装饰工程施工组织设计.docx
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装饰工程施工组织设计
一、编制依据
1.1陈家屯平改1801~1805#楼及地下车库施工图纸。
1.2《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001）。
1.3《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327—2001）
1.4《建筑地面工程质量验收规范》（GB50209—××）
1.5《建筑工程质量验收统一标准》（GB5300—2001）
1.6《塑钢门窗》标准图集（05J4—1）
1.7图纸会审、设计变更、工程洽商
二、工程概况
序号
项目
内容
1
建筑功能
商住楼
2
建筑特点
地下二层车库；地上1层商用；2~18层住宅
3
建筑层数
地上
18
地下
2
4
建筑高度
地下部分层高
-1
-2
地上部分层高
首层
2.90、3.90
标准层
2.90
5
材
料
公共部分
地面
大理石、地砖、水泥地面
踢脚
同地面材料
墙面
刮腻子、涂料
顶棚
刮腻子、抹灰
住宅
地面
公共部分地砖、其余垫层
墙体
刮水泥腻子
保温
外墙外保温
70㎜厚聚苯板
地下一层顶板
聚苯板
屋面
70㎜厚聚苯板
外墙面
首层
外墙砖、干挂石材
二层以上
外墙砖
屋面
保温、焦渣找坡
70㎜厚聚苯板，焦渣找坡
防水、屋面转
SBS防水卷材、防滑地砖
三、施工部署
本装修工程主要分为：
外墙粘贴外墙砖。
室内墙面抹灰和粉刷工程。
地面工程；屋面工程。
门窗工程（后塞口）。
根据施工组织设计的计划，施工时顺序应本着先上后下、先干后湿的原则进行。
3.1装修施工特点
1、外装修施工顺序为：
标准层外墙砖→首层干挂石材→台阶散水→外线施工。
为保证工程质量，外墙砖进场后，必须认真选砖，选择在规格、尺寸、颜色上接近的批次分开部位施工。
必须克服材料本身带来的缺陷。
达到“粗粮细做”保真观感和实测达到质量予控的目标。
2、内装修部分：
样板间施工验收→二次结构施工、隔墙把安装→室内抹灰→门窗安装铝→地面工程、地面防水工程→内墙面粉刷涂料→军共清理。
铝合金窗、防水工程、隔墙板安装有甲方指定外单位为进行施工。
分包单位多给综合管理带来一定的困难。
为此要求在施工组织上必须要合理安排工序衔接和施工顺序。
3、屋面工程：
施工准备→屋面保温层→找坡层→水泥砂浆找平层→防水层→防水保护层→闭水试验。
4、专业部分:
各专业施工应根据施工进度进行施工。
专业部分包括：
给排水、消防、通风排烟；电器安装、灯具安装、电气全负荷试验。
弱电安装。
给排水试验。
3.2质量目标
本工程总体质量标准为优良工程。
具体要求各分项工程合格率100%，优良率90%。
3.3工期目标
××年8月30日竣工
3.4施工管理
3.4.1施工组织管理
（a）组织机构项目部由项目经理、技术总工、生产经理三名组成。
主管技术、质量、生产、安全、经营、成本和行政管理工作。
并负责对工程的领导、指挥、协调、决策重大事宜。
1）工程部
负责指定落实生产计划，完成工程量的统计，组织实施现场个阶段的平面布置。
生产计划、安全文明施工及劳动力、工程量等各种因素的日常管理。
由部长、调度员、统计员、电工、机械人员、安全员组成，对生产经理负责。
2）技术部
编制和贯彻工程施工组织设计、施工方案，进行技术交底，组织技术培训，办理工程变更，搜集整理工程技术资料，组织材料检验和施工试验，检查监督工程质量，调整工序矛盾，并及时解决施工中出现的技术问题，由经理、技术员、资料员、试验员、测量员、计量员组成，对技术总工负责。
3）质量部
施工程序的管理工作，监督检查工程施工质量，编制、收集、整理工程施工质量评定等施工资料，由经理、质检员对技术总工负责。
4）材料部
负责工程材料和机械、工具的购置、运输、编制并实施材料使用计划，监
督控制现场各种材料的使用情况。
维修、保养机械、工具等。
由经理、材料计划员、材料采购员、材料保管员、材料会计对项目经理负责。
5）行保部
负责现场生活、消防保卫和环保环卫工作。
由经理、管理员、安全员、保卫干事组成。
对行政经理负责。
6）财经部
负责编制工程报价、结算、工程款回收、日常财务管理、成本核算、资金管理、分包合同管理工作、由部长、预算员、会计员、出纳员组成。
对经营副经理负责。
（b）工程目标及控制措施
1）工程目标：
本工程装修装饰工程为优良工程。
工期目标为××年8月31日竣工。
实际施工应该比甲方要求的提前10天。
现场管理目标我××省文明工地。
杜绝重大伤亡事故。
治安事故为0。
成本控制：
确保成本降低0.5%。
2）目标控制措施
为达到工程整体目标，必须在施工过程中采取控制措施，按期保质完成各项工程，公司将安排优秀的管理人才组成项目班子，采用项目管理制度。
施工组织设计统筹兼顾，专业工程选用优秀队伍进场作业。
现场管理以项目经理责任制为核心，以项目合同管理和成本控制为主要内容，以系统管理和先进技术为手段的项目管理机制，严格按照ISO9000族模式、ISO14000环保系统、OHSAS18000管理体系运作，要求参加施工的单位必须通过体系认证，现场严格执行认证标准。
以专业管理和计算机辅助管理相结合的科学化管理体制。
四、施工准备
4.1技术准备：
做好图纸会审和技术交底工作，由总工程师组织技术人员认真审图，做好图纸会审的前期工作，针对有关技术和图纸的疑点做好记录，及时与业主、设计单位联系，根据工程需要备齐图纸、施工规范、验收标准等相关文件、资料。
备齐测量、检验仪器、工具等，必须调查了解、掌握现场的实际情况和图纸情况，结合本施工方案，编制具有可操作性的技术交底，并交底到位。
根据工程情况，及时计算各种物资的用量、有关规范、表准进行试验工作。
为避免专业之间不交圈出现的工程返工。
装饰前由公司总工主持，各有关人员参加，进行水电、土建专业交圈审图，用计算机将同一位置的所有设备、洞口、装置划在一张图纸上，如有不交圈现象，装修前提前解决。
4.2人员准备：
1801#楼150人。
1802、1804和1805#楼160人。
1803#楼120人。
4.3施工机具准备
设备名称
数量
设备名称
数量
施工电梯（双笼）
5
电锤
6
砂浆机
6
电钻
15
电焊机
8
电锯
3
搅拌机
5
气焊
3
五、工艺标准和主要项目施工方法
装修前每层、每个房间都要提供装修用的标高线和十字中心线。
施工前首先选择技术高的工人做好样板，然后大面积施工。
5.1屋面
屋1；防滑地砖面层上人屋面
1、粘铺10厚防滑地砖。
2、30厚1：
4干硬性水泥砂浆。
3、40厚细石泵。
4、SBS改性沥青防水卷材3+3厚
5、20厚1：
3水泥砂浆找平层。
6、最薄处30厚1：
6水泥炉渣2%找坡。
（用P。
032.5）
7、70厚聚苯板。
（密度20千克/立方米）
8、钢筋砼屋面板。
屋2：
仿草皮面层不上人屋面（使用于16层以下不上人屋面）
1、3+3厚SBS改性沥青防水卷材，面层带页岩保护层。
2、30厚1：
3水泥砂浆找平层。
3、最薄处30厚1：
6水泥炉渣（体积比）2%找坡。
4、70厚聚苯板。
（密度20千克/立方米）
5、钢筋砼屋面板。
屋3：
仿草皮屋面，用于雨罩门头等面积较小的屋面
1、3+3厚SBS改性沥青防水卷材，面层带页岩保护层。
2、最薄处20厚1：
3水泥砂浆1%找坡。
3、钢筋砼屋面板。
屋4：
适用于地下停车库上方的园区道路
1、120厚C25泵随打随抹，内配双向Ф8@250钢筋，每隔5米设6毫米宽后切缩缝，每隔25米设深缝一道，缝宽20毫米，缝内填沥青类材料。
2、最薄处20厚粗砂垫层（结合路面标高及排水坡度增加垫层厚度）。
3、素土夯实回填，夯实系数〉0.95
4、聚酯无纺布滤水层。
5、25厚1：
3水泥砂浆保护层。
6、3+3厚SBS改性沥青防水卷材。
7、20厚1：
3水泥砂浆找平层。
8、钢筋砼板。
5.2楼面
楼1：
电楼梯做法：
（水层地面铺石材，墙面镶砖；标准层地面铺砖，墙面涂料；电梯门洞口镶石材）
1、30（40）厚1：
4干硬性水泥砂浆铺坡化砖（铺石材）。
4、50（40）厚1：
4水泥炉渣（铺石材）。
5、钢筋砼楼板。
楼2：
住宅厨房楼面
1、预留30厚面层做法，用户自理（比相邻居室地面低1-1.5厘米）
2、40厚1：
4水泥炉渣，向地楼方向找坡。
3、厨房管道，地漏根部局部0.5米半径面积刮水泥腻子二遍找平后作1.5厚聚氨酯涂抹防水。
4、钢筋砼楼板。
楼3：
适用于卫生间等有防水要求的楼面
1、预留30厚面层做法，用户自理。
2、40-20厚C20细石砼从门口处向地漏住找坡，最低处不小于20后。
3、1.5厚聚氨酯涂膜防水层，四层高出地面300毫米。
4、四周及管根部用1：
3水泥砂浆抹八字角，满刮水泥腻子二道找平。
5、素水泥浆一道（内掺建筑胶）。
6、钢筋砼楼板。
楼4：
适用于公共楼梯间、休息平台、踏步
1、30厚1：
2.5水泥砂浆压实赶光，每级踏步阳角处设1根Ф6钢筋保护齿角，焊三支100毫米长Ф6双向锚钩。
2、素水泥浆一道（内掺建筑胶）。
3、钢筋砼楼板。
楼5：
适用于住宅设备井、电井
1、20厚1：
2.5水泥砂浆压光（设备井用防水砂浆）。
2、素水泥浆一道（内掺建筑胶）。
3、钢筋砼楼板。
楼6：
用于商业二层做法同住室地面。
楼7：
水泥地面，适用于地下楼、电梯间，设备机房、自行车库
1、8毫米厚1：
2.5水泥砂浆压实赶光（用大厂P．０ ４２．５水泥，迁安粗沙）。
２、２０毫米厚１：
３水泥砂浆找平。
３、素水泥浆一道。
４、钢筋砼楼板。
楼８；用于水泵房、风机房
1、Ｃ２０细石砼从门口处向地漏１％找坡，最低处不小于３０厚，随打随抹。
2、１．５厚聚氨酯涂膜防水层，四周墙处高出地面３００毫米。
3、２０厚１：
３水泥砂浆找平，四周及管根部抹八字角。
4、素水泥浆一道。
5、钢筋硂或３：
７灰土（灰土时上作８０厚Ｃ２０砼垫层），灰土压实系数０．９６。
楼９：
用于地下二层库房、自行车库
1、８０厚Ｃ１５细石砼，随打随抹。
2、１５０厚３：
７灰土，压实系数〉０．９６。
3、钢筋砼楼板。
楼１０：
用于地下车库
1、自流坪环氧面层３厚，切割缝设在轴线位置。
2、１２０厚Ｃ２０细石砼面层向地漏找坡，随打随抹。
3、１５０厚３：
７灰土，压实系数〉０．９６。
4、素土夯实，压实系数大于０．９０
5、钢筋砼底板。
5.3地面
地１：
用于商业首层
1、预留４０厚面层做法，用户自理。
2、４０厚１：
４水泥炉渣。
3、钢筋砼楼板。
5.4台阶（室外）
石材板面台阶（暂定）
1、２５－３０厚！
：
４干硬性水泥砂浆，铺２５——３０厚石材面层。
2、素水泥浆结合层一道。
3、６０厚Ｃ１５铜台阶踏步及平台向外找１％坡（厚度不包括踏步三角部分）
4、３００厚３：
７灰土分二步夯实，压实系数０．９６。
5、素土夯实，压实系数〉０．９０
5.5散水（暂定）（待景观设计）
5.6外墙面
外墙1、2：
分别为干挂石材。
（二次设计另定）
外墙3：
有保温层贴面砖墙面（舒乐板）
1、水泥细沙1：
1（加水泥重量的10%氧化铁黑）勾缝。
2、干粉砂浆贴墙面砖。
3、15厚1：
2.5水泥砂浆打底，找平搓毛。
4、保温板清理，板缝处加玻纤网片（140g/㎡）。
外墙4:
涂料面层
1、刮水泥腻子。
涂本白色外墙涂料两遍，（涂料甲供）
2、4厚抗裂砂浆抹灰，中间加玻纤布。
3、15厚1：
3水泥砂浆打底找平搓毛。
4、刷界面及一道。
5、基层清理
5.7内墙面
（一）用于住宅首层及以上公共部分（楼梯间）
a、钢筋砼或GRC板墙面
1、刷白色内墙乳胶漆两道饰面。
2、刮白水泥腻子二道找平。
3、钢筋砼或GRC板墙。
b、钢筋砼墙面（有保温）
1、刷白色内墙乳胶漆两道饰面。
2、刮白水泥腻子二道找平。
3、6厚干粉砂浆二道，中间加玻纤布，搭接100㎜。
4、用干粉粘贴厚30㎜聚苯板（容重25kg/m3）,栓钉锚固。
5、钢筋砼板面。
c、加气砼砌块墙面
1、刷白色内墙乳胶漆两道饰面。
2、刮白水泥腻子二道找平。
3、8厚1：
2.5水泥砂浆打底压光。
4、12厚1：
3水泥砂浆打底搓麻面，不同材料墙体相交处设玻纤网片，每边深入长度100㎜。
5、素水泥浆一道。
（加建筑胶）
6、加气砼砌块墙面。
（二）用于住宅居室及商业内墙面
A、钢筋砼或GRC板墙面。
1、刮普通白色腻子饰白。
2、刮水泥腻子二道找平。
3、钢筋砼墙面。
B、加气砼墙面
1、刮水泥腻子二道找平。
2、8厚1：
2.5水泥砂浆打底压光。
3、12厚1：
3水泥砂浆打底搓麻面，不同材料墙体相交处设玻纤网片，每边深入长度100㎜。
4、素水泥浆一道。
（加建筑胶）
5、加气砼砌块墙面。
（三）用于卫生间、厨房
A、钢筋砼或GRC板墙面。
1、8厚1：
2.5水泥防水砂浆打底搓麻。
（加水泥重量4%防水粉）
2、素水泥浆一道。
（加建筑胶）
3、钢筋砼或GRC板墙面。
B、加气砖墙面
1、8厚1：
2.5水泥防水砂浆打底搓麻。
（加水泥重量4%防水粉）
2、12厚1：
3水泥砂浆打底搓麻面，不同材料墙体相交处设玻纤网片，每边深入长度100㎜。
3、素水泥浆一道。
（加建筑胶）
4、加气砖墙面
（四）用于潮湿有水机房等
A、钢筋砼或GRC板墙面。
1、刷耐擦洗白色涂料。
2、刮水泥腻子二道。
3、抹12厚1：
2.5防水砂浆找平
4、素水泥浆一道。
（加建筑胶）
5、钢筋砼或GRC板墙面。
B、加气砖墙面
1、刷白色耐擦洗涂料。
2、刮水泥腻子两道。
3、8厚1：
2.5水泥防水砂浆打底搓麻。
（加水泥重量4%防水粉）
4、12厚1：
3水泥砂浆打底搓麻面找平
5、素水泥浆一道。
（加建筑胶）
6、加气砖墙面
（五）用于地下室、库房、走道及车库
A、GRC板墙面
1、刷普通涂料。
2、刮水泥腻子两道。
3、GRC板墙面。
B、钢筋砼墙面
1、刷普通涂料。
2、刮水泥腻子两道
3、15厚1：
3水泥砂浆打底搓麻面找平
4、素水泥浆一道。
（加建筑胶）
5、钢筋砼墙面
C、加气砖墙面
1、刷普通涂料。
白色
2、刮水泥腻子两道
3、8厚1：
2.5水泥防水砂浆压光。
4、12厚1：
3水泥砂浆打底搓麻面，不同材料墙体相交处设玻纤网片，每边深入长度100㎜。
5、素水泥浆一道。
（加建筑胶）
6、加气砖墙面。
（六）用于住宅首层门厅处贴内墙砖
A、钢筋砼墙面（有保温）
1、用干粉砂浆粘贴内墙砖面层。
2、刮干粉砂浆二道，中间加玻纤布，搭接宽度100㎜。
3、干粉砂浆点粘30厚聚苯板，（容重25kg/m3）栓钉锚固。
4、12厚1：
3水泥砂浆打底找平。
5、素水泥浆一道。
（加建筑胶）
6、钢筋砼墙面。
B、钢筋砼墙面（无保温）
1、1：
1水泥砂浆粘贴内墙砖。
2、12厚1：
3水泥砂浆打底找平
3、素水泥浆一道。
（加建筑胶）
4、钢筋砼墙面。
（七）用于空调机房、风机房、泵房、电梯井道等吸声墙面
1、白色调和漆两道。
2、满刮油腻子二遍。
3、5厚穿孔胶合板面层与木龙骨钉牢。
4、玻璃丝布一层绷紧钉牢于龙骨表面。
5、40厚玻璃棉毡用建筑胶粘于龙骨档内。
6、40×40木龙骨刨光满途氟化钠防腐剂，双向500㎜中距，涨栓固定。
7、刷改性沥青涂膜防潮层，为砌块墙时抹灰找平。
8、钢筋混凝土或加气砖墙面。
（八）顶棚
棚1：
用于住宅首层及以上公共部分（楼梯间等）
1、刷白色乳胶漆两遍。
2、刮白水泥腻子两道。
3、楼板清理。
棚2：
用于居室、厨房、卫生间
1、刮白色腻子两遍。
2、刮白水泥腻子两道找平。
3、楼板清理。
棚3：
用于空调机房及吸声顶棚等
1、钉装饰条。
2、刷无光漆二遍（白）
3、满刮油腻子两道。
4、5厚穿孔胶合板。
5、50厚超细玻璃丝棉（袋装），用胀钉钉于龙骨之间。
6、50×50木龙骨（正面刨光，刷氟化钠防腐剂）中距500，涨栓固定于顶板。
7、楼板顶面清理。
棚4：
用于地下停车库
1、喷白色普通涂料。
2、满刮水泥腻子两遍找平。
3、楼板顶面清理。
棚5：
用于地下室有保温的顶板
1、喷白色普通涂料二遍。
2、刮水泥腻子两遍。
3、干粉砂浆两遍，中间加玻纤网格布，搭接宽度100。
4、干粉砂浆粘贴70厚聚苯板，（20kg/m3）铆钉锚固。
5、钢筋砼板。
（九）踢脚
住宅公用部分均作踢脚，高度120㎜。
所用材料与所处地面相同，颜色另定。
六、工程质量和材料质量控制
6.1不合格品控制和预防措施
1.不合格物资控制物资进场按要求进行外观检查和取样复试检查，当发现不合格品时，由质检员作出标示，并隔离，同时通知相关部门将不合格物资及时清运出场。
6.2不合格工序工序成品验收由质量检查员负责。
出现不合格工序必须整改，达到合格。
否则不许进行下道工序。
属于工程质量通病，由项目技术负责人组织评审，确定处理意见，报业主、监理、设计认可，方可进行下道工序。
属于较大的质量问题的工序不合格，有技术负责人组织隔离，同时通知公司总工组织处置。
6.3.预防措施开工前，由公司组织项目经理部及公司机关部门参加，分析以往类似工程施工发生的问题，事先制订预防措施，并组织实施，避免质量问题的发生。
七、安全管理措施
1.现场操作人员应参加安全考试或安全答辩，安全保存好考试记录。
2.完善各种安全设施，并对现场的消防、卫生、噪声、安全等作出保证。
办理安全施工许可证。
3.给现场人员提供足够的人身保护设备和专用工作服、工作鞋。
4.做好安全检查，确保隐患和问题追踪解决，及时召开各类安全专题会议，作出会议纪要。
5.参加生产例会，尽可能利用各种会议机会阐述安全议题，在工程进行中做好分布、分项及各工种的安全规章制度的制定、颁布、落实。
八、现场施工文明管理:
1.施工现场按照规定要求，设置安全标语和警示牌。
对全体参加施工人员进行教育，提高文明施工意识。
2.按照“谁施工谁负责”的原则，实行统一领导，分工负责的办法，按照施工总平面图布置，划定施工责任区，把文明施工落实到人。
按照本岗位的性质佩戴相应颜色的安全帽，佩带胸牌。
3.现场材料应分类堆放规整，作业区要‘活完料清、工完场清’。
道路通畅、平坦整洁、排水畅通。
4.材料、构件要分批进场，分类、分型、分规格划区挂牌堆放整齐。
5.粉尘控制，建筑垃圾运出厂外时，派专人修整车上垃圾，覆盖彩条布，遮挡严密，防止途中散落。
搅拌机棚严格实行封闭，设置除尘水喷雾装置，上料时进行水喷雾降尘。
6.污水排放搅拌机前设置冲洗和沉淀池，经二次沉淀后，清水回收用于降尘，现场涂料库单独设置，地面、墙面设置SBS防水卷材一道，以防泄露污染环境。
7.噪声控制施工时间安排在早6：
00～22：
00进行。
由于施工工艺要求和其他原因必须进行作业或夜间作业时，要向主管部门申报，并得到社区的认可和谅解。
在正常使用下，没易产生噪声超限的加工机械入搅拌机、电锯、电刨等，采取封闭的原则控制噪声扩散。
封闭材料应选用隔声效果好的材料，其几何尺寸视现场情况而定，同时选择地噪声设备、最大限度降低噪声排放。
再有噪声封闭作业环境下，又为操作工人配备相应的劳动保护用品。
如对讲机、耳机等。
使用电锤时，及时对零部件注油。
车料噪声采取减低速度的方法进行控制。
搬运、剔凿、修理等，多为人为因素产生的噪声，施工现场提倡文明施工，通过对工人进行培训、教育，培养环境观念，树立正确的环境意识，减少环境噪声污染。
使作业人员在工作中予以控制。
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