二手房买卖合同无中介通用模板.docx
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二手房买卖合同无中介通用模板
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二手房买卖合同无中介通用模板
Toclarifytherightsofbothparties,tofacilitatethecoordinationofthecontract,toprovidethebasisforfuturedisputeresolution,andtopreventpossiblerisks.Contractisprotectedbylawandrestrictedbylaw.
撰写人/风行设计
甲方：
_________________
乙方：
_________________
日期：
_________________
二手房买卖合同无中介通用模板
使用说明：
本合同文档可用在明确双方的权利和义务，便于双方协调配合同时为日后解决争议提供依据，防范可能存在的风险。
合法成立的合同受法律保护，同时也受到对应的制约。
为便于学习和使用，请在下载后查阅和修改详细内容。
二手房买卖合同无中介就是为大家整理的没有中介的二手房买卖合同，请看下面：
二手房买卖合同无中介【1】 出卖人：
______________（以下简称甲方）买受人：
______________（以下简称乙方）
一、房屋状况
（一）房屋所有权人______,共有权人_____，权证号______。
（二）土地使用权人______,权证号__________。
（三）房屋坐落___________，总层数6层，本房屋所在层为4层，建筑面积为________平方米。
二、成交价格、付款方式和期限
（一）甲乙双方经协商一致，同意上述房屋的转让总价款为人民币（大写）：
__________（其中含房屋内装修设施及家电等）
（二）乙方在签订本合同时支付给甲方购房定金人民币（大写）________，购房定金在乙方最后一次付清房款时冲抵购房款。
（三）甲乙双方约定购房款支付方式和期限如下：
（四）甲乙双方缴纳税、费的项目、标准及承担方式、支付方式和实现约定如下：
三、物业交割 甲乙双方约定：
乙方支付购房定金后，可从甲方领取钥匙，进行装修。
甲方将该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用付讫。
四、权利与义务
（一）甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施等现状均向乙方如实告知，并无任何隐瞒。
（二）乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施等现状均已知悉，并无任何异议。
（三）甲方保证本合同约定的房屋权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷、债券纠纷及使用纠纷，概由甲方负责清理，并承担相应的民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
五、违约责任 1、甲方违约致使合同不能履行的，应当将乙方支付的定金双倍返还，并承担乙方的其他经济损失。
2、甲方未能根据本合同约定按期向乙方交付房屋，由甲方向乙方支付相当于本合同约定的房屋总成加价的_____的违约金，并继续履行交付义务;逾期超过_____天，乙方有权解除合同，甲方同时应承担违约金_____元。
3、乙方违约致使合同不能履行的，乙方不得向甲方索还定金，并承担甲方的其他经济损失。
4、乙方未能根据本合同约定按期向甲方支付房款，由乙方向甲方支付相当于本合同约定总房价______的违约金，并继续履行交付义务;逾期超过____天，甲方有权解除合同，乙方同时应承担违约金_____元。
六、争议解决 因本合同履行或与本合同相关的一切争议，各方依法协商解决，若各方协商不成的，双方一致同意按提请常州仲裁委员会仲裁方式处理。
七、特别约定 本合同中相关约定的甲乙双方为变更登记而订立的《房屋产买卖契约》约定不一致的，以本合同的相关约定为准。
本合同中约定的房屋建筑面积为出卖房屋所有权证上所载面积。
如产权变更登记时房屋建筑面积有变更，则以登记机关登记的建筑面积为准，但合同约定的成交价格不变。
八、其他约定：
本合同一式两份，双方各执一份，各方签字后生效。
甲方：
乙方：
电话：
电话：
____日期：
____日期：
二手房买卖合同无中介【2】 卖方：
______（简称甲方）身份证号码：
_________买方：
______（简称乙方）身份证号码：
__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_____市_____区__________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。
（详见土地房屋权证第_____号）。
第二条上述房产的交易价格为：
单价：
人民币_____元平方米，总价：
人民币________元整（大写：
____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。
本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_______元整，作为购房定金。
第三条付款时间与办法：
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付 首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人 民币________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支 付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款 人民币________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将______等费用结清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。
经双方协商，交易税费由_____方承担。
第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。
若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条本合同主体
1.甲方是________共_____人，委托代理人_____即甲方代表人。
2.乙方是________，代表人是________。
第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。
第九条本合同一式份。
甲乙双方各执一份，
第十条本合同发生争议的解决方式：
在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条双方约定的其他事项：
出卖方（甲方）：
________购买方（乙方）：
______身份证号码：
________地址：
_____地址：
_____邮编：
________邮编：
________电话：
________电话：
_____代理人（甲方）：
________代理人（乙方）：
_____身份证号码：
_____身份证号码：
____日期：
_____年____月____日 鉴证日期：
_____年____月____日 二手房买卖合同无中介【3】 卖方：
_____以下简称甲方 买方：
_____以下简称乙方 根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同。
第一条乙方购买甲方坐落在_____市_______街_______巷______号 的房屋_______栋_____间，建筑面积为_____平方米。
第二条上述房产的交易价格：
_____元。
第三条付款时间与办法
1.乙方应于_____年____月____日前向甲方付清房产款项（交款日期以汇款时间为准）。
2.乙方面交给甲方现金_____元;其余_____元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。
第四条甲方应于_____年____月____日前将交易的房产全部交付给乙方使用。
第五条税费分担
1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额________%的交易费;承担公证费、协议公证费。
2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额________%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。
第六条违约责任
1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款________%的违约金。
2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款_____%的违约金。
第七条本合同主体
1.甲方是_____、_____、_____、_____，共_______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是_____单位，代表人是_____。
第八条本合同经国家公证机关_____公证处公证。
第九条
第九条本合同一式_____份，甲方产权人各一份，乙方一份， _____房产管理局、_____公证处各一份。
甲方：
_____乙方：
_____ 代表：
_____代表：
_____ 地址：
_____地址：
_____ 联系电话________联系电话：
_______ _____年____月____日
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