），含质量控制、进度控制、投资控制、安全控制并完成合同管理和信息管理，协助业主协调各方关系。
第三节监理工作内容
包括：
工程质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、组织协调、安全文明施工监理等工作。
具体内容主要有：
1）项目监理机构在项目总监指导下，编制本工程的“监理计划”和各专业“监理实施细则”，作为本工程监理的指导性和操作性文件；
2）组织设计技术交底和图纸会审；
3）审批工程动工报告，检查施工预备情形，对施工单位及选择的分包单位进行资格审查；
4）审核施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案及，并检查落实情形；
5）审查施工单位提出的工程总进度计划、年度、月度施工计划和工程进度报告。
6）审查施工单位提出的工程项目各阶段及各年、季、月度资金利用计划并控制其执行。
审核施工单位申报的工程款与签证，审核工程结算。
7）采用旁站、巡视、平行检查手腕监督施工单位严格依照工程技术标准、施工规范及操作规程施工；
8）审核施工单位提出的材料、构配件及设备的采购计划，检查其型号、规格和质量标准，严格检查主要材料、构配件及设备的出厂合格证明、材质报告，对进场材料进行见证取样送检，对进场材料及设备进行控制。
9）隐蔽验收和分部份项验收
10）处置工程质量事故
11）控制现场的安全文明施工。
12）负责各施工单位、建设单位之间的协调工作。
主持工程例会。
13）组织完工初验，审核施工单位的完工验收资料，协助业主进行完工验收、备案工作。
14）负责保修期的协调及质量事故处置工作
第四节监理工作目标
二、监理目标：
按照我公司与业主签定的委托监理合同的约定，为了与业主施工单位一路一路实现工程项目预定的总目标，所制定的监理工作目标包括三项内容，即工程质量控制目标、工程进度控制目标及工程造价控制目标。
1、工期目标
监理工期自2013年3月26日至2013年10月31日，共220天，完成全数工程施工内容。
2、质量目标
本工程的质量控制目标为合格工程。
3、投资目标
将本工程的投资控制在施工合同的范围内并尽力节约投资。
第五节监理工作依据
三、监理工作依据：
1.中华人民共和国公布的《建筑法》、《安全生产法》、《建筑工程质量管理条例》、《合同法》、《招标法》、《工程建设标准强制性条文》2002版；
2.国家及地方政府有关工程建设的法律法规文件；
3.建设部及地方建委有关建设监理的法规、规范文件；
4.本工程招标文件；
5.本工程设计图纸及文件；
6.招标方有关工程管理文件；
7.与建设单位签定的《工程建设监理委托合同》；
8.建设单位与承建单位签定的《建设工程施工合同》；
9.《建设工程监理规范》GB50319-2000；
10.《建设工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；
11.《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002；
12．《钢结构工程施工及验收规范》GB50205-95
13.《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002；
14.《混凝土结构工程施工质量验收规程》DBJ01-82-2004；
15.《建筑钢结构焊接规程》JGJ81-91
16.《钢结构高强度螺栓连接的设计施工及验收规程》JGJ82-91
17.《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003；
18.《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002；
19.《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001；
20.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002；
21.《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002；
22.《通风与空调工程施工及验收规范》GBJ50243-2002；
23.《民用建筑工程室内环境污染控制规》GB50325-2001；
24．《钢结构工程质量查验评定标准》GB50221-95
第二章项目监理机构
第一节项目监理机构的组织形式
现场监理人员由总监理工程师、总监理工程师代表、专业监理工程师、监理员等人员组成，详见“项目监理组织机构图”和“项目监理人员一览表”。
项目监理组织机构图
第二节人员配备计划
一、项目驻场监理机构人员一览表
序号
姓名
性别
学历
专业
职称
拟任职务
备注
1
钟华
男
本科
工程管理
高级工程师
总监
国家注册监理工程师
2
范德桂
男
大专
土建
工程师
总监代表
省注册监理工程师
3
范德桂（兼）
男
大专
土建
工程师
土建监理工程师
省注册监理工程师
4
赖青松
男
大专
水暖
工程师
水电监理工程师
省注册监理员
5
廖光来
男
高中
技术员
监理员
省注册监理员
6
柯重耀
男
大专
工程管理
技术员
监理员
省注册监理员
二、人员进场计划
总监、总监代表自动工至工程完工全进程监理，土建工程师自基础、钢构至装饰结束驻场监理，水电工程师基础及结构主体阶段巡视监理、进入本专业顶峰期阶段驻场监理至完工验收，监理员全进程进行旁站监理。
第三节项目监理机构的人员职位职责
一、总监理工程师
1.肯定项目监理机构人员的分工和职位职责；
二、主持编写项目监理计划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；
3、审查分包单位的资质，并提出审查意见；
4、检查和监督监理人员的工作，按照工程项目的进展情形可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；
五、主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；
六、审定承包单位提交的动工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；
7、审核签署承包单位的申请、支付证书和完工结算；
八、审查和处置工程变更；
九、主持或参与工程质量事故的调查；
10、调解建设单位与承包单位合同争议、处置索赔、审批工程延期；
1一、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；
1二、审核签认部份工程和单位工程的质量查验评定资料，审查承包单位的完工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的完工验收；
13、主持整理工程项目的监理资料。
二、总监理工程师代表
一、负责总监理工程师指定或交办的监理工作；
二、按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部份职责和权利。
3、总监理工程师不在场时负责现场的协调工作。
4、负责本专业的专业监理工程师工作。
三、专业监理工程师
一、负责编制本专业的监理实施细则；
二、负责本专业监理工作的具体实施；
3、组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监工程师提出建议；
4、审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；
五、负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；
六、按期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情形报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；
7、按照本专业监理工作实施情形做好监理日记；
八、负责本专业监理资料的搜集、汇总及整理，参与编写监理月报；
九、检查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情形，按如实际情形以为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行查验，合格时予以签认；
10、负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。
四、监理员
一、在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；
二、检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其利用、运行状况，并做好检查记录；
3、复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；
4、按设计图及有关标准，对承包单位的工艺进程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；
五、担任旁站工作，发觉问题及时指出并向专业监理工程师报告；
六、做好监理日记和有关的监理记录。
第三章监理工作程序
一、监理工作流程
（一）成立项目监理机构
公司法人下达总监录用书，公司监理部将项目资料移交监理中心，监理中心协同总监组成项目监理机构进场正式开展工作。
办公室负责后勤支持。
（二）搜集监理资料，熟悉现场情形，编写监理计划、监理细则
1.监理资料
项目监理机构搜集以下资料：
1）施工投标书及相关文件、合同
2）设计图纸，工程勘察报告
3）政府相关的批文
4）相关法律、法规、规范
2.熟悉现场情形
1）场地情况：
场地“三通一平”；周边建筑物；场地土质；场地地下管线；周边道路管制规定；
2）人员情况：
建设单位人员；施工人员；组织；
3）资料情况：
图纸；合同；技术规范；政策；法规；
4）规划局测量放线点。
3.编写监理计划
总监主持编制，专业监理工程师参加。
经总监、公司总工程师、总工程师签署后报建设单位。
4.编写监理细则
由各专业工程师负责编写本专业监理实施细则。
经总监理工程师批准后实施。
对重大及技术含量高的项目，监理细则须经公司技术部门批准方可实施。
监理细则应符合监理计划的要求，并应结合工程项目的特点，做到详细具体，具有可操作性。
监理实施细则包括以下主要内容：
1）专业工程的特点；
2）监理工作的流程；
3）监理工作的控制要点依据及目标值；
4）监理工作的方法及措施。
（三）召开第一次工地会议
建设单位主持召开第一次工地会议。
成立施工、监理、设计、建设单位之间的沟通渠道。
各方项目负责人（合同指定的人选）必需参加。
会议包括以下内容：
1.建设单位、施工单位和监理单位别离介绍各自驻场组织机构、人员及其分工；
2.建设单位介绍工程动工预备情形（主如果场地三通一平、报建手续、外部环境、设计图纸到位等）；
3.建设单位按照委托监理合同宣布对项目总监理工程师的授权；
4.施工单位介绍对本工程施工预备情形（人员、设备、材料、临时设施、技术等）；
5.建设单位和总监理工程师对施工预备情形提出相关意见和要求；
6.总监理工程师介绍监理计划和有关监理工作程序的主要内容；
7.肯定各方在施工进程中参加工程例会的主要人员，和工程例会召开的周期、地址及主要议题。
8.各方签署文件权限声明
9.文件收发人
（四）动工前的若干工作
1.查对建设单位需提供的条件：
1）合同签定情形；
2）“三通一平”——泛指通水、通电、通道路、通通信，场地平整等相关施工条件；
3）资金到位情形；
4）施工许可证；
5）图纸是不是已知足施工需要；
6）计划局放线、放线册；
7）建设单位针对本项目的组织情形；
2.图纸会审
由建设单位或监理公司主持，施工单位记录整理。
3.对施工单位的审核
1）对其资质的认定
2）组织机构及质量管理体系
3）施工组织设计（专项施工方案）
4）人员到位情形
5）施工设备及原材料到位情形
（五）动工
施工单位在具有动工条件后，提出动工申请，填写相应表格报监理公司，总监签署意见后报建设单位，建设单位同意后由总监签署动工令，开始计算工期。
（六）施工进程控制
一、对材料的控制
1）材料供给
合同中指定的品牌按合同采购;合同中未指定的，由施工单位提前提供若干符合设计要求的产品报建设单位选择;
2）材料查验
对进场材料，施工单位除需提供出厂的合格证明文件外，还需在监理的现场监督下按规定比例送检。
检测单位按政府规定选取，须有相应资质。
送检时由我公司持有“见证员证”的监理人员陪同见证。
查验结果出来后，施工单位须出示原件并提供监理一份复印件备案。
对查验不合格的产品，监理有权要求施工单位清理退场。
2、施工工序的控制
1）对组织及施工人员的控制
管理员及其效率；技术人员的到位情形；人员的持证上岗，技术熟练程度；施工交底情形。
2）施工方案
施工单位除整体施工方案外，还必需在施工之前编制专项施工方案，专业监理工程师审核后由总监审定批准执行。
3）旁站及巡视监理
对重要及重点部位和隐蔽项目，监理将派员旁站监理，监督施工全进程。
其它情形采用巡视的办法，按时不按时现场巡查。
4）停止施工的命令
可能危及生命安全及重大财产损失时，或施工质量严峻失当经警告施工单位拒不更正时，监理将发出停工指令。
除非紧急情形，监理将事前询问建设单位意见再发出停工令。
隐患消除后，施工单位填写表格申请复工，监理检查无误后报建设单位，建设单位同意后下达复工指令。
停工令及复工令必需由总监签发。
3、分部份项验收
1）子项的验收
施工单位自检合格后提出申请，监理知会建设单位参加子项验收。
建设单位不参加时，由监理直接验收。
子项验收由总监或总监指定的专业工程师负责并签署文件。
重要子项的验收应知会设计单位与质监站，由其决定是不是派员参加。
验收不合格的项目责令施工单位返工修补或重做。
2）分部验收
由总监组织施工、设计、建设等单位一路验收，质监站派员参加，重要分部施工单位须事前按质监站的规定申报，质监站批准后方可验收。
4、对工期的控制
项目监理机构依据合同条件对施工工期进行控制，后面章节有专题论述。
五、对投资的控制
项目监理机构依据合同条件对投资进行控制，后面章节有专题论述。
六、安全与文明施工的控制
项目监理机构依据合同条件对安全与文明施工进行控制，后面章节有专题论述。
（七）工程例会
施工进程中，总监理工程师依第一次工地会议约定的时刻、地址、内容、参加人员按期召动工地例会，初步定为每一个月15日、30日动工地例会，通常包括以下内容：
一、检查上次会议事项的落实情形，分析未完事项原因。
二、施工单位汇报工程质量、进度、投资情形。
3、监理及建设单位对当前情形的及指示。
4、对施工单位提出问题的回答。
五、其它需要协商的事宜。
（八）专题协调会
按照需要召开。
（九）完工验收
施工单位施工完毕后，须做好自检及资料整理工作，然后经监理审查同意后，由监理组织初步验收，其后按备案制的要求由建设单位组织完工验收。
具体操作步骤请参阅政府的相关文件。
（十）资料整理
一、监理用表（表格目录见后面附录）
我公司按照《建设工程监理规范》编制的监理表格，用于规范施工单位的申报格式及内容，同时也是监理控制的一个手腕。
二、监理日记
监理内部利用的日记。
3、监理月报
项目监理机构每一个月以书面形式向建设单位汇报工程的有关事项。
完成的工作、质量、进度、投资情形、存在问题及建议、原材料进场情形、施工人员情形、重要事件记录等等。
4、对施工单位资料的监督
监督原则是,施工单位工程技术资料管理必需达到及时、准确、齐全、按时备案验收。
监理依有关的验收规定要求按期检查施工单位资料的归档工作，对必需的施工中间记录亦要求做好签证保留工作。
五、监理内部资料的管理
项目监理机构自行搜集保留工程资料，作为对工程的记录及见证，当发生索赔情形时，监理依据自己搜集的资料对索赔作出独立公
正的判断，监理搜集的资料主要如下：
1）建设单位提供的招标文件、施工单位投标文件、图纸、设计变更、会审资料（原件）、合同、政府批文
2）施工进程中的会议记录及决议
3）施工单位的申报材料及批复留底
4）施工单位提供的证明及查验结果复印件
5）监理指令留底（原件）
6）监理日记
7）向建设单位提供的月报、备忘录等等资料原件。
8）监理往来文件
六、资料移交
施工单位按规定向政府有关部门提供完工资料，同时亦按约定向建设单位提供一份完工资料归档。
（十一）保修期监理
保修期内出现质量问题时，监理将对证量问题展开调查，并出具处置意见。
由于施工单位的原因引发的问题，施工单位应当即进行修补，并由监理及建设单位验收，合格后予以封锁。
由于建设单位的原因引发的问题，施工单位应提出修补方案，由监理审核后实施，并进行造价核算。
二、主要的程序框图
下面给出部份主要的程序框图，第四章相关章节中亦有介绍。
一、监理工作总程序
二、施工预备阶段的监理工作程序框图
3、质量控制程序图
4、投资控制程序框图
五、进度控制框图
六、保修期监理程序：
7．工程质量事故处置程序图
8．工程变更处置程序图
不同意
同意
第四章监理工作方式及办法
一、质量控制的方式与办法
（一）质量控制方式
1、质量的事前控制
1）请建设单位提供监理依据的文件、资料（施工合同、投标书、施工图纸、放线册、政府有关批文）。
2）在图纸会审前总监理工程师组织监理工程师熟悉设计文件，并对图纸中存在的问题提出书面意见，监理工程师负责组织图纸会审。
3）总监理工程师组织专业监理工程师审查承包单位报送的施工组织设计（方案），签认后交建设单位。
4）监理工程师审查承包单位现场项目质量管理、技术管理和质量保证的组织机构；质量管理、技术管理制度；专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。
5）专业监理工程师对分包单位的资质进行审查。
分包单位的营业执照、企业资质品级证书、特殊行业施工许可证、国外（境外）企业在国内承包工程许可证；分包单位的业绩；拟分包工程的内容和范围；专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。
6）专业监理工程师对承包商报送的测量放线控制功效及保护办法进行检查，符合要求应签认。
检查承包单位专职测量人员上岗证书、测量设备检定证书；复核控制桩的校核功效，控制桩的保护办法和平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量功效。
7）对工程所需原材料、半成品及设备的质量控制，对工程所用材料、半成品严格审核其出厂证明、技术合格证或质保证书。
对装饰材料、制品等还必需审查其样品后方能定货。
对实验材料，必需按规定进行抽检或实验，送样实行监理现场见证。
所有设备在安装前必需按其技术说明书进行质量验收。
8）监理工程师及时审查承包单位报送的工程动工报审资料并签署意见。
9）参加由建设单位主持召开的第一次工地会议，介绍项目监理机构、人员分工；建设单位宣布对监理工程师的授权，建设单位、承包单位介绍动工前的预备情形，总监对施工预备情形的意见与要求，介绍监理计划的内容、监理程序，制定工地一路遵守的会议制度及其监理进程中各方配合协调事宜。
2、质量的事中控制
1）施工工艺进程质量控制
依照国家规范及实际图纸的要求，采用巡视、旁站、检测、实验等等手腕检查施工进程，确保施工质量。
严格施工工艺的质量控制。
监理工程师对施工工艺进程的各个质量控制点，施工各工序进行跟班巡视和检查，对施工重点部位、关键部位进行旁站监督施工，现场发觉质量问题及时要求施工人员整改。
监理工程师将编写《监理细则》时应明确旁站监理范围。
2）工序交接检查
坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原则，上道工序完成后，先由承包单位进行自检、专职检，以为合格后再通知现场监理工程师到现场会同查验，查验合格后签署认可方能进行下道工序，其工作流程如附图2所示。
工序交接查验程序框图（附图2）
3）隐蔽工程检查验收
隐蔽工程完成后，先由承包单位自检、专职检，初验合格后填报隐蔽工程报验单。
监理、建设单位、承包单位现场联合查验，确认合格后隐蔽。
4）工程质量事故处置
包括质量事故原因、责任分析；质量事故处置办法的商定；批准处置工程质量事故的技术办法或方案；处置办法效果的检查。
5）行使监理质量监督权，下达停工指令。
为保证工程质量，出现下述情形之一者，监理工程师有权指定承包单位当即停工整改。
（1）未经查验即进行下道工序作业者。
（2）工程质量下降经指出后，未采取有效更正办法，或采取了必然办法，但效果不好，继续作业者。
（3）擅自采用未经认可或批准的材料。
（4）擅自变更设计图纸的要求。
（5）擅自将工程转包。
（6）擅自让未经同意的分包单位进场作业者。
（7）没有靠得住的质量保证办法贸然施工，已出现质量下降征兆者。
8）严格单项工程动工报告和复工报告审批制度。
凡单项工程动工及停工后工程复工，均应遵循如附图5所示规定的管理流程。
动工申请程序框图（附图5）
9）质量、技术签证
凡质量、技术问题方面有法律效劳的最后签证，只能由项目总监理工程师一人签署。
专业质量监理工程师、监理员可在有关质量、技术方面原始凭证上签字，最后由项目总监理工程师核签后方有效。
10）行使好质量否决权，为工程进度款的支付签署质量认证意见。
承包单位工程进度款的支付申请，必需有质量监理方面的认证意见，
将验收不合格的内容剔除。
11）成立质量监理日记
现场质量监理工程师及质量查验人员应逐日记录有关工程质量动态及影响因素的情形。
12）组织现场工程例会
现场工程例会由总监理工程师或总监代表主持。
会议将讨论质量及工程的其他事宜，解决施工碰到的各类问题。
会后形成会议记要，其记要的签发管理流程如附图6所示。
工程例会会议记要签发程序框图（附图6）
13）按期建设单位报告有关工程质量动态情形
现场监理组每一个月在《监理月报》中向建设单位报告有关工程质量方面的情形。
重大质量事故及其它质量方面的重大事宜则及时提出报告。
3、质量的事后控制
1）每一分部份项工程完成后，必需先经施工单位自行检查并进行质量品级的评定，再经监理工程师复验达标并签认后，方可进行后续工程的施工。
2）审核完工资料,对工程质量进行完工预验收。
工程完工后，由施工单位提出工程验收申请，并提交全数工程技术资料，质量自评报告及与质量有关的技术文件，经监理工程师（总监）审核后，组织有关各方进行初验，对初验提出的问题，要求施工单位限期内进行整改。
3）单位、单项工程完工验收
初验合格后，建设单位主持完工验收，监理协助建设单位作好完工验收、备案工作。
项目完工验收的流程如下图所示。
4）承担保修期的监理工作时，监理单位应安排监理人员对建设单位提出的工程质量缺陷进行检查和记录，对施工单位进行修复的工程质量进行验收，合格后予以签认。
（二）质量控制办法
1、质量控制的组织办法：
1）明确职责分工。
监理及施工均明确质量有谁负责，按ISO要求把好质量关。
2）监理公司实行按期到监理工地进行质量检查制度，此工作由公司监理部负责，并征询建设单位、承包商的意见，及时发觉和解决存在问题，提高监理水平，加大对证量监理力度，知足建设单位的要求，创造优质工程。
3）催促和审查承包单位成立健全全面质量管理体系，落实质检人员，完善质检办法和制度。
2、质量控制的技术办法：
1）材料设备供给阶段，通过实地考查、现场抽样，审查供给厂家的资质证、准销证、产品合格
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