南京金虹花园施工组织设计.docx
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南京金虹花园施工组织设计
南京金虹花园施工组织设计
一、工程概况：
1.1概述：
南京市金虹花园A-01栋及A-03栋住宅楼工程，由南京市民用建筑设计研究院设计，南京市城市开发集团投资兴建。
工程地点位于南京市南湖小区，计划于2002年7月22日起开工建设。
1.2建筑设计概况：
该工程总建筑面积13289m2。
其中A-01栋为7971m2，采用短肢剪力墙结构，地下一层，地面以上11层，顶标高35.3米（一层室内地面标高为±0.00），室内外高差1.2米，底层平面尺寸为56.6x11.9米，三个单元，抗震设防烈度为７度，防水等级二级，地下室和屋面抗渗等级为Ｓ６。
A-03栋为5318m2，采用砖混结构结构，地下一层，地上六层，顶标高20.4米（一层室内标高为±0.00），室内外高差0.45米，底层平面尺寸为61.64x11.34米，四个单元，七度抗震设防，防水等级二级，地下室和屋面抗渗等级为Ｓ６。
墙体做法：
Ａ－01栋MU10级KM1多孔砖填充墙（参照结构图），砂浆强度M5；A-03栋基础用MU10标准砖，M10水泥砂浆，一、二层用MU10KP1多孔砖，M10混合砂浆，三至六层用MU7.5KP1多孔砖，M7.5混合砂浆（参照建筑说明）。
地面做法：
水泥地面，15厚1：
2水泥砂浆压实抹光；15厚1：
3水泥砂浆找平层；现浇混凝土底板。
楼面做法：
水泥楼面，20厚1：
2水泥砂浆压实抹光（用于厨房、厕所时内掺5%防水剂）。
踢脚线做法：
8厚1：
2.5水泥砂浆压实抹光，12厚1：
3水泥砂浆打底。
踢脚线高120，且不凸出墙面。
内墙面做法：
1、水泥砂浆墙面：
刷内墙涂料，10厚1：
2水泥砂浆抹面，15厚1：
3水泥砂浆打底（用于厨房、厕所时内掺5%防水剂）。
2、乳胶漆墙面：
刷乳胶漆，5厚1:
0.3:
3水泥石灰膏砂浆粉面压实抹光；15厚1：
1：
6水泥石灰膏砂浆打底。
3、水泥护角线：
粉面同墙面；15厚1：
2.5水泥砂浆每边宽40、高2000护角线。
外墙面做法：
1、外墙乳胶漆墙面苏J9501-6-18；2、人造石材墙面参见苏J9501-6-22；3、面砖墙面：
1：
1水泥砂浆（细砂）勾缝；6-12厚面砖，10厚1：
0.2：
2水泥石灰膏砂浆粘结层，10厚水泥砂浆打底扫毛。
屋面做法：
1、坡屋面：
英红瓦饰面，25厚1：
2.5水泥砂浆掺建筑胶水结合层、内摄16#镀锌钢丝网、网孔25x25，25厚挤塑保温板用粘结剂粘贴，聚氨脂防水涂膜一道，20厚1：
3水泥砂浆找平（掺5%防水剂）。
2、防水砂浆平屋面：
40厚C20细石混凝土，内配φ4双向钢筋，中距150，粉平压光，洒细砂一层，再干铺纸胎油毡一层，20厚1：
3水泥砂浆找平。
平顶做法：
刷乳胶漆，6厚1：
0.3：
3水泥石灰膏砂浆粉面，6厚1:
0.3:
3水泥石灰膏砂浆打底扫毛，刷素水泥浆一道（内掺3~5%建筑胶水）。
门窗：
均采用喷涂铝合金门窗，5厚绿玻，进户门采用分户、防盗二合一门。
1.3结构设计概况:
A-01栋采用短肢剪力墙结构，抗震设防烈度为７度，防水等级二级，地下室和屋面抗渗等级为Ｓ６。
A-03栋采用砖混结构结构，七度抗震设防，防水等级二级，地下室和屋面抗渗等级为Ｓ６。
本工程采用钢筋混凝土桩承台整板基础。
混凝土强度等级：
A-01栋垫层混凝土强度为C10，基础混凝土强度为C35，基础以上混凝土强度为C30。
A-03栋基础及屋面混凝土强度C25，其余均为C20。
有防水要求的部位掺UEA-H12%等量换水泥。
且基础部分用商品砼。
1.4本施工组织设计编制依据
⑴工程项目的所有施工图设计图纸。
⑵国家有关规范及省有关规程，主要有
序号
文件和资料名称
编号
1
钢筋焊接及验收规程
JGJ18—96
2
钢筋机械连接通用技术规程
JGJ107—96
3
混凝土结构工程施工施工及验收规范
GB50204—92
4
屋面工程施工质量验收规范
GB50207—2002
5
砌体工程施工施工及验收规范
GB50203—98
6
混凝土质量控制标准
GB50164-92
7
建筑地基处理技术规范
JGJ79—83
8
建筑地基处理技术规范
JGJ79—91
9
钢筋混凝土用热轧带肋钢筋
GB1499-91
10
钢筋混凝土用热轧光圆钢筋
GB13013-91
11
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303-2002
12
砼质量检验标准
GB50164-92
13
建筑用砂、石
GB/T14684-14685-93
14
电气装置安装工程施工及验收规范
GB50245-96
15
电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范
GB50259-96
16
屋面工程技术规范
GB50207-94
17
屋面工程施工及验收规范
GBJ50207-94
18
家用燃气燃烧器安装及验收规范
CJJ12-99
19
采暖与卫生工程安装及验收规范
GBJ242-82
20
塑钢门窗安装及验收规范
JGJ103-96
⑶工程项目招标文件及答疑会记录。
⑷工程项目预算书。
二、工期及质量目标
2.1工期总目标：
招标文件要求工期为310天，从2002年7月22日开工，至2003年5月28日全面竣工。
2.2质量总目标
工程质量目标为：
优良。
2.3安全总目标
杜绝死亡和重大安全事故的发生，轻伤事故频率不得高于1‰。
2.4文明施工现场目标
市文明工地。
三、施工准备情况
场地拆迁完成，平整完成，水电已通，具体准备工作由甲、乙双方共同负责，相互协调。
3.1由建设单位进行的主要准备工作有：
⑴及时向乙方提供规定数量的配套齐全的施工图纸。
办理好建设工程项目施工的各种审批手续。
⑵提供建筑物与施工现场定位测量的坐标点、水准点及其数据。
⑶及时与乙方签订工程施工正式合同，并按合同约定履行相应的义务和责任。
⑷组织三方人员进行施工图纸会审，并落实由甲方审定事宜的签证。
⑸组织桩基验收、交接和协调处理可能存在的有关问题。
⑹向施工单位提供地下有关管线等资料。
⑺和环保部门联系，办好《夜间施工许可证》等手续。
3.2由施工单位进行的准备工作有：
⑴技术准备
①认真熟悉图纸，做好图纸会审、技术交底工作，并列出成品、半成品供货计划（数量、进场时间）。
②认真查阅有关施工技术资料，施工现场的地质勘探资料，按总平面图的要求到施工现场复测出建筑物的精确位置，引出有关轴线，设置并保护好轴线控制网及标高控制点，办理测量定位放线手续。
③按计划落实好各种材料的货源，做好各种材料的检、复试工作，按设计要求做好砼、砂浆的配合比设计与试配。
④进行地下管线等的调查，在保证土方开挖时，不破坏相应的地下设施。
⑤收集本工程需要的图集、规范和其它技术资料。
⑵劳动力准备
①根据劳动力配备计划组织劳动力进场及项目部组织机构人员配齐到位。
②对特殊工种及特殊作业工人进行培训考核。
③结合现场实现情况，对作业工人进实地交底，做好“三级教育”工作。
⑶物资准备：
①组织机械设备及周转材料进场。
②按工程实际形象进度，编制逐月材料计划单。
③现场设立材料临时沧库，解决15天之内用料及部分小型设备的临时存放和现场保管。
一般常用材料的供应应按常规组织，特种材料和设备，包括中小型设备应当根据施工进度计划，提前10天左右组织进场，这样便于登记保管，利于施工。
小型材料的水平运输以及汽车和人力为主，垂直运输以塔吊为主。
项目部副经理每月按工程总进度列出每月工程用料计划，在每月20日报公司材料设备科，材料设备科按计划所列材料数量、规程、时间、质量要求等，按时保质保量供给。
⑷现场准备:
①搭设现场施工所必须的生产设施及生活设施。
②塔吊等大型机械设备的基础定位及安装。
③砌好现场排水沟，在平面图中的砂石堆放区、搅拌地域做好简易地面：
平整夯实后，下铺10cm厚的碎石道渣，上为10厚C15砼面层。
④临时道路做简易路面。
⑸施工组织机构准备
为建立与本工程相适应的、强有力的管理和保证系统，来统筹协调项目施工的全过程，以实现各项经济技术指标，必须组建一个积极有效的项目经理部和综合素质较高的施工队伍。
项目经理部的建立和施工队伍的选择
A、项目经理部要相应配备领导班子和对应的职能部室，建立健全各项规章制度，在项目经理的统一指挥下开展工作，完成各自的生产任务。
B、施工队伍的选择及各工种人数的配备根据施工项目及工期要求确定。
3.3施工临时用水。
本工程水源已接至现场。
根据工程情况对生产用水、生活用水和消防用水管线进行现场布置设计。
为防止用水高峰期水量不足，在砼搅拌、砂浆搅拌处设一个蓄水池。
施工楼层用水采用φ48钢管立面随主体结构的上升而上升，每层设1个水龙头，作为施工层冲洗和砼养护用水。
（1）现场生产用水：
本工程采用商品砼浇筑，现场生产用水只考虑砼养护、墙体砌筑等，每班需水量约为：
61740L
对焊机每小时耗水量为500L/h
∴Q1=1.1*[1.6*61740/8+500]/3600=3.93L/S
（2）生活用水.
按最高人数为200人考虑。
Q2=2.7*200*10/（8*3600）=0.19L/S
（3）消防用水.
场内已有消防管网，临时用水不考虑消防用水。
（4）工地总需水量.
Q1+Q2=3.93+0.19=4.12L/S.
考虑到漏水损失增加10%.
∴Q=（1+10%）*4.12=4.53L/S.
（5）供水管径选择.
供水管径D=（4Q*1000/πV）1/2
=[4*4.53*1000/（3.14*1.5）]1/2=62.05mm
取65mm的供水主管,从建设单位提供的水源接至现场。
3.4施工用电
施工现场临时用电开工后编制详细的专项方案,报公司总工室及安全科批准后实施,本工程施工临时用电拟设一个临时配电房，供电线路穿过临时道路采用穿钢管套埋地铺设，楼层用电从楼梯间向上传递，用电瓷瓶固定，穿过现浇板设塑料管。
施工现场临时用电量计算：
⑴电动机用电量
P1=∑P11÷COSψ
=0.6×（35+12.6+1.0+6.6+4+4+8+2.2+6+6+5.6）÷0.75
=72.8（KVA）
⑵电焊机用电量:
P2=K2×∑P21=0.6×（100+46.8）=88.08（KVA）
⑶照明用电量
由于照明电量所占的比重较动力用电量要少得多,所以在计算总用电量时可以估算照明用电量为动力用电量的10%
P3=（P1+P2）×10%=（72.8+88.08）×10%=16.09（KVA）
⑷总用电量
P=（P1+P2+P3）×1.05=（72.8+88.08+16.09）×1.05=185.82（KVA）
为保证钢筋焊接机械和其它大用电量设备可靠运转，应错开使用。
现场所有用电线路的架设,必须符合建设部JGJ59-99《建筑施工安全检查标准》和GB50194-93《建筑工程施工现场供电用电安全规范》规定的要求。
现场禁止采用木质电箱，配电箱内的所有开关电器必须标明各自的用途，实行“一机一闸”严禁一闸多用。
四、施工组织管理网络
在项目开工之初制定项目管理岗位责任制度，明确领导班子成员的责任，确定每个部门的职责，最后落实到项目每个管理人员，并签订相应的管理岗位责任状，与个人收入挂钩，形成一个由项目经理为主要责任人、项目工程师领导监控、各职能部门执行监督、施工队伍严格实施的网络化的项目组织体系。
4.1工程管理网络
4.2项目部各职能部门责任矩阵
施工项目部责任矩阵
阶
段
工作内容
项目经理
技术组
工程组
财务组
核算组
质量组
材料组
安全组
办公室
前期工作
现场七通一平
☆
☆
○
○
现场及周边勘察
☆
☆
☆
○
○
现场调查
☆
☆
○
现场测试
☆
☆
☆
○
现场警卫
☆
○
☆
○
技
术
图纸会审
☆
☆
○
○
审查施工图预算
☆
☆
○
设计交底
☆
☆
☆
○
总包管理施工组织
☆
○
○
○
○
○
材料设备清单
☆
○
○
○
○
☆
变更管理及竣工图
☆
☆
☆
○
○
○
○
图纸资料保管
☆
☆
○
○
施工总平面图
☆
☆
☆
○
○
现场文明
现场照管
☆
☆
○
○
现场用地用路手续
☆
○
○
现场水电路管理
☆
○
○
周边协调
☆
○
○
○
周边建筑及线路保护
☆
○
○
○
与主管部门协调
☆
○
○
○
○
○
文物古迹保护
☆
☆
☆
现场文明
☆
☆
工程进度
施工进度计划
☆
☆
○
○
○
○
○
网络计划
☆
☆
○
☆
○
○
○
进度监督
☆
○
☆
○
○
○
进度动态跟踪
☆
○
☆
○
○
○
进度报表
☆
○
☆
○
○
○
向甲方提供进度信息
☆
○
☆
○
○
○
协调各单位进度
☆
○
☆
○
○
○
质
量
建立质量管理体系
☆
☆
○
○
○
制定质量工作程序
☆
☆
○
○
○
按质量规范组织施工
☆
○
☆
○
○
材料半成品质量监督
☆
○
☆
○
技术交底和方案优化
☆
☆
○
○
审核施工组织设计
☆
☆
○
○
○
材料控制
☆
○
○
☆
督促和检查施工
☆
☆
○
提供质量报告
○
☆
○
○
设计变更管理
☆
○
○
○
○
处理质量事故
☆
☆
○
○
○
○
组织工程检查验收
☆
○
☆
施工技术资料管理
○
○
☆
协助确定甲供材设备
○
☆
造
价
审核预算
☆
○
初审设备材料价格
☆
☆
○
编制已完工程报表
☆
○
☆
○
○
工程成本分析
○
☆
☆
预算及成本情况评估
○
☆
☆
质量
材料设备计划及申请
○
○
☆
甲供材料设备管理
○
☆
协助签定采购合同
○
☆
○
制定保管制度
○
☆
材料设备保护
○
☆
财务
编制用款计划
○
☆
○
编制月进度款支付表
○
☆
○
协助甲供材、设备结算
○
☆
○
○
安全
档案管理
○
○
☆
安全措施督促、检查
○
○
☆
○
安全责任
○
○
☆
安全协议签署
○
☆
“☆”承担主要责任；“○”配合责任
五、施工总体部署
5.1总体原则
一切为实现工程总目标，满足招标单位在招标文件中提出的和在工程实施过程中可能提出的要求。
作为施工的总体原则。
实行ISO9002质量管理体系，本施工组织设计大纲体现了ISO9002要求，在工程中完全按照ISO9002质量标准要求施工。
以积极负责的精神为建设单位提供全过程、全方位的管理服务。
特别抓好运行管理中的跟踪服务和在施工中提出合理化措施以缩短工期，降低成本，保证质量。
在建设单位和监理的配合下，做好整个工程的项目管理，主动协调与设计院、其它分包商、设备供应商的关系，保证整个工程顺利进行。
⑴在平面上的部署原则——统筹安排施工的考虑
本工程施工时，以支模、浇筑砼为中心合理组织劳动力进行施工，为尽量使各工种能连续施工，减少窝工现象，具体施工时本工程平面上按以下的部署方式组织施工：
以01栋和平部队3栋分别两个独立的施工段组织平行施工，分别安排两个独立的瓦、木、钢筋班组进行施工，另外每个单位工程中支模、钢筋绑扎组织流水，楼面砼浇筑一次完成。
⑵在立面上的部署原则——立体交叉施工的考虑
为了贯彻空间占满时间连续，均衡协调有节奏，力所能及留有余地的原则，保证工程按照总控制计划完成，在空间部署上，本工程在进入装饰阶段后，充分利用立面特点，插入内外粉刷、精装修和安装工程，实现同工种立体上在不同平面之间的流水施工。
5.2总施工顺序
按照先地下后地上、先主体，后装饰、先土建后专业的总的施工顺序组织施工，进场后根据基础图放出灰线，立即组织人员进行土方开挖，基槽挖到设计标高后，对基坑进行清理，浇筑砼垫层，防止基础受潮挠动原土质。
当±0.00以下结构施工完毕，应及时对基础进行验收，并及时回填土方。
一方面可以保证基础回填土在室外工程施工前有足够的沉息时间，另一方面可以插入脚手架工程，并有利于施工现场的文明管理。
主体结构完成后，会同有关单位对工程进行验收，施工屋面防水，同时插入内、外装修工程，将后来的施工顺序调整为至上而下。
此时应把外粉进度作为重点，为楼地面工程及后部了尾创造条件。
对于卫生间墙角处的水管，在安装前要对该位置的墙面先进行局部粉刷，门窗框安装一定要在该部位内粉前进行，便于控制门窗框堵缝质量和及时了尾。
楼地面工程施工应按照至上而下的顺序进行，该工程的施工要在该层内外粉均结束后进行，便于楼地面的成品保护，该层楼地面施工完后，立即对楼梯采取至上而下封闭，在未达到规定保养期前，禁止上人。
本工程土建和安装、装修等专业，互相提供具体施工进度计划，制定配合方案，施工时安装工程的管道，铁件预埋以及安装设备洞口的留设工作，以土建为中心，服从土建进度，当主体工程结束后，土建工作积极配合安装、装修工种之间相互协调配合。
在整过程中，安装工程的予留、予埋、安装、调试等工作始终贯穿于基础、主体、装饰过程中。
在安排组织施工时必须分阶段确定重点项目，以保证综合平衡、配套施工，争取以最短的工期、完美的施工环境，合理的资源优化（人员、周材、机械）、周密的安全措施快速优质的完成各自的工作内容。
5.3在资源上的部署
根据施工工程量和现场实际条件投入机械设备，本工程为了顺利实施上述的施工安排，确保工期和质量，选择QTZ-40TM及QTZ-25TM塔吊各一台做好各种材料的吊运工作。
常规施工设备按施工需要充足配置，350L自落式砼搅拌机配置两台，木工、钢筋工机械各一套，瓦工用振动棒及照明用灯若干，详见机械一览表。
5.4各阶段施工布署
⑴基础施工阶段
①施工流程：
测量放线→土方开挖→垫层→桩基验收→基础承台及底板→地下室施工→基础验收→回填土、平整场地。
②基础施工砼浇筑分为地下室底板一次，地下室墙体和顶板浇筑一次，地下室墙板在底板上250处留一道施工缝。
⑵主体阶段
①主体结构施工流程：
测量弹线→柱筋→柱模→楼面模板→楼面钢筋绑扎→砼浇筑→养护→拆模→墙体砌筑。
②主体施工时，以支模、浇筑砼为中心合理组织劳动力进行施工，具体施工时应尽量使各工种能连续施工，减少窝工现象，每层楼盖砼浇筑完毕养护一天后方可继续向上施工。
③为了保证总体进度计划按时完成，墙体在主体完成三层后提前插入施工。
⑶装修施工阶段
进入内装饰施工，室内粉刷、楼地面施工等复式跟进，依次进行施工。
门窗框跟随粉刷工程逐步进行安装，门窗扇在室内粗装饰基本结束后进行安装。
外装饰工程在主体完成后便可由上而下组织施工。
⑷屋面工程：
屋面工程在主体封顶后即可穿插进行施工，尽快完成屋面工程，为外装饰创造有利条件。
⑸室外地面、台阶、散水等零星工程在外装饰工程施工后期组织施工。
由于塑钢门窗、煤气、有线电视等施工和装修密切相关，因此，为了保证总体工程按期完成，要求招标单位大力协助配合，招标单位所确定的内容要符合我项目部提供的进度控制计划，并要求招标单位控制其指定分包、分供方按照总控制计划完成。
六、主要分部项工程的施工方法
6.1基础工程
本工程基础施工时正值夏季,天气较热，对砼的养护显得尤为重要，且雨水天气较多，施工过程中应引起足够的重视，抓好工期管理，做好相关防雨措施。
（1）土方工程
①本工程全部采用机械大开挖（承台挖土采用人工进行），为后部施工提供方便。
考虑雨水影响，在基坑内采用明沟加集水井的方法降水，在基坑底设置集水井，并沿坑底的周围开挖排水沟，使水流到集水井内，然后用水泵抽至坑外，排入城市下水如图一所示。
图一集水井降水示意图
②土方开挖后，在基坑四周1.5m范围内禁止大量堆放土方及建筑材料,防止塌方。
③土方清除浮土后会同有关单位进行地基验槽。
基础工程结束后及时与有关部门联系进行隐蔽验收，组织土方回填，回填时应注意以下几个问题：
分层夯实，每层厚度不得超过300，并做好记录和验收；回填土不得含有机物等杂质，含水率不得超过规定。
回填前应做击实试验测定最佳含水率和最大干容量，回填后应进行环刀试验，测定压实系数不得低于0.90。
本工程回填土采用蛙式打夯机和人力夯相结合进行夯实。
（2）垫层
基础C10素砼垫层施工要及时进行,防止因阴雨天气,基础泡槽挠动原土质。
垫层模板上口用水准仪抄平，保证垫层厚度一致和标高准确。
（3）基础模板、钢筋及砼
本工程地梁和承台均采用砖胎模（见图二），模板较简单，支模时要注重对支撑牢固可靠性检查。
基础地下室外墙支模如图三所示：
图二砖胎模大样图
图二、砖胎模大样
图三、地下室外墙支模大样
本工程地下室外墙采用止水式（如图四所示）。
为保持模板与模板之间的设计尺寸，对拉螺栓设撑头垫筋。
图四半地下室外墙止水螺栓大样
钢筋工程：
基础钢筋的连接优先采用闪光对焊，也可采用熔槽搭接焊，将钢筋弯曲、切断、对焊、调直等机械安置在现场，基础钢筋根据翻样数量一次进足，要有原始质保书，并按规定现场抽样复试合格后方可使用。
基础施工时保证柱钢筋不发生位移的措施要可靠，在素砼垫层上弹出柱边框线，四角用红漆标记，插筋时在承台地梁钢筋上口套一个箍筋，用电焊机把柱筋点焊固定，上口用钢管搭设架子固定，如图五和图六所示。
在浇筑砼时现场必须有钢筋工值班。
图五基础柱钢筋固定大样
砼浇筑完毕后，加强早期养护，混凝土浇筑待其终凝之前即用薄膜覆盖并要有钢筋工值班，及时校核是否发生位移，以便发现问题及时纠正。
6.2模板工程
根据工期要求配一套柱模板和梁侧模，两套现浇板和梁底模，模板支撑体系采用φ48钢管搭设满堂脚手
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