全权委托公证书共6篇.docx

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全权委托公证书共6篇

篇一：

房产买卖委托公证书样本

委托书

委托人：

xxx，女，xx年xx月xx日出生，身份证住址：

xxxxxxxxxx，身份证编号：

xxxxxxxxx。

委托人：

xxx，男，xx年xx月xx日出生，身份证住址：

xxxxxxxxxx，身份证编号：

xxxxxxxxx。

受托人：

xxx，男，xx年xx月xx日出生，身份证住址：

xxxxxxxxxx，身份证号码：

xxxxxxxxx。

我们委托人系夫妻关系，位于xx市xx区xxxxxxxxx号（权xxxx）房屋属我们委托人共同所有。

现因我们事务繁忙无法亲自到成都市相关部门办理手续,特全权委托xxx办理如下事项:

一、出售或出租上述房屋，与买方签订上述房屋的买卖

合同、查档，并代收售房款、按揭款或租金。

如果买方以按揭的方式购买此房，协助买方办理有关按揭的一切事宜。

二、到xx市房产管理部门及相关部门协助买方办理上述房屋的买卖、产权过户、领取产权证、办理国有土地使用证、国有土地使用证的转移登记及领取国有土地使用证等相关事宜。

三、缴纳维修基金，并办理维修基金的转移登记等相关

事宜。

四、办理上述房屋抵押担保借款的一切相关事宜（包括

签订借款合同、抵押合同、抵押登记、公证保险、注销抵押登记等）。

五、如果此房拆迁，受托人有权办理拆迁的一切事宜（包

括领取终结房款、拆迁安置等）。

受托人在办理上述委托事项时有权向有关部门提供我

们的个人资料，签署相关文件我们均予以承认。

受托人有转委托权。

委托期限:

自本委托书签署之日起至委托事项办结之日止。

委托人：

二○○六年九月二十五日

xxxx公证处谈话笔录

谈话时间：

二○○六年九月二十五日

谈话地点：

xx成捷房产投资服务有限公司

谈话人：

记录人：

xx

当事人：

胡绍珍，女，一九六三年十二月十五日出生，身份证住址：

成都市武侯区晋阳路422号83栋1单元1楼1号，身份证编号：

66。

陈生高，男，一九六五年十二月二十日出生，身份证住址：

四川省泸县

石桥镇红山村五社2号，身份证编号：

59。

问：

你们申办何种公证？

答：

申办委托书公证。

问：

你们为什么办理上述公证？

答：

我们要出售房屋。

问：

你们是否签署有上述委托书？

答：

我们于

2006年9月25日签署了上述委托书。

问：

你们现在神志是否清醒？

是否自愿？

有无欺诈、胁迫等违背意愿的情形？

答：

清醒，自愿，无欺诈、胁迫等违背意愿的情形。

问:

你们的婚姻状况?

答:

已婚。

问：

委托原因？

答：

因我们事情较多,无法亲自办理位于成都市武侯区晋阳街道中央花园三期83幢1单元1楼a号（权）房屋的相关手续,特申办上述公证。

问：

委托事项？

答：

出售或出租上述房屋，与买方签订上述房屋的买卖合同、查档，并代收售房款、按揭款或租金。

如果买方以按揭的方式购买此房，协助买方办理有关按揭的一切事宜。

到成都市房产管理部门及相关部门协助买方办理上述房屋的买卖、产权过户、领取产权证、办理国有土地使用证、国有土地使用证的转移登记及领取国有土地使用证等相关事宜。

缴纳维修基金，并办理维修基金的转移登记等相关事宜。

办理上述房屋抵押担保借款的一切相关事宜（包括签订借款合同、抵押合同、抵押登记、公证保险、注销抵押登记等）。

如果此房拆迁，受托人有权办理拆迁的一切事宜（包括领取终结房款、拆迁安置等）。

问：

委托谁去办理？

答：

委托何小平办理。

问：

上述房屋是否被查封、赠与、转让或存在其他权属纠纷？

答：

无上述情况，如有虚假我们愿意承担由此产生的一切法律责任和经济损失.问：

上述房屋如何取得的？

答：

上述房屋是我们委托人共同购买所得。

问：

对于受托方办理委托事项所签署的文件如何约定？

答：

对于受托方办理委托事项所签署的文件，我们均予以承认。

问：

受托人有无转委托权？

答：

受托人有转委托权。

问：

委托期限为多久？

答：

自本委托书签署之日起至委托事项办结之日止。

问：

公证处证明在你们在委托书上签名的真实性,你们应保证委托事项的真实性和自愿性,你们是否清楚明确其法律意义？

答：

清楚、明确。

问：

你们提供的上述陈述及提供的材料是否属实？

答：

完全属实。

告：

根据《中华人民共和国公证法》第四十四条的相关规定，当事人提供虚假证明材料，骗取公证书的，给他人造成损失的，依法承担民事责任；违反治安管理的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任，你们是否清楚其法律意义？

答：

我们完全清楚其法律意义。

问：

请仔细核对以上笔录，有无补充？

答：

已核对，无补充。

当事人：

委托书

委托人：

谢大芬，女，一九六五年八月五日出生，身份证住址：

成都市金牛区星河路89号10栋2单元12号，身份证编号：

29。

受托人：

何小平，男，一九七九年八月二十三日出生，身份证住址：

四川省南部县盘龙镇兴盛街19号，身份证号码：

。

因我事务繁忙无法亲自办理位于成都市金牛区九里堤交大智能小区五期10幢2单元6楼b号（权）房屋的结按手续，特全权委托何小平为我的代理人，到银行代为办理上述房屋的结按手续，注销抵押登记，领取产权证和国土证及办理上述房屋的退保手续并代收保险费。

受托人在办理上述委托事项时，有权向有关部门提供我的资料，签署的相关文件及缴纳的合法实际的费用我均予以承认。

受托人有转委托权。

委托期限：

至上述委托事项办结之日止。

委托人：

二○○六年九月二十五日

成都蜀都公证处谈话笔录

谈话时间：

二○○六年九月二十五日

谈话地点：

成都市成捷房产投资服务有限公司谈话人：

记录人：

贺文君

当事人：

谢大芬，女，一九六五年八月五日出生，身份证住址：

成都市金牛区星河路89号10栋2单元12号，身份证编号：

29。

问：

你申办何种公证？

答：

申办委托书公证。

问：

你是否签署有上述委托书？

答：

我于

2006年9月25日在成都市签署了上述委托书。

问：

你现在神志是否清醒？

是否自愿？

有无欺诈、胁迫等违背意愿的情形？

答：

清醒，自愿，无欺诈、胁迫等违背意愿的情形。

问：

委托原因？

答：

我欲办理位于成都市金牛区九里堤交大智能小区五期10幢2单元6楼b号（权）房屋的结按手续，因为工作较多没有时间办理，特申办上述委托书公证。

问：

委托事项？

答：

到银行代为办理上述房屋的结按手续，注销抵押登记，领取产权证和国土证及办理上述房屋的退保手续并代收保险费。

问：

委托谁去办理？

答：

委托何小平办理。

问：

上述房屋如何取得的？

答：

上述房屋是我购买所得。

问：

受托人在办理上述事宜时所签署的文件及缴纳的费用如何约定？

答：

受托人在办理上述委托事项时，有权向有关部门提供我的资料，签署的相关文件及缴纳的合法实际的费用我均予以承认。

问：

受托人有无转委托权？

答：

有转委托权。

问：

委托期限为多久？

答：

至上述委托事项办结之日止。

问：

公证处证明在是你在委托书上签名的真实性,你应保证委托事项的真实性和自愿性,你是否清楚明确其法律意义？

答：

清楚、明确。

问：

你提供的上述陈述及提供的材料是否属实？

答：

完全属实。

告：

根据《中华人民共和国公证法》第四十四条的相关规定，当事人提供虚假证明材料，骗取公证书的，给他人造成损失的，依法承担民事责任；违反治安管理的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任，你是否清楚其法律意义？

答：

我完全清楚其法律意义。

问：

公证书如何交付？

答：

我已委托受托人办理委托事项，你处在出具公证书后交予受托人即可。

问：

以上记录，请你认真阅读，有无修改、补充？

答：

无。

当事人：

篇二：

办理房产委托公证需要哪些材料

想学法律？

找律师？

请上

办理房产委托公证需要哪些材料一.卖方全权委托公证所需资料：

1.身份证明

2.婚姻证明（如已婚提供结婚证，夫妻双方到场;如未婚提供未婚证明）

3.产权证明（房产证复印件或者购房合同复印件）

二.买方全权委托公证所需资料：

1.身份证明

2.产权证明（房产证复印件或者购房合同复印件）

有法律问题，上法律快车/

篇三：

房屋委托公证书

委托公证书

委托人系____关系。

座落___市___区__________________的_____房一套（房屋所有权证号码为_________,使用权面积____平方米，建筑面积____平方米）。

委托人_______因日常事务繁忙，不能亲自到场办理房屋相关事宜，为避免日后处置上述财产时会发生不必要的异议，也为了慎重起见，特全权委托_____作为本人的代理人，代为办理与上述房产出售相关的一切手续，受托人具体代理权限及范围如下：

一、前往相关商业银行办理上述房产的按揭贷款等等手续，包括但不限于受托人有权在借款合同、资金托管及解冻等与贷款有关的文书上签字。

二、代为领取撤销抵押证明等等。

三、办理并领取上述房产的《国有土地使用证》和《房屋所有权证》等等;

四、代为办理上述房产的转让、变更、移户或租赁等等手续。

五、代收上述房产转让的全额价款。

六、代收上述房产出租的全部租金。

七、凡与上述房产转让、租赁有关的一切事务等等均全部委托受托人全权代办。

八、凡与上述房产相关的其他一切事务等等亦全部委托受托人全权代办。

九、受托人没有转委托权。

受托人在办理上述事项所做的一切行为，视同本人所为；因此所签署的相关文件及支付的相关费用，本人均予以承认并承担相应的法律责任。

本委托为不可撤消之委托。

本委托无论委托人___、____发生婚变或其他意外等等情况，均长期有效。

本委托经委托人____、____签字并捺手印后生效。

.

本委托自上述所有事项全部办理完毕后自行失效。

篇四：

车辆买卖委托公证书样本

委托书

委托人：

xxx，性别，xx年xx月xx日出生，身份证住址：

xxxxxxxxxx，身份证编号：

xxxxxxxxx。

受托人：

xxx，性别，xx年xx月xx日出生，身份证住址：

xxxxxxxxxx，身份证号码：

xxxxxxxxx。

委托人xxx拥有xxxx牌汽车一辆，发动机编号：

xxxx，车牌号：

xxxx现我全权委托xxx为我的代理人，代为办理如下事宜：

一、代为偿还上述车辆的银行贷款、解除抵押相关手续；

二、代为出售上述车辆，并代收售车款。

三、代为办理上述车辆抵押贷款、买卖交易和过户等一切相关手续。

四、代为领取与上述车辆相关的一切资料及证件。

五、委托人对提供的证据材料的真实性负责，对受托人在授权范围内签署的一切文件，均予以认可。

六、委托期限：

三年（____年__月__日至____年__月__日止）受托人无转委托权。

委托人：

____年__月__日

篇五：

二手房术语

交易术语

1、红本房

术语详解：

指可以上市交易的商品房，因房地产证颜色为红色而得名。

律师建议：

红本房可以放心购买。

2、绿本房

术语详解：

指限制产权、不能上市交易的非商品房，因房地产证颜色为绿色而得名，如保障性住房、集资房等。

律师建议：

绿本房交易必须先转红本，时间跨度长，房价波动大，容易发生违约，建议慎重购买。

3、期房

术语详解：

期房是与现房相对应的概念，指从开发商处购得尚未取得一手房地产证的房屋。

律师建议：

期房交易必须先办出一手房地产证，同样时间长，容易引发违约，同时存在二次交易的情况，交易税费高，建议优先选择现房交易。

4、佣金

术语详解：

指中介方收取的居间报酬。

根据相关规定，佣金最高不超过交易价的3%，由买卖双方分别支付，房价上升时期卖方会要求实收，即买卖双方佣金均由买方承担。

律师建议：

佣金一般在递减过户后支付，未能完成过户的，仅需支付必要费用（一般为约定佣金的20%）。

5、定金

术语详解：

是履行合同的担保方式之一，数额在成交价的20%以内均为合法。

定金罚则是指买方支付定金后毁约的定金由卖方没收，反之卖方收取定金后毁约的需双倍返还定金。

律师建议：

为了保证合同的履行，增加违约方的毁约成本，保障守约方合法权益，建议减少首期款，多支付定金，而不要指望高额的违约金约定（法院有权降低违约金，无权调整定金赔偿）。

6、首期款、首付

术语详解：

首期款指按揭购房情况下，买方支付的除定金、银行贷款之外的款项。

首付是首期款与定金之和，即贷款之外的自有房款。

律师建议：

首期款建议监管在银行，而不要直接支付卖方，以免卖方违约时回收困难。

不同时期银行贷款政策不同，要求的最低首付也不同。

7、按揭、利率

术语详解：

按揭是指买方向银行借款买房。

利率是按揭期间的贷款利息。

国家支持首次置业，一般情况下首套房利率都会有所优惠。

律师建议：

按揭成数受国家贷款政策影响，申请数额未必能足额贷到，建议特别约定按揭不成或不足的合同处理办法，如：

解除合同，或追加首期款，或一次性付款。

8、贷款承诺函

术语详解：

指买方按揭银行根据买方申请而给卖方出具的，同意给予买方贷款具体数额并在房屋过户、完成抵押登记后发放到卖方账户的书面承诺。

律师建议：

取得银行贷款承诺函是买方的基本义务，也是卖方赎楼的前提。

银行为防范风险，出具的承诺一般都附有条件，如虚增成交价、按揭申请资料虚假等情况下承诺函无效，故不建议通过虚增成交价的方式套贷，以免被银行发现撤销贷款承诺对卖方构成违约。

9、赎楼

术语详解：

赎楼是与按揭相对应的概念，是指卖方提前还清银行贷款解除抵押登记的行为。

律师建议：

赎楼方式一般有一笔款、二笔款、现金赎楼等方式。

一笔款赎楼的本质是买方为卖方赎楼，虽然能节省短息利息，但风险十分大，强烈建议两笔款赎楼，不建议买方以首期款为卖方赎楼。

10、担保

术语详解：

指担保公司为卖方赎楼借款或买方按揭借款，向借款银行提供的一旦借款方不能如期偿还借款自愿承担连带责任的行为。

律师建议：

担保公司提供担保的方式也分为一笔款、二笔款担保，相应地担保委托合同也有两种版本，建议选择一笔款担保委托合同版本签订。

11、全权委托公证

术语详解：

指卖方出具并经公证处公证的给担保公司及中介方的用于担保公司担保赎楼及中介方办理水电过户等相关事宜的授权委托书。

律师建议：

公证委托书历来是炒房客做abc单的原因，建议卖方出具公证委托书授权应在可控范围之内，了解受托人情况，跟进交易，不要赋予受托人转委托权。

12、递件过户

术语详解：

指卖方完成赎楼且买方取得按揭承诺函后双方到产权登记中心递交申请资料办理过户手续。

律师建议：

递件并依法缴纳税款后方能完成过户，建议递件回执交由中介方保管，以免一方持有后怠于办理相关手续。

13、阴阳合同

术语详解：

指交易双方为逃避支付交易税费而约定高价交易低价过户签订的一阴一阳两份合同，实际交易的合同为阴合同，过户签订的《深圳市二手房买卖合同》为阳合同。

律师建议：

阴阳合同历来是政府打击对象，深圳市为此制定了评估价过户政策，规定如递件成交价明显低于评估价则按评估价核定收税，建议明确约定税费承担，避免任何一方借口阴阳合同毁约。

14、违约金

术语详解：

指一方违约导致合同无法履行时应支付给守约方的赔偿金。

律师建议：

法律对违约金数额没有限制性规定，深圳中介公司提供的二手房买卖合同版本一般约定违约金为成交价的20%，但法院审理过程中有很大的自由裁量权，调整幅度一般在定金数额和20%违约金之间。

建议增加定金数额适用定金罚则，避免适用违约金带来的不确定性。

15、独家委托

术语详解：

指买卖双方仅委托一家中介公司购买或出售房屋。

律师建议：

独家委托制约了买卖双方的选择权，缺乏竞争，建议多家委托，择优成交，不要签订独家委托协议。

16、abc单

术语详解：

指炒房客在与卖方签订买卖合同后不实际成交而利用卖方的全权委托公证书“一房两卖”：

在与卖方签订买卖合同后，没有实际交易，便又串通卖方公证受托人高价将房屋卖与实际买方，从中渔利。

卖方角色为a，炒房客角色为b，真实买方角色为c。

律师建议：

abc单极易引发连环诉讼，建议重视委托公证书，杜绝abc单产生的根源，建议见全权委托公证书。

17、诉讼

术语详解：

指任何一方违约后，守约方可向房屋所在地基层人民法院起诉，要求违约方承担违约责任。

律师建议：

诉讼是最常见的争议解约途径，也是相对来说比较好的解决方式。

18、仲裁

术语详解：

指合同约定，任何一方违约后，守约方只能通过向仲裁机构申请仲裁的方式解决双方争议。

律师建议：

仲裁虽然一裁终局，但收费高，裁决后败诉方还可以向法院申请不予执行或撤销裁决，建议选择诉讼。

19、“限购令”、“限贷令”、“限外令”

术语详解：

楼市调控的主要措施。

“限购令”指限制购买商品房的规定，深圳楼市限购令即

2010年9月3日出台的深府办〔2010〕82号文件《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》;“限贷令”指限制贷款的规定，深圳体现在深府办

（2010）36号文件《深圳市贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的意见》（俗称深十三条）第

（七）条;“限外令”指限制外籍人士购房的规定，深圳体现在深国房〔2007〕254号文件《关于规范境外机构和境外个人购买商品房的通知》。

律师建议：

任何规避限购令和限贷令的做法都存在巨大的法律风险，买方购房前务必要充分了解自己是否符合购房及贷款条件，切勿轻信补办证件、裁决过户等规避楼市政策的方式，签约时隐瞒不符合购房条件导致交易不成对卖方构成违约，需承担违约责任。

篇六：

经公证的转让方自然人授权委托书

委托书

委托人姓名：

身份证号：

受托人姓名：

身份证号：

本人现持有深圳市___公司股份__％，因本人现在外地，

无法亲自办理本人的股权转让事项，特全权委托__为我的代理人，以本人名义办理如下事项：

一、将本人占该公司股权进行转让，受托人有权决定股权受

让人和转让价格，签订股权转让协议及相关文件，申办见证或公证。

二、代表本人参加股东会议，行使股东表决权，在股东会议

上签名。

三、办理股东变更的工商登记，税务登记等相关手续。

四、办理与上述股权转让相关的其他手续。

委托期限：

从____年__月__日起至____年__月__日止受托人无转委托权。

受托人在其上述权限、期限范围内依法签署的有关文件，委

托人均予以承认。

委托人签名确认此委托书的效力，并当然地承担此委托书生

效引起的法律后果。