项目抵押借款合同.docx
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项目抵押借款合同
项目抵押借款合同
篇一：
項
目
GTGJWJ
抵押借款合同
項目抵押借款协议书
編號：
MTGJ20XXDH
甲方:
（資金方）
乙方:
（項目方）
甲、乙雙方就關於乙方項目建設所需資金事宜進行研究，甲方經審核同意借款給乙方，乙方同意按照本協議書的規定與甲方簽訂合約。
甲乙雙方經過友好協商，達成如下借款框架意向條款：
第一條：
聲明
甲方在此鄭重聲明：
甲方借給乙方的項目資金是清楚、清潔和可自由移動的資金，無任何犯罪記錄來源，無任何幹擾中國金融秩序的用意；是依據中國政府相關金融法令、法規；合法參與中國經濟建設的清潔資金。
乙方在此鄭重聲明：
乙方是經過中國政府批准的、合法經營的獨立法人。
乙方的項目是經過中國政府有關部門嚴格審核、認證批准的、合法、真實、有效的項目。
乙方向甲方申請借貸金額是依據中國政府對乙方項目的可行性研究報告批准文件。
乙方保證做到對該項目借款專款專用，按期還本、付息。
第二條：
借款細則
項目名稱：
借款幣種：
借款金額：
（大寫：
元）
借款期限：
自年月日至年月日止（共五年期限）
借款利息每年結算一次。
借款貼息：
乙方按照借款總金額向甲方支付一次性貼息為5批到批結、
現金、稅後）。
借款擔保：
乙方用项目全部權益作擔保。
項目保險：
乙方必頇對其項目投綜合意外險或者財產險，並將保險單據
交由甲方存檔。
第三條：
借款計畫
為保證乙方項目建設順利發展，按期投入經營，甲、乙雙方正式簽訂本框架協議書後，甲方负责安排在三個月內分三期將元借款全部電子匯兌到乙方的銀行帳戶內。
第四條：
借款使用及資金管理
1、甲方將根據乙方的項目規模、管理能力和現有的經濟實力等，決定是否參與該項目的具體管理。
如果甲方不參與對該項目的經驗管理，甲方將委託並授權乙方自行管理，必要時將委託代理銀行對項目資金實行監控管理。
2、乙方必頇對本協議書下的借款資金設立單獨的會計帳目。
3、當本協議書項下的首筆資金交付使用後，乙方頇嚴格監管項目收益，自覺組織或儲備用於支付財務結算年度的利息，自覺履行應盡的付息的義務和到期全額歸還本金的責任。
4、在項目建設期內，乙方頇每三個月向甲方提供資金使用情況的財務報表，年終做出總的項目報告和財務年終結算報告。
第五條：
費用支付
當甲方首筆資金劃撥到乙方項目地的銀行帳戶後，乙方頇按甲方要求支付%的首年利息与一次性貼息5%。
第六條：
乙方應向甲方遞交的文件
營業執照、法人代碼證書、國、地稅務登記證、開戶許可證、法人代表身份證、公司章程、項目立項報告/批復、可行性研究報告/批復、項目簡介、借款申請書、用/還款計畫書及與本項目有關的所有資料。
第七條：
合作程式
1、甲方收到乙方提供的上述資料，經實地考核並同意接受乙方的借款申請後，安排律師到乙方項目所在地有關部門辦理借款的法律手續。
（所發生的全部費用由乙方承擔）。
2、乙方立即辦理項目的保險手續，。
3、乙方完備上述手續後，甲方即安排將資金匯入甲、乙雙方開設的銀行共同監管帳戶內。
在貳個銀行工作日內，按照本協議書的相關規定將首批借款金額劃進乙方的銀行帳戶內。
乙方頇向甲方交割的內容：
1、辦理借款抵押手續及接款所需的必要法律文件。
2、借款資金匯入乙方帳戶後，立即向甲方支付首年借款利息及貼息。
甲方頇向乙方交割的內容：
當甲方對乙方所交割內容審核、查證無誤後，立即將首筆所借款項全額從共同監管帳戶上劃進乙方的帳戶內。
第八條：
甲、乙雙方應承擔的責任
甲方責任：
甲、乙雙方簽約時，向乙方提供甲方的代表證明文件、。
按照本框架協議書規定的條件、條款和程式辦理過款手續。
乙方責任：
安排辦理抵押借款手續，向甲方支付上述規定的應付款項。
同甲方在律師樓簽訂借款協議書，並接受律師見證、驗證、支付相關的費用。
第九條：
違約條款
如果甲方不能按照本協議書的責任、義務履約，延誤將借款資金匯入雙方共同監管的銀行帳戶內，屬於甲方違約；延誤時間按照月計算，不足一個月按照一個月計算，每月甲方頇向乙方賠償借款總額的3‰違約金，該項目違約罰金由律師樓監督支付賠償。
如果發生如下情況，直接導致甲方的借款本、息不能全額收回，視為乙方違約：
1、乙方股東或乙方主要行政人員捲入重大民事或刑事訴訟案件之中。
2、乙方抵押的項目公司出現清盤、公司重整、債務官司、被收購或出現控制性的股權轉移。
3、乙方公司發生連續七天不能平息的工潮。
4、乙方不能按期支付利息和到期全額歸還本金。
在乙方出現上述規定的違約情況，雙方協商未果，甲方有權即時單方面終止本框架協議書，乙方必頇立即清算其所欠甲方的款項總額，否則甲方可按照乙方簽署的擔保文件接管其資產以及項目，直至所有欠款（本金、利息）全額清償為止，甲方所發生的費用損失，全部由乙方承擔。
違約責任：
篇二：
在建
在建
编号：
甲方：
贷款人（抵押权人）：
身份证号：
住址：
电子邮箱：
乙方：
贷款人（抵押权人）：
身份证号：
住址：
电子邮箱：
丙方：
贷款人（抵押权人）：
身份证号：
住址：
电子邮箱：
丁方;借款人（抵押人）：
公司地址：
法定代表人：
电子邮箱：
借款人因需要，向贷款人借款。
借款人以其在建房地产工程项目土地使用权及在建建筑物作抵押担保。
现各方在平等、自愿、协商一致的基础上就有关事项签订如下协议：
￥：
元）；
￥：
元）；
￥：
元）；
￥：
元）；
乙丙方委托甲方代办贷款事宜，三方按贷款比例享受权
益，承担义务
二、借款用途：
；
三、借款期限：
个月；
起始日为贷款人支付款项之日。
支付时间：
在双方办妥抵押权登记、应收账款质押登记和强制执
行公证手续及借款人将土地使用权证、项目批准文件、规划许可证、用地许可证、施工许可证交付贷款人并设立预售、销售账款监管账户后日内，贷款人将全部借款一次性支付给借款人。
四、付款方式：
通过以下贷款人监管（双控）账户转账。
该账户中资金用于提前偿还借款人在贷款人处的借款，或用于担
保借款人在贷款人处的借款。
在全部还清所欠贷款人的贷款前，借款人使用该账户中的资金必须取得贷款人的书面同意。
借款人违反上述约定，擅自通过其他渠道收取房屋预售、销售款
或未经贷款人同意擅自处分账户资金，应按违约金额承担等额违约金。
五、借款人还款：
（大写）元（小写：
￥）。
借款人未按期还本付息的，逾期利息在本合同载明的利率水平上加收50％；
借款人未按合同约定用途使用借款的，逾期利息在借款合同载明的利率水平上加收100％。
对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按逾期利率计收利息，直至清偿本息为止。
对不能按时支付的利息，按逾期利率计收复利。
前支付上月利息；贷款到期日一次性偿还全部本金及利息余额；2
八、还款方式：
转账
九、提前还款
（一）、在征得贷款人同意的条件下，借款人可按下列规定，办理自愿提前还款手续：
1、借款人必须在预定提前还款日一个月前给贷款人一个书面通知，该通知一经发出，即不可撤销。
2、借款人自愿提前偿还本合约规定的部分或全部款项，借款人除按实际使用时间支付利息外，应给予贷款人相等于该部分或全部款
（二）、在发生下列所述任何情况时，贷款人有权要求借款人立即提前偿还部分或全部贷款：
1、借款人违反本合约任何条款。
2、借款人其他对外的借款、担保、赔偿、承诺或其他债务责任，因：
A.违约被要求提前偿还；B.到期而不能如期偿还。
3、抵押物毁损或灭失，不足以实现本合同担保之目的，借款人不能提供贷款人可以接受的其他担保的;
4..借款人因业务上经营前景或其所拥有财产出现不利变化，而
严重影响其履行本合约所负责任的能力。
5、其他严重影响借款人正常履行本协议的情形。
十、相关费用的负担
下列费用由借款人承担：
1、有关本合约所涉及的强制执行公证及抵押登记等费用；2、借款人逾期支付利息或归还本金，贷款人为实现债权所支出
的与此相关的诉讼费、执行费、律师费、调查费、保全费、查档费、邮寄费、差旅费等一切费用。
十一、抵押在建房地产状况：
3
2、处所位于
3、设计总面积：
平方米。
4、用地面积：
5、四至：
6、房产证号
18、抵押期间：
自本合同生效之日起至借款人履行完本合同约定
义务时止。
十一、抵押项目房产的处分
4
借款人如不支付本合约规定的任何款项或发生任何违约事项时，贷款人有权立刻采取各种措施处置抵押房产及其相关权益。
十二借款人声明及保证
（一）、借款人保证按本合约规定，按时按金额依期还本付息。
（二）、向贷款人提供一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处；上述抵押项目房产，不存在任何权属争议，不存在被查封、已抵押、已出租等情况。
（三）未经贷款人同意，借款人不将上述抵押项目房产全部或部
分出售、出租、转让、再抵押、抵偿债务或以任何其他方式予以处置。
（四）借款人使用该房产除自用外，托管或租与他人使用时，必须预先通知贷款人，并征得贷款人书面同意，方可进行；如将该房产出租，租约内必须订明：
借款人背约时，由贷款人发函日起计壹个月内，承租人即须迁出。
（五）在变更住址时或有任何诉讼、仲裁，对借款人有不利影响的情形发生时，保证及时以书面形式通知贷款人。
（六）抵押期间，缴交有关部门对该项目房产所征收的任何税项、管理费、水费、电费及其他一切杂费，以保障该房产免受扣押或涉及其他法律诉讼；（七）按照贷款人的合理请求，采取一切措施及签订一切有关文件，以确保贷款人合法权益。
（八）借款人对本合同项下抵押权实现的风险已有充分的预知。
第十三条贷款人责任
（一）、保证资金合法；
（二）、借款人向贷款人还清本合约规定的贷款本息及其他应付
款项之后，贷款人应在十日内将该抵押项目土地使用权证、项目批准文件、规划许可证、用地许可证、施工许可证退还借款人，并协助借款人办理抵押解除手续。
因贷款人原因逾期办理抵押解除手续的，每日应按本合同约定的逾期利率标准向借款人支付违约金。
第十四条、其他
（一）、在本合约履行期间，贷款人对借款人任何违约或延误行5
篇三：
篇一：
在建
在建
编号：
甲方：
贷款人（抵押权人）：
身份证号：
住址：
电子邮箱：
乙方：
贷款人（抵押权人）：
身份证号：
住址：
电子邮箱：
丙方：
贷款人（抵押权人）：
身份证号：
住址：
电子邮箱：
丁方;借款人（抵押人）：
公司地址：
法定代表人：
电子邮箱：
借款人因需要，向贷款人借款。
借款人以其在建房地产工程项目土地使用权及在建建筑物作抵押担保。
现各方在平等、自愿、协商一致的基础上就有关事项签订如下协议：
￥：
元）；
￥：
元）；
￥：
元）；
￥：
元）；
乙丙方委托甲方代办贷款事宜，三方按贷款比例享受权
1益，承担义务
二、借款用途：
；
三、借款期限：
个月；
起始日为贷款人支付款项之日。
支付时间：
在双方办妥抵押权登记、应收账款质押登记和强制执
行公证手续及借款人将土地使用权证、项目批准文件、规划许可证、用地许可证、施工许可证交付贷款人并设立预售、销售账款监管账户后日内，贷款人将全部借款一次性支付给借款人。
四、付款方式：
通过以下贷款人监管（双控）账户转账。
该账户中资金用于提前偿还借款人在贷款人处的借款，或用于担
保借款人在贷款人处的借款。
在全部还清所欠贷款人的贷款前，借款人使用该账户中的资金必须取得贷款人的书面同意。
借款人违反上述约定，擅自通过其他渠道收取房屋预售、销售款
或未经贷款人同意擅自处分账户资金，应按违约金额承担等额违约金。
五、借款人还款：
（大写）元（小写：
￥）。
借款人未按期还本付息的，逾期利息在本合同载明的利率水平上加收50％；
借款人未按合同约定用途使用借款的，逾期利息在借款合同载明的利率水平上加收100％。
对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按逾期利率计收利息，直至清偿本息为止。
对不能按时支付的利息，按逾期利率计收复利。
前支付上月利息；贷款到期日一次性偿还全部本金及利息余额；2八、还款方式：
转账
九、提前还款
（一）、在征得贷款人同意的条件下，借款人可按下列规定，办理自愿提前还款手续：
1、借款人必须在预定提前还款日一个月前给贷款人一个书面通知，该通知一经发出，即不可撤销。
2、借款人自愿提前偿还本合约规定的部分或全部款项，借款人除按实际使用时间支付利息外，应给予贷款人相等于该部分或全部款
（二）、在发生下列所述任何情况时，贷款人有权要求借款人立即提前偿还部分或全部贷款：
1、借款人违反本合约任何条款。
2、借款人其他对外的借款、担保、赔偿、承诺或其他债务责任，因：
a.违约被要求提前偿还；b.到期而不能如期偿还。
3、抵押物毁损或灭失，不足以实现本合同担保之目的，借款人不能提供贷款人可以接受的其他担保的;
4..借款人因业务上经营前景或其所拥有财产出现不利变化，而
严重影响其履行本合约所负责任的能力。
5、其他严重影响借款人正常履行本协议的情形。
十、相关费用的负担
下列费用由借款人承担：
1、有关本合约所涉及的强制执行公证及抵押登记等费用；2、借款人逾期支付利息或归还本金，贷款人为实现债权所支出
的与此相关的诉讼费、执行费、律师费、调查费、保全费、查档费、邮寄费、差旅费等一切费用。
十一、抵押在建房地产状况：
3
2、处所位于
3、设计总面积：
平方米。
4、用地面积：
5、四至：
6、房产证号
18、抵押期间：
自本合同生效之日起至借款人履行完本合同约定
义务时止。
十一、抵押项目房产的处分
4
借款人如不支付本合约规定的任何款项或发生任何违约事项时，贷款人有权立刻采取各种措施处置抵押房产及其相关权益。
十二借款人声明及保证
（一）、借款人保证按本合约规定，按时按金额依期还本付息。
（二）、向贷款人提供一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处；上述抵押项目房产，不存在任何权属争议，不存在被查封、已抵押、已出租等情况。
（三）未经贷款人同意，借款人不将上述抵押项目房产全部或部
分出售、出租、转让、再抵押、抵偿债务或以任何其他方式予以处置。
（四）借款人使用该房产除自用外，托管或租与他人使用时，必须预先通知贷款人，并征得贷款人书面同意，方可进行；如将该房产出租，租约内必须订明：
借款人背约时，由贷款人发函日起计壹个月内，承租人即须迁出。
（五）在变更住址时或有任何诉讼、仲裁，对借款人有不利影响的情形发生时，保证及时以书面形式通知贷款人。
（六）抵押期间，缴交有关部门对该项目房产所征收的任何税项、管理费、水费、电费及其他一切杂费，以保障该房产免受扣押或涉及其他法律诉讼；（七）按照贷款人的合理请求，采取一切措施及签订一切有关文件，以确保贷款人合法权益。
（八）借款人对本合同项下抵押权实现的风险已有充分的预知。
第十三条贷款人责任
（一）、保证资金合法；
（二）、借款人向贷款人还清本合约规定的贷款本息及其他应付
款项之后，贷款人应在十日内将该抵押项目土地使用权证、项目批准文件、规划许可证、用地许可证、施工许可证退还借款人，并协助借款人办理抵押解除手续。
因贷款人原因逾期办理抵押解除手续的，每日应按本合同约定的逾期利率标准向借款人支付违约金。
第十四条、其他
（一）、在本合约履行期间，贷款人对借款人任何违约或延误行5篇二：
項
目
gtgjwj
抵押借款合同項目抵押借款协议书
編號：
mtgj20XXdh
甲方:
（資金方）
乙方:
（項目方）
甲、乙雙方就關於乙方項目建設所需資金事宜進行研究，甲方經審核同意借款給乙方，乙方同意按照本協議書的規定與甲方簽訂合約。
甲乙雙方經過友好協商，達成如下借款框架意向條款：
第一條：
聲明
甲方在此鄭重聲明：
甲方借給乙方的項目資金是清楚、清潔和可自由移動的資金，無任何犯罪記錄來源，無任何幹擾中國金融秩序的用意；是依據中國政府相關金融法令、法規；合法參與中國經濟建設的清潔資金。
乙方在此鄭重聲明：
乙方是經過中國政府批准的、合法經營的獨立法人。
乙方的項目是經過中國政府有關部門嚴格審核、認證批准的、合法、真實、有效的項目。
乙方向甲方申請借貸金額是依據中國政府對乙方項目的可行性研究報告批准文件。
乙方保證做到對該項目借款專款專用，按期還本、付息。
第二條：
借款細則
項目名稱：
借款幣種：
借款金額：
（大寫：
元）
借款期限：
自年月日至年月日止（共五年期限）借款利息每年結算一次。
借款貼息：
乙方按照借款總金額向甲方支付一次性貼息為5批到批結、
現金、稅後）。
借款擔保：
乙方用项目全部權益作擔保。
項目保險：
乙方必頇對其項目投綜合意外險或者財產險，並將保險單據
交由甲方存檔。
第三條：
借款計畫
為保證乙方項目建設順利發展，按期投入經營，甲、乙雙方正式簽訂本框架協議書後，甲方负责安排在三個月內分三期將元借款全部電子匯兌到乙方的銀行帳戶內。
第四條：
借款使用及資金管理
1、甲方將根據乙方的項目規模、管理能力和現有的經濟實力等，決定是否參與該項目的具體管理。
如果甲方不參與對該項目的經驗管理，甲方將委託並授權乙方自行管理，必要時將委託代理銀行對項目資金實行監控管理。
2、乙方必頇對本協議書下的借款資金設立單獨的會計帳目。
3、當本協議書項下的首筆資金交付使用後，乙方頇嚴格監管項目收益，自覺組織或儲備用於支付財務結算年度的利息，自覺履行應盡的付息的義務和到期全額歸還本金的責任。
4、在項目建設期內，乙方頇每三個月向甲方提供資金使用情況的財務報表，年終做出總的項目報告和財務年終結算報告。
第五條：
費用支付
第六條：
乙方應向甲方遞交的文件
營業執照、法人代碼證書、國、地稅務登記證、開戶許可證、法人代表身份證、公司章程、項目立項報告/批復、可行性研究報告/批復、項目簡介、借款申請書、用/還款計畫書及與本項目有關的所有資料。
第七條：
合作程式
1、甲方收到乙方提供的上述資料，經實地考核並同意接受乙方的借款申請後，安排律師到乙方項目所在地有關部門辦理借款的法律手續。
（所發生的全部費用由乙方承擔）。
2、乙方立即辦理項目的保險手續，。
3、乙方完備上述手續後，甲方即安排將資金匯入甲、乙雙方開設的銀行共同監管帳戶內。
在貳個銀行工作日內，按照本協議書的相關規定將首批借款金額劃進乙方的銀行帳戶內。
乙方頇向甲方交割的內容：
1、辦理借款抵押手續及接款所需的必要法律文件。
2、借款資金匯入乙方帳戶後，立即向甲方支付首年借款利息及貼息。
甲方頇向乙方交割的內容：
當甲方對乙方所交割內容審核、查證無誤後，立即將首筆所借款項全額從共同監管帳戶上劃進乙方的帳戶內。
第八條：
甲、乙雙方應承擔的責任
甲方責任：
甲、乙雙方簽約時，向乙方提供甲方的代表證明文件、。
按照本框架協議書規定的條件、條款和程式辦理過款手續。
乙方責任：
安排辦理抵押借款手續，向甲方支付上述規定的應付款項。
同甲方在律師樓簽訂借款協議書，並接受律師見證、驗證、支付相關的費用。
第九條：
違約條款
如果甲方不能按照本協議書的責任、義務履約，延誤將借款資金匯入雙方共同監管的銀行帳戶內，屬於甲方違約；延誤時間按照月計算，不足一個月按照一個月計算，每月甲方頇向乙方賠償借款總額的3‰違約金，該項目違約罰金由律師樓監督支付賠償。
如果發生如下情況，直接導致甲方的借款本、息不能全額收回，視為乙方違約：
1、乙方股東或乙方主要行政人員捲入重大民事或刑事訴訟案件之中。
2、乙方抵押的項目公司出現清盤、公司重整、債務官司、被收購或出現控制性的股權轉移。
3、乙方公司發生連續七天不能平息的工潮。
4、乙方不能按期支付利息和到期全額歸還本金。
在乙方出現上述規定的違約情況，雙方協商未果，甲方有權即時單方面終止本框架協議書，乙方必頇立即清算其所欠甲方的款項總額，否則甲方可按照乙方簽署的擔保文件接管其資產以及項目，直至所有欠款（本金、利息）全額清償為止，甲方所發生的費用損失，全部由乙方承擔。
違約責任：
篇三：
项目资产及股权抵押借款协议
项目资产及股权抵押借款协议
甲方（资金方）：
乙方（项目方）：
就乙方为开发建设______________项目，需向甲方借款______元人民币资金事宜，经甲、乙双方友好协商，本着互惠互利的原则，达成以下协议条款：
一、甲方借款给乙方金额共计_____元人民币，首批____万元人民币（剩下______万元人民币在本协议签订之日起一个月内分批汇到乙方账户）。
二、乙方借款期限：
3年，以甲方资金实际到达乙方账上之日起计算。
乙方按实际到款金额的12%一次性向甲方支付一年利息，今后每年同日分别支付12%利息给甲方，在借款期限届满乙方将本金______元人民币一次性归还甲方。
三、乙方将用现有资产和公司股权相应等值的_____亿元人民币以上作为借款抵押品通过合法有效的法律公证和股权抵押手续等办理给甲方。
四、双方各自提供合法有效证件，作为有效的法律依据，双方在_____草签本协议后，乙方须交纳贰拾万元的前期操作费用，甲方同意首期先付_______万元人民币到乙方指定银行所开立的账户内，甲方打款前乙方必须具有3%的保证金（在贴息中扣除）。
五、双方签定协议后一同前往项目方所在地办理合法有效的公证和股权变更抵押手续，办理公证后甲方将账户内_______万元转入项目方账户上。
六、当乙方不能按约还款给甲方时，甲方有权按照法律的规定，将抵押品作价变卖，拍卖或以其他方式处理，所得资金优先偿还借款本金和资金占用费及违约金，如有剩余则退还给乙方。
七、抵押担保的范围包括借款的本金、利息、违约金及甲方实行本债权的一切费用（包括诉讼权、查询费、律师费、交通费、评估费、拍卖费等）。
八、抵押期间，经营权由乙方自主经营管理，甲方有知情权并随时查阅乙方的经营情况及财务报表，乙方需向甲方每季度申报财务报表。
九、办理抵押手续时，双方一同到项目公司所在地司法公证机关办理权属凭证和股权抵押登记手续，并将股权及资产抵押公证文件的正本原件及其他权利原件交给甲方。
十、约定事项：
1、乙方确认本协议和担保抵押物的条款，双方当事人对本协议一致同意，本协议条款有不足之处，可由双方修改或约定。
2、处理协议抵押物时，评估、拍卖机构应由甲、乙双方协商一致意见选定或由人民法院指定。
3、本协议如有双方另行约定文书，均具有同等的法律效力。
4、本协议未尽事宜，双方可签署补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
5、协议有效期间，公司股东和法人变更的，不影响本合同的法律效力。
十一、违约责任：
1、乙方未按约归还借款或支付利息，乙方必须向甲方支付借款金额的______%违约金，同时承担甲方为实
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