装饰工程计量与计价教案.docx
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装饰工程计量与计价教案
《装饰工程计量与计价》教案
课程名称：
装饰工程计量与计价
班级：
11室内1、2班
********
年份学期：
2012-2013学年上学期
绪论
课时安排：
8课时
教学时间：
2011年9月日——2011年9月日
教学要点：
1、装饰装修工程的分类与内容。
2、装饰装修工程项目的划分
3、装饰工程施工图的特点与组成。
4、装饰工程施工图识读
5、装饰工程费用计算
教学内容：
第一节装饰装修工程的分类与内容
一、室外装饰
外墙
幕墙
门头
门面
阳台、窗楣等
二、室内装饰
顶棚
楼地面
内墙（柱）面
室内门窗
楼梯踏步、楼梯栏杆等
第二节装饰装修工程项目的划分
第三节装饰工程施工图的特点与组成
一、装饰施工图的特点
1.装饰施工图是设计师与客户的共同结晶
2.装饰施工图具有易识别性
3.装饰施工图涉及的范围广，图示标准不统一
4.装饰施工图涉及的做法多，选材广，必要时应提供材料样板
5.装饰施工图详图多
二、装饰施工图的组成
•效果图；
•设计说明、图纸目录；
•主材表；
•预算估价书；
•平面布置图；
•地面材料标识图；
•综合顶棚图；
•顶棚造型及尺寸定位图；
•顶棚照明及电气设备定位图
•所有房间立面图及各立面剖视图；
•节点详图；
•固定家具详图；
•移动家具选型图、陈设选择图。
三、装饰施工图的常用图例
第四节装饰工程施工图识读
一、装饰平面图
包括装饰平面布置图、地面材料标识图、综合顶棚图、顶棚造型及尺寸定位图、顶棚照明及电气设备定位图。
1、平面布置图
（1）形成和图示方法
（2）装饰视图符号
（3）平面布置图识读
抓住面积、功能、装饰面、设施以及与建筑结构的关系五个要点。
a.三种尺寸：
一是建筑结构体的尺寸；二是装饰布局和装饰结构的尺寸；三是家具、设备等尺寸。
b.表明装饰结构的平面布置、具体形状及尺寸，表明饰面的材料和工艺要求。
c.室内家具、设备、陈设、织物、绿化的摆放位置及说明。
d.表明门窗的开启方式及尺寸。
e.画出各面墙的立面投影符号（或剖切符号）。
2、地面布置图，也称为地面材料标识图
（1）地面布置图的形成和图示方法
（2）地面布置图识读
1）看图名、比例
2）看外部尺寸
3）看房间内部地面装修
4）通过地面布置图上的剖切符号，明确剖切位置及其剖视方向
5）通过地面布置图上的索引符号，明确被索引部位及详图所在的位置
3、顶棚平面图
（1）顶棚平面图的形成
（2）顶棚布置图识读
1）首先应弄清楚顶棚平面图与平面布置图各部分的对应关系
2）通过顶棚平面图，了解顶部灯具和设备设施的规格、品种与数量
3）通过顶棚平面图上的文字标注，了解顶棚所用材料的规格、品种及其施工要求
4）通过顶棚平面图上的索引符号，找出详图对照着阅读，弄清楚顶棚的详细构造
天棚平面图
二、装饰立面图
1、装饰立面图的形成
2、装饰立面图识读
1）明确建筑装饰立面图上与该工程有关的各部位尺寸和标高
2）通过图中不同线型的含义，搞清楚立面上各种装饰造型的凹凸起伏变化和转折关系
3）看房间内部墙面装修
4）面上各装饰面之间的衔接收口
5）明确装饰结构之间以及装饰结构与建筑结构之间的连接固定方式
6）要注意各种设施的安装位置
客厅主墙面装饰立面图
三、装饰详图
1、装饰详图的形成与特点
1）装饰详图的绘制比例较大，材料的表示必须符合国家有关制图标准
2）装饰详图必须交代清楚构造层次及做法，因而尺寸标注必须准确，语言描述必恰当，并尽可能采用通用的语汇，文字较多
3）装饰细部做法很难统一，导致装饰详图多，绘图工作量大，因而，尽可能选用标准图集，对习惯做法可以只做说明
4）装饰详图可以在详图中再套详图，因此应注意详图索引的隶属关系
2、装饰详图的识读
1）首先要对照平面布置图，看清楚剖切面的编号是否相同
2）分清哪些是建筑主体结构的图像和尺寸，哪些是装饰结构的图像和尺寸
3）通过对剖面图中所示内容的阅读研究，明确装饰工程各部位的构造方法、构造尺寸、材料要求与工艺要求
4）建筑装饰形式变化多，程式化的做法少
5）阅读建筑装饰剖面图要结合平面布置图和顶棚平面图进行
内墙装饰剖面图及节点详图
第五节装饰工程费用计算方法
说明：
按《福建省建筑安装工程费用定额》（2003版）为基础，结合闽建筑[2005]15号、闽建筑[2007]4号、闽建筑[2010]27号文件讲述工程费用的计算方法。
一、建筑安装工程费用的项目组成
建筑安装工程费
直接费
直接工程费
1.人工费
2.材料费
3.施工机械使用费
措施费
1.环境保护
2.文明施工
3.安全施工
4.临时设施
5.夜间施工
6.二次搬运
7.大型机械设备进出场及安拆
8.混凝土,钢筋混凝土模板及支架
9.脚手架
10.已完工程及设备保护
11.施工排水,降水
12.风雨季施工增加费
13.生产工具用具使用费
14.工程点交,场地清理费
15.其他措施费
间接费
规费
1.工程排污费
2.工程定额测定费
3.社会保障费
⑴养老保险费
⑵失业保险费
⑶医疗保险费
⑷工伤保险费
⑸生育保险费
4.住房公积金
5.危险作业意外伤害保险
企业管理费
1.管理人员工资
2.办公费
3.差旅交通费
4.固定资产使用费
5.工具用具使用费
6.劳动保险费
7.工会经费
8.职工教育经费
9.财产保险费
10.财务费
11.税金
12.其他
利润
税金
二、工程类别划分标准：
建筑工程类别划分标准及有关规定
工程类型
单位
工程类别划分标准
一类
二类
三类
建筑物
单层厂房
檐高
m
＞24
＞15
≤15
最大跨度
m
＞24
＞15
≤15
其他
建筑物
檐高
m
＞75
＞40
≤40
建筑面积
m2
＞30000
＞10000
≤10000
构筑物
烟囱
混凝土结构（高度）
m
＞80
＞50
≤50
砖结构（高度）
m
＞50
＞30
≤30
水塔
高度
m
＞40
＞30
≤30
容积（单体）
m3
＞80
＞60
≤60
筒仓
高度
m
＞30
＞20
≤20
贮池
容积（单体）
m3
＞2000
＞1000
≤1000
栈桥
高度
m
＞30
≤30
跨度
m
＞30
≤30
说明：
1、建筑工程类别以单位工程为对象划分。
2、单位工程中有两个特征指标的按所符合的较高类别确定工程类别。
3、单位工程中有不同檐高的，类别按最高的檐高套用。
4、按上表划分标准是三类的单位工程带有地下室的，提高到二类；
5、附属工程如传达室、民用水加压泵房、变电房、围墙、下水道、化粪池、阴井、游泳池等均按三类工程。
6、室外道路、挡土墙、单独土石方、单独装饰工程不分工程类别。
三、建筑安装工程费用取费标准
（一）企业管理费
1、建筑工程
分部分项工程名称
取费基数
一类
二类
三类
建筑定额第一章 土石方工程
人工费、机械费之和
3%
建筑定额第二章 桩基工程
10%
建筑定额第三章 砌筑工程
25%
20%
17%
建筑定额第四章混凝土及钢筋混凝土工程
30%
24%
20%
建筑定额第五章—第八章木结构工程—耐酸防腐、保温、隔热工程
17%
建筑定额第九章 金属结构及构件工程
18%
15%
13%
建筑定额第十章 构筑物工程
20%
16%
14%
建筑定额第十一章脚手架工程
16%
13%
11%
建筑定额第十二章垂直运输工程
4%
建筑定额第十四章大型机械场外运输及组装拆卸费
3%
建筑定额第十五章建筑构配件
17%
建筑装饰定额
分部分项工程名称
取费基数
取费标准
第一章—第十一章 楼地面—脚手架工程
人工费、机械费之和
11%
第十三章其他工程
5%
第十四章—第十六章
电气、给排水、通风空调工程
人工费
20%
（二）利润
不分类别的工程按三类计取。
取 费 基 数
利润率（%）
一类
二类
三类
人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费之和
3
2.5
2
（三）措施费
措施费列入相应的措施项目费计算。
措施项目费按项目计算，包括人工费、材料费、机械使用费、企业管理费和利润。
1、文明施工、安全施工、临时设施、夜间施工、已完成工程及设备保护、缩短工期措施费、风雨季施工增加费、生产工具用具使用费、工程交点及场地清理费等以分布分项工程费为基数按下表的取费标准计算。
（1）建筑工程
序号
项目名称
取费基数
单独装饰工程
1
文明施工
无外墙装修
分部分项工程费
0.12%
有外墙装修
0.34%
2
安全施工
无外墙装修
0.07%
有外墙装修
0.23%
3
临时设施
0.18%
4
夜间施工
0.06%
5
已完成工程及设备保护
0.1%
6
缩短工期
措施费
缩短工期10-20%
0.05%
缩短工期20-30%
0.75%
缩短工期30%以上
1%
7
风雨季施工增加费
/
8
生产工具用具使用费
0.02%
9
工程交点及场地清理费
0.1%
环境保护费按建筑垃圾外运按建筑面积乘以3cm以体积套相应定额计算。
（2）安装工程
序号
项目名称
取费基数
一类
二类
三类
1
文明施工
分部分项工程费
0.34%
0.45%
0.55%
2
安全施工
0.23%
0.23%
0.23%
3
临时设施
0.6%
0.72%
0.84%
4
夜间施工
0.2%
0.2%
0.2%
5
已完成工程及设备保护
0.15%
0.15%
0.15%
6
缩短工期
措施费
缩短工期10-20%
1%
缩短工期20-30%
1.75%
缩短工期30%以上
2.5%
7
风雨季施工增加费
0.15%
0.15%
0.15%
8
生产工具用具使用费
0.25%
0.25%
0.25%
9
工程交点及场地清理费
0.05%
0.05%
0.05%
环境保护费按建筑垃圾外运按建筑面积乘以0.5cm以体积套相应定额计算。
2、《福建省建筑安装工程费用定额》（2003版）“总说明”第七条改为“本定额中安全施工、文明施工、临时设施、环境保护的取费标准为合格工地标准。
编制施工图预算、招标工程预算造价应当严格执行本定额的取费标准，招标工程应当在招标文件或预算造价中公布安全施工、文明施工、临时设施、环境保护的各项计价标准与金额；投标报价中的安全施工、文明施工、临时设施、环境保护的各项金额不得低于相应项目的公布金额，并在投标报价文件中列出安全施工中的密目式安全立网、临边洞口交叉高处作业防护，文明施工中的现场围档、工地地面硬化处理，临时设施中的工地办公室、现场宿舍、食堂、厕所等主要措施细项的金额，作为工程施工中检查安全文明措施落实情况的依据。
”
3、对评为省级、市级文明工地的，可以给予奖励或在施工合同中约定创建文明工地增加费，创建文明工地增加费按安全施工、文明施工、临时设施费增加30-50％计算。
（四）规费
1、劳保费用。
按企业的劳保等级计取。
取费基数
取费标准（%）
甲类
乙类
丙类
丁类
分部分项工程费、措施项目费、其他项目费之和
4.86
3.65
2.92
2.19
2、危险作业意外伤害保险费用。
计取标准以分部分项工程费、措施项目费、其他项目费之和为基数，取费标准为0.19%。
3、工程定额测定费。
已暂停计算。
（五）税金
建筑、安装、市政、仿古建筑及园林绿化、房屋修缮工程的税金均按下表计算。
工程所在地
计税基数
取费标准（%）
市区（含县级市）
不含税工程造价
3.445
县城、乡镇
3.381
其他地区
3.252
第一部分计价表工程量计算及计价表套用
课时安排：
8课时
教学时间：
2011年9月日——2011年9月日
教学要点：
1、《福建省建筑装饰装修工程消耗量定额》第1-8章计算规则。
教学内容：
装饰定额总说明
一、《福建省建筑装饰装修工程消耗量定额》（FJYD-201-2005）（以下简称本定额），依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）、《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》（GYD-901-2002），并结合福建省实际情况编制。
二、本定额是福建省完成规定计量单位建筑装饰装修分项工程所需的人工、材料、施工机械台班消耗量标准；是编制建筑装饰装修工程施工图预算、招标标底和确定建筑装饰装修工程造价的依据；是编制建筑装饰装修工程设计概算、投资估算的基础；是编制建筑装饰装修工程企业定额、投标报价的参考。
三、本定额适用于福建省行政区域内新建、扩建和改建的工业与民用建筑、仿古建筑的室内外装饰装修工程。
四、本定额是按照正常的施工条件，目前多数企业具备的机械装备程度，施工中常用的施工方法、施工工艺和劳动组织，以及合理工期和合格工程进行编制的，反映了社会平均消耗水平。
五、本定额是依据国家和省有关现行产品标准、设计规范、施工及验收规范、技术操作规程、质量评定标准和安全操作规程编制的，并参考了有代表性的工程设计、施工资料和其他资料。
六、本定额的人工消耗量：
人工以综合工日表示。
内容包括基本用工、超运距用工、辅助用工以及人工幅度差。
七、本定额的材料消耗量：
1.材料消耗量包括主要材料、辅助材料和零星材料等，并计算了相应的施工场内运输及施工操作损耗。
2.混凝土的养护均按自然养护考虑。
3.周转性材料已按规定的周转次数摊销计入定额内。
4.用量少、占材料费比重小的材料合并为其他材料费，以“元”表示。
5.施工工具用具性消耗材料，未列出定额消耗量，在生产工具用具使用费中考虑。
6.本定额取定的混凝土、砂浆等半成品与设计不同时，按《福建省建设工程混凝土、砂浆等半成品配合比》调整。
八、本定额的施工机械台班消耗量：
1.机械台班消耗量是按正常合理的机械配备和机械施工工效编制的，包括了机械幅度差。
2.随工作班组配合的中小型机械台班消耗量已列入相应定额项目内。
3.未列出消耗量的施工机械台班合并为其他机械费，以“元”表示。
九、本定额除另有说明外均已包括材料、半成品、成品从现场集中堆放地点、工地仓库或现场加工地点至操作安装地点的场内水平运输费，以及周转性材料在同一城区内的场外运输费。
本定额已包括檐高3.6m以内的材料垂直运输费用，檐高3.6m以上的材料垂直运输费用按第八章计算。
十、随主体建筑结构一起发包的建筑装饰装修的超高费按《福建省建筑工程消耗量定额》（2005版）的规定计算。
单独发包的建筑装饰装修工程，单层建筑物檐高超过20m和多层建筑物层数超过6层时，按以下规定计算超高增加费：
1.部分楼层装饰装修的多层建筑物，根据超高项目所在楼层以超高项目的人工费乘以下表的降效率：
所在楼层
7-10层
11-13层
14-16层
17-19层
20-22层
23-25层
26-28层
29-31层
32-34层
35-37层
降效率（%）
5
6
8
10
13
15
18
22
25
28
2.全部楼层装饰装修的多层建筑物，根据地上建筑层数以室外地坪以上全部项目的人工费乘以下表的降效率：
建筑层数
10层
以内
13层
以内
16层
以内
19层
以内
22层
以内
25层
以内
28层
以内
31层
以内
34层
以内
37层
以内
降效率（%）
1.5
2.5
3.6
4.6
5.7
6.8
8.0
9.4
10.8
12.2
3.单层建筑物，根据建筑檐高以室外地坪以上全部项目的人工费乘以下表的降效率：
檐高
25m以内
30m以内
35m以内
40m以内
45m以内
降效率（%）
1.7
2.8
3.8
4.8
6
十一、本定额未包括地下室工程和上部洞体工程施工（非夜间）的人工、机械降效及施工照明费，建筑装饰装修工程的地下室和上部洞体工程非夜间施工的人工、机械降效在相应项目单价中考虑，按定额人工乘以系数1.08计算；单独装饰装修工程非夜间施工照明费列入措施项目费，按自然层建筑面积以3元/㎡计算。
十二、本定额所指的“主墙”是指结构厚度在120mm以上（不含120mm）的各类墙体。
十三、本定额考虑了产品一般保护费用，建筑构配件及产品有特殊要求加固包装的保护费用另行计算。
十四、本定额的工作内容已说明了主要的施工工序，次要工序虽未说明，均已在定额内考虑。
十五、本定额中注有“××以内”或“××以下”者，均包括“××”本身；“××以外”或“××以上”者，均不包括“××”本身。
十六、本定额由福建省建设工程造价管理总站负责管理和解释。
第一章楼地面工程
说明
1.本章定额子目按照手工操作和机械使用综合考虑。
2.各种砂浆的种类、配合比和粘结剂与定额取定不同时，可以换算。
3.砂浆找平层设计厚度与定额取定不同时，按每增减定额子目调整。
4.砂浆结合层设计厚度与定额取定不同时，砂浆厚度按比例换算。
5.水泥砂浆整体面层设计厚度和定额取定不同时，砂浆厚度按比例换算。
6.细石混凝土整体面层设计厚度与定额取定不同时，按细石混凝土找平层每增减定额子目调整。
7.块料面层规格与定额取定不同时，块料用量应换算。
8.楼地面整体面层、块料面层定额项目，不包括踢脚板；楼梯面装饰包括踏步、休息平台板，不包括踢脚板、防滑条、侧面及板底抹灰，发生时套相应定额子目。
9.楼地面铺贴含点缀的石板材面层（点缀是指在大面积铺贴石板材中均匀散贴0.015m2以内的小块料），不扣除点缀所占的面积，点缀面积按实计算，套相应定额子目。
10.楼地面铺贴含圈边的石板材面层，应扣除圈边所占的面积。
圈边面积按实计算，套相应定额子目。
11.踢脚板高度在300mm以内的套踢脚板定额，高度超过300mm时，套相应墙裙定额项目。
楼梯梯段（勘误一）踢脚板套相应定额乘以系数1.15。
12.台阶面层不包括牵边、侧面装饰，发生时另行计算。
13.现浇水磨石面层已包括酸洗打蜡，其余项目不包括酸洗打蜡，发生时另行计算。
14.零星项目适用楼梯、台阶侧面及0.5m2以内少量分散的楼地面装修。
15.大理石和花岗岩定制板材项目仅适用于按实际放样尺寸定购的项目。
16.木龙骨基层材料用量与定额取定不同时，材料用量可以换算。
17.栏杆扶手定额高度按0.9m编制。
18.靠墙扶手定额不考虑弯头的制安，实际发生时，按实计算。
19.弧形水泥砂浆踢脚板、弧形块料面层踢脚板、弧形整体（勘误一）面层台阶及弧形块料面层台阶，套用相应定额，人工、机械乘以系数1.15，材料乘以系数1.05。
20.砂浆找平层、结合层及粘结层是按照现行图集（闽97Z09）进行编制，具体采用的砂浆种类、厚度如下：
材料名称
找平层
结合层
石板材（地面）
2厚水泥浆+25厚1：
3水泥砂浆+水泥浆一道
2厚粘结剂
石板材（楼面）
2厚水泥浆+25厚1：
3水泥砂浆+水泥浆一道
2厚粘结剂
面砖（地面）
1厚水泥浆+20厚1：
2水泥砂浆+水泥浆一道
2厚粘结剂
面砖（楼面）
1厚水泥浆+20厚1：
2水泥砂浆+水泥浆一道
2厚粘结剂
陶瓷锦砖（地面）
5厚1：
1水泥砂浆
陶瓷锦砖（楼面）
5厚1：
1水泥砂浆
石板材踢脚线
10～15厚1：
2水泥砂浆
缸砖踢脚线
10～12厚1：
2.5水泥砂浆
8厚1：
0.2：
2混合砂浆
工程量计算规则
1.地面垫层按设计图示尺寸以体积计算。
扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内管道，地沟等所占面积，不扣除间壁墙和0.3m2以内的柱、垛、、附墙烟囱及孔洞所占面积。
门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积。
2.楼地面整体面层、找平层及块料面层均按设计图示尺寸以面积计算。
扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内管道，地沟等所占面积，不扣除间壁墙和0.3m2以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积。
门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积。
3.楼梯装饰面层（包括整体面层、块料面层、地毯面层）按设计图示尺寸以楼梯（包括踏步、休息平台及500mm以内的楼梯井）水平投影面积计算。
楼梯与楼地面相连时，算至梯口梁内侧边沿；无梯口梁者，算至最上一层踏步边沿加300mm。
4.楼地面铺贴复杂拼花石材块料面层按铺贴图案部分的实面积计算。
5.台阶装饰按设计图示尺寸以台阶（包括最上层踏步边沿加300mm）水平投影面积计算。
6.楼地面零星项目装饰面层按设计图示尺寸以面积计算。
7.踢脚板按设计图示长度乘以高度以面积计算，定制材踢脚板按设计图示长度计算。
8.木地板、防静电活动地板及其他粘贴面层按设计图尺寸以面积计算，门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口并入相应的工程量内。
9.楼梯不满铺地毯按设计图示展开面积计算。
楼梯地毯周边线按设计图示展开长度计算。
楼梯、台阶踏步铺地毯的压棍按套计算，压板按设计图示长度计算。
10.现场制作栏板、栏杆、扶手按设计图示尺寸以扶手中心线长度（包括弯头长度）计算。
11.成品栏杆、扶手安装按设计图示长度（扣除弯头长度）计算。
12.成品木扶手、石材扶手弯头以个计算。
13.栏杆硬木起止步立柱以个计算。
【案例1-1】：
某一层建筑平面图如图所示，室内地坪标高±0.00，室外地坪标高-0.45m。
该地面做法：
1:
2水泥砂浆面层20mm，
C15混凝土垫层80mm，
碎石垫层100mm，
夯填地面土；踢脚线：
120mm高水泥砂浆踢脚线；Z：
300mm×300mm；M1：
1200mm×2000mm；台阶踏步高150mm做法：
1:
2水泥砂浆面层20mm，
C15混凝土垫层80mm，
碎石垫层100mm，
夯填地面土；散水坡：
600mm宽按03J930-1-7/22图集施工,具体做法：
20厚1:
2.5水泥砂浆面层压光，
素水泥浆一道
C15混凝土60厚
150厚5-32卵石灌M2.5混合砂浆
素土夯实。
求地面、台阶、散水坡工程量。
第二章墙柱面工程
说明
1.本章定额综合考虑手工和机械操作。
2.本定额砂浆的种类、配合比和饰面材料及型材的型号规格与设计不同时，可按设计规定调整。
3.圆弧形（锯齿形）墙面进行抹灰
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