住宅商业项目交房标准完整版.docx

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住宅商业项目交房标准完整版

编号：

TQC/K664

住宅商业项目交房标准完整版

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【适用指导方向/规范行为/增强沟通/促进发展等场景】

编写：

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住宅商业项目交房标准完整版

下载说明：

本管理规范资料适合用于管理中，为使全体人员都知道应该做什么，不应该做什么，以及明确自己的主要职责，所担负的职责对整个企业工作具有的意义和作用，从而把全体人员的工作积极性充分地调动起来，成为推动企业生产经营工作的动力。

可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。

　　住宅、商业项目交房标准

（1）地下车库

　　附件四：

装饰、设备标准（车库）

　　（如为精装修房，应当约定主要材料和设备的品牌、产地、规格、数量等内容）

　　●地面：

　　耐磨金刚砂地坪。

　　●柱、墙面

　　水泥砂浆抹平，防潮乳胶漆。

　　●天棚

　　混凝土结构面层。

　　●开关、插座、荧光灯安装到位。

　　●设备用房：

　　1、地面：

水泥砂浆找平。

　　2、墙、柱面：

防潮乳胶漆。

　　3、天棚：

防潮乳胶漆。

　　4、门：

防火门。

　　●其它：

　　1、车库入口处视频监控。

　　2、道闸系统。

　　3、消防：

消火栓给水系统安装到位。

（2）地下商业交房标准

　　附件四：

装饰、设备标准（地下商业）

　　（如为精装修房，应当约定主要材料和设备的品牌、产地、规格、数量等内容）

　　●地面：

　　水泥砂浆找平。

　　●墙面

　　水泥砂浆找平。

　　●柱、天棚

　　混凝土结构面层。

　　●电梯

　　奥的斯。

　　●设备用房：

　　地面：

水泥砂浆找平。

　　墙、柱面：

防潮乳胶漆。

　　天棚：

防潮乳胶漆。

　　门：

防火门。

　　●公共卫生间

　　地面：

水泥砂浆找平。

　　墙面：

水泥砂浆找平。

　　柱面：

混凝土结构面层。

　　天棚：

混凝土结构面层。

　　门：

自理。

　　洁具及装修：

自理。

　　●下沉广场:

　　地坪：

石材铺装。

　　墙面：

石材+面砖。

　　门：

铝合金玻璃门。

　　扶梯：

奥的斯。

　　●其它：

　　强电：

接入楼层总配电箱。

　　弱电：

接入楼层智能控制箱。

　　给水：

公共卫生间预留一个给水点，楼层预留一个生活给水点。

　　排水：

按设计预留。

　　燃气：

楼层预留二个燃气接入点。

　　消防：

消火栓给水系统安装到位。

　　●空调设备

　　客户自理。

　　（3）家居城交房标准

　　附件四：

装饰、设备标准（地下商业）

　　（如为精装修房，应当约定主要材料和设备的品牌、产地、规格、数量等内容）

　　●地面：

　　水泥砂浆找平。

　　●墙面

　　水泥砂浆找平。

　　●柱、天棚

　　混凝土结构面层。

　　●电梯

　　。

　　●设备用房：

　　地面：

水泥砂浆找平。

　　墙、柱面：

内墙乳胶漆。

　　天棚：

内墙乳胶漆。

　　门：

防火门。

　　●公共卫生间

　　地面：

水泥砂浆找平。

　　墙面：

水泥砂浆找平。

　　柱面、天棚：

混凝土结构面层。

　　门：

自理。

　　洁具及装修：

自理。

　　●公共楼梯间

　　地面：

水泥砂浆地坪。

　　墙、柱面：

内墙乳胶漆。

　　天棚：

内墙乳胶漆。

　　门：

防火门。

　　●建筑外立面

　　窗：

断桥隔热铝合金中空玻璃窗。

　　外门：

铝合金玻璃门。

　　外墙：

石材+玻璃幕墙+面砖+外墙涂料。

　　●其它：

　　强电：

接入楼层总配电箱。

　　弱电：

接入楼层智能控制箱。

　　给水：

公共卫生间预留一个给水点，楼层预留一个生活给水点。

　　排水：

按设计预留。

　　消防：

消火栓给水系统安装到位。

　　●空调设备

　　客户自理。

　　（4）建材城交房标准

　　附件四：

装饰、设备标准

　　（如为精装修房，应当约定主要材料和设备的品牌、产地、规格、数量等内容）

　　●外墙

　　面砖+涂料。

　　●室内

　　内墙：

水泥砂浆找平。

　　柱面、天棚：

混凝土结构面层。

　　地面：

细石混凝土找平。

　　门：

进户门为铝合金门，内门用户自理。

　　窗：

断桥隔热铝合金中空玻璃窗。

　　●厨房

　　内墙：

水泥砂浆找平。

　　柱面、天棚：

混凝土结构面层。

　　地面：

细石混凝土找平。

　　●卫生间

　　内墙：

水泥沙浆找平，防水高度1.8米；

　　地面：

防水层。

　　天棚：

混凝土结构面层。

　　●阳台

　　地面：

水泥砂浆找平。

　　墙面：

外墙面砖。

　　顶棚：

外墙乳胶漆。

　　●其他

　　1、电话、TV、网络线路接到弱电箱。

　　2、燃气入户。

　　3、给水：

卫生间设1个普通水龙头。

　　4、供电：

玄关和阳台各接1个普通灯泡。

供电接入户内配电箱。

　　5、空调：

客户自理。

　　（5）住宅交房标准

　　附件四：

装饰、设备标准

　　（如为精装修房，应当约定主要材料和设备的品牌、产地、规格、数量等内容）

　　●外墙：

　　瓷砖+涂料。

　　●内墙：

　　水泥浆扫毛。

　　●顶棚：

　　混凝土结构板上水泥浆扫毛。

　　●地面：

　　卫生间为防水涂料，其余房间为水泥砂浆找平。

　　●门窗：

　　户门为三防安全门，内门由买受人自理；窗为铝合金断桥隔热中空玻璃平开窗。

　　●阳台栏杆：

　　钢化玻璃+不锈钢。

　　●电梯：

　　品牌电梯；1000kg，1.50m/秒。

　　●其他：

　　可视对讲门禁系统；

　　电话线、网络线、有线电视线接至智能信息箱。

　　供电：

一户一表，室内装设一只电气配电箱。

　　供水：

每户设独立水表。

　　预留管道煤气接口。

　　预留给水、排水接口，设排烟道。

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