广西平果海城高乐更瑶方解石矿山采矿权出让收益报告.docx
《广西平果海城高乐更瑶方解石矿山采矿权出让收益报告.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《广西平果海城高乐更瑶方解石矿山采矿权出让收益报告.docx（36页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
广西平果海城高乐更瑶方解石矿山采矿权出让收益报告
广西平果县海城高乐更瑶方解石矿山采矿权出让收益评估报告
广西金土矿权评字〔2019〕第0207号
广西金土矿业评估咨询有限公司
二〇一九年二月二十五日
通讯地址：
广西南宁市金湖路63号金源CBD现代城B座2429号邮政编码530022
电话：
（0771）5858819传真：
（0771）5891300
广西平果县海城高乐更瑶方解石矿山采矿权
出让收益评估报告
（摘要）
广西金土矿权评字[2019]第0207号
评估机构：
广西金土矿业评估咨询有限公司。
评估委托人：
平果县国土资源局。
评估对象：
广西平果县海城高乐更瑶方解石矿山采矿权。
评估目的：
平果县国土资源局拟出让广西平果县海城高乐更瑶方解石矿山采矿权，按照国家现行相关法律法规规定，需要对该采矿权进行出让收益评估。
本次评估即为实现上述目的而为评估委托人提供广西平果县海城高乐更瑶方解石矿山采矿权出让收益参考意见。
评估基准日：
2019年2月28日。
评估方法：
收入权益法。
评估主要参数：
截至评估基准日，广西平果县海城高乐更瑶方解石矿山矿区保有经济资源量（333）24.83万吨，评估利用的资源储量24.83万吨，可采储量12.52万吨。
生产规模3.00万吨/年，矿山可服务年限4.17年，评估计算年限为4.17年，评估动用可采储量12.52万吨，产品方案：
方解石矿。
矿产品销售平均价格（坑口价，不含税）：
129.31元/吨。
正常生产年份销售收入387.93万元。
折现率8%。
采矿权权益系数4.80％。
评估结果：
经评估人员尽职调查及对所收集资料进行分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过计算和验证，确定广西平果县海城高乐更瑶方解石矿山采矿权（评估计算年限为4.17年、拟动用可采储量12.52万吨）在评估基准日的出让收益评估价值为人民币64.15万元，大写人民币
元整。
单位可采储量出让收益评估值约5.12元/吨。
提请报告使用者使用本报告时注意报告正文中所载明的评估假设、特别事项说明、报告使用限制等事项。
评估有关事项声明：
本次评估确定的评估基准日为2019年2月28日。
根据中国矿业权评估师协会公告2017年第3号发布的《矿业权出让收益评估应用指南（试行）》，评估结论使用有效期：
评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。
如超过有效期，需重新进行评估。
本评估报告只能由在业务约定书中载明的评估报告使用者使用；只能服务于评估报告中载明的评估目的；除法律法规规定、相关当事方另有规定或约定外，未征得矿业权评估机构同意，矿业权评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。
重要提示：
以上内容摘自广西平果县海城高乐更瑶方解石矿山采矿权出让收益评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读评估报告全文。
（本页无正文）
法定代表人（签字）：
执业矿业权评估师（签字）：
执业矿业权评估师（签字）：
广西金土矿业评估咨询有限公司
二〇一九年二月二十五日
目录
第一部分：
报告正文
1．评估机构3
2．评估委托人3
3．矿业权申请人3
4．评估目的3
5．评估对象和范围4
6．评估基准日5
7．评估依据5
8．矿产资源勘查和开发概况7
9．评估实施过程14
10．评估方法15
11．评估参数的确定17
12．评估假设21
13．评估结论22
14．特别事项说明24
15．评估报告使用限制24
16．评估报告日25
第二部分：
报告附表
附表一广西平果县海城高乐更瑶方解石矿山采矿权出让收益评估价值估算表；
附表二广西平果县海城高乐更瑶方解石矿山采矿权出让收益评估资源储量估算表；
附表三广西平果县海城高乐更瑶方解石矿山采矿权出让收益评估销售收入估算表；
第三部分：
报告附件
附件一附件使用范围的声明；
附件二《采矿权评估委托书》；
附件三《广西平果县海城高乐更瑶方解石矿山资源储量核实报告》；
附件四《广西平果县海城高乐更瑶方解石矿山资源储量核实报告》评审意见书；
附件五《广西平果县海城高乐更瑶方解石矿山矿产资源开发利用方案》；
附件六《广西平果县海城高乐更瑶方解石矿山矿产资源开发利用方案》评审意见书；
附件七广西金土矿业评估咨询有限公司企业法人营业执照；
附件八广西金土矿业评估咨询有限公司探矿权采矿权评估资格证书；
附件九中国矿业权评估师执业执业证书；
附件十矿业权评估机构及执业矿业权评估师承诺函；
附件十一评估人员自述资料。
广西平果县海城高乐更瑶方解石矿山采矿权
出让收益评估报告
广西金土矿权评字[2019]第0207号
广西金土矿业评估咨询有限公司受平果县国土资源局的委托，根据国家矿业权出让转让和矿业权评估的有关法律、法规和矿业权评估准则，本着独立、客观、公正的原则，按照必要的评估程序对所委托评估的“广西平果县海城高乐更瑶方解石矿山采矿权”进行了调研、市场调查、资料收集和评定估算工作，对其在2019年2月28日的出让收益价值作出了反映。
现将采矿权评估情况及评估结果报告如下：
1．评估机构
名称：
广西金土矿业评估咨询有限公司；
地址：
南宁市青秀区金湖路63号金源CBD现代城B座2431号；
法定代表人：
丁汉龙；
探矿权探矿权评估资格证书编号：
矿权评资[2002]033号；
营业执照统一社会信用代码：
91450103667006398X。
2．评估委托人
单位名称：
平果县国土资源局。
3．矿业权申请人
按照国家有关规定，由平果县国土资源局以出让采矿权方式确定矿业权人。
4．评估目的
平果县国土资源局拟出让广西平果县海城高乐更瑶方解石矿山采矿权，按照国家现行相关法律法规规定，需要对该采矿权进行出让收益评估。
本次评估即为实现上述目的而为评估委托人提供广西平果县海城高乐更瑶方解石矿山采矿权出让收益参考意见。
5．评估对象和范围
5.1评估对象
本次评估的对象：
广西平果县海城高乐更瑶方解石矿山采矿权。
5.2评估范围
评估范围为平果县国土资源局委托评估的范围。
出让采矿权地理位置为平果县海城乡，开采矿种为方解石，开采方式为露天开采，生产规模为3.00万吨/年，矿区面积为0.0241km2，开采深度自+530.0m至+400.0标高，矿区共由8个拐点圈定。
矿区范围拐点坐标见下表：
矿区范围拐点坐标
拐点编号
1980西安坐标系
2000大地坐标系
X坐标
Y坐标
X坐标
Y坐标
1
2614930.00
36443175.00
2614932.01
36443289.55
2
2615010.00
36443120.00
2615012.01
36443234.55
3
2615070.00
36443195.00
2615072.01
36443309.55
4
2614985.00
36443280.00
2614987.01
36443394.55
5
2615140.00
36443630.00
2615142.01
36443744.55
6
2615216.00
36443605.00
2615218.01
36443719.55
7
2615275.00
36443702.00
2615277.01
36443816.55
8
2615180.00
36443730.00
2615182.01
36443844.55
5.3矿业权历史沿革
2005年底平果县国土资源局设立矿山，并将该采矿权挂牌出让，后由广西平果县海城高乐更瑶方解石矿山竞标所得。
经多次延续及变更，其基本情况见下表：
采矿权设置基本情况表
发证时间
采矿证信息
备注
2007年3月
采矿许可证证号
C451023*********0059206
首立
采矿权人
广西平果县海城高乐更瑶方解石矿山
地址
广西平果县海城高乐村
矿山名称
广西平果县海城高乐更瑶方解石矿山
经济类型
私营独资企业
开采矿种
方解石
开采方式
地下窿道开采
生产规模
5.00万吨/年
矿区面积
0.062平方公里
矿区坐标
编号
1954北京坐标系
1980西安坐标系
X坐标
Y坐标
X坐标
Y坐标
1
2615096.00
36443176.00
2615037.51
36443102.84
2
2615363.00
36443823.00
2615304.51
36443749.85
3
2615278.00
36443862.00
2615219.51
36443788.85
4
2615020.00
36443212.00
2614961.51
36443138.84
开采深度
由+527.0m至+392.0m标高
采矿证有效期限
叁年，自2007年3月至2010年3月
发证机关
平果县国土资源局
2010年3月
采矿许可证证号
C451023*********0059206
延续
采矿权人
广西平果县海城高乐更瑶方解石矿山
地址
广西平果县海城高乐村
矿山名称
广西平果县海城高乐更瑶方解石矿山
经济类型
私营独资企业
开采矿种
方解石
开采方式
地下窿道开采
生产规模
5.00万吨/年
矿区面积
0.062平方公里
矿区坐标
编号
1954北京坐标系
1980西安坐标系
X坐标
Y坐标
X坐标
Y坐标
1
2615096.00
36443176.00
2615037.51
36443102.84
2
2615363.00
36443823.00
2615304.51
36443749.85
3
2615278.00
36443862.00
2615219.51
36443788.85
4
2615020.00
36443212.00
2614961.51
36443138.84
开采深度
由+527.0m至+392.0m标高
采矿证有效期限
叁年，自2010年3月15日至2013年3月15日
发证机关
平果县国土资源局
2013年3月
采矿许可证证号
C451023*********0059206
延续及变更
采矿权人
广西平果县海城高乐更瑶方解石矿山
地址
广西平果县海城高乐村
矿山名称
广西平果县海城高乐更瑶方解石矿山
经济类型
私营独资企业
开采矿种
方解石
开采方式
露天开采
生产规模
3.00万吨/年
矿区面积
0.0241平方公里
矿区坐标
编号
1980西安坐标系
2000大地坐标系
X坐标
Y坐标
X坐标
Y坐标
1
2614930.00
36443175.00
2614932.01
36443289.55
2
2615010.00
36443120.00
2615012.01
36443234.55
3
2615070.00
36443195.00
2615072.01
36443309.55
4
2614985.00
36443280.00
2614987.01
36443394.55
5
2615140.00
36443630.00
2615142.01
36443744.55
6
2615216.00
36443605.00
2615218.01
36443719.55
7
2615275.00
36443702.00
2615277.01
36443816.55
8
2615180.00
36443730.00
2615182.01
36443844.55
开采深度
由+530.0m至+400.0m标高
采矿证有效期限
伍年，自2013年3月15日至2018年3月15日
发证机关
百色市国土资源局
广西平果县海城高乐更瑶方解石矿山于2018年3月15日采矿许可证到期后拟申请采矿权延续，开采范围与生产规模与原采矿许可证保持一致。
5.4矿业权评估史
委托人和采矿权人未提供既往采矿权评估资料。
5.5矿业权有偿处置情况
委托人和采矿权人未提供原采矿权价款处置资料。
6．评估基准日
根据委托人委托，本项目评估基准日为2019年2月28日。
本次评估报告中的一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。
7．评估依据
评估依据包括法律法规依据和经济行为、权属、取价依据等，具体如下：
7.l法律法规和评估准则依据
（1）《中华人民共和国矿产资源法》（1996年8月29日修改颁布）；
（2）《中华人民共和国资产评估法》（中华人民共和国主席令第四十六号）；
（3）《矿产资源开采登记管理办法》（国务院1998年第241号令）；
（4）《矿业权出让转让管理暂行规定》（国土资发[2000]309号）；
（5）《矿业权评估管理办法（试行）》（国土资发[2008]174号）；
（6）《固体矿产资源/储量分类》（GB／T17766－1999）；
（7）《固体矿产地质勘查规范总则》（GB／T13908－2002）；
（8）《关于加强矿产资源储量评审监督管理的通知》（国土资发[2003]136号）；
（9）国土资源部2008年第6号《关于实施矿业权评估准则的公告》；
（10）《矿业权评估技术基本准则（CMVS00001-2008）》；
（11）《矿业权评估程序规范（CMVS11000-2008）》；
（12）《矿业权评估报告编制规范（CMVS11400-2008）》；
（13）《收益途径评估方法规范（CMVS12100-2008）》；
（14）《矿业权评估利用矿产资源储量指导意见（CMVS30300-2010）》；
（15）《矿业权评估利用地质勘查文件指导意见（CMVS30400-2010）》；
（16）《矿业权评估利用矿山设计文件指导意见（CMVS30700-2010）》；
（17）《矿业权评估参数确定指导意见（CMVS30800-2008）》；
（18）《矿业权价款评估应用指南（CMVS20100-2008）》
（19）国土资源部2006年第18号《关于实施<矿业权评估收益途径评估方法修改方案>的公告》及《矿业权评估收益途径评估方法修改方案》；
（20）《<矿业权评估指南>矿业权评估收益途径评估方法和参数》（2006修订）；
（21）中国矿业权评估师协会公告2017年第3号发布的《矿业权出让收益评估应用指南（试行）》；
7.2行为、权属和取价依据
（1）《采矿权评估委托书》；
（2）《广西平果县海城高乐更瑶方解石矿山资源储量核实报告》；
（3）《广西平果县海城高乐更瑶方解石矿山资源储量核实报告》评审意见书；
（4）《广西平果县海城高乐更瑶方解石矿山矿产资源开发利用方案》；
（5）《广西平果县海城高乐更瑶方解石矿山矿产资源开发利用方案》评审意见书；
（6）评估人员收集的其他资料。
8．矿产资源勘查和开发概况
8.1矿区位置和交通
广西平果县海城高乐更瑶方解石矿山位于平果县城北西340°方向，直距37km。
行政隶属平果县海城乡管辖，地理坐标（2000大地坐标系）：
东经107°26′32″～107°26′54″，北纬23°38′05″～23°38′18″，矿区中心直角坐标为：
X＝2614991，Y＝36443310。
矿区已修有简易公路通达，从矿区到平果县城公路运距约55km，到海城乡公路运距约11km，交通方便（交通位置图）。
矿区交通位置图
8.2自然地理与经济
矿区属中山峰丛洼地岩溶地貌，地形变化较大，沟谷发育，山体总坡度35～55°左右,局部大于55°，矿区附近地形最高标高为：
+639.5m，最低标高为：
+392.0m，相对高差为247.5m。
地表植被发育，为低矮灌木、杂树和杂草。
矿区属亚热带季风气候，夏长冬暖，光照强烈，热量充足，雨量充沛，霜雨较少。
年日照时数平均1682小时，多的月份1800小时。
年平均气温21.5℃，无霜期345天以上。
年降雨量主要集中在6～9月，年均降雨量1359毫米。
矿区附近居民为壮、汉族，农村主要种植水稻、玉米、甘蔗、花生等，劳力充裕，经济状况一般。
经近年电网改造，各乡镇间的10～100KV电网相连,区内电力充足。
程控电话、无线通讯普及乡村。
矿区内共有①、②号矿体，矿区南西侧为①号矿体，北东侧为②号矿体，①号矿脉北面17m处有乡村道路经过，②号矿体西北面距离矿区约50m有民房，在矿山开采过程中存在粉尘、噪音污染等，建议矿权人应与相关房主签订安全生产协议，避免产生纠纷。
除此外矿区周边300m范围内无工厂，无其他矿权设置和非法采矿存在，500m内无高压线、通讯电缆，1000m内无铁路等经过。
矿区未涉及饮用水源保护区、居民区，项目未涉及国家级公益林，未涉及到城市规划区，未涉及到自然保护区、森林公园及风景名胜区范围，未涉及生态红线，没有国家和广西重点保护野生动物活动，不占用基本农田。
矿山如在开采过程中采取适当的开采方法，其对周边环境影响很小，矿山周边环境良好。
8.3地质工作概况
二十世纪七十年代广西壮族自治区地质局区域地质普查大队开展1:
20万田东幅区调工作（包括本矿区在内），建立了部分较为完整的地层层序系统，大致查明了区内地层、构造、矿产、水文地质等基本情况，为本次资源储量核实工作提供了基础地质、矿床地质资料。
2005年12月，平果县国土资源技术服务中心对矿区进行地质简测工作，提交方解石矿地质储量（333）35.568万t。
该报告由平果县矿产资源储量评审小组评审通过，同时经平果县国土资源局备案。
2009年6月，来宾市地质勘察院对矿区进行了矿产资源储量核实工作，共完成1：
2000地质修测0.062km²，地表观测点16个，实测地质剖面5条，采样化验14个，提交方解石矿保有资源储量（122b+333）17.32万t，历年采出矿石量0.69万t。
据了解，2012年度以前矿山未进行储量年度动态测量工作。
2012年6月，采矿权人申请变更矿区范围、开采方式及生产规模并获得百色市国土资源局批复同意。
广西同凯地质勘查技术有限公司对变更矿区进行了矿产资源储量核实工作，共完成1：
2000地质修测0.0241km²，实测地质剖面4条共356.5m，施工取样样槽4条，取样化验50个，测量露天采空区2个，坑道测量及编录78m。
并编制了《广西平果县海城高乐更瑶方解石矿山资源储量核实报告》。
报告提交的资源储量数据为：
截至2012年6月30日，变更矿区范围内+530.0m～+392.0m标高段保有方解石矿资源储量（122b+333）22.04万t,其中（122b）为4.55万t，（333）为17.49万t。
累计动用资源储量为5.17万t，累计查明资源储量27.21万t。
该报告由广西壮族自治区国土资源规划院评审通过（评审文号：
桂规储评字百[2012]003号），同时经百色市国土资源局备案（备案文号：
百国土资储证[2012]056号）。
2013年12月，广西同凯地质勘查技术有限公司对矿区进行储量年度动态测量工作，编制了《广西平果县海城高乐更瑶方解石矿山2013年矿山资源储量年报》，截至2013年12月30日，矿区范围内保有方解石矿资源储量（122b+333）17.39万t，累计动用资源储量为9.82万吨（其中2013年度动用矿石量4.65万吨，实际采出的矿石量4.28万吨，开采损失矿石量0.37万吨，采矿回采率92.05%，损失率7.90％），累计查明资源储量27.21万吨。
该报告于2014年1月经评审通过并由百色市国土资源局登记存档。
2014年12月，广西同凯地质勘查技术有限公司对矿区进行储量年度动态测量工作，编制了《广西平果县海城高乐更瑶方解石矿山2014年矿山资源储量年报》，截至2014年12月30日，矿区范围内保有方解石矿资源储量（122b+333）14.57万t，累计动用资源储量为12.64万吨（其中2014年度动用矿石量2.82万吨，实际采出的矿石量2.60万吨，开采损失矿石量0.22万吨，采矿回采率92.20%，损失率7.80%），累计查明资源储量27.21万吨。
该报告于2015年1月经评审通过并由百色市国土资源局登记存档。
2015年及2016年由于政府要求对本矿山进行资源整顿，暂停开采，为此矿山2015年度级2016年度处于停产状态，未进行储量年度动态测量工作。
2018年1月，广西同凯地质勘查技术有限公司对矿区进行储量年度动态测量工作，编制了《广西平果县海城高乐更瑶方解石矿山2017年矿山资源储量年报》，截至2017年12月30日，矿区范围内保有方解石矿资源储量（122b+333）12.63万t，累计动用资源储量为14.58万吨（其中2017年度动用矿石量1.94万吨，实际采出的矿石量1.81万吨，开采损失矿石量0.13万吨，采矿回采率93.30%，损失率6.70%），累计查明资源储量27.21万吨。
该报告于2018年2月经评审通过并由百色市国土资源局登记存档。
2018年10月，广西平果县海城高乐更瑶方解石矿山对本矿区进行了简单的地质勘查工作，大致查明了矿区的地质构造特征、矿体的赋存部位地层、矿体的基本形态、产状、规模、矿石类型、矿床成因及开采技术条件，估算了矿区范围内方解石矿资源储量。
经估算，截至2018年10月9日，矿区范围内+530.0m～+400.0m标高段方解石矿保有推断的内蕴经济资源量（333）24.83万t，采空资源储量（122b）12.78万t。
累计查明资源储量（333+122b）37.61万t。
CaO平均品位55.66%，MgO平均品位0.25%，Fe2O3平均品位0.0043%，SiO2平均品位0.0077%，平均白度95.2%。
其中矿区范围内+530.0m～+400.0m标高段①号矿体方解石矿保有推断的内蕴经济资源量（333）3.01万t，采空资源储量（122b）11.32万t。
累计查明资源储量（333+122b）14.33万t；②号矿体方解石矿保有推断的内蕴经济资源量（333）21.82万t，采空资源储量（122b）1.46万t。
累计查明资源储量（333+122b）23.28万t。
另证外（矿区最低开采标高400m以下）采空资源储量（122b）3.23万t。
8.4矿区地质概况
8.4.1矿区地层
矿区及附近出露地层为石炭系下统大塘组（C1d）及第四系（Q）。
石炭系下统大塘组（C1d）：
岩性为灰～浅灰色中厚层灰岩夹白云质灰岩。
细晶～中晶结构，致密块状构造，单层厚度0.2～0.8m，层理基本清晰，倾向北西，倾角8°～12°，硬度中等，岩溶发育，裂隙较为发育，局部有方解石脉充填穿插，矿区地层出露不全，未见底部，厚度129m～374m。
为本矿区的赋矿层位。
第四系（Q）：
主要为棕褐色粘土，分布于地表沟谷洼地及矿区范围内的地表，均为风化残坡积物，主要成分为泥质粘土、粉砂等碎屑物质和腐植土等，厚度较小，一般为0～0.30m。
8.4.2矿区构造
矿区南面约1.3km处有一断层通过，断层出露长度大于5km，近东西走向，倾向南，倾角70°。
矿区内未发现明显的断裂构造，地层为单斜构造，倾向北西，倾角8°～12°，构造简单。
靠近方解石矿体部中小裂隙、节理发育，裂隙和节理均被方解石充填。
8.4.3岩浆岩
矿区内未发现有岩浆岩出露。
8.5矿产资源概况
8.5
升级会员 